Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Kerbourg à Saint Lyphard

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue du Vignoble /estimation immobiliere Kerbourg,44410 Saint Lyphard (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.4)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Kerbourg,44410-Saint Lyphard indique un avis de valeur compris entre 345.000€ et 389.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.450€ et 3.890€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.602€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.602€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assérac (44006), comprenant 1860 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-03-19152KERBOURG5132489160323€1215€
2024-03-19152KERBOURG5132489160323€1215€
2023-06-16221KERBOURG399340494175€4992€
2023-06-16221KERBOURG399340494175€4992€
2024-04-30133KERBOURG367314240100€3584€
2024-04-30133KERBOURG367314240100€3584€
2020-10-21217KERBOURG7140263180000€1286€
2020-10-21217KERBOURG7140263180000€1286€
2024-05-23507KERBOURG4117792454000€3880€
2024-05-23507KERBOURG4117792454000€3880€
2021-05-28205KERBOURG5150500483000€3220€
2021-05-28205KERBOURG5150500483000€3220€
2023-11-18214KERBOURG384260279000€3321€
2023-11-18214KERBOURG384260279000€3321€
2024-06-14113KERBOURG5137611475000€3467€
2024-06-14113KERBOURG5137611475000€3467€
2023-09-29119KERBOURG5166060000€361€
2023-09-29119KERBOURG5166060000€361€
2023-02-22120KERVINCHE366700282000€4273€
2023-02-22120KERVINCHE366700282000€4273€
2023-11-02205KERHOUGUET3145500381000€2628€
2023-11-02205KERHOUGUET3145500381000€2628€
2022-08-0921RUE DES DOLMENS591843370000€4066€
2022-08-0921RUE DES DOLMENS591843370000€4066€
2021-09-1428RUE DES DOLMENS478669290000€3718€
2021-09-1428RUE DES DOLMENS478669290000€3718€
2021-03-103LES PARCS GO5123677155000€1260€
2021-03-103LES PARCS GO5123677155000€1260€
2024-04-305826LA MASSE4105715315000€3000€
2024-04-305826LA MASSE4105715315000€3000€
2023-04-076TREMELU294833314583€3347€
2023-04-076TREMELU294833314583€3347€
2024-02-134RUE RENE LACOSTE482621262400€3200€
2024-02-134RUE RENE LACOSTE482621262400€3200€
2023-09-08506KERVERNET61935001080000€5596€
2023-09-08506KERVERNET61935001080000€5596€
2022-10-054RUE RENE LACOSTE482365285000€3476€
2022-10-054RUE RENE LACOSTE482365285000€3476€
2022-03-319TREMELU496620325000€3385€
2022-03-319TREMELU496620325000€3385€
2022-12-20218KERHOUGUET92291291610000€2664€
2022-12-20218KERHOUGUET92291291610000€2664€
2022-08-19403KERHOUGUET41342460499900€3731€
2022-08-19403KERHOUGUET41342460499900€3731€
2024-05-0716RTE DU BOIS DU PONT490231240000€2667€
2024-05-0716RTE DU BOIS DU PONT490231240000€2667€
2021-09-15224KERHOUGUET62306746528000€2296€
2021-09-15224KERHOUGUET62306746528000€2296€
2020-11-2717RUE DE TREMELU4159800385000€2421€
2020-11-2717RUE DE TREMELU4159800385000€2421€
2021-02-1020RTE DU BOIS DU PONT5189926400000€2116€
2021-02-1020RTE DU BOIS DU PONT5189926400000€2116€
2021-05-2015RTE DE KEROZAN4130889460000€3538€
2021-05-2015RTE DE KEROZAN4130889460000€3538€
2021-05-26137KERMOURAUD3651626200000€3077€
2021-05-26137KERMOURAUD3651626200000€3077€
2024-04-30224RTE DE KEROZAN725039181200000€4800€
2024-04-30224RTE DE KEROZAN725039181200000€4800€
2022-12-2822RTE DU BOIS DU PONT499999350000€3535€
2022-12-2822RTE DU BOIS DU PONT499999350000€3535€
2021-09-275759LES QUATRES ROUTES41303223346350€2664€
2021-09-275759LES QUATRES ROUTES41303223346350€2664€
2021-05-1223RUE SAINT EXUPERY5108464339770€3146€
2021-05-1223RUE SAINT EXUPERY5108464339770€3146€
2023-09-114IMP DES MAGNOLIAS5125755534000€4272€
2023-09-114IMP DES MAGNOLIAS5125755534000€4272€
2021-02-114RUE DES PARCS NEUFS495515180000€1895€
2021-02-114RUE DES PARCS NEUFS495515180000€1895€
2021-04-2223RUE SAINT EXUPERY492353295000€3207€
2021-04-2223RUE SAINT EXUPERY492353295000€3207€
2021-07-195RTE DE KEROZAN7117900535000€4573€
2021-07-195RTE DE KEROZAN7117900535000€4573€
2024-01-3011RUE SAINT EXUPERY92368271105500€4684€
2024-01-3011RUE SAINT EXUPERY92368271105500€4684€
2021-05-1216ALL DES PARCS DES GENETS4118936390000€3305€
2021-05-1216ALL DES PARCS DES GENETS4118936390000€3305€
2021-04-0219RUE SAINT EXUPERY59057220000€2444€
2021-04-0219RUE SAINT EXUPERY59057220000€2444€
2023-04-24205RTE DE KEROZAN4170309565000€3324€
2023-04-24205RTE DE KEROZAN4170309565000€3324€
2022-02-22229RTE DE KEROZAN41191461525000€4412€
2022-02-22229RTE DE KEROZAN41191461525000€4412€
2021-03-0610RUE SAINT EXUPERY61628280000€494€
2021-03-0610RUE SAINT EXUPERY61628280000€494€
2021-04-1743RUE SAINT EXUPERY41021193280000€2745€
2021-04-1743RUE SAINT EXUPERY41021193280000€2745€
2021-01-2520RTE DU BOIS DU PONT61391220415175€2987€
2021-01-2520RTE DU BOIS DU PONT61391220415175€2987€
2022-06-30213RTE DE KEROZAN51801063615000€3417€
2022-06-30213RTE DE KEROZAN51801063615000€3417€
2020-10-285408LE BOURG61564853340000€2179€
2020-10-285408LE BOURG61564853340000€2179€
2021-07-12203KERMOURAUD6177616300000€1695€
2021-07-12203KERMOURAUD6177616300000€1695€
2022-08-3017IMP DE LA DEMAINE482670225000€2744€
2022-08-3017IMP DE LA DEMAINE482670225000€2744€
2021-10-22722KERAMPION2801855330000€4125€
2021-10-22722KERAMPION2801855330000€4125€
2023-10-041CHE DE L'ILE4108778366666€3395€
2023-10-041CHE DE L'ILE4108778366666€3395€
2020-10-30116KERMOURAUD9290800400000€1379€
2020-10-30116KERMOURAUD9290800400000€1379€
2021-02-0212CHE YORE6146527477635€3271€
2021-02-0212CHE YORE6146527477635€3271€
2020-12-049000CHE YORE280500332500€4156€
2020-12-049000CHE YORE280500332500€4156€
2023-12-207RUE DES METAIS41020192000€1882€
2023-12-207RUE DES METAIS41020192000€1882€
2024-04-263123KERCABUS722310951399360€6275€
2024-04-263123KERCABUS722310951399360€6275€
2022-12-163RTE DE GRAS3793660395000€5000€
2022-12-163RTE DE GRAS3793660395000€5000€
2022-07-0859RUE SAINT EXUPERY31001229450000€4500€
2022-07-0859RUE SAINT EXUPERY31001229450000€4500€
2020-10-128RTE DE LA GRUCHE412579990000€720€
2020-10-128RTE DE LA GRUCHE412579990000€720€
2023-07-188RTE DE LA GRUCHE4125799401374€3211€
2023-07-188RTE DE LA GRUCHE4125799401374€3211€
2022-11-30818KERROUX5121405290000€2397€
2022-11-30818KERROUX5121405290000€2397€
2023-07-0713RUE DES METAIS6119561346000€2908€
2023-07-0713RUE DES METAIS6119561346000€2908€
2021-05-11902KERROUX61171008275000€2350€
2021-05-11902KERROUX61171008275000€2350€
2024-01-3116CHE DU RO5110695435000€3955€
2024-01-3116CHE DU RO5110695435000€3955€
2021-06-1019CHE DU RO51711042160000€936€
2021-06-1019CHE DU RO51711042160000€936€
2020-12-1417ALL DES LOBELIAS6137584327500€2391€
2020-12-1417ALL DES LOBELIAS6137584327500€2391€
2022-11-18912KERROUX597971380000€3918€
2022-11-18912KERROUX597971380000€3918€
2024-04-1820RTE DE LA GRUCHE4117500340000€2906€
2024-04-1820RTE DE LA GRUCHE4117500340000€2906€
2021-12-0221RUE DES METAIS4116570499500€4306€
2021-12-0221RUE DES METAIS4116570499500€4306€
2022-02-10914KERROUX584080000€952€
2022-02-10914KERROUX584080000€952€
2022-08-02109TRENEGAT487993330000€3793€
2022-08-02109TRENEGAT487993330000€3793€
2022-08-23100LA COCHETTE5150500450000€3000€
2022-08-23100LA COCHETTE5150500450000€3000€
2022-08-2416KER ROUSSEAU580583325000€4063€
2022-08-2416KER ROUSSEAU580583325000€4063€
2022-11-2233KERHINET5951055840000€8842€
2022-11-2233KERHINET5951055840000€8842€
2023-06-20100KERCRADET51412726550000€3901€
2023-06-20100KERCRADET51412726550000€3901€
2023-06-13110LA COCHETTE51651090395000€2394€
2023-06-13110LA COCHETTE51651090395000€2394€
2020-12-2120LA MAISON NEUVE DE GRAS384500238000€2833€
2020-12-2120LA MAISON NEUVE DE GRAS384500238000€2833€
2022-02-18121KERCRADET5132600250000€1894€
2022-02-18121KERCRADET5132600250000€1894€
2021-05-28153KERLO61692766574163€3397€
2021-05-28153KERLO61692766574163€3397€
2023-06-28127KERCRADET499420300000€3030€
2023-06-28127KERCRADET499420300000€3030€
2021-07-16149KERLO5167500460000€2754€
2021-07-16149KERLO5167500460000€2754€
2021-06-02103KERHAS490852260000€2889€
2021-06-02103KERHAS490852260000€2889€
2021-09-03105KERHAS81961502437500€2232€
2021-09-03105KERHAS81961502437500€2232€
2023-03-1415RTE DE KERHAS498328390000€3980€
2023-03-1415RTE DE KERHAS498328390000€3980€
2022-02-04331KERVELOCHE61401000350000€2500€
2022-02-04331KERVELOCHE61401000350000€2500€
2021-04-29322KERVELOCHE6192360457000€2380€
2021-04-29322KERVELOCHE6192360457000€2380€
2021-03-090ALL DU GRABILY5121472377242€3118€
2021-03-090ALL DU GRABILY5121472377242€3118€
2021-02-15412KERLO8190300415931€2189€
2021-02-15412KERLO8190300415931€2189€
2022-07-209MEBRIAN41193047630000€5294€
2022-07-209MEBRIAN41193047630000€5294€
2021-01-251RTE DE KERHAS41191005335000€2815€
2021-01-251RTE DE KERHAS41191005335000€2815€
2021-07-2611RUE DE KERBENET6151724328000€2172€
2021-07-2611RUE DE KERBENET6151724328000€2172€
2023-07-077RTE DE KERHAS31060364423€3438€
2023-07-077RTE DE KERHAS31060364423€3438€
2021-06-291CHE DES FORNIS5146500497000€3404€
2021-06-291CHE DES FORNIS5146500497000€3404€
2023-04-14310KERVELOCHE467917334135€4987€
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2023-09-15341LE BRUNET41150105990€922€
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2022-01-22110KERVELOCHE4103500132500€1286€
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2022-02-1713RTE DE KERBIGNON51701234435000€2559€
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2021-12-2234RUE DE KERGONAN396663270000€2813€
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2020-10-23416LE BRUNET71721503425450€2474€
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2023-12-2030RTE DE BOUZERAY591800351000€3857€
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2020-10-26130KERALIO285351235109€2766€
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2021-09-172IMP DE KERBIGNON516096638650€3992€
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2021-12-0224RTE DE KERBIGNON6126586495000€3929€
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2021-07-126IMP DE KERBIGNON12819200000€7143€
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2022-06-21301LE CRUTTIER4124880276200€2227€
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2021-12-2324RTE DE KERBIGNON6127496400000€3150€
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2021-12-08937LE PENELO51170290000€2479€
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2021-07-22305LE CRUTTIER130100212550€7085€
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2022-09-07300LE CRUTTIER380460375000€4688€
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2023-10-18204LES QUATRE CHEMINS3122500380000€3115€
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2021-04-30138LE PENELO4852022280000€3294€
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2022-11-14409LE BRUNET61961622660000€3367€
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2022-06-03210LES QUATRE CHEMINS41040240000€2308€
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2021-08-17136LE PENELO5146500335000€2295€
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2023-06-305235KERJEAN6200183801582830€7914€
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2020-10-22201KERALIO6125040000€320€
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