Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Tours à Tours

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Tours,37000 Tours (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.14)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Tours,37000-Tours indique un avis de valeur compris entre 442.000€ et 498.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.420€ et 4.980€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.557€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.557€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-05-244RUE DE LA BAZOCHE612084465000€3875€
2022-05-244RUE DE LA BAZOCHE612084465000€3875€
2020-10-214RUE MANCEAU821917281900000€8676€
2020-10-214RUE MANCEAU821917281900000€8676€
2022-11-0419RUE ALBERT THOMAS5120193500000€4167€
2022-11-0419RUE ALBERT THOMAS5120193500000€4167€
2022-11-1919RUE JULES MOINAUX7199185785600€3948€
2022-11-1919RUE JULES MOINAUX7199185785600€3948€
2023-04-0629RUE LAVOISIER41100280000€2545€
2023-04-0629RUE LAVOISIER41100280000€2545€
2022-02-098RUE DE LA BARRE82352901109000€4719€
2022-02-098RUE DE LA BARRE82352901109000€4719€
2021-09-273PL FRANCOIS SICARD61280670000€5234€
2021-09-273PL FRANCOIS SICARD61280670000€5234€
2022-08-126RUE DE LA BARRE38040378400€4730€
2022-08-126RUE DE LA BARRE38040378400€4730€
2023-02-1310RUE MONTAIGNE39036449450€4994€
2023-02-1310RUE MONTAIGNE39036449450€4994€
2023-12-1531AV ANDRE MALRAUX61090235000€2156€
2023-12-1531AV ANDRE MALRAUX61090235000€2156€
2022-10-1060RUE DE LA PREFECTURE51560782100€5013€
2022-10-1060RUE DE LA PREFECTURE51560782100€5013€
2023-11-085RUE BLANQUI49946350000€3535€
2023-11-085RUE BLANQUI49946350000€3535€
2022-08-093IMP JULES SIMON899121695000€7020€
2022-08-093IMP JULES SIMON899121695000€7020€
2023-08-253RUE DE L HOPITEAU512170331600€2740€
2023-08-253RUE DE L HOPITEAU512170331600€2740€
2022-01-141RUE DU CYGNE7200122700000€3500€
2022-01-141RUE DU CYGNE7200122700000€3500€
2023-09-2911IMP JULES SIMON81732581090610€6304€
2023-09-2911IMP JULES SIMON81732581090610€6304€
2021-04-2215RUE DU PETIT CUPIDON8150181627950€4186€
2021-04-2215RUE DU PETIT CUPIDON8150181627950€4186€
2024-01-3116RUE DES JACOBINS47572290000€3867€
2024-01-3116RUE DES JACOBINS47572290000€3867€
2022-07-0729RUE JULES SIMON615096575000€3833€
2022-07-0729RUE JULES SIMON615096575000€3833€
2023-11-172RUE DU PETIT CUPIDON51550405000€2613€
2023-11-172RUE DU PETIT CUPIDON51550405000€2613€
2022-07-0731RUE JULES SIMON72522081104000€4381€
2022-07-0731RUE JULES SIMON72522081104000€4381€
2024-03-2244RUE BERNARD PALISSY123503831532000€4377€
2024-03-2244RUE BERNARD PALISSY123503831532000€4377€
2020-09-2410RUE TRAVERSIERE122502401036130€4145€
2020-09-2410RUE TRAVERSIERE122502401036130€4145€
2020-11-303RUE DU PETIT PRE574124503000€6797€
2020-11-303RUE DU PETIT PRE574124503000€6797€
2023-01-1821RUE BLANQUI394108610000€6489€
2023-01-1821RUE BLANQUI394108610000€6489€
2022-03-187RUE PIMBERT687241499392€5740€
2022-03-187RUE PIMBERT687241499392€5740€
2022-04-017RUE TRAVERSIERE35035230000€4600€
2022-04-017RUE TRAVERSIERE35035230000€4600€
2022-04-2151RUE MIRABEAU48874292453€3323€
2022-04-2151RUE MIRABEAU48874292453€3323€
2023-09-2853RUE MIRABEAU8170186530000€3118€
2023-09-2853RUE MIRABEAU8170186530000€3118€
2022-11-0747RUE MIRABEAU1500115000€2300€
2022-11-0747RUE MIRABEAU1500115000€2300€
2023-03-1437RUE JULES SIMON5100171440000€4400€
2023-03-1437RUE JULES SIMON5100171440000€4400€
2022-04-0810RUE DES CORDELIERS36777335000€5000€
2022-04-0810RUE DES CORDELIERS36777335000€5000€
2024-06-2815RUE TRAVERSIERE8196196833900€4255€
2024-06-2815RUE TRAVERSIERE8196196833900€4255€
2021-01-2722RUE TRAVERSIERE83004501352000€4507€
2021-01-2722RUE TRAVERSIERE83004501352000€4507€
2021-12-2941RUE JULES SIMON490154490000€5444€
2021-12-2941RUE JULES SIMON490154490000€5444€
2021-07-2317RUE TRAVERSIERE6175358820000€4686€
2021-07-2317RUE TRAVERSIERE6175358820000€4686€
2021-02-2621RUE TRAVERSIERE62703381070000€3963€
2021-02-2621RUE TRAVERSIERE62703381070000€3963€
2022-07-0744RUE MIRABEAU5105100576500€5490€
2022-07-0744RUE MIRABEAU5105100576500€5490€
2022-04-145RUE DIDEROT560148796100€13268€
2022-04-145RUE DIDEROT560148796100€13268€
2022-09-2126RUE TRAVERSIERE38072263500€3294€
2022-09-2126RUE TRAVERSIERE38072263500€3294€
2021-09-2427RUE TRAVERSIERE9160166860900€5381€
2021-09-2427RUE TRAVERSIERE9160166860900€5381€
2022-01-0726RUE VOLTAIRE690234590000€6556€
2022-01-0726RUE VOLTAIRE690234590000€6556€
2021-09-1362RUE MIRABEAU8204115618000€3029€
2021-09-1362RUE MIRABEAU8204115618000€3029€
2021-07-1564RUE MIRABEAU6120108470000€3917€
2021-07-1564RUE MIRABEAU6120108470000€3917€
2021-04-197RUE DE BUFFON8190142620000€3263€
2021-04-197RUE DE BUFFON8190142620000€3263€
2023-10-269RUE DIDEROT6126125455000€3611€
2023-10-269RUE DIDEROT6126125455000€3611€
2020-11-0231RUE TRAVERSIERE510297414250€4061€
2020-11-0231RUE TRAVERSIERE510297414250€4061€
2024-04-188RUE DU PETIT PRE4118144450000€3814€
2024-04-188RUE DU PETIT PRE4118144450000€3814€
2023-07-1810RUE DU PETIT PRE6170232795000€4676€
2023-07-1810RUE DU PETIT PRE6170232795000€4676€
2022-02-1533RUE TRAVERSIERE72201521279000€5814€
2022-02-1533RUE TRAVERSIERE72201521279000€5814€
2021-07-1613RUE FRANCOIS CLOUET8120125560000€4667€
2021-07-1613RUE FRANCOIS CLOUET8120125560000€4667€
2022-09-0713RUE DIDEROT58076400000€5000€
2022-09-0713RUE DIDEROT58076400000€5000€
2022-07-2937RUE TRAVERSIERE6136148825000€6066€
2022-07-2937RUE TRAVERSIERE6136148825000€6066€
2021-06-0245RUE AVISSEAU49789407500€4201€
2021-06-0245RUE AVISSEAU49789407500€4201€
2022-08-0550BD HEURTELOUP6118143416856€3533€
2022-08-0550BD HEURTELOUP6118143416856€3533€
2021-06-1550BD HEURTELOUP6118143636000€5390€
2021-06-1550BD HEURTELOUP6118143636000€5390€
2021-12-2059RUE AVISSEAU5120126470000€3917€
2021-12-2059RUE AVISSEAU5120126470000€3917€
2021-06-2443RUE TRAVERSIERE92263601215000€5376€
2021-06-2443RUE TRAVERSIERE92263601215000€5376€
2022-05-2570BD HEURTELOUP7228243600000€2632€
2022-05-2570BD HEURTELOUP7228243600000€2632€
2021-02-2518RUE AVISSEAU5233280950000€4077€
2021-02-2518RUE AVISSEAU5233280950000€4077€
2024-01-2246RUE AVISSEAU5128178520000€4063€
2024-01-2246RUE AVISSEAU5128178520000€4063€
2021-03-1282BD HEURTELOUP7174215500000€2874€
2021-03-1282BD HEURTELOUP7174215500000€2874€
2023-04-2472RUE AVISSEAU5104123435000€4183€
2023-04-2472RUE AVISSEAU5104123435000€4183€
2020-12-0170RUE AVISSEAU47888325000€4167€
2020-12-0170RUE AVISSEAU47888325000€4167€
2022-06-0731RUE LOBIN6116182691000€5957€
2022-06-0731RUE LOBIN6116182691000€5957€
2021-06-2994BD HEURTELOUP92065451058000€5136€
2021-06-2994BD HEURTELOUP92065451058000€5136€
2021-11-1710RUE RENE DE PRIE35181275000€5392€
2021-11-1710RUE RENE DE PRIE35181275000€5392€
2022-06-2019RUE RENE DE PRIE4108515600000€5556€
2022-06-2019RUE RENE DE PRIE4108515600000€5556€
2023-10-0678RUE AVISSEAU6168197440000€2619€
2023-10-0678RUE AVISSEAU6168197440000€2619€
2021-05-2651BD HEURTELOUP6150170672753€4485€
2021-05-2651BD HEURTELOUP6150170672753€4485€
2021-07-2882RUE AVISSEAU490113353700€3930€
2021-07-2882RUE AVISSEAU490113353700€3930€
2020-08-1321RUE DES MINIMES7160115705800€4411€
2020-08-1321RUE DES MINIMES7160115705800€4411€
2020-12-0733RUE DE BUFFON2260157076€6041€
2020-12-0733RUE DE BUFFON2260157076€6041€
2021-08-2722RUE BARILLET DESCHAMPS5116353520800€4490€
2021-08-2722RUE BARILLET DESCHAMPS5116353520800€4490€
2021-12-2941BD HEURTELOUP123102641700000€5484€
2021-12-2941BD HEURTELOUP123102641700000€5484€
2020-07-2719RUE DES MINIMES7302181815000€2699€
2020-07-2719RUE DES MINIMES7302181815000€2699€
2020-08-2735BD HEURTELOUP7211244557500€2642€
2020-08-2735BD HEURTELOUP7211244557500€2642€
2020-10-2359BD HEURTELOUP104007761299000€3248€
2020-10-2359BD HEURTELOUP104007761299000€3248€
2020-08-243RUE DUBLINEAU38052150000€1875€
2020-08-243RUE DUBLINEAU38052150000€1875€
2023-07-2075BD HEURTELOUP72412741140000€4730€
2023-07-2075BD HEURTELOUP72412741140000€4730€
2020-09-3045RUE DE BUFFON7132224774900€5870€
2020-09-3045RUE DE BUFFON7132224774900€5870€
2021-07-2383BD HEURTELOUP7128214745800€5827€
2021-07-2383BD HEURTELOUP7128214745800€5827€
2021-12-1087BD HEURTELOUP8189205804000€4254€
2021-12-1087BD HEURTELOUP8189205804000€4254€
2021-06-2943RUE RENE DE PRIE356158206190€3682€
2021-06-2943RUE RENE DE PRIE356158206190€3682€
2021-07-061PAS SAINT PIERRE36712085000€1269€
2021-07-061PAS SAINT PIERRE36712085000€1269€
2021-11-2932RUE BARILLET DESCHAMPS4110162293309€2666€
2021-11-2932RUE BARILLET DESCHAMPS4110162293309€2666€
2021-11-0210PAS SAINT PIERRE5134212625000€4664€
2021-11-0210PAS SAINT PIERRE5134212625000€4664€
2022-09-2630RUE DU REMPART6180249878100€4878€
2022-09-2630RUE DU REMPART6180249878100€4878€
2022-09-089RUE DE BALZAC7162196984600€6078€
2022-09-089RUE DE BALZAC7162196984600€6078€
2022-03-1757RUE RENE DE PRIE230110150000€5000€
2022-03-1757RUE RENE DE PRIE230110150000€5000€
2021-09-2184RUE BLANQUI57542239100€3188€
2021-09-2184RUE BLANQUI57542239100€3188€
2020-09-1842RUE RENE DE PRIE5120151480800€4007€
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2022-04-1567RUE RENE DE PRIE6105134515000€4905€
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2022-11-0919RUE DU REMPART510883475880€4406€
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2021-01-1199RUE BLANQUI5136203518000€3809€
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2021-02-104PL LOISEAU D ENTRAIGUES7145116405000€2793€
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2024-05-1352RUE RENE DE PRIE410476167500€1611€
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2023-06-1611RUE EUGENE DURAND440176300000€7500€
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2022-06-01130BD HEURTELOUP5108122490000€4537€
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2022-03-2513RUE EUGENE DURAND345125420000€9333€
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2023-04-1129RUE EUGENE DURAND49685370750€3862€
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2023-11-137RUE EUGENE DURAND410685512800€4838€
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2023-10-0364RUE RENE DE PRIE6152169479800€3157€
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2020-10-0668RUE RENE DE PRIE675197165000€2200€
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2020-11-1311PAS 32B RUE RENE DE PRIE4115128410000€3565€
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2022-05-2311RUE DE LA FUYE390100535000€5944€
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2024-05-2416RUE EUGENE DURAND341176384000€9366€
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2023-08-03145BD HEURTELOUP9200402910000€4550€
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2021-02-1916RUE EUGENE DURAND496176478000€4979€
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2021-01-2920RUE DE CHATEAUDUN594115465000€4947€
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2022-06-02138BD HEURTELOUP6133271587000€4414€
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2020-10-3012PAS 32B RUE RENE DE PRIE47096366200€5231€
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2023-07-2722RUE EUGENE DURAND485280280000€3294€
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2024-03-2614RUE EUGENE DURAND5195389670000€3436€
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2022-06-244RUE JEAN JACQUES NOIRMANT48660268000€3116€
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2022-02-163IMP PELLERAULT5120140548100€4568€
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2022-12-0912RUE DES GUETTERIES4128285440000€3438€
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2024-04-0810PAS ARCHAMBAULT37212080000€1111€
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2020-08-215RUE DES GUETTERIES4102183545900€5352€
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2022-09-16118RUE BLANQUI23777245000€6622€
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2022-03-2425RUE DE LA FUYE24897165900€3456€
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2021-10-2025RUE DE LA FUYE3486645000€938€
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2023-08-21116RUE DU REMPART4100182535000€5350€
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2021-12-1312RUE NERICAULT DESTOUCHES8225218960000€4267€
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2023-02-0210RUE RENAN590117410000€4556€
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2021-04-0718RUE JEAN JACQUES NOIRMANT5135161579000€4289€
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2020-10-2326RUE DE LA FUYE591168399900€4395€
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2022-12-2914IMP PELLERAULT460288594900€9915€
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2023-06-2629RUE JEAN JACQUES NOIRMANT61125150000€446€
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2020-10-121ALL DE LA LOIRE23799193000€5216€
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2024-02-1918RUE GOHIER59577385000€4053€
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2022-06-3021RUE GOHIER5137118583951€4262€
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2021-09-0143RUE DE LA FUYE61450656235€4526€
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2023-05-225ALL DE LA FAUVETTE227249212000€7852€
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2020-08-31160RUE DU REMPART570211247000€3529€
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2023-09-0826RUE GOHIER464103172000€2688€
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2023-08-2326RUE GOHIER360102190000€3167€
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2023-01-303RUE PLANTIN489182327000€3674€
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2020-12-1835RUE JEAN JACQUES NOIRMANT59058349250€3881€
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2022-08-1860QUAI PAUL BERT25661175000€3125€
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2023-04-208IMP RENAN46586335000€5154€
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2022-08-22139RUE DU REMPART480138355600€4445€
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2021-03-1278RUE MARCEL TRIBUT4720275000€3819€
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2021-07-0516RUE JOLIVET3520210000€4038€
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2023-01-0327RUE JOLIVET69570250000€2632€
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2024-05-0347QUAI PAUL BERT6121227400000€3306€
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2021-05-2522ALL DES AUBEPINES222231143750€6534€
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2022-06-038RUE DU VIEUX PONT34345242728€5645€
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2021-02-2511ALL DE LA FAUVETTE346479353000€7674€
2021-02-2511ALL DE LA FAUVETTE346479353000€7674€
2022-09-2711ALL DE LA FAUVETTE346479400000€8696€
2022-09-2711ALL DE LA FAUVETTE346479400000€8696€