Estimation théorique
Albert,80300 Albert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Albert,80300-Albert indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.340€ et 1.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albert (80016), comprenant 9973 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 849€ avec un indice de confiance de 5.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albert (80016), comprenant 9973 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 849€ avec un indice de confiance de 5.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-11 | 10 | RUE DE TIEN TSIN | 4 | 90 | 69 | 110000€ | 1222€ |
2021-04-08 | 18 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 104 | 364 | 112500€ | 1082€ |
2022-05-31 | 32 | RUE ALBERT TOULET | 5 | 87 | 180 | 171200€ | 1968€ |
2022-07-12 | 24 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 88 | 273 | 110000€ | 1250€ |
2022-11-24 | 16 | RUE ALBERT TOULET | 4 | 58 | 182 | 80000€ | 1379€ |
2019-06-28 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 137 | 208 | 240000€ | 1752€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DES OTAGES | 4 | 68 | 289 | 73000€ | 1074€ |
2019-06-14 | 6 | RUE ALBERT TOULET | 5 | 102 | 282 | 80000€ | 784€ |
2023-05-16 | 17 | RUE ALBERT TOULET | 3 | 46 | 171 | 153000€ | 3326€ |
2022-02-24 | 9 | RUE ALBERT TOULET | 3 | 40 | 99 | 99953€ | 2499€ |
2019-07-27 | 48 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 64 | 85 | 79000€ | 1234€ |
2021-09-17 | 48 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 64 | 85 | 80000€ | 1250€ |
2023-02-18 | 22 | RUE PHILIPPE CARETTE | 3 | 95 | 66 | 75500€ | 795€ |
2021-05-27 | 49 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 58 | 415 | 60000€ | 1034€ |
2021-09-08 | 20 | RUE PHILIPPE CARETTE | 3 | 55 | 72 | 62500€ | 1136€ |
2021-04-20 | 3 | RUE PHILIPPE CARETTE | 3 | 52 | 84 | 54500€ | 1048€ |
2019-12-04 | 16 | RUE PHILIPPE CARETTE | 5 | 76 | 127 | 120000€ | 1579€ |
2021-12-15 | 1 | RUE PHILIPPE CARETTE | 3 | 64 | 82 | 71500€ | 1117€ |
2019-07-25 | 46 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 115 | 108 | 110000€ | 957€ |
2021-10-15 | 54 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 118 | 364 | 168000€ | 1424€ |
2019-10-29 | 5 | RUE PAUL BERT | 3 | 66 | 676 | 180000€ | 2727€ |
2019-11-28 | 31 | RUE DAUSSY | 5 | 106 | 227 | 117000€ | 1104€ |
2019-05-22 | 37 | RUE DAUSSY | 4 | 66 | 212 | 95000€ | 1439€ |
2020-11-23 | 53 | RUE DAUSSY | 4 | 75 | 123 | 130000€ | 1733€ |
2021-06-30 | 21 | RUE DAUSSY | 3 | 85 | 183 | 104000€ | 1224€ |
2021-03-30 | 17 | RUE DAUSSY | 3 | 43 | 198 | 40000€ | 930€ |
2021-01-25 | 16 | RUE RAYMOND SOUILLIART | 4 | 87 | 187 | 165000€ | 1897€ |
2022-07-29 | 3 | RUE RAYMOND SOUILLIART | 4 | 81 | 671 | 125300€ | 1547€ |
2020-02-08 | 12 | PL DES FRERES WILGOS | 3 | 87 | 215 | 63000€ | 724€ |
2022-09-24 | 14 | RUE HIPPOLYTE DEVAUX | 4 | 60 | 218 | 140000€ | 2333€ |
2022-06-30 | 22 | RUE DU 8 MAI 1945 | 7 | 176 | 1715 | 175000€ | 994€ |
2022-11-07 | 47 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 73 | 196 | 83000€ | 1137€ |
2019-07-30 | 27 | RUE ABEL PIFRE | 5 | 72 | 96 | 95400€ | 1325€ |
2022-03-16 | 27 | RUE ABEL PIFRE | 5 | 72 | 96 | 109600€ | 1522€ |
2020-05-27 | 29 | RUE ABEL PIFRE | 5 | 81 | 91 | 112000€ | 1383€ |
2021-03-29 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 135 | 216 | 176700€ | 1309€ |
2020-06-15 | 20 | RUE ABEL PIFRE | 5 | 96 | 170 | 180000€ | 1875€ |
2021-08-09 | 37 | RUE DE BIRMINGHAM | 4 | 136 | 79 | 98000€ | 721€ |
2022-02-10 | 17 | PL EMILE LETURCQ | 6 | 165 | 0 | 215500€ | 1306€ |
2023-02-18 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 46 | 83 | 57000€ | 1239€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DES ILLIEUX | 3 | 83 | 170 | 54000€ | 651€ |
2021-02-15 | 42 | RUE RAYMOND SOUILLIART | 4 | 104 | 93 | 100000€ | 962€ |
2021-05-04 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 135 | 441 | 85000€ | 630€ |
2021-07-08 | 26 | RUE ALFRED COLLART | 4 | 72 | 202 | 80000€ | 1111€ |
2021-12-01 | 8 | RUE DES ILLIEUX | 7 | 150 | 300 | 303000€ | 2020€ |
2023-04-27 | 11 | RUE DE BECOURT | 1 | 125 | 236 | 175000€ | 1400€ |
2021-07-23 | 5 | RUE LEANDRE DEFLANDRE | 4 | 74 | 133 | 104500€ | 1412€ |
2019-06-28 | 3 | RUE FIRMIN LALLIEZ | 5 | 116 | 506 | 185000€ | 1595€ |
2023-03-09 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 96 | 125 | 85700€ | 893€ |
2023-02-15 | 3 | RUE JEAN JAURES | 4 | 71 | 89 | 65000€ | 915€ |
2020-05-26 | 50 | RUE HOCHE | 5 | 101 | 421 | 143000€ | 1416€ |
2021-01-15 | 9 | RUE LEANDRE DEFLANDRE | 4 | 90 | 200 | 151000€ | 1678€ |
2020-07-28 | 1 | RUE DE LA PAPETERIE | 5 | 56 | 66 | 60000€ | 1071€ |
2023-04-21 | 58 | RUE HOCHE | 6 | 220 | 343 | 315000€ | 1432€ |
2021-07-22 | 28 | RUE HOCHE | 4 | 80 | 941 | 297910€ | 3724€ |
2023-05-16 | 6 | RUE JEAN JAURES | 2 | 33 | 74 | 75000€ | 2273€ |
2021-05-17 | 100 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 174 | 257 | 185200€ | 1064€ |
2021-11-08 | 6 | RUE LEANDRE DEFLANDRE | 5 | 78 | 161 | 110000€ | 1410€ |
2020-05-29 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 139 | 764 | 177000€ | 1273€ |
2022-07-21 | 30 | RUE HOCHE | 4 | 110 | 303 | 311860€ | 2835€ |
2023-06-27 | 34 | RUE ALFRED COLLART | 3 | 46 | 290 | 98000€ | 2130€ |
2021-04-09 | 10 | RUE LEANDRE DEFLANDRE | 5 | 120 | 164 | 150400€ | 1253€ |
2021-01-19 | 106 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 76 | 67 | 60000€ | 789€ |
2019-07-25 | 81 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 48 | 304 | 75000€ | 1563€ |
2021-12-29 | 18 | RUE HOCHE | 5 | 75 | 111 | 115000€ | 1533€ |
2022-02-04 | 36 | RUE ALFRED COLLART | 3 | 72 | 282 | 79000€ | 1097€ |
2023-01-18 | 7 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 62 | 142 | 72000€ | 1161€ |
2020-10-10 | 83 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 58 | 252 | 50000€ | 862€ |
2021-09-17 | 83 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 58 | 252 | 70000€ | 1207€ |
2022-12-21 | 31 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 107 | 75 | 87000€ | 813€ |
2021-11-16 | 38 | RUE ALFRED COLLART | 4 | 88 | 291 | 105650€ | 1201€ |
2020-03-06 | 77 | RUE HOCHE | 2 | 32 | 139 | 125000€ | 3906€ |
2019-10-17 | 29 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 95 | 86 | 83600€ | 880€ |
2020-12-04 | 40 | RUE JEAN GUYON | 5 | 148 | 271 | 188100€ | 1271€ |
2022-12-22 | 17 | RUE HOCHE | 4 | 105 | 30 | 210000€ | 2000€ |
2020-09-22 | 16 | RUE DE BIRMINGHAM | 5 | 130 | 96 | 190000€ | 1462€ |
2020-01-15 | 3 | RUE EMILE DUPLAN | 3 | 65 | 76 | 95000€ | 1462€ |
2021-09-01 | 10 | RUE DE BIRMINGHAM | 3 | 80 | 93 | 75000€ | 938€ |
2022-08-03 | 27 | CHE DES FLAMMES | 5 | 152 | 951 | 304000€ | 2000€ |
2019-05-31 | 81 | RUE HOCHE | 8 | 179 | 582 | 250000€ | 1397€ |
2021-10-05 | 25 | RUE HOCHE | 4 | 85 | 150 | 90000€ | 1059€ |
2022-11-18 | 48 | RUE THIERS | 4 | 84 | 172 | 140000€ | 1667€ |
2020-07-01 | 21 | RUE AUGUSTE SOUFFLET | 4 | 108 | 716 | 217000€ | 2009€ |
2020-10-21 | 56 | RUE JEAN GUYON | 6 | 136 | 312 | 168100€ | 1236€ |
2022-11-30 | 56 | RUE JEAN GUYON | 6 | 136 | 312 | 191000€ | 1404€ |
2020-09-14 | 30 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 95 | 180 | 130000€ | 1368€ |
2021-04-30 | 26 | RUE JEAN JAURES | 8 | 130 | 318 | 105000€ | 808€ |
2021-12-15 | 28 | RUE JEAN JAURES | 5 | 94 | 320 | 148500€ | 1580€ |
2022-02-17 | 60 | RUE JEAN GUYON | 3 | 87 | 192 | 80000€ | 920€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DE BECOURT | 3 | 53 | 195 | 35000€ | 660€ |
2019-10-11 | 24 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 119 | 257 | 162000€ | 1361€ |
2019-06-26 | 28 | RUE DE LA PAPETERIE | 2 | 35 | 107 | 60060€ | 1716€ |
2021-05-07 | 35 | RUE JEAN GUYON | 3 | 89 | 110 | 53000€ | 596€ |
2019-07-11 | 63 | RUE JULES FERRY | 3 | 90 | 367 | 76000€ | 844€ |
2021-03-02 | 25 | RUE DE LA PAPETERIE | 6 | 178 | 409 | 230000€ | 1292€ |
2019-10-28 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 57 | 91 | 123000€ | 2158€ |
2020-09-07 | 48 | RUE AUGUSTE SOUFFLET | 4 | 69 | 371 | 45000€ | 652€ |
2023-03-28 | 43 | RUE THIERS | 4 | 76 | 390 | 132000€ | 1737€ |
2020-10-08 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 8 | 203 | 755 | 377400€ | 1859€ |
2020-12-23 | 29 | RUE EMILE DUPLAN | 3 | 72 | 188 | 128330€ | 1782€ |
2021-07-10 | 5 | PL DE HEDOUVILLE | 14 | 432 | 688 | 370000€ | 856€ |
2021-07-30 | 51 | RUE JULES FERRY | 2 | 29 | 257 | 73000€ | 2517€ |
2020-02-03 | 45 | RUE JEAN GUYON | 3 | 62 | 394 | 114430€ | 1846€ |
2022-12-06 | 45 | RUE JEAN GUYON | 3 | 62 | 394 | 140000€ | 2258€ |
2022-08-12 | 40 | RUE JEAN JAURES | 4 | 54 | 270 | 120000€ | 2222€ |
2021-05-10 | 39 | RUE EMILE DUPLAN | 5 | 81 | 211 | 105000€ | 1296€ |
2022-10-29 | 13 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 144 | 335 | 188000€ | 1306€ |
2021-04-14 | 70 | RUE JEAN GUYON | 2 | 60 | 111 | 60500€ | 1008€ |
2021-08-31 | 24 | RUE EMILE DUPLAN | 5 | 110 | 286 | 130000€ | 1182€ |
2019-12-09 | 21 | AV DU GENERAL FAIDHERBE | 3 | 61 | 221 | 64000€ | 1049€ |
2022-02-16 | 40 | RUE DUBAS | 4 | 72 | 232 | 90000€ | 1250€ |
2019-10-25 | 76 | RUE JULES FERRY | 3 | 64 | 210 | 73000€ | 1141€ |
2019-11-29 | 26 | RUE DE BECOURT | 3 | 88 | 979 | 75000€ | 852€ |
2019-09-27 | 35 | RUE JULES FERRY | 3 | 63 | 188 | 74000€ | 1175€ |
2023-06-30 | 51 | RUE DE BOULAN | 6 | 125 | 444 | 285000€ | 2280€ |
2021-06-01 | 57 | RUE JEAN JAURES | 5 | 62 | 328 | 80000€ | 1290€ |
2021-10-08 | 66 | RUE ALFRED COLLART | 4 | 100 | 398 | 108000€ | 1080€ |
2022-11-30 | 38 | RUE EMILE DUPLAN | 4 | 70 | 422 | 208300€ | 2976€ |
2019-06-28 | 83 | RUE DE BOULAN | 3 | 54 | 204 | 131750€ | 2440€ |
2023-02-10 | 61 | RESIDENCE LOUIS BLERIOT | 3 | 70 | 0 | 87000€ | 1243€ |
2021-06-18 | 62 | RESIDENCE LOUIS BLERIOT | 4 | 82 | 0 | 117000€ | 1427€ |
2021-12-22 | 63 | RESIDENCE LOUIS BLERIOT | 4 | 82 | 0 | 123000€ | 1500€ |
2023-01-20 | 64 | RESIDENCE LOUIS BLERIOT | 3 | 70 | 0 | 73000€ | 1043€ |
2019-08-08 | 66 | RESIDENCE LOUIS BLERIOT | 3 | 70 | 0 | 85000€ | 1214€ |
2021-11-16 | 72 | RESIDENCE LOUIS BLERIOT | 4 | 82 | 0 | 115500€ | 1409€ |
2021-12-04 | 74 | RESIDENCE LOUIS BLERIOT | 3 | 70 | 0 | 119700€ | 1710€ |
2021-07-26 | 75 | RESIDENCE LOUIS BLERIOT | 3 | 70 | 0 | 117000€ | 1671€ |
2022-12-01 | 89 | RESIDENCE LOUIS BLERIOT | 3 | 70 | 0 | 108500€ | 1550€ |
2020-07-03 | 90 | RESIDENCE LOUIS BLERIOT | 4 | 82 | 0 | 85000€ | 1037€ |
2021-08-06 | 94 | RESIDENCE LOUIS BLERIOT | 4 | 82 | 0 | 85000€ | 1037€ |
2023-05-02 | 96 | RESIDENCE LOUIS BLERIOT | 3 | 70 | 0 | 86000€ | 1229€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 122 | 159 | 95000€ | 779€ |
2022-01-06 | 25 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 80 | 286 | 86000€ | 1075€ |
2020-10-13 | 26 | RUE DUBAS | 3 | 62 | 263 | 67000€ | 1081€ |
2021-04-27 | 57 | RUE EMILE DUPLAN | 2 | 59 | 659 | 120000€ | 2034€ |
2023-01-24 | 93 | RUE DE BOULAN | 3 | 72 | 358 | 131000€ | 1819€ |
2022-05-16 | 62 | RUE JEAN JAURES | 5 | 68 | 397 | 116500€ | 1713€ |
2021-01-29 | 13 | RUE DUBAS | 5 | 93 | 264 | 115000€ | 1237€ |
2023-06-08 | 26 | RUE DE L ABR DES CRESSONNIERES | 4 | 102 | 708 | 260000€ | 2549€ |
2021-04-21 | 30 | RUE DE BECOURT | 5 | 51 | 224 | 128200€ | 2514€ |
2022-12-22 | 71 | RUE EMILE DUPLAN | 3 | 64 | 663 | 190000€ | 2969€ |
2021-04-22 | 72 | RUE ALFRED COLLART | 3 | 59 | 453 | 82500€ | 1398€ |
2021-04-29 | 69 | RUE ALFRED COLLART | 4 | 123 | 468 | 104200€ | 847€ |
2022-04-12 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 94 | 153 | 80000€ | 851€ |
2022-09-01 | 69 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 333 | 70000€ | 778€ |
2021-08-20 | 70 | RUE JEAN JAURES | 6 | 102 | 321 | 155000€ | 1520€ |
2020-06-19 | 15 | RUE DE L ABR DES CRESSONNIERES | 2 | 54 | 73 | 45000€ | 833€ |
2021-07-29 | 16 | RUE JEAN CATELAS | 4 | 76 | 265 | 108000€ | 1421€ |
2021-03-26 | 66 | RUE JULES FERRY | 5 | 83 | 591 | 176000€ | 2120€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 68 | 296 | 65000€ | 956€ |