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Valeur appartement (63m2) Allée des Erables à Vouneuil sous Biard

Estimation théorique

Allée des Erables,86580 Vouneuil sous Biard (63 m2)

Appartementde63 m2,  Allée des Erables,86580 Vouneuil sous Biard

Appartement

Fourchette estimation

( 1.683€ /m2)

( 1.905€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 21.000€ (955€ /m2) à 395.000€ (19.750€ /m2)
Indice de confiance (3.7)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 63 m2 situé Allée des Erables,86580 Vouneuil sous Biard indique un avis de valeur compris entre 106.000€ et 120.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.683€ et 1.905€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 56 et 69 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 21.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.798€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.798€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biard (86027), comprenant 1863 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 535€ compte tenu des 63 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 10,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 668€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 63 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-08-176CHE DES ECOLIERS482130000€1585€
2017-06-016CHE DES ECOLIERS482143720€1753€
2018-03-262CHE DES ECOLIERS356116070€2073€
2018-12-142CHE DES ECOLIERS369105000€1522€
2017-07-138CHE DES ECOLIERS25091500€1830€
2018-09-262IMP DES TILLEULS13582500€2357€
2020-04-272PL DE LA MANUFACTURE3120151960€1266€
2021-04-166PL DE LA MANUFACTURE6132195000€1477€
2019-09-2426RES DES RATAUDES47399000€1356€
2020-11-1927RES DES RATAUDES464135000€2109€
2020-09-2531RES DES RATAUDES476135000€1776€
2017-09-0732RES DES RATAUDES47288500€1229€
2018-12-1015RUE DES COTEAUX DE BEL AIR3119160000€1345€
2020-10-2648RUE DE VOUNEUIL239106000€2718€
2017-08-2848RUE DE VOUNEUIL239107000€2744€
2017-04-2148RUE DE VOUNEUIL12984400€2910€
2017-07-0748RUE DE VOUNEUIL13080000€2667€
2017-05-2948RUE DE VOUNEUIL13085000€2833€
2017-06-1948RUE DE VOUNEUIL238111500€2934€
2017-05-1048RUE DE VOUNEUIL239111000€2846€
2017-08-2448RUE DE VOUNEUIL130172500€5750€
2017-04-1148RUE DE VOUNEUIL238187000€4921€
2017-08-1448RUE DE VOUNEUIL239112500€2885€
2017-06-0148RUE DE VOUNEUIL239113400€2908€
2017-08-0948RUE DE VOUNEUIL349137500€2806€
2018-09-1826RUE DES CIGALES387140000€1609€
2017-06-2230RUE DE VOUNEUIL23575000€2143€
2017-03-21116RUE DES JONCS35670000€1250€
2021-01-26116RUE DES JONCS36058000€967€
2019-10-23116RUE DES JONCS36064000€1067€
2017-07-26116RUE DES JONCS36075000€1250€
2021-01-20116RUE DES JONCS360109000€1817€
2021-06-16116RUE DES JONCS360119200€1987€
2019-02-08116RUE DES JONCS36188000€1443€
2019-07-31116RUE DES JONCS36268000€1097€
2019-03-25116RUE DES JONCS36295000€1532€
2017-03-10116RUE DES JONCS47077000€1100€
2020-09-29116RUE DES JONCS47082000€1171€
2019-05-21116RUE DES JONCS47095000€1357€
2019-09-12116RUE DES JONCS370104300€1490€
2020-07-03116RUE DES JONCS470117000€1671€
2019-06-28116RUE DES JONCS471120000€1690€
2020-12-09116RUE DES JONCS472113200€1572€
2017-11-2915RUE DE LA JEUNESSE25038000€760€
2017-06-1515RUE DE LA JEUNESSE25061000€1220€
2018-06-0115RUE DE LA JEUNESSE36340000€635€
2019-11-2015RUE DE LA JEUNESSE36581060€1247€
2019-01-2515RUE DE LA JEUNESSE36766000€985€
2018-10-0515RUE DE LA JEUNESSE36774000€1104€
2020-02-2515RUE DE LA JEUNESSE36779900€1193€
2018-04-3015RUE DE LA JEUNESSE37041000€586€
2017-11-2115RUE DE LA JEUNESSE47784000€1091€
2021-06-2115RUE DE LA JEUNESSE477116000€1506€
2018-03-1315RUE DE LA JEUNESSE59390000€968€
2017-09-1815RUE DE LA JEUNESSE598112000€1143€
2018-12-2615RUE DE LA JEUNESSE510095973€960€
2019-08-2815RUE DE LA JEUNESSE510477400€744€
2017-09-2915RUE DE LA JEUNESSE510483000€798€
2020-06-296RUE BEAUSEJOUR5106122550€1156€
2018-03-288RUE BEAUSEJOUR596116000€1208€
2020-07-018RUE BEAUSEJOUR596140000€1458€
2017-08-014RUE DE VOUNEUIL470113000€1614€
2017-12-280RUE DES JONCS240125270€3132€
2017-12-280RUE DES JONCS241124900€3046€
2017-12-270RUE DES JONCS357149900€2630€
2017-12-270RUE DES JONCS357151500€2658€
2017-12-280RUE DES JONCS457152500€2675€
2017-12-280RUE DES JONCS357152900€2682€
2019-07-1613AV DU PARC280130000€1625€
2018-06-0730AV DU 8 MAI 194513355500€1682€
2020-06-2430AV DU 8 MAI 1945372110000€1528€
2017-09-0130AV DU 8 MAI 1945490154000€1711€
2019-06-0730AV DU 8 MAI 1945490158600€1762€
2020-05-2243RUE DES JONCS24682500€1793€
2020-07-1743RUE DES JONCS366122000€1848€
2021-06-0943RUE DES JONCS366143000€2167€
2019-07-0543RUE DES JONCS367100000€1493€
2018-09-2543RUE DES JONCS367101000€1507€
2018-10-1943RUE DES JONCS367113000€1687€
2018-07-2343RUE DES JONCS367119500€1784€
2020-09-1143RUE DES JONCS372130000€1806€
2021-06-2943RUE DES JONCS489172800€1942€
2019-06-1450AV DU 8 MAI 1945338212000€5579€
2017-02-206ALL DE LA FONTAINE CABALLINE24678000€1696€
2019-06-257ALL DE LA FONTAINE CABALLINE24568500€1522€
2018-01-127ALL DE LA FONTAINE CABALLINE24580000€1778€
2019-01-227ALL DE LA FONTAINE CABALLINE24680000€1739€
2020-05-157ALL DE LA FONTAINE CABALLINE366113000€1712€
2020-06-0835RUE DES JONCS5110105000€955€
2020-05-2535RUE DES JONCS5111146000€1315€
2020-01-0233AV DU 8 MAI 194525993500€1585€
2017-11-0333AV DU 8 MAI 194537099850€1426€
2020-05-2533AV DU 8 MAI 1945376115000€1513€
2020-08-136RUE SERGE ROUAULT12366000€2870€
2018-04-166RUE SERGE ROUAULT12548000€1920€
2018-03-166RUE SERGE ROUAULT12857000€2036€
2019-04-306RUE SERGE ROUAULT12862000€2214€
2019-09-256RUE SERGE ROUAULT35085000€1700€
2019-09-236RUE SERGE ROUAULT25092500€1850€
2021-02-056RUE SERGE ROUAULT489154000€1730€
2021-02-0825CHE DE MEZEAU258240000€4138€
2019-03-18147RUE GEORGES GUYNEMER36052000€867€
2021-04-22147RUE GEORGES GUYNEMER360106000€1767€
2020-05-25147RUE GEORGES GUYNEMER46768220€1018€
2020-01-296RUE DELAUNAY345210000€4667€
2018-11-26158AV DE LA LIBERATION13941000€1051€
2020-04-10158AV DE LA LIBERATION13975000€1923€
2020-01-29158AV DE LA LIBERATION373111000€1521€
2018-10-22158AV DE LA LIBERATION49570000€737€
2018-09-0722RUE DE L ABBE DE L EPEE36889000€1309€
2017-07-0722RUE DE L ABBE DE L EPEE371121000€1704€
2017-02-2024RUE DE L ABBE DE L EPEE37375500€1034€
2021-04-2224RUE DE L ABBE DE L EPEE482111000€1354€
2020-11-1826RUE DE L ABBE DE L EPEE483140000€1687€
2017-02-0826RUE DE L ABBE DE L EPEE616894500€563€
2021-04-2726RUE DE L ABBE DE L EPEE6168228022€1357€
2019-09-02152AV DE LA LIBERATION25381000€1528€
2019-09-1923RUE BLAISE PASCAL26174000€1213€
2020-11-2517RUE DE LA MATAUDERIE12044500€2225€
2020-01-2117RUE DE LA MATAUDERIE12240000€1818€
2017-06-0717RUE DE LA MATAUDERIE12138000€1810€
2018-09-1810RUE LAMARTINE36156480€926€
2017-02-0863RUE CHEVRIER45478000€1444€
2018-11-2063RUE CHEVRIER361101000€1656€
2021-05-213RTE DE LIGUGE245177000€3933€
2020-11-03128AV DE LA LIBERATION5190343500€1808€
2017-02-1457RUE DE LA MATAUDERIE481252686€3120€
2020-10-2049RUE CHEVRIER11835000€1944€
2020-12-3149RUE CHEVRIER22356000€2435€
2021-01-1549RUE CHEVRIER22952000€1793€
2021-02-1849RUE CHEVRIER23766000€1784€
2021-04-1249RUE CHEVRIER366144000€2182€
2020-10-1449RUE CHEVRIER370137000€1957€
2017-11-0713RTE DE LIGUGE513061700€475€
2020-01-221RUE DE L ERMITAGE4170225000€1324€
2020-09-1759RUE DE LA MATAUDERIE362118000€1903€
2020-01-2859RUE DE LA MATAUDERIE5123138620€1127€
2021-03-0368RTE DE LIGUGE357106500€1868€
2019-02-1568RTE DE LIGUGE357109000€1912€
2018-04-3059RUE DE LA MATAUDERIE362114000€1839€
2020-11-2716RUE DE L ABBE DE L EPEE244106000€2409€
2017-09-14118AV DE LA LIBERATION17380000€1096€
2017-05-11118AV DE LA LIBERATION482150332€1833€
2017-04-07118AV DE LA LIBERATION495164500€1732€
2020-01-14118AV DE LA LIBERATION495179600€1891€
2020-04-2818RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY12381105€3526€
2020-02-0518RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY12571396€2856€
2020-03-0518RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY12571396€2856€
2019-04-3018RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY13272000€2250€
2019-07-2618RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY13278900€2466€
2019-10-1118RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY13284580€2643€
2017-12-1918RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY13285000€2656€
2017-08-1818RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY13287500€2734€
2019-05-1718RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY13294012€2938€
2017-09-2218RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY13582000€2343€
2018-05-3118RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY23892000€2421€
2017-07-1318RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY24482000€1864€
2019-06-2118RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY361100100€1641€
2017-03-0618RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY361111750€1832€
2020-11-2710RUE SAINT JACQUES365120000€1846€
2017-06-2037RTE DE LIGUGE478134000€1718€
2017-01-3026RUE DE FLEURY140115000€2875€
2020-10-2298AV DE LA LIBERATION223115000€5000€
2021-03-304RUE SAINT JACQUES364195000€3047€
2018-08-2877AV DE LA LIBERATION37188000€1239€
2021-06-1879AV DE LA LIBERATION12758000€2148€
2021-03-1779AV DE LA LIBERATION12968000€2345€
2019-11-0779AV DE LA LIBERATION250102500€2050€
2021-01-1579AV DE LA LIBERATION25380500€1519€
2019-06-2579AV DE LA LIBERATION373153000€2096€
2019-05-2879AV DE LA LIBERATION376115000€1513€
2021-04-1679AV DE LA LIBERATION377115000€1494€
2021-02-1179AV DE LA LIBERATION382100000€1220€
2021-01-0579AV DE LA LIBERATION5156340000€2179€
2018-07-2679AV DE LA LIBERATION12757000€2111€
2017-06-1779AV DE LA LIBERATION250100000€2000€
2018-02-0979AV DE LA LIBERATION372157000€2181€
2017-01-3179AV DE LA LIBERATION373135000€1849€
2017-06-3079AV DE LA LIBERATION375121000€1613€
2018-10-0179AV DE LA LIBERATION378175000€2244€
2018-03-0979AV DE LA LIBERATION38288000€1073€
2018-01-1679AV DE LA LIBERATION499195000€1970€
2017-06-2179AV DE LA LIBERATION4106180000€1698€
2019-07-291RUE VALENTIN HAUY458164000€2828€
2017-08-2494AV DE LA LIBERATION125123000€4920€
2017-08-2490RTE DE LIGUGE25054000€1080€
2020-03-0390RTE DE LIGUGE36060000€1000€
2018-08-2390RTE DE LIGUGE36063000€1050€
2021-02-0290RTE DE LIGUGE36065800€1097€
2019-05-0990RTE DE LIGUGE36071000€1183€
2021-03-2290RTE DE LIGUGE36075000€1250€
2019-04-2390RTE DE LIGUGE36077400€1290€
2019-09-2790RTE DE LIGUGE36083000€1383€
2018-08-3090RTE DE LIGUGE36088000€1467€
2017-05-2290RTE DE LIGUGE36093600€1560€
2017-08-1090RTE DE LIGUGE360100000€1667€
2019-01-3090RTE DE LIGUGE360100000€1667€
2019-08-0290RTE DE LIGUGE48568000€800€
2020-12-2190RTE DE LIGUGE48582000€965€
2020-05-1590RTE DE LIGUGE48584000€988€
2018-08-2790RTE DE LIGUGE48588200€1038€
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