Valeur de la maison de 100m2 Allée de la Vénerie à Coignières

Estimation théorique

Allée de la Vénerie,78310 Coignières (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.93)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Vénerie,78310-Coignières indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.850€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.850€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coignières (78168), comprenant 4365 habitants est de 14,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.414€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,83€, à 18,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.083€ et 1.846€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-05-1640ALL DE LA VENERIE591594438056€4814€
2024-05-1640ALL DE LA VENERIE591594438056€4814€
2022-09-0711ALL DE LA VENERIE475581370000€4933€
2022-09-0711ALL DE LA VENERIE475581370000€4933€
2020-09-019ALL DE LA VENERIE593613335000€3602€
2020-09-019ALL DE LA VENERIE593613335000€3602€
2022-01-285ALL DU FANNEUR6134403444000€3313€
2022-01-285ALL DU FANNEUR6134403444000€3313€
2020-09-2116ALL DE LA HARDE598481388000€3959€
2020-09-2116ALL DE LA HARDE598481388000€3959€
2023-04-1711ALL DE LA HARDE475550325000€4333€
2023-04-1711ALL DE LA HARDE475550325000€4333€
2023-10-2730ALL DE LA SERFOUETTE5119493376582€3165€
2023-10-2730ALL DE LA SERFOUETTE5119493376582€3165€
2022-03-248RUE DE MAISON ROUGE477347300000€3896€
2022-03-248RUE DE MAISON ROUGE477347300000€3896€
2022-11-183RUE DE MAISON ROUGE596597360000€3750€
2022-11-183RUE DE MAISON ROUGE596597360000€3750€
2023-06-054ALL DE LA HARDE591522400000€4396€
2023-06-054ALL DE LA HARDE591522400000€4396€
2023-07-131ALL DU LABOUREUR476592340000€4474€
2023-07-131ALL DU LABOUREUR476592340000€4474€
2020-10-2031RUE DE NEAUPHLE LE CHATEAU51471352450000€3061€
2020-10-2031RUE DE NEAUPHLE LE CHATEAU51471352450000€3061€
2024-01-178ALL DU BERGER476501292500€3849€
2024-01-178ALL DU BERGER476501292500€3849€
2023-08-2410AV DU BOIS8189500489050€2588€
2023-08-2410AV DU BOIS8189500489050€2588€
2024-06-1915ALL DE LA SERFOUETTE5119513350000€2941€
2024-06-1915ALL DE LA SERFOUETTE5119513350000€2941€
2022-04-251ALL DU COCHER590478337000€3744€
2022-04-251ALL DU COCHER590478337000€3744€
2022-07-264RUE DU SILLON599233336507€3399€
2022-07-264RUE DU SILLON599233336507€3399€
2022-06-073ALL DE LA MEULIERE5114320395000€3465€
2022-06-073ALL DE LA MEULIERE5114320395000€3465€
2022-04-088ALL DE LA MEULIERE6114372378000€3316€
2022-04-088ALL DE LA MEULIERE6114372378000€3316€
2021-03-0515ALL DE LA MEULIERE6109285327100€3001€
2021-03-0515ALL DE LA MEULIERE6109285327100€3001€
2020-09-2923ALL DE LA MEULIERE5114406380500€3338€
2020-09-2923ALL DE LA MEULIERE5114406380500€3338€
2022-09-138ALL DU FORGERON5114342427185€3747€
2022-09-138ALL DU FORGERON5114342427185€3747€
2022-12-2822ALL DE LA MEULIERE599359373650€3774€
2022-12-2822ALL DE LA MEULIERE599359373650€3774€
2022-12-1324RUE DES ETANGS8126506440780€3498€
2022-12-1324RUE DES ETANGS8126506440780€3498€
2023-06-0774ALL DU FORGERON4100343366000€3660€
2023-06-0774ALL DU FORGERON4100343366000€3660€
2023-08-2173ALL DU FORGERON499221350765€3543€
2023-08-2173ALL DU FORGERON499221350765€3543€
2023-09-2212ALL DES VIGNERONS490279324650€3607€
2023-09-2212ALL DES VIGNERONS490279324650€3607€
2023-09-2111ALL DES VIGNERONS496310320150€3335€
2023-09-2111ALL DES VIGNERONS496310320150€3335€
2021-09-0316ALL DES VIGNERONS5103474334700€3250€
2021-09-0316ALL DES VIGNERONS5103474334700€3250€
2023-01-2730ALL DU FORGERON6110434383650€3488€
2023-01-2730ALL DU FORGERON6110434383650€3488€
2023-10-1716RUE DE NEAUPHLE LE CHATEAU7180799570000€3167€
2023-10-1716RUE DE NEAUPHLE LE CHATEAU7180799570000€3167€
2021-01-1527ALL DES VIGNERONS490296304050€3378€
2021-01-1527ALL DES VIGNERONS490296304050€3378€
2022-04-1525ALL DES VIGNERONS490204318400€3538€
2022-04-1525ALL DES VIGNERONS490204318400€3538€
2021-11-3030ALL DES VIGNERONS496242302000€3146€
2021-11-3030ALL DES VIGNERONS496242302000€3146€
2024-04-0323ALL DES VIGNERONS5103292311400€3023€
2024-04-0323ALL DES VIGNERONS5103292311400€3023€
2020-11-2755ALL DU FORGERON6110446391500€3559€
2020-11-2755ALL DU FORGERON6110446391500€3559€
2023-04-2554ALL DU FORGERON499398300000€3030€
2023-04-2554ALL DU FORGERON499398300000€3030€
2022-04-0732ALL DES VIGNERONS4111229342200€3083€
2022-04-0732ALL DES VIGNERONS4111229342200€3083€
2021-09-2450ALL DU FORGERON6115527382000€3322€
2021-09-2450ALL DU FORGERON6115527382000€3322€
2023-09-0116ALL DES BOURRELIERS5101501380000€3762€
2023-09-0116ALL DES BOURRELIERS5101501380000€3762€
2023-05-249RUE DE NEAUPHLE LE CHATEAU373546248405€3403€
2023-05-249RUE DE NEAUPHLE LE CHATEAU373546248405€3403€
2022-10-041ALL DES VIGNERONS6112375411900€3678€
2022-10-041ALL DES VIGNERONS6112375411900€3678€
2022-09-2043ALL DES VIGNERONS5106295340660€3214€
2022-09-2043ALL DES VIGNERONS5106295340660€3214€
2022-11-0332ALL DES BOURRELIERS5101392400000€3960€
2022-11-0332ALL DES BOURRELIERS5101392400000€3960€
2023-08-0432ALL DES ERABLES362202270100€4356€
2023-08-0432ALL DES ERABLES362202270100€4356€
2023-11-2831ALL DES BOURRELIERS483320262000€3157€
2023-11-2831ALL DES BOURRELIERS483320262000€3157€
2020-08-2729ALL DES BOURRELIERS4124202315000€2540€
2020-08-2729ALL DES BOURRELIERS4124202315000€2540€
2022-01-2824RUE DES BOSQUETS475171299000€3987€
2022-01-2824RUE DES BOSQUETS475171299000€3987€
2022-03-1125ALL DES BOURRELIERS5110378381500€3468€
2022-03-1125ALL DES BOURRELIERS5110378381500€3468€
2020-11-1625ALL DES ERABLES362142292500€4718€
2020-11-1625ALL DES ERABLES362142292500€4718€
2021-06-2839RUE DES BOSQUETS593170320970€3451€
2021-06-2839RUE DES BOSQUETS593170320970€3451€
2022-04-1921ALL DES ERABLES362119273253€4407€
2022-04-1921ALL DES ERABLES362119273253€4407€
2020-12-2231RUE DE LA PREVENDERIE39299229750€2497€
2020-12-2231RUE DE LA PREVENDERIE39299229750€2497€
2021-10-1510ALL DES ERABLES497146323000€3330€
2021-10-1510ALL DES ERABLES497146323000€3330€
2021-08-0955RUE DES BOSQUETS480114285000€3563€
2021-08-0955RUE DES BOSQUETS480114285000€3563€
2022-11-2113ALL DES ERABLES366127290000€4394€
2022-11-2113ALL DES ERABLES366127290000€4394€
2023-04-257RUE DES LOUVERIES410056393805€938€
2023-04-257RUE DES LOUVERIES410056393805€938€
2023-12-2133RUE DE LA PREVENDERIE375187276211€3683€
2023-12-2133RUE DE LA PREVENDERIE375187276211€3683€
2021-12-2315RUE DES LOUVERIES469227274200€3974€
2021-12-2315RUE DES LOUVERIES469227274200€3974€
2024-01-111RUE DES BOSQUETS477227310000€4026€
2024-01-111RUE DES BOSQUETS477227310000€4026€
2024-06-202RUE DES ETANGS4110261335000€3045€
2024-06-202RUE DES ETANGS4110261335000€3045€
2024-04-0913RUE DU FOUR A CHAUX575609280000€3733€
2024-04-0913RUE DU FOUR A CHAUX575609280000€3733€
2020-12-185RUE DU FOUR A CHAUX3700285000€4071€
2020-12-185RUE DU FOUR A CHAUX3700285000€4071€
2022-04-255RUE DU FOUR A CHAUX4980282000€2878€
2022-04-255RUE DU FOUR A CHAUX4980282000€2878€
2022-07-193RUE DU FOUR A CHAUX371113288000€4056€
2022-07-193RUE DU FOUR A CHAUX371113288000€4056€
2022-06-093RUE DU FOUR A CHAUX474109295000€3986€
2022-06-093RUE DU FOUR A CHAUX474109295000€3986€
2021-10-011RUE DU FOUR A CHAUX486500450000€5233€
2021-10-011RUE DU FOUR A CHAUX486500450000€5233€
2023-10-0523RUE DU MESNIL ST DENIS375479496400€6619€
2023-10-0523RUE DU MESNIL ST DENIS375479496400€6619€
2023-09-218RUE DU BUISSON CHEVREUL343219200000€4651€
2023-09-218RUE DU BUISSON CHEVREUL343219200000€4651€
2021-03-083RUE DU BUISSON CHEVREUL4105151336000€3200€
2021-03-083RUE DU BUISSON CHEVREUL4105151336000€3200€
2021-08-253RUE DU BUISSON CHEVREUL482147330500€4030€
2021-08-253RUE DU BUISSON CHEVREUL482147330500€4030€
2022-08-251RUE DU BUISSON CHEVREUL6120639425000€3542€
2022-08-251RUE DU BUISSON CHEVREUL6120639425000€3542€
2023-03-3018RUE DU PONT DE CHEVREUSE5136324587000€4316€
2023-03-3018RUE DU PONT DE CHEVREUSE5136324587000€4316€
2024-05-1537RUE DU MESNIL ST DENIS483500260000€3133€
2024-05-1537RUE DU MESNIL ST DENIS483500260000€3133€
2023-11-2711ALL DES ACACIAS473505448900€6149€
2023-11-2711ALL DES ACACIAS473505448900€6149€
2023-05-3132RUE DU PETIT PONT355116252000€4582€
2023-05-3132RUE DU PETIT PONT355116252000€4582€
2021-12-1320RUE DU PONT DE CHEVREUSE597201332080€3424€
2021-12-1320RUE DU PONT DE CHEVREUSE597201332080€3424€
2022-03-3041RUE DU MESNIL ST DENIS7148500495280€3346€
2022-03-3041RUE DU MESNIL ST DENIS7148500495280€3346€
2021-08-1719CHE DU CLOS BRETON5122273346500€2840€
2021-08-1719CHE DU CLOS BRETON5122273346500€2840€
2020-09-0128RUE DU PONT DE CHEVREUSE5112500462635€4131€
2020-09-0128RUE DU PONT DE CHEVREUSE5112500462635€4131€
2023-12-294CHE DU CLOS BRETON490719424400€4716€
2023-12-294CHE DU CLOS BRETON490719424400€4716€
2023-01-201AV DE L IROISE5116505505000€4353€
2023-01-201AV DE L IROISE5116505505000€4353€
2023-09-2128RUE DU PETIT PONT5121552245500€2029€
2023-09-2128RUE DU PETIT PONT5121552245500€2029€
2024-06-2110CHE DU CLOS BRETON363274285000€4524€
2024-06-2110CHE DU CLOS BRETON363274285000€4524€
2021-11-0511SQ DU BLAVET5116471435000€3750€
2021-11-0511SQ DU BLAVET5116471435000€3750€
2022-01-116ALL DES EGLANTINES583509334000€4024€
2022-01-116ALL DES EGLANTINES583509334000€4024€
2023-05-261SQ DU BLAVET5116371442500€3815€
2023-05-261SQ DU BLAVET5116371442500€3815€
2021-08-183SQ DU BLAVET5116342420000€3621€
2021-08-183SQ DU BLAVET5116342420000€3621€
2022-05-1921ALL DES TILLEULS4126514516500€4099€
2022-05-1921ALL DES TILLEULS4126514516500€4099€
2022-01-287ALL DES EGLANTINES499507400320€4044€
2022-01-287ALL DES EGLANTINES499507400320€4044€
2022-12-0123RUE DES COTES D ARMOR4108295420000€3889€
2022-12-0123RUE DES COTES D ARMOR4108295420000€3889€
2022-07-295RUE DES COTES D ARMOR6139268479000€3446€
2022-07-295RUE DES COTES D ARMOR6139268479000€3446€
2020-08-2017RUE DES BRODERIES974406195000€2635€
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2022-11-307ALL DES IRIS4122438425000€3484€
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2022-01-278ALL DE PAIMPOL5133265440700€3314€
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2021-06-2116RUE DU PETIT PONT469360361000€5232€
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2023-06-2013ALL DES JONQUILLES488500453033€5148€
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2022-05-1122AV DE L IROISE5107292353550€3304€
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2021-06-1014ALL DES TILLEULS59250266297€721€
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2022-06-3014RUE DU PETIT PONT4780400000€5128€
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2022-12-2014RUE DU PETIT PONT4780500000€6410€
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2023-05-2316RUE DES COTES D ARMOR4108283417000€3861€
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2023-08-302RUE ROBERT SURCOUF485169382000€4494€
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2022-08-226ALL DU BAULOIS5132375513700€3892€
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2022-01-176IMP DES GLYCINES6130500457200€3517€
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2021-05-1215RUE ROBERT SURCOUF573168378800€5189€
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2023-12-0415RUE ROBERT SURCOUF598168325000€3316€
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2021-07-301ALL JEAN BART6132120447130€3387€
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2022-01-2110ALL DES TILLEULS6103506350280€3401€
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2024-02-265SQ DU CLOS BRETON51250452000€3616€
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2020-07-236SQ DU PETIT PONT51550565000€3645€
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2020-08-2823AV DE L IROISE4147336379800€2584€
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2021-08-121LE BOIS DE LA KABILINE560500504000€8400€
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2021-07-0921RUE ROBERT SURCOUF593164395060€4248€
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2023-07-131ALL BARBEROUSSE485154382000€4494€
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2022-04-0516RUE D AVEN5116271385000€3319€
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2022-11-305RUE DES FOUGERES11270770576330€2135€
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2022-03-311ALL DU CROISIC4116239425000€3664€
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2021-05-2514CHE PERDU698149348756€3559€
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2021-04-288SQ DU LOCH479109220000€2785€
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2022-07-2936CHE PERDU4115623618000€5374€
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2021-06-2218LE CHEMIN PERDU OU LA RIGO7104508534000€5135€
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2023-06-3012CHE PERDU5163500534000€3276€
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2022-05-131ALL DE PORNIC498299405000€4133€
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2023-08-2412SQ DU LOCH479110150000€1899€
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2021-07-1212SQ DU LOCH479110294411€3727€
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2022-01-144RUE D AVEN7134233348000€2597€
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2022-04-133ALL DE PORNIC5120288415000€3458€
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2020-08-2419RUE DE PENFELD5116451413000€3560€
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2023-08-092RUE D AVEN5128290447250€3494€
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2022-01-2810SQ DES MELILOTS5138657566890€4108€
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2021-07-2931AV DE QUIBERON588251360000€4091€
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2021-07-167ALL DU QUIMPEROIS588320356000€4045€
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2022-07-187SQ DES COQUELICOTS5138810686200€4972€
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2023-05-267ALL DE L ARMORIQUE5104171313500€3014€
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2023-06-1948CHE PERDU6126351388850€3086€
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2021-05-285AV DE CORNOUAILLE5107231356000€3327€
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2022-03-286ALL DES BOUTONS D OR7195604547500€2808€
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2021-02-1651CHE PERDU514636882500€565€
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2022-08-223RUE DES ILES GLENAN5181396455550€2517€
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2023-06-024ALL DU QUIMPEROIS577140282300€3666€
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2021-02-0126SQ DE HOUAT479125288000€3646€
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2022-07-1534SQ DE HOUAT5109118308000€2826€
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2023-09-0138SQ DE HOUAT479118291000€3684€
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2022-06-2128SQ DE HOUAT5110125345150€3138€
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2021-05-198ALL DES BOUTONS D OR4100500573000€5730€
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2021-07-0814SQ DES MELILOTS5138828508956€3688€
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2020-10-131ALL DE LA RIGOLE8209552758300€3628€
2020-10-131ALL DE LA RIGOLE8209552758300€3628€
2022-08-3038AV DE CORNOUAILLE485270323000€3800€
2022-08-3038AV DE CORNOUAILLE485270323000€3800€
2020-12-1110CHE DES PETITS FOSSES5114437417265€3660€
2020-12-1110CHE DES PETITS FOSSES5114437417265€3660€