Valeur de la maison de 100m2 Allée des Erables à Vouneuil sous Biard

Estimation théorique

Allée des Erables,86580 Vouneuil sous Biard (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.87)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Erables,86580-Vouneuil sous Biard indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biard (86027), comprenant 1863 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 909€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-02-037ALL DES SORBIERS5108868187000€1731€
2022-02-037ALL DES SORBIERS5108868187000€1731€
2022-11-148ALL DES SORBIERS81491025244000€1638€
2022-11-148ALL DES SORBIERS81491025244000€1638€
2020-10-211RUE DES SCARABEES3700131410€1877€
2020-10-211RUE DES SCARABEES3700131410€1877€
2022-06-1510RUE DES SCARABEES3700146000€2086€
2022-06-1510RUE DES SCARABEES3700146000€2086€
2023-06-285ALL DES FRENES51201041232000€1933€
2023-06-285ALL DES FRENES51201041232000€1933€
2023-12-135RUE DES SCARABEES3700169000€2414€
2023-12-135RUE DES SCARABEES3700169000€2414€
2022-09-028RUE DES GRILLONS577365152000€1974€
2022-09-028RUE DES GRILLONS577365152000€1974€
2020-08-186ALL DES FRENES71651026310000€1879€
2020-08-186ALL DES FRENES71651026310000€1879€
2021-04-154AV CAMILLE HABLIZIG5102687250000€2451€
2021-04-154AV CAMILLE HABLIZIG5102687250000€2451€
2021-07-0610ALL DES FRENES51201024255000€2125€
2021-07-0610ALL DES FRENES51201024255000€2125€
2022-02-236AV CAMILLE HABLIZIG47165465000€915€
2022-02-236AV CAMILLE HABLIZIG47165465000€915€
2022-11-094ALL DES JUSTES62021001524000€2594€
2022-11-094ALL DES JUSTES62021001524000€2594€
2023-04-288ALL DES PEUPLIERS490478214500€2383€
2023-04-288ALL DES PEUPLIERS490478214500€2383€
2024-06-2417ALL DES AULNES479173189000€2392€
2024-06-2417ALL DES AULNES479173189000€2392€
2021-07-2619RUE DES MESANGES487789177000€2034€
2021-07-2619RUE DES MESANGES487789177000€2034€
2023-07-1915ALL DES AULNES371232160000€2254€
2023-07-1915ALL DES AULNES371232160000€2254€
2021-07-296RUE DES CHENES VERTS7120833150000€1250€
2021-07-296RUE DES CHENES VERTS7120833150000€1250€
2023-10-3032ALL DES AULNES479233175000€2215€
2023-10-3032ALL DES AULNES479233175000€2215€
2024-04-049ALL DES AULNES371219160000€2254€
2024-04-049ALL DES AULNES371219160000€2254€
2020-11-1911RUE DES ROITELETS276498160000€2105€
2020-11-1911RUE DES ROITELETS276498160000€2105€
2024-03-2626ALL DES AULNES1472233152000€2111€
2024-03-2626ALL DES AULNES1472233152000€2111€
2020-09-0253RUE DES CHATELETS51641021350000€2134€
2020-09-0253RUE DES CHATELETS51641021350000€2134€
2022-05-2013RUE DES ROITELETS479888260390€3296€
2022-05-2013RUE DES ROITELETS479888260390€3296€
2024-01-3113RUE DES ROITELETS479888275000€3481€
2024-01-3113RUE DES ROITELETS479888275000€3481€
2023-01-271ALL DES AULNES479165175500€2222€
2023-01-271ALL DES AULNES479165175500€2222€
2023-06-157RUE DES CHENES VERTS5105577166000€1581€
2023-06-157RUE DES CHENES VERTS5105577166000€1581€
2022-05-1810ALL DES AULNES486330218000€2535€
2022-05-1810ALL DES AULNES486330218000€2535€
2022-09-1614ALL DES AULNES486250200000€2326€
2022-09-1614ALL DES AULNES486250200000€2326€
2023-07-2814ALL DES AULNES486250215000€2500€
2023-07-2814ALL DES AULNES486250215000€2500€
2023-11-236PL LES PLANS6120716210500€1754€
2023-11-236PL LES PLANS6120716210500€1754€
2022-12-059RUE DE GRATTELOUP1124500360000€2903€
2022-12-059RUE DE GRATTELOUP1124500360000€2903€
2020-09-302IMP DES SALAMANDRES4113510210000€1858€
2020-09-302IMP DES SALAMANDRES4113510210000€1858€
2020-08-2811RUE DES BOSQUETS5104610198000€1904€
2020-08-2811RUE DES BOSQUETS5104610198000€1904€
2022-03-238RUE DES LIBELLULES51051010100000€952€
2022-03-238RUE DES LIBELLULES51051010100000€952€
2022-07-018RUE JEAN MOULIN6132717255000€1932€
2022-07-018RUE JEAN MOULIN6132717255000€1932€
2021-06-256IMP DES SALAMANDRES4107487222000€2075€
2021-06-256IMP DES SALAMANDRES4107487222000€2075€
2022-10-2417RUE DES LIBELLULES7211600467000€2213€
2022-10-2417RUE DES LIBELLULES7211600467000€2213€
2023-02-244ALL DE LA REPUBLIQUE6147725243900€1659€
2023-02-244ALL DE LA REPUBLIQUE6147725243900€1659€
2020-10-0111RUE DES LIBELLULES5118207231150€1959€
2020-10-0111RUE DES LIBELLULES5118207231150€1959€
2022-12-0911RUE DES LIBELLULES5118207319000€2703€
2022-12-0911RUE DES LIBELLULES5118207319000€2703€
2022-03-2214RUE DES LIBELLULES4961128242000€2521€
2022-03-2214RUE DES LIBELLULES4961128242000€2521€
2020-08-249ALL DES AZOLLAS5105609225000€2143€
2020-08-249ALL DES AZOLLAS5105609225000€2143€
2021-02-0528RUE DES LIBELLULES4100999224805€2248€
2021-02-0528RUE DES LIBELLULES4100999224805€2248€
2021-11-3016AV DU HUIT MAI 1945488741185000€2102€
2021-11-3016AV DU HUIT MAI 1945488741185000€2102€
2023-06-051ALL DE LA REPUBLIQUE489721175000€1966€
2023-06-051ALL DE LA REPUBLIQUE489721175000€1966€
2024-01-265ALL DU LAC498510248685€2538€
2024-01-265ALL DU LAC498510248685€2538€
2024-04-0314AV DU GEN DE GAULLE4109600229999€2110€
2024-04-0314AV DU GEN DE GAULLE4109600229999€2110€
2022-12-2112RUE DU MOULIN47010861000€871€
2022-12-2112RUE DU MOULIN47010861000€871€
2022-03-0940AV CAMILLE HABLIZIG478675160000€2051€
2022-03-0940AV CAMILLE HABLIZIG478675160000€2051€
2021-01-209AV DU HUIT MAI 1945494620189000€2011€
2021-01-209AV DU HUIT MAI 1945494620189000€2011€
2022-11-252RUE DU MOULIN5103917215000€2087€
2022-11-252RUE DU MOULIN5103917215000€2087€
2020-08-1720RUE DU MOULIN4129356290000€2248€
2020-08-1720RUE DU MOULIN4129356290000€2248€
2023-08-039RUE DU MOULIN23299397200€3038€
2023-08-039RUE DU MOULIN23299397200€3038€
2022-09-2130AV DU GEN DE GAULLE499984240000€2424€
2022-09-2130AV DU GEN DE GAULLE499984240000€2424€
2023-11-2215RUE DU MOULIN1255370000€2800€
2023-11-2215RUE DU MOULIN1255370000€2800€
2021-07-1328RUE DES CHATELETS38053380000€1000€
2021-07-1328RUE DES CHATELETS38053380000€1000€
2022-10-2015RUE DES CHATELETS3621312120000€1935€
2022-10-2015RUE DES CHATELETS3621312120000€1935€
2023-05-0517RUE DES CHATELETS6120837199000€1658€
2023-05-0517RUE DES CHATELETS6120837199000€1658€
2022-04-0516ALL DU LAC483315185000€2229€
2022-04-0516ALL DU LAC483315185000€2229€
2020-09-2542AV DU GEN DE GAULLE478352143000€1833€
2020-09-2542AV DU GEN DE GAULLE478352143000€1833€
2021-06-2219RUE DU MOULIN498728169000€1724€
2021-06-2219RUE DU MOULIN498728169000€1724€
2022-09-0525RUE DU MOULIN5125237224000€1792€
2022-09-0525RUE DU MOULIN5125237224000€1792€
2020-10-265888IMP DES CHATELETS51371000315000€2299€
2020-10-265888IMP DES CHATELETS51371000315000€2299€
2022-09-028IMP CARPI468653171000€2515€
2022-09-028IMP CARPI468653171000€2515€
2022-10-2537AV CAMILLE HABLIZIG26247128500€2073€
2022-10-2537AV CAMILLE HABLIZIG26247128500€2073€
2022-03-1833ALL DU LAC5124629225600€1819€
2022-03-1833ALL DU LAC5124629225600€1819€
2021-10-258RUE DES CHATELETS5138560260000€1884€
2021-10-258RUE DES CHATELETS5138560260000€1884€
2023-04-1417RUE DU ONZE NOVEMBRE595495240000€2526€
2023-04-1417RUE DU ONZE NOVEMBRE595495240000€2526€
2021-06-215496IMP DES CHATELETS7226989330000€1460€
2021-06-215496IMP DES CHATELETS7226989330000€1460€
2023-06-294RUE DES CHATELETS41191415295000€2479€
2023-06-294RUE DES CHATELETS41191415295000€2479€
2022-06-2728ALL DES VIEUX CHENES6150787405000€2700€
2022-06-2728ALL DES VIEUX CHENES6150787405000€2700€
2024-01-111RUE DES CHATELETS479163160000€2025€
2024-01-111RUE DES CHATELETS479163160000€2025€
2022-12-075ALL DES VIEUX CHENES4100532265000€2650€
2022-12-075ALL DES VIEUX CHENES4100532265000€2650€
2023-05-109ALL DE VERDUN481592214250€2645€
2023-05-109ALL DE VERDUN481592214250€2645€
2020-12-2811ALL DES VIEUX CHENES5113796232500€2058€
2020-12-2811ALL DES VIEUX CHENES5113796232500€2058€
2022-01-1810CHE DES ECOLIERS474207182500€2466€
2022-01-1810CHE DES ECOLIERS474207182500€2466€
2024-04-151RUE DES CHATELETS5104170172500€1659€
2024-04-151RUE DES CHATELETS5104170172500€1659€
2020-08-257CHE DES ECOLIERS479159149000€1886€
2020-08-257CHE DES ECOLIERS479159149000€1886€
2021-09-215RUE DES PIERRIERES5132398255000€1932€
2021-09-215RUE DES PIERRIERES5132398255000€1932€
2021-09-063RUE DE LA GRAND VALLEE41351557245000€1815€
2021-09-063RUE DE LA GRAND VALLEE41351557245000€1815€
2022-02-222RTE DE LA TORCHAISE61041000254500€2447€
2022-02-222RTE DE LA TORCHAISE61041000254500€2447€
2024-06-212RTE DE LA TORCHAISE61041075285000€2740€
2024-06-212RTE DE LA TORCHAISE61041075285000€2740€
2020-11-0411RUE DU CHAMP LAMBERT5921000230000€2500€
2020-11-0411RUE DU CHAMP LAMBERT5921000230000€2500€
2021-12-0616RUE DU CHAMP LAMBERT5871311150000€1724€
2021-12-0616RUE DU CHAMP LAMBERT5871311150000€1724€
2020-09-0212RUE DE LA GANNERIE8160840232000€1450€
2020-09-0212RUE DE LA GANNERIE8160840232000€1450€
2020-10-214ALL DU PETIT COLOMBIER485490169000€1988€
2020-10-214ALL DU PETIT COLOMBIER485490169000€1988€
2022-09-165249LA CHATAIGNERAIE16639156241347000€2108€
2022-09-165249LA CHATAIGNERAIE16639156241347000€2108€
2021-05-117CHE DU PRE SOURD5121857217500€1798€
2021-05-117CHE DU PRE SOURD5121857217500€1798€
2021-07-0219RTE DE LA TORCHAISE61672036250000€1497€
2021-07-0219RTE DE LA TORCHAISE61672036250000€1497€
2023-05-242RUE DU PRE OTE5116764227380€1960€
2023-05-242RUE DU PRE OTE5116764227380€1960€
2023-09-284RUE DE VAULOUBIERE41201155250000€2083€
2023-09-284RUE DE VAULOUBIERE41201155250000€2083€
2023-05-2514RUE DE VAULOUBIERE390664170000€1889€
2023-05-2514RUE DE VAULOUBIERE390664170000€1889€
2020-08-103ALL DE LA RIBALIERE143073500€1709€
2020-08-103ALL DE LA RIBALIERE143073500€1709€
2021-02-1616RUE DE VAULOUBIERE490515191500€2128€
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2024-03-1810RUE DES BOIS DE ROCHEFORT3621289145000€2339€
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2022-02-215234LA BOURALIERE613070092524.5€712€
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2021-12-0817RUE DE VAULOUBIERE46852363000€926€
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2022-01-117RUE DU PRE OTE61231013200000€1626€
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2022-06-012LA MAGNANERIE6130948210000€1615€
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2023-10-1812RTE DE LA FORET51021396343000€3363€
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2021-05-1931RTE DE LA TORCHAISE4871156200000€2299€
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2023-09-1513RUE DU PRE OTE489475257200€2890€
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2022-05-235883LES PRISES1942979287000€3053€
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2021-09-159RTE DU LAVOIR367436170000€2537€
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2021-08-0226VC VIEILLE RUE35415775000€1389€
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2024-06-2526VC VIEILLE RUE354157218590€4048€
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2022-06-304IMP DES TILLEULS365104173000€2662€
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2023-04-0629VC VIEILLE RUE1359327000€771€
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2021-01-2611RUE DANIEL BROTTIER490475160000€1778€
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2021-01-284RUE DES ROSSIGNOLS51351001270000€2000€
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2022-12-078PL DES TILLEULS51611220390000€2422€
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2020-10-197RTE DE LA FORET356824110000€1964€
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2023-05-2512VC VIEILLE RUE35957760000€1017€
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2021-09-2220RUE DE L ERMITAGE252591140000€2692€
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2024-01-0220RUE DE L ERMITAGE2521224172000€3308€
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2021-01-181RUE DE LA GASSE685837170000€2000€
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2023-12-052RUE DE L AIGUAIL4114548299000€2623€
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2021-06-2915VC VIEILLE RUE36693120000€1818€
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2020-12-166VC VIEILLE RUE6178700220000€1236€
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2024-05-062ALL SIMONE VEIL497533242000€2495€
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2023-06-2818RUE DES ROSSIGNOLS51201250285000€2375€
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2023-03-031RUE ALBERT TURBIDE5137625290000€2117€
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2022-08-222ALL DES FAUVETTES5127436330000€2598€
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2023-05-0914RUE DES ROUGES GORGES41161499349000€3009€
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2023-01-1933RUE SIMONE VEIL488438245000€2784€
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2021-04-1611RUE DE LA GASSE5100968200000€2000€
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2023-07-263RUE MARIE CURIE499414290000€2929€
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2024-05-221RTE DE LA FORET51301000168000€1292€
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2022-08-233RUE DE LA VIGNE DES TROCQUETS4120837206000€1717€
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2024-05-285RUE DE LA NOUGERAIE61454322300500€2072€
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2020-12-2815RUE DE LA GASSE597664225000€2320€
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2021-02-2622RUE DES CORMIERS494513199000€2117€
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2024-03-201RUE DES CHAILS4751059220000€2933€
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2021-03-1245RTE DE LA TORCHAISE61761524382000€2170€
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2020-10-2111RUE DU PRE CHARAUD5116700272000€2345€
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2020-08-141RUE DU PRE CHARAUD190543185000€2056€
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2020-09-162RUE DES CHAILS588771175000€1989€
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2021-10-1414RTE DE FONTAINE LE COMTE1033823551603000€1784€
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2023-12-2153RTE DE LA TORCHAISE4149500391250€2626€
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2020-11-065ALL DES GENETS493650154000€1656€
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2022-01-278RUE DES RATAUDES28140861325000€2321€
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2024-03-2059RTE DE LA TORCHAISE926424226437350€24384€
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2021-06-0318RUE DES VIEUX LOGIS683182125000€1506€
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2023-02-2419RUE DES VIEUX LOGIS46859371250€1048€
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2022-09-0821RUE DES VIEUX LOGIS246129125000€2717€
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2022-06-301RTE DE BELLEVUE495624246000€2589€
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2022-03-289004LA GRANDE VACHERIE41151387225500€1961€
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2022-05-185649BEAU REPERE4122811190000€1557€
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2022-03-147RUE DU BELVEDERE496521246990€2573€
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2021-09-0624RUE DES AUGUSTINS375783195000€2600€
2021-09-0624RUE DES AUGUSTINS375783195000€2600€