Estimation théorique
Allée Colette,69140 Rillieux la Pape (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Colette,69140-Rillieux la Pape indique un avis de valeur compris entre 422.000€ et 476.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.220€ et 4.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.504€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.504€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rillieux-la-Pape (69286), comprenant 30783 habitants est de 11,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.163€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 16,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.638€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.504€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.504€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rillieux-la-Pape (69286), comprenant 30783 habitants est de 11,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.163€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 16,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.638€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-27 | 8 | RUE LT VITTOZ | 4 | 130 | 458 | 404500€ | 3112€ |
2020-10-30 | 28 | RUE DU GEN BROSSET | 6 | 140 | 183 | 325000€ | 2321€ |
2021-05-07 | 42 | MTE CASTELLANE | 6 | 130 | 418 | 320000€ | 2462€ |
2021-10-08 | 0 | IMP DU HAUT DE LA VELETTE | 4 | 89 | 400 | 330000€ | 3708€ |
2021-07-08 | 38 | MTE CASTELLANE | 3 | 90 | 415 | 330000€ | 3667€ |
2022-02-17 | 14 | RUE DU GEN BROSSET | 6 | 130 | 123 | 427260€ | 3287€ |
2023-06-26 | 16 | RUE DU GEN BROSSET | 3 | 68 | 169 | 150000€ | 2206€ |
2019-09-25 | 538 | RUE AMPERE | 7 | 190 | 987 | 385000€ | 2026€ |
2019-08-02 | 45 | MTE CASTELLANE | 4 | 98 | 671 | 337850€ | 3447€ |
2020-09-24 | 45 | MTE CASTELLANE | 4 | 98 | 671 | 374650€ | 3823€ |
2019-06-14 | 144 | RUE DU DOC JEAN ROUX | 5 | 106 | 303 | 368585€ | 3477€ |
2020-12-10 | 347 | MTE DE LA VELETTE | 5 | 124 | 383 | 666000€ | 5371€ |
2022-03-15 | 43 | MTE CASTELLANE | 3 | 149 | 1151 | 781600€ | 5246€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DU GEN BROSSET | 3 | 60 | 286 | 457190€ | 7620€ |
2019-07-19 | 1 | IMP DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 113 | 1171 | 206500€ | 1827€ |
2022-03-23 | 1 | IMP DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 113 | 581 | 325000€ | 2876€ |
2019-07-15 | 7 | IMP ROBERT DESNOS | 4 | 93 | 409 | 296400€ | 3187€ |
2019-12-18 | 43 | MTE CASTELLANE | 6 | 169 | 1000 | 641400€ | 3795€ |
2020-09-14 | 250 | RUE DU DOC JEAN ROUX | 5 | 106 | 233 | 337850€ | 3187€ |
2019-05-15 | 5 | IMP ROBERT DESNOS | 5 | 106 | 408 | 402000€ | 3792€ |
2022-03-01 | 308 | MTE DE LA VELETTE | 4 | 87 | 603 | 700000€ | 8046€ |
2020-05-22 | 285 | MTE DE LA VELETTE | 4 | 112 | 1012 | 381150€ | 3403€ |
2019-10-07 | 2770 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 119 | 1127 | 438760€ | 3687€ |
2022-10-18 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 131 | 408 | 497050€ | 3794€ |
2022-03-04 | 2 | RUE PASTEUR | 3 | 76 | 77 | 267955€ | 3526€ |
2021-07-16 | 3383 | RTE DE STRASBOURG | 5 | 137 | 301 | 420000€ | 3066€ |
2021-09-20 | 15 | RUE ALEXANDRE BERARD | 3 | 49 | 70 | 206100€ | 4206€ |
2020-09-08 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 94 | 81 | 277200€ | 2949€ |
2019-04-29 | 231 | MTE DE LA VELETTE | 2 | 27 | 476 | 214200€ | 7933€ |
2021-12-21 | 231 | MTE DE LA VELETTE | 2 | 27 | 476 | 245000€ | 9074€ |
2021-04-27 | 320 | RUE DU DOC JEAN ROUX | 5 | 98 | 0 | 352500€ | 3597€ |
2021-05-03 | 7 | ALL ALAIN MIMOUN | 4 | 88 | 0 | 301200€ | 3423€ |
2021-04-19 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 185 | 518000€ | 4317€ |
2023-03-24 | 218 | MTE DE LA VELETTE | 4 | 82 | 272 | 150000€ | 1829€ |
2020-04-10 | 188 | RTE DU MAS RILLIER | 4 | 129 | 257 | 350000€ | 2713€ |
2019-10-18 | 217 | MTE DE LA VELETTE | 5 | 133 | 999 | 654300€ | 4920€ |
2022-07-28 | 25 | RUE PASTEUR | 3 | 100 | 363 | 429000€ | 4290€ |
2023-01-26 | 2556 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 99 | 426 | 571750€ | 5775€ |
2022-07-26 | 22 | MTE CASTELLANE | 5 | 128 | 670 | 390000€ | 3047€ |
2019-12-18 | 27 | RUE PASTEUR | 6 | 130 | 338 | 316650€ | 2436€ |
2019-07-12 | 15 | ALL ALAIN MIMOUN | 4 | 93 | 191 | 367500€ | 3952€ |
2019-07-25 | 31 | MTE CASTELLANE | 1 | 34 | 419 | 135000€ | 3971€ |
2021-07-07 | 2534 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 70 | 323 | 325200€ | 4646€ |
2021-05-19 | 29 | MTE CASTELLANE | 6 | 151 | 251 | 300000€ | 1987€ |
2019-10-18 | 17 | BD DE LA CORNICHE | 5 | 134 | 606 | 596300€ | 4450€ |
2020-01-13 | 4 | ALL FRANCOISE DOLTO | 4 | 86 | 238 | 363000€ | 4221€ |
2020-02-12 | 20 | MTE CASTELLANE | 4 | 90 | 504 | 404000€ | 4489€ |
2020-06-29 | 41 | CHE DE LA TEYSSONNIERE | 4 | 138 | 401 | 463650€ | 3360€ |
2022-08-22 | 1 | ALL DES GAGERES | 5 | 75 | 690 | 323500€ | 4313€ |
2020-10-28 | 203 | RTE DU MAS RILLIER | 5 | 82 | 598 | 310545€ | 3787€ |
2019-10-28 | 21 | ALL DES PRUNUS | 7 | 155 | 461 | 421730€ | 2721€ |
2020-11-17 | 108 | MTE DE LA VELETTE | 3 | 75 | 323 | 323070€ | 4308€ |
2022-12-14 | 68 | CHE DE LA TEYSSONNIERE | 5 | 182 | 539 | 614850€ | 3378€ |
2021-12-23 | 18 | ALL DES PRUNUS | 6 | 111 | 501 | 297000€ | 2676€ |
2020-11-26 | 2 | CHE DU COTEAU | 4 | 98 | 773 | 475600€ | 4853€ |
2020-09-28 | 76 | CHE DE LA TEYSSONNIERE | 5 | 97 | 581 | 540000€ | 5567€ |
2020-05-13 | 78 | CHE DE LA TEYSSONNIERE | 5 | 93 | 445 | 440000€ | 4731€ |
2022-08-26 | 3616 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 169 | 195 | 839800€ | 4969€ |
2019-12-13 | 16 | ALL FRANCOISE DOLTO | 4 | 80 | 200 | 365750€ | 4572€ |
2019-07-03 | 18 | ALL FRANCOISE DOLTO | 4 | 80 | 249 | 328000€ | 4100€ |
2020-09-15 | 27 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 68 | 533 | 300000€ | 4412€ |
2022-11-03 | 48 | MTE DE LA VELETTE | 2 | 48 | 564 | 281660€ | 5868€ |
2022-03-10 | 20 | ALL FRANCOISE DOLTO | 4 | 80 | 246 | 349000€ | 4363€ |
2019-06-28 | 2 | ALL DU CHATEAU D EAU | 3 | 68 | 554 | 272165€ | 4002€ |
2020-05-29 | 50 | BD DE LA CORNICHE | 3 | 79 | 607 | 395000€ | 5000€ |
2022-01-24 | 22 | ALL FRANCOISE DOLTO | 5 | 122 | 309 | 425000€ | 3484€ |
2022-03-09 | 3 | ALL DU CHATEAU D EAU | 4 | 72 | 836 | 486700€ | 6760€ |
2022-01-10 | 9 | ALL DU CHATEAU D EAU | 5 | 90 | 917 | 400000€ | 4444€ |
2022-06-27 | 6 | ALL DES PRUNUS | 5 | 94 | 428 | 399000€ | 4245€ |
2021-10-22 | 680 | BD DE LA CORNICHE | 4 | 122 | 902 | 769980€ | 6311€ |
2020-01-31 | 26 | ALL FRANCOISE DOLTO | 4 | 86 | 245 | 320000€ | 3721€ |
2020-10-26 | 31 | CHE DE LA TEYSSONNIERE | 4 | 105 | 480 | 485000€ | 4619€ |
2023-06-14 | 52 | ALL FRANCOISE DOLTO | 4 | 80 | 212 | 365600€ | 4570€ |
2022-06-09 | 8 | ALL DU CHATEAU D EAU | 4 | 68 | 828 | 426000€ | 6265€ |
2020-10-30 | 14 | ALL DES PRUNUS | 6 | 111 | 410 | 424200€ | 3822€ |
2020-11-12 | 5 | CHE DU COTEAU | 9 | 246 | 474 | 578900€ | 2353€ |
2021-05-31 | 120 | RTE DE GENEVE | 7 | 124 | 1170 | 949630€ | 7658€ |
2020-12-10 | 69 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 4 | 92 | 744 | 467950€ | 5086€ |
2020-11-16 | 174 | CHE DU CLOISEAU | 7 | 141 | 754 | 355350€ | 2520€ |
2019-10-28 | 29 | CHE DE LA TEYSSONNIERE | 4 | 85 | 542 | 425500€ | 5006€ |
2019-07-08 | 527 | RTE DU MAS RILLIER | 5 | 106 | 224 | 347450€ | 3278€ |
2022-07-11 | 7 | ALL DU CHATEAU D EAU | 5 | 107 | 715 | 580200€ | 5422€ |
2020-03-09 | 163 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 5 | 80 | 185 | 214800€ | 2685€ |
2022-12-13 | 11 | IMP DU CLOISEAU | 4 | 70 | 663 | 180000€ | 2571€ |
2019-08-09 | 670 | BD DE LA CORNICHE | 5 | 147 | 1556 | 609100€ | 4144€ |
2022-11-25 | 591 | RTE DU MAS RILLIER | 4 | 102 | 780 | 600000€ | 5882€ |
2022-11-25 | 599 | RTE DU MAS RILLIER | 4 | 120 | 1253 | 900000€ | 7500€ |
2020-06-30 | 3631 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 125 | 1011 | 570000€ | 4560€ |
2020-07-17 | 527 | RTE DU MAS RILLIER | 5 | 110 | 226 | 315460€ | 2868€ |
2020-02-28 | 30 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 90 | 246 | 275000€ | 3056€ |
2019-11-08 | 110 | CHE DE LA CROIX | 7 | 187 | 738 | 569100€ | 3043€ |
2020-09-17 | 561 | RUE DES CONTAMINES | 5 | 94 | 302 | 315000€ | 3351€ |
2022-05-17 | 20 | ALL DU PORT DE LA CADETTE | 6 | 126 | 500 | 618100€ | 4906€ |
2021-11-18 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 280 | 484 | 795000€ | 2839€ |
2022-07-28 | 75 | RUE DE LA PELLETIERE | 3 | 105 | 779 | 480000€ | 4571€ |
2021-10-18 | 308 | AV VICTOR HUGO | 4 | 71 | 241 | 339500€ | 4782€ |
2021-06-23 | 40 | ALL DU PORT DE LA CADETTE | 6 | 101 | 740 | 430000€ | 4257€ |
2022-09-27 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 500 | 1340820€ | 16351€ |
2022-02-28 | 315 | AV VICTOR HUGO | 5 | 106 | 689 | 538800€ | 5083€ |
2022-07-20 | 165 | RUE DE LA PELLETIERE | 4 | 120 | 578 | 400000€ | 3333€ |
2019-07-26 | 312 | AV VICTOR HUGO | 4 | 107 | 354 | 379190€ | 3544€ |
2021-07-30 | 136 | RUE DES FEUILLANTINES | 5 | 130 | 764 | 523400€ | 4026€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DU DREVIEUX | 3 | 100 | 605 | 385200€ | 3852€ |
2023-01-06 | 3 | RUE DU DREVIEUX | 3 | 100 | 605 | 650000€ | 6500€ |
2021-05-19 | 5 | RUE DU DREVIEUX | 2 | 54 | 66 | 170250€ | 3153€ |
2021-07-15 | 3 | MTE CASTELLANE | 4 | 87 | 720 | 435750€ | 5009€ |
2021-06-28 | 92 | CHE DE L HORIZON | 5 | 143 | 798 | 635000€ | 4441€ |
2021-06-30 | 114 | CHE DE L HORIZON | 4 | 90 | 692 | 569700€ | 6330€ |
2020-06-22 | 300 | RUE DE LA PELLETIERE | 7 | 196 | 1168 | 115000€ | 587€ |
2019-07-10 | 316 | AV VICTOR HUGO | 4 | 89 | 247 | 311750€ | 3503€ |
2023-05-30 | 233 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 170 | 936 | 595000€ | 3500€ |
2022-07-22 | 371 | AV VICTOR HUGO | 5 | 100 | 259 | 434200€ | 4342€ |
2020-02-28 | 21 | CHE DE LA TEYSSONNIERE | 4 | 110 | 419 | 528730€ | 4807€ |
2022-04-15 | 17 | RUE DE L ORMENTE | 4 | 74 | 828 | 439000€ | 5932€ |
2021-05-07 | 25 | CHE DE LA PELLETIERE | 6 | 121 | 597 | 567400€ | 4689€ |
2021-02-25 | 354 | AV VICTOR HUGO | 5 | 101 | 239 | 455900€ | 4514€ |
2020-05-25 | 322 | AV VICTOR HUGO | 5 | 103 | 247 | 390000€ | 3786€ |
2022-01-05 | 421 | RUE DES CONTAMINES | 4 | 122 | 742 | 574400€ | 4708€ |
2022-07-28 | 126 | RTE DE GENEVE | 7 | 147 | 809 | 540200€ | 3675€ |
2020-10-21 | 185 | RUE DES FEUILLANTINES | 6 | 102 | 832 | 496100€ | 4864€ |
2020-02-28 | 76 | RTE DE GENEVE | 6 | 120 | 542 | 475000€ | 3958€ |
2022-07-12 | 22 | CHE DE LA TEYSSONNIERE | 3 | 54 | 410 | 366500€ | 6787€ |
2019-06-19 | 50 | SQ FLAUBERT | 6 | 96 | 446 | 351050€ | 3657€ |
2021-01-25 | 23 | RUE DU DREVIEUX | 4 | 90 | 238 | 470000€ | 5222€ |
2020-05-28 | 99 | RTE DE GENEVE | 5 | 250 | 587 | 916000€ | 3664€ |
2019-06-14 | 70 | CHE DU CHAMP DU ROY | 4 | 122 | 0 | 332500€ | 2725€ |
2022-11-04 | 70 | CHE DU CHAMP DU ROY | 4 | 132 | 0 | 413595€ | 3133€ |
2019-12-16 | 95 | RTE DE GENEVE | 5 | 161 | 623 | 655000€ | 4068€ |
2019-08-26 | 39 | ALL DES CAVALIERS | 6 | 108 | 283 | 444650€ | 4117€ |
2022-11-21 | 4 | RUE DE L ORMENTE | 5 | 115 | 1095 | 590350€ | 5133€ |
2022-05-06 | 24 | ALL DES CAVALIERS | 5 | 108 | 293 | 430000€ | 3981€ |
2020-04-08 | 334 | BD MARCEL YVES ANDRE | 4 | 94 | 603 | 268850€ | 2860€ |
2020-08-05 | 644 | CHE DU BOIS | 4 | 90 | 761 | 440030€ | 4889€ |
2022-01-06 | 340 | AV VICTOR HUGO | 6 | 103 | 285 | 415000€ | 4029€ |
2019-08-02 | 153 | RTE DE GENEVE | 4 | 102 | 615 | 526500€ | 5162€ |
2022-03-14 | 627 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 5 | 153 | 681 | 119346€ | 780€ |
2020-12-22 | 6 | IMPASSE DU CHATEAU | 3 | 56 | 563 | 246100€ | 4395€ |
2021-02-11 | 630 | CHE DU BOIS | 5 | 105 | 191 | 355000€ | 3381€ |
2020-01-09 | 136 | RTE DE GENEVE | 3 | 75 | 557 | 280000€ | 3733€ |
2020-03-10 | 3 | SQ DE LA SEILLE | 4 | 88 | 905 | 570000€ | 6477€ |
2022-08-23 | 184 | RUE DES CONTAMINES | 5 | 101 | 236 | 448855€ | 4444€ |
2019-05-16 | 166 | RUE DES CONTAMINES | 4 | 89 | 260 | 319000€ | 3584€ |
2022-04-29 | 689 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 6 | 134 | 548 | 655000€ | 4888€ |
2020-12-22 | 140 | RTE DE GENEVE | 6 | 185 | 921 | 613600€ | 3317€ |
2020-08-25 | 265 | RUE DES CONTAMINES | 5 | 116 | 844 | 508140€ | 4381€ |
2019-07-17 | 16 | RUE DE LA BARSE | 5 | 98 | 1633 | 332400€ | 3392€ |
2019-06-06 | 2 | IMPASSE DU CHATEAU | 3 | 95 | 800 | 372800€ | 3924€ |
2019-09-16 | 4 | IMPASSE DU CHATEAU | 5 | 98 | 783 | 280000€ | 2857€ |
2022-01-11 | 6 | RUE DE L ESSONNE | 4 | 68 | 848 | 525550€ | 7729€ |
2019-07-08 | 620 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 101 | 313 | 200688€ | 1987€ |