Estimation théorique
Allée des Erables,86580 Vouneuil+sous+Biard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Erables,86580-Vouneuil+sous+Biard indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biard (86027), comprenant 1863 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 909€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biard (86027), comprenant 1863 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 909€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-03 | 7 | ALL DES SORBIERS | 5 | 108 | 868 | 187000€ | 1731€ |
2019-07-12 | 11 | ALL DES CHARMES | 6 | 156 | 1109 | 312500€ | 2003€ |
2022-11-14 | 8 | ALL DES SORBIERS | 8 | 149 | 1025 | 244000€ | 1638€ |
2020-03-31 | 1 | ALL DES CHARMES | 6 | 150 | 1075 | 325000€ | 2167€ |
2020-10-21 | 1 | RUE DES SCARABEES | 3 | 70 | 0 | 131410€ | 1877€ |
2022-06-15 | 10 | RUE DES SCARABEES | 3 | 70 | 0 | 146000€ | 2086€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DES GRILLONS | 5 | 77 | 365 | 152000€ | 1974€ |
2020-08-18 | 6 | ALL DES FRENES | 7 | 165 | 1026 | 310000€ | 1879€ |
2021-04-15 | 4 | AV CAMILLE HABLIZIG | 5 | 102 | 687 | 250000€ | 2451€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DES MESANGES | 4 | 129 | 911 | 170000€ | 1318€ |
2021-07-06 | 10 | ALL DES FRENES | 5 | 120 | 1024 | 255000€ | 2125€ |
2022-02-23 | 6 | AV CAMILLE HABLIZIG | 4 | 71 | 654 | 65000€ | 915€ |
2022-11-09 | 4 | ALL DES JUSTES | 6 | 202 | 1001 | 524000€ | 2594€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DES MESANGES | 7 | 137 | 674 | 168000€ | 1226€ |
2023-04-28 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 90 | 478 | 214500€ | 2383€ |
2021-07-26 | 19 | RUE DES MESANGES | 4 | 87 | 789 | 177000€ | 2034€ |
2021-07-29 | 6 | RUE DES CHENES VERTS | 7 | 120 | 833 | 150000€ | 1250€ |
2020-11-19 | 11 | RUE DES ROITELETS | 2 | 76 | 498 | 160000€ | 2105€ |
2020-09-02 | 53 | RUE DES CHATELETS | 5 | 164 | 1021 | 350000€ | 2134€ |
2022-05-20 | 13 | RUE DES ROITELETS | 4 | 79 | 888 | 260390€ | 3296€ |
2023-01-27 | 1 | ALL DES AULNES | 4 | 79 | 165 | 175500€ | 2222€ |
2023-06-15 | 7 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 105 | 577 | 166000€ | 1581€ |
2022-05-18 | 10 | ALL DES AULNES | 4 | 86 | 330 | 218000€ | 2535€ |
2022-09-16 | 14 | ALL DES AULNES | 4 | 86 | 250 | 200000€ | 2326€ |
2019-07-19 | 6 | PL LES PLANS | 5 | 85 | 716 | 167000€ | 1965€ |
2022-12-05 | 9 | RUE DE GRATTELOUP | 1 | 124 | 500 | 360000€ | 2903€ |
2020-09-30 | 2 | IMP DES SALAMANDRES | 4 | 113 | 510 | 210000€ | 1858€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 104 | 610 | 198000€ | 1904€ |
2022-03-23 | 8 | RUE DES LIBELLULES | 5 | 105 | 1010 | 100000€ | 952€ |
2022-07-01 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 132 | 717 | 255000€ | 1932€ |
2021-06-25 | 6 | IMP DES SALAMANDRES | 4 | 107 | 487 | 222000€ | 2075€ |
2022-10-24 | 17 | RUE DES LIBELLULES | 7 | 211 | 468 | 467000€ | 2213€ |
2019-07-04 | 13 | RUE DES VIGNES | 5 | 87 | 806 | 134000€ | 1540€ |
2023-02-24 | 4 | ALL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 147 | 725 | 243900€ | 1659€ |
2019-06-07 | 5 | ALL DES AZOLLAS | 3 | 77 | 453 | 138000€ | 1792€ |
2020-05-26 | 2 | ALL DES NENUPHARS | 4 | 90 | 405 | 210540€ | 2339€ |
2020-10-01 | 11 | RUE DES LIBELLULES | 5 | 118 | 207 | 231150€ | 1959€ |
2022-12-09 | 11 | RUE DES LIBELLULES | 5 | 118 | 207 | 319000€ | 2703€ |
2022-03-22 | 14 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 96 | 1128 | 242000€ | 2521€ |
2020-06-04 | 7 | ALL DES AZOLLAS | 4 | 102 | 672 | 250000€ | 2451€ |
2020-08-24 | 9 | ALL DES AZOLLAS | 5 | 105 | 609 | 225000€ | 2143€ |
2021-02-05 | 28 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 100 | 999 | 224805€ | 2248€ |
2021-11-30 | 16 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 88 | 741 | 185000€ | 2102€ |
2023-06-05 | 1 | ALL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 721 | 175000€ | 1966€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DU SIX JUIN | 4 | 120 | 563 | 200000€ | 1667€ |
2022-12-21 | 12 | RUE DU MOULIN | 4 | 70 | 108 | 61000€ | 871€ |
2022-03-09 | 40 | AV CAMILLE HABLIZIG | 4 | 78 | 675 | 160000€ | 2051€ |
2020-03-12 | 24 | ALL DES POIRANGES | 5 | 79 | 781 | 64944€ | 822€ |
2019-09-05 | 18 | RUE DU MOULIN | 4 | 112 | 286 | 50000€ | 446€ |
2020-03-05 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 187 | 187000€ | 2078€ |
2020-04-28 | 9 | ALL DU LAC | 5 | 105 | 610 | 217500€ | 2071€ |
2019-06-14 | 9 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 94 | 620 | 159000€ | 1691€ |
2021-01-20 | 9 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 94 | 620 | 189000€ | 2011€ |
2022-11-25 | 2 | RUE DU MOULIN | 5 | 103 | 917 | 215000€ | 2087€ |
2020-08-17 | 20 | RUE DU MOULIN | 4 | 129 | 356 | 290000€ | 2248€ |
2022-09-21 | 30 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 99 | 984 | 240000€ | 2424€ |
2021-07-13 | 28 | RUE DES CHATELETS | 3 | 80 | 533 | 80000€ | 1000€ |
2022-10-20 | 15 | RUE DES CHATELETS | 3 | 62 | 1312 | 120000€ | 1935€ |
2020-06-26 | 17 | RUE DES CHATELETS | 6 | 120 | 837 | 170000€ | 1417€ |
2023-05-05 | 17 | RUE DES CHATELETS | 6 | 120 | 837 | 199000€ | 1658€ |
2022-04-05 | 16 | ALL DU LAC | 4 | 83 | 315 | 185000€ | 2229€ |
2020-04-20 | 1 | IMP DU PRIEURE | 3 | 51 | 257 | 80000€ | 1569€ |
2020-09-25 | 42 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 78 | 352 | 143000€ | 1833€ |
2021-06-22 | 19 | RUE DU MOULIN | 4 | 98 | 728 | 169000€ | 1724€ |
2022-09-05 | 25 | RUE DU MOULIN | 5 | 125 | 237 | 224000€ | 1792€ |
2020-10-26 | 5888 | IMP DES CHATELETS | 5 | 137 | 1000 | 315000€ | 2299€ |
2022-09-02 | 8 | IMP CARPI | 4 | 68 | 653 | 171000€ | 2515€ |
2019-07-01 | 5 | IMP CARPI | 6 | 104 | 946 | 200000€ | 1923€ |
2022-10-25 | 37 | AV CAMILLE HABLIZIG | 2 | 62 | 47 | 128500€ | 2073€ |
2019-08-23 | 37 | AV CAMILLE HABLIZIG | 2 | 62 | 47 | 125000€ | 2016€ |
2022-03-18 | 33 | ALL DU LAC | 5 | 124 | 629 | 225600€ | 1819€ |
2021-10-25 | 8 | RUE DES CHATELETS | 5 | 138 | 560 | 260000€ | 1884€ |
2023-04-14 | 17 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 95 | 495 | 240000€ | 2526€ |
2019-10-31 | 7 | ALL DES GLYCINES | 5 | 110 | 1112 | 252000€ | 2291€ |
2021-06-21 | 5496 | IMP DES CHATELETS | 7 | 226 | 989 | 330000€ | 1460€ |
2023-06-29 | 4 | RUE DES CHATELETS | 4 | 119 | 1415 | 295000€ | 2479€ |
2022-06-27 | 28 | ALL DES VIEUX CHENES | 6 | 150 | 787 | 405000€ | 2700€ |
2022-12-07 | 5 | ALL DES VIEUX CHENES | 4 | 100 | 532 | 265000€ | 2650€ |
2023-05-10 | 9 | ALL DE VERDUN | 4 | 81 | 592 | 214250€ | 2645€ |
2020-12-28 | 11 | ALL DES VIEUX CHENES | 5 | 113 | 796 | 232500€ | 2058€ |
2022-01-18 | 10 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 74 | 207 | 182500€ | 2466€ |
2019-06-26 | 17 | RUE DES PIERRIERES | 5 | 218 | 785 | 295000€ | 1353€ |
2020-08-25 | 7 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 79 | 159 | 149000€ | 1886€ |
2019-12-20 | 11 | RUE DES PIERRIERES | 5 | 120 | 489 | 245000€ | 2042€ |
2021-09-21 | 5 | RUE DES PIERRIERES | 5 | 132 | 398 | 255000€ | 1932€ |
2021-09-06 | 3 | RUE DE LA GRAND VALLEE | 4 | 135 | 1557 | 245000€ | 1815€ |
2022-02-22 | 2 | RTE DE LA TORCHAISE | 6 | 104 | 1000 | 254500€ | 2447€ |
2020-11-04 | 11 | RUE DU CHAMP LAMBERT | 5 | 92 | 1000 | 230000€ | 2500€ |
2021-12-06 | 16 | RUE DU CHAMP LAMBERT | 5 | 87 | 1311 | 150000€ | 1724€ |
2020-01-08 | 2 | RUE DU CHAMP LAMBERT | 6 | 108 | 1597 | 168000€ | 1556€ |
2020-09-02 | 12 | RUE DE LA GANNERIE | 8 | 160 | 840 | 232000€ | 1450€ |
2020-04-03 | 10 | RUE DE LA GANNERIE | 6 | 146 | 539 | 200000€ | 1370€ |
2020-10-21 | 4 | ALL DU PETIT COLOMBIER | 4 | 85 | 490 | 169000€ | 1988€ |
2019-10-04 | 4 | ALL DE LA GANNERIE | 6 | 126 | 677 | 214650€ | 1704€ |
2019-06-03 | 1 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 120 | 473 | 390000€ | 3250€ |
2022-09-16 | 5249 | LA CHATAIGNERAIE | 16 | 639 | 15624 | 1347000€ | 2108€ |
2019-07-15 | 11 | RTE DE LA TORCHAISE | 6 | 117 | 775 | 225000€ | 1923€ |
2019-09-10 | 3 | CHE DU PRE SOURD | 7 | 145 | 1224 | 268000€ | 1848€ |
2021-05-11 | 7 | CHE DU PRE SOURD | 5 | 121 | 857 | 217500€ | 1798€ |
2021-07-02 | 19 | RTE DE LA TORCHAISE | 6 | 167 | 2036 | 250000€ | 1497€ |
2019-10-10 | 4 | RUE DE VAULOUBIERE | 3 | 94 | 975 | 150000€ | 1596€ |
2023-05-25 | 14 | RUE DE VAULOUBIERE | 3 | 90 | 664 | 170000€ | 1889€ |
2020-08-10 | 3 | ALL DE LA RIBALIERE | 1 | 43 | 0 | 73500€ | 1709€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DU PRE OTE | 4 | 92 | 940 | 196100€ | 2132€ |
2021-02-16 | 16 | RUE DE VAULOUBIERE | 4 | 90 | 515 | 191500€ | 2128€ |
2020-06-04 | 15 | RUE DE VAULOUBIERE | 5 | 127 | 693 | 154000€ | 1213€ |
2022-02-21 | 5234 | LA BOURALIERE | 6 | 130 | 1896 | 92524.5€ | 712€ |
2021-12-08 | 17 | RUE DE VAULOUBIERE | 4 | 68 | 523 | 63000€ | 926€ |
2022-01-11 | 7 | RUE DU PRE OTE | 6 | 123 | 1013 | 200000€ | 1626€ |
2019-05-06 | 5 | RTE DU LAVOIR | 5 | 164 | 1481 | 220000€ | 1341€ |
2019-11-25 | 20 | RUE DE VAULOUBIERE | 4 | 85 | 1107 | 148000€ | 1741€ |
2022-06-01 | 2 | LA MAGNANERIE | 6 | 130 | 948 | 210000€ | 1615€ |
2021-05-19 | 31 | RTE DE LA TORCHAISE | 4 | 87 | 1156 | 200000€ | 2299€ |
2019-06-24 | 3 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 198 | 1074 | 223000€ | 1126€ |
2022-05-23 | 5883 | LES PRISES | 1 | 94 | 2979 | 287000€ | 3053€ |
2021-09-15 | 9 | RTE DU LAVOIR | 3 | 67 | 436 | 170000€ | 2537€ |
2019-05-29 | 33 | RTE DE LA TORCHAISE | 6 | 114 | 1562 | 170000€ | 1491€ |
2021-08-02 | 26 | VC VIEILLE RUE | 3 | 54 | 157 | 75000€ | 1389€ |
2022-06-30 | 4 | IMP DES TILLEULS | 3 | 65 | 104 | 173000€ | 2662€ |
2020-05-06 | 9 | ALL DU HAMEAU DE LA BROUSSE | 3 | 68 | 323 | 129000€ | 1897€ |
2023-04-06 | 29 | VC VIEILLE RUE | 1 | 35 | 93 | 27000€ | 771€ |
2019-11-29 | 16 | VC VIEILLE RUE | 4 | 107 | 580 | 195000€ | 1822€ |
2021-01-26 | 11 | RUE DANIEL BROTTIER | 4 | 90 | 475 | 160000€ | 1778€ |
2021-01-28 | 4 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 135 | 1001 | 270000€ | 2000€ |
2022-12-07 | 8 | PL DES TILLEULS | 5 | 161 | 1220 | 390000€ | 2422€ |
2020-10-19 | 7 | RTE DE LA FORET | 3 | 56 | 824 | 110000€ | 1964€ |
2019-06-07 | 6 | RUE DE LA NOUGERAIE | 5 | 106 | 1000 | 173000€ | 1632€ |
2019-08-22 | 9 | RUE DANIEL BROTTIER | 4 | 80 | 474 | 177400€ | 2218€ |
2023-05-25 | 12 | VC VIEILLE RUE | 3 | 59 | 577 | 60000€ | 1017€ |
2021-09-22 | 20 | RUE DE L ERMITAGE | 2 | 52 | 591 | 140000€ | 2692€ |
2021-01-18 | 1 | RUE DE LA GASSE | 6 | 85 | 837 | 170000€ | 2000€ |
2019-07-22 | 4 | VC VIEILLE RUE | 4 | 80 | 512 | 155000€ | 1938€ |
2019-10-28 | 13 | RUE DES ROUGES GORGES | 3 | 89 | 1300 | 152000€ | 1708€ |
2021-06-29 | 15 | VC VIEILLE RUE | 3 | 66 | 93 | 120000€ | 1818€ |
2020-12-16 | 6 | VC VIEILLE RUE | 6 | 178 | 700 | 220000€ | 1236€ |
2023-03-03 | 1 | RUE ALBERT TURBIDE | 5 | 137 | 625 | 290000€ | 2117€ |
2020-07-09 | 5 | VC VIEILLE RUE | 4 | 88 | 638 | 155000€ | 1761€ |
2022-08-22 | 2 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 127 | 436 | 330000€ | 2598€ |
2019-08-06 | 3 | ALL DU PARC | 5 | 116 | 640 | 185000€ | 1595€ |
2019-07-15 | 12 | RUE DE LA GASSE | 5 | 104 | 797 | 146000€ | 1404€ |
2023-05-09 | 14 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 116 | 1499 | 349000€ | 3009€ |
2023-01-19 | 33 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 88 | 438 | 245000€ | 2784€ |
2021-04-16 | 11 | RUE DE LA GASSE | 5 | 100 | 968 | 200000€ | 2000€ |
2019-08-29 | 4 | RUE DE LA VIGNE DES TROCQUETS | 4 | 101 | 701 | 227500€ | 2252€ |
2022-08-23 | 3 | RUE DE LA VIGNE DES TROCQUETS | 4 | 120 | 837 | 206000€ | 1717€ |
2020-12-28 | 15 | RUE DE LA GASSE | 5 | 97 | 664 | 225000€ | 2320€ |
2021-02-26 | 22 | RUE DES CORMIERS | 4 | 94 | 513 | 199000€ | 2117€ |
2020-04-17 | 47 | RTE DE LA TORCHAISE | 2 | 61 | 814 | 133000€ | 2180€ |
2021-03-12 | 45 | RTE DE LA TORCHAISE | 6 | 176 | 1524 | 382000€ | 2170€ |
2020-10-21 | 11 | RUE DU PRE CHARAUD | 5 | 116 | 700 | 272000€ | 2345€ |