Maison Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Chemin de la Pisciculture à Sallanches

Estimation théorique

Route de l’Isle /estimation immobiliere Chemin de la Pisciculture,74700 Sallanches (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.63)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Chemin de la Pisciculture,74700-Sallanches indique un avis de valeur compris entre 456.000€ et 514.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.560€ et 5.140€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordon (74089), comprenant 1005 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-16109CHE SUR LES GOLETTES62541000908600€3577€
2021-09-16109CHE SUR LES GOLETTES62541000908600€3577€
2021-03-11147RUE CLOS BELLE ALPE41131562176400€1561€
2021-03-11147RUE CLOS BELLE ALPE41131562176400€1561€
2021-07-2776CHE DU GRAND PRE586979504000€5860€
2021-07-2776CHE DU GRAND PRE586979504000€5860€
2023-12-21129CHE DU GRAND PRE4140712670000€4786€
2023-12-21129CHE DU GRAND PRE4140712670000€4786€
2020-12-11293RUE CLOS BELLE ALPE51341073395000€2948€
2020-12-11293RUE CLOS BELLE ALPE51341073395000€2948€
2022-05-25961RTE DU FAYET82602312660080€2539€
2022-05-25961RTE DU FAYET82602312660080€2539€
2022-07-0729CLOS DES CHRISTAUX5160491619750€3873€
2022-07-0729CLOS DES CHRISTAUX5160491619750€3873€
2021-11-0266CLOS DES QUATORZE PANNES4168853530550€3158€
2021-11-0266CLOS DES QUATORZE PANNES4168853530550€3158€
2021-04-01120RUE CLOS CHANTEMERLE4790272500€3449€
2021-04-01120RUE CLOS CHANTEMERLE4790272500€3449€
2024-05-17144RUE CLOS CHANTEMERLE6820389500€4750€
2024-05-17144RUE CLOS CHANTEMERLE6820389500€4750€
2023-07-27170CLOS DES QUATORZE PANNES5164844660400€4027€
2023-07-27170CLOS DES QUATORZE PANNES5164844660400€4027€
2021-07-15168RUE DU BATTOIR51611498540000€3354€
2021-07-15168RUE DU BATTOIR51611498540000€3354€
2023-02-21253CLOS DES QUATORZE PANNES712099564000€4700€
2023-02-21253CLOS DES QUATORZE PANNES712099564000€4700€
2021-02-26119IMP RTE DU BATTOIR4100587483000€4830€
2021-02-26119IMP RTE DU BATTOIR4100587483000€4830€
2023-03-03119IMP RTE DU BATTOIR4100587523000€5230€
2023-03-03119IMP RTE DU BATTOIR4100587523000€5230€
2022-10-17171RUE DU BATTOIR594995560000€5957€
2022-10-17171RUE DU BATTOIR594995560000€5957€
2023-05-17877RTE DES GOLETTES474605275000€3716€
2023-05-17877RTE DES GOLETTES474605275000€3716€
2023-04-1216RUE CLOS VAL FLEURI5113494380000€3363€
2023-04-1216RUE CLOS VAL FLEURI5113494380000€3363€
2023-07-1218IMP DES TRONCHETS4140625592800€4234€
2023-07-1218IMP DES TRONCHETS4140625592800€4234€
2021-05-0795IMP DE CHAROUSSE4120850402500€3354€
2021-05-0795IMP DE CHAROUSSE4120850402500€3354€
2020-09-30164RTE DU FAYET7215967320000€1488€
2020-09-30164RTE DU FAYET7215967320000€1488€
2021-04-1582IMP DE CHAROUSSE5196825744000€3796€
2021-04-1582IMP DE CHAROUSSE5196825744000€3796€
2022-02-10231RTE SOUS LES BOTTOLLIERS41001111440100€4401€
2022-02-10231RTE SOUS LES BOTTOLLIERS41001111440100€4401€
2023-02-28388RUE CHARLES VIARD515012721660000€11067€
2023-02-28388RUE CHARLES VIARD515012721660000€11067€
2022-02-25409RTE SOUS LES BOTTOLLIERS5134430627300€4681€
2022-02-25409RTE SOUS LES BOTTOLLIERS5134430627300€4681€
2022-07-11273RUE DE LA PAIX5119540620000€5210€
2022-07-11273RUE DE LA PAIX5119540620000€5210€
2021-12-211347ART ANCIENNE RTE DE COMBLOUX51641001150000€915€
2021-12-211347ART ANCIENNE RTE DE COMBLOUX51641001150000€915€
2021-12-17159RUE DES ALLOBROGES4100273505000€5050€
2021-12-17159RUE DES ALLOBROGES4100273505000€5050€
2023-09-15289RUE CHESNEY7140461564300€4031€
2023-09-15289RUE CHESNEY7140461564300€4031€
2022-06-08295RUE DU MONT JOLY7202236513923€2544€
2022-06-08295RUE DU MONT JOLY7202236513923€2544€
2021-04-011585ART ANCIENNE RTE DE COMBLOUX81781127535000€3006€
2021-04-011585ART ANCIENNE RTE DE COMBLOUX81781127535000€3006€
2020-08-31344RUE CHENAL61951052704000€3610€
2020-08-31344RUE CHENAL61951052704000€3610€
2023-07-25212RUE DU MONT JOLY8210220582700€2775€
2023-07-25212RUE DU MONT JOLY8210220582700€2775€
2021-12-161809ART ANCIENNE RTE DE COMBLOUX81621000770000€4753€
2021-12-161809ART ANCIENNE RTE DE COMBLOUX81621000770000€4753€
2022-10-29275CLOS DU MARCASSIN6184911620000€3370€
2022-10-29275CLOS DU MARCASSIN6184911620000€3370€
2022-02-1662IMP DES LYS4780394000€5051€
2022-02-1662IMP DES LYS4780394000€5051€
2023-08-30270CLOS DU MARCASSIN4110666466600€4242€
2023-08-30270CLOS DU MARCASSIN4110666466600€4242€
2022-11-16204RUE CLOS DES ILES SUD51021444577210€5659€
2022-11-16204RUE CLOS DES ILES SUD51021444577210€5659€
2024-04-1040RUE CHARLES VIARD7160417503700€3148€
2024-04-1040RUE CHARLES VIARD7160417503700€3148€
2021-01-2143RTE DE MEGEVE3560130000€2321€
2021-01-2143RTE DE MEGEVE3560130000€2321€
2024-01-23101CHE DU MONT ROSSET476209409350€5386€
2024-01-23101CHE DU MONT ROSSET476209409350€5386€
2021-07-06806RTE DU CLOS BARON4800389000€4863€
2021-07-06806RTE DU CLOS BARON4800389000€4863€
2021-06-02808RTE DU CLOS BARON5980380000€3878€
2021-06-02808RTE DU CLOS BARON5980380000€3878€
2023-11-2452RUE DU CLOS DE LA BIAILLERE4110622488630€4442€
2023-11-2452RUE DU CLOS DE LA BIAILLERE4110622488630€4442€
2023-04-2734RUE DU CLOS DE LA BIAILLERE5123685484300€3937€
2023-04-2734RUE DU CLOS DE LA BIAILLERE5123685484300€3937€
2021-01-29886RTE DE NANT CRUY4134926759150€5665€
2021-01-29886RTE DE NANT CRUY4134926759150€5665€
2020-09-025260CLOS BARON7205047140€230€
2020-09-025260CLOS BARON7205047140€230€
2021-07-135260CLOS BARON72050798700€3896€
2021-07-135260CLOS BARON72050798700€3896€
2022-04-2211CLOS DE LA PALUDE4109159453500€4161€
2022-04-2211CLOS DE LA PALUDE4109159453500€4161€
2022-04-20108CLOS BELLEVUE5125500489850€3919€
2022-04-20108CLOS BELLEVUE5125500489850€3919€
2020-08-1473RUE DU CLOS DE LA BIAILLERE478606300750€3856€
2020-08-1473RUE DU CLOS DE LA BIAILLERE478606300750€3856€
2021-04-01474RTE DE PASSY238800300000€7895€
2021-04-01474RTE DE PASSY238800300000€7895€
2024-04-0591CLOS DE LA PALUDE6146614500000€3425€
2024-04-0591CLOS DE LA PALUDE6146614500000€3425€
2023-01-1975RTE DES VIBERTS2751300429000€5720€
2023-01-1975RTE DES VIBERTS2751300429000€5720€
2023-02-1874RUE DE BOCCARD140068800€1720€
2023-02-1874RUE DE BOCCARD140068800€1720€
2022-05-141144RTE DE NANT CRUY4841101488800€5819€
2022-05-141144RTE DE NANT CRUY4841101488800€5819€
2023-01-240RUE JUSTIN41210330000€2727€
2023-01-240RUE JUSTIN41210330000€2727€
2023-01-11597RTE DE PASSY4781127410000€5256€
2023-01-11597RTE DE PASSY4781127410000€5256€
2023-06-01664AV DE ST MARTIN5114465344000€3018€
2023-06-01664AV DE ST MARTIN5114465344000€3018€
2021-05-28667RTE DU CHESNEY5106925552950€5217€
2021-05-28667RTE DU CHESNEY5106925552950€5217€
2021-05-211141RTE DE PASSY587416270870€3113€
2021-05-211141RTE DE PASSY587416270870€3113€
2021-05-07503RTE DU CHESNEY5130771525860€4045€
2021-05-07503RTE DU CHESNEY5130771525860€4045€
2023-05-2429RUE DE L ANNEXION5181978485000€2680€
2023-05-2429RUE DE L ANNEXION5181978485000€2680€
2021-05-3197IMP DE L ARVILLON5180979602255€3346€
2021-05-3197IMP DE L ARVILLON5180979602255€3346€
2023-10-3168RUE CLOS DE LA CHARLOTTE599501430000€4343€
2023-10-3168RUE CLOS DE LA CHARLOTTE599501430000€4343€
2022-03-11233RUE ANTOINE PISSARD370271355000€5071€
2022-03-11233RUE ANTOINE PISSARD370271355000€5071€
2020-09-1240IMP DES CHENES6150874513500€3423€
2020-09-1240IMP DES CHENES6150874513500€3423€
2020-10-1374IMP DE MORNOUX355096400€1753€
2020-10-1374IMP DE MORNOUX355096400€1753€
2021-06-0982IMP DE MORNOUX3650334300€5143€
2021-06-0982IMP DE MORNOUX3650334300€5143€
2023-04-1384IMP DE MORNOUX3650335000€5154€
2023-04-1384IMP DE MORNOUX3650335000€5154€
2023-10-24126RUE PASTEUR388122276000€3136€
2023-10-24126RUE PASTEUR388122276000€3136€
2022-06-2944RUE ANTOINE PISSARD378124255000€3269€
2022-06-2944RUE ANTOINE PISSARD378124255000€3269€
2024-06-2144RUE FRANCOIS GEX492450425000€4620€
2024-06-2144RUE FRANCOIS GEX492450425000€4620€
2023-06-1560PAS D AREU6193121700000€3627€
2023-06-1560PAS D AREU6193121700000€3627€
2024-06-0567RUE DE SAVOIE514613530950€3637€
2024-06-0567RUE DE SAVOIE514613530950€3637€
2023-09-29301RTE DU CLOS BARON5119668860000€7227€
2023-09-29301RTE DU CLOS BARON5119668860000€7227€
2021-03-151051RTE DU CHESNEY4760440000€5789€
2021-03-151051RTE DU CHESNEY4760440000€5789€
2021-09-2281IMP DE MORNOUX3630329863€5236€
2021-09-2281IMP DE MORNOUX3630329863€5236€
2022-11-304RTE DE ST ROCH487290347000€3989€
2022-11-304RTE DE ST ROCH487290347000€3989€
2022-07-3060CLOS DU TAMPIEU5162835586700€3622€
2022-07-3060CLOS DU TAMPIEU5162835586700€3622€
2022-10-21167RUE MONTEE DES RUBINS355530350000€6364€
2022-10-21167RUE MONTEE DES RUBINS355530350000€6364€
2024-02-16171RUE DE SAVOIE6120460370000€3083€
2024-02-16171RUE DE SAVOIE6120460370000€3083€
2020-10-239000LES GRANDS CHAMPS5218875270000€1239€
2020-10-239000LES GRANDS CHAMPS5218875270000€1239€
2023-12-2040RTE LEVAUX232986185900€5809€
2023-12-2040RTE LEVAUX232986185900€5809€
2022-09-2953RUE CLOS VALY4145938598500€4128€
2022-09-2953RUE CLOS VALY4145938598500€4128€
2020-08-12131RUE DOMINIQUE CANCELLIERI479252375000€4747€
2020-08-12131RUE DOMINIQUE CANCELLIERI479252375000€4747€
2022-06-141984RTE DE NANT CRUY380382317000€3963€
2022-06-141984RTE DE NANT CRUY380382317000€3963€
2022-11-0995IMP DU CLAIR MATIN488820529000€6011€
2022-11-0995IMP DU CLAIR MATIN488820529000€6011€
2021-08-25323RTE DE VILLY5122555655500€5373€
2021-08-25323RTE DE VILLY5122555655500€5373€
2024-02-22859RTE DE SALLANCHES5991115512000€5172€
2024-02-22859RTE DE SALLANCHES5991115512000€5172€
2021-06-1525CLOS DE BOCQUENY41351528740000€5481€
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2023-11-28818RTE LEVAUX51601473739800€4624€
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2022-04-2168RUE DU DOCTEUR LAFFIN487728200000€2299€
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2023-02-0476CHE DES RUTTETS575933353820€4718€
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2020-12-29259RTE DE RENINGE4148410890000€6014€
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2022-08-17257RTE DE CORNILLON71131000415000€3673€
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2023-04-28114RTE DE CORNILLON51580544730€3448€
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2021-07-27463RUE DE SAVOIE470515320000€4571€
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2021-05-12102ALL DE L EMBELLIE4840284450€3386€
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2021-07-16136ALL DE L EMBELLIE51000324600€3246€
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2022-08-05142RUE DU SOLDAT INCLAIR4840346579€4126€
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2022-05-09148RUE DU SOLDAT INCLAIR61140341500€2996€
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2022-08-2984ALL DE L EMBELLIE61140371350€3257€
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2021-08-31180RUE DU DOCTEUR LAFFIN4105355362900€3456€
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2021-11-051137RTE DU CRET71301488350000€2692€
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2023-02-02778RTE DU MEDONNET5114365475000€4167€
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2023-06-232485RTE DE NANT CRUY376745550000€7237€
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2021-12-09787RTE DU MEDONNET2891045708000€7955€
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2024-05-2182IMP DES HORTENSIAS252275336500€6471€
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2023-01-28115RUE CLOS LES VERGERS5134818706950€5276€
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2021-11-0415CHE DES GRANGETTES150363185000€3700€
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2023-08-29286RTE DES PACCOTS61301011632610€4866€
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2022-04-2071CLOS EUGENIE5113357395100€3496€
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2022-12-14325RTE DE LA PROVENCE61800570700€3171€
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2022-10-182IMP CLOS L ANGRENAZ7126802510000€4048€
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2020-09-2639CLOS L ANGRENAZ5109801411100€3772€
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2021-08-31733ART ANCIENNE RTE IMPERIALE5127334475000€3740€
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2021-10-18731ART ANCIENNE RTE IMPERIALE2127361475000€3740€
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2022-05-311710RTE DU CRET63406681215000€3574€
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2021-06-04144RUE DES CLODRAS492318374350€4069€
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2022-08-3016CLOS EUGENIE6133517590040€4436€
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2021-03-2019CLOS EUGENIE5113349362700€3210€
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2022-09-2649RTE DE CORDON DEVANT270700542350€7748€
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2023-10-1349RTE DE CORDON DEVANT270700555000€7929€
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2021-11-06180CHE DES NATTES51071144150000€1402€
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2021-10-14257RTE DE CORDON DEVANT52657073150000€11887€
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2024-04-1270IMP DES LISERONS4981002758324€7738€
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2023-10-249IMP DES ARAVIS51230431650€3509€
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2020-10-261IMP DES ARAVIS51060362000€3415€
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2023-05-232769RTE DE CORDON364605525000€8203€
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2021-10-18886RTE DE STE ANNE41201500615100€5126€
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2021-05-281222RTE DE DORAN3131880537000€4099€
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2022-12-15933RTE DE LA COMBE482775830000€10122€
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2020-11-06364RTE DE BARTOUD71301000660000€5077€
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2021-10-16138IMP DE BECUET51251120504500€4036€
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2021-10-25150CHE DES DARBLOCHONS51161858443450€3823€
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2020-07-22111CLOS DES RAPILLES614712551600€3752€
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2023-04-1834CLOS LES COMMUNS6135790509500€3774€
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2024-01-25444CHE DU PECHIEU41021022390000€3824€
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2022-02-24176CHE DE BOUSSAZ393115400000€4301€
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2023-09-28185CHE DE LA BIALLE11813439000€2167€
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2022-03-17567RTE DES FOURCHES4801000438000€5475€
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2020-12-18455RTE DE BARTOUD520510001501100€7322€
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2022-11-2320CHE DE LACHAT6113442661770€5856€
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2021-03-05462RTE DE LA COMBE6190906598500€3150€
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2023-10-0540CHE DE BOUSSAZ578656252000€3231€
2023-10-0540CHE DE BOUSSAZ578656252000€3231€
2020-08-14446RTE DE LA COMBE387634795000€9138€
2020-08-14446RTE DE LA COMBE387634795000€9138€
2023-02-28155CLOS D ALEXANDRE618410181440000€7826€
2023-02-28155CLOS D ALEXANDRE618410181440000€7826€
2020-08-193114RTE DE NANT CRUY62141000668800€3125€
2020-08-193114RTE DE NANT CRUY62141000668800€3125€
2020-11-1829IMP DES ANCOLIES4991260420000€4242€
2020-11-1829IMP DES ANCOLIES4991260420000€4242€