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Valeur immobilière la maison (92m2) Al Barry à Muret le Château

Estimation théorique

Al Barry,12330 Muret le Château (92 m2)

Maisonde92 m2,  Al Barry,12330 Muret le Château

Maison

Fourchette estimation

( 1.489€ /m2)

( 1.685€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 30.000€ (545€ /m2) à 600.000€ (2.817€ /m2)
Indice de confiance (2.27)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 92 m2 située Al Barry,12330 Muret le Château indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.489€ et 1.685€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 82 et 101 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 30.000€ et 600.000€ avec un indice de confiance de 4.54 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.758€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.758€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clairvaux-d'Aveyron (12066), comprenant 1175 habitants est de 6,20€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 92 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 7,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 687€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 92 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-06-295260AL POUZADOU6129861262600€2036€
2016-11-305026CARRIERE LONGUE2604584000€1400€
2020-01-315037MURET2557030000€545€
2019-02-055041MURET3515446000€902€
2019-04-155275LA BOURGADE35113542820€840€
2020-03-025010MURET3873885000€977€
2017-10-065069LAS RUDELLES51070155000€1449€
2017-04-114ESPEYROUS49079535000€389€
2017-06-195268AU CAYLA48680195000€2267€
2018-10-305300LE CAUSSE4101225167000€1653€
2019-06-285279ESPEYROUS41301000210000€1615€
2017-06-235146LAGNAC720567099000€483€
2018-09-240LAGNAC366671120000€1818€
2019-10-285200LAGNAC370760117000€1671€
2019-10-285403LES MOULINETS37032250000€3571€
2019-08-145564FRONTIGNAN260350455800€7597€
2019-03-066258LA BARTHOLE41302577287000€2208€
2019-05-235554LA BORIE DU COLOMBIE41301596330000€2538€
2018-02-215089LE BOUSQUET22498581250€3385€
2018-02-156456CADAYRAC395369100000€1053€
2017-03-305789LA BORIE23850469000€1816€
2017-03-135552MONDALAZAC490223138000€1533€
2017-02-185358LA DAYROLLE61548533350100€2273€
2017-10-245012RODELLE39597142620€1501€
2019-05-286152LA PRADE2751618140000€1867€
2019-09-115146MONTLOUBERT13055533300€1110€
2019-11-20320RTE DE SEGONZAC516047772500€453€
2018-12-075293LA RIVIERE41051653120000€1143€
2018-03-285469LES SANHES24548110000€2444€
2019-12-205433LES SANHES526446560000€2121€
2017-08-015443LES CLAPIES82503781230000€920€
2019-03-225758LA FON4871000230000€2644€
2018-10-265235CRUOU HAUT6951435450000€4737€
2017-08-115436LES CLAPIES51452423196950€1358€
2019-11-045590PUECH GROS4110380217000€1973€
2020-02-175AV DU 19 MARS 19626143101120000€839€
2019-05-295237DALMAYRAC7213705600000€2817€