Mérignac : un marché immobilier en plein essor ?

Mérignac : localité phare de la Gironde

Comment se comporte le marché immobilier de Mérignac ?

Mérignac, une ville plaisante, avec un marché immobilier en plein essor

L’aire urbaine de Bordeaux intéresse beaucoup de gens puisqu’elle a su préserver son identité à traves le temps.
Mérignac est un point d’ancrage idéal pour toutes personnes souhaitant s’installer durablement en Gironde.

Cette localité possède de nombreux atouts pour convaincre malgré la persistance de la crise du Coronavirus.

Elle offre aux nouveaux arrivants une opportunité de pouvoir démarrer une nouvelle vie en toute sérénité et accueille aussi des investisseurs de tous bords, désireux de tirer profit de ce contexte favorable du Sud-ouest.

Cette ville accueille en effet sur son sol l’aéroport de l’agglomération bordelaise et sa notoriété ne cesse de croître en raison du dynamisme intrinsèque qui le distingue.

Mérignac, localité phare de la région Nouvelle Aquitaine ?

Endroit très apprécié, la Gironde regorge de petites villes où il fait bon d’y vivre.
Mérignac Logo de Mérignac Blason de Mérignac

Mérignac figure parmi les localités les mieux réputées du département en raison de son paysage verdoyant et de la qualité de son aménagement urbain.
Ses différents quartiers sont bien aménagés. La ville est parfaite pour mener un projet d’acquisition d’un bien immobilier.

Mérignac est une commune intégrée à la région Nouvelle Aquitaine dans le Sud-ouest de la France.

Elle est limitrophe de la ville de Bordeaux. La ville se distingue par son fort attachement au concept de développement durable et environnement.
Elle abrite ainsi 8 parcs éco-certifiés en son sein qui contribuent amplement à améliorer la qualité de vie des habitants.

Située à 45 km de la côte atlantique, Mérignac est présentée comme la deuxième plus grande ville de la Gironde après la métropole bordelaise.
Cela illustre parfaitement l’importance de cette agglomération dans le Sud-ouest.

Outre le volet paysager, Mérignac est également appréciée pour son dynamisme économique si cher aux investisseurs immobiliers.
La ville s’affiche ainsi comme un véritable fleuron aéronautique et poumon économique.
Elle compte en son sein plus de 1 500 entreprises, dont 50 sièges de sociétés ayant des filiales à l’international.
À ceux-ci viennent s’ajouter 250 000 m2 de surfaces commerciales.

Mérignac est devenue le premier pôle commercial de la région Aquitaine grâce à l’intérêt grandissant des investisseurs.

Urbannisme et modernité immobilière à Mérignac

Urbanisme et immobilier portés vers la modernité ?

La prospérité économique de Mérignac est étroitement liée à son aspect culturel et à son aménagement urbain.

Cette ville aux 10 quartiers profite d’une conception urbaine en phase avec les tendances de l’ère contemporaine.
De Beutre à Capeyron, en passant par Arlac, les différents quartiers de la ville possèdent des atouts indéniables agrémentant le mode de vie des ménages.


Découvrir Mérignac et ses quartiers

Ville aux multiples facettes, Mérignac surprend tout d’abord par sa splendeur et son patrimoine ancien.
C’est l’endroit qu’il vous faut pour mieux apprécier l’aspect culturel de la Gironde. La ville parvient à convaincre grâce à un projet urbain bien pensé, avec des équipements sportifs, des sites de loisirs et un influent pôle économique.

Mérignac est une ville très bien structurée comprenant en tout 10 quartiers : Capeyron, Beaudesert, Beutre, Chemin Long, Le Burck, Les Eyquems, Centre Ville, La Glacière, Bourran et Arlac. À ce propos, le quartier de Burck est l’endroit privilégié pour s’adonner à une promenade tranquille en compagnie de vos proches.
Vous pouvez en profiter pour faire un détour à la Maison des habitants de Beaudésert.
Sans oublier, les commerces arpentent les rues du quartier d’Arlac rendant plus simple le quotidien des gens.


Profiter des bienfaits de vivre dans une ville verte

Mérignac regorge de coins de verdure invitant à des balades tranquilles au plus près de la nature.
Elle abrite une dizaine de parcs renforçant son côté verdoyant.
Ses 8 parcs éco-labellisés s’affichent ainsi comme de véritables poumons verts de la ville.
C’est tout naturellement que Mérignac a intégré son riche patrimoine naturel dans ses perspectives de développement à court et long terme.
Vous pouvez également trouver, en périphérie de la ville, une coulée verte de 844 hectares ainsi que 3 vignobles renforçant le caractère naturel de l’agglomération.
Sans oublier, des points d’eau et des espèces d’oiseaux viennent égayer son aspect écologique si plaisant.

Quel bien immobilier acheter à Mérignac

Où et quel bien immobilier acheter à Mérignac ?

Il est nécessaire d'opter pour une approche raisonnée lors de l’achat d’un bien immobilier à Mérignac

Le marché immobilier à Mérignac offre tellement d’opportunités qu’il est sans doute préférable de bien définir à l’avance votre objectif d’investissement.

Une telle approche permet d’optimiser la rentabilité de l’opération envisagée à terme.
Concrètement, l’achat d’un bien immobilier à Mérignac représente un bon investissement à bien des égards.

La ville offre aux aspirants propriétaires, une large typologie d’appartements, de maisons et de terrains à bâtir à proximité de la métropole bordelaise.

En Aquitaine, Mérignac est considérée en tant que berceau de l’industrie aéronautique.
Des travailleurs de tous bords viennent ainsi s’y installer chaque année contribuant à renforcer sa croissance démographique.
Effectivement, Mérignac est la ville la plus peuplée de la banlieue bordelaise avec environ 70 813 habitants en 2018.

Cette situation provoque une hausse stable de la demande en logements depuis plusieurs années.

Pour information, la ville accueille une large catégorie de personnes parmi lesquelles des étudiants, des salariés et des cadres d’entreprises.
C’est pourquoi la demande de logements T2 au T5 poursuit sa progression.

Ce dynamisme continue d’offrir des opportunités aux investisseurs, que ce soit sur le marché du neuf ou de l’ancien.

Les prix de l'immobilier à Mérignac

Quels sont mes prix des appartements et des maisons au m2 ?

Il est intéressant d’observer l’évolution du prix des biens immobiliers pour tirer profit du marché local.

À Mérignac, les maisons et les appartements demeurent plus accessibles comparés à ce qui est constaté à Bordeaux.
Le prix au mètre carré d’une maison est de 3 700 €uros/m2 en moyenne.
Ce chiffre se situe autour de 5 100 €uros/m2 dans la métropole bordelaise.

A voir également : les prix au m2 par rues de Mérignac.

La structure du marché immobilier à Mérignac permet d’établir une projection fiable et précise.
En effet, les prix des biens sont en phase avec le contexte socio-économique existant.
Les appartements neufs sont ainsi vendus à 4 130 €uros/m2 si l’on se base sur les dernières tendances du marché.

À titre informatif, la commune de Mérignac compte environ 37 800 logements au total.
À peu près 90 % de ces logements sont des résidences principales, illustrant l’attachement des gens pour cette localité du Sud-ouest.

Vivre à Mérignac ?

S’installer à Mérignac et en Gironde est le rêve de nombreux citoyens français.

D’une part, cette localité offre à ses habitants une qualité de vie rare, avec la possibilité de s’adonner à des promenades découvertes et de pratiquer des activités sportives.

Les plus curieux y découvrent un riche patrimoine architectural qui leur fera voyager à travers les époques.

D’autre part, le quotidien des gens est facilité par les nombreux commerces et les marchés où faire des courses.

Vous avez plusieurs choix pour vos déplacements grâce à la multiplicité des moyens de transports (Train TER Nouvelle-Aquitaine, Transports en Réseau TBM, BlueClub…).

Il est aujourd’hui possible de se déplacer en voitures électriques à partir de la gare Mérignac-Arlac.

Investir dans l’immobilier à Mérignac ?

Les atouts de la ville ont des répercussions favorables sur le marché immobilier dans son ensemble.

C’est pourquoi il est très tentant d’investir dans l’immobilier à Mérignac malgré le contexte socio-économique difficile causé par la pandémie du Coronavirus.

L’astuce consiste juste à bien analyser le marché afin de comprendre les subtilités du tissu immobilier de la ville.

Une telle approche pourrait vous fournir un avantage notable sur le prix des biens lors d’une acquisition. En ayant recours au service d’accompagnement d’une agence immobilière, vous pouvez facilement dénicher des appartements neufs avec des prestations de standing à des prix défiant toute concurrence.