Estimation théorique
Abbéville la Rivière,91150 Abbéville la Rivière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Abbéville la Rivière,91150-Abbéville la Rivière indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbéville-la-Rivière (91001), comprenant 322 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbéville-la-Rivière (91001), comprenant 322 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-01 | 1 | RUE DES FONTAINES | 7 | 285 | 831 | 533487€ | 1872€ |
2019-07-09 | 1 | RUE DES FONTAINES | 3 | 130 | 452 | 215000€ | 1654€ |
2020-10-21 | 5067 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 42 | 400 | 112000€ | 2667€ |
2021-01-20 | 15 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 115 | 795 | 226000€ | 1965€ |
2021-06-29 | 19 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 110 | 950 | 310000€ | 2818€ |
2023-06-07 | 23 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 79 | 857 | 210000€ | 2658€ |
2021-07-29 | 27 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 93 | 885 | 285000€ | 3065€ |
2022-08-23 | 5050 | LES RUISSEAUX | 2 | 50 | 500 | 108500€ | 2170€ |
2022-07-06 | 5019 | LES PENTES D ARRANCOURT | 1 | 29 | 1150 | 30000€ | 1034€ |
2019-11-13 | 5 | RUE LA FONTAINE DU FAUSSILLON | 7 | 154 | 693 | 273000€ | 1773€ |
2021-08-27 | 5027 | LE VILLAGE | 6 | 140 | 500 | 315000€ | 2250€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 86 | 790 | 205000€ | 2384€ |
2021-11-29 | 5031 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 78 | 475 | 215000€ | 2756€ |
2021-03-12 | 16 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 200 | 905 | 260000€ | 1300€ |
2021-07-26 | 14 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 159 | 377 | 320000€ | 2013€ |
2022-02-16 | 5 | CHE DE LA VAL ST PIERRE | 6 | 154 | 0 | 255000€ | 1656€ |
2019-12-13 | 5003 | LES PENTES DES GARENNES | 7 | 143 | 1950 | 223000€ | 1559€ |
2022-07-28 | 61 | RTE DE MARANCOURT | 4 | 88 | 1670 | 258000€ | 2932€ |
2021-11-19 | 62 | RUE DE MARANCOURT | 5 | 165 | 503 | 295000€ | 1788€ |
2022-03-04 | 60 | RUE DE MARANCOURT | 5 | 144 | 0 | 285000€ | 1979€ |
2022-07-28 | 62 | RUE DE MARANCOURT | 2 | 49 | 785 | 175000€ | 3571€ |
2022-07-12 | 10 | CHE DE LA VAL ST PIERRE | 4 | 71 | 500 | 254000€ | 3577€ |
2020-10-08 | 12 | CHE DE LA VAL ST PIERRE | 4 | 108 | 1709 | 290000€ | 2685€ |
2019-07-26 | 48 | RUE DE MARANCOURT | 4 | 75 | 500 | 244000€ | 3253€ |
2020-08-21 | 66 | RUE DES PRES | 5 | 105 | 500 | 266444€ | 2538€ |
2021-11-22 | 52 | RUE DE MARANCOURT | 6 | 120 | 810 | 290500€ | 2421€ |
2020-01-31 | 2 | SEN DE LA CRESSONNIERE | 5 | 115 | 740 | 260000€ | 2261€ |
2020-12-18 | 1 | SEN DE LA CRESSONNIERE | 4 | 96 | 988 | 275000€ | 2865€ |
2022-05-10 | 45 | RUE DE MARANCOURT | 6 | 160 | 1500 | 388000€ | 2425€ |
2022-12-22 | 22 | RUE DE MARANCOURT | 6 | 112 | 547 | 328600€ | 2934€ |
2019-10-29 | 14 | RUE DE MARANCOURT | 5 | 103 | 500 | 225000€ | 2184€ |
2021-10-04 | 13 | DOMAINE DU GRAND BOIS | 5 | 149 | 400 | 360000€ | 2416€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DE MARANCOURT | 7 | 160 | 659 | 262000€ | 1638€ |
2019-12-14 | 35 | LE GRAND BOIS | 7 | 290 | 4490 | 779450€ | 2688€ |
2022-01-10 | 27 | DOMAINE DU GRAND BOIS | 7 | 163 | 3119 | 367500€ | 2255€ |
2022-03-21 | 3 | RUE DE MARANCOURT | 5 | 76 | 1445 | 335000€ | 4408€ |
2020-09-23 | 8 | RUE DE VAULURET | 2 | 52 | 670 | 205000€ | 3942€ |
2021-04-29 | 9 | RUE DE VAULURET | 3 | 82 | 565 | 223000€ | 2720€ |
2021-07-08 | 3 | LE GRAND BOIS | 6 | 204 | 1000 | 525170€ | 2574€ |
2021-03-17 | 1 | DOMAINE DU GRAND BOIS | 5 | 149 | 400 | 349800€ | 2348€ |
2021-02-22 | 4 | LE MONTOIR DE MAROLLES | 3 | 90 | 1935 | 194562€ | 2162€ |
2021-07-27 | 1 | VC MONTOIR DE MAROLLES | 7 | 172 | 345 | 299000€ | 1738€ |
2019-11-29 | 8 | RUE EMILE MENAGER | 6 | 129 | 500 | 291000€ | 2256€ |
2019-12-30 | 1 | RUE DU MONTOIR | 4 | 100 | 241 | 207000€ | 2070€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DE VOISINS | 4 | 72 | 341 | 238000€ | 3306€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DE JAUGY | 5 | 184 | 81 | 540000€ | 2935€ |
2020-10-15 | 13 | RUE DE JAUGY | 6 | 131 | 400 | 380400€ | 2904€ |
2019-07-12 | 16 | RUE DU PETIT VILLIERS | 6 | 138 | 500 | 215000€ | 1558€ |
2020-11-03 | 12 | RUE DU PETIT VILLIERS | 4 | 100 | 500 | 282000€ | 2820€ |
2019-10-31 | 23 | RUE DE JAUGY | 7 | 210 | 7155 | 563000€ | 2681€ |
2023-02-24 | 23 | RUE DE JAUGY | 7 | 210 | 3380 | 896000€ | 4267€ |
2020-06-19 | 21 | RUE DE VOISINS | 3 | 63 | 424 | 200000€ | 3175€ |
2019-10-28 | 28 | RUE DE VOISINS | 9 | 291 | 1600 | 500000€ | 1718€ |
2023-04-12 | 25 | RUE DE VOISINS | 7 | 135 | 2065 | 204000€ | 1511€ |
2020-06-22 | 25 | RUE DE JAUGY | 3 | 84 | 668 | 281000€ | 3345€ |
2022-12-22 | 5089 | LA FERME DE QUINCAMPOIX | 3 | 76 | 363 | 50000€ | 658€ |
2023-01-21 | 28 | RUE DE JAUGY | 4 | 78 | 390 | 387500€ | 4968€ |
2020-08-21 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 83 | 780 | 173000€ | 2084€ |
2023-06-30 | 5088 | LA FERME DE QUINCAMPOIX | 4 | 180 | 1730 | 300000€ | 1667€ |
2022-05-11 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 80 | 1169 | 176800€ | 2210€ |
2019-07-30 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 118 | 625 | 230000€ | 1949€ |
2022-09-20 | 38 | RUE DE VOISINS | 8 | 130 | 1000 | 360000€ | 2769€ |
2019-07-23 | 36 | RUE DE JAUGY | 5 | 112 | 500 | 266000€ | 2375€ |
2022-06-28 | 37 | RUE DE VOISINS | 4 | 123 | 560 | 273000€ | 2220€ |
2023-01-17 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 115 | 546 | 307500€ | 2674€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 115 | 189000€ | 1575€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 150 | 447 | 257000€ | 1713€ |
2020-08-05 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 88 | 28 | 157000€ | 1784€ |
2021-12-16 | 5 | RUE DU PETIT VILLIERS | 5 | 112 | 500 | 221000€ | 1973€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DU PETIT VILLIERS | 4 | 77 | 437 | 151000€ | 1961€ |
2023-04-11 | 45 | RUE DE JAUGY | 3 | 85 | 521 | 310000€ | 3647€ |
2022-01-11 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 224 | 226000€ | 3229€ |
2020-01-17 | 18 | RUE DE L EGLISE | 6 | 115 | 875 | 241000€ | 2096€ |
2021-07-28 | 20 | RUE DE L EGLISE | 5 | 118 | 500 | 258300€ | 2189€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DU CREUX DE LA BORNE | 5 | 160 | 850 | 279280€ | 1746€ |
2023-01-11 | 18 | RUE DU CREUX DE LA BORNE | 5 | 160 | 850 | 310624€ | 1941€ |
2019-12-17 | 16 | RUE DU CREUX DE LA BORNE | 4 | 64 | 800 | 130000€ | 2031€ |
2021-11-25 | 4 | RUE MARIE MADELEINE | 3 | 90 | 264 | 257500€ | 2861€ |
2021-06-15 | 10 | LE CREUX DE LA BORNE | 4 | 64 | 76 | 210000€ | 3281€ |
2021-02-19 | 5 | RUE MARIE MADELEINE | 6 | 121 | 277 | 249000€ | 2058€ |
2021-09-02 | 9 | RUE DU CREUX DE LA BORNE | 3 | 55 | 993 | 215000€ | 3909€ |
2021-06-22 | 6 | RUE DES GRAVIERS | 1 | 25 | 106 | 94000€ | 3760€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DU CREUX DE LA BORNE | 2 | 40 | 370 | 175000€ | 4375€ |
2021-06-04 | 14 | RUE DES GRAVIERS | 3 | 100 | 0 | 214260€ | 2143€ |
2023-02-17 | 16 | RUE DES GRAVIERS | 3 | 112 | 0 | 194500€ | 1737€ |
2019-07-18 | 70 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 200 | 939 | 333000€ | 1665€ |
2020-01-09 | 22 | RUE DE GRENET | 7 | 145 | 429 | 471490€ | 3252€ |
2020-10-28 | 12 | RUE DE GRENET | 3 | 100 | 354 | 190000€ | 1900€ |
2022-05-14 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 165 | 500 | 342688€ | 2077€ |
2019-07-05 | 10 | RUE DE GRENET | 5 | 95 | 500 | 265900€ | 2799€ |
2022-08-19 | 8 | RUE DE GRENET | 6 | 115 | 771 | 363000€ | 3157€ |
2022-01-24 | 30 | RUE DES GRAVIERS | 3 | 68 | 83 | 165000€ | 2426€ |
2019-09-03 | 64 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 62 | 543 | 205000€ | 3306€ |
2023-06-05 | 28 | RUE DES GRAVIERS | 9 | 250 | 640 | 363300€ | 1453€ |
2021-07-30 | 60 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 108 | 880 | 353921€ | 3277€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DES GRAVIERS | 3 | 55 | 649 | 170000€ | 3091€ |
2019-04-26 | 8 | RUE DE L AVENIR | 4 | 70 | 544 | 158000€ | 2257€ |
2020-10-22 | 3 | RUE DE GRENET | 4 | 80 | 836 | 90000€ | 1125€ |
2020-09-07 | 3 | RUE DE GRENET | 4 | 80 | 836 | 225000€ | 2813€ |
2020-11-24 | 12 | AV JEAN JAURES | 5 | 83 | 800 | 295000€ | 3554€ |
2019-08-06 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 660 | 150000€ | 2206€ |
2021-04-30 | 52 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 111 | 500 | 278250€ | 2507€ |
2020-11-04 | 3 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 68 | 501 | 220000€ | 3235€ |
2020-06-02 | 52 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 120 | 915 | 229100€ | 1909€ |
2022-12-01 | 25 | RUE DES SAUCIERS | 10 | 280 | 551 | 390000€ | 1393€ |
2020-07-02 | 42 | VC MONTOIR DES GRANDS REBORDS | 4 | 74 | 500 | 249000€ | 3365€ |
2022-11-25 | 1 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 68 | 504 | 210000€ | 3088€ |
2019-06-15 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 238 | 1500 | 360000€ | 1513€ |
2020-10-02 | 21 | AV JEAN JAURES | 7 | 256 | 500 | 399000€ | 1559€ |
2020-05-23 | 9 | RUE RENE CROIZET | 4 | 120 | 860 | 310000€ | 2583€ |
2019-09-16 | 4 | CHE DES BUIS | 5 | 140 | 700 | 250000€ | 1786€ |
2021-07-23 | 3 | BD LEGRAND | 5 | 82 | 294 | 145000€ | 1768€ |
2019-06-21 | 15 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 80 | 0 | 206000€ | 2575€ |
2020-02-21 | 15 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 83 | 0 | 190000€ | 2289€ |
2019-12-16 | 15 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 83 | 0 | 219000€ | 2639€ |
2021-07-23 | 15 | RUE JOLIOT-CURIE | 5 | 80 | 0 | 238000€ | 2975€ |
2021-04-13 | 15 | RUE JOLIOT-CURIE | 5 | 83 | 0 | 220000€ | 2651€ |
2022-02-28 | 15 | RUE JOLIOT-CURIE | 5 | 83 | 0 | 234500€ | 2825€ |
2021-01-19 | 15 | RUE JOLIOT-CURIE | 5 | 95 | 0 | 210000€ | 2211€ |
2022-01-07 | 9 | RUE VICTOR GRIFFUELHES | 6 | 150 | 518 | 241000€ | 1607€ |
2020-10-16 | 17 | AV JEAN JAURES | 5 | 67 | 660 | 210000€ | 3134€ |