Estimation théorique
Allée des Roses,53000 Laval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Roses,53000-Laval indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laval (53130), comprenant 52206 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laval (53130), comprenant 52206 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-02 | 14 | ALL MOZART | 4 | 64 | 403 | 161500€ | 2523€ |
2021-07-30 | 22 | ALL MOZART | 3 | 53 | 395 | 163500€ | 3085€ |
2020-10-22 | 34 | ALL DES ROSES | 4 | 63 | 423 | 100000€ | 1587€ |
2019-07-22 | 5 | ALL DES ROSES | 4 | 75 | 383 | 97500€ | 1300€ |
2020-07-08 | 23 | ALL MOZART | 6 | 158 | 436 | 325000€ | 2057€ |
2020-12-22 | 6 | ALL MOZART | 4 | 67 | 346 | 130000€ | 1940€ |
2023-05-22 | 50 | RUE PIERRE CHAYRIGUES | 4 | 54 | 452 | 115000€ | 2130€ |
2019-01-28 | 11 | ALL MOZART | 5 | 74 | 499 | 235000€ | 3176€ |
2021-02-26 | 9 | ALL MOZART | 5 | 75 | 464 | 175000€ | 2333€ |
2019-03-25 | 35 | RUE PIERRE CHAYRIGUES | 4 | 73 | 442 | 133900€ | 1834€ |
2022-12-22 | 43 | RUE PIERRE CHAYRIGUES | 4 | 65 | 488 | 150000€ | 2308€ |
2019-01-30 | 20 | RUE PIERRE CHAYRIGUES | 5 | 80 | 342 | 113000€ | 1413€ |
2022-12-15 | 29 | RUE PIERRE CHAYRIGUES | 5 | 73 | 476 | 184000€ | 2521€ |
2020-11-10 | 16 | RUE DU VAL DE BOOTZ (HILARD) | 4 | 74 | 306 | 154000€ | 2081€ |
2019-10-24 | 22 | RUE DU VAL DE BOOTZ HILARD | 3 | 57 | 273 | 86000€ | 1509€ |
2020-09-14 | 10 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 101 | 406 | 190500€ | 1886€ |
2020-05-19 | 12 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 106 | 525 | 250000€ | 2358€ |
2021-07-13 | 30 | RUE DU VAL DE BOOTZ (HILARD) | 5 | 81 | 337 | 170000€ | 2099€ |
2020-02-03 | 48 | RUE GEORGES CARPENTIER | 4 | 76 | 324 | 85000€ | 1118€ |
2020-09-30 | 48 | RUE GEORGES CARPENTIER | 4 | 76 | 324 | 145000€ | 1908€ |
2021-07-15 | 18 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 96 | 484 | 257000€ | 2677€ |
2021-05-19 | 7 | PL JULES BASLE | 4 | 60 | 394 | 121000€ | 2017€ |
2019-04-01 | 49 | RUE GEORGES CARPENTIER | 4 | 63 | 343 | 119900€ | 1903€ |
2019-09-30 | 205 | RUE DU VIEUX ST LOUIS | 5 | 95 | 632 | 332220€ | 3497€ |
2019-03-08 | 34 | RUE DU VAL DE BOOTZ HILARD | 5 | 81 | 423 | 130000€ | 1605€ |
2020-12-01 | 8 | RUE GEORGES CARPENTIER | 6 | 97 | 437 | 170000€ | 1753€ |
2020-07-22 | 22 | RUE ALAIN GERBAULT | 7 | 130 | 404 | 237500€ | 1827€ |
2022-10-21 | 17 | PL ST-PAUL | 5 | 81 | 468 | 90000€ | 1111€ |
2020-04-10 | 17 | RUE JULES RENARD | 5 | 81 | 336 | 122400€ | 1511€ |
2021-06-11 | 45 | RUE GEORGES CARPENTIER | 3 | 79 | 364 | 161000€ | 2038€ |
2022-06-21 | 209 | RUE DU VIEUX ST LOUIS | 3 | 60 | 67 | 123000€ | 2050€ |
2022-03-10 | 39 | RUE DU VAL DE BOOTZ (HILARD) | 5 | 121 | 499 | 123400€ | 1020€ |
2019-10-11 | 24 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 96 | 368 | 205000€ | 2135€ |
2021-06-22 | 38 | RUE GEORGES CARPENTIER | 4 | 78 | 409 | 128000€ | 1641€ |
2019-08-28 | 43 | RUE GEORGES CARPENTIER | 4 | 61 | 369 | 104000€ | 1705€ |
2023-04-07 | 26 | RUE GEORGES CARPENTIER | 3 | 61 | 298 | 125000€ | 2049€ |
2022-02-03 | 43 | RUE DU VAL DE BOOTZ (HILARD) | 6 | 98 | 436 | 205000€ | 2092€ |
2022-10-17 | 182 | RUE DE LA GAUCHERIE | 5 | 81 | 461 | 185000€ | 2284€ |
2020-10-07 | 28 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 81 | 311 | 103000€ | 1272€ |
2020-12-18 | 28 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 81 | 311 | 150000€ | 1852€ |
2020-05-19 | 78 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 109 | 177 | 140000€ | 1284€ |
2019-09-06 | 162 | RUE DE LA GAUCHERIE | 5 | 92 | 398 | 155000€ | 1685€ |
2021-05-27 | 1 | PL ST-PAUL | 6 | 180 | 1187 | 520000€ | 2889€ |
2019-08-08 | 41 | RUE GEORGES CARPENTIER | 5 | 79 | 595 | 100000€ | 1266€ |
2019-06-25 | 71 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 65 | 270 | 70000€ | 1077€ |
2022-04-05 | 17 | RUE GEORGES CARPENTIER | 4 | 67 | 428 | 162000€ | 2418€ |
2022-08-08 | 73 | RUE DE L ERMITAGE | 2 | 63 | 173 | 124000€ | 1968€ |
2022-04-01 | 154 | RUE DE LA GAUCHERIE | 4 | 152 | 527 | 335000€ | 2204€ |
2022-01-21 | 208 | RUE DU VIEUX ST LOUIS | 2 | 58 | 0 | 110000€ | 1897€ |
2019-12-06 | 173 | RUE DE LA GAUCHERIE | 6 | 158 | 841 | 225000€ | 1424€ |
2019-06-05 | 63 | RUE CROIX DE LA GAULE | 6 | 95 | 524 | 152500€ | 1605€ |
2021-06-04 | 122 | RUE D HILARD | 6 | 90 | 400 | 160000€ | 1778€ |
2022-06-17 | 122 | RUE D HILARD | 6 | 90 | 400 | 193000€ | 2144€ |
2020-04-24 | 197 | RUE DE LA GAUCHERIE | 5 | 90 | 309 | 157500€ | 1750€ |
2021-07-23 | 39 | RUE CROIX DE LA GAULE | 5 | 138 | 689 | 350550€ | 2540€ |
2020-06-15 | 246 | RUE DU VIEUX ST LOUIS | 7 | 187 | 897 | 430600€ | 2303€ |
2021-06-09 | 75 | RUE CROIX DE LA GAULE | 5 | 68 | 633 | 160000€ | 2353€ |
2022-03-14 | 6 | RUE DE LA FUYE | 4 | 88 | 296 | 175000€ | 1989€ |
2023-04-03 | 24 | RUE ANDRE DE LOHEAC | 6 | 118 | 531 | 365000€ | 3093€ |
2019-04-11 | 18 | RUE ANDRE DE LOHEAC | 5 | 99 | 330 | 260000€ | 2626€ |
2020-02-21 | 8 | RUE DE LA FUYE | 8 | 189 | 815 | 200000€ | 1058€ |
2021-01-12 | 149 | RUE DU VIEUX ST LOUIS | 3 | 103 | 297 | 56250€ | 546€ |
2019-10-31 | 18 | RUE ANDRE DE LOHEAC | 4 | 110 | 180 | 180000€ | 1636€ |
2023-05-05 | 10 | RUE ANDRE DE LOHEAC | 6 | 135 | 629 | 395000€ | 2926€ |
2019-05-20 | 50 | RUE CROIX DE LA GAULE | 6 | 125 | 1352 | 220000€ | 1760€ |
2019-10-16 | 215 | RUE DE LA GAUCHERIE | 3 | 82 | 504 | 170000€ | 2073€ |
2021-01-26 | 17 | RUE DE LA FUYE | 7 | 133 | 602 | 268000€ | 2015€ |
2019-05-24 | 3 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 70 | 40 | 120500€ | 1721€ |
2023-02-06 | 134 | RUE D HILARD | 5 | 84 | 662 | 181500€ | 2161€ |
2021-08-31 | 59 | RUE DE BEL AIR | 3 | 55 | 210 | 158000€ | 2873€ |
2019-06-12 | 13 | RUE ANDRE DE LOHEAC | 7 | 114 | 258 | 445000€ | 3904€ |
2022-12-27 | 25 | RUE DE LA FUYE | 4 | 101 | 442 | 258000€ | 2554€ |
2022-05-23 | 19 | RUE ANDRE DE LOHEAC | 5 | 90 | 245 | 248600€ | 2762€ |
2023-05-27 | 80 | RUE CROIX DE LA GAULE | 6 | 118 | 857 | 210000€ | 1780€ |
2022-01-05 | 262 | RUE DU VIEUX ST LOUIS | 4 | 71 | 504 | 223000€ | 3141€ |
2023-03-07 | 1 | RUE ANDRE DE LOHEAC | 6 | 110 | 144 | 320000€ | 2909€ |
2020-03-13 | 4 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 7 | 150 | 1166 | 533000€ | 3553€ |
2022-08-29 | 23 | RUE DE LA FILATURE | 4 | 76 | 134 | 155000€ | 2039€ |
2021-10-25 | 57 | RUE FELIX FAURE | 8 | 192 | 290 | 340000€ | 1771€ |
2020-08-03 | 32 | ALL DES RIBAUDIERES | 3 | 90 | 378 | 120000€ | 1333€ |
2021-07-23 | 10 | ALL DES RIBAUDIERES | 4 | 88 | 569 | 202840€ | 2305€ |
2023-04-14 | 14 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 137 | 468 | 476750€ | 3480€ |
2022-04-11 | 15 | RUE DE LA FILATURE | 4 | 85 | 168 | 192500€ | 2265€ |
2021-08-24 | 9030 | ALL DES RIBAUDIERES | 4 | 74 | 481 | 167000€ | 2257€ |
2020-12-30 | 3 | RUE DE LA FILATURE | 7 | 150 | 261 | 435000€ | 2900€ |
2019-04-08 | 18 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 155 | 507 | 348000€ | 2245€ |
2021-01-19 | 54 | RUE DE BEL AIR | 6 | 90 | 210 | 320000€ | 3556€ |
2020-04-10 | 12 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 7 | 134 | 199 | 344900€ | 2574€ |
2020-01-30 | 16 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 2 | 51 | 67 | 80000€ | 1569€ |
2022-04-22 | 16 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 2 | 51 | 67 | 138000€ | 2706€ |
2021-12-28 | 34 | RUE JEAN MACE | 6 | 150 | 665 | 360000€ | 2400€ |
2019-05-31 | 6 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 120 | 280 | 300000€ | 2500€ |
2021-07-16 | 6 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 120 | 280 | 426400€ | 3553€ |
2019-01-11 | 5 | RUE DE LA FILATURE | 4 | 120 | 73 | 131000€ | 1092€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DE LA FILATURE | 4 | 120 | 73 | 236000€ | 1967€ |
2020-11-03 | 6 | ALL DES RIBAUDIERES | 5 | 96 | 914 | 188300€ | 1961€ |
2020-09-28 | 29 | RUE DE LA FUYE | 5 | 105 | 477 | 170000€ | 1619€ |
2022-10-19 | 33 | RUE DE LA FUYE | 4 | 72 | 386 | 149500€ | 2076€ |
2020-02-21 | 58 | RUE FELIX FAURE | 7 | 128 | 388 | 347000€ | 2711€ |
2020-07-27 | 30 | RUE JEAN MACE | 5 | 148 | 495 | 190000€ | 1284€ |
2020-06-26 | 93 | RUE DE LA GAUCHERIE | 4 | 111 | 709 | 200000€ | 1802€ |
2021-12-20 | 9 | RUE DES RIBAUDIERES | 5 | 95 | 619 | 173000€ | 1821€ |
2019-09-20 | 56 | RUE FELIX FAURE | 6 | 114 | 380 | 350000€ | 3070€ |
2020-10-16 | 2 | ALL DES RIBAUDIERES | 4 | 71 | 454 | 148000€ | 2085€ |
2021-05-25 | 111 | RUE DU VIEUX ST LOUIS | 7 | 216 | 329 | 447000€ | 2069€ |
2022-09-29 | 15 | RUE DU PORT DE BOOTZ | 6 | 148 | 853 | 285000€ | 1926€ |
2020-09-30 | 28 | QUAI DE BOOTZ | 5 | 104 | 164 | 264000€ | 2538€ |
2021-10-27 | 32 | QUAI DE BOOTZ | 4 | 86 | 215 | 430000€ | 5000€ |
2021-08-11 | 42 | RUE DE BEL AIR | 3 | 63 | 329 | 80000€ | 1270€ |
2019-01-21 | 8 | RUE DES RIBAUDIERES | 4 | 81 | 623 | 165000€ | 2037€ |
2022-10-04 | 23 | ALL DES RIBAUDIERES | 5 | 80 | 507 | 140000€ | 1750€ |
2019-05-10 | 83 | RUE DE LA FILATURE | 7 | 135 | 303 | 340000€ | 2519€ |
2019-08-12 | 11 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 93 | 332 | 168000€ | 1806€ |
2021-06-03 | 7 | ALL DES RIBAUDIERES | 5 | 87 | 553 | 190000€ | 2184€ |
2022-10-05 | 95 | RUE DE LA FILATURE | 7 | 150 | 1040 | 619250€ | 4128€ |
2021-01-11 | 45 | RUE DE LA FUYE | 4 | 87 | 432 | 135000€ | 1552€ |
2019-10-23 | 9 | PAS DE LA COINTERIE | 3 | 67 | 532 | 150000€ | 2239€ |
2022-06-30 | 40 | RUE DE BEL AIR | 8 | 164 | 748 | 545000€ | 3323€ |
2022-05-04 | 78 | RUE DE LA FILATURE | 1 | 26 | 121 | 102000€ | 3923€ |
2022-04-22 | 15 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 94 | 331 | 150000€ | 1596€ |
2020-06-01 | 25 | RUE HOCHE | 7 | 120 | 187 | 370000€ | 3083€ |
2021-06-10 | 17 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 88 | 432 | 195000€ | 2216€ |
2019-07-05 | 38 | RUE DE BEL AIR | 4 | 84 | 365 | 325000€ | 3869€ |
2020-07-01 | 75 | RUE GEORGETTE GUESDON | 4 | 81 | 214 | 156000€ | 1926€ |
2020-02-03 | 41 | RUE DU MAINE | 6 | 106 | 341 | 159000€ | 1500€ |
2020-11-16 | 1 | PAS DE LA FILATURE | 5 | 108 | 150 | 275000€ | 2546€ |
2019-04-05 | 16 | RUE DU PORT DE BOOTZ | 4 | 109 | 319 | 330000€ | 3028€ |
2019-09-02 | 9 | RUE STE BARBE | 5 | 93 | 369 | 150000€ | 1613€ |
2019-07-01 | 23 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 87 | 304 | 127000€ | 1460€ |
2021-06-02 | 8 | PAS DE LA COINTERIE | 3 | 65 | 92 | 105000€ | 1615€ |
2021-01-19 | 107 | RUE DE LA FILATURE | 4 | 92 | 223 | 150000€ | 1630€ |
2019-10-25 | 36 | RUE FELIX FAURE | 4 | 64 | 168 | 162500€ | 2539€ |
2021-08-18 | 12 | IMP DU PETIT BOOTZ | 4 | 115 | 251 | 105000€ | 913€ |
2022-07-08 | 32 | RUE DES RIBAUDIERES | 7 | 142 | 999 | 230000€ | 1620€ |
2019-10-08 | 19 | RUE DE LA COINTERIE | 4 | 62 | 313 | 129150€ | 2083€ |
2021-09-06 | 18 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 100 | 305 | 215000€ | 2150€ |
2021-10-22 | 21 | RUE DE LA COINTERIE | 4 | 70 | 266 | 130000€ | 1857€ |
2020-09-07 | 29 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 96 | 391 | 185500€ | 1932€ |
2020-11-03 | 300 | RUE DU VIEUX ST LOUIS | 5 | 115 | 499 | 330000€ | 2870€ |
2020-05-04 | 33 | RUE DU MAINE | 4 | 79 | 250 | 169500€ | 2146€ |
2021-08-31 | 61 | RUE GEORGETTE GUESDON | 4 | 97 | 235 | 270000€ | 2784€ |
2022-08-12 | 61 | RUE GEORGETTE GUESDON | 4 | 97 | 235 | 280000€ | 2887€ |
2023-04-11 | 26 | RUE FELIX FAURE | 1 | 31 | 96 | 150000€ | 4839€ |
2021-02-12 | 39 | RUE DE BEL AIR | 5 | 74 | 160 | 87000€ | 1176€ |
2020-05-12 | 37 | RUE DE BEL AIR | 8 | 116 | 240 | 243000€ | 2095€ |
2019-06-19 | 30 | RUE DU MAINE | 4 | 70 | 308 | 185000€ | 2643€ |
2020-03-11 | 67 | RUE DE BEAUREGARD | 7 | 154 | 244 | 352400€ | 2288€ |
2022-03-11 | 302 | RUE DU VIEUX ST LOUIS | 5 | 135 | 580 | 405000€ | 3000€ |
2019-09-19 | 22 | RUE DU COTON | 3 | 64 | 286 | 138000€ | 2156€ |
2021-03-09 | 22 | RUE DU COTON | 3 | 64 | 286 | 140000€ | 2188€ |