Estimation théorique
Albias,82350 Albias (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Albias,82350-Albias indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albias (82002), comprenant 3317 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 935€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albias (82002), comprenant 3317 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 935€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-03 | 255 | CHE DE LA TAUGE | 5 | 108 | 1000 | 332600€ | 3080€ |
2022-03-21 | 330 | CHE DE LA TAUGE | 5 | 74 | 769 | 195000€ | 2635€ |
2022-09-01 | 181 | CHE DE LA TAUGE | 4 | 97 | 979 | 230000€ | 2371€ |
2020-10-31 | 200 | CHE DE LA TAUGE | 4 | 90 | 268 | 165000€ | 1833€ |
2021-07-20 | 210 | CHE DE LA TAUGE | 4 | 90 | 1106 | 200000€ | 2222€ |
2020-11-07 | 398 | CHE DE LA TAUGE | 5 | 125 | 500 | 187000€ | 1496€ |
2022-05-03 | 398 | CHE DE LA TAUGE | 5 | 125 | 500 | 231000€ | 1848€ |
2021-01-22 | 398 | CHE DE LA TAUGE | 5 | 83 | 500 | 152000€ | 1831€ |
2021-03-30 | 540 | CHE DE LA TAUGE | 6 | 117 | 700 | 209500€ | 1791€ |
2020-03-11 | 398 | CHE DE LA TAUGE | 4 | 114 | 445 | 168200€ | 1475€ |
2023-05-31 | 640 | RTE DE SAINT ETIENNE | 4 | 97 | 1265 | 230000€ | 2371€ |
2019-11-29 | 540 | RTE DE SAINT ETIENNE | 4 | 73 | 1598 | 162500€ | 2226€ |
2019-12-03 | 765 | RTE DE SAINT ETIENNE | 5 | 106 | 1084 | 187100€ | 1765€ |
2020-12-18 | 106 | RTE DE LA COUROUNELLE | 4 | 89 | 1172 | 195000€ | 2191€ |
2019-07-05 | 45 | RTE DE LA COUROUNELLE | 4 | 88 | 1042 | 169600€ | 1927€ |
2021-10-19 | 5908 | TIQUETTE | 6 | 168 | 770 | 227000€ | 1351€ |
2022-03-25 | 5910 | TIQUETTE | 4 | 91 | 858 | 196000€ | 2154€ |
2022-01-25 | 440 | RUE DE TARRY | 3 | 79 | 898 | 170000€ | 2152€ |
2020-01-16 | 290 | RUE DE TARRY | 3 | 73 | 660 | 140000€ | 1918€ |
2022-06-10 | 1 | CITE PEYROUNET | 5 | 100 | 410 | 177385€ | 1774€ |
2021-04-29 | 11 | RTE DE LOYLE | 4 | 86 | 853 | 185450€ | 2156€ |
2022-10-28 | 5921 | TIQUETTE | 5 | 133 | 701 | 284333€ | 2138€ |
2019-10-11 | 23 | CITE PEYROUNET | 4 | 83 | 406 | 109000€ | 1313€ |
2019-05-25 | 250 | RUE DE TARRY | 4 | 126 | 784 | 177000€ | 1405€ |
2022-09-20 | 26 | CITE PEYROUNET | 4 | 83 | 375 | 178000€ | 2145€ |
2020-08-01 | 28 | RTE DE LOYLE | 5 | 145 | 207 | 190000€ | 1310€ |
2022-08-13 | 810 | CHE DE LA TAUGE | 4 | 103 | 966 | 219100€ | 2127€ |
2020-06-26 | 10 | LOT GAILLARDO | 4 | 104 | 552 | 139000€ | 1337€ |
2022-07-28 | 5916 | TIQUETTE | 5 | 150 | 656 | 265900€ | 1773€ |
2022-08-31 | 8 | CITE PEYROUNET | 4 | 83 | 327 | 127500€ | 1536€ |
2022-02-25 | 19 | CITE PEYROUNET | 3 | 68 | 372 | 110000€ | 1618€ |
2019-12-09 | 22 | RTE DE LOYLE | 4 | 135 | 748 | 164500€ | 1219€ |
2019-09-17 | 1200 | TIQUETTE | 6 | 170 | 465 | 60000€ | 353€ |
2023-05-30 | 17 | RTE DE LOYLE | 4 | 107 | 749 | 273400€ | 2555€ |
2022-07-28 | 124 | AV DE MONCLAR | 3 | 87 | 1380 | 225000€ | 2586€ |
2023-06-07 | 19 | RTE DE LOYLE | 5 | 82 | 943 | 199509€ | 2433€ |
2022-03-23 | 116 | AV DE MONCLAR | 3 | 92 | 839 | 140000€ | 1522€ |
2019-10-18 | 5912 | RIEUX | 5 | 115 | 323 | 178000€ | 1548€ |
2019-08-09 | 9 | CHE DE LA BRIVE | 4 | 100 | 0 | 171000€ | 1710€ |
2022-10-07 | 493 | RTE DE LOYLE | 4 | 90 | 764 | 177850€ | 1976€ |
2021-05-07 | 12 | AV DE MONCLAR | 2 | 56 | 109 | 70000€ | 1250€ |
2021-06-25 | 17 | AV DE MONCLAR | 5 | 110 | 696 | 204400€ | 1858€ |
2022-05-17 | 41 | RUE DE TARRY | 4 | 93 | 631 | 185000€ | 1989€ |
2023-04-03 | 401 | RTE RD 820 | 4 | 93 | 1001 | 165000€ | 1774€ |
2022-10-26 | 2 | IMP DU BALAT | 3 | 57 | 496 | 128500€ | 2254€ |
2022-02-18 | 135 | RTE DU CHEMIN VIEUX | 3 | 56 | 548 | 195000€ | 3482€ |
2021-04-16 | 16 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 5 | 83 | 617 | 142000€ | 1711€ |
2022-01-31 | 3 | IMP DU BALAT | 5 | 101 | 1263 | 218450€ | 2163€ |
2022-01-26 | 166 | LAROQUE | 4 | 123 | 852 | 225000€ | 1829€ |
2020-06-30 | 255 | RTE DU CHEMIN VIEUX | 4 | 116 | 757 | 201000€ | 1733€ |
2022-10-28 | 207 | RTE DE NEGREPELISSE | 5 | 118 | 32 | 243256€ | 2061€ |
2023-03-07 | 207 | RTE DE NEGREPELISSE | 5 | 118 | 32 | 280000€ | 2373€ |
2022-12-14 | 225 | RTE DU CHEMIN VIEUX | 4 | 102 | 765 | 237200€ | 2325€ |
2019-12-03 | 12 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 3 | 68 | 620 | 174000€ | 2559€ |
2021-06-01 | 345 | RTE DU CHEMIN VIEUX | 3 | 140 | 3500 | 218000€ | 1557€ |
2022-08-04 | 612 | RTE DE LA RIVALIERE | 3 | 56 | 1779 | 40000€ | 714€ |
2022-05-18 | 100 | RTE DE LA RIVALIERE | 3 | 80 | 274 | 206000€ | 2575€ |
2020-12-23 | 2 | AV DE MONCLAR | 4 | 115 | 701 | 170000€ | 1478€ |
2020-05-25 | 9 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 96 | 483 | 152000€ | 1583€ |
2020-09-18 | 136 | RTE DE LA FONTASSE | 5 | 134 | 670 | 241000€ | 1799€ |
2022-05-25 | 136 | RTE DE LA FONTASSE | 5 | 134 | 670 | 260000€ | 1940€ |
2022-07-07 | 140 | RTE DE LA FONTASSE | 4 | 128 | 645 | 242000€ | 1891€ |
2019-08-20 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 53 | 111 | 97000€ | 1830€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 90 | 843 | 280000€ | 3111€ |
2020-09-12 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 70 | 128250€ | 3206€ |
2022-09-20 | 443 | RTE DE NEGREPELISSE | 4 | 82 | 1100 | 170000€ | 2073€ |
2022-03-15 | 23 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 101 | 80 | 48500€ | 480€ |
2020-03-26 | 3 | RUE COURBE | 1 | 72 | 83 | 39000€ | 542€ |
2021-12-21 | 3 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 56 | 33 | 65000€ | 1161€ |
2022-06-24 | 15 | AV DE LA GARE | 5 | 155 | 1368 | 275000€ | 1774€ |
2022-04-01 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 136 | 87 | 43333€ | 319€ |
2021-04-30 | 605 | RTE DU CHEMIN VIEUX | 5 | 129 | 601 | 278000€ | 2155€ |
2022-08-23 | 10 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 51 | 433 | 110000€ | 2157€ |
2021-02-02 | 5 | RUE DU PORT | 4 | 85 | 43 | 95000€ | 1118€ |
2021-09-07 | 3 | RUE DU PORT | 3 | 51 | 147 | 129000€ | 2529€ |
2020-11-13 | 609 | CHE DE BARREAU | 4 | 80 | 800 | 176930€ | 2212€ |
2023-03-09 | 609 | CHE DE BARREAU | 4 | 80 | 800 | 210000€ | 2625€ |
2020-11-05 | 6 | AV DU MOULIN | 4 | 100 | 542 | 254450€ | 2545€ |
2020-12-11 | 596 | CHE DE BARREAU | 4 | 63 | 946 | 150000€ | 2381€ |
2021-02-11 | 231 | CHE DES CAMPS NAUTS | 5 | 120 | 540 | 182000€ | 1517€ |
2020-05-29 | 89 | CHE DE BORIES | 6 | 95 | 2441 | 90000€ | 947€ |
2020-09-09 | 967 | RTE DE LA RIVALIERE | 5 | 95 | 855 | 190000€ | 2000€ |
2022-08-09 | 840 | RTE DE NEGREPELISSE | 5 | 172 | 810 | 266000€ | 1547€ |
2022-12-09 | 1354 | RTE DE LA RIVALIERE | 4 | 91 | 1004 | 182500€ | 2005€ |
2020-12-04 | 77 | LOT LES ROMARINS | 5 | 135 | 755 | 213680€ | 1583€ |
2019-08-21 | 5903 | GARENATS | 4 | 103 | 1001 | 225000€ | 2184€ |
2019-09-27 | 76 | LOT LES ROMARINS | 4 | 127 | 689 | 193600€ | 1524€ |
2020-10-07 | 31 | HAMEAU DE CABANAS | 4 | 81 | 488 | 128000€ | 1580€ |
2020-01-29 | 330 | RTE DE COS | 3 | 57 | 614 | 124500€ | 2184€ |
2020-11-17 | 18 | HAMEAU DE CABANAS | 4 | 74 | 510 | 155750€ | 2105€ |
2019-12-27 | 9 | HAMEAU DE CABANAS | 4 | 79 | 545 | 142000€ | 1797€ |
2019-06-03 | 14 | HAMEAU DE CABANAS | 4 | 75 | 315 | 117150€ | 1562€ |
2021-07-06 | 5 | HAMEAU DE CABANAS | 5 | 127 | 538 | 220000€ | 1732€ |
2023-02-21 | 1544 | RTE DE LA RIVALIERE | 6 | 120 | 2160 | 278000€ | 2317€ |
2021-06-04 | 1365 | RTE DU CHEMIN VIEUX | 5 | 102 | 622 | 167000€ | 1637€ |
2022-09-21 | 403 | RTE DE MONTELS | 5 | 150 | 235 | 311300€ | 2075€ |
2021-04-14 | 44 | CHE DES MIQUELLES | 2 | 48 | 803 | 55000€ | 1146€ |
2021-06-05 | 44 | CHE DES MIQUELLES | 2 | 48 | 803 | 60000€ | 1250€ |
2021-01-19 | 2178 | CHE DE LA TAUGE | 4 | 122 | 1931 | 208000€ | 1705€ |
2020-05-28 | 2720 | RTE DE SAINT ETIENNE | 4 | 76 | 2278 | 143000€ | 1882€ |
2020-08-20 | 555 | CHE DES CROIX HAUTES | 5 | 135 | 1814 | 260000€ | 1926€ |
2021-09-10 | 265 | RTE DE LA CLARE | 5 | 125 | 992 | 229000€ | 1832€ |
2021-05-06 | 2237 | CHE DES REYS | 5 | 115 | 3294 | 240000€ | 2087€ |
2020-12-02 | 669 | CHE DE GARENATS | 5 | 101 | 500 | 115000€ | 1139€ |
2019-09-10 | 578 | RTE DES COUROUNETS | 4 | 110 | 1659 | 152000€ | 1382€ |
2023-06-15 | 3020 | RTE DE SAINT ETIENNE | 4 | 92 | 1701 | 160000€ | 1739€ |
2022-12-20 | 386 | RTE DE LA CLARE | 5 | 156 | 1000 | 315000€ | 2019€ |
2022-03-16 | 25 | RTE DE GRATIE | 4 | 120 | 0 | 250000€ | 2083€ |
2020-04-02 | 2441 | CHE DES REYS | 4 | 105 | 2203 | 115000€ | 1095€ |
2023-04-28 | 2441 | CHE DES REYS | 4 | 105 | 800 | 210000€ | 2000€ |
2019-09-17 | 2393 | RTE DE LA RIVALIERE | 3 | 156 | 3780 | 163500€ | 1048€ |
2021-10-12 | 21 | IMP DE LA CLARE | 6 | 131 | 0 | 237000€ | 1809€ |
2022-06-24 | 1034 | CHE DES PRES | 4 | 120 | 1000 | 108333€ | 903€ |
2022-03-11 | 1212 | RTE DE BOULIGAIRE | 5 | 109 | 800 | 235704€ | 2162€ |
2022-05-23 | 184 | CHE DU BOURG | 4 | 139 | 500 | 230000€ | 1655€ |
2020-12-15 | 180 | CHE DU BOURG | 5 | 101 | 919 | 180500€ | 1787€ |
2020-12-17 | 178 | CHE DU BOURG | 6 | 156 | 981 | 212000€ | 1359€ |
2020-10-20 | 3736 | CHE DE LA CLARE | 5 | 115 | 4300 | 224125€ | 1949€ |
2020-05-30 | 437 | CHE DU BOURG | 4 | 106 | 1200 | 260000€ | 2453€ |
2023-02-16 | 317 | CHE DU BOURG | 6 | 118 | 1000 | 142100€ | 1204€ |
2021-07-19 | 259 | CHE DU BOURG | 4 | 100 | 1009 | 215000€ | 2150€ |
2022-08-23 | 69 | CHE DE CASSOLE | 4 | 88 | 1200 | 150000€ | 1705€ |
2020-03-14 | 3915 | RTE D ALBIAS | 5 | 108 | 800 | 175000€ | 1620€ |
2021-10-15 | 506 | CHE DE MONPLAISIR | 4 | 81 | 1021 | 184000€ | 2272€ |
2019-11-21 | 412 | CHE DE MONPLAISIR | 4 | 80 | 2121 | 175000€ | 2188€ |
2022-04-29 | 3820 | RTE D ALBIAS | 2 | 41 | 1049 | 259288€ | 6324€ |
2023-04-26 | 3820 | RTE D ALBIAS | 2 | 41 | 1049 | 263500€ | 6427€ |
2022-12-23 | 285 | CHE DE LASFONDS | 3 | 100 | 4614 | 100000€ | 1000€ |
2022-07-15 | 2329 | CHE DE LA CLARE | 7 | 171 | 7449 | 442000€ | 2585€ |
2019-08-08 | 101 | CHE DE GARDIOL | 4 | 92 | 2181 | 206200€ | 2241€ |
2020-10-22 | 101 | CHE DE GARDIOL | 4 | 92 | 2181 | 230200€ | 2502€ |
2022-03-16 | 4590 | VTE VIEILLE ROUTE DE MONTAUBAN | 4 | 119 | 0 | 210000€ | 1765€ |
2019-10-24 | 4546 | VTE VIEILLE ROUTE DE MONTAUBAN | 4 | 110 | 0 | 149000€ | 1355€ |
2020-09-18 | 223 | RTE DES GOURDIS | 4 | 142 | 519 | 279000€ | 1965€ |
2023-02-16 | 3840 | RTE DE SAINT ETIENNE | 4 | 74 | 1845 | 151000€ | 2041€ |
2019-12-20 | 3773 | RTE DES RIVES DE L AVEYRON | 6 | 143 | 786 | 280000€ | 1958€ |
2019-07-30 | 3884 | RTE DE SAINT ETIENNE | 3 | 90 | 1973 | 168000€ | 1867€ |
2019-10-09 | 5278 | VTE VIEILLE ROUTE DE MONTAUBAN | 2 | 60 | 815 | 50000€ | 833€ |
2021-01-08 | 790 | CHE DES REYS | 4 | 106 | 800 | 152000€ | 1434€ |
2020-03-13 | 790 | CHE DES REYS | 4 | 106 | 1795 | 304000€ | 2868€ |
2019-06-11 | 2224 | RTE DE COS | 5 | 125 | 0 | 85640€ | 685€ |
2021-12-08 | 764 | CHE DES REYS | 4 | 104 | 1154 | 165000€ | 1587€ |
2019-09-16 | 734 | CHE DES REYS | 5 | 86 | 1500 | 183000€ | 2128€ |
2020-04-30 | 65 | CHE DE BARBIE | 3 | 80 | 1834 | 165000€ | 2063€ |
2022-08-05 | 716 | CHE DES REYS | 7 | 133 | 604 | 222000€ | 1669€ |
2021-12-14 | 684 | CHE DE ST MACAIRE | 3 | 110 | 0 | 200000€ | 1818€ |
2022-02-15 | 1272 | VTE VIEILLE ROUTE DE MONTAUBAN | 4 | 89 | 817 | 190600€ | 2142€ |
2020-05-07 | 99 | CHE DE CABOS | 4 | 68 | 2037 | 126000€ | 1853€ |
2022-05-19 | 347 | CHE DU MILIEU | 4 | 95 | 1000 | 190000€ | 2000€ |
2021-10-08 | 4475 | VTE VIEILLE RTE DE MONTAUBAN | 4 | 90 | 4300 | 270000€ | 3000€ |