Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Ceguérène à Pouze

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Ceguérène,31450 Pouze (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.46)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Ceguérène,31450-Pouze indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 345.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.450€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-03-149002LAFIGARASSE496224080000€833€
2022-03-149002LAFIGARASSE496224080000€833€
2024-03-21632CHE DE PREVOT82301863607400€2641€
2024-03-21632CHE DE PREVOT82301863607400€2641€
2020-10-2323BARBE CAUSSE41012995175240€1735€
2020-10-2323BARBE CAUSSE41012995175240€1735€
2021-12-301587RTE D ISSUS41201500375000€3125€
2021-12-301587RTE D ISSUS41201500375000€3125€
2022-11-219000MILHES2802314240000€3000€
2022-11-219000MILHES2802314240000€3000€
2023-11-061578RTE D ISSUS4891500327000€3674€
2023-11-061578RTE D ISSUS4891500327000€3674€
2023-07-21125CHE DE PINAZEL81681000340000€2024€
2023-07-21125CHE DE PINAZEL81681000340000€2024€
2021-12-307LA MADELEINE71581391481000€3044€
2021-12-307LA MADELEINE71581391481000€3044€
2023-09-089LA MADELEINE51041159361600€3477€
2023-09-089LA MADELEINE51041159361600€3477€
2022-07-0711LA MADELEINE61403096363350€2595€
2022-07-0711LA MADELEINE61403096363350€2595€
2020-09-161518RTE DE MONTGISCARD41051000339110€3230€
2020-09-161518RTE DE MONTGISCARD41051000339110€3230€
2020-11-24202CHE DE ROUMIEU4112805304550€2719€
2020-11-24202CHE DE ROUMIEU4112805304550€2719€
2023-02-0654CHE DE CLAVERIE92143510600165€2805€
2023-02-0654CHE DE CLAVERIE92143510600165€2805€
2022-09-1521CHE DE BEAUREGARD495325270000€2842€
2022-09-1521CHE DE BEAUREGARD495325270000€2842€
2022-01-247RTE D ISSUS6133341330000€2481€
2022-01-247RTE D ISSUS6133341330000€2481€
2023-08-28715RTE D ISSUS41241198339450€2738€
2023-08-28715RTE D ISSUS41241198339450€2738€
2021-12-30736RTE D ISSUS5169800552000€3266€
2021-12-30736RTE D ISSUS5169800552000€3266€
2022-08-06730RTE D ISSUS71701000474690€2792€
2022-08-06730RTE D ISSUS71701000474690€2792€
2021-08-1315CHE DU PASTEL4129780425770€3301€
2021-08-1315CHE DU PASTEL4129780425770€3301€
2023-07-2129CHE DE BARTAUD52002721600000€3000€
2023-07-2129CHE DE BARTAUD52002721600000€3000€
2021-07-2624CHE DU PASTEL486500267200€3107€
2021-07-2624CHE DU PASTEL486500267200€3107€
2021-02-1126CHE DU PASTEL4100500277500€2775€
2021-02-1126CHE DU PASTEL4100500277500€2775€
2021-03-0111CHE DU PASTEL482577230000€2805€
2021-03-0111CHE DU PASTEL482577230000€2805€
2023-12-1311CHE DU PASTEL482577255000€3110€
2023-12-1311CHE DU PASTEL482577255000€3110€
2020-08-1728CHE DU PASTEL497572312870€3225€
2020-08-1728CHE DU PASTEL497572312870€3225€
2024-05-15405CHE DE TOUBANS62403306705882€2941€
2024-05-15405CHE DE TOUBANS62403306705882€2941€
2022-05-234DOM DE MONTBRUN41301000430780€3314€
2022-05-234DOM DE MONTBRUN41301000430780€3314€
2020-12-1130CHE DE SAUSSENS2606843339000€5650€
2020-12-1130CHE DE SAUSSENS2606843339000€5650€
2021-06-0315DOM DE MONTBRUN51401969371525€2654€
2021-06-0315DOM DE MONTBRUN51401969371525€2654€
2020-08-1437RUE DU SOULEILLA495471226000€2379€
2020-08-1437RUE DU SOULEILLA495471226000€2379€
2021-10-1416RUE DU PECH490515286030€3178€
2021-10-1416RUE DU PECH490515286030€3178€
2023-04-141CHE DE LA PLAINE PICARD41141134480500€4215€
2023-04-141CHE DE LA PLAINE PICARD41141134480500€4215€
2021-07-0626RUE DU SOULEILLA4104590354550€3409€
2021-07-0626RUE DU SOULEILLA4104590354550€3409€
2022-06-2820RTE DE POUZE5842306285000€3393€
2022-06-2820RTE DE POUZE5842306285000€3393€
2022-03-0425RUE DU SOULEILLA490373324900€3610€
2022-03-0425RUE DU SOULEILLA490373324900€3610€
2023-07-2814CHE COUSTOU DE PICARD5119591354000€2975€
2023-07-2814CHE COUSTOU DE PICARD5119591354000€2975€
2023-06-0727RTE DE POUZE4100796295000€2950€
2023-06-0727RTE DE POUZE4100796295000€2950€
2023-01-273CHE DE LA CROUZETTE5127626470000€3701€
2023-01-273CHE DE LA CROUZETTE5127626470000€3701€
2020-08-272RUE DES PYRENEES41521000329800€2170€
2020-08-272RUE DES PYRENEES41521000329800€2170€
2023-11-0311CHE DU BARRY31101332210730€1916€
2023-11-0311CHE DU BARRY31101332210730€1916€
2024-06-285POURTALIE51551085365900€2361€
2024-06-285POURTALIE51551085365900€2361€
2021-12-0770RTE DES PYRENEES31402476503600€3597€
2021-12-0770RTE DES PYRENEES31402476503600€3597€
2023-07-045RTE DE CORRONSAC41001000428124€4281€
2023-07-045RTE DE CORRONSAC41001000428124€4281€
2021-02-1710CHE DU BARRY51170251800€2152€
2021-02-1710CHE DU BARRY51170251800€2152€
2022-01-315CHE DE POURTALIE489422254830€2863€
2022-01-315CHE DE POURTALIE489422254830€2863€
2021-06-021780RTE D'ESPANES41041000352800€3392€
2021-06-021780RTE D'ESPANES41041000352800€3392€
2022-06-1616RUE DU BROUGUET41041227336000€3231€
2022-06-1616RUE DU BROUGUET41041227336000€3231€
2020-07-316CHE DU BARRY41051101125000€1190€
2020-07-316CHE DU BARRY41051101125000€1190€
2024-04-041701RTE D'ESPANES31002683260000€2600€
2024-04-041701RTE D'ESPANES31002683260000€2600€
2021-10-187RUE RAYMOND CORRAZE364206221850€3466€
2021-10-187RUE RAYMOND CORRAZE364206221850€3466€
2022-02-165RUE RAYMOND CORRAZE5136242268800€1976€
2022-02-165RUE RAYMOND CORRAZE5136242268800€1976€
2021-03-115CHE DU SOULEILLA51601603473800€2961€
2021-03-115CHE DU SOULEILLA51601603473800€2961€
2022-11-10100RTE DE VENERQUE6290620686500€2367€
2022-11-10100RTE DE VENERQUE6290620686500€2367€
2021-04-039LOT LES BALCONS DU SOULEILLA61871000493105€2637€
2021-04-039LOT LES BALCONS DU SOULEILLA61871000493105€2637€
2021-07-01102RTE DE VENERQUE4134716299680€2236€
2021-07-01102RTE DE VENERQUE4134716299680€2236€
2021-07-071CHE DE RIBES13251522275000€1096€
2021-07-071CHE DE RIBES13251522275000€1096€
2021-01-284RUE DES VIGNES490526240000€2667€
2021-01-284RUE DES VIGNES490526240000€2667€
2020-12-1718CHE DE RIBES190815177785€1975€
2020-12-1718CHE DE RIBES190815177785€1975€
2020-10-3018CHE DE RIBES51391030375000€2698€
2020-10-3018CHE DE RIBES51391030375000€2698€
2021-11-106COTE DU FORGERON489086000€966€
2021-11-106COTE DU FORGERON489086000€966€
2023-10-0612ENCLOS DU CHATEAU170271290000€1286€
2023-10-0612ENCLOS DU CHATEAU170271290000€1286€
2023-11-0910CHE DE RIBES598373240000€2449€
2023-11-0910CHE DE RIBES598373240000€2449€
2023-07-314RUE DE L'AUSEL382686252300€3077€
2023-07-314RUE DE L'AUSEL382686252300€3077€
2020-12-29441CHE DE PANICI4103407230000€2233€
2020-12-29441CHE DE PANICI4103407230000€2233€
2021-01-0716COTE DU MOUTOUNIE4901164269850€2998€
2021-01-0716COTE DU MOUTOUNIE4901164269850€2998€
2020-07-300PANICI5951001277000€2916€
2020-07-300PANICI5951001277000€2916€
2022-06-2335RTE DE MONTBRUN61571761384750€2451€
2022-06-2335RTE DE MONTBRUN61571761384750€2451€
2022-12-0733RTE DE MONTBRUN51431084367950€2573€
2022-12-0733RTE DE MONTBRUN51431084367950€2573€
2022-07-12986RTE DE CORRONSAC166245241400000€2244€
2022-07-12986RTE DE CORRONSAC166245241400000€2244€
2020-11-054RTE DE MONTBRUN3752346267620€3568€
2020-11-054RTE DE MONTBRUN3752346267620€3568€
2021-12-1329RTE DE MONTBRUN51392000384050€2763€
2021-12-1329RTE DE MONTBRUN51392000384050€2763€
2022-06-176RTE DE MONTBRUN51361199424710€3123€
2022-06-176RTE DE MONTBRUN51361199424710€3123€
2022-04-1921CHE DE PINATEL61750220000€1257€
2022-04-1921CHE DE PINATEL61750220000€1257€
2022-07-0827RTE DE MONTBRUN41221506453380€3716€
2022-07-0827RTE DE MONTBRUN41221506453380€3716€
2023-07-2817RTE DE MONTBRUN71401111285230€2037€
2023-07-2817RTE DE MONTBRUN71401111285230€2037€
2023-01-27339CHE DE MONTBRUN LE VIEUX599800331600€3349€
2023-01-27339CHE DE MONTBRUN LE VIEUX599800331600€3349€
2021-04-2686RTE DE SAINT LEON511861095000€805€
2021-04-2686RTE DE SAINT LEON511861095000€805€
2022-01-3186RTE DE SAINT LEON5118610230000€1949€
2022-01-3186RTE DE SAINT LEON5118610230000€1949€
2022-03-0313RTE DE MONTBRUN61101066402600€3660€
2022-03-0313RTE DE MONTBRUN61101066402600€3660€
2023-05-0953AYANT170259735642€509€
2023-05-0953AYANT170259735642€509€
2023-10-1135RUE DU CHATEAU31001012187700€1877€
2023-10-1135RUE DU CHATEAU31001012187700€1877€
2020-08-2897CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI4881268231640€2632€
2020-08-2897CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI4881268231640€2632€
2022-08-296CHE DES COUSTOUS495731358000€3768€
2022-08-296CHE DES COUSTOUS495731358000€3768€
2023-06-12305CHE DE PATRAS43961080767400€1938€
2023-06-12305CHE DE PATRAS43961080767400€1938€
2024-06-2521RTE DE VENERQUE4971239302640€3120€
2024-06-2521RTE DE VENERQUE4971239302640€3120€
2022-09-2091CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI490714344850€3832€
2022-09-2091CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI490714344850€3832€
2021-06-2391CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI4106707340000€3208€
2021-06-2391CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI4106707340000€3208€
2022-05-137L HOMME MORT161949310472€5090€
2022-05-137L HOMME MORT161949310472€5090€
2021-02-0123RUE DE SOULEILLA5150971302750€2018€
2021-02-0123RUE DE SOULEILLA5150971302750€2018€
2024-03-0778CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI5128908303250€2369€
2024-03-0778CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI5128908303250€2369€
2022-03-0274CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI4791030342400€4334€
2022-03-0274CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI4791030342400€4334€
2022-10-1071CHE AL CERS51421000468800€3301€
2022-10-1071CHE AL CERS51421000468800€3301€
2021-06-0122CHE DE SAFRANA61331410444900€3345€
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2020-11-2773CHE AL CERS41281000460000€3594€
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2023-01-1260CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI5891021180000€2022€
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2024-03-012CHE DE COSTES101650120000€727€
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2022-11-1612IMP DES CHANTERELLES51161025396271€3416€
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2022-10-28148MADONE3652401175000€2692€
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2021-08-1324CHE AL CERS5135500424640€3145€
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2023-03-073840RTE DE NARBONNE3100340180500€1805€
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2023-08-113840RTE DE NARBONNE273216216900€2971€
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2021-12-085CHE DE SAFRANA51061236332270€3135€
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2022-02-226CHE AL CERS51740430900€2476€
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2023-07-1811RTE DE MONTBRUN51531200554000€3621€
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2021-06-1917RTE DE MONTBRUN71691000445000€2633€
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2021-10-0133CHE AL CERS51451084439000€3028€
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2021-04-212CHE AL CERS6190878541700€2851€
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2023-12-2715RUE DE SOULEILLA5104861299100€2876€
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2021-06-117CHE DES GRAVES4941099301430€3207€
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2021-04-014IMP DES PYRENEES496455335400€3494€
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2023-07-211CHE DE TRAVERSE101651010460150€2789€
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2021-05-0627CHE AL CERS41051095285020€2714€
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2021-02-0970CHE DE ROQUEVILLE41364445239000€1757€
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2023-08-048RUE LOT LE PARC DES GRAVES4127732400052€3150€
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2022-01-2119CHE AL CERS475845265350€3538€
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2022-11-1015CHE DE MORDESSON51082000274000€2537€
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2023-05-2521CHE DE ROQUEVILLE51121528190000€1696€
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2023-05-263LES GRAVES4120753420350€3503€
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2021-09-097CHE AL CERS51081380329000€3046€
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2024-06-1736RUE CANTALAUSE4122500416880€3417€
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2021-02-2526RUE LOT LE PARC DES GRAVES5110504119000€1082€
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2023-10-267CHE DE CANDEL4931164170000€1828€
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2020-10-093RUE DES RAPALHOUS5144126243000€299€
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2023-07-1721RUE CANTALAUSE5119910413300€3473€
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2021-02-2216RUE ROCA481468273050€3371€
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2022-01-043CHE DE CANDEL5126729144000€1143€
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2023-08-024PL DES MOULINS51051125300000€2857€
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2021-03-1114RUE ROCA497478293150€3022€
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2022-08-2618RUE LOT LE PARC DES GRAVES5127400389063€3063€
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2021-10-1112RUE ROCA4158394376350€2382€
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2022-09-1517RUE CANTALAUSE7138874465000€3370€
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2021-09-0715RUE CANTALAUSE61351000439200€3253€
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2023-01-037PL DES MOULINS7166935414770€2499€
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2024-02-0524RUE DES MOULINS412020040000€333€
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2023-09-1422IMP ROCA488180225750€2565€
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2023-09-2714CHE DE BATAILLE27969168100€2128€
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2022-06-162RUE DES DROITS DE L'HOMME583528393150€4737€
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2021-07-228IMP DES VIGNES7154706413650€2686€
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2022-07-073RUE DU PRESBYTERE4112394323000€2884€
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2024-01-299001MOULIN DE LAMOTHE51803000505490€2808€
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2021-10-071MOULIN DE LAMOTHE5132943390000€2955€
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2022-03-3133MOULIN DE LAMOTHE4105989368000€3505€
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2022-09-0932RUE DES TUILIERS398143264765€2702€
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2023-06-2881VILLAGE SUD39045650000€7222€
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2024-02-2330RUE DES TUILIERS493138282100€3033€
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2020-09-162CHE DE L ORFEVRE61681214416400€2479€
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2021-08-2620LOT LES AMOURIES488489275000€3125€
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2021-01-2710RUE FRANCOU373188156750€2147€
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2020-11-1616RUE FRANCOU477203159000€2065€
2020-11-1616RUE FRANCOU477203159000€2065€
2022-02-032RUE FRANCOU6126550410000€3254€
2022-02-032RUE FRANCOU6126550410000€3254€