Estimation théorique
Allée Jacques Louis Larue,91170 Viry Châtillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Jacques Louis Larue,91170-Viry Châtillon indique un avis de valeur compris entre 427.000€ et 481.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.270€ et 4.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.537€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.537€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viry-Châtillon (91687), comprenant 30918 habitants est de 12,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.296€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,85€, à 17,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 985€ et 1.704€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.537€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.537€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viry-Châtillon (91687), comprenant 30918 habitants est de 12,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.296€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,85€, à 17,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 985€ et 1.704€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-07 | 4 | RUE CARNOT | 3 | 84 | 43 | 236300€ | 2813€ |
2020-09-25 | 5 | RUE CARNOT | 3 | 55 | 181 | 390000€ | 7091€ |
2022-06-21 | 7 | RUE MONTTESSUY | 5 | 88 | 355 | 370000€ | 4205€ |
2020-09-11 | 11 | AV DU BAC | 4 | 85 | 657 | 368000€ | 4329€ |
2023-01-11 | 5 | AV DU BAC | 3 | 63 | 420 | 382750€ | 6075€ |
2022-01-31 | 20 | RUE CARNOT | 1 | 32 | 0 | 132000€ | 4125€ |
2021-07-16 | 6 | AV DU BAC | 4 | 119 | 177 | 388400€ | 3264€ |
2022-08-08 | 8 | AV DU BAC | 4 | 108 | 710 | 534300€ | 4947€ |
2020-08-07 | 1 | AV DE SEINE | 4 | 142 | 713 | 475000€ | 3345€ |
2023-06-16 | 21 | RUE MONTTESSUY | 3 | 84 | 0 | 298000€ | 3548€ |
2023-06-30 | 4 | AV LIBERT | 5 | 156 | 644 | 520000€ | 3333€ |
2021-08-30 | 6 | AV DES PECHEURS | 2 | 64 | 496 | 360000€ | 5625€ |
2023-04-17 | 14 | RUE MONTTESSUY | 4 | 110 | 204 | 266667€ | 2424€ |
2022-12-07 | 4 | RUE DE CHATILLON | 5 | 250 | 3065 | 1150000€ | 4600€ |
2023-06-20 | 3 | AV DE SEINE | 4 | 52 | 316 | 320000€ | 6154€ |
2021-07-30 | 5 | ALL DE LA SEINE | 2 | 72 | 280 | 336050€ | 4667€ |
2022-12-15 | 15 | RUE ACHILLE ROBELTI | 5 | 122 | 345 | 360000€ | 2951€ |
2023-03-13 | 20 | AV LIBERT | 4 | 102 | 487 | 320000€ | 3137€ |
2023-04-24 | 22 | AV LIBERT | 6 | 127 | 768 | 605000€ | 4764€ |
2022-07-12 | 4 | AV DE BELLEVUE | 5 | 81 | 466 | 379000€ | 4679€ |
2022-09-13 | 17 | RUE DE L'ETANG | 4 | 65 | 382 | 298000€ | 4585€ |
2022-10-03 | 23 | RUE DE L'ETANG | 3 | 54 | 386 | 210000€ | 3889€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 57 | 0 | 166400€ | 2919€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 63 | 0 | 293300€ | 4656€ |
2022-11-18 | 2 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 115 | 552 | 340000€ | 2957€ |
2021-06-11 | 16 | AV DE BELLEVUE | 3 | 53 | 577 | 370000€ | 6981€ |
2022-09-01 | 4 | AV DE LA PRAIRIE | 2 | 35 | 288 | 280000€ | 8000€ |
2023-03-17 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 63 | 0 | 265000€ | 4206€ |
2022-06-17 | 19 | AV DE BELLEVUE | 5 | 150 | 863 | 590000€ | 3933€ |
2020-09-23 | 6 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 52 | 0 | 223800€ | 4304€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 56 | 0 | 227850€ | 4069€ |
2022-07-05 | 97 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 85 | 350 | 557050€ | 6554€ |
2021-09-08 | 18 | AV FOSSE AUX CARPES | 5 | 97 | 378 | 528000€ | 5443€ |
2020-10-02 | 4 | IMP PASTEUR | 3 | 68 | 69 | 222000€ | 3265€ |
2021-06-16 | 10 | RUE DE L'ETANG | 4 | 108 | 405 | 365000€ | 3380€ |
2021-10-20 | 5 | AV MADELEINE | 5 | 115 | 453 | 410500€ | 3570€ |
2023-03-24 | 13 | RUE ARGOT | 2 | 40 | 188 | 240000€ | 6000€ |
2022-01-25 | 8 | RUE DE L'ETANG | 5 | 99 | 381 | 382000€ | 3859€ |
2021-04-28 | 3 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 50 | 560 | 95000€ | 1900€ |
2022-11-22 | 22 | AV DE BELLEVUE | 6 | 210 | 717 | 715000€ | 3405€ |
2020-07-08 | 22 | AV DE BELLEVUE | 6 | 210 | 717 | 780000€ | 3714€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DE LA PECHERIE | 4 | 87 | 395 | 281000€ | 3230€ |
2020-10-08 | 24 | AV DE JOINVILLE | 5 | 83 | 345 | 360000€ | 4337€ |
2019-12-27 | 7 | AV MADELEINE | 5 | 109 | 434 | 410000€ | 3761€ |
2021-10-01 | 10 | BD GABRIEL PERI | 4 | 56 | 352 | 146250€ | 2612€ |
2020-11-20 | 31 | AV LIBERT | 4 | 92 | 194 | 333000€ | 3620€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DE LA PECHERIE | 2 | 74 | 372 | 473161€ | 6394€ |
2022-10-25 | 18 | RUE DE L'ETANG | 6 | 195 | 500 | 964700€ | 4947€ |
2020-06-30 | 35 | AV LIBERT | 5 | 116 | 274 | 460000€ | 3966€ |
2022-02-22 | 11 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 56 | 372 | 125000€ | 2232€ |
2023-06-30 | 10 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 134 | 422 | 365000€ | 2724€ |
2022-04-26 | 3 | AV DE JOINVILLE | 3 | 51 | 349 | 385000€ | 7549€ |
2019-12-13 | 14 | RUE DE LA PECHERIE | 5 | 72 | 372 | 308950€ | 4291€ |
2020-10-19 | 19 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 68 | 373 | 390150€ | 5738€ |
2020-11-06 | 18 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 55 | 384 | 295400€ | 5371€ |
2022-07-28 | 2 | AV DE JOINVILLE | 3 | 65 | 354 | 475150€ | 7310€ |
2021-01-07 | 20 | RUE HOCHE | 4 | 90 | 201 | 335000€ | 3722€ |
2020-03-03 | 21 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 79 | 412 | 265000€ | 3354€ |
2021-09-13 | 13 | AV EMILE FRUCHART | 3 | 58 | 503 | 253000€ | 4362€ |
2022-03-02 | 43 | AV LIBERT | 3 | 80 | 548 | 385000€ | 4813€ |
2022-11-16 | 24 | BD GABRIEL PERI | 3 | 80 | 351 | 261000€ | 3263€ |
2021-01-29 | 8 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 104 | 332 | 370000€ | 3558€ |
2020-06-30 | 9 | BD HUSSON | 6 | 92 | 350 | 250000€ | 2717€ |
2020-08-14 | 28 | RUE PASTEUR | 3 | 45 | 279 | 265000€ | 5889€ |
2020-08-11 | 26 | BD GABRIEL PERI | 2 | 40 | 351 | 210000€ | 5250€ |
2020-04-17 | 22 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 72 | 386 | 290000€ | 4028€ |
2022-07-26 | 23 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 50 | 373 | 318000€ | 6360€ |
2022-12-20 | 11 | BD HUSSON | 2 | 60 | 191 | 230000€ | 3833€ |
2023-02-09 | 5 | AV DES GENTILS | 2 | 49 | 265 | 315000€ | 6429€ |
2020-05-20 | 25 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 130 | 372 | 412000€ | 3169€ |
2020-06-25 | 4 | RUE BARA | 3 | 80 | 246 | 280000€ | 3500€ |
2022-09-23 | 12 | AV EMILE FRUCHART | 6 | 86 | 497 | 450000€ | 5233€ |
2021-07-16 | 28 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 80 | 389 | 405000€ | 5063€ |
2022-06-30 | 38 | AV LIBERT | 4 | 82 | 442 | 372500€ | 4543€ |
2021-10-05 | 11 | AV DES GENTILS | 2 | 26 | 367 | 172500€ | 6635€ |
2020-10-21 | 14 | AV EMILE FRUCHART | 5 | 130 | 911 | 410000€ | 3154€ |
2020-10-14 | 2 | AV DES LILAS | 4 | 96 | 305 | 327500€ | 3411€ |
2023-06-26 | 11 | RUE BLAZY | 6 | 108 | 340 | 537500€ | 4977€ |
2023-01-27 | 28 | RUE DE LA PECHERIE | 5 | 133 | 406 | 489000€ | 3677€ |
2020-12-28 | 32 | BD ALSACE LORRAINE | 6 | 118 | 393 | 410000€ | 3475€ |
2022-10-18 | 39 | AV DE BELLEVUE | 3 | 95 | 710 | 520800€ | 5482€ |
2020-10-30 | 23 | BD GABRIEL PERI | 4 | 90 | 400 | 395000€ | 4389€ |
2020-01-11 | 2 | AV DES LILAS | 2 | 35 | 59 | 180000€ | 5143€ |
2021-07-19 | 6 | AV DES GENTILS | 4 | 110 | 334 | 402200€ | 3656€ |
2021-12-03 | 22 | AV MADON | 5 | 92 | 354 | 395000€ | 4293€ |
2021-09-10 | 6 | AV DES LILAS | 5 | 105 | 350 | 422451€ | 4023€ |
2023-03-17 | 41 | AV DE BELLEVUE | 4 | 114 | 480 | 587000€ | 5149€ |
2021-06-22 | 1 | ALL DES BOYERES | 5 | 149 | 532 | 540000€ | 3624€ |
2022-02-21 | 1 | VC QUAI ALEXANDRE BOUTON | 3 | 38 | 93 | 215000€ | 5658€ |
2023-03-09 | 4 | ALL DES BOYERES | 6 | 137 | 519 | 540000€ | 3942€ |
2020-09-09 | 12 | AV DES LILAS | 2 | 76 | 382 | 323000€ | 4250€ |
2019-12-17 | 31 | AV MADON | 6 | 91 | 352 | 278000€ | 3055€ |
2019-12-06 | 44 | AV LIBERT | 5 | 82 | 623 | 441000€ | 5378€ |
2020-08-31 | 43 | RUE WURTZ | 3 | 70 | 0 | 145000€ | 2071€ |
2020-03-23 | 73 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 74 | 579 | 313900€ | 4242€ |
2022-05-23 | 1 | RUE DU PONT GODEAU | 5 | 55 | 323 | 300000€ | 5455€ |
2020-11-09 | 45 | AV DE BELLEVUE | 7 | 100 | 608 | 513950€ | 5140€ |
2021-01-22 | 25 | AV JEAN BOUIN | 4 | 77 | 354 | 371900€ | 4830€ |
2021-11-09 | 6 | AV MANEYROL | 5 | 69 | 352 | 343000€ | 4971€ |
2020-06-02 | 14 | AV DES LILAS | 3 | 96 | 526 | 298000€ | 3104€ |
2022-06-29 | 18 | RUE DU GUE HERON | 6 | 144 | 869 | 115000€ | 799€ |
2020-08-21 | 20 | RUE DU PONT GODEAU | 3 | 61 | 387 | 322000€ | 5279€ |
2022-11-03 | 25 | BD HUSSON | 6 | 135 | 460 | 380000€ | 2815€ |
2020-12-21 | 13 | AV MADELEINE | 3 | 65 | 361 | 340000€ | 5231€ |
2022-03-24 | 4 | AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 98 | 541 | 545000€ | 5561€ |
2023-03-13 | 44 | BD GABRIEL PERI | 4 | 125 | 350 | 368000€ | 2944€ |
2020-04-29 | 44 | AV DE BELLEVUE | 6 | 104 | 106 | 360000€ | 3462€ |
2021-11-30 | 44 | AV DE BELLEVUE | 6 | 105 | 106 | 370000€ | 3524€ |
2022-04-05 | 49 | AV DE BELLEVUE | 4 | 82 | 406 | 340000€ | 4146€ |
2022-04-04 | 51 | AV DE BELLEVUE | 5 | 105 | 340 | 401000€ | 3819€ |
2020-11-27 | 26 | AV JEAN BOUIN | 5 | 120 | 364 | 343000€ | 2858€ |
2020-10-07 | 31 | AV EMILE FRUCHART | 4 | 90 | 250 | 370000€ | 4111€ |
2021-04-02 | 46 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 92 | 496 | 350440€ | 3809€ |
2022-12-29 | 55 | RUE WURTZ | 5 | 120 | 73 | 590000€ | 4917€ |
2020-10-06 | 5 | RUE DES SABLIERES | 4 | 90 | 382 | 275000€ | 3056€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DES SABLIERES | 5 | 127 | 493 | 495000€ | 3898€ |
2022-08-17 | 18 | AV MADELEINE | 5 | 82 | 363 | 438000€ | 5341€ |
2022-09-14 | 31 | BD HUSSON | 4 | 100 | 284 | 359000€ | 3590€ |
2020-05-05 | 30 | BD HUSSON | 5 | 135 | 0 | 300000€ | 2222€ |
2021-08-31 | 6 | AV DES PEUPLIERS | 3 | 50 | 224 | 285000€ | 5700€ |
2023-02-22 | 10 | AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 45 | 498 | 405000€ | 9000€ |
2021-05-28 | 59 | AV LIBERT | 7 | 120 | 624 | 144375€ | 1203€ |
2021-04-01 | 15 | AV MANEYROL | 5 | 130 | 706 | 455000€ | 3500€ |
2020-05-29 | 2 | RUE CAILLET | 6 | 230 | 682 | 450000€ | 1957€ |
2020-02-27 | 31 | VC QUAI GAMBETTA | 4 | 100 | 112 | 290843€ | 2908€ |
2022-05-19 | 21 | AV MANEYROL | 4 | 85 | 325 | 461700€ | 5432€ |
2020-09-02 | 20 | RUE DES FRERES LETERTRE | 3 | 53 | 222 | 255000€ | 4811€ |
2022-02-23 | 14 | AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 90 | 384 | 397000€ | 4411€ |
2022-10-27 | 29 | RUE DE CHATILLON | 4 | 82 | 249 | 372000€ | 4537€ |
2023-04-28 | 41 | BD HUSSON | 5 | 72 | 491 | 340000€ | 4722€ |
2020-06-30 | 18 | RUE DES FRERES LETERTRE | 5 | 97 | 396 | 391500€ | 4036€ |
2022-06-24 | 43 | BD HUSSON | 5 | 75 | 372 | 315000€ | 4200€ |
2021-08-30 | 12 | RUE BIR HAKEIM | 6 | 150 | 500 | 465650€ | 3104€ |
2021-02-22 | 18 | AV GABRIEL JAILLARD | 4 | 86 | 294 | 305000€ | 3547€ |
2020-08-28 | 53 | BD GUYNEMER | 5 | 115 | 389 | 389000€ | 3383€ |
2021-03-15 | 3 | AV DES PEUPLIERS | 5 | 104 | 239 | 470000€ | 4519€ |
2022-05-23 | 16 | RUE DES FRERES LETERTRE | 4 | 78 | 396 | 292000€ | 3744€ |
2021-01-29 | 10 | RUE CAILLET | 3 | 60 | 329 | 206000€ | 3433€ |
2022-08-25 | 20 | AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 96 | 499 | 412550€ | 4297€ |
2021-08-17 | 14 | RUE DES FRERES LETERTRE | 3 | 91 | 396 | 335000€ | 3681€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 34 | 302 | 216000€ | 6353€ |
2021-12-06 | 47 | BD GUYNEMER | 5 | 99 | 387 | 430000€ | 4343€ |
2020-07-10 | 24 | RUE DE CHATILLON | 4 | 90 | 484 | 307000€ | 3411€ |
2021-03-12 | 3 | AV GERMAINE | 2 | 60 | 982 | 410000€ | 6833€ |
2022-07-22 | 11 | AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 6 | 101 | 494 | 477000€ | 4723€ |
2022-05-09 | 22 | RUE DES SABLIERES | 4 | 90 | 468 | 410000€ | 4556€ |
2019-12-19 | 29 | AV TOUSSAINT CAURO | 3 | 56 | 362 | 126667€ | 2262€ |
2022-11-07 | 2 | AV DES ORMES | 5 | 99 | 596 | 421500€ | 4258€ |
2022-12-23 | 39 | AV GABRIEL JAILLARD | 4 | 100 | 287 | 400000€ | 4000€ |
2021-10-01 | 7 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 60 | 322 | 377000€ | 6283€ |