Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Pre des Rois à Béthune

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Rue du Vignoble /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue du Pre des Rois,62400 Béthune (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.63)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Pre des Rois,62400-Béthune indique un avis de valeur compris entre 145.000€ et 163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.450€ et 1.630€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béthune (62119), comprenant 25544 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 944€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-04-07337RUE DU PRE DES ROIS6130565110000€846€
2021-04-07337RUE DU PRE DES ROIS6130565110000€846€
2023-09-12337RUE DU PRE DES ROIS6130565295000€2269€
2023-09-12337RUE DU PRE DES ROIS6130565295000€2269€
2021-04-07327RUE DU PRE DES ROIS380117244000€550€
2021-04-07327RUE DU PRE DES ROIS380117244000€550€
2022-11-2837RUE DU QUAI DE BRUAY61401025235000€1679€
2022-11-2837RUE DU QUAI DE BRUAY61401025235000€1679€
2023-06-02213RUE DU QUAI DE BRUAY5111446248500€2239€
2023-06-02213RUE DU QUAI DE BRUAY5111446248500€2239€
2022-08-1274RUE DU QUAI DE BRUAY494288100000€1064€
2022-08-1274RUE DU QUAI DE BRUAY494288100000€1064€
2021-08-0623RUE DES 4 FACES5129366239300€1855€
2021-08-0623RUE DES 4 FACES5129366239300€1855€
2022-08-08184RUE DU QUAI DE BRUAY511314693500€827€
2022-08-08184RUE DU QUAI DE BRUAY511314693500€827€
2023-12-28239RUE DU QUAI DE BRUAY5965570000€729€
2023-12-28239RUE DU QUAI DE BRUAY5965570000€729€
2023-04-03317RUE DU QUAI DE BRUAY5104679220000€2115€
2023-04-03317RUE DU QUAI DE BRUAY5104679220000€2115€
2020-08-2156RUE DES 4 FACES41001157240000€2400€
2020-08-2156RUE DES 4 FACES41001157240000€2400€
2021-03-1687RUE JOSEPH GUILBERT375134132600€1768€
2021-03-1687RUE JOSEPH GUILBERT375134132600€1768€
2020-10-05255RUE DU QUAI DE BRUAY3755329000€387€
2020-10-05255RUE DU QUAI DE BRUAY3755329000€387€
2021-02-20261RUE DU QUAI DE BRUAY4815582000€1012€
2021-02-20261RUE DU QUAI DE BRUAY4815582000€1012€
2021-12-1567RUE JOSEPH GUILBERT380178178000€2225€
2021-12-1567RUE JOSEPH GUILBERT380178178000€2225€
2024-06-0759RUE DES 4 FACES412116135210€291€
2024-06-0759RUE DES 4 FACES412116135210€291€
2022-10-047RUE DES 4 FACES352262130000€2500€
2022-10-047RUE DES 4 FACES352262130000€2500€
2021-10-1110RUE DES SYPHONS2321550000€1563€
2021-10-1110RUE DES SYPHONS2321550000€1563€
2020-08-0716RUE DES SYPHONS2574141800€733€
2020-08-0716RUE DES SYPHONS2574141800€733€
2022-02-1716RUE DES SYPHONS2574153500€939€
2022-02-1716RUE DES SYPHONS2574153500€939€
2023-06-2259RUE DES SYPHONS37423965000€878€
2023-06-2259RUE DES SYPHONS37423965000€878€
2020-09-0529RUE DES 4 FACES5110395172000€1564€
2020-09-0529RUE DES 4 FACES5110395172000€1564€
2023-05-3037IMP DES 4 FACES397186185000€1907€
2023-05-3037IMP DES 4 FACES397186185000€1907€
2022-08-3035IMP DES 4 FACES475240174500€2327€
2022-08-3035IMP DES 4 FACES475240174500€2327€
2022-04-2166RUE JOSEPH GUILBERT5959767000€705€
2022-04-2166RUE JOSEPH GUILBERT5959767000€705€
2023-03-1766RUE JOSEPH GUILBERT5959788000€926€
2023-03-1766RUE JOSEPH GUILBERT5959788000€926€
2023-05-1552RUE JOSEPH GUILBERT5643373000€1141€
2023-05-1552RUE JOSEPH GUILBERT5643373000€1141€
2021-02-19113RUE DES 4 FACES5102306180720€1772€
2021-02-19113RUE DES 4 FACES5102306180720€1772€
2023-11-2279RUE DE LA LAWE4148289214500€1449€
2023-11-2279RUE DE LA LAWE4148289214500€1449€
2023-07-07187RUE DU PRE DES ROIS34475345000€1023€
2023-07-07187RUE DU PRE DES ROIS34475345000€1023€
2022-07-1172RUE DE LA TANNERIE494426180000€1915€
2022-07-1172RUE DE LA TANNERIE494426180000€1915€
2023-05-0487RUE DE LA LAWE3655261550€947€
2023-05-0487RUE DE LA LAWE3655261550€947€
2021-09-3060RUE DES 4 FACES7172263255000€1483€
2021-09-3060RUE DES 4 FACES7172263255000€1483€
2022-09-0244PL PASTEUR3473460000€1277€
2022-09-0244PL PASTEUR3473460000€1277€
2022-10-19369RUE DU QUAI DE BRUAY4966080000€833€
2022-10-19369RUE DU QUAI DE BRUAY4966080000€833€
2022-05-1133RUE DE LA LAWE3708683000€1186€
2022-05-1133RUE DE LA LAWE3708683000€1186€
2023-02-23100RUE DE LA LAWE45010552000€1040€
2023-02-23100RUE DE LA LAWE45010552000€1040€
2020-10-21177RUE PASTEUR712010050000€417€
2020-10-21177RUE PASTEUR712010050000€417€
2023-01-31101IMP DES 4 FACES586370128000€1488€
2023-01-31101IMP DES 4 FACES586370128000€1488€
2022-05-2484RUE DE LA LAWE4808088300€1104€
2022-05-2484RUE DE LA LAWE4808088300€1104€
2021-07-0576RUE DE LA LAWE4120267241250€2010€
2021-07-0576RUE DE LA LAWE4120267241250€2010€
2022-06-2795RUE PASTEUR59311397000€1043€
2022-06-2795RUE PASTEUR59311397000€1043€
2023-07-05246RUE D AIRE590154152000€1689€
2023-07-05246RUE D AIRE590154152000€1689€
2020-11-10240RUE D AIRE36311844500€706€
2020-11-10240RUE D AIRE36311844500€706€
2020-12-226RUE DE LA LAWE410314666000€641€
2020-12-226RUE DE LA LAWE410314666000€641€
2021-11-2264RUE DES CAPUCINES35230060000€1154€
2021-11-2264RUE DES CAPUCINES35230060000€1154€
2023-08-0241RUE PASTEUR51009970000€700€
2023-08-0241RUE PASTEUR51009970000€700€
2023-12-1425RUE DU CANAL364445160000€2500€
2023-12-1425RUE DU CANAL364445160000€2500€
2023-01-1910RUE DU RABAT485928110000€1294€
2023-01-1910RUE DU RABAT485928110000€1294€
2021-04-28441RUE DU QUAI DE BRUAY57096160000€2286€
2021-04-28441RUE DU QUAI DE BRUAY57096160000€2286€
2020-07-22741RUE DE CONFLANS STE HONORINE48223580000€976€
2020-07-22741RUE DE CONFLANS STE HONORINE48223580000€976€
2021-12-0696RUE DU PRE DES ROIS7115266110000€957€
2021-12-0696RUE DU PRE DES ROIS7115266110000€957€
2022-08-051SEN DU HALAGE460154132000€2200€
2022-08-051SEN DU HALAGE460154132000€2200€
2020-10-1918RUE DU RABAT46910388000€1275€
2020-10-1918RUE DU RABAT46910388000€1275€
2021-08-2689RUE DU PRE DES ROIS587259114000€1310€
2021-08-2689RUE DU PRE DES ROIS587259114000€1310€
2022-01-2127SEN DU HALAGE24015147000€1175€
2022-01-2127SEN DU HALAGE24015147000€1175€
2023-12-1548RUE CHAPPE271270118750€1673€
2023-12-1548RUE CHAPPE271270118750€1673€
2020-10-30931RUE DU HALAGE5107739216000€2019€
2020-10-30931RUE DU HALAGE5107739216000€2019€
2023-11-1431SEN DU HALAGE479147123000€1557€
2023-11-1431SEN DU HALAGE479147123000€1557€
2023-12-1550RUE CHAPPE34439270000€1591€
2023-12-1550RUE CHAPPE34439270000€1591€
2023-04-1443SEN DU HALAGE47416235500€480€
2023-04-1443SEN DU HALAGE47416235500€480€
2022-03-2843RUE DU PRE DES ROIS47339094000€1288€
2022-03-2843RUE DU PRE DES ROIS47339094000€1288€
2022-05-19269RUE DES ANELLES4115211178770€1555€
2022-05-19269RUE DES ANELLES4115211178770€1555€
2023-09-2572RUE DU RABAT362800158150€2551€
2023-09-2572RUE DU RABAT362800158150€2551€
2023-12-20171RUE DES ANELLES499385170900€1726€
2023-12-20171RUE DES ANELLES499385170900€1726€
2024-03-05145RUE DES ANELLES893380184200€1981€
2024-03-05145RUE DES ANELLES893380184200€1981€
2024-02-20114AV DU PONT DES DAMES4759260000€800€
2024-02-20114AV DU PONT DES DAMES4759260000€800€
2022-09-2991RUE JUVENAL BIENAIME369452120000€1739€
2022-09-2991RUE JUVENAL BIENAIME369452120000€1739€
2023-10-23124AV DU PONT DES DAMES41038846000€447€
2023-10-23124AV DU PONT DES DAMES41038846000€447€
2020-10-2845RUE DU MONT SOREL82031550396000€1951€
2020-10-2845RUE DU MONT SOREL82031550396000€1951€
2022-06-08107RUE DES ANELLES586350168610€1961€
2022-06-08107RUE DES ANELLES586350168610€1961€
2024-05-30639RUE D AIRE41171573350000€2991€
2024-05-30639RUE D AIRE41171573350000€2991€
2022-01-27151AV DU PONT DES DAMES5140203110000€786€
2022-01-27151AV DU PONT DES DAMES5140203110000€786€
2023-07-06232RUE DES ANELLES4107440157800€1475€
2023-07-06232RUE DES ANELLES4107440157800€1475€
2021-01-11142AV DU PONT DES DAMES468112167600€2465€
2021-01-11142AV DU PONT DES DAMES468112167600€2465€
2020-10-3016RUE DU MONT SOREL39592100000€1053€
2020-10-3016RUE DU MONT SOREL39592100000€1053€
2020-08-0460RUE MARIE LEMICHEZ4105160165000€1571€
2020-08-0460RUE MARIE LEMICHEZ4105160165000€1571€
2020-08-07219RUE JEAN ROSTAND398946215400€2198€
2020-08-07219RUE JEAN ROSTAND398946215400€2198€
2021-02-1952RUE MARIE LEMICHEZ4113159155000€1372€
2021-02-1952RUE MARIE LEMICHEZ4113159155000€1372€
2021-10-20188RUE DES ANELLES595506150000€1579€
2021-10-20188RUE DES ANELLES595506150000€1579€
2021-06-1668RUE JUVENAL BIENAIME26154578000€1279€
2021-06-1668RUE JUVENAL BIENAIME26154578000€1279€
2021-05-0749RUE MARIE LEMICHEZ410411154000€1481€
2021-05-0749RUE MARIE LEMICHEZ410411154000€1481€
2022-11-1883RUE DES ANELLES488310172000€1955€
2022-11-1883RUE DES ANELLES488310172000€1955€
2022-01-1995RUE DU QUAI DE MARLES4111551160700€1448€
2022-01-1995RUE DU QUAI DE MARLES4111551160700€1448€
2020-07-29116RUE DES ANELLES488413180000€2045€
2020-07-29116RUE DES ANELLES488413180000€2045€
2023-06-12116RUE DES ANELLES488413180000€2045€
2023-06-12116RUE DES ANELLES488413180000€2045€
2021-10-1579RUE COURBET583271130000€1566€
2021-10-1579RUE COURBET583271130000€1566€
2021-04-26241RUE JEAN ROSTAND4931576208000€2237€
2021-04-26241RUE JEAN ROSTAND4931576208000€2237€
2023-04-1784RUE D ANNEZIN376362150000€1974€
2023-04-1784RUE D ANNEZIN376362150000€1974€
2024-05-0787CHE DU RIVAGE581224165000€2037€
2024-05-0787CHE DU RIVAGE581224165000€2037€
2023-11-1715RUE ARTHUR LAMENDIN5105487227000€2162€
2023-11-1715RUE ARTHUR LAMENDIN5105487227000€2162€
2020-10-2728RUE MARIE LEMICHEZ5115228159000€1383€
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2021-04-07110RUE CLAUDE BERNARD3683983250€1224€
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2023-12-2958RUE DES ANELLES579352142000€1797€
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2024-06-28733RUE D AIRE488606111000€1261€
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2020-10-06757RUE D AIRE36210159000€952€
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2020-09-04303RUE JEAN ROSTAND598474142000€1449€
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2022-12-141147RUE DU HALAGE72331028475000€2039€
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2021-05-1074RUE CLAUDE BERNARD37517570000€933€
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2021-01-26325RUE JEAN ROSTAND5118485182000€1542€
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2020-07-24140RUE ARTHUR LAMENDIN388171200000€2273€
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2021-11-23775RUE D AIRE71461070365000€2500€
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2020-12-18148RUE ARTHUR LAMENDIN47711194000€1221€
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2021-12-08167RUE GEORGES BRASSENS5107476207000€1935€
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2022-10-13203RUE GEORGES BRASSENS6116639217500€1875€
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2022-01-1928RUE CLAUDE BERNARD4634130000€476€
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2020-08-1324RUE CLAUDE BERNARD310618860000€566€
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2024-05-23186RUE GEORGES BRASSENS6107555227700€2128€
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2021-03-22342RUE JEAN ROSTAND46337448000€762€
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2023-03-1366RUE DE SAINT VENANT56451875500€1180€
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2022-05-17290RUE DU RABAT7104355193000€1856€
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2022-08-0161RUE PEPIN36618488000€1333€
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2021-10-04369RUE PAUL DOUMER3777295000€1234€
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2023-09-21363RUE PAUL DOUMER5162163161500€997€
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2024-06-06101RUE DE L EGALITE5140128267400€1910€
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2023-11-27104RUE DE SAINT VENANT38676762800€730€
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2024-02-08185RUE DE L EGALITE510559095000€905€
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2021-07-19334AV DU PONT DES DAMES6102199170000€1667€
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2022-08-31357RUE PAUL DOUMER3757967500€900€
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2023-06-02357RUE PAUL DOUMER37579119000€1587€
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2021-12-16140RUE DE SEBASTOPOL582183152900€1865€
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2021-11-0331RUE DE L EGALITE8134436190000€1418€
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2023-01-27134RUE DE SEBASTOPOL482295158500€1933€
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2020-10-27112RUE DE SEBASTOPOL482200129000€1573€
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2022-06-1089RUE PEPIN568342185000€2721€
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2023-08-2972RUE DE SEBASTOPOL469229151820€2200€
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2021-12-09907RUE D AIRE4657896000€1477€
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2022-06-17346RUE EMILE BEAUCOURT5101605285900€2831€
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2023-05-0440RUE DE SAINT VENANT674269128000€1730€
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2021-10-1130RUE DE SEBASTOPOL469177155920€2260€
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2021-10-25118RUE DE L EGALITE49311945000€484€
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2024-06-0310RUE DE SEBASTOPOL469169129000€1870€
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2021-06-15106PL LAMARTINE4100156241000€2410€
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2022-01-19311RUE PAUL DOUMER4545260000€1111€
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2020-10-1462RUE DE GENES58214698000€1195€
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2021-07-1340RUE DE SAINT VENANT34522255000€1222€
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2022-12-22182RUE DE L EGALITE57991100000€1266€
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2021-03-26298RUE GEORGES BRASSENS479406160000€2025€
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2022-05-03579RUE DU QUAI DE MARLES490117116000€1289€
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2020-09-2254RUE DE GENES582146141250€1723€
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2020-08-14322RUE DE HURLEVENT7118574190700€1616€
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2024-02-16380RUE DE HURLEVENT6133616255000€1917€
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2022-10-2490PL LAMARTINE9204361330000€1618€
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2023-04-17181RUE DE SEBASTOPOL582248165500€2018€
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2021-08-20272RUE DE HURLEVENT6129571215100€1667€
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2021-08-1340RUE DE GENES482146130000€1585€
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2021-06-0278RUE DE SAINT VENANT717024685000€500€
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2020-11-23355RUE EMILE BEAUCOURT5109609266000€2440€
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2021-01-22252RUE DE HURLEVENT6124599197500€1593€
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2020-08-17448AV DU PONT DES DAMES5150456360000€2400€
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