Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Chemin des Haies à Vertou

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Chemin des Haies,44120 Vertou (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.83)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Chemin des Haies,44120-Vertou indique un avis de valeur compris entre 420.000€ et 474.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.200€ et 4.740€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.193€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.193€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vertou (44215), comprenant 25633 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-309005LES HAIES495260410000€4316€
2021-09-309005LES HAIES495260410000€4316€
2021-10-1125CHEM DES HAIES6120500460000€3833€
2021-10-1125CHEM DES HAIES6120500460000€3833€
2021-09-0132CHEM DES HAIES492786340000€3696€
2021-09-0132CHEM DES HAIES492786340000€3696€
2020-08-242RUE DU CLOS DE LA FREMOIRE71661326635000€3825€
2020-08-242RUE DU CLOS DE LA FREMOIRE71661326635000€3825€
2022-07-119002CHE DES HIRONDELLES12524582000€3280€
2022-07-119002CHE DES HIRONDELLES12524582000€3280€
2021-06-302CHE DES HIRONDELLES480555405000€5063€
2021-06-302CHE DES HIRONDELLES480555405000€5063€
2021-07-191CHE DES HIRONDELLES370445265000€3786€
2021-07-191CHE DES HIRONDELLES370445265000€3786€
2023-11-159RUE DU GRAND CHEMIN6127383500000€3937€
2023-11-159RUE DU GRAND CHEMIN6127383500000€3937€
2020-11-203IMP DES MOUETTES591702307000€3374€
2020-11-203IMP DES MOUETTES591702307000€3374€
2023-02-275IMP DES MOUETTES588733382500€4347€
2023-02-275IMP DES MOUETTES588733382500€4347€
2023-11-2413CHE DE LA SEVRE3545090000€1667€
2023-11-2413CHE DE LA SEVRE3545090000€1667€
2022-02-1845RUE AUGUSTE GARNIER480374469520€5869€
2022-02-1845RUE AUGUSTE GARNIER480374469520€5869€
2022-12-1310RUE DU GRAND CHEMIN2390190000€4872€
2022-12-1310RUE DU GRAND CHEMIN2390190000€4872€
2022-07-2984RUE AUGUSTE GARNIER460150333000€5550€
2022-07-2984RUE AUGUSTE GARNIER460150333000€5550€
2021-12-019CHE DE LA SEVRE35570240000€4364€
2021-12-019CHE DE LA SEVRE35570240000€4364€
2020-12-038ALL DU MEUNIER5119351380000€3193€
2020-12-038ALL DU MEUNIER5119351380000€3193€
2020-07-306CHE DE LA SEVRE23680124000€3444€
2020-07-306CHE DE LA SEVRE23680124000€3444€
2021-02-2376RUE AUGUSTE GARNIER58722383482€960€
2021-02-2376RUE AUGUSTE GARNIER58722383482€960€
2021-11-034PL BASSE390128144000€1600€
2021-11-034PL BASSE390128144000€1600€
2020-12-164PL BASSE390128287700€3197€
2020-12-164PL BASSE390128287700€3197€
2020-12-2872RUE AUGUSTE GARNIER360116335000€5583€
2020-12-2872RUE AUGUSTE GARNIER360116335000€5583€
2021-10-2215ALL DU MEUNIER7150403620000€4133€
2021-10-2215ALL DU MEUNIER7150403620000€4133€
2021-05-1035RUE AUGUSTE GARNIER594467400000€4255€
2021-05-1035RUE AUGUSTE GARNIER594467400000€4255€
2023-01-188PL BASSE35075234463€4689€
2023-01-188PL BASSE35075234463€4689€
2020-08-2814ALL DU MEUNIER6144420504000€3500€
2020-08-2814ALL DU MEUNIER6144420504000€3500€
2024-05-021PL BASSE35886252000€4345€
2024-05-021PL BASSE35886252000€4345€
2023-09-0831RUE DU GRAND CHEMIN5137530540000€3942€
2023-09-0831RUE DU GRAND CHEMIN5137530540000€3942€
2022-06-0168RUE AUGUSTE GARNIER248178250000€5208€
2022-06-0168RUE AUGUSTE GARNIER248178250000€5208€
2021-10-296CHE DU ROC6149269720000€4832€
2021-10-296CHE DU ROC6149269720000€4832€
2022-09-3036RTE DU DROUILLET4100128457000€4570€
2022-09-3036RTE DU DROUILLET4100128457000€4570€
2022-12-0229RUE AUGUSTE GARNIER2861218400000€4651€
2022-12-0229RUE AUGUSTE GARNIER2861218400000€4651€
2022-04-2936RTE DU DROUILLET5112394480000€4286€
2022-04-2936RTE DU DROUILLET5112394480000€4286€
2022-01-074CHE DU ROC6161500970000€6025€
2022-01-074CHE DU ROC6161500970000€6025€
2021-09-0121ALL DU MEUNIER484341356700€4246€
2021-09-0121ALL DU MEUNIER484341356700€4246€
2021-04-1627RUE AUGUSTE GARNIER4781283416865€5344€
2021-04-1627RUE AUGUSTE GARNIER4781283416865€5344€
2022-03-1614RUE DE LA PIERRE PERCEE5107388410000€3832€
2022-03-1614RUE DE LA PIERRE PERCEE5107388410000€3832€
2022-09-1460RUE AUGUSTE GARNIER5114350470000€4123€
2022-09-1460RUE AUGUSTE GARNIER5114350470000€4123€
2023-04-0729RTE DU DROUILLET4121123210000€1736€
2023-04-0729RTE DU DROUILLET4121123210000€1736€
2021-03-022RUE DU GRAND FAY490714355000€3944€
2021-03-022RUE DU GRAND FAY490714355000€3944€
2022-05-1656RUE AUGUSTE GARNIER5170040000€235€
2022-05-1656RUE AUGUSTE GARNIER5170040000€235€
2021-08-0427ALL DU MEUNIER487308359000€4126€
2021-08-0427ALL DU MEUNIER487308359000€4126€
2022-12-2027ALL DU MEUNIER487308362000€4161€
2022-12-2027ALL DU MEUNIER487308362000€4161€
2023-08-0414RTE DU DROUILLET590317315000€3500€
2023-08-0414RTE DU DROUILLET590317315000€3500€
2023-12-1113RUE DU GRAND FAY482332340200€4149€
2023-12-1113RUE DU GRAND FAY482332340200€4149€
2021-07-0835RTE DU DROUILLET2680220000€3235€
2021-07-0835RTE DU DROUILLET2680220000€3235€
2024-01-2210RUE DU GRAND FAY62041339812000€3980€
2024-01-2210RUE DU GRAND FAY62041339812000€3980€
2022-07-252RTE DU DROUILLET5115178450000€3913€
2022-07-252RTE DU DROUILLET5115178450000€3913€
2024-03-268RUE DU PATIS FORGET72516571282000€5108€
2024-03-268RUE DU PATIS FORGET72516571282000€5108€
2023-04-1821RUE DU GRAND FAY5133540665000€5000€
2023-04-1821RUE DU GRAND FAY5133540665000€5000€
2022-09-0919RUE AUGUSTE GARNIER5141870865950€6141€
2022-09-0919RUE AUGUSTE GARNIER5141870865950€6141€
2021-03-3117RTE DE LA FREMOIRE377170435000€5649€
2021-03-3117RTE DE LA FREMOIRE377170435000€5649€
2022-02-1040RUE DE L'HERBRAY595253129869€1367€
2022-02-1040RUE DE L'HERBRAY595253129869€1367€
2022-06-157RUE DE LA GOMBERGERE486300343000€3988€
2022-06-157RUE DE LA GOMBERGERE486300343000€3988€
2020-09-3025CHE DES PERDRIAUX4132630180000€1364€
2020-09-3025CHE DES PERDRIAUX4132630180000€1364€
2021-11-025RUE DE LA GOMBERGERE246375180000€3913€
2021-11-025RUE DE LA GOMBERGERE246375180000€3913€
2021-07-286RUE DE LA GOMBERGERE23522136000€3886€
2021-07-286RUE DE LA GOMBERGERE23522136000€3886€
2023-04-256RUE DE LA GOMBERGERE23522175857€5024€
2023-04-256RUE DE LA GOMBERGERE23522175857€5024€
2022-11-0419RUE ROBERT MANKEL1417975000€1829€
2022-11-0419RUE ROBERT MANKEL1417975000€1829€
2022-04-1445RUE DE L'HERBRAY2979780000€825€
2022-04-1445RUE DE L'HERBRAY2979780000€825€
2023-04-2443RUE DE L'HERBRAY36060219350€3656€
2023-04-2443RUE DE L'HERBRAY36060219350€3656€
2020-09-228RUE DE LA GOMBERGERE513074380000€2923€
2020-09-228RUE DE LA GOMBERGERE513074380000€2923€
2023-06-1315RUE DE LA SANSONNIERE5103761460000€4466€
2023-06-1315RUE DE LA SANSONNIERE5103761460000€4466€
2023-04-2721CHE DES PERDRIAUX61021799515000€5049€
2023-04-2721CHE DES PERDRIAUX61021799515000€5049€
2021-06-2821CHE DES PERDRIAUX7160501647333€4046€
2021-06-2821CHE DES PERDRIAUX7160501647333€4046€
2024-04-1021RTE DE PORTILLON6190667569000€2995€
2024-04-1021RTE DE PORTILLON6190667569000€2995€
2024-05-2110ALL DE L HIPPODROME7110673385000€3500€
2024-05-2110ALL DE L HIPPODROME7110673385000€3500€
2024-06-269RTE DE PORTILLON41371773800100€5840€
2024-06-269RTE DE PORTILLON41371773800100€5840€
2022-12-1019RTE DE PORTILLON495464472900€4978€
2022-12-1019RTE DE PORTILLON495464472900€4978€
2021-10-0121RUE DE LA SANSONNIERE6163618642000€3939€
2021-10-0121RUE DE LA SANSONNIERE6163618642000€3939€
2023-01-3021CHE DES PERDRIAUX6164454780000€4756€
2023-01-3021CHE DES PERDRIAUX6164454780000€4756€
2020-09-1427RTE DE PORTILLON4112422366500€3272€
2020-09-1427RTE DE PORTILLON4112422366500€3272€
2023-07-071IMP DE LA HAUDRIERE36050235000€3917€
2023-07-071IMP DE LA HAUDRIERE36050235000€3917€
2023-08-0117RTE DE PORTILLON5132317415000€3144€
2023-08-0117RTE DE PORTILLON5132317415000€3144€
2022-08-019003LE DROUILLET364158218750€3418€
2022-08-019003LE DROUILLET364158218750€3418€
2021-10-143ALL DE L HIPPODROME5113162365000€3230€
2021-10-143ALL DE L HIPPODROME5113162365000€3230€
2021-04-2611RTE DE PORTILLON618221781100000€6044€
2021-04-2611RTE DE PORTILLON618221781100000€6044€
2024-02-2119CHE DES PERDRIAUX6130290460000€3538€
2024-02-2119CHE DES PERDRIAUX6130290460000€3538€
2022-03-1820CHE DES PERDRIAUX599588370000€3737€
2022-03-1820CHE DES PERDRIAUX599588370000€3737€
2021-02-177PL DE LA PIECE376425210000€2763€
2021-02-177PL DE LA PIECE376425210000€2763€
2021-08-057PL DE LA PIECE376425245000€3224€
2021-08-057PL DE LA PIECE376425245000€3224€
2021-07-0766RTE DE PORTILLON346201145000€3152€
2021-07-0766RTE DE PORTILLON346201145000€3152€
2022-01-2862RTE DE PORTILLON4110572420000€3818€
2022-01-2862RTE DE PORTILLON4110572420000€3818€
2022-11-095RUE DE LA SANSONNIERE6150500700000€4667€
2022-11-095RUE DE LA SANSONNIERE6150500700000€4667€
2021-03-1236RTE DE PORTILLON350510260750€5215€
2021-03-1236RTE DE PORTILLON350510260750€5215€
2023-12-223LEVEE DU BAC381308370000€4568€
2023-12-223LEVEE DU BAC381308370000€4568€
2023-01-2313CHE DES PERDRIAUX5133768618000€4647€
2023-01-2313CHE DES PERDRIAUX5133768618000€4647€
2020-12-1818RTE DE PORTILLON5150958680000€4533€
2020-12-1818RTE DE PORTILLON5150958680000€4533€
2021-04-1232RTE DE PORTILLON369240325000€4710€
2021-04-1232RTE DE PORTILLON369240325000€4710€
2022-10-2024RTE DE PORTILLON7190408990000€5211€
2022-10-2024RTE DE PORTILLON7190408990000€5211€
2023-10-136RUE ROBERT MANKEL5124953405000€3266€
2023-10-136RUE ROBERT MANKEL5124953405000€3266€
2021-03-114RUE ROBERT MANKEL480213333000€4163€
2021-03-114RUE ROBERT MANKEL480213333000€4163€
2021-07-2346RTE DE PORTILLON42001000731010€3655€
2021-07-2346RTE DE PORTILLON42001000731010€3655€
2022-09-2814CHE DES PERDRIAUX6132723481231€3646€
2022-09-2814CHE DES PERDRIAUX6132723481231€3646€
2023-07-074CHE DU PATIS DE LA CROIX4149800840000€5638€
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2022-12-0510ALL DES ARPENTS498500590000€6020€
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2021-05-205CHE DES PERDRIAUX478500410000€5256€
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2022-09-2926RUE AUGUSTE GARNIER36448205000€3203€
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2021-03-3111RUE AUGUSTE GARNIER5150155553650€3691€
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2022-04-2718RUE AUGUSTE GARNIER510074370000€3700€
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2021-09-1414RUE AUGUSTE GARNIER588403350000€3977€
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2022-08-127AV DES PINSONS6150700510000€3400€
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2021-12-1425ALL PIERRE DE COUBERTIN4105306410000€3905€
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2023-09-2011ALL DU CHENE6135594556000€4119€
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2020-10-2815AV DES PINSONS6159705490000€3082€
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2020-10-1415AV DES PINSONS6159705570000€3585€
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2021-06-221IMP ALEXANDRE ARNAUD492142350318€3808€
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2020-10-081IMP ALEXANDRE ARNAUD492127335000€3641€
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2021-09-303RUE DES MESANGES4153838650000€4248€
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2021-08-3114RUE ALEXANDRE ARNAUD5101483415750€4116€
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2021-12-211RUE DU PRE ROND51380620000€4493€
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2022-08-163ALL DU CHENE230242189000€6300€
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2021-07-151RUE DE LA FORGE3860438000€5093€
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2022-09-1910RTE DES SORINIERES23838224000€5895€
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2021-03-266CHE DES PERDRIAUX580833340000€4250€
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2023-12-079RTE DE LA VILLE BACHELIER580535278000€3475€
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2021-03-0814RTE DES SORINIERES58266150000€1829€
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2021-03-3115RUE DE LA GARENNE71941054981900€5061€
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2021-08-023RUE DE LA GARENNE5113426384500€3403€
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2022-02-188RUE DE L INDUSTRIE15069138000€2760€
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2022-04-1420RTE DES SORINIERES693120472500€5081€
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2023-01-2714RUE DE LA FORGE38091283700€3546€
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2023-03-0322RTE DE LA VILLE BACHELIER472481122500€1701€
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2020-10-2722RTE DE LA VILLE BACHELIER472481218000€3028€
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2022-04-287RUE DE LA GARENNE3102506850000€8333€
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2022-04-2012RUE DE L INDUSTRIE23875147000€3868€
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2020-08-2116RUE DE LA FORGE512048160000€1333€
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2021-07-1934RTE DES SORINIERES34537170000€3778€
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2020-12-3032RUE DE LA PENTIERE492525330000€3587€
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2022-09-1232RUE DE LA PENTIERE492525453000€4924€
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2020-12-282CHE DU COTEAU35652239915€4284€
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2022-04-2636RTE DES SORINIERES5115245680000€5913€
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2023-01-2512RTE DES PEGERS41001641530000€5300€
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2021-07-272CHE DES GDES OUCHES146247165000€3587€
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2020-08-1155RTE DES SORINIERES4106339520000€4906€
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2021-03-052RUE JULES RIMET49630970000€729€
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2022-09-1653RTE DES SORINIERES2403862000€1550€
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2022-12-1659RTE DES SORINIERES5105406370000€3524€
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2023-10-099CHE DU COTEAU25059270000€5400€
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2021-02-268CHE DU MOULIN DU CHENE240110170000€4250€
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2021-02-2373RTE DES SORINIERES360331231000€3850€
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2022-11-085IMP DE LA HAUTE NOE ROCARD71301433600000€4615€
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2021-12-0869RTE DES SORINIERES250295260000€5200€
2021-12-0869RTE DES SORINIERES250295260000€5200€
2023-06-0169RTE DES SORINIERES250295460000€9200€
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2022-04-2022RUE DE LA GARENNE8143245400000€2797€
2022-04-2022RUE DE LA GARENNE8143245400000€2797€
2021-03-0121IMP DE LA HAUTE NOE ROCARD61471152635000€4320€
2021-03-0121IMP DE LA HAUTE NOE ROCARD61471152635000€4320€
2024-02-059RUE DES GOBETS5137530494000€3606€
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2021-06-2333RUE CHARLES CHOLLET6127900382500€3012€
2021-06-2333RUE CHARLES CHOLLET6127900382500€3012€
2023-12-281ALL DES JUETTES5106377448500€4231€
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2021-11-304RUE DE LA HAUTE NOE ROCARD5114200415000€3640€
2021-11-304RUE DE LA HAUTE NOE ROCARD5114200415000€3640€
2022-02-2118RUE CHARLES CHOLLET191500560000€6154€
2022-02-2118RUE CHARLES CHOLLET191500560000€6154€