Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Stade à Cléguérec

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue du Stade,56480 Cléguérec (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.69)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Stade,56480-Cléguérec indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cléguérec (56041), comprenant 2958 habitants est de 5,74€, soit un loyer théorique mensuel de 574€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,62€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 462€ et 714€ avec un indice de confiance de 6.64 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-05-1632RUE DU STADE5154143175000€1136€
2024-05-1632RUE DU STADE5154143175000€1136€
2022-03-3030RUE DU STADE49314180000€860€
2022-03-3030RUE DU STADE49314180000€860€
2021-06-1628RUE DE BEAUSEJOUR598703104000€1061€
2021-06-1628RUE DE BEAUSEJOUR598703104000€1061€
2022-10-266RUE DE KER ANNA6170800190000€1118€
2022-10-266RUE DE KER ANNA6170800190000€1118€
2020-11-1759RUE DU STADE37219995000€1319€
2020-11-1759RUE DU STADE37219995000€1319€
2021-03-319RUE DES LILAS484811110000€1310€
2021-03-319RUE DES LILAS484811110000€1310€
2023-04-2618RUE DE BEAUSEJOUR375650195000€2600€
2023-04-2618RUE DE BEAUSEJOUR375650195000€2600€
2023-12-0620RUE DU BREUIL570523142000€2029€
2023-12-0620RUE DU BREUIL570523142000€2029€
2021-05-2022RUE DU BREUIL587423110000€1264€
2021-05-2022RUE DU BREUIL587423110000€1264€
2021-12-3022RUE DU BREUIL587423115000€1322€
2021-12-3022RUE DU BREUIL587423115000€1322€
2023-01-0616RUE DU BREUIL495480115000€1211€
2023-01-0616RUE DU BREUIL495480115000€1211€
2023-02-232RUE DES DEPORTES5105557194000€1848€
2023-02-232RUE DES DEPORTES5105557194000€1848€
2022-04-291RUE DU LAVOIR495876167000€1758€
2022-04-291RUE DU LAVOIR495876167000€1758€
2021-04-3014RUE DU TUMULUS493526145000€1559€
2021-04-3014RUE DU TUMULUS493526145000€1559€
2022-08-0312RUE DU TUMULUS376551115000€1513€
2022-08-0312RUE DU TUMULUS376551115000€1513€
2023-12-045PL POBEGUIN57712586500€1123€
2023-12-045PL POBEGUIN57712586500€1123€
2022-01-275PL POBEGUIN5776768000€883€
2022-01-275PL POBEGUIN5776768000€883€
2020-10-145RUE DE LA PAIX24914255000€1122€
2020-10-145RUE DE LA PAIX24914255000€1122€
2020-10-129RUE DE LA PAIX24915251100€1043€
2020-10-129RUE DE LA PAIX24915251100€1043€
2021-11-199RUE DE LA PAIX24915254750€1117€
2021-11-199RUE DE LA PAIX24915254750€1117€
2022-06-146337RUE DE BEAUSEJOUR41171008220000€1880€
2022-06-146337RUE DE BEAUSEJOUR41171008220000€1880€
2020-09-2915RUE DU TUMULUS483630122000€1470€
2020-09-2915RUE DU TUMULUS483630122000€1470€
2020-10-2244RUE DU BREUIL37374460000€822€
2020-10-2244RUE DU BREUIL37374460000€822€
2022-10-184RUE JOACHIM LE GAL4100668240200€2402€
2022-10-184RUE JOACHIM LE GAL4100668240200€2402€
2020-10-239RUE DE VERDUN39416170000€745€
2020-10-239RUE DE VERDUN39416170000€745€
2022-07-2514RUE DE VERDUN495610268000€2821€
2022-07-2514RUE DE VERDUN495610268000€2821€
2024-04-243RUE DE KERMANE5851614110000€1294€
2024-04-243RUE DE KERMANE5851614110000€1294€
2020-09-1723PL POBEGUIN51308130500€235€
2020-09-1723PL POBEGUIN51308130500€235€
2020-06-3027PL POBEGUIN38916145000€506€
2020-06-3027PL POBEGUIN38916145000€506€
2023-04-212RUE DES ROSIERS47945686000€1089€
2023-04-212RUE DES ROSIERS47945686000€1089€
2023-01-101RUE DES AJONCS D OR593489146667€1577€
2023-01-101RUE DES AJONCS D OR593489146667€1577€
2023-05-256344RUE BEAUPRE368976150000€2206€
2023-05-256344RUE BEAUPRE368976150000€2206€
2022-12-168RUE DES ROSIERS479372100000€1266€
2022-12-168RUE DES ROSIERS479372100000€1266€
2021-08-2410RUE THEODORE HUET26010239000€650€
2021-08-2410RUE THEODORE HUET26010239000€650€
2024-01-3010RUE DES ROSIERS479474100000€1266€
2024-01-3010RUE DES ROSIERS479474100000€1266€
2023-04-287RUE THEODORE HUET5140060000€429€
2023-04-287RUE THEODORE HUET5140060000€429€
2021-10-2011RUE DU CLANDY6141212104000€738€
2021-10-2011RUE DU CLANDY6141212104000€738€
2023-07-1118KERAUTER3801760175000€2188€
2023-07-1118KERAUTER3801760175000€2188€
2023-01-256RUE BEAUPRE38274955763€680€
2023-01-256RUE BEAUPRE38274955763€680€
2023-11-1615KERAUTER35564056000€1018€
2023-11-1615KERAUTER35564056000€1018€
2024-06-204RUE DOCTEUR MAYEUX477541145000€1883€
2024-06-204RUE DOCTEUR MAYEUX477541145000€1883€
2022-01-2117RUE DOCTEUR MAYEUX477621133490€1734€
2022-01-2117RUE DOCTEUR MAYEUX477621133490€1734€
2020-10-0819RUE DES AJONCS D OR594825120000€1277€
2020-10-0819RUE DES AJONCS D OR594825120000€1277€
2022-12-2732RUE THEODORE HUET24645132000€2870€
2022-12-2732RUE THEODORE HUET24645132000€2870€
2023-12-157RUE PARK KERLANN5126881200000€1587€
2023-12-157RUE PARK KERLANN5126881200000€1587€
2023-08-0812RUE DES AJONCS D OR1228342000€1909€
2023-08-0812RUE DES AJONCS D OR1228342000€1909€
2022-01-246RUE MGR JEAN MARIE JAN511994282000€689€
2022-01-246RUE MGR JEAN MARIE JAN511994282000€689€
2021-01-2718RUE PARK KERLANN6114822220000€1930€
2021-01-2718RUE PARK KERLANN6114822220000€1930€
2021-07-306427KERLANN2941728170000€1809€
2021-07-306427KERLANN2941728170000€1809€
2020-11-261RUE JEAN MARIE LE GUELLAUT37029165000€929€
2020-11-261RUE JEAN MARIE LE GUELLAUT37029165000€929€
2021-08-173RUE JEAN MARIE LE GUELLAUT25515945000€818€
2021-08-173RUE JEAN MARIE LE GUELLAUT25515945000€818€
2020-12-1120RUE BEAUPRE5105843116600€1110€
2020-12-1120RUE BEAUPRE5105843116600€1110€
2022-01-2818RUE JEAN MARIE LE GUELLAUT28046755000€688€
2022-01-2818RUE JEAN MARIE LE GUELLAUT28046755000€688€
2021-07-095834KERVERS497625288819€2978€
2021-07-095834KERVERS497625288819€2978€
2020-11-105090BIEUZENT394982155000€1649€
2020-11-105090BIEUZENT394982155000€1649€
2020-10-095097BIEUZENT470591425000€6071€
2020-10-095097BIEUZENT470591425000€6071€
2021-08-205066KERVERS420484305300€1497€
2021-08-205066KERVERS420484305300€1497€
2021-03-165195BANN ER LANN390402105000€1167€
2021-03-165195BANN ER LANN390402105000€1167€
2022-07-265495COLMARIO35051025000€500€
2022-07-265495COLMARIO35051025000€500€
2024-05-175999COLMARIO5114500198000€1737€
2024-05-175999COLMARIO5114500198000€1737€
2024-06-064BELLEVUE476953150000€1974€
2024-06-064BELLEVUE476953150000€1974€
2021-01-155418LE GUERNIC46891052000€765€
2021-01-155418LE GUERNIC46891052000€765€
2021-03-025380LE PONTOIR610559440000€381€
2021-03-025380LE PONTOIR610559440000€381€
2023-04-206272TREVANEC2408863000€1575€
2023-04-206272TREVANEC2408863000€1575€
2023-09-262LE COSQUER4921509175000€1902€
2023-09-262LE COSQUER4921509175000€1902€
2022-02-085087KERDREAN375221120000€1600€
2022-02-085087KERDREAN375221120000€1600€
2023-10-1025TREVANEC48247129250€357€
2023-10-1025TREVANEC48247129250€357€
2023-08-1615LE COSQUER369201106000€1536€
2023-08-1615LE COSQUER369201106000€1536€
2023-01-1318COET ER MOUSTOIR41451730175000€1207€
2023-01-1318COET ER MOUSTOIR41451730175000€1207€
2023-08-301PONTE MEIN25247550000€962€
2023-08-301PONTE MEIN25247550000€962€
2023-11-0917COET ER MOUSTOIR71533492291355€1904€
2023-11-0917COET ER MOUSTOIR71533492291355€1904€
2022-04-066245COET ER MOUSTOIR41001200120000€1200€
2022-04-066245COET ER MOUSTOIR41001200120000€1200€
2021-06-185783LE COSQUER016334200000€12500€
2021-06-185783LE COSQUER016334200000€12500€
2022-03-296209COET ER MOUSTOIR5145546167000€1152€
2022-03-296209COET ER MOUSTOIR5145546167000€1152€
2024-05-274PONTE MEIN310348595000€922€
2024-05-274PONTE MEIN310348595000€922€
2022-08-045851COET BOURICE2751460128685€1716€
2022-08-045851COET BOURICE2751460128685€1716€
2021-04-296109PONTE MEIN35457058000€1074€
2021-04-296109PONTE MEIN35457058000€1074€
2023-03-035793LE COSQUER6106196385000€802€
2023-03-035793LE COSQUER6106196385000€802€
2020-06-165201BONNE ESPERANCE477800117000€1519€
2020-06-165201BONNE ESPERANCE477800117000€1519€
2023-11-227KERDREAN256360132000€2357€
2023-11-227KERDREAN256360132000€2357€
2023-06-304BONNE ESPERANCE37345085000€1164€
2023-06-304BONNE ESPERANCE37345085000€1164€
2020-11-045997ST JEAN376137082000€1079€
2020-11-045997ST JEAN376137082000€1079€
2020-10-295077KERDREAN4138940220000€1594€
2020-10-295077KERDREAN4138940220000€1594€
2021-12-075076KERDREAN2601026278500€4642€
2021-12-075076KERDREAN2601026278500€4642€
2021-01-055080KERDREAN26350074000€1175€
2021-01-055080KERDREAN26350074000€1175€
2021-12-135766LE MANGOUERO44520495400€2120€
2021-12-135766LE MANGOUERO44520495400€2120€
2023-04-267QUELENESSE257156100000€1754€
2023-04-267QUELENESSE257156100000€1754€
2022-11-039LOIN DU BRUIT71271825266000€2094€
2022-11-039LOIN DU BRUIT71271825266000€2094€
2022-02-105065KERDREAN5140477210000€1500€
2022-02-105065KERDREAN5140477210000€1500€
2020-07-136349LOIN DU BRUIT474500150000€2027€
2020-07-136349LOIN DU BRUIT474500150000€2027€
2024-05-307LOIN DU BRUIT492500185000€2011€
2024-05-307LOIN DU BRUIT492500185000€2011€
2020-08-065116QUELENESSE372121535000€486€
2020-08-065116QUELENESSE372121535000€486€
2022-10-245LE GUERNE4109459201500€1849€
2022-10-245LE GUERNE4109459201500€1849€
2021-11-105126QUELENESSE26745055000€821€
2021-11-105126QUELENESSE26745055000€821€
2021-05-125365KERNEVIC35464535000€648€
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