Estimation théorique
All��e de Guyenne,91800 Brunoy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située All��e de Guyenne,91800-Brunoy indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.352€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.352€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boussy-Saint-Antoine (91097), comprenant 7840 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.352€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.352€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boussy-Saint-Antoine (91097), comprenant 7840 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-13 | 162 | RTE DE BRIE | 4 | 74 | 573 | 289000€ | 3905€ |
2020-07-07 | 164 | RTE DE BRIE | 7 | 97 | 491 | 395000€ | 4072€ |
2022-12-21 | 168 | RTE DE BRIE | 6 | 128 | 2614 | 650000€ | 5078€ |
2021-04-01 | 188 | RTE DE BRIE | 4 | 103 | 512 | 413000€ | 4010€ |
2022-12-22 | 186 | RTE DE BRIE | 6 | 143 | 0 | 334000€ | 2336€ |
2022-10-14 | 190 | RTE DE BRIE | 4 | 102 | 640 | 520000€ | 5098€ |
2023-01-18 | 180 | RTE DE BRIE | 3 | 70 | 0 | 308500€ | 4407€ |
2019-06-21 | 200 | RTE DE BRIE | 5 | 114 | 410 | 309400€ | 2714€ |
2022-10-13 | 92 | RUE DE MANDRES | 4 | 90 | 455 | 416990€ | 4633€ |
2022-12-13 | 90 | RUE DE MANDRES | 5 | 137 | 295 | 489900€ | 3576€ |
2021-01-08 | 16 | RUE DU VAL FLEURI | 5 | 89 | 425 | 280820€ | 3155€ |
2022-07-06 | 24 | RUE DU VAL FLEURI | 5 | 100 | 380 | 265000€ | 2650€ |
2021-08-09 | 92 | RUE DE MANDRES | 4 | 109 | 1013 | 427500€ | 3922€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DU VAL FLEURI | 4 | 84 | 432 | 256000€ | 3048€ |
2021-01-21 | 202 | RTE DE BRIE | 5 | 214 | 1535 | 842600€ | 3937€ |
2021-01-11 | 14 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 101 | 500 | 330000€ | 3267€ |
2020-01-27 | 92 | RUE DE MANDRES | 1 | 23 | 500 | 27300€ | 1187€ |
2019-12-20 | 123 | RUE DES VALLEES | 6 | 150 | 1346 | 370000€ | 2467€ |
2019-08-05 | 210 | RTE DE BRIE | 5 | 172 | 1181 | 374000€ | 2174€ |
2019-08-20 | 125 | RUE DES VALLEES | 8 | 145 | 1794 | 450000€ | 3103€ |
2020-08-12 | 142 | RTE DE BRIE | 3 | 50 | 177 | 192000€ | 3840€ |
2021-06-04 | 37 | RUE DU VAL FLEURI | 4 | 100 | 380 | 280000€ | 2800€ |
2021-07-23 | 85 | RUE DE MANDRES | 4 | 136 | 342 | 395000€ | 2904€ |
2022-06-07 | 24 | RUE DU CHAMPFLEURI | 3 | 81 | 376 | 320000€ | 3951€ |
2020-10-07 | 81 | RUE DE MANDRES | 3 | 43 | 219 | 142500€ | 3314€ |
2020-10-05 | 81 | RUE DE MANDRES | 3 | 43 | 219 | 240000€ | 5581€ |
2021-02-19 | 50 | RUE DU VAL FLEURI | 4 | 80 | 418 | 341000€ | 4263€ |
2023-01-30 | 142 | RUE DE CERCAY | 4 | 92 | 510 | 400000€ | 4348€ |
2019-08-13 | 125 | RUE DU ROLE PROLONGEE | 3 | 57 | 650 | 250000€ | 4386€ |
2022-09-05 | 127 | RUE DU ROLE | 6 | 124 | 491 | 480000€ | 3871€ |
2020-12-11 | 30 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 113 | 537 | 405000€ | 3584€ |
2022-11-15 | 226 | RTE DE BRIE | 2 | 51 | 73 | 212000€ | 4157€ |
2019-06-25 | 121 | RUE DU ROLE PROLONGEE | 3 | 52 | 301 | 325000€ | 6250€ |
2021-01-08 | 75 | RUE DE MANDRES | 6 | 170 | 479 | 403000€ | 2371€ |
2022-04-05 | 48 | RUE DU CHAMPFLEURI | 4 | 67 | 418 | 367000€ | 5478€ |
2023-02-23 | 50 | RUE DU CHAMPFLEURI | 4 | 111 | 875 | 472000€ | 4252€ |
2023-06-30 | 74 | RUE DE MANDRES | 3 | 42 | 180 | 223160€ | 5313€ |
2019-11-27 | 3 | RUE DU CHAMPFLEURI | 4 | 121 | 495 | 352000€ | 2909€ |
2021-04-28 | 13 | RUE DU CHAMPFLEURI | 3 | 76 | 407 | 238000€ | 3132€ |
2022-12-23 | 115 | RUE DU ROLE | 5 | 109 | 1010 | 513040€ | 4707€ |
2022-07-06 | 27 | RUE DU CHAMPFLEURI | 3 | 78 | 510 | 347000€ | 4449€ |
2021-01-15 | 38 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 73 | 524 | 386996€ | 5301€ |
2020-12-18 | 147 | RUE DES VALLEES | 3 | 60 | 485 | 269000€ | 4483€ |
2022-12-15 | 29 | RUE DU CHAMPFLEURI | 4 | 75 | 324 | 344000€ | 4587€ |
2019-06-13 | 9 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 89 | 504 | 330000€ | 3708€ |
2019-06-07 | 43 | RUE DU CHAMPFLEURI | 3 | 36 | 0 | 260000€ | 7222€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 122 | 803 | 552000€ | 4525€ |
2020-10-14 | 4 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 122 | 803 | 435245000€ | 3567582€ |
2021-05-10 | 45 | RUE DU CHAMPFLEURI | 4 | 75 | 436 | 380000€ | 5067€ |
2020-07-06 | 4 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 108 | 301 | 363282€ | 3364€ |
2022-05-30 | 16 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 76 | 265 | 349700€ | 4601€ |
2019-09-06 | 68 | RUE DU VAL FLEURI | 4 | 82 | 404 | 275000€ | 3354€ |
2022-01-04 | 185 | RTE DE BRIE | 6 | 135 | 753 | 470000€ | 3481€ |
2022-03-07 | 30 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 140 | 220 | 625000€ | 4464€ |
2019-06-21 | 38 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 60 | 519 | 263000€ | 4383€ |
2021-06-08 | 6 | PL DE LA NOIRAT | 5 | 127 | 711 | 458000€ | 3606€ |
2022-09-29 | 103 | RUE DU ROLE PROLONGEE | 4 | 84 | 476 | 447000€ | 5321€ |
2022-01-27 | 116 | RTE DE BRIE | 6 | 85 | 193 | 265200€ | 3120€ |
2019-05-17 | 2 | RUE YVONNE MADELEINE | 8 | 149 | 540 | 449000€ | 3013€ |
2021-07-16 | 114 | RTE DE BRIE | 4 | 70 | 0 | 279120€ | 3987€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 87 | 441 | 285100€ | 3277€ |
2021-01-15 | 13 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 102 | 460 | 330000€ | 3235€ |
2022-02-21 | 114 | RTE DE BRIE | 3 | 46 | 146 | 260000€ | 5652€ |
2019-07-25 | 95 | RUE DU ROLE PROLONGEE | 6 | 138 | 400 | 467400€ | 3387€ |
2020-07-06 | 116 | RTE DE BRIE | 6 | 135 | 633 | 445900€ | 3303€ |
2019-08-27 | 78 | RUE DU CHAMPFLEURI | 3 | 51 | 454 | 300000€ | 5882€ |
2023-05-04 | 29 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 102 | 222 | 384000€ | 3765€ |
2021-01-25 | 99 | RUE DU ROLE PROLONGEE | 3 | 53 | 412 | 327000€ | 6170€ |
2022-07-13 | 50 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 100 | 280 | 470400€ | 4704€ |
2022-09-13 | 80 | RUE DU CHAMPFLEURI | 6 | 99 | 384 | 350400€ | 3539€ |
2020-05-25 | 33 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 154 | 458 | 380000€ | 2468€ |
2023-06-30 | 37 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 60 | 422 | 270000€ | 4500€ |
2022-01-06 | 71 | RUE DU VAL FLEURI | 4 | 83 | 372 | 370000€ | 4458€ |
2022-05-24 | 52 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 120 | 380 | 400000€ | 3333€ |
2020-06-08 | 54 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 80 | 449 | 309000€ | 3863€ |
2021-08-11 | 20 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 63 | 274 | 180000€ | 2857€ |
2021-12-17 | 20 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 63 | 275 | 254000€ | 4032€ |
2021-02-04 | 8 | ALL DES DAHLIAS | 4 | 63 | 538 | 220000€ | 3492€ |
2021-03-23 | 8 | ALL DES DAHLIAS | 3 | 69 | 395 | 296000€ | 4290€ |
2020-05-28 | 9010 | ALL DES SAUGES | 4 | 63 | 225 | 240000€ | 3810€ |
2020-11-06 | 68 | RUE DES VALLEES | 2 | 24 | 248 | 360000€ | 15000€ |
2021-07-23 | 45 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 84 | 424 | 392250€ | 4670€ |
2021-11-25 | 35 | AV DE LA POINTE | 4 | 100 | 270 | 285000€ | 2850€ |
2019-06-05 | 5 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 130 | 643 | 70781.9€ | 544€ |
2022-04-06 | 66 | RUE DE CERCAY | 3 | 64 | 456 | 191500€ | 2992€ |
2022-09-19 | 82 | RUE DE VILLECRESNES | 3 | 38 | 263 | 215000€ | 5658€ |
2022-05-17 | 102 | RUE DU ROLE PROLONGEE | 5 | 83 | 478 | 359000€ | 4325€ |
2021-03-04 | 7 | RUE YVONNE MADELEINE | 4 | 81 | 743 | 340000€ | 4198€ |
2020-07-17 | 64 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 74 | 408 | 320000€ | 4324€ |
2020-12-04 | 11 | RUE GABRIELLE | 5 | 93 | 500 | 410000€ | 4409€ |
2020-02-27 | 2 | RUE DES COURLIS | 5 | 135 | 1423 | 470000€ | 3481€ |
2020-10-09 | 66 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 95 | 510 | 396000€ | 4168€ |
2021-04-29 | 80 | RUE DE VILLECRESNES | 3 | 55 | 276 | 255000€ | 4636€ |
2019-06-24 | 59 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 102 | 429 | 308000€ | 3020€ |
2022-08-23 | 59 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 102 | 429 | 435000€ | 4265€ |
2021-09-13 | 61 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 67 | 428 | 326120€ | 4867€ |
2022-11-23 | 30 | AV DE LA POINTE | 2 | 44 | 167 | 219000€ | 4977€ |
2021-02-05 | 63 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 58 | 431 | 181000€ | 3121€ |
2023-03-10 | 4 | RUE DES MAHIETES | 4 | 147 | 396 | 695000€ | 4728€ |
2019-11-04 | 13 | RUE DES COURLIS | 4 | 64 | 420 | 212000€ | 3313€ |
2019-08-29 | 8 | RUE DES COURLIS | 6 | 121 | 507 | 375000€ | 3099€ |
2021-09-30 | 87 | RUE DU ROLE | 4 | 106 | 414 | 420000€ | 3962€ |
2023-05-15 | 87 | RUE DU ROLE | 4 | 106 | 414 | 421500€ | 3976€ |
2022-01-19 | 29 | AV DE LA POINTE | 5 | 89 | 326 | 350000€ | 3933€ |
2020-06-17 | 12 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 65 | 559 | 410000€ | 6308€ |
2021-09-01 | 85 | RUE DU ROLE | 6 | 127 | 522 | 405000€ | 3189€ |
2022-09-29 | 6 | RUE GABRIELLE | 3 | 79 | 851 | 500000€ | 6329€ |
2020-10-13 | 71 | RTE DE BRIE | 5 | 106 | 751 | 397000€ | 3745€ |
2019-12-16 | 7 | RUE DES MARDELLES | 3 | 97 | 420 | 345750€ | 3564€ |
2021-06-30 | 20 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 80 | 302 | 330855€ | 4136€ |
2022-08-25 | 26 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 65 | 390 | 339000€ | 5215€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DES SABLONS | 4 | 82 | 743 | 275000€ | 3354€ |
2022-07-29 | 32 | RUE DES MARDELLES | 5 | 141 | 399 | 473000€ | 3355€ |
2020-03-02 | 5 | RUE DES SABLONS | 5 | 100 | 1044 | 340259€ | 3403€ |
2019-08-26 | 27 | RUE DES MARDELLES | 2 | 42 | 282 | 199000€ | 4738€ |
2023-04-17 | 92 | RUE DU ROLE | 4 | 73 | 886 | 340000€ | 4658€ |
2021-05-18 | 46 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 120 | 445 | 99900€ | 833€ |
2019-12-12 | 36 | RUE DES MARDELLES | 6 | 137 | 440 | 402000€ | 2934€ |
2022-12-22 | 25 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 150 | 521 | 520000€ | 3467€ |
2023-04-14 | 54 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 123 | 437 | 270500€ | 2199€ |
2021-07-21 | 10 | RUE DES LIEVRES | 4 | 110 | 431 | 250000€ | 2273€ |
2020-12-31 | 44 | RUE DES MARDELLES | 6 | 125 | 550 | 445000€ | 3560€ |
2022-12-22 | 56 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 114 | 443 | 497000€ | 4360€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 4 | 78 | 0 | 198950€ | 2551€ |
2021-10-05 | 11 | RUE DU DOCTEUR FLEMING | 3 | 61 | 0 | 205000€ | 3361€ |
2020-10-30 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 93 | 0 | 250000€ | 2688€ |
2021-09-03 | 14 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 4 | 78 | 0 | 210000€ | 2692€ |
2019-08-13 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 82 | 0 | 208400€ | 2541€ |
2020-11-30 | 18 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 61 | 0 | 168000€ | 2754€ |
2021-07-22 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 89 | 0 | 228300€ | 2565€ |
2021-10-19 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 0 | 122500€ | 1332€ |
2019-09-30 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 0 | 235000€ | 2554€ |
2019-07-17 | 23 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 82 | 0 | 200000€ | 2439€ |
2022-06-27 | 26 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 107 | 0 | 233000€ | 2178€ |
2023-03-17 | 29 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 66 | 0 | 220650€ | 3343€ |
2019-06-24 | 3 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 78 | 0 | 140000€ | 1795€ |
2020-09-30 | 32 | RUE PASTEUR | 9 | 195 | 0 | 228000€ | 1169€ |
2020-09-25 | 32 | RUE PASTEUR | 9 | 195 | 0 | 245000€ | 1256€ |
2021-04-16 | 32 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 89 | 0 | 262000€ | 2944€ |
2021-12-01 | 4 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 61 | 0 | 179800€ | 2948€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 4 | 82 | 0 | 225000€ | 2744€ |
2020-08-19 | 5 | RUE DU DOCTEUR FLEMING | 5 | 93 | 0 | 170000€ | 1828€ |
2019-11-27 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2022-09-15 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 78 | 0 | 256000€ | 3282€ |
2019-09-23 | 8 | RUE DU DOCTEUR FLEMING | 4 | 81 | 0 | 210000€ | 2593€ |
2020-11-09 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 93 | 0 | 251000€ | 2699€ |
2022-07-08 | 70 | RTE DE BRIE | 5 | 124 | 606 | 550000€ | 4435€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DES PERDRIX | 3 | 65 | 249 | 279900€ | 4306€ |
2021-01-18 | 66 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 90 | 445 | 340000€ | 3778€ |
2021-04-30 | 37 | RUE DES MARDELLES | 3 | 103 | 557 | 60000€ | 583€ |