Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Bis Rue de la Corberie à Les Sorinières

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Bis Rue de la Corberie,44840 Les Sorinières (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.49)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Bis Rue de la Corberie,44840-Les Sorinières indique un avis de valeur compris entre 311.000€ et 351.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.110€ et 3.510€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.261€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.261€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sorinières (44198), comprenant 8825 habitants est de 9,77€, soit un loyer théorique mensuel de 977€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,80€, à 12,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 780€ et 1.223€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-287AV DE LA CORBERIE23271147500€4609€
2021-06-287AV DE LA CORBERIE23271147500€4609€
2021-11-1022AV DE LA CORBERIE495338300000€3158€
2021-11-1022AV DE LA CORBERIE495338300000€3158€
2022-04-156RUE DES FLAMANDS588416280000€3182€
2022-04-156RUE DES FLAMANDS588416280000€3182€
2024-01-2330AV DE LA CORBERIE477385271000€3519€
2024-01-2330AV DE LA CORBERIE477385271000€3519€
2021-01-208RUE DES FREGATES592678386000€4196€
2021-01-208RUE DES FREGATES592678386000€4196€
2023-02-1012RUE DES TILLEULS5105677390000€3714€
2023-02-1012RUE DES TILLEULS5105677390000€3714€
2020-12-1110AV DE LA CORBERIE593344291265€3132€
2020-12-1110AV DE LA CORBERIE593344291265€3132€
2020-12-212RUE DES FREGATES477447292000€3792€
2020-12-212RUE DES FREGATES477447292000€3792€
2023-12-046AV DE LA CORBERIE475414314000€4187€
2023-12-046AV DE LA CORBERIE475414314000€4187€
2021-10-0713RUE DE LA HAUTE LANDE588564330000€3750€
2021-10-0713RUE DE LA HAUTE LANDE588564330000€3750€
2023-05-095RUE DES GOELANDS478336205000€2628€
2023-05-095RUE DES GOELANDS478336205000€2628€
2022-01-2115RUE DE LA HAUTE LANDE482620284150€3465€
2022-01-2115RUE DE LA HAUTE LANDE482620284150€3465€
2024-04-173RUE DES FREGATES589420365000€4101€
2024-04-173RUE DES FREGATES589420365000€4101€
2022-03-184RUE DES STERNES489524305000€3427€
2022-03-184RUE DES STERNES489524305000€3427€
2023-01-1935RUE DE LA SANGLERIE265168160000€2462€
2023-01-1935RUE DE LA SANGLERIE265168160000€2462€
2023-05-318RUE DES STERNES596517380000€3958€
2023-05-318RUE DES STERNES596517380000€3958€
2020-12-1527RUE DE LA SANGLERIE360415220000€3667€
2020-12-1527RUE DE LA SANGLERIE360415220000€3667€
2024-06-2515RUE DES ALBATROS6127656325000€2559€
2024-06-2515RUE DES ALBATROS6127656325000€2559€
2022-05-1311RUE DES FREGATES4123396310000€2520€
2022-05-1311RUE DES FREGATES4123396310000€2520€
2022-05-304IMP DES QUARTERONS5108652335000€3102€
2022-05-304IMP DES QUARTERONS5108652335000€3102€
2023-05-1225RUE DE LA SANGLERIE4135450146800€1087€
2023-05-1225RUE DE LA SANGLERIE4135450146800€1087€
2021-08-314RUE DE LA HAUTE LANDE5110881340000€3091€
2021-08-314RUE DE LA HAUTE LANDE5110881340000€3091€
2021-05-2131AV DE LA CORBERIE588411265000€3011€
2021-05-2131AV DE LA CORBERIE588411265000€3011€
2023-05-2431AV DE LA CORBERIE588411320610€3643€
2023-05-2431AV DE LA CORBERIE588411320610€3643€
2023-01-0619RUE DE LA SANGLERIE377256222000€2883€
2023-01-0619RUE DE LA SANGLERIE377256222000€2883€
2021-08-262RUE DE LA HAUTE LANDE586563310000€3605€
2021-08-262RUE DE LA HAUTE LANDE586563310000€3605€
2020-12-042RUE DES QUARTERONS473385215000€2945€
2020-12-042RUE DES QUARTERONS473385215000€2945€
2023-07-2722RUE DE LA SANGLERIE496582540000€5625€
2023-07-2722RUE DE LA SANGLERIE496582540000€5625€
2023-02-2410RUE BENOITE GROULT4136400238000€1750€
2023-02-2410RUE BENOITE GROULT4136400238000€1750€
2023-04-1218RUE DE LA SANGLERIE475895453742€6050€
2023-04-1218RUE DE LA SANGLERIE475895453742€6050€
2022-12-151RUE CLAUDE MONET490495333350€3704€
2022-12-151RUE CLAUDE MONET490495333350€3704€
2024-06-1934RUE DE LA HAUTE LANDE46451191833€1435€
2024-06-1934RUE DE LA HAUTE LANDE46451191833€1435€
2023-03-0317RUE DES STERNES485678350000€4118€
2023-03-0317RUE DES STERNES485678350000€4118€
2023-07-113RUE CLAUDE MONET5130476429000€3300€
2023-07-113RUE CLAUDE MONET5130476429000€3300€
2021-06-222RUE DES SOUPIRS4710260000€3662€
2021-06-222RUE DES SOUPIRS4710260000€3662€
2022-08-2934RUE DES ECOLES484121305000€3631€
2022-08-2934RUE DES ECOLES484121305000€3631€
2023-11-2934RUE DES ECOLES484121332000€3952€
2023-11-2934RUE DES ECOLES484121332000€3952€
2022-12-0611RUE PAUL CEZANNE4810245000€3025€
2022-12-0611RUE PAUL CEZANNE4810245000€3025€
2023-05-3113RUE PAUL CEZANNE4810255000€3148€
2023-05-3113RUE PAUL CEZANNE4810255000€3148€
2023-01-2710RUE DE LA SANGLERIE4112526340000€3036€
2023-01-2710RUE DE LA SANGLERIE4112526340000€3036€
2021-01-2630RUE DES ECOLES485127289000€3400€
2021-01-2630RUE DES ECOLES485127289000€3400€
2023-07-3118RUE BENOITE GROULT483376340000€4096€
2023-07-3118RUE BENOITE GROULT483376340000€4096€
2021-09-166RUE DES SOUPIRS6179692530000€2961€
2021-09-166RUE DES SOUPIRS6179692530000€2961€
2022-09-2631RUE PAUL CEZANNE3640210000€3281€
2022-09-2631RUE PAUL CEZANNE3640210000€3281€
2020-11-1033RUE PAUL CEZANNE3640179000€2797€
2020-11-1033RUE PAUL CEZANNE3640179000€2797€
2023-03-0925RUE DES ECOLES483450260000€3133€
2023-03-0925RUE DES ECOLES483450260000€3133€
2024-01-2211RUE DES PAPILLONS485357255000€3000€
2024-01-2211RUE DES PAPILLONS485357255000€3000€
2021-09-1417RUE OLYMPE DE GOUGES383348272400€3282€
2021-09-1417RUE OLYMPE DE GOUGES383348272400€3282€
2022-01-2721RUE BENOITE GROULT4840280000€3333€
2022-01-2721RUE BENOITE GROULT4840280000€3333€
2023-07-277RUE DE LA PIERRE PERCEE61661005610030€3675€
2023-07-277RUE DE LA PIERRE PERCEE61661005610030€3675€
2022-01-1710RUE DES PAPILLONS5146581414000€2836€
2022-01-1710RUE DES PAPILLONS5146581414000€2836€
2022-12-0118RUE OLYMPE DE GOUGES365176168300€2589€
2022-12-0118RUE OLYMPE DE GOUGES365176168300€2589€
2023-11-3020RUE OLYMPE DE GOUGES365176164640€2533€
2023-11-3020RUE OLYMPE DE GOUGES365176164640€2533€
2020-10-2715RUE DES PAPILLONS7129392283500€2198€
2020-10-2715RUE DES PAPILLONS7129392283500€2198€
2022-01-194RUE DU GRAND CLOS697422250000€2577€
2022-01-194RUE DU GRAND CLOS697422250000€2577€
2021-09-094RUE DU GRAND CLOS697422250000€2577€
2021-09-094RUE DU GRAND CLOS697422250000€2577€
2022-11-3026RUE OLYMPE DE GOUGES478179188193€2413€
2022-11-3026RUE OLYMPE DE GOUGES478179188193€2413€
2022-06-2748RUE DE L ILETTE4680320000€4706€
2022-06-2748RUE DE L ILETTE4680320000€4706€
2022-12-1428RUE OLYMPE DE GOUGES365183169290€2604€
2022-12-1428RUE OLYMPE DE GOUGES365183169290€2604€
2022-07-1330RUE DE L ILETTE4120449445000€3708€
2022-07-1330RUE DE L ILETTE4120449445000€3708€
2022-08-0114RUE PAUL CEZANNE4700240000€3429€
2022-08-0114RUE PAUL CEZANNE4700240000€3429€
2020-12-3022RUE PAUL CEZANNE4700202000€2886€
2020-12-3022RUE PAUL CEZANNE4700202000€2886€
2022-11-2932RUE OLYMPE DE GOUGES478183186120€2386€
2022-11-2932RUE OLYMPE DE GOUGES478183186120€2386€
2021-09-232IMP DU RUISSEAU369184270000€3913€
2021-09-232IMP DU RUISSEAU369184270000€3913€
2022-12-0734RUE OLYMPE DE GOUGES482185199980€2439€
2022-12-0734RUE OLYMPE DE GOUGES482185199980€2439€
2021-03-307RUE DE LA MAILLARDIERE48257064000€780€
2021-03-307RUE DE LA MAILLARDIERE48257064000€780€
2023-07-3126RUE DE L ILETTE584613285000€3393€
2023-07-3126RUE DE L ILETTE584613285000€3393€
2022-04-291RUE DU BOCAGE350503305000€6100€
2022-04-291RUE DU BOCAGE350503305000€6100€
2020-10-222RUE DE LA MAILLARDIERE390517300000€3333€
2020-10-222RUE DE LA MAILLARDIERE390517300000€3333€
2021-04-308RUE DES ROSEAUX479281300000€3797€
2021-04-308RUE DES ROSEAUX479281300000€3797€
2022-11-2245RUE BENOITE GROULT482185200000€2439€
2022-11-2245RUE BENOITE GROULT482185200000€2439€
2022-11-2847RUE BENOITE GROULT478188189090€2424€
2022-11-2847RUE BENOITE GROULT478188189090€2424€
2024-04-1947RUE BENOITE GROULT478188245196€3144€
2024-04-1947RUE BENOITE GROULT478188245196€3144€
2022-12-1353RUE BENOITE GROULT478200190080€2437€
2022-12-1353RUE BENOITE GROULT478200190080€2437€
2024-06-0612RUE DE LA PIERRE PERCEE4103335288000€2796€
2024-06-0612RUE DE LA PIERRE PERCEE4103335288000€2796€
2022-12-2351RUE DE L ILETTE4114363350000€3070€
2022-12-2351RUE DE L ILETTE4114363350000€3070€
2022-12-1655RUE BENOITE GROULT478203190080€2437€
2022-12-1655RUE BENOITE GROULT478203190080€2437€
2022-07-1329RUE DE L ILETTE4102356366500€3593€
2022-07-1329RUE DE L ILETTE4102356366500€3593€
2021-07-2222RUE DE LA PIERRE PERCEE494601370000€3936€
2021-07-2222RUE DE LA PIERRE PERCEE494601370000€3936€
2021-09-2114RUE DE LA PIERRE PERCEE5127822475000€3740€
2021-09-2114RUE DE LA PIERRE PERCEE5127822475000€3740€
2021-09-1310ALL DE LA CHENAIE477251310163€4028€
2021-09-1310ALL DE LA CHENAIE477251310163€4028€
2024-02-145RUE DU MENHIR359102215000€3644€
2024-02-145RUE DU MENHIR359102215000€3644€
2023-10-022RUE DE LA PIERRE PERCEE5100256325000€3250€
2023-10-022RUE DE LA PIERRE PERCEE5100256325000€3250€
2022-01-1241RUE DE L ILETTE368614301000€4426€
2022-01-1241RUE DE L ILETTE368614301000€4426€
2023-03-2343RUE DE L ILETTE465665272000€4185€
2023-03-2343RUE DE L ILETTE465665272000€4185€
2023-06-154RUE DE LA MAILLARDIERE480473310000€3875€
2023-06-154RUE DE LA MAILLARDIERE480473310000€3875€
2021-07-194RUE HENRI MATISSE5102526365000€3578€
2021-07-194RUE HENRI MATISSE5102526365000€3578€
2023-07-314RUE HENRI MATISSE5102526385000€3775€
2023-07-314RUE HENRI MATISSE5102526385000€3775€
2021-10-2113RUE DU BOCAGE580862375000€4688€
2021-10-2113RUE DU BOCAGE580862375000€4688€
2021-10-2226RUE DE LA GUINDONNIERE6142535556400€3918€
2021-10-2226RUE DE LA GUINDONNIERE6142535556400€3918€
2020-12-2215RUE DE L ILETTE492230345000€3750€
2020-12-2215RUE DE L ILETTE492230345000€3750€
2022-06-1463RUE DE L ILETTE489162374000€4202€
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2021-07-0212RUE DE LA PAIX584623235000€2798€
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2024-01-054RUE DU MOULIN466359270000€4091€
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2022-12-0255RUE LUCIE AUBRAC490373367000€4078€
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2024-06-0411RUE DE LA PAIX36014370000€1167€
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2023-01-0911RUE GUY MOCQUET5108392420000€3889€
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2023-06-0247RUE LUCIE AUBRAC2150493540000€3600€
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2022-10-0614RUE DU PROGRES6141698393000€2787€
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2023-03-3121RUE DES PAPILLONS5188646574500€3056€
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2021-01-231RUE DES COURTILS5134726409756€3058€
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2021-12-1615RUE DU MENHIR31031077465000€4515€
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2023-01-269RUE HENRI MATISSE48030090000€1125€
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2022-07-058RUE RAOUL DE GUIGNE476260295000€3882€
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2022-11-255RUE JEAN MOULIN475331290500€3873€
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2022-04-2312RUE RAOUL DE GUIGNE475200276000€3680€
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2021-03-1011RUE DE PLAISANCE5860283000€3291€
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2024-04-0815RUE DES COURTILS5121796452000€3736€
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2022-08-047RUE DES COURTILS486693380000€4419€
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2020-10-126RUE GUY MOCQUET490439300000€3333€
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2023-04-186RUE GUY MOCQUET490439360000€4000€
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2021-07-1515PL DE L EGLISE2575475000€1316€
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2024-04-1516RUE DES SPORTS6130404325000€2500€
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2021-07-2918RUE JEAN MOULIN482345320000€3902€
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2024-06-2825RUE DES SPORTS497391250000€2577€
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2020-12-2927RUE DE NANTES7184739760000€4130€
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2021-03-2222RUE JEAN MOULIN476336290000€3816€
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2020-11-1630RUE JEAN MOULIN479205270000€3418€
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2022-07-128PL DE L EGLISE481237323000€3988€
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2022-02-251ALL DES ARCADES4118237380000€3220€
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2021-07-2629RUE DES SPORTS1750135000€1800€
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2020-12-0828RUE JEAN MOULIN485207277000€3259€
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2024-06-2728RUE JEAN MOULIN485207280000€3294€
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2022-08-3126RUE JEAN MOULIN485212290000€3412€
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2023-02-2324RUE JEAN MOULIN485206300000€3529€
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2021-06-2517RUE DE NANTES5105409297996€2838€
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2020-10-2820RUE DU MENHIR613679114000€838€
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2022-04-0123RUE DU MENHIR484272415000€4940€
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2022-07-2129RUE HENRI MATISSE6134753460000€3433€
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2024-06-2669RUE DE L ILETTE41390295000€2122€
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2021-09-177RUE DE NANTES6130590570000€4385€
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2022-10-2123RUE DE L OASIS598662326000€3327€
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2020-11-0310RUE DES ECOLES362437240000€3871€
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2020-10-3028RUE GEORGES CLEMENCEAU37179220000€3099€
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2023-09-225RUE DES LAURIERS33514155000€4429€
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2023-08-0430RUE DES SPORTS375189265000€3533€
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2023-04-2819ALL DES CELTES497782350000€3608€
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2023-04-0436RUE DES SPORTS481154207000€2556€
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2024-05-3115ALL DES CELTES497674308000€3175€
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2023-08-0430RUE DES SPORTS390283320000€3556€
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2022-10-25173RUE DES SORINIERES468517400000€5882€
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2022-06-2940RUE DES SPORTS474356270000€3649€
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2023-04-216LES FAUX5117582352000€3009€
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2023-02-0324RUE DU GAL DE GAULLE5121363375000€3099€
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2021-07-2824RUE DU GAL DE GAULLE5121363400000€3306€
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2023-12-2744RUE DES SPORTS390377255000€2833€
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2023-10-1044RUE DES SPORTS3900330000€3667€
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2023-02-1749RUE DES SPORTS475704345000€4600€
2023-02-1749RUE DES SPORTS475704345000€4600€
2020-10-2310RUE DU CANTON DU BOIS6161456336385€2089€
2020-10-2310RUE DU CANTON DU BOIS6161456336385€2089€
2022-06-3024RUE DES LAURIERS598639315000€3214€
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