Valeur maison de 100m2 Allée Jacques Louis Larue à Viry Châtillon

Estimation théorique

Allée Jacques Louis Larue,91170 Viry Châtillon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.47)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Jacques Louis Larue,91170-Viry Châtillon indique un avis de valeur compris entre 427.000€ et 481.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.270€ et 4.810€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.537€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.537€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viry-Châtillon (91687), comprenant 30918 habitants est de 12,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.296€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,85€, à 17,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 985€ et 1.704€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-074RUE CARNOT38443236300€2813€
2020-09-255RUE CARNOT355181390000€7091€
2022-06-217RUE MONTTESSUY588355370000€4205€
2020-09-1111AV DU BAC485657368000€4329€
2023-01-115AV DU BAC363420382750€6075€
2022-01-3120RUE CARNOT1320132000€4125€
2021-07-166AV DU BAC4119177388400€3264€
2022-08-088AV DU BAC4108710534300€4947€
2020-08-071AV DE SEINE4142713475000€3345€
2023-06-1621RUE MONTTESSUY3840298000€3548€
2023-06-304AV LIBERT5156644520000€3333€
2021-08-306AV DES PECHEURS264496360000€5625€
2023-04-1714RUE MONTTESSUY4110204266667€2424€
2022-12-074RUE DE CHATILLON525030651150000€4600€
2023-06-203AV DE SEINE452316320000€6154€
2021-07-305ALL DE LA SEINE272280336050€4667€
2022-12-1515RUE ACHILLE ROBELTI5122345360000€2951€
2023-03-1320AV LIBERT4102487320000€3137€
2023-04-2422AV LIBERT6127768605000€4764€
2022-07-124AV DE BELLEVUE581466379000€4679€
2022-09-1317RUE DE L'ETANG465382298000€4585€
2022-10-0323RUE DE L'ETANG354386210000€3889€
2020-07-304RUE DE L'AVENIR3570166400€2919€
2022-06-024RUE DE L'AVENIR3630293300€4656€
2022-11-182RUE SAINT PIERRE5115552340000€2957€
2021-06-1116AV DE BELLEVUE353577370000€6981€
2022-09-014AV DE LA PRAIRIE235288280000€8000€
2023-03-1712RUE JEAN JAURES4630265000€4206€
2022-06-1719AV DE BELLEVUE5150863590000€3933€
2020-09-236RUE DE L'AVENIR3520223800€4304€
2021-09-176RUE DE L'AVENIR3560227850€4069€
2022-07-0597AV DU GENERAL DE GAULLE585350557050€6554€
2021-09-0818AV FOSSE AUX CARPES597378528000€5443€
2020-10-024IMP PASTEUR36869222000€3265€
2021-06-1610RUE DE L'ETANG4108405365000€3380€
2021-10-205AV MADELEINE5115453410500€3570€
2023-03-2413RUE ARGOT240188240000€6000€
2022-01-258RUE DE L'ETANG599381382000€3859€
2021-04-283RUE SAINT PIERRE25056095000€1900€
2022-11-2222AV DE BELLEVUE6210717715000€3405€
2020-07-0822AV DE BELLEVUE6210717780000€3714€
2022-08-045RUE DE LA PECHERIE487395281000€3230€
2020-10-0824AV DE JOINVILLE583345360000€4337€
2019-12-277AV MADELEINE5109434410000€3761€
2021-10-0110BD GABRIEL PERI456352146250€2612€
2020-11-2031AV LIBERT492194333000€3620€
2022-07-136RUE DE LA PECHERIE274372473161€6394€
2022-10-2518RUE DE L'ETANG6195500964700€4947€
2020-06-3035AV LIBERT5116274460000€3966€
2022-02-2211BD ALSACE LORRAINE456372125000€2232€
2023-06-3010BD ALSACE LORRAINE4134422365000€2724€
2022-04-263AV DE JOINVILLE351349385000€7549€
2019-12-1314RUE DE LA PECHERIE572372308950€4291€
2020-10-1919BD ALSACE LORRAINE368373390150€5738€
2020-11-0618BD ALSACE LORRAINE355384295400€5371€
2022-07-282AV DE JOINVILLE365354475150€7310€
2021-01-0720RUE HOCHE490201335000€3722€
2020-03-0321BD ALSACE LORRAINE579412265000€3354€
2021-09-1313AV EMILE FRUCHART358503253000€4362€
2022-03-0243AV LIBERT380548385000€4813€
2022-11-1624BD GABRIEL PERI380351261000€3263€
2021-01-298RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU4104332370000€3558€
2020-06-309BD HUSSON692350250000€2717€
2020-08-1428RUE PASTEUR345279265000€5889€
2020-08-1126BD GABRIEL PERI240351210000€5250€
2020-04-1722BD ALSACE LORRAINE472386290000€4028€
2022-07-2623BD ALSACE LORRAINE350373318000€6360€
2022-12-2011BD HUSSON260191230000€3833€
2023-02-095AV DES GENTILS249265315000€6429€
2020-05-2025BD ALSACE LORRAINE5130372412000€3169€
2020-06-254RUE BARA380246280000€3500€
2022-09-2312AV EMILE FRUCHART686497450000€5233€
2021-07-1628BD ALSACE LORRAINE480389405000€5063€
2022-06-3038AV LIBERT482442372500€4543€
2021-10-0511AV DES GENTILS226367172500€6635€
2020-10-2114AV EMILE FRUCHART5130911410000€3154€
2020-10-142AV DES LILAS496305327500€3411€
2023-06-2611RUE BLAZY6108340537500€4977€
2023-01-2728RUE DE LA PECHERIE5133406489000€3677€
2020-12-2832BD ALSACE LORRAINE6118393410000€3475€
2022-10-1839AV DE BELLEVUE395710520800€5482€
2020-10-3023BD GABRIEL PERI490400395000€4389€
2020-01-112AV DES LILAS23559180000€5143€
2021-07-196AV DES GENTILS4110334402200€3656€
2021-12-0322AV MADON592354395000€4293€
2021-09-106AV DES LILAS5105350422451€4023€
2023-03-1741AV DE BELLEVUE4114480587000€5149€
2021-06-221ALL DES BOYERES5149532540000€3624€
2022-02-211VC QUAI ALEXANDRE BOUTON33893215000€5658€
2023-03-094ALL DES BOYERES6137519540000€3942€
2020-09-0912AV DES LILAS276382323000€4250€
2019-12-1731AV MADON691352278000€3055€
2019-12-0644AV LIBERT582623441000€5378€
2020-08-3143RUE WURTZ3700145000€2071€
2020-03-2373AV DU GENERAL DE GAULLE374579313900€4242€
2022-05-231RUE DU PONT GODEAU555323300000€5455€
2020-11-0945AV DE BELLEVUE7100608513950€5140€
2021-01-2225AV JEAN BOUIN477354371900€4830€
2021-11-096AV MANEYROL569352343000€4971€
2020-06-0214AV DES LILAS396526298000€3104€
2022-06-2918RUE DU GUE HERON6144869115000€799€
2020-08-2120RUE DU PONT GODEAU361387322000€5279€
2022-11-0325BD HUSSON6135460380000€2815€
2020-12-2113AV MADELEINE365361340000€5231€
2022-03-244AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU498541545000€5561€
2023-03-1344BD GABRIEL PERI4125350368000€2944€
2020-04-2944AV DE BELLEVUE6104106360000€3462€
2021-11-3044AV DE BELLEVUE6105106370000€3524€
2022-04-0549AV DE BELLEVUE482406340000€4146€
2022-04-0451AV DE BELLEVUE5105340401000€3819€
2020-11-2726AV JEAN BOUIN5120364343000€2858€
2020-10-0731AV EMILE FRUCHART490250370000€4111€
2021-04-0246BD ALSACE LORRAINE492496350440€3809€
2022-12-2955RUE WURTZ512073590000€4917€
2020-10-065RUE DES SABLIERES490382275000€3056€
2021-07-0212RUE DES SABLIERES5127493495000€3898€
2022-08-1718AV MADELEINE582363438000€5341€
2022-09-1431BD HUSSON4100284359000€3590€
2020-05-0530BD HUSSON51350300000€2222€
2021-08-316AV DES PEUPLIERS350224285000€5700€
2023-02-2210AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU345498405000€9000€
2021-05-2859AV LIBERT7120624144375€1203€
2021-04-0115AV MANEYROL5130706455000€3500€
2020-05-292RUE CAILLET6230682450000€1957€
2020-02-2731VC QUAI GAMBETTA4100112290843€2908€
2022-05-1921AV MANEYROL485325461700€5432€
2020-09-0220RUE DES FRERES LETERTRE353222255000€4811€
2022-02-2314AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU490384397000€4411€
2022-10-2729RUE DE CHATILLON482249372000€4537€
2023-04-2841BD HUSSON572491340000€4722€
2020-06-3018RUE DES FRERES LETERTRE597396391500€4036€
2022-06-2443BD HUSSON575372315000€4200€
2021-08-3012RUE BIR HAKEIM6150500465650€3104€
2021-02-2218AV GABRIEL JAILLARD486294305000€3547€
2020-08-2853BD GUYNEMER5115389389000€3383€
2021-03-153AV DES PEUPLIERS5104239470000€4519€
2022-05-2316RUE DES FRERES LETERTRE478396292000€3744€
2021-01-2910RUE CAILLET360329206000€3433€
2022-08-2520AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU596499412550€4297€
2021-08-1714RUE DES FRERES LETERTRE391396335000€3681€
2021-12-143RUE DU DOCTEUR CALMETTE334302216000€6353€
2021-12-0647BD GUYNEMER599387430000€4343€
2020-07-1024RUE DE CHATILLON490484307000€3411€
2021-03-123AV GERMAINE260982410000€6833€
2022-07-2211AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU6101494477000€4723€
2022-05-0922RUE DES SABLIERES490468410000€4556€
2019-12-1929AV TOUSSAINT CAURO356362126667€2262€
2022-11-072AV DES ORMES599596421500€4258€
2022-12-2339AV GABRIEL JAILLARD4100287400000€4000€
2021-10-017RUE BIR HAKEIM460322377000€6283€