Estimation théorique
Achères,78260 Achères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Achères,78260-Achères indique un avis de valeur compris entre 427.000€ et 481.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.270€ et 4.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.433€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.433€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achères (78005), comprenant 21252 habitants est de 13,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.382€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,36€, à 18,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.036€ et 1.843€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.433€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.433€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achères (78005), comprenant 21252 habitants est de 13,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.382€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,36€, à 18,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.036€ et 1.843€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-27 | 87 | AV DE CONFLANS | 5 | 144 | 825 | 549500€ | 3816€ |
2019-10-23 | 81 | AV DE CONFLANS | 6 | 112 | 349 | 409000€ | 3652€ |
2022-08-02 | 10 | RUE LEFEBVRE | 3 | 80 | 357 | 330000€ | 4125€ |
2020-12-21 | 12 | AV ALICE | 4 | 95 | 557 | 412000€ | 4337€ |
2022-09-27 | 9 | VOIE ALBIN DESMAZES | 5 | 127 | 291 | 400100€ | 3150€ |
2022-04-29 | 71 | AV DE CONFLANS | 4 | 56 | 1137 | 400000€ | 7143€ |
2020-07-28 | 8 | PL GUY MOQUET | 5 | 94 | 369 | 380000€ | 4043€ |
2021-11-19 | 3 | RUE PIERRE SOULAT | 1 | 31 | 0 | 170000€ | 5484€ |
2021-07-07 | 21 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 80 | 228 | 339200€ | 4240€ |
2020-06-12 | 2 | PL GUY MOQUET | 5 | 94 | 245 | 340000€ | 3617€ |
2020-06-15 | 2 | PL GUY MOQUET | 5 | 94 | 245 | 404698€ | 4305€ |
2022-02-28 | 7 | PL ANNE FRANK | 5 | 108 | 264 | 330000€ | 3056€ |
2020-02-28 | 115 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 91 | 291 | 345000€ | 3791€ |
2021-07-07 | 23 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 91 | 229 | 350000€ | 3846€ |
2023-06-19 | 24 | AV ALICE | 3 | 107 | 410 | 435000€ | 4065€ |
2023-05-16 | 1 | AV ALICE | 4 | 59 | 288 | 356000€ | 6034€ |
2020-04-17 | 6 | PL ANNE FRANK | 5 | 108 | 259 | 369000€ | 3417€ |
2022-04-05 | 27 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 91 | 245 | 360100€ | 3957€ |
2020-06-16 | 29 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 75 | 271 | 343950€ | 4586€ |
2019-06-28 | 174 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 102 | 188 | 348585€ | 3418€ |
2021-04-27 | 174 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 102 | 188 | 352000€ | 3451€ |
2020-02-14 | 11 | AV ALICE | 3 | 90 | 459 | 448000€ | 4978€ |
2021-10-08 | 11 | AV ALICE | 4 | 101 | 522 | 505000€ | 5000€ |
2021-08-26 | 107 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 74 | 244 | 353000€ | 4770€ |
2020-02-28 | 4 | RUE RIQUET | 4 | 96 | 342 | 333000€ | 3469€ |
2020-07-23 | 97 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 91 | 241 | 360000€ | 3956€ |
2022-12-29 | 168 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 96 | 231 | 384100€ | 4001€ |
2022-09-06 | 166 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 107 | 238 | 392300€ | 3666€ |
2019-10-24 | 158 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 122 | 212 | 368000€ | 3016€ |
2022-10-26 | 28 | VOIE ALBIN DESMAZES | 5 | 94 | 339 | 427200€ | 4545€ |
2022-03-22 | 152 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 76 | 175 | 375300€ | 4938€ |
2020-10-02 | 12 | RUE HELENE | 7 | 164 | 576 | 500000€ | 3049€ |
2022-02-04 | 27 | VOIE ALBIN DESMAZES | 5 | 100 | 525 | 440000€ | 4400€ |
2019-09-23 | 89 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 126 | 193 | 371173€ | 2946€ |
2020-10-30 | 2 | PL JEAN PIERRE CAMPION | 5 | 94 | 215 | 370450€ | 3941€ |
2020-08-21 | 4 | PL JEAN PIERRE CAMPION | 5 | 94 | 216 | 364075€ | 3873€ |
2023-02-03 | 8 | PL JEAN PIERRE CAMPION | 5 | 108 | 334 | 455000€ | 4213€ |
2019-07-23 | 67 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 88 | 194 | 374000€ | 4250€ |
2021-08-09 | 7 | PL JEAN PIERRE CAMPION | 5 | 108 | 306 | 453450€ | 4199€ |
2022-09-29 | 55 | AV DE CONFLANS | 4 | 45 | 339 | 283000€ | 6289€ |
2020-06-22 | 5 | RUE HELENE | 6 | 150 | 403 | 358830€ | 2392€ |
2021-02-05 | 5 | RUE HELENE | 6 | 150 | 403 | 400000€ | 2667€ |
2021-07-23 | 9 | RUE HELENE | 5 | 111 | 530 | 481300€ | 4336€ |
2022-01-11 | 3 | PL JEAN PIERRE CAMPION | 5 | 94 | 294 | 410000€ | 4362€ |
2021-07-30 | 75 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 76 | 172 | 378000€ | 4974€ |
2021-02-11 | 63 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 62 | 185 | 300000€ | 4839€ |
2022-08-24 | 38 | VOIE ALBIN DESMAZES | 5 | 108 | 375 | 462980€ | 4287€ |
2020-12-15 | 108 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 194 | 350000€ | 4375€ |
2023-03-13 | 19 | RUE HELENE | 2 | 66 | 477 | 300000€ | 4545€ |
2021-01-26 | 57 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 76 | 140 | 331500€ | 4362€ |
2022-03-01 | 106 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 172 | 340000€ | 4250€ |
2021-04-13 | 14 | ALL LOUIS NOGUERES | 4 | 118 | 400 | 381400€ | 3232€ |
2020-02-06 | 18 | RUE AUX MOUTONS | 5 | 82 | 404 | 340000€ | 4146€ |
2021-07-09 | 47 | AV DE CONFLANS | 3 | 60 | 415 | 410000€ | 6833€ |
2022-03-24 | 35 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 88 | 207 | 344910€ | 3919€ |
2020-07-06 | 32 | AV JULES GUESDE | 3 | 69 | 450 | 267000€ | 3870€ |
2020-09-25 | 27 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 70 | 142 | 347000€ | 4957€ |
2021-04-08 | 6 | ALL LOUIS NOGUERES | 6 | 110 | 407 | 420000€ | 3818€ |
2020-03-19 | 11 | SQ TOUSSAINT LOUVERTURE | 5 | 105 | 144 | 334400€ | 3185€ |
2021-06-21 | 36 | AV DE CONFLANS | 4 | 140 | 361 | 415000€ | 2964€ |
2022-07-19 | 70 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 78 | 188 | 399900€ | 5127€ |
2020-01-24 | 8 | SQ TOUSSAINT LOUVERTURE | 5 | 81 | 140 | 322000€ | 3975€ |
2021-10-21 | 25 | AV JULES GUESDE | 5 | 137 | 505 | 599000€ | 4372€ |
2021-05-11 | 62 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 102 | 261 | 130900€ | 1283€ |
2023-02-10 | 6 | AV MAURICE THOREZ | 7 | 118 | 601 | 371950€ | 3152€ |
2021-03-16 | 50 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 282 | 395000€ | 3591€ |
2019-05-13 | 46 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 315 | 375500€ | 3414€ |
2022-05-03 | 14 | AV JULES GUESDE | 3 | 68 | 504 | 340000€ | 5000€ |
2023-06-26 | 30 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 78 | 182 | 355000€ | 4551€ |
2023-03-03 | 9 | ALL LOUIS NOGUERES | 6 | 114 | 401 | 440000€ | 3860€ |
2020-02-28 | 28 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 111 | 184 | 167500€ | 1509€ |
2021-03-29 | 28 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 111 | 184 | 415000€ | 3739€ |
2022-09-08 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 362 | 280000€ | 3500€ |
2022-12-30 | 30 | AV DE CONFLANS | 9 | 173 | 403 | 960000€ | 5549€ |
2021-02-26 | 5 | ALL LOUIS NOGUERES | 5 | 92 | 403 | 410000€ | 4457€ |
2022-08-04 | 12 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 89 | 215 | 390000€ | 4382€ |
2020-06-25 | 39 | AV DE STALINGRAD | 6 | 111 | 161 | 381850€ | 3440€ |
2022-07-25 | 10 | AV PAQUET | 3 | 94 | 500 | 514736€ | 5476€ |
2020-08-28 | 15 | RUE RENE ALBERT | 5 | 84 | 117 | 317000€ | 3774€ |
2020-12-21 | 23 | AV DE STALINGRAD | 3 | 65 | 211 | 390050€ | 6001€ |
2023-05-17 | 24 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 132 | 433 | 471180€ | 3570€ |
2021-08-04 | 14 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 93 | 325 | 434060€ | 4667€ |
2021-04-28 | 4 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 100 | 0 | 235000€ | 2350€ |
2019-07-19 | 5 | AV FELIX FAURE | 4 | 85 | 383 | 362000€ | 4259€ |
2021-12-16 | 1 | IMP SAINT MARTIN | 3 | 64 | 145 | 278500€ | 4352€ |
2022-10-28 | 3 | RUE LASNE BERGER | 4 | 58 | 570 | 330000€ | 5690€ |
2021-05-28 | 4 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 82 | 379 | 457000€ | 5573€ |
2022-05-24 | 6 | AV FELIX FAURE | 3 | 72 | 466 | 525000€ | 7292€ |
2020-02-21 | 7 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 127 | 214 | 360000€ | 2835€ |
2022-06-24 | 15 | AV FELIX FAURE | 4 | 80 | 219 | 425351€ | 5317€ |
2022-04-11 | 9 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 159 | 439 | 632751€ | 3980€ |
2023-06-20 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 86 | 496 | 450000€ | 5233€ |
2022-09-12 | 24 | AV JEAN 23 | 4 | 71 | 246 | 501450€ | 7063€ |
2021-12-07 | 5 | RUE DESCHAMPS GUERIN | 5 | 107 | 424 | 547350€ | 5115€ |
2021-03-12 | 14 | RUE DES MARAIS | 4 | 74 | 51 | 273000€ | 3689€ |
2022-09-09 | 6 | RUE JEAN GABIN | 5 | 143 | 212 | 415350€ | 2905€ |
2022-07-22 | 5 | RUE BERNARD BLIER | 5 | 113 | 233 | 441580€ | 3908€ |
2020-07-20 | 5 | RUE DESCHAMPS GUERIN | 6 | 180 | 643 | 500000€ | 2778€ |
2022-05-17 | 5 | RUE DESCHAMPS GUERIN | 5 | 117 | 682 | 295000€ | 2521€ |
2022-12-02 | 20 | AV FELIX FAURE | 3 | 56 | 372 | 305000€ | 5446€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DES MARAIS | 3 | 80 | 74 | 289149€ | 3614€ |
2022-11-23 | 28 | AV FELIX FAURE | 3 | 87 | 146 | 393097€ | 4518€ |
2020-11-19 | 9 | RUE DESCHAMPS GUERIN | 7 | 110 | 575 | 478000€ | 4345€ |
2022-02-14 | 28 | AV FELIX FAURE | 3 | 66 | 145 | 500000€ | 7576€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DESCHAMPS GUERIN | 5 | 130 | 583 | 487300€ | 3748€ |
2021-07-28 | 30 | AV FELIX FAURE | 4 | 70 | 279 | 313000€ | 4471€ |
2021-07-19 | 4 | RUE COFFINIERES | 5 | 76 | 262 | 340000€ | 4474€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DESCHAMPS GUERIN | 6 | 142 | 290 | 295000€ | 2077€ |
2020-11-30 | 27 | RUE JEAN GABIN | 7 | 94 | 283 | 405000€ | 4309€ |
2022-02-17 | 15 | RUE DESCHAMPS GUERIN | 5 | 73 | 559 | 351000€ | 4808€ |
2022-01-07 | 16 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 75 | 372 | 430180€ | 5736€ |
2022-09-06 | 18 | AV DE STALINGRAD | 3 | 78 | 121 | 290000€ | 3718€ |
2019-06-25 | 29 | RUE JEAN GABIN | 3 | 65 | 319 | 360000€ | 5538€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 70 | 289 | 240000€ | 3429€ |
2023-03-31 | 5 | RUE DES MESANGES | 5 | 80 | 747 | 440000€ | 5500€ |
2022-03-09 | 18 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 133 | 378 | 565000€ | 4248€ |
2020-07-06 | 15 | AV JEAN 23 | 6 | 154 | 423 | 494000€ | 3208€ |
2023-01-26 | 4 | IMP DU TELEGRAPHE | 3 | 68 | 204 | 318000€ | 4676€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 58 | 391 | 262000€ | 4517€ |
2020-10-03 | 14 | RUE JEAN JAURES | 3 | 57 | 601 | 300000€ | 5263€ |
2020-10-08 | 18 | RUE JEAN JAURES | 3 | 59 | 621 | 286000€ | 4847€ |
2020-09-25 | 12 | RUE JEAN JAURES | 6 | 100 | 252 | 200000€ | 2000€ |
2019-12-26 | 12 | RUE JEAN JAURES | 6 | 100 | 252 | 560000€ | 5600€ |
2022-03-18 | 11 | RUE DES MESANGES | 3 | 65 | 401 | 315000€ | 4846€ |
2023-03-21 | 1 | RUE DE SAINT GERMAIN | 6 | 100 | 129 | 308000€ | 3080€ |
2021-09-28 | 13 | RUE DES MESANGES | 3 | 69 | 273 | 485000€ | 7029€ |
2022-12-05 | 28 | RUE JEAN JAURES | 3 | 76 | 573 | 320500€ | 4217€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DE SAINT GERMAIN | 7 | 120 | 197 | 449000€ | 3742€ |
2021-10-22 | 17 | RUE JEAN JAURES | 5 | 97 | 474 | 313500€ | 3232€ |
2019-06-13 | 30 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 134 | 459 | 429000€ | 3201€ |
2020-09-08 | 22 | RUE DE SAINT GERMAIN | 3 | 55 | 133 | 225000€ | 4091€ |
2021-09-20 | 30 | RUE DESCHAMPS GUERIN | 6 | 108 | 419 | 467450€ | 4328€ |
2019-11-05 | 8 | AV JEAN 23 | 5 | 97 | 464 | 435000€ | 4485€ |
2020-12-08 | 24 | RUE CARNOT | 4 | 109 | 431 | 125623€ | 1153€ |
2021-06-25 | 21 | RUE DES MESANGES | 3 | 82 | 412 | 325550€ | 3970€ |
2019-08-30 | 37 | RUE JEAN JAURES | 5 | 105 | 400 | 439000€ | 4181€ |
2019-07-05 | 33 | RUE JEAN JAURES | 6 | 158 | 497 | 477000€ | 3019€ |
2020-12-17 | 20 | RUE DES MESANGES | 2 | 37 | 418 | 367500€ | 9932€ |
2020-12-21 | 38 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 74 | 443 | 422000€ | 5703€ |
2021-07-02 | 2 | RUE SURMONT | 5 | 70 | 303 | 385000€ | 5500€ |
2019-05-09 | 40 | RUE CARNOT | 3 | 58 | 606 | 331500€ | 5716€ |
2021-08-31 | 38 | RUE CARNOT | 6 | 97 | 47 | 421500€ | 4345€ |
2019-05-07 | 4 | RUE SURMONT | 3 | 80 | 104 | 253000€ | 3163€ |
2021-06-15 | 44 | RUE CARNOT | 4 | 111 | 480 | 427050€ | 3847€ |
2020-12-01 | 21 | RUE CARNOT | 6 | 136 | 592 | 426000€ | 3132€ |
2020-06-15 | 11 | RUE SURMONT | 3 | 51 | 451 | 165000€ | 3235€ |
2022-08-24 | 33 | RUE CARNOT | 3 | 59 | 296 | 345000€ | 5847€ |
2023-01-16 | 39 | RUE CARNOT | 3 | 56 | 420 | 330000€ | 5893€ |
2020-05-15 | 22 | RUE LEON MICHEL | 5 | 104 | 353 | 414000€ | 3981€ |
2022-12-20 | 47 | RUE CARNOT | 3 | 77 | 816 | 400000€ | 5195€ |