Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue Calixte Camelle à Pessac

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue Calixte Camelle,33600 Pessac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.85)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue Calixte Camelle,33600-Pessac indique un avis de valeur compris entre 472.000€ et 532.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.720€ et 5.320€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 472.000€ et 532.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.788€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.788€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-08-1117RUE CALIXTE CAMELLE2110383260000€2364€
2023-08-1117RUE CALIXTE CAMELLE2110383260000€2364€
2022-10-2418RUE CALIXTE CAMELLE234484300000€8824€
2022-10-2418RUE CALIXTE CAMELLE234484300000€8824€
2020-07-308ALL DES CHARMES5120400435000€3625€
2020-07-308ALL DES CHARMES5120400435000€3625€
2022-10-148RUE BERTHELOT5110217493000€4482€
2022-10-148RUE BERTHELOT5110217493000€4482€
2023-04-179RUE BERGONIE351257249000€4882€
2023-04-179RUE BERGONIE351257249000€4882€
2021-06-229RUE CALIXTE CAMELLE5135847520000€3852€
2021-06-229RUE CALIXTE CAMELLE5135847520000€3852€
2021-09-1511ALL DES BOIS DU STADE484542350000€4167€
2021-09-1511ALL DES BOIS DU STADE484542350000€4167€
2024-06-1931RUE BRANLY584242292000€3476€
2024-06-1931RUE BRANLY584242292000€3476€
2021-10-2217RUE BRANLY585533405000€4765€
2021-10-2217RUE BRANLY585533405000€4765€
2024-01-1855RUE DES LAVANDIERES5151607532500€3526€
2024-01-1855RUE DES LAVANDIERES5151607532500€3526€
2023-02-2118ALL DES BOIS DU STADE4850445400€5240€
2023-02-2118ALL DES BOIS DU STADE4850445400€5240€
2021-10-2213RUE BRANLY488385383520€4358€
2021-10-2213RUE BRANLY488385383520€4358€
2021-08-1229ALL DES BOIS DU STADE496524421500€4391€
2021-08-1229ALL DES BOIS DU STADE496524421500€4391€
2022-04-2633ALL DES BOIS DU STADE492549373000€4054€
2022-04-2633ALL DES BOIS DU STADE492549373000€4054€
2022-04-054RUE BRANLY456286210000€3750€
2022-04-054RUE BRANLY456286210000€3750€
2023-09-154RUE EUGENE-DANDICOL71351932727500€5389€
2023-09-154RUE EUGENE-DANDICOL71351932727500€5389€
2020-07-1736AV DE NOES489568414800€4661€
2020-07-1736AV DE NOES489568414800€4661€
2024-04-1216RUE ANDRE EUSTACHE356598311500€5563€
2024-04-1216RUE ANDRE EUSTACHE356598311500€5563€
2022-02-1734AV DE NOES4108296510000€4722€
2022-02-1734AV DE NOES4108296510000€4722€
2021-03-256RUE EUGENE-DANDICOL41051047512000€4876€
2021-03-256RUE EUGENE-DANDICOL41051047512000€4876€
2022-03-2510ALL AUGUSTE TREBOSC484303417000€4964€
2022-03-2510ALL AUGUSTE TREBOSC484303417000€4964€
2021-08-097ALL MARCEL SEMBAT381555417500€5154€
2021-08-097ALL MARCEL SEMBAT381555417500€5154€
2021-05-2764AV DE NOES5110500438000€3982€
2021-05-2764AV DE NOES5110500438000€3982€
2021-06-3030AV DE NOES4123710251116€2042€
2021-06-3030AV DE NOES4123710251116€2042€
2020-10-1239RUE DES LAVANDIERES5125526515000€4120€
2020-10-1239RUE DES LAVANDIERES5125526515000€4120€
2020-11-2438RUE DU PLATEAU DE NOES4102310459600€4506€
2020-11-2438RUE DU PLATEAU DE NOES4102310459600€4506€
2022-12-2036RUE DU PLATEAU DE NOES4112816530000€4732€
2022-12-2036RUE DU PLATEAU DE NOES4112816530000€4732€
2022-11-1736RUE DU PLATEAU DE NOES4112816650000€5804€
2022-11-1736RUE DU PLATEAU DE NOES4112816650000€5804€
2021-04-0741RUE DU PLATEAU DE NOES41100437650€3979€
2021-04-0741RUE DU PLATEAU DE NOES41100437650€3979€
2021-06-0217RUE EUGENE-DANDICOL5122575668200€5477€
2021-06-0217RUE EUGENE-DANDICOL5122575668200€5477€
2022-12-0818RUE DES LAVANDIERES495561483000€5084€
2022-12-0818RUE DES LAVANDIERES495561483000€5084€
2020-07-1535RUE DES LAVANDIERES4113497435000€3850€
2020-07-1535RUE DES LAVANDIERES4113497435000€3850€
2021-06-2846AV DE BARAILLOT6116201423000€3647€
2021-06-2846AV DE BARAILLOT6116201423000€3647€
2023-07-0515RUE EUGENE-DANDICOL5138672750550€5439€
2023-07-0515RUE EUGENE-DANDICOL5138672750550€5439€
2022-07-2523RUE EUGENE-DANDICOL255187224000€4073€
2022-07-2523RUE EUGENE-DANDICOL255187224000€4073€
2021-08-0433RUE DES LAVANDIERES4700335500€4793€
2021-08-0433RUE DES LAVANDIERES4700335500€4793€
2021-04-2325RUE EUGENE-DANDICOL239162216000€5538€
2021-04-2325RUE EUGENE-DANDICOL239162216000€5538€
2021-06-0724RUE EUGENE-DANDICOL382736387500€4726€
2021-06-0724RUE EUGENE-DANDICOL382736387500€4726€
2022-08-2951AV DE BARAILLOT494637707200€7523€
2022-08-2951AV DE BARAILLOT494637707200€7523€
2022-07-1123RUE MILLET372215410000€5694€
2022-07-1123RUE MILLET372215410000€5694€
2022-12-0918RUE PIERRE RAMBAUD4132597710000€5379€
2022-12-0918RUE PIERRE RAMBAUD4132597710000€5379€
2023-05-1718RUE PIERRE RAMBAUD4132597735000€5568€
2023-05-1718RUE PIERRE RAMBAUD4132597735000€5568€
2021-02-2480AV DE NOES5118272489000€4144€
2021-02-2480AV DE NOES5118272489000€4144€
2022-01-0727RUE DES LAVANDIERES6112509419200€3743€
2022-01-0727RUE DES LAVANDIERES6112509419200€3743€
2020-10-0116RUE DU GENERAL WEYGAND4101878500000€4950€
2020-10-0116RUE DU GENERAL WEYGAND4101878500000€4950€
2022-07-0616RUE MILLET386195398421€4633€
2022-07-0616RUE MILLET386195398421€4633€
2020-08-1816RUE MILLET4115490408500€3552€
2020-08-1816RUE MILLET4115490408500€3552€
2022-04-1537AV DE BARAILLOT4103866624000€6058€
2022-04-1537AV DE BARAILLOT4103866624000€6058€
2020-12-1730AV PIERRE BROSSOLETTE463749380000€6032€
2020-12-1730AV PIERRE BROSSOLETTE463749380000€6032€
2022-07-068ALL CARLE VERNET494643406500€4324€
2022-07-068ALL CARLE VERNET494643406500€4324€
2024-04-1920RUE DU PLATEAU DE NOES4133504742000€5579€
2024-04-1920RUE DU PLATEAU DE NOES4133504742000€5579€
2024-02-027RUE YVONNE REINHART6176616660000€3750€
2024-02-027RUE YVONNE REINHART6176616660000€3750€
2020-11-3043RUE EUGENE-DANDICOL380543392900€4911€
2020-11-3043RUE EUGENE-DANDICOL380543392900€4911€
2024-04-2590AV DE NOES5123210368000€2992€
2024-04-2590AV DE NOES5123210368000€2992€
2021-10-1418ALL CARLE VERNET5104753466000€4481€
2021-10-1418ALL CARLE VERNET5104753466000€4481€
2022-10-2710RUE YVONNE REINHART5126628692000€5492€
2022-10-2710RUE YVONNE REINHART5126628692000€5492€
2021-08-028ALL LEOPOLD VIGNEAU4109472481500€4417€
2021-08-028ALL LEOPOLD VIGNEAU4109472481500€4417€
2024-01-1212ALL LEOPOLD VIGNEAU6117285480000€4103€
2024-01-1212ALL LEOPOLD VIGNEAU6117285480000€4103€
2021-10-0644RUE PIERRE RAMBAUD5130902620000€4769€
2021-10-0644RUE PIERRE RAMBAUD5130902620000€4769€
2023-08-2828AV DE BARAILLOT485500591000€6953€
2023-08-2828AV DE BARAILLOT485500591000€6953€
2022-02-1426ALL CARLE VERNET594708475000€5053€
2022-02-1426ALL CARLE VERNET594708475000€5053€
2022-01-2728ALL CARLE VERNET594693410000€4362€
2022-01-2728ALL CARLE VERNET594693410000€4362€
2022-03-2113ALL CARLE VERNET6126596562750€4466€
2022-03-2113ALL CARLE VERNET6126596562750€4466€
2023-01-2620AV PIERRE BROSSOLETTE5137520757000€5526€
2023-01-2620AV PIERRE BROSSOLETTE5137520757000€5526€
2021-07-2394AV DE NOES4134201465000€3470€
2021-07-2394AV DE NOES4134201465000€3470€
2022-03-2325RUE PIERRE LABAN6184896765000€4158€
2022-03-2325RUE PIERRE LABAN6184896765000€4158€
2020-07-0630ALL CARLE VERNET5110807424100€3855€
2020-07-0630ALL CARLE VERNET5110807424100€3855€
2023-06-0643RUE PIERRE RAMBAUD6140656546810€3906€
2023-06-0643RUE PIERRE RAMBAUD6140656546810€3906€
2022-02-1549RUE EUGENE-DANDICOL479242363500€4601€
2022-02-1549RUE EUGENE-DANDICOL479242363500€4601€
2021-07-2318AV DE BARAILLOT496849556000€5792€
2021-07-2318AV DE BARAILLOT496849556000€5792€
2021-10-0149RUE EUGENE-DANDICOL5120894610000€5083€
2021-10-0149RUE EUGENE-DANDICOL5120894610000€5083€
2024-01-1712IMP MAFFRE5135858575000€4259€
2024-01-1712IMP MAFFRE5135858575000€4259€
2021-06-0356ALL CARLE VERNET5126907502000€3984€
2021-06-0356ALL CARLE VERNET5126907502000€3984€
2022-01-1416AV DE BARAILLOT4110873532000€4836€
2022-01-1416AV DE BARAILLOT4110873532000€4836€
2021-03-019RUE DU CHATEAU4750130390€1739€
2021-03-019RUE DU CHATEAU4750130390€1739€
2022-03-1697AV LEON BLUM4103608509000€4942€
2022-03-1697AV LEON BLUM4103608509000€4942€
2020-09-1198AV DE NOES3121757503500€4161€
2020-09-1198AV DE NOES3121757503500€4161€
2020-11-2411AV PIERRE BROSSOLETTE360761580000€9667€
2020-11-2411AV PIERRE BROSSOLETTE360761580000€9667€
2020-09-18153AV DOCTEUR NANCEL PENARD7138809490000€3551€
2020-09-18153AV DOCTEUR NANCEL PENARD7138809490000€3551€
2021-12-0358RUE PIERRE RAMBAUD5153553641553€4193€
2021-12-0358RUE PIERRE RAMBAUD5153553641553€4193€
2021-02-0310AV DE BARAILLOT41200366000€3050€
2021-02-0310AV DE BARAILLOT41200366000€3050€
2023-09-25161AV DOCTEUR NANCEL PENARD5118546734000€6220€
2023-09-25161AV DOCTEUR NANCEL PENARD5118546734000€6220€
2023-07-1248RUE EUGENE-DANDICOL497644535000€5515€
2023-07-1248RUE EUGENE-DANDICOL497644535000€5515€
2022-05-257RUE MICHELET5165423300000€1818€
2022-05-257RUE MICHELET5165423300000€1818€
2022-04-117RUE MICHELET5165423487000€2952€
2022-04-117RUE MICHELET5165423487000€2952€
2023-01-1836ALL CARLE VERNET5126720495000€3929€
2023-01-1836ALL CARLE VERNET5126720495000€3929€
2022-02-0755RUE EUGENE-DANDICOL490222360400€4004€
2022-02-0755RUE EUGENE-DANDICOL490222360400€4004€
2024-05-3058RUE PIERRE RAMBAUD259500332000€5627€
2024-05-3058RUE PIERRE RAMBAUD259500332000€5627€
2021-04-0612ALL DE BELLEGRAVE4820362000€4415€
2021-04-0612ALL DE BELLEGRAVE4820362000€4415€
2023-06-2186AV LEON BLUM5960389955€4062€
2023-06-2186AV LEON BLUM5960389955€4062€
2022-02-0890AV LEON BLUM4820350000€4268€
2022-02-0890AV LEON BLUM4820350000€4268€
2023-10-191RUE DU CHATEAU368469300000€4412€
2023-10-191RUE DU CHATEAU368469300000€4412€
2022-10-1313RUE DU CHATEAU368469265000€3897€
2022-10-1313RUE DU CHATEAU368469265000€3897€
2020-09-11161AV DOCTEUR NANCEL PENARD4104630419000€4029€
2020-09-11161AV DOCTEUR NANCEL PENARD4104630419000€4029€
2021-07-06157AV DOCTEUR NANCEL PENARD36293239000€3855€
2021-07-06157AV DOCTEUR NANCEL PENARD36293239000€3855€
2021-06-182AV DE BARAILLOT6189686112000€593€
2021-06-182AV DE BARAILLOT6189686112000€593€
2022-07-26111AV DE NOES4103612382000€3709€
2022-07-26111AV DE NOES4103612382000€3709€
2021-10-1118ALL DE L ILE VERTE4950397000€4179€
2021-10-1118ALL DE L ILE VERTE4950397000€4179€
2020-12-037ALL DES AZALEES6115965508000€4417€
2020-12-037ALL DES AZALEES6115965508000€4417€
2023-10-0268AV ROGER COHE374725311000€4203€
2023-10-0268AV ROGER COHE374725311000€4203€
2021-01-151AV ROBERT SCHUMANN51161194425000€3664€
2021-01-151AV ROBERT SCHUMANN51161194425000€3664€
2023-03-301AV ROBERT SCHUMANN51161194660000€5690€
2023-03-301AV ROBERT SCHUMANN51161194660000€5690€
2023-09-018ALL GAMAY5120528509576€4246€
2023-09-018ALL GAMAY5120528509576€4246€
2020-08-277ALL DE L ILE VERTE499197326000€3293€
2020-08-277ALL DE L ILE VERTE499197326000€3293€
2021-01-27190AV DOCTEUR NANCEL PENARD482270586100€7148€
2021-01-27190AV DOCTEUR NANCEL PENARD482270586100€7148€
2021-06-106RUE SAINT YVES495282510000€5368€
2021-06-106RUE SAINT YVES495282510000€5368€
2022-03-1010AV PAUL MONTAGNE486279390000€4535€
2022-03-1010AV PAUL MONTAGNE486279390000€4535€
2022-10-17112RUE BREMONTIER485245358500€4218€
2022-10-17112RUE BREMONTIER485245358500€4218€
2021-01-042ALL DE L ORIENT4135524597000€4422€
2021-01-042ALL DE L ORIENT4135524597000€4422€
2020-07-3064AV ROGER COHE10210955770240€3668€
2020-07-3064AV ROGER COHE10210955770240€3668€
2021-01-2911RUE DES VENDANGES5122558562886€4614€
2021-01-2911RUE DES VENDANGES5122558562886€4614€
2023-09-193RUE DU GRANIT494238380000€4043€
2023-09-193RUE DU GRANIT494238380000€4043€
2024-02-26112AV DOCTEUR NANCEL PENARD61250408300€3266€
2024-02-26112AV DOCTEUR NANCEL PENARD61250408300€3266€
2022-05-241ALL DE L ORIENT590694484000€5378€
2022-05-241ALL DE L ORIENT590694484000€5378€
2023-09-0850RUE MICHEL MONTAIGNE4100850510570€5106€
2023-09-0850RUE MICHEL MONTAIGNE4100850510570€5106€
2022-06-27102RUE BREMONTIER6117615493000€4214€
2022-06-27102RUE BREMONTIER6117615493000€4214€
2021-12-22193AV DOCTEUR NANCEL PENARD61916731200000€6283€
2021-12-22193AV DOCTEUR NANCEL PENARD61916731200000€6283€
2023-09-1532RUE LAROUILLAT495336516150€5433€
2023-09-1532RUE LAROUILLAT495336516150€5433€
2020-07-249RUE DU GRANIT494196350000€3723€
2020-07-249RUE DU GRANIT494196350000€3723€
2020-07-1084AV GAMBETTA6114703672500€5899€
2020-07-1084AV GAMBETTA6114703672500€5899€
2020-07-0891AV CARNOT5108747467500€4329€
2020-07-0891AV CARNOT5108747467500€4329€
2024-04-0391AV CARNOT5108747560300€5188€
2024-04-0391AV CARNOT5108747560300€5188€
2021-08-023PL DES JONQUILLES5126591475000€3770€
2021-08-023PL DES JONQUILLES5126591475000€3770€
2022-03-0386AV CARNOT477250421300€5471€
2022-03-0386AV CARNOT477250421300€5471€
2022-07-2811RUE DU GRANIT497200378000€3897€
2022-07-2811RUE DU GRANIT497200378000€3897€
2020-07-2027RUE DE LA PAIX483790593000€7145€
2020-07-2027RUE DE LA PAIX483790593000€7145€
2023-10-189AV DU MENHIR585271285000€3353€
2023-10-189AV DU MENHIR585271285000€3353€
2021-01-2213RUE DU GRANIT4104245350000€3365€
2021-01-2213RUE DU GRANIT4104245350000€3365€
2021-12-2756AV ROGER COHE372371360000€5000€
2021-12-2756AV ROGER COHE372371360000€5000€
2022-08-3021RUE DE LA PAIX62475501037300€4200€
2022-08-3021RUE DE LA PAIX62475501037300€4200€
2022-07-2121ALL DON HELDER CAMARA371186306000€4310€
2022-07-2121ALL DON HELDER CAMARA371186306000€4310€
2023-11-0623ALL DON HELDER CAMARA372114280000€3889€
2023-11-0623ALL DON HELDER CAMARA372114280000€3889€
2023-08-047RUE ANDRE-DANIEL LAFFON DE LAB4106250388500€3665€
2023-08-047RUE ANDRE-DANIEL LAFFON DE LAB4106250388500€3665€
2022-04-1450AV ROGER COHE255319880000€16000€
2022-04-1450AV ROGER COHE255319880000€16000€
2021-09-01117AV DOCTEUR NANCEL PENARD590205388900€4321€
2021-09-01117AV DOCTEUR NANCEL PENARD590205388900€4321€
2022-05-0378AV CARNOT4128280393000€3070€
2022-05-0378AV CARNOT4128280393000€3070€
2023-03-1010ALL DON HELDER CAMARA486157369000€4291€
2023-03-1010ALL DON HELDER CAMARA486157369000€4291€
2022-06-1452RUE DE LA FON DE MADRAN599263403400€4075€
2022-06-1452RUE DE LA FON DE MADRAN599263403400€4075€
2023-04-1483RUE BREMONTIER4104262349000€3356€
2023-04-1483RUE BREMONTIER4104262349000€3356€
2023-01-03102AV DOCTEUR NANCEL PENARD5101148460150€4556€
2023-01-03102AV DOCTEUR NANCEL PENARD5101148460150€4556€
2022-01-1418ALL DON HELDER CAMARA27514935200€469€
2022-01-1418ALL DON HELDER CAMARA27514935200€469€
2020-10-3018ALL DON HELDER CAMARA275149312500€4167€
2020-10-3018ALL DON HELDER CAMARA275149312500€4167€
2023-08-1022RUE DE LA PAIX4114511680000€5965€
2023-08-1022RUE DE LA PAIX4114511680000€5965€
2021-03-0116ALL DON HELDER CAMARA599342393750€3977€
2021-03-0116ALL DON HELDER CAMARA599342393750€3977€
2021-08-1783AV CARNOT4860380850€4428€
2021-08-1783AV CARNOT4860380850€4428€
2021-10-26109AV DOCTEUR NANCEL PENARD5118407567000€4805€
2021-10-26109AV DOCTEUR NANCEL PENARD5118407567000€4805€
2021-05-1944AV ROGER COHE494177170000€1809€
2021-05-1944AV ROGER COHE494177170000€1809€
2024-01-243RUE DU LYCEE4107583412000€3850€
2024-01-243RUE DU LYCEE4107583412000€3850€
2022-10-2120AV DU PAPE CLEMENT474663419000€5662€
2022-10-2120AV DU PAPE CLEMENT474663419000€5662€
2024-02-1388RUE BREMONTIER250842440000€8800€
2024-02-1388RUE BREMONTIER250842440000€8800€