Estimation théorique
Agen,47000 Agen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Agen,47000-Agen indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.791€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.791€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agen (47001), comprenant 33887 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.791€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.791€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agen (47001), comprenant 33887 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-20 | 8 | RUE DE ROMAS | 4 | 119 | 639 | 270000€ | 2269€ |
2019-06-07 | 20 | RUE DE ROMAS | 6 | 120 | 584 | 349740€ | 2915€ |
2021-08-03 | 160 | AV JEAN JAURES | 7 | 150 | 227 | 264128€ | 1761€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 4 | 105 | 156 | 197240€ | 1878€ |
2022-05-02 | 8 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 6 | 134 | 254 | 318000€ | 2373€ |
2021-03-25 | 12 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 4 | 97 | 161 | 250000€ | 2577€ |
2020-12-15 | 1 | RUE MARX DORMOY | 7 | 137 | 447 | 185000€ | 1350€ |
2021-07-23 | 13 | RUE ANTOINE CALBET | 4 | 88 | 486 | 252086€ | 2865€ |
2022-04-29 | 25 | RUE DE L ECOLE NORMALE | 6 | 171 | 160 | 140000€ | 819€ |
2020-12-23 | 11 | RUE MARX DORMOY | 4 | 105 | 312 | 151300€ | 1441€ |
2020-09-15 | 34 | RUE MARX DORMOY | 3 | 82 | 310 | 135000€ | 1646€ |
2021-09-01 | 27 | RUE PAUL BERT | 5 | 100 | 110 | 153500€ | 1535€ |
2023-06-02 | 27 | RUE PAUL BERT | 6 | 230 | 110 | 300000€ | 1304€ |
2019-06-28 | 36 | RUE MARX DORMOY | 4 | 66 | 257 | 140000€ | 2121€ |
2023-01-12 | 36 | RUE MARX DORMOY | 4 | 66 | 257 | 188400€ | 2855€ |
2021-04-07 | 15 | RUE MARX DORMOY | 5 | 160 | 395 | 379700€ | 2373€ |
2022-10-06 | 38 | RUE PAULIN REGNIER | 5 | 90 | 302 | 195000€ | 2167€ |
2019-06-14 | 15 | RUE PAUL BERT | 3 | 150 | 123 | 207000€ | 1380€ |
2021-12-29 | 15 | RUE PAUL BERT | 3 | 150 | 123 | 292000€ | 1947€ |
2022-12-20 | 17 | RUE MARX DORMOY | 4 | 105 | 146 | 194200€ | 1850€ |
2023-01-18 | 18 | RUE ANTOINE CALBET | 5 | 108 | 195 | 120000€ | 1111€ |
2019-04-29 | 84 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 7 | 134 | 336 | 168450€ | 1257€ |
2023-02-16 | 2 | RUE ANTOINE CALBET | 3 | 78 | 238 | 158000€ | 2026€ |
2021-11-24 | 32 | RUE ANTOINE CALBET | 4 | 114 | 80 | 234350€ | 2056€ |
2022-07-22 | 51 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 5 | 96 | 358 | 210000€ | 2188€ |
2021-10-06 | 81 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 4 | 99 | 0 | 229800€ | 2321€ |
2022-04-22 | 11 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 95 | 90 | 170000€ | 1789€ |
2021-04-02 | 74 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 7 | 189 | 151 | 213000€ | 1127€ |
2023-03-06 | 36 | RUE ROUGET DE LISLE | 6 | 142 | 211 | 235770€ | 1660€ |
2019-12-17 | 76 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 92 | 259 | 80000€ | 870€ |
2020-02-17 | 72 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 2 | 58 | 165 | 31666.7€ | 546€ |
2022-07-01 | 84 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 6 | 172 | 1592 | 595800€ | 3464€ |
2019-10-30 | 56 | RUE ERNEST SARROU | 3 | 82 | 78 | 66000€ | 805€ |
2022-12-05 | 22 | RUE FAVAL | 5 | 107 | 358 | 280000€ | 2617€ |
2019-08-30 | 22 | RUE PAULIN REGNIER | 5 | 110 | 0 | 200000€ | 1818€ |
2022-07-25 | 22 | RUE PAULIN REGNIER | 3 | 72 | 0 | 100000€ | 1389€ |
2021-08-14 | 13 | RUE FAVAL | 6 | 245 | 365 | 466800€ | 1905€ |
2023-02-14 | 13 | RUE FAVAL | 6 | 245 | 365 | 613300€ | 2503€ |
2021-06-25 | 40 | RUE ROUGET DE LISLE | 8 | 136 | 136 | 229510€ | 1688€ |
2020-04-17 | 11 | RUE FAVAL | 3 | 78 | 372 | 205000€ | 2628€ |
2021-08-25 | 39 | RUE VAUCANSON | 3 | 68 | 164 | 164400€ | 2418€ |
2023-04-20 | 188 | AV JEAN JAURES | 6 | 219 | 415 | 220000€ | 1005€ |
2021-05-27 | 48 | RUE MARX DORMOY | 4 | 84 | 359 | 142000€ | 1690€ |
2021-09-13 | 18 | RUE PAULIN REGNIER | 3 | 75 | 105 | 189900€ | 2532€ |
2021-07-28 | 92 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 4 | 75 | 284 | 211975€ | 2826€ |
2023-02-17 | 19 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 120 | 186 | 110000€ | 917€ |
2019-05-02 | 39 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 135 | 232 | 105000€ | 778€ |
2021-08-10 | 192 | AV JEAN JAURES | 7 | 193 | 154 | 299500€ | 1552€ |
2019-09-27 | 94 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 104 | 151 | 140000€ | 1346€ |
2023-02-06 | 50 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 4 | 64 | 79 | 140000€ | 2188€ |
2020-02-19 | 43 | RUE MARCEL ROGUE | 3 | 76 | 143 | 121500€ | 1599€ |
2021-02-04 | 2 | RUE JEAN TERLES | 3 | 91 | 104 | 140650€ | 1546€ |
2021-05-04 | 21 | RUE DE DURRENS | 5 | 120 | 397 | 120000€ | 1000€ |
2020-04-14 | 56 | RUE ROUGET DE LISLE | 6 | 140 | 120 | 271000€ | 1936€ |
2019-08-05 | 5 | RUE DE LA FONDERIE | 2 | 37 | 115 | 22000€ | 595€ |
2019-12-27 | 11 | IMP DELACOURTIE | 2 | 66 | 54 | 44000€ | 667€ |
2022-05-05 | 9 | IMP DELACOURTIE | 2 | 66 | 42 | 107000€ | 1621€ |
2023-03-01 | 9003 | RUE CHEMIN NOIR | 6 | 182 | 340 | 116820€ | 642€ |
2021-11-25 | 95 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 85 | 162 | 140000€ | 1647€ |
2020-01-13 | 34 | RUE ERNEST SARROU | 3 | 71 | 46 | 60000€ | 845€ |
2021-05-28 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 125 | 164 | 270000€ | 2160€ |
2020-12-10 | 5 | IMP FIARIS | 3 | 44 | 106 | 28000€ | 636€ |
2019-12-16 | 116 | RUE GEORGES THOLIN | 2 | 40 | 111 | 80000€ | 2000€ |
2021-05-26 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 140 | 192 | 270000€ | 1929€ |
2022-01-10 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 140 | 192 | 295000€ | 2107€ |
2019-08-13 | 24 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 2 | 75 | 165 | 85000€ | 1133€ |
2020-04-28 | 1 | RUE JEGUN DE MARANS | 3 | 95 | 113 | 139000€ | 1463€ |
2022-09-19 | 1 | RUE JEGUN DE MARANS | 3 | 95 | 113 | 171700€ | 1807€ |
2019-10-04 | 1 | IMP FIARIS | 4 | 80 | 59 | 69000€ | 863€ |
2023-02-14 | 13 | RUE DES FLEURS | 4 | 88 | 204 | 181300€ | 2060€ |
2021-07-23 | 4 | IMP DE DURRENS | 5 | 105 | 229 | 216880€ | 2066€ |
2023-03-15 | 11 | RUE VAUCANSON | 2 | 40 | 31 | 58000€ | 1450€ |
2019-06-06 | 11 | RUE VAUCANSON | 2 | 40 | 31 | 60000€ | 1500€ |
2021-11-24 | 38 | RUE FLEURUS | 5 | 99 | 116 | 141500€ | 1429€ |
2021-07-29 | 23 | RUE DE DURRENS | 4 | 82 | 360 | 135000€ | 1646€ |
2019-11-26 | 9 | RUE DES FLEURS | 4 | 88 | 205 | 143500€ | 1631€ |
2022-04-26 | 9 | RUE DES FLEURS | 4 | 88 | 205 | 154000€ | 1750€ |
2022-05-17 | 20 | RUE DE LA COLONNE | 2 | 93 | 128 | 179750€ | 1933€ |
2021-02-16 | 28 | RUE MARCEL ROGUE | 3 | 62 | 125 | 148620€ | 2397€ |
2019-09-30 | 25 | RUE ERNEST SARROU | 3 | 55 | 119 | 123000€ | 2236€ |
2020-11-10 | 53 | AV MICHELET | 4 | 113 | 350 | 220000€ | 1947€ |
2020-03-16 | 51 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 87 | 83 | 175000€ | 2011€ |
2021-10-05 | 24 | RUE ERNEST SARROU | 3 | 98 | 327 | 162000€ | 1653€ |
2021-10-29 | 44 | RUE JEAN LOUIS BELLOC | 6 | 90 | 251 | 73000€ | 811€ |
2019-08-22 | 5 | RUE DES FLEURS | 4 | 88 | 211 | 133000€ | 1511€ |
2021-08-17 | 27 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 5 | 143 | 156 | 143000€ | 1000€ |
2019-12-03 | 5 | RUE VAUCANSON | 3 | 90 | 66 | 74000€ | 822€ |
2021-08-05 | 5 | RUE VAUCANSON | 3 | 90 | 66 | 95000€ | 1056€ |
2022-07-18 | 56 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 96 | 116 | 157000€ | 1635€ |
2019-05-13 | 25 | RUE DE DURRENS | 4 | 102 | 551 | 71500€ | 701€ |
2021-07-01 | 30 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 100 | 165 | 120000€ | 1200€ |
2021-08-23 | 30 | RUE FLEURUS | 5 | 135 | 173 | 150000€ | 1111€ |
2019-05-24 | 24 | RUE MARCEL ROGUE | 5 | 90 | 214 | 94000€ | 1044€ |
2022-05-05 | 2 | RUE DES FLEURS | 4 | 87 | 121 | 145000€ | 1667€ |
2021-08-12 | 217 | AV JEAN JAURES | 7 | 210 | 232 | 360000€ | 1714€ |
2022-09-20 | 42 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 100 | 54 | 47000€ | 470€ |
2020-01-17 | 28 | RUE FLEURUS | 4 | 78 | 115 | 88406.2€ | 1133€ |
2019-11-06 | 90 | AV JEAN JAURES | 2 | 125 | 154 | 67500€ | 540€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DE LA PEPINIERE | 2 | 36 | 108 | 205000€ | 5694€ |
2020-05-19 | 56 | RUE JEAN LOUIS BELLOC | 4 | 108 | 193 | 125000€ | 1157€ |
2020-10-01 | 12 | IMP DE DURRENS | 3 | 58 | 210 | 208470€ | 3594€ |
2020-09-30 | 24 | RUE SAINT-MARTIN | 3 | 67 | 120 | 165000€ | 2463€ |
2022-01-20 | 2 | RUE SAINT-JUST | 5 | 102 | 117 | 137000€ | 1343€ |
2020-05-29 | 21 | RUE FLEURUS | 3 | 69 | 84 | 215000€ | 3116€ |
2020-08-04 | 25 | RUE JEAN LOUIS BELLOC | 4 | 98 | 178 | 220000€ | 2245€ |
2019-11-25 | 60 | RUE JEAN LOUIS BELLOC | 6 | 135 | 327 | 190000€ | 1407€ |
2021-03-12 | 140 | AV MICHELET | 1 | 48 | 260 | 137000€ | 2854€ |
2019-06-26 | 14 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 74 | 133 | 115000€ | 1554€ |
2021-10-22 | 27 | RUE SAINT-MARTIN | 3 | 67 | 203 | 106000€ | 1582€ |
2019-09-23 | 12 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 60 | 132 | 90000€ | 1500€ |
2021-03-26 | 15 | IMP DE DURRENS | 5 | 102 | 286 | 220400€ | 2161€ |
2020-05-05 | 82 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 114 | 167 | 200000€ | 1754€ |
2022-09-02 | 88 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 90 | 250 | 85410€ | 949€ |
2021-12-22 | 86 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 128 | 180 | 270000€ | 2109€ |
2022-10-28 | 90 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 103 | 320 | 100000€ | 971€ |
2021-10-26 | 80 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 103 | 154 | 165000€ | 1602€ |
2021-07-02 | 4 | IMP MARQUISAT | 5 | 81 | 356 | 137150€ | 1693€ |
2022-09-22 | 10 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 70 | 41 | 65000€ | 929€ |
2022-12-22 | 26 | RUE GEORGES THOLIN | 4 | 82 | 94 | 80000€ | 976€ |
2020-12-02 | 15 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 144 | 104 | 112963€ | 784€ |
2021-12-03 | 17 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 91 | 86 | 112000€ | 1231€ |
2021-05-17 | 66 | RUE JEAN LOUIS BELLOC | 5 | 101 | 293 | 125000€ | 1238€ |
2019-10-14 | 21 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 145 | 118 | 80000€ | 552€ |
2019-09-03 | 11 | IMP MARQUISAT | 5 | 97 | 247 | 85000€ | 876€ |
2021-12-10 | 96 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 95 | 335 | 145360€ | 1530€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DE LA COLONNE | 4 | 96 | 265 | 155000€ | 1615€ |
2022-06-27 | 15 | AV MICHELET | 3 | 70 | 107 | 145000€ | 2071€ |
2022-07-05 | 8 | RUE ERNEST SARROU | 5 | 121 | 217 | 360500€ | 2979€ |
2022-07-04 | 98 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 133 | 270 | 224000€ | 1684€ |
2022-01-05 | 14 | RUE RAYSSAC | 5 | 95 | 142 | 211321€ | 2224€ |
2021-09-30 | 158 | AV MICHELET | 5 | 125 | 387 | 268820€ | 2151€ |
2022-08-01 | 5 | RUE DE LA COLONNE | 5 | 150 | 244 | 365000€ | 2433€ |
2021-10-20 | 6 | RUE MARCEL ROGUE | 3 | 90 | 96 | 157500€ | 1750€ |
2021-08-23 | 13 | RUE SAINT-MARTIN | 3 | 68 | 136 | 63000€ | 926€ |
2019-05-17 | 5 | RUE FLEURUS | 3 | 68 | 70 | 37500€ | 551€ |
2019-05-17 | 8 | RUE PERPIGNAN | 3 | 91 | 246 | 128000€ | 1407€ |
2021-02-25 | 17 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 1 | 25 | 28 | 58000€ | 2320€ |
2020-04-17 | 5 | RUE MARCEL ROGUE | 6 | 169 | 105 | 139200€ | 824€ |
2021-01-22 | 16 | RUE DU FOIRAIL | 4 | 110 | 84 | 118000€ | 1073€ |
2019-08-29 | 21 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 75 | 48 | 87000€ | 1160€ |
2021-12-29 | 9005 | IMP QUINAUT | 4 | 81 | 317 | 102410€ | 1264€ |
2019-05-07 | 14 | RUE DU FOIRAIL | 3 | 68 | 63 | 131000€ | 1926€ |
2022-03-18 | 154 | AV MICHELET | 3 | 46 | 253 | 128100€ | 2785€ |
2023-06-07 | 5 | RUE ERNEST SARROU | 4 | 85 | 114 | 172000€ | 2024€ |
2023-04-27 | 42 | BD EUGENE PELLETAN | 4 | 97 | 110 | 141000€ | 1454€ |
2020-02-25 | 12 | RUE DU FOIRAIL | 3 | 95 | 74 | 167000€ | 1758€ |
2023-02-20 | 12 | RUE DU FOIRAIL | 3 | 95 | 74 | 188000€ | 1979€ |
2022-05-16 | 28 | RUE FUMADELLES | 3 | 61 | 36 | 108750€ | 1783€ |
2020-08-31 | 34 | RUE FUMADELLES | 3 | 73 | 48 | 90000€ | 1233€ |
2023-01-26 | 98 | AV MICHELET | 5 | 120 | 267 | 180000€ | 1500€ |