Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Parc de la Semair à Le Robert

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Parc de la Semair,97231 Le Robert (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (0.34)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Parc de la Semair,97231-Le Robert indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 0.44 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Robert (97222) est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 18,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.803€ avec un indice de confiance de 5.76 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-185031PARC DE LA SEMAIR61410150000€1064€
2021-08-185031PARC DE LA SEMAIR61410150000€1064€
2021-06-095494FOUR A CHAUX41161179295000€2543€
2021-06-095494FOUR A CHAUX41161179295000€2543€
2021-03-265048PONT DORE719916357000€576€
2021-03-265048PONT DORE719916357000€576€
2023-01-165238VC DE FOUR A CHAUX12848567000€2393€
2023-01-165238VC DE FOUR A CHAUX12848567000€2393€
2022-03-155222FOUR A CHAUX7190360450000€2368€
2022-03-155222FOUR A CHAUX7190360450000€2368€
2022-04-125576FOUR A CHAUX375833234000€3120€
2022-04-125576FOUR A CHAUX375833234000€3120€
2022-05-095165FOUR A CHAUX387480110000€1264€
2022-05-095165FOUR A CHAUX387480110000€1264€
2023-01-171039POINTE ROYALE614763040000€272€
2023-01-171039POINTE ROYALE614763040000€272€
2023-08-105246DUCHENE5177035000€198€
2023-08-105246DUCHENE5177035000€198€
2023-08-015315BRESSON34446555700€1266€
2023-08-015315BRESSON34446555700€1266€
2021-09-305367MONNEROT355799430000€7818€
2021-09-305367MONNEROT355799430000€7818€
2024-01-245527CR DE BONNY7259500230000€888€
2024-01-245527CR DE BONNY7259500230000€888€
2022-04-285425PONTALERY3915325280€278€
2022-04-285425PONTALERY3915325280€278€
2022-05-235436BONNY478800284000€3641€
2022-05-235436BONNY478800284000€3641€
2023-02-075149VC DE FONDS NICOLAS3380129400€3405€
2023-02-075149VC DE FONDS NICOLAS3380129400€3405€
2022-12-061113LA YOYOI48937145000€506€
2022-12-061113LA YOYOI48937145000€506€
2021-10-185025HAUTEUR BELLEVUE510453798000€942€
2021-10-185025HAUTEUR BELLEVUE510453798000€942€
2022-09-235887VC DE MORNE COURBARIL4901054162000€1800€
2022-09-235887VC DE MORNE COURBARIL4901054162000€1800€
2021-02-251005PONTALERY41041045463032€4452€
2021-02-251005PONTALERY41041045463032€4452€
2024-01-301005PONTALERY41041045490000€4712€
2024-01-301005PONTALERY41041045490000€4712€
2023-03-105348PONTALERY4119500438000€3681€
2023-03-105348PONTALERY4119500438000€3681€
2022-07-051640PONTALERY489923540000€6067€
2022-07-051640PONTALERY489923540000€6067€
2024-06-275787VC DE MORNE COURBARIL593500196000€2108€
2024-06-275787VC DE MORNE COURBARIL593500196000€2108€
2023-03-095842MANSARDE RANCEE3871000210000€2414€
2023-03-095842MANSARDE RANCEE3871000210000€2414€
2022-03-095549MORNE COURBARIL360499389340€6489€
2022-03-095549MORNE COURBARIL360499389340€6489€
2022-03-235004POINTE ROYALE5123171570000€569€
2022-03-235004POINTE ROYALE5123171570000€569€
2022-03-185004POINTE ROYALE5123171570000€569€
2022-03-185004POINTE ROYALE5123171570000€569€
2023-05-155041CHOPOTTE218539148803€8267€
2023-05-155041CHOPOTTE218539148803€8267€
2022-03-155054MORNE COURBARIL490946200000€2222€
2022-03-155054MORNE COURBARIL490946200000€2222€
2021-06-255313MORNE COURBARIL48949250000€562€
2021-06-255313MORNE COURBARIL48949250000€562€
2021-04-0932ALL DES ROSEAUX5117593170000€1453€
2021-04-0932ALL DES ROSEAUX5117593170000€1453€
2021-06-212ALL DES COCOTIERS BOURG497366372000€3835€
2021-06-212ALL DES COCOTIERS BOURG497366372000€3835€
2021-09-095809MANSARDE CATALOGNE4119602256000€2151€
2021-09-095809MANSARDE CATALOGNE4119602256000€2151€
2023-03-305175AUGRAIN350883250000€5000€
2023-03-305175AUGRAIN350883250000€5000€
2022-12-2616ALL DES EPINEUSES482596174000€2122€
2022-12-2616ALL DES EPINEUSES482596174000€2122€
2022-04-2143ALL DES LATANIERS49928560000€606€
2022-04-2143ALL DES LATANIERS49928560000€606€
2020-09-1818RUE SCHOELCHER59514245000€474€
2020-09-1818RUE SCHOELCHER59514245000€474€
2023-09-255301MORNE COURBARIL257424130000€2281€
2023-09-255301MORNE COURBARIL257424130000€2281€
2021-04-093ALL DES EPINEUSES4102382230000€2255€
2021-04-093ALL DES EPINEUSES4102382230000€2255€
2023-12-295958VC DE POINTE LA ROSE7266583650000€2444€
2023-12-295958VC DE POINTE LA ROSE7266583650000€2444€
2021-01-266380PETITE RIVIERE490135731250€347€
2021-01-266380PETITE RIVIERE490135731250€347€
2021-10-21128ALL DES HIBISCUS495479275000€2895€
2021-10-21128ALL DES HIBISCUS495479275000€2895€
2021-08-3131RUE VINCENT ALLEGRE616865250000€1488€
2021-08-3131RUE VINCENT ALLEGRE616865250000€1488€
2023-03-216217MORNE COURBARIL5105046000€438€
2023-03-216217MORNE COURBARIL5105046000€438€
2021-09-1643RUE VINCENT ALLEGRE61260150000€1190€
2021-09-1643RUE VINCENT ALLEGRE61260150000€1190€
2022-12-265305MANSARDE CATALOGNE51780250000€1404€
2022-12-265305MANSARDE CATALOGNE51780250000€1404€
2022-03-295760POINTE LYNCH462480115000€1855€
2022-03-295760POINTE LYNCH462480115000€1855€
2022-03-295091AUGRAIN NORD4850200000€2353€
2022-03-295091AUGRAIN NORD4850200000€2353€
2023-09-225088MANSARDE CATALOGNE62012009417000€2075€
2023-09-225088MANSARDE CATALOGNE62012009417000€2075€
2020-12-305088MANSARDE CATALOGNE62012009470000€2338€
2020-12-305088MANSARDE CATALOGNE62012009470000€2338€
2023-08-316714MANSARDE RANCEE3138222208600€1512€
2023-08-316714MANSARDE RANCEE3138222208600€1512€
2020-09-155250VC DE AUGRAIN31501550481100€3207€
2020-09-155250VC DE AUGRAIN31501550481100€3207€
2022-06-095318MANSARDE RANCEE5150446172000€1147€
2022-06-095318MANSARDE RANCEE5150446172000€1147€
2022-12-145266VC DE AUGRAIN5125253243180€1945€
2022-12-145266VC DE AUGRAIN5125253243180€1945€
2023-04-2616ALL DES MOUBINS71145001000000€8772€
2023-04-2616ALL DES MOUBINS71145001000000€8772€
2021-08-305566VC NO 15 DE LA DUPUY4110833120000€1091€
2021-08-305566VC NO 15 DE LA DUPUY4110833120000€1091€
2023-11-216318MANSARDE RANCEE34940829343.4€599€
2023-11-216318MANSARDE RANCEE34940829343.4€599€
2022-07-065396VAPEUR OUEST6192550530000€2760€
2022-07-065396VAPEUR OUEST6192550530000€2760€
2021-12-205RUE CAN CREOL51051181250000€2381€
2021-12-205RUE CAN CREOL51051181250000€2381€
2023-04-1114RUE POIS DOUX4101236285000€2822€
2023-04-1114RUE POIS DOUX4101236285000€2822€
2023-11-275285AUGRAIN SUD378034265.8€439€
2023-11-275285AUGRAIN SUD378034265.8€439€
2021-09-17397VAPEUR OUEST4136516570000€4191€
2021-09-17397VAPEUR OUEST4136516570000€4191€
2022-03-0828RUE POIS DOUX4101338349734€3463€
2022-03-0828RUE POIS DOUX4101338349734€3463€
2023-03-145MOULIN A VENT4128903341250€2666€
2023-03-145MOULIN A VENT4128903341250€2666€
2022-09-065660MANSARDE CATALOGNE729612663512000€1730€
2022-09-065660MANSARDE CATALOGNE729612663512000€1730€
2021-08-315167LOT THALEMONT41205600341000€2842€
2021-08-315167LOT THALEMONT41205600341000€2842€
2022-08-016RUE DE LA DIROZZO4136745473000€3478€
2022-08-016RUE DE LA DIROZZO4136745473000€3478€
2022-05-135288HABITATION ROCHES CARREES222793142000€6455€
2022-05-135288HABITATION ROCHES CARREES222793142000€6455€
2022-09-098RUE DE LA MANGROVE390112150000€1667€
2022-09-098RUE DE LA MANGROVE390112150000€1667€
2021-08-205738HAUT ROCHES CARREES4862970180000€2093€
2021-08-205738HAUT ROCHES CARREES4862970180000€2093€
2022-10-073RUE DES FILAOS495610410000€4316€
2022-10-073RUE DES FILAOS495610410000€4316€
2021-09-236613MANSARDE RANCEE48634725649.2€298€
2021-09-236613MANSARDE RANCEE48634725649.2€298€
2023-06-225659MANSARDE CATALOGNE4137500685000€5000€
2023-06-225659MANSARDE CATALOGNE4137500685000€5000€
2023-07-045108MORNE PITAULT46283087000€1403€
2023-07-045108MORNE PITAULT46283087000€1403€
2020-09-25136LOT MOULIN A VENT51001032250900€2509€
2020-09-25136LOT MOULIN A VENT51001032250900€2509€
2022-05-3041RUE DE LA MARE46474120000€1875€
2022-05-3041RUE DE LA MARE46474120000€1875€
2024-05-035051FONDS SABLE BLANC3410224000€5463€
2024-05-035051FONDS SABLE BLANC3410224000€5463€
2023-08-215677HABITATION ROCHES CARREES497313263000€2711€
2023-08-215677HABITATION ROCHES CARREES497313263000€2711€
2021-12-0925RUE DE LA MARE362114137000€2210€
2021-12-0925RUE DE LA MARE362114137000€2210€
2021-04-202RUE DES FILAOS VOIE 32153546235000€1536€
2021-04-202RUE DES FILAOS VOIE 32153546235000€1536€
2020-08-135041FONDS SABLE BLANC484611350000€4167€
2020-08-135041FONDS SABLE BLANC484611350000€4167€
2020-11-205RUE DE LA MARE4100114100000€1000€
2020-11-205RUE DE LA MARE4100114100000€1000€
2022-01-191102LOT THALEMONT4901427520000€5778€
2022-01-191102LOT THALEMONT4901427520000€5778€
2022-11-081RUE DE LA MARE375115110000€1467€
2022-11-081RUE DE LA MARE375115110000€1467€
2021-12-305174LOT THALEMONT4120800710000€5917€
2021-12-305174LOT THALEMONT4120800710000€5917€
2022-01-145292MOULIN A EAU61465888250000€1712€
2022-01-145292MOULIN A EAU61465888250000€1712€
2024-06-285434SARRAULT456100065000€1161€
2024-06-285434SARRAULT456100065000€1161€
2020-12-035098FONDS SABLE BLANC370632370000€5286€
2020-12-035098FONDS SABLE BLANC370632370000€5286€
2022-06-025585FONDS SABLE BLANC5190654460000€2421€
2022-06-025585FONDS SABLE BLANC5190654460000€2421€
2021-06-085664POINTE LYNCH410088623922€239€
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2022-11-075354MAUCONDUIT4214731116960€547€
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2021-05-20472POINTE LA ROSE4138957300000€2174€
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2023-08-107097MORNE ROCHES380779250000€3125€
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2021-12-155348PELLETIER3407337395000€9875€
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