Appartement Allée de la Sencive à Le Temple de Bretagne

Estimation théorique

Allée de la Sencive,44360 Le Temple de Bretagne (91 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (1.48)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 91 m2 situé Allée de la Sencive,44360-Le Temple de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 305.000€ et 343.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.352€ et 3.769€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 81 et 100 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordemais (44045), comprenant 3776 habitants est de 10,35€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 91 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 12,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 774€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 91 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-07-057RUE DE NANTES480150000€1875€
2020-05-1851RUE DE NANTES362142000€2290€
2019-05-0715RUE LOUIS GIRARD374775000€10473€
2021-01-2835RUE GEORGES BONNET235175000€5000€
2020-01-074LES OISINETS4112650000€5804€
2020-05-154LES OISINETS4112780000€6964€
2020-06-195244LA GUAIE383130000€1566€
2021-07-273IMP DES AIRELLES485245000€2882€
2019-02-154IMP DES AIRELLES357150000€2632€
2020-12-144IMP DES AIRELLES485185000€2176€
2020-06-196IMP DES AIRELLES249140000€2857€
2020-05-296RUE DE LA BRILLAUDERIE363172000€2730€
2021-12-096RUE DE LA BRILLAUDERIE485182000€2141€
2020-09-111RUE CHOIZEAU355151900€2762€