Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue Bossuet à Bordeaux

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue Bossuet,33800 Bordeaux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.28)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue Bossuet,33800-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 464.000€ et 524.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.640€ et 5.240€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 464.000€ et 524.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.914€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.914€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-07-2422RUE BOSSUET4184300452000€2457€
2023-07-2422RUE BOSSUET4184300452000€2457€
2021-07-0113RUE LOUIS J GUICHARD355156359660€6539€
2021-07-0113RUE LOUIS J GUICHARD355156359660€6539€
2024-06-2830RUE BOSSUET6178450735000€4129€
2024-06-2830RUE BOSSUET6178450735000€4129€
2023-12-0139RUE CATULLE MENDES48281368300€4491€
2023-12-0139RUE CATULLE MENDES48281368300€4491€
2022-08-2541RUE CATULLE MENDES47694335000€4408€
2022-08-2541RUE CATULLE MENDES47694335000€4408€
2024-02-2755RUE LOUIS CABIE362129563000€9081€
2024-02-2755RUE LOUIS CABIE362129563000€9081€
2020-12-0163RUE LOUIS CABIE26093315000€5250€
2020-12-0163RUE LOUIS CABIE26093315000€5250€
2024-04-2462RUE LOUIS CABIE37588405000€5400€
2024-04-2462RUE LOUIS CABIE37588405000€5400€
2022-02-1833RUE JULES MICHELET5104693180000€1731€
2022-02-1833RUE JULES MICHELET5104693180000€1731€
2022-03-2962RUE LOUIS CABIE38891417000€4739€
2022-03-2962RUE LOUIS CABIE38891417000€4739€
2024-02-1566RUE LOUIS CABIE383114315000€3795€
2024-02-1566RUE LOUIS CABIE383114315000€3795€
2022-07-2048RUE CATULLE MENDES5176162878800€4993€
2022-07-2048RUE CATULLE MENDES5176162878800€4993€
2023-05-1110RUE HONORE DE BALZAC595532410000€4316€
2023-05-1110RUE HONORE DE BALZAC595532410000€4316€
2020-10-1257RUE COLI176117467800€6155€
2020-10-1257RUE COLI176117467800€6155€
2021-07-2334RUE CATULLE MENDES5129321680000€5271€
2021-07-2334RUE CATULLE MENDES5129321680000€5271€
2021-08-1619RUE CLAUDE TAFFANEL4103145576000€5592€
2021-08-1619RUE CLAUDE TAFFANEL4103145576000€5592€
2023-03-276RUE CAMILLE DULUC340191438000€10950€
2023-03-276RUE CAMILLE DULUC340191438000€10950€
2022-09-2021RUE JEAN LALANNE248153480300€10006€
2022-09-2021RUE JEAN LALANNE248153480300€10006€
2022-07-0832RUE JULES MICHELET51600625000€3906€
2022-07-0832RUE JULES MICHELET51600625000€3906€
2022-10-2625RUE JEAN ET CH PANNETIER34982375000€7653€
2022-10-2625RUE JEAN ET CH PANNETIER34982375000€7653€
2022-08-0411RUE CATULLE MENDES411098620940€5645€
2022-08-0411RUE CATULLE MENDES411098620940€5645€
2021-06-0314RUE CLAUDE TAFFANEL255118305000€5545€
2021-06-0314RUE CLAUDE TAFFANEL255118305000€5545€
2022-04-2115RUE DE LADOUS595230470000€4947€
2022-04-2115RUE DE LADOUS595230470000€4947€
2020-10-1434RUE JEAN LALANNE7158234660000€4177€
2020-10-1434RUE JEAN LALANNE7158234660000€4177€
2020-11-3041RUE JULES MICHELET370280364000€5200€
2020-11-3041RUE JULES MICHELET370280364000€5200€
2023-08-2137RUE DENIS DIDEROT474230530000€7162€
2023-08-2137RUE DENIS DIDEROT474230530000€7162€
2022-05-1043RUE JULES MICHELET270258300000€4286€
2022-05-1043RUE JULES MICHELET270258300000€4286€
2022-10-2044RUE COLI364292362650€5666€
2022-10-2044RUE COLI364292362650€5666€
2022-01-2814RUE CAMILLE DULUC3140193390000€2786€
2022-01-2814RUE CAMILLE DULUC3140193390000€2786€
2021-06-0324RUE JEAN LALANNE360167298200€4970€
2021-06-0324RUE JEAN LALANNE360167298200€4970€
2022-10-0331RUE ARMAND LAMARQUE259102358000€6068€
2022-10-0331RUE ARMAND LAMARQUE259102358000€6068€
2024-04-1215RUE JEAN ET CH PANNETIER5124125305000€2460€
2024-04-1215RUE JEAN ET CH PANNETIER5124125305000€2460€
2022-10-2627RUE ARMAND LAMARQUE2104102451500€4341€
2022-10-2627RUE ARMAND LAMARQUE2104102451500€4341€
2020-10-3042RUE COLI6130212296000€2277€
2020-10-3042RUE COLI6130212296000€2277€
2021-07-1531RUE DENIS DIDEROT345157233700€5193€
2021-07-1531RUE DENIS DIDEROT345157233700€5193€
2022-05-1022RUE LOUIS CABIE5114146480000€4211€
2022-05-1022RUE LOUIS CABIE5114146480000€4211€
2021-01-0838RUE DENIS DIDEROT375113325000€4333€
2021-01-0838RUE DENIS DIDEROT375113325000€4333€
2022-04-1416RUE JEAN LALANNE5100184537800€5378€
2022-04-1416RUE JEAN LALANNE5100184537800€5378€
2021-08-0641RUE COLI469352565195€8191€
2021-08-0641RUE COLI469352565195€8191€
2021-12-0940RUE COLI371230249000€3507€
2021-12-0940RUE COLI371230249000€3507€
2023-10-1623RUE DE LADOUS352223337000€6481€
2023-10-1623RUE DE LADOUS352223337000€6481€
2024-06-2160RUE LAURIOL5138225550200€3987€
2024-06-2160RUE LAURIOL5138225550200€3987€
2021-11-2668RUE LAURIOL27081271620€3880€
2021-11-2668RUE LAURIOL27081271620€3880€
2021-08-0527RUE DENIS DIDEROT24040193000€4825€
2021-08-0527RUE DENIS DIDEROT24040193000€4825€
2023-06-0946RUE LAURIOL4120260767430€6395€
2023-06-0946RUE LAURIOL4120260767430€6395€
2022-07-1984RUE LAURIOL260247458000€7633€
2022-07-1984RUE LAURIOL260247458000€7633€
2022-08-2235RUE COLI475250512000€6827€
2022-08-2235RUE COLI475250512000€6827€
2022-08-1627RUE DE LADOUS358239379147€6537€
2022-08-1627RUE DE LADOUS358239379147€6537€
2023-07-1920RUE JULES VERNE4134265420000€3134€
2023-07-1920RUE JULES VERNE4134265420000€3134€
2021-05-1722RUE JULES VERNE490122440550€4895€
2021-05-1722RUE JULES VERNE490122440550€4895€
2021-07-0579RUE LAURIOL5126269487500€3869€
2021-07-0579RUE LAURIOL5126269487500€3869€
2021-08-0327RUE COLI455450475714€8649€
2021-08-0327RUE COLI455450475714€8649€
2022-09-2799RUE LAURIOL59194437000€4802€
2022-09-2799RUE LAURIOL59194437000€4802€
2023-03-0953RUE LAURIOL589356458500€5152€
2023-03-0953RUE LAURIOL589356458500€5152€
2021-03-0520RUE LAURIOL381108354000€4370€
2021-03-0520RUE LAURIOL381108354000€4370€
2023-04-2521RUE JULES VERNE385369452400€5322€
2023-04-2521RUE JULES VERNE385369452400€5322€
2021-08-0243RUE LAURIOL260236322000€5367€
2021-08-0243RUE LAURIOL260236322000€5367€
2023-07-2023RUE COLI4110462594610€5406€
2023-07-2023RUE COLI4110462594610€5406€
2021-05-17101RTE DE TOULOUSE37766315000€4091€
2021-05-17101RTE DE TOULOUSE37766315000€4091€
2022-06-0727RUE NUNGESSER499450611900€6181€
2022-06-0727RUE NUNGESSER499450611900€6181€
2021-12-1013RUE LEONCE JUGLA372180382050€5306€
2021-12-1013RUE LEONCE JUGLA372180382050€5306€
2023-10-3135RUE LAURIOL4125607470000€3760€
2023-10-3135RUE LAURIOL4125607470000€3760€
2022-06-14114RUE PIERRE RENAUDEL8180153183750€1021€
2022-06-14114RUE PIERRE RENAUDEL8180153183750€1021€
2022-08-0516RUE LEONCE JUGLA39673268000€2792€
2022-08-0516RUE LEONCE JUGLA39673268000€2792€
2020-12-2295RTE DE TOULOUSE620201000000€4950€
2020-12-2295RTE DE TOULOUSE620201000000€4950€
2023-01-25100RTE DE TOULOUSE5115161370000€3217€
2023-01-25100RTE DE TOULOUSE5115161370000€3217€
2021-12-20100RTE DE TOULOUSE5115161625000€5435€
2021-12-20100RTE DE TOULOUSE5115161625000€5435€
2022-02-10109RTE DE TOULOUSE4106290671000€6330€
2022-02-10109RTE DE TOULOUSE4106290671000€6330€
2022-06-2119RUE NUNGESSER479210383000€4848€
2022-06-2119RUE NUNGESSER479210383000€4848€
2021-02-227RUE LOUIS CABIE51230410000€3333€
2021-02-227RUE LOUIS CABIE51230410000€3333€
2021-07-2950RUE AMEDEE BERQUE494510525000€5585€
2021-07-2950RUE AMEDEE BERQUE494510525000€5585€
2021-03-2623RUE LAURIOL4101428400900€3969€
2021-03-2623RUE LAURIOL4101428400900€3969€
2022-02-0715RUE NUNGESSER3101295502500€4975€
2022-02-0715RUE NUNGESSER3101295502500€4975€
2022-01-1036RUE NUNGESSER460181225000€3750€
2022-01-1036RUE NUNGESSER460181225000€3750€
2022-04-14123RTE DE TOULOUSE713586360000€2667€
2022-04-14123RTE DE TOULOUSE713586360000€2667€
2021-07-21123RUE PIERRE RENAUDEL6108157430600€3987€
2021-07-21123RUE PIERRE RENAUDEL6108157430600€3987€
2022-04-1127RTE DE TOULOUSE3550214500€3900€
2022-04-1127RTE DE TOULOUSE3550214500€3900€
2022-10-25112RUE LAURIOL36792352000€5254€
2022-10-25112RUE LAURIOL36792352000€5254€
2023-10-2779RUE AMEDEE BERQUE486238539455€6273€
2023-10-2779RUE AMEDEE BERQUE486238539455€6273€
2022-06-1316RUE COLI5130163401900€3092€
2022-06-1316RUE COLI5130163401900€3092€
2021-06-1769RUE AMEDEE BERQUE4102177381100€3736€
2021-06-1769RUE AMEDEE BERQUE4102177381100€3736€
2021-09-0359BD ALBERT 1ER8206273729600€3542€
2021-09-0359BD ALBERT 1ER8206273729600€3542€
2023-05-05106RUE ERNEST RENAN254108200700€3717€
2023-05-05106RUE ERNEST RENAN254108200700€3717€
2022-12-072RUE DENIS DIDEROT391135420000€4615€
2022-12-072RUE DENIS DIDEROT391135420000€4615€
2020-10-15102RUE PIERRE RENAUDEL372132245283€3407€
2020-10-15102RUE PIERRE RENAUDEL372132245283€3407€
2021-03-0165RUE AMEDEE BERQUE376226132000€1737€
2021-03-0165RUE AMEDEE BERQUE376226132000€1737€
2021-10-156RUE D ALSACE499111422500€4268€
2021-10-156RUE D ALSACE499111422500€4268€
2022-05-25131RTE DE TOULOUSE359135478284€8107€
2022-05-25131RTE DE TOULOUSE359135478284€8107€
2021-03-29133RTE DE TOULOUSE6113113462000€4088€
2021-03-29133RTE DE TOULOUSE6113113462000€4088€
2022-05-3014RUE DE TAREGUA24263381200€9076€
2022-05-3014RUE DE TAREGUA24263381200€9076€
2022-11-2375BD ALBERT 1ER455283458000€8327€
2022-11-2375BD ALBERT 1ER455283458000€8327€
2021-12-17133RTE DE TOULOUSE410812572000€667€
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2022-09-0997RUE ERNEST RENAN228118195000€6964€
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2020-11-1022RUE NUNGESSER3100171466200€4662€
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2023-07-1112RUE D ALSACE267114433100€6464€
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2020-11-139IMP DE LA BISCUITERIE4830150000€1807€
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2023-07-2097RUE DE CAUDERES41322991000000€7576€
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2023-05-0316RUE NUNGESSER384604610700€7270€
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2023-01-1035RUE AMEDEE BERQUE372132380660€5287€
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2020-12-2210RUE DENFERT ROCHEREAU27096335000€4786€
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2020-12-1412RUE NUNGESSER248255248000€5167€
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2022-02-1512RUE NUNGESSER248255350000€7292€
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2021-07-2818RUE AMEDEE BERQUE362227300000€4839€
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2022-02-1148BD ALBERT 1ER4100239220000€2200€
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2021-08-1117RUE RICHARD MERY25494297500€5509€
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2021-09-2816RUE AMEDEE BERQUE251157289250€5672€
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2022-12-1919RUE RICHARD MERY36593402629€6194€
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2022-04-1992RUE ERNEST RENAN348115289000€6021€
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2022-07-0118RUE DENFERT ROCHEREAU4115106469855€4086€
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2021-04-1521PL ETIENNE DOLET6120131549020€4575€
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2023-07-0327RUE DENFERT ROCHEREAU36274215000€3468€
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2021-07-227PL BRANLY350202549900€10998€
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2020-12-28132RTE DE TOULOUSE265210316700€4872€
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2021-05-1719AV JEAN JAURES5100227450000€4500€
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2022-02-2810RUE RICHARD MERY476174420000€5526€
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2024-01-0410RUE RICHARD MERY476174604600€7955€
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2023-04-1243AV JEAN JAURES345243306350€6808€
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2020-12-0812RUE RICHARD MERY4100213220000€2200€
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2020-11-2017RUE AMEDEE BERQUE360176250000€4167€
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2021-02-1946RUE VOLTAIRE260192285000€4750€
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2021-01-2750RUE BASILE DUBERTRAND380258596000€7450€
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2023-02-23194RUE ROBESPIERRE3120603506000€4217€
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2022-11-0756RUE VOLTAIRE3950368700€3881€
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2023-08-29155RUE LAURIOL379291360000€4557€
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2020-10-1458RUE VOLTAIRE6140402485000€3464€
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2021-05-2789RUE BUFFON350274259524€5190€
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2021-09-1522RUE GAY5122230430000€3525€
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2023-11-0341CRS PASTEUR360265262000€4367€
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2021-05-2753RUE DE BALZAC354203320000€5926€
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2021-03-157RUE DU PROFESSEUR BERGONIE5149109548300€3680€
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2023-08-2966RUE VOLTAIRE370192270000€3857€
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2022-08-034PL CAMILLE DESMOULINS48657502950€5848€
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