Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Bourges à Bourges

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Bourges,18000 Bourges (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.16)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Bourges,18000-Bourges indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-2418RUE SAMSON8180453380000€2111€
2021-08-2418RUE SAMSON8180453380000€2111€
2022-07-281RUE DU PUITS NOIR7238367525350€2207€
2022-07-281RUE DU PUITS NOIR7238367525350€2207€
2021-07-0515RUE SAMSON512557191000€1528€
2021-07-0515RUE SAMSON512557191000€1528€
2022-12-0119RUE SAMSON28033116000€1450€
2022-12-0119RUE SAMSON28033116000€1450€
2022-05-243BD DE STRASBOURG9222688350000€1577€
2022-05-243BD DE STRASBOURG9222688350000€1577€
2021-01-079RUE SAMSON8250333711570€2846€
2021-01-079RUE SAMSON8250333711570€2846€
2023-03-2827CRS ANATOLE FRANCE8162451500000€3086€
2023-03-2827CRS ANATOLE FRANCE8162451500000€3086€
2022-09-2215CRS ANATOLE FRANCE8163409330000€2025€
2022-09-2215CRS ANATOLE FRANCE8163409330000€2025€
2021-04-1331CRS ANATOLE FRANCE5130563395000€3038€
2021-04-1331CRS ANATOLE FRANCE5130563395000€3038€
2023-03-2125RUE SAMSON5130167325820€2506€
2023-03-2125RUE SAMSON5130167325820€2506€
2023-07-077RUE SAMSON7302935588150€1948€
2023-07-077RUE SAMSON7302935588150€1948€
2021-02-121BD DE STRASBOURG10400330400000€1000€
2021-02-121BD DE STRASBOURG10400330400000€1000€
2022-03-1410BD DE STRASBOURG11187319480000€2567€
2022-03-1410BD DE STRASBOURG11187319480000€2567€
2023-07-277CRS ANATOLE FRANCE4100119340000€3400€
2023-07-277CRS ANATOLE FRANCE4100119340000€3400€
2022-11-286CRS ANATOLE FRANCE38036114450€1431€
2022-11-286CRS ANATOLE FRANCE38036114450€1431€
2021-07-1285RUE BOURBONNOUX82210401165€1815€
2021-07-1285RUE BOURBONNOUX82210401165€1815€
2022-07-0116RUE DES JUIFS9337222544000€1614€
2022-07-0116RUE DES JUIFS9337222544000€1614€
2024-01-1934RUE NICOLAS LEBLANC5109953240000€2202€
2024-01-1934RUE NICOLAS LEBLANC5109953240000€2202€
2024-05-30112RUE BOURBONNOUX6183114200000€1093€
2024-05-30112RUE BOURBONNOUX6183114200000€1093€
2022-12-2028RUE NICOLAS LEBLANC1183425000€1389€
2022-12-2028RUE NICOLAS LEBLANC1183425000€1389€
2023-06-1528RUE NICOLAS LEBLANC1183447000€2611€
2023-06-1528RUE NICOLAS LEBLANC1183447000€2611€
2021-01-181RUE LOUIS ROLLAND584238220000€2619€
2021-01-181RUE LOUIS ROLLAND584238220000€2619€
2023-09-2098RUE BOURBONNOUX4120177185000€1542€
2023-09-2098RUE BOURBONNOUX4120177185000€1542€
2023-09-183RUE NICOLAS LEBLANC7185274390000€2108€
2023-09-183RUE NICOLAS LEBLANC7185274390000€2108€
2020-12-0514RUE MONTCENOUX3473155000€1170€
2020-12-0514RUE MONTCENOUX3473155000€1170€
2021-07-0817RUE DES JUIFS3115195343000€2983€
2021-07-0817RUE DES JUIFS3115195343000€2983€
2021-09-204RUE DE LA THAUMASSIERE4110266325000€2955€
2021-09-204RUE DE LA THAUMASSIERE4110266325000€2955€
2021-05-047RUE DE LA THAUMASSIERE5116122196000€1690€
2021-05-047RUE DE LA THAUMASSIERE5116122196000€1690€
2022-05-3114PL LOUIS LACOMBE10220525477000€2168€
2022-05-3114PL LOUIS LACOMBE10220525477000€2168€
2022-12-307RUE CHARLET248116109000€2271€
2022-12-307RUE CHARLET248116109000€2271€
2023-09-281RUE CHARLET7160283280000€1750€
2023-09-281RUE CHARLET7160283280000€1750€
2022-04-2245RUE DE SARREBOURG34521454000€1200€
2022-04-2245RUE DE SARREBOURG34521454000€1200€
2023-02-1659RUE DE SARREBOURG347512100000€2128€
2023-02-1659RUE DE SARREBOURG347512100000€2128€
2024-06-1934RUE CHARLET345197115000€2556€
2024-06-1934RUE CHARLET345197115000€2556€
2022-10-2835BD DE STRASBOURG8220320526000€2391€
2022-10-2835BD DE STRASBOURG8220320526000€2391€
2021-07-2210IMP CHARLET392253128000€1391€
2021-07-2210IMP CHARLET392253128000€1391€
2022-12-1942RUE CHARLET4144206255000€1771€
2022-12-1942RUE CHARLET4144206255000€1771€
2022-12-073RUE DE CROISY396123192100€2001€
2022-12-073RUE DE CROISY396123192100€2001€
2021-07-2951RUE NICOLAS LEBLANC594237220000€2340€
2021-07-2951RUE NICOLAS LEBLANC594237220000€2340€
2024-03-0712CHE DES PREBENDES35232180000€1538€
2024-03-0712CHE DES PREBENDES35232180000€1538€
2021-10-2023CHE DES COMMUNES1500101371€2027€
2021-10-2023CHE DES COMMUNES1500101371€2027€
2022-06-0836RUE BOURBONNOUX39090235000€2611€
2022-06-0836RUE BOURBONNOUX39090235000€2611€
2022-02-1713RUE FONDMORIGNY5122141160000€1311€
2022-02-1713RUE FONDMORIGNY5122141160000€1311€
2021-09-277RUE ALAIN FOURNIER7170308269070€1583€
2021-09-277RUE ALAIN FOURNIER7170308269070€1583€
2021-10-2229CHE DES COMMUNES27534270000€933€
2021-10-2229CHE DES COMMUNES27534270000€933€
2020-10-2316CHE DES PREBENDES3102388262000€2569€
2020-10-2316CHE DES PREBENDES3102388262000€2569€
2021-03-307RUE DES HEMERETTES6180452340000€1889€
2021-03-307RUE DES HEMERETTES6180452340000€1889€
2021-09-0323RUE BOURBONNOUX4132126280189€2123€
2021-09-0323RUE BOURBONNOUX4132126280189€2123€
2024-04-1926RUE BOURBONNOUX5108117275000€2546€
2024-04-1926RUE BOURBONNOUX5108117275000€2546€
2021-11-1811RUE DES HEMERETTES370103208000€2971€
2021-11-1811RUE DES HEMERETTES370103208000€2971€
2022-08-089PL MALUS5139305160000€1151€
2022-08-089PL MALUS5139305160000€1151€
2021-12-2220CHE DES PREBENDES460664110000€1833€
2021-12-2220CHE DES PREBENDES460664110000€1833€
2023-03-302RUE CHEVRIERE292347200000€2174€
2023-03-302RUE CHEVRIERE292347200000€2174€
2020-10-279RUE JEAN BAFFIER6141274225000€1596€
2020-10-279RUE JEAN BAFFIER6141274225000€1596€
2022-06-272RUE JOYEUSE813956180000€1295€
2022-06-272RUE JOYEUSE813956180000€1295€
2022-10-074PL DU CDT MARTIN4120152280000€2333€
2022-10-074PL DU CDT MARTIN4120152280000€2333€
2022-08-2212RUE MICHEL DE BOURGES230089000€2967€
2022-08-2212RUE MICHEL DE BOURGES230089000€2967€
2022-03-1512IMP MONTPLAISIR4108287240000€2222€
2022-03-1512IMP MONTPLAISIR4108287240000€2222€
2022-01-116IMP MONTPLAISIR472140177055€2459€
2022-01-116IMP MONTPLAISIR472140177055€2459€
2022-11-3025RUE EMILE MARTIN57566140000€1867€
2022-11-3025RUE EMILE MARTIN57566140000€1867€
2021-07-1912RUE NEUVE DES BOUCHERS3404565000€1625€
2021-07-1912RUE NEUVE DES BOUCHERS3404565000€1625€
2022-01-2512RUE NEUVE DES BOUCHERS3404566000€1650€
2022-01-2512RUE NEUVE DES BOUCHERS3404566000€1650€
2021-10-082RUE DE LA GROSSE ARMEE51427525000€176€
2021-10-082RUE DE LA GROSSE ARMEE51427525000€176€
2024-02-068PL DU CDT MARTIN587200165000€1897€
2024-02-068PL DU CDT MARTIN587200165000€1897€
2022-11-1618RUE VOLTAIRE44757132920€2828€
2022-11-1618RUE VOLTAIRE44757132920€2828€
2022-04-2611RUE NEUVE DES BOUCHERS345104108500€2411€
2022-04-2611RUE NEUVE DES BOUCHERS345104108500€2411€
2021-07-2313AV ERNEST RENAN7275261305000€1109€
2021-07-2313AV ERNEST RENAN7275261305000€1109€
2023-04-127RUE HENRI DUCROT3133121310000€2331€
2023-04-127RUE HENRI DUCROT3133121310000€2331€
2021-03-302RUE DE LA CAGE VERTE31180315000€2669€
2021-03-302RUE DE LA CAGE VERTE31180315000€2669€
2022-05-1836RUE ALAIN FOURNIER585168229000€2694€
2022-05-1836RUE ALAIN FOURNIER585168229000€2694€
2022-06-096RUE HENRI JOSSANT590325271000€3011€
2022-06-096RUE HENRI JOSSANT590325271000€3011€
2022-03-0410RUE GALILEE5140401317000€2264€
2022-03-0410RUE GALILEE5140401317000€2264€
2024-05-2740RUE ALAIN FOURNIER5108304175000€1620€
2024-05-2740RUE ALAIN FOURNIER5108304175000€1620€
2022-01-0565RUE EMILE MARTIN370389185000€2643€
2022-01-0565RUE EMILE MARTIN370389185000€2643€
2022-01-278RUE HENRI DUCROT5110183390000€3545€
2022-01-278RUE HENRI DUCROT5110183390000€3545€
2023-04-1427RUE EDOUARD BRANLY7210265386490€1840€
2023-04-1427RUE EDOUARD BRANLY7210265386490€1840€
2021-03-268RUE DU CHARRIER4136225265000€1949€
2021-03-268RUE DU CHARRIER4136225265000€1949€
2022-03-1514RUE DU COIN HASLAY474128150000€2027€
2022-03-1514RUE DU COIN HASLAY474128150000€2027€
2021-07-2711PL SAINT BONNET4128506510000€3984€
2021-07-2711PL SAINT BONNET4128506510000€3984€
2022-01-1413BD CHANZY5142412345000€2430€
2022-01-1413BD CHANZY5142412345000€2430€
2024-06-1066RUE EMILE MARTIN7132217322000€2439€
2024-06-1066RUE EMILE MARTIN7132217322000€2439€
2024-04-223CRS DES AUGUSTINS4150105250000€1667€
2024-04-223CRS DES AUGUSTINS4150105250000€1667€
2022-02-241RUE ROBESPIERRE490270150000€1667€
2022-02-241RUE ROBESPIERRE490270150000€1667€
2021-02-2628RUE BROCA35717065000€1140€
2021-02-2628RUE BROCA35717065000€1140€
2021-10-066RUE GALILEE121050985000€405€
2021-10-066RUE GALILEE121050985000€405€
2022-06-0836RUE BROCA3544870000€1296€
2022-06-0836RUE BROCA3544870000€1296€
2022-10-2616RUE ROBESPIERRE5110352245000€2227€
2022-10-2616RUE ROBESPIERRE5110352245000€2227€
2021-09-0734RUE JEAN BAFFIER49779274000€2825€
2021-09-0734RUE JEAN BAFFIER49779274000€2825€
2023-12-2915RUE DU COIN HASLAY462212249500€4024€
2023-12-2915RUE DU COIN HASLAY462212249500€4024€
2021-11-3031RUE BROCA6100143150000€1500€
2021-11-3031RUE BROCA6100143150000€1500€
2023-05-3110RUE ROBESPIERRE393430155000€1667€
2023-05-3110RUE ROBESPIERRE393430155000€1667€
2021-05-0716RUE BALZAC8217181303000€1396€
2021-05-0716RUE BALZAC8217181303000€1396€
2023-10-2717RUE DU COIN HASLAY7160302260000€1625€
2023-10-2717RUE DU COIN HASLAY7160302260000€1625€
2021-11-1619RUE DU COIN HASLAY6165238270000€1636€
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2020-11-267RUE GALILEE4710103000€1451€
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2022-09-2324RUE JEAN BOUCHER381177152750€1886€
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2022-12-203PTR PETITE RUE CAROLUS5108158270925€2509€
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2022-11-267RUE GARIBALDI482397268000€3268€
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2022-06-309RUE GARIBALDI356398120000€2143€
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2023-01-2651RUE EDOUARD VAILLANT5114134100000€877€
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2022-02-2249RUE EDOUARD VAILLANT38089195000€2438€
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2023-08-0335AV ERNEST RENAN6143317363000€2538€
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2023-02-0212RUE KLEBER48718780000€920€
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2022-10-198CRS DE LA COURONNE597235145200€1497€
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2020-12-2214RUE KLEBER261113180000€2951€
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2021-09-1720RUE FERNAULT8204297520000€2549€
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2024-02-2924RUE KLEBER361182140000€2295€
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2022-06-2733RUE DE SERAUCOURT4102104155000€1520€
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2024-01-0855RUE MIREBEAU61480235000€1588€
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2021-05-1222RUE KLEBER356124160750€2871€
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2024-03-2539AV ERNEST RENAN486362285000€3314€
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2022-07-295RUE DU CHEVREAU36189120000€1967€
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2022-12-207CRS DE LA COURONNE48052153000€1913€
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2022-01-3122RUE KLEBER5120207320200€2668€
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2024-01-1122RUE KLEBER5120207380000€3167€
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2021-06-291PL JACQUES COEUR582245410000€5000€
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2022-08-103CRS DE LA COURONNE2566853000€946€
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2023-03-013CRS DE LA COURONNE2566890000€1607€
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2021-09-2714RUE DES DAHLIAS498202205150€2093€
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2022-01-1396RUE EMILE MARTIN6123373240000€1951€
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2020-11-0216CRS EUGENE41027857000€559€
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2024-02-2113RUE KLEBER4111213225000€2027€
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2022-04-1111RUE DES VERTUS692163235000€2554€
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2022-02-1510CRS EUGENE24873120000€2500€
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2023-05-314RUE JEAN JACQUES SABATHIER4110150200000€1818€
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2020-12-306RUE DU CHATEAU D EAU595165240000€2526€
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2023-02-233RUE JEAN JACQUES SABATHIER5940115000€1223€
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2021-01-1618RUE DES TILLEULS4126258145500€1155€
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2024-04-201RUE FULTON7136231260000€1912€
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2021-12-216CRS EUGENE36349100000€1587€
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2022-09-3065BD MAL FOCH8165106266600€1616€
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2021-09-3029RUE DE BEAUMONT5143186250000€1748€
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2022-05-1743RUE D AURON6180228320000€1778€
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2022-07-0819RUE KLEBER4177408335000€1893€
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2024-01-2247BD MAL FOCH490205174000€1933€
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2023-04-2694RUE EDOUARD VAILLANT352027500€529€
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2023-02-082CRS MAUDUIT38179173000€2136€
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2022-07-0533RUE DE BEAUMONT6117666380000€3248€
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2023-06-075RUE DES ACACIAS596272275000€2865€
2023-06-075RUE DES ACACIAS596272275000€2865€
2023-09-0512CRS CHAFFAUD24065160000€4000€
2023-09-0512CRS CHAFFAUD24065160000€4000€
2021-09-132RUE DU FOUR AU ROI10214403531860€2485€
2021-09-132RUE DU FOUR AU ROI10214403531860€2485€
2021-05-2813RUE PARMENTIER4116190190000€1638€
2021-05-2813RUE PARMENTIER4116190190000€1638€
2022-03-0452RUE DES ARENES5180300280000€1556€
2022-03-0452RUE DES ARENES5180300280000€1556€
2022-09-2118BD LAMARCK5189253354750€1877€
2022-09-2118BD LAMARCK5189253354750€1877€
2022-02-258RUE BIENFAISANCE6202302340000€1683€
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2021-06-3017RUE KLEBER6225708640000€2844€
2021-06-3017RUE KLEBER6225708640000€2844€
2021-09-2283RUE EDOUARD VAILLANT385143133960€1576€
2021-09-2283RUE EDOUARD VAILLANT385143133960€1576€
2022-06-30112RUE CHARLET370410150000€2143€
2022-06-30112RUE CHARLET370410150000€2143€
2021-07-221RUE DES TROIS BOURSES495100250750€2639€
2021-07-221RUE DES TROIS BOURSES495100250750€2639€