Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-L’Usage à Verneuil

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue du Vignoble /estimation immobiliere L’Usage,58300 Verneuil (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.6)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-L’Usage,58300-Verneuil indique un avis de valeur compris entre 110.000€ et 124.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.100€ et 1.240€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 110.000€ et 124.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.207€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.207€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avril-sur-Loire (58020), comprenant 264 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 7,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 781€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-10-0419RTE DE DIENNES39156140000€1538€
2021-10-0419RTE DE DIENNES39156140000€1538€
2022-07-1227RTE DE DIENNES35625294000€1679€
2022-07-1227RTE DE DIENNES35625294000€1679€
2021-09-145LE GAZON35245135000€673€
2021-09-145LE GAZON35245135000€673€
2023-03-273RUE DES BALYS41031070109250€1061€
2023-03-273RUE DES BALYS41031070109250€1061€
2023-05-311CHAUME DU MET612879040000€313€
2023-05-311CHAUME DU MET612879040000€313€
2024-01-263LES BARBIERS38186245500€562€
2024-01-263LES BARBIERS38186245500€562€
2023-02-033CHEZ MOUILLE25340056000€1057€
2023-02-033CHEZ MOUILLE25340056000€1057€
2023-09-255LES BARBIERS510256580000€784€
2023-09-255LES BARBIERS510256580000€784€
2022-12-095LA CHAUME DES BARBIERS474458115000€1554€
2022-12-095LA CHAUME DES BARBIERS474458115000€1554€
2023-06-201LA CHAUME DES BARBIERS5851535124500€1465€
2023-06-201LA CHAUME DES BARBIERS5851535124500€1465€
2024-01-262LES BARBIERS36035553000€883€
2024-01-262LES BARBIERS36035553000€883€
2023-09-236LES BARBIERS5107700145000€1355€
2023-09-236LES BARBIERS5107700145000€1355€
2021-07-0811LES BARBIERS612275084000€689€
2021-07-0811LES BARBIERS612275084000€689€
2022-03-1113LES BARBIERS514674543000€295€
2022-03-1113LES BARBIERS514674543000€295€
2023-10-2115LES BARBIERS79735580000€825€
2023-10-2115LES BARBIERS79735580000€825€
2020-12-2270LES NOULOTS4976710200000€2062€
2020-12-2270LES NOULOTS4976710200000€2062€
2021-03-1770LES NOULOTS4976710278400€2870€
2021-03-1770LES NOULOTS4976710278400€2870€
2020-11-138LES TAUMONTS36785056500€843€
2020-11-138LES TAUMONTS36785056500€843€
2022-03-2955DOMAINE VIROT41203680465000€3875€
2022-03-2955DOMAINE VIROT41203680465000€3875€
2020-12-30155VERNIZY62005430467000€2335€
2020-12-30155VERNIZY62005430467000€2335€
2021-03-26124LA PRAIRIE DE VERNEUIL8250156085000€340€
2021-03-26124LA PRAIRIE DE VERNEUIL8250156085000€340€
2022-05-1387DOMAINE TYRON4112704100000€893€
2022-05-1387DOMAINE TYRON4112704100000€893€
2022-05-1388CHAMP DE LA GARE260740507500€8458€
2022-05-1388CHAMP DE LA GARE260740507500€8458€
2023-06-26281CHATEAU DU CREUZET12360825480000€1333€
2023-06-26281CHATEAU DU CREUZET12360825480000€1333€
2023-07-27171LA PARDOLLE377201091000€1182€
2023-07-27171LA PARDOLLE377201091000€1182€
2022-04-2871BOIS DU TRONCAIN61211430380000€3140€
2022-04-2871BOIS DU TRONCAIN61211430380000€3140€
2022-02-25173BUISSON DE LA CURE612520050000€400€
2022-02-25173BUISSON DE LA CURE612520050000€400€
2022-02-25277LES ARREAUX7123370147000€1195€
2022-02-25277LES ARREAUX7123370147000€1195€
2021-06-1733RUE JEAN LHOSPIED48282788000€1073€
2021-06-1733RUE JEAN LHOSPIED48282788000€1073€
2023-08-0252RUE JEAN LHOSPIED58718541000€471€
2023-08-0252RUE JEAN LHOSPIED58718541000€471€
2022-06-0829RUE JEAN LHOSPIED394762130000€1383€
2022-06-0829RUE JEAN LHOSPIED394762130000€1383€
2023-10-0546RUE JEAN LHOSPIED599860150000€1515€
2023-10-0546RUE JEAN LHOSPIED599860150000€1515€
2024-02-0748RUE JEAN LHOSPIED45879130000€517€
2024-02-0748RUE JEAN LHOSPIED45879130000€517€
2020-12-1754RUE JEAN LHOSPIED6981454125000€1276€
2020-12-1754RUE JEAN LHOSPIED6981454125000€1276€
2022-11-0844RUE JEAN LHOSPIED48697599900€1162€
2022-11-0844RUE JEAN LHOSPIED48697599900€1162€
2021-02-240CHAMP DE LA CREUSE4981476136000€1388€
2021-02-240CHAMP DE LA CREUSE4981476136000€1388€
2022-04-2690RIEGEO618018451125000€6250€
2022-04-2690RIEGEO618018451125000€6250€
2022-02-1530RUE JEAN LHOSPIED24610531500€685€
2022-02-1530RUE JEAN LHOSPIED24610531500€685€
2021-01-290RUE JEAN LHOSPIED1656539000€600€
2021-01-290RUE JEAN LHOSPIED1656539000€600€
2020-11-1422RUE JEAN LHOSPIED46426574000€1156€
2020-11-1422RUE JEAN LHOSPIED46426574000€1156€
2021-10-307RUE ROLAND GIRARD591190599000€1088€
2021-10-307RUE ROLAND GIRARD591190599000€1088€
2021-12-2112RUE ROLAND GIRARD36067473000€1217€
2021-12-2112RUE ROLAND GIRARD36067473000€1217€
2022-06-27175CHAMP CLAIR2422195063000€1500€
2022-06-27175CHAMP CLAIR2422195063000€1500€
2023-06-12270VARIOUX6120450158000€1317€
2023-06-12270VARIOUX6120450158000€1317€
2021-11-047RTE DES CHAMPS VIEUX26618538999€591€
2021-11-047RTE DES CHAMPS VIEUX26618538999€591€
2024-06-1013RUE BELLEVUE595772115000€1211€
2024-06-1013RUE BELLEVUE595772115000€1211€
2021-05-273RUE BELLEVUE251035000€686€
2021-05-273RUE BELLEVUE251035000€686€
2021-02-2617RUE DES FOSSES35928148500€822€
2021-02-2617RUE DES FOSSES35928148500€822€
2021-02-26271VARIOUX410091564000€640€
2021-02-26271VARIOUX410091564000€640€
2024-06-0712RUE BELLEVUE48360481000€976€
2024-06-0712RUE BELLEVUE48360481000€976€
2023-08-04229LA FOUGERE52202042133382€606€
2023-08-04229LA FOUGERE52202042133382€606€
2022-03-15229LA FOUGERE52202042266765€1213€
2022-03-15229LA FOUGERE52202042266765€1213€
2024-04-164RUE LUCIEN PERREIMOND35443570914€1313€
2024-04-164RUE LUCIEN PERREIMOND35443570914€1313€
2022-08-034RUE DU 19 MARS 196241061188160000€1509€
2022-08-034RUE DU 19 MARS 196241061188160000€1509€
2023-04-287RUE DU DOM VALLEE36278075000€1210€
2023-04-287RUE DU DOM VALLEE36278075000€1210€
2023-08-2935CHAMP DE BALAIS15020023000€460€
2023-08-2935CHAMP DE BALAIS15020023000€460€
2022-08-0210RTE DE ST BENIN4706568000€971€
2022-08-0210RTE DE ST BENIN4706568000€971€
2023-05-161RUE DU CHATEAU CORNU36022752000€867€
2023-05-161RUE DU CHATEAU CORNU36022752000€867€
2022-05-317RUE DU CHATEAU CORNU5122785118800€974€
2022-05-317RUE DU CHATEAU CORNU5122785118800€974€
2021-03-1117RUE DE LA GUETTE57635997000€1276€
2021-03-1117RUE DE LA GUETTE57635997000€1276€
2021-05-072RUE DU CHATEAU CORNU617134587900€514€
2021-05-072RUE DU CHATEAU CORNU617134587900€514€
2022-04-212RUE DU CHATEAU CORNU6171345129900€760€
2022-04-212RUE DU CHATEAU CORNU6171345129900€760€
2022-02-231RTE DE LA MACHINE310227279000€775€
2022-02-231RTE DE LA MACHINE310227279000€775€
2021-10-1514RUE DU CHATEAU CORNU410020545000€450€
2021-10-1514RUE DU CHATEAU CORNU410020545000€450€
2021-08-041QUAI ANTOINE LACHARME410223971000€696€
2021-08-041QUAI ANTOINE LACHARME410223971000€696€
2024-04-191RUE DU MOULIN CHEVILLON58054070000€875€
2024-04-191RUE DU MOULIN CHEVILLON58054070000€875€
2022-12-2715RUE RENE SOMBERT467108695000€1418€
2022-12-2715RUE RENE SOMBERT467108695000€1418€
2022-03-2312RUE DE LA GUETTE382120074000€902€
2022-03-2312RUE DE LA GUETTE382120074000€902€
2022-07-2922RUE DE BOURGOGNE6150709137750€918€
2022-07-2922RUE DE BOURGOGNE6150709137750€918€
2023-07-318RTE DE LA MACHINE5961209190000€1979€
2023-07-318RTE DE LA MACHINE5961209190000€1979€
2022-04-2910RUE DES ECOLES13330862000€1879€
2022-04-2910RUE DES ECOLES13330862000€1879€
2022-04-1324RUE DE BOURGOGNE711127623000€207€
2022-04-1324RUE DE BOURGOGNE711127623000€207€
2023-09-304RUE JEAN BIENVENU1539026000€491€
2023-09-304RUE JEAN BIENVENU1539026000€491€
2024-04-267RTE DU CHAMP BALAIS24626030000€652€
2024-04-267RTE DU CHAMP BALAIS24626030000€652€
2022-02-251RUE DU LOT DE LA GUETTE490624113000€1256€
2022-02-251RUE DU LOT DE LA GUETTE490624113000€1256€
2022-04-0155RUE LUCIEN PERREIMOND46550094550€1455€
2022-04-0155RUE LUCIEN PERREIMOND46550094550€1455€
2021-05-287RUE DE LA GUETTE36013070000€1167€
2021-05-287RUE DE LA GUETTE36013070000€1167€
2021-07-235RUE DE LA GUETTE37020562000€886€
2021-07-235RUE DE LA GUETTE37020562000€886€
2022-10-19310RUE DU MOULIN CHEVILLON35149995000€1863€
2022-10-19310RUE DU MOULIN CHEVILLON35149995000€1863€
2021-11-294RUE DES CRATS6100102343500€435€
2021-11-294RUE DES CRATS6100102343500€435€
2021-09-2119AV LOUIS COUDANT7158913139000€880€
2021-09-2119AV LOUIS COUDANT7158913139000€880€
2021-10-1251DOMAINE JOYEUX36063065000€1083€
2021-10-1251DOMAINE JOYEUX36063065000€1083€
2022-11-0314RTE DES TAUPES3731709137770€1887€
2022-11-0314RTE DES TAUPES3731709137770€1887€
2021-12-2715RTE DE LA MACHINE35131425000€490€
2021-12-2715RTE DE LA MACHINE35131425000€490€
2020-12-2352LE BOURG39053099000€1100€
2020-12-2352LE BOURG39053099000€1100€
2024-06-184RUE CHAUDE1318136000€1161€
2024-06-184RUE CHAUDE1318136000€1161€
2023-02-243RUE CHAUDE3110842100000€909€
2023-02-243RUE CHAUDE3110842100000€909€
2020-10-2910RUE DES VIGNES39061875000€833€
2020-10-2910RUE DES VIGNES39061875000€833€
2022-08-106RUE DE LA GARE311055950000€455€
2022-08-106RUE DE LA GARE311055950000€455€
2021-12-1560AV LOUIS COUDANT45962045000€763€
2021-12-1560AV LOUIS COUDANT45962045000€763€
2021-03-0442RTE DES BROSSES695112040500€426€
2021-03-0442RTE DES BROSSES695112040500€426€
2021-06-1761AV LOUIS COUDANT46020331395€523€
2021-06-1761AV LOUIS COUDANT46020331395€523€
2024-03-0612RUE DES VIGNES5951042138000€1453€
2024-03-0612RUE DES VIGNES5951042138000€1453€
2021-09-0434LA BALTAZARDERIE612225595000€779€
2021-09-0434LA BALTAZARDERIE612225595000€779€
2023-04-0326RUE DE CHATILLON49026775600€840€
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2021-09-1020RTE DES BROSSES36357527000€429€
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2024-01-273RTE DE VANDENESSE471130769000€972€
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2021-06-044RTE DE VANDENESSE6176633128000€727€
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2023-01-2630RUE DE CHATILLON44125630000€732€
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2023-12-0820RUE DES PETITES BRUNETTES44018381000€2025€
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2022-04-0819RUE DE CHATILLON510831578000€722€
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2022-03-211RUE DES PETITES BRUNETTES275660127000€1693€
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2020-12-115RUE DES PETITES BRUNETTES26839970000€1029€
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2023-03-171DOMAINE DE PERAT51072876140000€1308€
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2024-03-2132RUE DES PETITES BRUNETTES23653337000€1028€
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2023-06-2721RUE DE CHATILLON57180382000€1155€
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2023-07-2734RUE DES PETITES BRUNETTES37225695000€1319€
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2023-02-164RUE DES GRANDES BRUNETTES371816115000€1620€
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2023-11-103RUE DES GRANDES BRUNETTES4681007100000€1471€
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2024-01-2525RUE DE CHATILLON36072260000€1000€
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2021-07-212RUE DU LOT DES PTES BRUNETTES490746100000€1111€
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2023-07-2513RUE DES PETITES BRUNETTES486336105000€1221€
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2023-03-168RUE DES GRANDES BRUNETTES572439112000€1556€
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2022-06-2417RUE DES PETITES BRUNETTES58235362000€756€
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2023-03-213RTE DES TAUPES23291050000€1563€
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2024-02-2738RUE DES PETITES BRUNETTES47571758000€773€
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2023-10-1744RUE DE CHATILLON61341047184000€1373€
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2021-10-2124RUE DES GRANDES BRUNETTES04221149000€1167€
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2021-02-1330RUE DES GRANDES BRUNETTES38549444000€518€
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2021-09-1034RUE DES GRANDES BRUNETTES46833560000€882€
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2022-04-1325RUE DES GRANDES BRUNETTES47416170000€946€
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2021-07-1916RTE DE VANDENESSE510978072000€661€
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2022-03-3148RUE DES GRANDES BRUNETTES47388665000€890€
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2021-10-1410RTE DE CODDES34917645500€929€
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2022-01-259001RTE DE CODDES4991367142000€1434€
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2022-12-154CHE DE LA LOUISE37630765000€855€
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2023-12-072RTE DES TAUPES360123268000€1133€
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2021-02-2012RTE DES FONTAINES NOIRES339218820125€516€
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2024-03-2120RTE DE CODDES34517744000€978€
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2020-12-2333RTE DE GENEVE51151002100000€870€
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2022-03-0229RTE DE GENEVE49967484900€858€
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2020-12-195RUE DES BOULATS573103625000€342€
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2023-09-155RUE DES BOULATS573103690000€1233€
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2022-06-204RTE DE GENEVE48036555000€688€
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2023-09-2381LA COPINE34250147000€1119€
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2024-05-142RUE DE L'EGLISE488160095000€1080€
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2023-07-283RTE DE GENEVE61301306151000€1162€
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2021-05-1082LA COPINE611180360000€541€
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2021-08-2052RUE DE CHATILLON47874641640€534€
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2022-09-3010RUE DES BOULATS365101886500€1331€
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2021-07-238RTE DE GENEVE48747995000€1092€
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2024-03-111RUE DES BOULATS51171509195000€1667€
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2023-10-0451RUE DES GRANDES BRUNETTES49391685450€919€
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2022-11-288RUE DES BOULATS474101667000€905€
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2024-03-289RUE DU 19 MARS 196247563682000€1093€
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2022-01-1815RUE DES SCENEAUX35397026600€502€
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2022-05-1815RUE DES SCENEAUX35397040000€755€
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2022-04-2811RUE DES SCENEAUX37699085000€1118€
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2022-06-169RUE DU CHAMP DE LA PORTE47386057000€781€
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2021-07-234RTE DE GENEVE51601610299250€1870€
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