Valeur immobilière la maison de 88m2 Allée d’Andrézieux à Paris

Estimation théorique

Allée d’Andrézieux,75018 Paris (88 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.16)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 88 m2 située Allée d’Andrézieux,75018-Paris indique un avis de valeur compris entre 1.418.000€ et 1.600.000€ , soit un prix au m2 compris entre 16.114€ et 18.182€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 79 et 96 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.418.000€ et 1.600.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 15.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 15.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 18 (75118), comprenant 194491 habitants est de 28,27€, soit un loyer théorique mensuel de 2.488€ compte tenu des 88 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,48€, à 55,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.274€ et 4.859€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 88 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2017-12-1413RUE PIERRE BUDIN3420420000€10000€
2018-03-058RUE FRANCIS CARCO31060860000€8113€
2021-04-308RUE FRANCIS CARCO310601020000€9623€
2017-12-1536RUE LABAT2390280000€7179€
2019-12-0613RUE NICOLET2420355000€8452€
2018-09-1222RUE DE L EVANGILE4700381400€5449€
2019-06-2818PAS DU MONT CENIS48195975000€12037€
2021-06-1418PAS DU MONT CENIS481951299000€16037€
2021-11-1511PAS PENEL62601201100000€4231€
2020-11-105IMP ALEXANDRE LECUYER2102661150000€11275€
2019-12-1919RUE DES SAULES3104593663000€35221€
2020-11-2013VLA DES TULIPES482681019000€12427€
2021-06-1611IMP ALEXANDRE LECUYER345731200000€26667€
2019-07-2415RUE GABRIELLE41761002855250€16223€
2021-05-1771RUE DU POTEAU36322145000€714€
2021-12-0871RUE DU POTEAU3632212750000€43651€
2019-09-0243RUE DES CLOYS51331052290000€17218€
2020-11-0414RUE DREVET9183682336000€12765€
2021-09-1519PL SAINT PIERRE613001695250€13040€
2018-03-0247VLA DES TULIPES61201371123200€9360€
2019-10-1130RUE GABRIELLE380671695000€21188€
2018-07-205CITE NOLLEZ46058996200€16603€
2020-12-035PL CASADESUS82232606574750€29483€
2017-07-2522AV JUNOT61551232370000€15290€
2019-11-2613AV JUNOT54002217000000€17500€
2021-12-1510VLA LEANDRE41200700000€5833€
2017-09-1921RUE THOLOZE390851500000€16667€
2019-07-0843RUE DURANTIN4831652330220€28075€
2021-04-147RUE HOUDON514501700000€11724€
2021-08-1954RUE LEPIC510902643500€24252€
2020-10-201CITE GERMAIN PILON6180902200000€12222€
2021-09-3054RUE LEPIC2420740000€17619€
2020-06-167CITE DU MIDI35401240000€22963€
2019-04-1238RUE DE LA TOUR D AUVERGNE427303960000€14505€
2019-11-2221RUE TOURLAQUE365561149200€17680€
2020-06-1858RUE LEIBNIZ6150238880000€5867€
2020-03-1737QUAI DE LA SEINE3163511364050€8368€
2021-04-0137QUAI DE LA SEINE3163511639050€10056€
2019-05-0310PAS CHARLES ALBERT102903251979500€6826€
2019-11-1254RUE VAUVENARGUES41501361700000€11333€
2019-02-212PAS CHARLES ALBERT27565675000€9000€
2018-12-2725PAS CHARLES ALBERT39268860000€9348€
2021-10-2116RUE DE NAVARIN47501219000€16253€
2019-02-15179RUE DE CRIMEE3550541800€9851€
2020-02-268IMP VILLA DES EPINETTES4143871623000€11350€
2020-10-0644RUE DE LA JONQUIERE513501890000€14000€
2020-10-0644RUE DE LA JONQUIERE513506750000€50000€
2019-07-1833AV MATHURIN MOREAU82652142765000€10434€
2020-07-0833AV MATHURIN MOREAU82652149175000€34623€
2021-05-2019RUE DU DOCTEUR HEULIN411501820420€15830€
2020-07-094CITE JOYEUX273941220800€16723€
2017-10-2324RUE LUCIEN SAMPAIX2600425500€7092€
2021-09-0914IMP DELIGNY33548560000€16000€
2020-04-0617RUE DES APENNINS4790600000€7595€
2020-02-2156RUE LEMERCIER480701337750€16722€
2020-09-0441RUE GEORGES LARDENNOIS4140621560000€11143€
2020-11-2760CITE DES FLEURS51502132862240€19082€
2020-06-0817RUE REMY DE GOURMONT385491390000€16353€
2019-07-1580RUE GEORGES LARDENNOIS380762074000€25925€
2021-12-1711RUE PHILIPPE HECHT5107891850000€17290€
2017-07-212RUE REMY DE GOURMONT3802081300000€16250€
2019-04-1819CITE DES FLEURS512701786700€14069€
2020-01-0887RUE GEORGES LARDENNOIS6150741680000€11200€
2018-01-1567RUE PETIT518001200000€6667€
2017-12-216CITE JANDELLE511001132530€10296€
2017-10-027RUE SAUSSURE1200191000€9550€
2019-11-0414RUE DE L EQUERRE4890900000€10112€
2018-10-18122RUE COMPANS51441281160000€8056€
2018-06-263VLA RIMBAUD4701071509000€21557€
2021-09-208VLA RIMBAUD51041041460000€14038€
2021-04-143RUE MIGUEL HIDALGO372581075000€14931€
2018-10-1612RUE FRANCOIS PINTON475123475000€6333€
2019-07-0912RUE FRANCOIS PINTON475123783000€10440€
2018-05-2812VLA JULES LAFORGUE41091351500000€13761€
2018-09-17102RUE DE LA FOLIE MERICOURT625201912000€7587€
2019-07-164VLA ARMAND FALLIERES511170870118€7839€
2021-10-063VLA CLAUDE MONET28397636500€7669€
2018-06-0411RUE CLAVEL38001300000€16250€
2018-09-177VLA ARMAND FALLIERES575721229150€16389€
2020-10-2974RUE DE LA VILLETTE81651471380000€8364€
2021-11-3072RUE DE LA VILLETTE4600674450€11241€
2020-01-226VLA CRONSTADT61021481456000€14275€
2020-07-318VLA D HAUTERIVE51201651650000€13750€
2018-01-1923RUE DE LA VILLETTE413201583000€11992€
2019-07-2327RUE DE LA SOLIDARITE477112952000€12364€
2019-10-3145RUE MIGUEL HIDALGO31010895000€8861€
2019-07-1532RUE DE TOCQUEVILLE729404037500€13733€
2020-11-2042RUE MIGUEL HIDALGO41301261580000€12154€
2020-02-2144RUE DE LA VILLETTE3600911400€15190€
2019-10-183VLA MARCEAU5991471450000€14646€
2018-04-251PL RHIN ET DANUBE72002931942000€9710€
2018-11-071PL RHIN ET DANUBE72002932625000€13125€
2017-10-2322RUE DE LA PREVOYANCE81901171258950€6626€
2018-12-2142RUE DU GENERAL BRUNET4100981500000€15000€
2020-10-079RUE DES MIGNOTTES380891295970€16200€
2020-11-0244RUE DU GENERAL BRUNET51071071411350€13190€
2017-10-272RUE DE L ALSACE LORRAINE4180951065000€5917€
2018-11-055VLA AMALIA51001671580000€15800€
2019-02-2256RUE DU GENERAL BRUNET41051461625000€15476€
2018-08-2411VLA MARCEAU51001661645000€16450€
2020-11-2720VC HAM DU DANUBE4801391650000€20625€
2017-07-1014RUE DE MOUZAIA37058600000€8571€
2021-07-0912VC HAM DU DANUBE6901091450000€16111€
2018-06-2915VC HAM DU DANUBE483941210000€14578€
2018-11-153RUE DE LA FRATERNITE71362001500000€11029€
2018-10-3059RUE DU GENERAL BRUNET42041321575000€7721€
2020-07-179RUE ARTHUR ROZIER48701405000€16149€
2019-04-054VLA ALSACE46376870000€13810€
2019-07-2912VLA ALSACE385921176280€13839€
2017-07-27137RUE DE BELLEVILLE4900950000€10556€
2018-07-125VLA DE LORRAINE1100931550000€15500€
2020-01-2713VLA ALSACE41021161910000€18725€
2019-12-202RUE DE L EGALITE41441771815000€12604€
2019-10-2316VLA EUGENE LEBLANC3115661000000€8696€
2020-05-2616VLA EUGENE LEBLANC3115661294600€11257€
2019-06-1963RUE DE MIROMESNIL412001950020€16250€
2017-09-2922VLA EUGENE LEBLANC475821070000€14267€
2018-06-28149RUE DE BELLEVILLE3360370000€10278€
2020-12-15149RUE DE BELLEVILLE2550720000€13091€
2018-12-114VLA EMILE LOUBET57066170640€2438€
2018-01-232CITE PALAIS ROYAL BELLEVILLE4802091200000€15000€
2018-07-066RUE DE L EGALITE37501250000€16667€
2021-07-096VLA DE BELLEVUE362591148850€18530€
2018-12-2111VLA DU DANUBE3120661207360€10061€
2021-05-0416VLA DE LA RENAISSANCE579951399450€17715€
2020-08-3110RUE DE L EGALITE49082970000€10778€
2020-12-2114VLA DE LA RENAISSANCE495991504010€15832€
2020-12-0726VLA DE BELLEVUE4601181294740€21579€
2021-12-035VLA DE BELLEVUE357571000000€17544€
2018-12-1910VLA DE LA RENAISSANCE35578877500€15955€
2021-12-3145RUE DE MOUZAIA51241041438400€11600€
2020-07-3125VLA DE BELLEVUE47560710000€9467€
2018-09-1038RUE DE MOUZAIA61801011655300€9196€
2021-11-2924VLA DES LILAS370611085940€15513€
2018-03-169VLA DES LILAS35560800000€14545€
2018-04-097RUE DU TRANSVAAL310479720000€6923€
2018-07-0623VLA DES LILAS490621067000€11856€
2019-06-1725VLA DES LILAS4125601030000€8240€
2018-10-2427VLA DES LILAS4100661270000€12700€
2018-09-2616VLA SADI CARNOT46368830000€13175€
2021-09-1517VLA SADI CARNOT480651233000€15413€
2020-06-1721VLA SADI CARNOT496851389420€14473€
2018-10-2485RUE DE TOCQUEVILLE510501471100€14010€
2021-08-3185RUE DE TOCQUEVILLE511201653550€14764€
2019-05-2446RUE DE MOUZAIA4990975000€9848€
2021-03-1911RUE LEVERT4982082430000€24796€
2018-01-0411VLA FELIX FAURE495641035000€10895€
2017-09-1313VLA FELIX FAURE35264910000€17500€
2018-01-3116RUE DU TRANSVAAL3360251000€6972€
2021-12-1616RUE DU TRANSVAAL2620950000€15323€
2018-09-0638RUE FORTUNY83041734855850€15973€
2021-11-044RUE DU NOYER DURAND5511151099000€21549€
2019-09-0912PAS PLANTIN61202691558000€12983€
2019-08-0870RUE DES CASCADES71941161490000€7680€
2018-09-2619RUE HENRI ROCHEFORT124801595700000€11875€
2019-03-2264RUE DES CASCADES41201351300000€10833€
2021-07-1659RUE JOUFFROY D'ABBANS82101653850000€18333€
2020-11-2718RUE DE L ELYSEE840022021500000€53750€
2020-05-0750RUE DES CASCADES25058950000€19000€
2020-09-1512RUE DE SAVIES3660990000€15000€
2020-08-319CITE DURMAR7139691694000€12187€
2021-08-242VLA OLIVIER METRA4100951368000€13680€
2019-08-0536RUE DE L ERMITAGE5138911090000€7899€
2019-10-0710PL DU GUIGNIER61353192200000€16296€
2021-03-3056RUE DE COURCELLES63001125000000€16667€
2021-07-2724RUE DES RIGOLES516501470350€8911€
2017-09-273RUE DU GUIGNIER4120661146750€9556€
2020-06-302VLA DE L ERMITAGE3850835000€9824€
2018-04-0611RUE ALPHONSE DE NEUVILLE925002600000€10400€
2020-11-2017RUE EMILE DESVAUX512080205100€1709€
2021-05-275CITE DE L ERMITAGE3580632000€10897€
2018-04-186RUE PAUL DE KOCK540881050000€26250€
2021-11-264RUE PAUL DE KOCK5100991747000€17470€
2019-10-14159RUE PELLEPORT1350465000€13286€
2018-11-094RUE EMILE DESVAUX61551421150000€7419€
2018-12-063RUE CAROLUS DURAN2320330000€10313€
2021-12-161RUE PAYENNE613902051090€14756€
2019-07-151RUE PAYENNE516001500000€9375€
2021-09-301RUE PAYENNE516003120000€19500€
2017-09-288PAS DU TELEGRAPHE3640957800€14966€
2017-10-1910RUE CAROLUS DURAN488137928934€10556€
2020-02-125PAS DU MONTENEGRO4971671417500€14613€
2018-04-1135RUE DU RETRAIT2330345000€10455€
2021-02-0533RUE DU RETRAIT2430514000€11953€
2019-08-0634RUE DE LA DUEE51451481452500€10017€
2020-11-12111RUE DU CHEMIN VERT410401553500€14938€
2018-01-296RUE LAURENCE SAVART498871072500€10944€
2021-12-2125RUE DU TELEGRAPHE4600592000€9867€
2020-03-315RUE TACLET376931080000€14211€
2019-03-199RUE TACLET490112850000€9444€
2017-09-2712RUE LAURENCE SAVART2310310000€10000€
2017-10-195VLA DU BORREGO58717675000€862€
2021-12-204VLA DU BORREGO390801365470€15172€
2021-05-1711PAS DES SOUPIRS51601192235000€13969€
2018-07-1725PAS GAMBETTA716201067000€6586€
2019-01-2815RUE DE LA NEVA74101094990000€12171€
2017-08-236PAS DES SOUPIRS45063879920€17598€
2019-11-156PAS DES SOUPIRS450631099760€21995€
2017-09-1474RUE DE L UNIVERSITE718005856350€32535€
2019-04-1514PAS GAMBETTA5741961100000€14865€
2021-12-0172RUE VILLIERS ISLE ADAM612301713000€13927€
2021-08-033RUE ORFILA4800975000€12188€
2017-10-09128BD PEREIRE816001992000€12450€
2018-09-0711VIL WAGRAM SAINT HONORE3100652950000€29500€
2020-07-2210VIL WAGRAM SAINT HONORE72801673500000€12500€
2021-01-1889BD BERTHIER82372082926000€12346€
2021-09-136IMP CORDON BOUSSARD31301501340000€10308€
2019-08-08247RUE DES PYRENEES51379202961620€21618€
2021-06-2911RUE DU CAMBODGE7150721900000€12667€
2018-05-16161BD PEREIRE71841483052500€16590€
2020-05-295PL ST THOMAS D AQUIN625404200000€16535€
2018-04-25140RUE DE GRENELLE315804570000€28924€
2019-09-20140RUE DE GRENELLE315805250000€33228€
2019-12-09140RUE DE GRENELLE9351013414800€38219€
2019-07-22140RUE DE GRENELLE9359010520500€29305€
2019-12-03140RUE DE GRENELLE1367019000000€51771€
2019-01-25140RUE DE GRENELLE8545015900000€29174€
2021-10-072RUE DE BIEVRE718285307085€1687€
2019-04-095RUE DE MARTIGNAC1210260000€12381€
2019-03-2940RUE DE BASSANO730307700000€25413€
2018-09-1440RUE DU CAPITAINE MARCHAL71801481580000€8778€
2019-06-138PAS PERREUR41061231217000€11481€
2019-09-029RUE PIERRE DEMOURS614402230100€15487€
2021-04-2769RUE SAINT JACQUES4180672235000€12417€
2019-07-265RUE ACHILLE41201681250000€10417€
2020-09-2925RUE ETIENNE MAREY39044892600€9918€
2018-04-275VLA DES FALAISES41001161150000€11500€
2019-09-0615PAS BOUDIN51201081426000€11883€
2017-08-0964RUE DE LA PY46074695460€11591€
2018-10-0162RUE DES PRAIRIES4660870000€13182€
2018-09-2421RUE DE LA CR DES NOUES4720280000€3889€
2020-09-013RUE GUERSANT39001260000€14000€
2021-03-1815RUE DU LIEUTENANT CHAURE7157771600000€10191€
2019-07-0411RUE DU LIEUTENANT CHAURE4841271300000€15476€
2018-03-278RUE DU LIEUTENANT CHAURE41331641675000€12594€
2018-11-2611RUE LEUCK MATHIEU41331371280000€9624€
2018-04-184SQ ROLAND GARROS5128111150000€1172€
2021-04-3045RUE DU CAPITAINE FERBER315002700000€18000€
2018-12-1930RUE DU CAPITAINE FERBER81201692110000€17583€
2021-12-082RUE DE LA CR DES NOUES21181142722000€23068€
2021-09-201AV DES PAVILLONS4803743100000€38750€
2020-06-2213RUE PAUL STRAUSS6881361625000€18466€
2021-08-2525RUE PAUL STRAUSS41461281439500€9860€
2020-06-014RUE PAUL STRAUSS51201491719300€14328€
2020-02-1810AV FOCH314201790000€12606€
2020-11-1010RUE PAUL STRAUSS5901371035000€11500€
2018-07-183RUE EMILE PIERRE CASEL6165821293500€7839€
2019-01-1138RUE DES PRAIRIES3780650000€8333€
2021-01-1526RUE PAUL STRAUSS4901231240000€13778€
2021-12-1316RUE MOREAU3920945000€10272€