Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Avenue de Martignas à Saint Médard en Jalles

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue du Vignoble /estimation immobiliere Avenue de Martignas,33160 Saint Médard en Jalles (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.75)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Avenue de Martignas,33160-Saint Médard en Jalles indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.095€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.095€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-10-0548AV DE MARTIGNAS4103483450000€4369€
2021-10-0548AV DE MARTIGNAS4103483450000€4369€
2024-05-161RUE JEAN HENRI FABRE51061018388000€3660€
2024-05-161RUE JEAN HENRI FABRE51061018388000€3660€
2023-09-2612RUE LINNE497587427000€4402€
2023-09-2612RUE LINNE497587427000€4402€
2022-02-236RUE LINNE7128950398000€3109€
2022-02-236RUE LINNE7128950398000€3109€
2022-07-2910RUE GEORGES BUFFON5163903674200€4136€
2022-07-2910RUE GEORGES BUFFON5163903674200€4136€
2022-07-298RUE GEORGES BUFFON492395422000€4587€
2022-07-298RUE GEORGES BUFFON492395422000€4587€
2020-11-0614RUE GEORGES BUFFON494832384000€4085€
2020-11-0614RUE GEORGES BUFFON494832384000€4085€
2021-08-168ALL DIDEROT489535400000€4494€
2021-08-168ALL DIDEROT489535400000€4494€
2022-10-142RUE FRANCOIS ARAGO496714385920€4020€
2022-10-142RUE FRANCOIS ARAGO496714385920€4020€
2020-10-2813RUE JEAN HENRI FABRE81941558463400€2389€
2020-10-2813RUE JEAN HENRI FABRE81941558463400€2389€
2022-10-1417AV DE MARTIGNAS356358283610€5064€
2022-10-1417AV DE MARTIGNAS356358283610€5064€
2020-07-1512ALL DIDEROT6112700525000€4688€
2020-07-1512ALL DIDEROT6112700525000€4688€
2020-09-0311RUE FRANCOIS ARAGO496395280600€2923€
2020-09-0311RUE FRANCOIS ARAGO496395280600€2923€
2023-04-0617RUE GEORGES BUFFON4109489415000€3807€
2023-04-0617RUE GEORGES BUFFON4109489415000€3807€
2020-11-0270AV DE MARTIGNAS48850075000€852€
2020-11-0270AV DE MARTIGNAS48850075000€852€
2020-10-0170AV DE MARTIGNAS488700150000€1705€
2020-10-0170AV DE MARTIGNAS488700150000€1705€
2024-01-2915RUE JACQUES BRISSOT485714225000€2647€
2024-01-2915RUE JACQUES BRISSOT485714225000€2647€
2021-10-2525AV DENIS PAPIN4105521283000€2695€
2021-10-2525AV DENIS PAPIN4105521283000€2695€
2022-06-2816AV DENIS PAPIN498527441000€4500€
2022-06-2816AV DENIS PAPIN498527441000€4500€
2021-08-174RUE DE POUPAY8151903432600€2865€
2021-08-174RUE DE POUPAY8151903432600€2865€
2023-02-203RUE DE POUPAY4104407344972€3317€
2023-02-203RUE DE POUPAY4104407344972€3317€
2023-03-313RUE DE POUPAY4104278344972€3317€
2023-03-313RUE DE POUPAY4104278344972€3317€
2022-03-2910PL GEORGES BLANC398694464000€4735€
2022-03-2910PL GEORGES BLANC398694464000€4735€
2022-08-109005RUE FRANCOIS ARAGO51171500500000€4274€
2022-08-109005RUE FRANCOIS ARAGO51171500500000€4274€
2021-07-0187RUE DES SABLONS472346125000€1736€
2021-07-0187RUE DES SABLONS472346125000€1736€
2024-06-263RUE DE POUPAY4104318315959€3038€
2024-06-263RUE DE POUPAY4104318315959€3038€
2021-05-3110AV DE MARTIGNAS390286175000€1944€
2021-05-3110AV DE MARTIGNAS390286175000€1944€
2020-10-0214PL GEORGES BLANC51781127470550€2644€
2020-10-0214PL GEORGES BLANC51781127470550€2644€
2021-09-0386RUE DES SABLONS472366354238€4920€
2021-09-0386RUE DES SABLONS472366354238€4920€
2020-08-063RUE ULYSSE MALEYRAN4110261307820€2798€
2020-08-063RUE ULYSSE MALEYRAN4110261307820€2798€
2024-01-124AV ROBESPIERRE4115893443000€3852€
2024-01-124AV ROBESPIERRE4115893443000€3852€
2022-03-1429RUE GAY LUSSAC5156879538050€3449€
2022-03-1429RUE GAY LUSSAC5156879538050€3449€
2022-12-303RUE DE POUPAY4104614344972€3317€
2022-12-303RUE DE POUPAY4104614344972€3317€
2020-10-1315RUE DES SABLONS378223268000€3436€
2020-10-1315RUE DES SABLONS378223268000€3436€
2021-03-1510AV ROBESPIERRE5117722432000€3692€
2021-03-1510AV ROBESPIERRE5117722432000€3692€
2020-10-2679RUE DES SABLONS696403260000€2708€
2020-10-2679RUE DES SABLONS696403260000€2708€
2023-09-2271RUE DES SABLONS583227191248€2304€
2023-09-2271RUE DES SABLONS583227191248€2304€
2022-01-1275RUE DES SABLONS360178267600€4460€
2022-01-1275RUE DES SABLONS360178267600€4460€
2021-01-1117RUE MADAME ROLAND5117720452280€3866€
2021-01-1117RUE MADAME ROLAND5117720452280€3866€
2020-12-0272RUE DES SABLONS7116532278102€2397€
2020-12-0272RUE DES SABLONS7116532278102€2397€
2023-11-1330RUE DES SABLONS472197280000€3889€
2023-11-1330RUE DES SABLONS472197280000€3889€
2021-07-2034RUE DES SABLONS599260330000€3333€
2021-07-2034RUE DES SABLONS599260330000€3333€
2022-04-1576RUE DES SABLONS7116559382550€3298€
2022-04-1576RUE DES SABLONS7116559382550€3298€
2023-04-1373RUE DES SABLONS696282256000€2667€
2023-04-1373RUE DES SABLONS696282256000€2667€
2023-10-1633RUE GAY LUSSAC394500425000€4521€
2023-10-1633RUE GAY LUSSAC394500425000€4521€
2020-07-0327RUE GAY LUSSAC4109800409500€3757€
2020-07-0327RUE GAY LUSSAC4109800409500€3757€
2021-05-173RUE DE LA CONVENTION485774387333€4557€
2021-05-173RUE DE LA CONVENTION485774387333€4557€
2021-08-1756RUE DES SABLONS360195230300€3838€
2021-08-1756RUE DES SABLONS360195230300€3838€
2022-07-1127ALL DE LA CONVENTION7138740658730€4773€
2022-07-1127ALL DE LA CONVENTION7138740658730€4773€
2020-12-0953RUE DES SABLONS583279265890€3203€
2020-12-0953RUE DES SABLONS583279265890€3203€
2023-05-0226AV ROBESPIERRE359311243300€4124€
2023-05-0226AV ROBESPIERRE359311243300€4124€
2023-11-1451RUE DES SABLONS583486238000€2867€
2023-11-1451RUE DES SABLONS583486238000€2867€
2024-03-1232AV ROBESPIERRE250266130000€2600€
2024-03-1232AV ROBESPIERRE250266130000€2600€
2022-05-3121AV ROBESPIERRE5142932634150€4466€
2022-05-3121AV ROBESPIERRE5142932634150€4466€
2023-12-042IMP ROBESPIERRE359234180000€3051€
2023-12-042IMP ROBESPIERRE359234180000€3051€
2021-01-0635ALL DE LA CONVENTION4100985337000€3370€
2021-01-0635ALL DE LA CONVENTION4100985337000€3370€
2021-10-153IMP ROBESPIERRE358184267750€4616€
2021-10-153IMP ROBESPIERRE358184267750€4616€
2022-12-2812ALL DE LA CONVENTION6149544642715€4314€
2022-12-2812ALL DE LA CONVENTION6149544642715€4314€
2022-08-1910RUE DE LA CONVENTION5116500508100€4380€
2022-08-1910RUE DE LA CONVENTION5116500508100€4380€
2023-06-0657AV DENIS PAPIN254175165000€3056€
2023-06-0657AV DENIS PAPIN254175165000€3056€
2024-05-2934AV DENIS PAPIN5126795488150€3874€
2024-05-2934AV DENIS PAPIN5126795488150€3874€
2022-07-1121RUE CONDORCET6141746540000€3830€
2022-07-1121RUE CONDORCET6141746540000€3830€
2021-07-081IMP DU CAPITAINE4841050415000€4940€
2021-07-081IMP DU CAPITAINE4841050415000€4940€
2021-12-2318IMP ROBESPIERRE35723145000€789€
2021-12-2318IMP ROBESPIERRE35723145000€789€
2021-05-1714AV MIRABEAU4120707465700€3881€
2021-05-1714AV MIRABEAU4120707465700€3881€
2023-05-167ALL ARMAND GENSONNE5101810404100€4001€
2023-05-167ALL ARMAND GENSONNE5101810404100€4001€
2022-07-135ALL ARMAND GENSONNE6135805474000€3511€
2022-07-135ALL ARMAND GENSONNE6135805474000€3511€
2023-06-287ALL DE LA CONVENTION593733408000€4387€
2023-06-287ALL DE LA CONVENTION593733408000€4387€
2021-07-2213AV MIRABEAU6126678515300€4090€
2021-07-2213AV MIRABEAU6126678515300€4090€
2020-10-0513RUE CHARLES ROMME4100784390668€3907€
2020-10-0513RUE CHARLES ROMME4100784390668€3907€
2021-06-094ALL CAMILLE DESMOULINS7167837432000€2587€
2021-06-094ALL CAMILLE DESMOULINS7167837432000€2587€
2021-04-0911ALL CAMILLE DESMOULINS492878412000€4478€
2021-04-0911ALL CAMILLE DESMOULINS492878412000€4478€
2021-09-246RUE SIEYES7183859542850€2966€
2021-09-246RUE SIEYES7183859542850€2966€
2022-08-1242AV MIRABEAU490768410000€4556€
2022-08-1242AV MIRABEAU490768410000€4556€
2022-02-075RUE DES VERGNES5140694628800€4491€
2022-02-075RUE DES VERGNES5140694628800€4491€
2021-06-1048AV DE PAGNOT51350423620€3138€
2021-06-1048AV DE PAGNOT51350423620€3138€
2021-12-068RUE DES VERGNES5151924633500€4195€
2021-12-068RUE DES VERGNES5151924633500€4195€
2024-06-079001AV DE TOUBAN69443974461410€47462€
2024-06-079001AV DE TOUBAN69443974461410€47462€
2022-04-12296AV DE CAPEYRON4106897150000€1415€
2022-04-12296AV DE CAPEYRON4106897150000€1415€
2021-08-0542RUE GASTON BACHELARD5114204445000€3904€
2021-08-0542RUE GASTON BACHELARD5114204445000€3904€
2020-12-0744RUE GASTON BACHELARD4103202410000€3981€
2020-12-0744RUE GASTON BACHELARD4103202410000€3981€
2024-06-2632RUE GASTON BACHELARD495173344350€3625€
2024-06-2632RUE GASTON BACHELARD495173344350€3625€
2021-05-0532RUE GASTON BACHELARD495173349000€3674€
2021-05-0532RUE GASTON BACHELARD495173349000€3674€
2021-12-1435RUE GASTON BACHELARD481166350000€4321€
2021-12-1435RUE GASTON BACHELARD481166350000€4321€
2022-07-2828RUE GASTON BACHELARD488173389140€4422€
2022-07-2828RUE GASTON BACHELARD488173389140€4422€
2023-09-1131RUE GASTON BACHELARD494136359200€3821€
2023-09-1131RUE GASTON BACHELARD494136359200€3821€
2021-09-1425ALL GEORGES CANGUILHEM25453136500€2528€
2021-09-1425ALL GEORGES CANGUILHEM25453136500€2528€
2022-08-2422RUE GASTON BACHELARD4120821589500€4913€
2022-08-2422RUE GASTON BACHELARD4120821589500€4913€
2022-04-0422ALL GEORGES CANGUILHEM254144270000€5000€
2022-04-0422ALL GEORGES CANGUILHEM254144270000€5000€
2021-04-0716ALL GEORGES CANGUILHEM2500236020€4720€
2021-04-0716ALL GEORGES CANGUILHEM2500236020€4720€
2020-12-1714ALL GEORGES CANGUILHEM6124603436100€3517€
2020-12-1714ALL GEORGES CANGUILHEM6124603436100€3517€
2022-07-0114ALL GEORGES CANGUILHEM6124603553000€4460€
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2023-09-187ALL JEAN CAVAILLES14115926533950€4643€
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2020-09-0826ALL GEORGES CANGUILHEM254304240000€4444€
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2024-02-1328ALL GEORGES CANGUILHEM250204199000€3980€
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2024-04-0563AV DE MAZEAU7225782236690€1052€
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2021-10-251RUE ANTOINE BOURDELLE4100548376200€3762€
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2024-04-1061AV DE MAZEAU4111663431000€3883€
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2022-06-3057AV DE MAZEAU4860420000€4884€
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2020-09-1463AV DE MAZEAU487252323000€3713€
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2021-07-159RUE AUGUSTE RODIN485839327500€3853€
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2021-03-2334AV DE MAZEAU7150331240000€1600€
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2022-08-1258AV DU HAILLAN5118706471450€3995€
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2022-01-1434AV DE MAZEAU231406215200€6942€
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2022-07-0522AV DE MAZEAU51141064455000€3991€
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2021-09-2117AV DE MAZEAU493885340000€3656€
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2022-11-167AV DE MAZEAU6113834415000€3673€
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2020-07-297ALL NIKI DE SAINT PHALLE5129434454600€3524€
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2020-08-253CHEM DU PETIT BOIS4108708388000€3593€
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2021-07-284ALL DU BARRADOT51141026480000€4211€
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2021-08-1310ALL NIKI DE SAINT PHALLE4104213391250€3762€
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2022-06-1416ALL NIKI DE SAINT PHALLE4910386000€4242€
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2021-01-146ALL DU BARRADOT41101026440250€4002€
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2021-08-249ALL DU BARRADOT41021591100000€10784€
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2023-03-3118RUE ARISTIDE MAILLOL490576374000€4156€
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2023-05-0244RUE ALBERTO SANTOS-DUMONT475603343500€4580€
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2020-09-1526RUE GABRIEL DURAND7205592554000€2702€
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2022-09-1534RUE ALBERTO SANTOS-DUMONT5102611411650€4036€
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2023-02-1026RUE GABRIEL DURAND490303397000€4411€
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2020-12-28145AV MARCEL DASSAULT41391530396900€2855€
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2023-12-14213RUE GEORGES CLEMENCEAU389640250000€2809€
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2020-07-30166RTE DE CORBIAC495412328500€3458€
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2021-09-2216RUE ALBERTO SANTOS-DUMONT488605150000€1705€
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2021-08-17164RUE PIERRE RAMOND582658170000€2073€
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2024-05-1332RUE CAMILLE JULLIAN5144946651750€4526€
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2020-12-228RUE ARISTIDE MAILLOL61471367587332€3995€
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2023-08-0443RUE ALBERTO SANTOS-DUMONT4105640369000€3514€
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2023-11-2118RUE ALBERTO SANTOS-DUMONT479600300000€3797€
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2022-06-1517RUE ALBERTO SANTOS-DUMONT498628458690€4681€
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2023-11-2229RUE ALBERTO SANTOS-DUMONT6140618358000€2557€
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2022-08-0345RUE ALBERTO SANTOS-DUMONT390611375000€4167€
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2021-03-1815RUE ALBERTO SANTOS-DUMONT488600342750€3895€
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2021-04-28142AV DE CAPEYRON22302732623320€2710€
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2020-09-084RUE JEAN MERMOZ4102446498700€4889€
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2022-08-124CHE TOUYA5132286265000€2008€
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2020-11-0982AV DU HAILLAN484819370000€4405€
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2020-09-1651RUE ALBERTO SANTOS-DUMONT489610370000€4157€
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2022-04-082ALL HENRI IRENEE MARROU495706482650€5081€
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2023-07-0763RUE ALBERTO SANTOS-DUMONT3104739417040€4010€
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2024-04-025CHE TOUYA367210310000€4627€
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2021-08-094RUE BELLONTE388367335100€3808€
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2022-09-124RUE BELLONTE388367357900€4067€
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2022-03-3019RUE GABRIEL DURAND6150971615800€4105€
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2021-07-2214RUE CAMILLE JULLIAN4153781572500€3742€
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2022-06-015RUE BELLONTE474808190000€2568€
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