Valeur de la maison de 102m2 Allée des Tulipes à Cesson Sévigné

Estimation théorique

Allée des Tulipes,35510 Cesson Sévigné (102 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.95)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 102 m2 située Allée des Tulipes,35510-Cesson Sévigné indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.745€ et 4.216€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 91 et 112 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cesson-Sévigné (35051), comprenant 17853 habitants est de 10,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.031€ compte tenu des 102 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 12,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 809€ et 1.316€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 102 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-05-247ALL DES FAUVETTES3660230000€3485€
2020-05-1415ALL DES TULIPES6117435360000€3077€
2018-06-2513ALL DES TULIPES480540310000€3875€
2020-07-3015ALL DES MESANGES6129358420000€3256€
2021-07-2611ALL DES MESANGES6112361491184€4386€
2020-11-1018ALL DES TULIPES592577360000€3913€
2017-08-2248RUE DU HYL6133522335000€2519€
2018-05-025ALL DES TULIPES5139619265000€1906€
2018-09-135ALL DES TULIPES5139619330000€2374€
2019-12-0210ALL DES MESANGES459354298685€5062€
2019-07-2625ALL DES HIRONDELLES5118462490000€4153€
2020-09-3058RUE DU HYL5114413480000€4211€
2020-11-263ALL DES HIRONDELLES349299269000€5490€
2019-12-1736RUE DE LA TREMBLAIE6120488390000€3250€
2021-09-1532ALL DES HIRONDELLES7121526455000€3760€
2018-05-0338RUE DE LA TREMBLAIE5103315374000€3631€
2018-10-0112ALL DES HIRONDELLES477331296500€3851€
2018-10-1614ALL DES HIRONDELLES5140389435000€3107€
2020-12-0464RUE DE RENNES599302430000€4343€
2021-10-2816ALL DES ROSIERS4113821440000€3894€
2021-04-0216ALL DES ROSIERS41130600000€5310€
2018-12-0646RUE DE LA TREMBLAIE6120520400000€3333€
2020-03-0213ALL DES ROSIERS352558341675€6571€
2019-07-0522RUE DU HYL6129553503000€3899€
2018-10-1615RUE DE LA TREMBLAIE5103359373050€3622€
2020-06-194RUE DE CHATEAUNEUF6125701420000€3360€
2020-06-056RUE DE LA TREMBLAIE6120422440000€3667€
2021-03-016RUE DE BEL AIR499359380000€3838€
2018-10-1860RUE DE RENNES383131306000€3687€
2018-07-306RUE DE CHATEAUNEUF6145572404000€2786€
2019-04-262RUE DE LA TREMBLAIE5111357340000€3063€
2020-08-202RUE DE LA PERRIERE6145739648720€4474€
2018-09-1492RUE DE RENNES485710386000€4541€
2020-03-0992RUE DE RENNES485710564000€6635€
2018-01-1814ALL DES KORRIGANS6110725360000€3273€
2018-12-1025RUE DE BEL AIR4129422330000€2558€
2020-05-203RUE DES VAUX PARES459329250000€4237€
2018-10-0247RUE DE LA RABINE5142645430000€3028€
2020-11-036ALL LANCELOT DU LAC489667342000€3843€
2019-05-2015RUE DES VAUX PARES4830271000€3265€
2019-01-1815RUE DES VAUX PARES4870264000€3034€
2018-08-2715RUE DES VAUX PARES5920221000€2402€
2021-11-2015RUE DES VAUX PARES5920268000€2913€
2020-06-3015RUE DES VAUX PARES5950326150€3433€
2019-05-2515RUE DES VAUX PARES5960290000€3021€
2019-10-3115RUE DES VAUX PARES5960320000€3333€
2018-07-1315RUE DES VAUX PARES5970270000€2784€
2019-08-0215RUE DES VAUX PARES51030327500€3180€
2021-07-2314ALL DES ROSIERS366584400000€6061€
2021-06-0865RUE DE RENNES484393300000€3571€
2021-06-0811RUE DE BEL AIR5118368465000€3941€
2018-09-074ALL MORGANE489494370000€4157€
2021-03-2640RUE DE BEL AIR5104429378000€3635€
2017-12-126RUE DU HYL7145739410000€2828€
2020-05-1512RUE DE BEL AIR5135469424420€3144€
2020-12-2159RUE DE RENNES256328270000€4821€
2020-10-1444RUE DE LA RABINE6145752487354€3361€
2017-11-1459RUE DE RENNES380307290475€3631€
2019-12-0221RUE DE BEL AIR575383234000€3120€
2019-07-3011ALL DES KORRIGANS6103474380000€3689€
2020-11-2523RUE DE LA RABINE5131319520000€3969€
2019-10-289002ALL DE LA CROIX NOBLET6128161413100€3227€
2021-09-231RUE DU BOIS FRIN5110336486000€4418€
2018-08-0367RUE DE LA RABINE6150775500000€3333€
2019-03-0141RUE DE LA RABINE6151691518250€3432€
2020-05-0616ALL DE LA RENAUDIERE5102337353600€3467€
2020-05-2918ALL DE LA RENAUDIERE5102355350000€3431€
2021-03-1946ALL DE LA RENAUDIERE5109494399715€3667€
2021-03-198ALL MORGANE6123419430000€3496€
2020-03-0244ALL DE LA RENAUDIERE5109459379600€3483€
2021-03-3087RUE DE LA RABINE4122482425000€3484€
2018-10-0511RUE DU BOIS FRIN4103302329168€3196€
2018-04-109RUE DU BOIS FRIN596306295000€3073€
2019-09-1334RUE DU BOIS FRIN482174350350€4273€
2019-05-165RUE DE LA RABINE5125791540000€4320€
2018-07-303RUE DE LA RABINE4187910610700€3266€
2019-05-2030RUE DU BOIS FRIN590354294000€3267€
2021-04-262RUE DE LA RABINE5205821562100€2742€
2020-08-1428RUE DE LA RABINE599650400000€4040€
2021-04-1938ALL DE LA RENAUDIERE5102635377000€3696€
2018-06-2224RUE DU CLOS SEVIGNE6105816485000€4619€
2018-12-1224RUE DE LA RABINE71791403520040€2905€
2017-09-2110RUE DU TAILLIS484188220000€2619€
2019-05-0312RUE DU TAILLIS4104188298000€2865€
2020-09-304RUE DU RONCELAY7122295410000€3361€
2019-04-236RUE DU RONCELAY595211347800€3661€
2019-06-2820RUE DU TAILLIS594158265000€2819€
2019-07-298RUE DU RONCELAY595408378000€3979€
2018-01-2626RUE DU TAILLIS6110170336000€3055€
2018-08-223RUE DU GRAND CHAMP484180307000€3655€
2020-10-1279RUE DE RENNES5211679660000€3128€
2018-05-3024RUE DU RONCELAY594265280000€2979€
2020-08-269RUE DU GRAND CHAMP4103189331060€3214€
2020-06-3081RUE DE RENNES150328120000€2400€
2019-07-2511RUE DU GRAND CHAMP484185260000€3095€
2018-01-1517RUE DU GRAND CHAMP4108159300000€2778€
2019-06-1714AV DE LA RENAUDIERE6107200308850€2886€
2019-05-2025RUE DU GRAND CHAMP493187295000€3172€
2021-06-1629RUE DU GRAND CHAMP5100230345000€3450€
2018-07-028ALL DE LA GUERNACHE5113254347000€3071€
2017-11-2760RUE DU RONCELAY6105593290000€2762€
2021-06-0820AV DE LA RENAUDIERE5105170335000€3190€
2021-02-159001LE CHATEAU DU TAILLIS347406529000€11255€
2020-05-1329RUE DE LA GARENNE6134582495000€3694€
2020-12-309001ALL DE LA TOUCHE ABLIN1330300000€9091€
2021-05-219001ALL DE LA TOUCHE ABLIN133212398590€12078€
2017-08-2525RUE DE LA GARENNE7146526492000€3370€
2021-12-3086RUE DE LA GARENNE6168618460000€2738€
2018-03-2020RUE DE LA TOUCHE ABLIN82998281030000€3445€
2021-10-0160RUE DE LA GARENNE5108545492500€4560€
2020-09-0258RUE DE LA GARENNE7145550465000€3207€
2020-07-1747RUE JEANNE-COUPLAN461531320000€5246€
2020-12-1157RUE JEANNE-COUPLAN499387550000€5556€
2019-09-117RUE DU PETIT MARAIS5113370270000€2389€
2021-04-2361RUE JEANNE-COUPLAN7174461775000€4454€
2021-12-0115RUE DU PETIT MARAIS5113309362000€3204€
2021-10-2832RUE DE RENNES484600420000€5000€
2018-03-1436RUE JEANNE COUPLAN350330253000€5060€
2020-05-289RUE DU VIADUC5108305355000€3287€
2021-03-267RUE DU VIADUC5108325360000€3333€
2021-10-0125RUE DU PETIT MARAIS5113306420000€3717€
2017-12-142RUE DES TILLEULS4136346450000€3309€
2017-12-216RUE JEANNE COUPLAN484502313000€3726€
2018-06-296RUE JEANNE COUPLAN484502390000€4643€
2021-10-254RUE DES TILLEULS364344250000€3906€
2018-08-033RUE DU VIADUC5108321360000€3333€
2019-02-082RUE DES LILAS6120634568000€4733€
2019-08-27243AV GENERAL LECLERC490310460000€5111€
2020-03-3016RUE DE LA GARENNE5161675533580€3314€
2018-08-246RUE DU MUGUET6130525390000€3000€
2018-05-1736RUE DE LA GARENNE6166717650000€3916€
2021-02-048RUE DU MUGUET5148262690000€4662€
2018-09-111RUE DES ROSES4175426359000€2051€
2017-10-2020RUE DE LA GARENNE5117502400000€3419€
2018-02-228RUE DES LILAS5115386447015€3887€
2020-09-096RUE DES PINS379517370000€4684€
2017-12-203RUE DES ROSES470395283000€4043€
2020-01-171ALL DU CHAMP DU MOULIN6122268540800€4433€
2017-10-137RUE JEANNE COUPLAN380310343500€4294€
2021-11-167RUE JEANNE-COUPLAN380310560524€7007€
2019-12-0217RUE JEANNE COUPLAN6104376360000€3462€
2019-06-0434RUE DE LA GARENNE6176737595000€3381€
2021-03-1210RUE DES LILAS478526545000€6987€
2017-12-2812RUE DU MUGUET457264175000€3070€
2020-02-21235AV GENERAL LECLERC6101950610000€6040€
2020-10-2112RUE DES LILAS6189520895000€4735€
2019-06-1816RUE DES TILLEULS6130527420000€3231€
2019-04-1229SQ JEAN JACQUES ROUSSEAU8165605590000€3576€
2017-12-295RUE DU CHAMP DU MOULIN8230875785000€3413€
2019-03-2817RUE DES LILAS5114282501000€4395€
2019-09-0617RUE DU MUGUET581251285000€3519€
2018-02-203RUE DES LAURIERS8144275370000€2569€
2017-09-223RUE DES LAURIERS8144275560000€3889€
2021-06-2418RUE DES ROSES5146329571110€3912€
2021-01-263RUE DES LAURIERS6159275720000€4528€
2021-06-1610RUE DES LAURIERS593679656000€7054€
2020-08-2714RUE DE RENNES567450240000€3582€
2019-06-262RUE DES LAURIERS5177524790000€4463€
2020-06-3021RUE DES ROSES138312130000€3421€
2018-08-2741RUE DES LAURIERS4139590545000€3921€
2021-09-2436RUE DES LAURIERS5125618480000€3840€
2021-01-2520RUE DU MUGUET7170836984600€5792€
2018-11-293RUE DU CADEROC4104455114983€1106€
2018-08-0723RUE DES LILAS5126626375000€2976€
2019-05-0321RUE DES PINS5128499344500€2691€
2021-05-176RUE DES GARDES6150637700000€4667€
2021-12-15227AV GENERAL LECLERC615414361675990€10883€
2018-07-0925RUE DES LILAS475650310000€4133€
2019-12-055RUE DU CHAMP DU MOULIN51451091585000€4034€
2021-12-306RUE CHAMPAUBERT1105565547500€5214€
2018-07-026RUE DU CORMIER5138686436000€3159€
2021-06-292RUE DE LA GRENOUILLAIS6160791606000€3788€
2020-02-246RUE DE LA GRENOUILLAIS495595420000€4421€
2019-07-0129RUE DES LILAS382595352000€4293€
2020-05-2830RUE DU CORMIER7157540601500€3831€
2021-03-1528RUE DU CORMIER6187623702710€3758€
2018-08-0950RUE DU CORMIER4130586479000€3685€
2021-11-2614RUE DU VERGER6128594500000€3906€
2017-10-3166RUE DES GRANDES MOTTES5128559460000€3594€
2021-04-2615RUE DU VERGER4119447375000€3151€
2020-12-0732RUE DES LILAS5119672510000€4286€
2018-02-1413RUE DE RENNES354299112500€2083€
2021-03-1743SQ COLONEL REMY482368360000€4390€
2021-12-297RUE DU JOUAL5131490468000€3573€
2020-04-099006DE LA JANAIE6101649265000€2624€
2021-11-0313RUE DU JOUAL599482450000€4545€
2021-06-1718RUE DU VERGER7147444615000€4184€
2020-02-2028RUE DES TILLEULS6115571430000€3739€
2019-03-0764RUE AUGUSTE PAVIE472323280000€3889€
2019-08-2744RUE DE BEAUSOLEIL7143512470000€3287€
2020-12-3078RUE AUGUSTE PAVIE4719558500€824€
2021-04-295RUE XAVIER DE LANGLAIS7150261488000€3253€
2019-07-308RUE DU CHAMP MONDAIN5110496410000€3727€
2020-06-081RUE JEAN-JAFFRES471195305000€4296€
2018-02-2717RUE DU SEMIS5139645420000€3022€
2021-03-2632RUE DES ROSES379418385000€4873€
2019-04-0146RUE DE LA MARE PAVEE7210645540000€2571€
2017-12-2938RUE DES LILAS5111296200000€1802€
2020-05-1532RUE DES TILLEULS8152622545000€3586€
2021-10-2538RUE DES LILAS6123296640000€5203€
2021-04-0815RUE CHAMPAUBERT482579389500€4750€
2020-10-235RUE JEAN-JAFFRES367195300000€4478€
2019-12-023RUE DE BEAUSOLEIL597471360000€3711€
2021-02-0236RUE DES ROSES6139565460000€3309€
2021-03-317RUE DU BOIS PERRIN41241022777500€6270€
2021-07-0740RUE DES LILAS471422446900€6294€
2018-06-255RUE CAMILLE ST SAENS496161350000€3646€
2021-12-3017RUE CHAMPAUBERT5142581397300€2798€
2021-04-1218RUE XAVIER DE LANGLAIS595250182500€1921€
2018-07-3141RUE DES LILAS6155377380000€2452€
2018-08-3123RUE DE BEAUSOLEIL5122529335000€2746€
2020-05-1926SQ MARCEL BOUGET6155615530000€3419€
2020-10-2136RUE DES TILLEULS5105487440000€4190€
2021-10-196BD DE VITRE8195508800000€4103€
2018-02-237RUE CAMILLE ST SAENS463159196000€3111€
2021-03-319RUE DU BOIS PERRIN5145537900000€6207€
2021-07-0213RUE DE BEAUSOLEIL594468420000€4468€
2020-09-2841RUE DES PINS592744476000€5174€
2018-08-3116RUE XAVIER DE LANGLAIS7115252360000€3130€
2019-04-099RUE CAMILLE ST SAENS360157548000€9133€
2020-06-1228RUE DU MUGUET5132647480000€3636€
2019-10-2220BD DE VITRE4135393455000€3370€
2017-12-294RUE DU SEMIS4125525445000€3560€
2020-05-1916BD DE VITRE485197370000€4353€
2021-08-3116BD DE VITRE485197430000€5059€
2021-10-1321RUE CHAMPAUBERT477573380000€4935€
2021-05-2626BD DE VITRE5115603750000€6522€
2019-07-2347RUE DES LILAS5150416328600€2191€
2019-06-1118RUE DE BEAUSOLEIL4105572300000€2857€
2019-09-2432BD DE VITRE7105329400000€3810€
2021-02-2532BD DE VITRE7105329525000€5000€
2020-04-2434BD DE VITRE5135349510000€3778€
2020-03-096RUE DES GRANDES MOTTES5129587460000€3566€
2021-09-076RUE DES GRANDES MOTTES5129587590000€4574€
2020-12-289RUE DU CHAMP MONDAIN7163476655000€4018€
2021-08-2049RUE DES LILAS7264861910000€3447€
2020-04-2436BD DE VITRE5160415750000€4688€
2019-07-0510RUE DE PRIMAUGUET5125176458333€3667€
2021-06-116RUE DE PRIMAUGUET245129370000€8222€
2020-01-2839RUE JEANNE JUGAN356233255000€4554€
2021-01-0858RUE DE LA MARE PAVEE6129565490000€3798€
2021-08-0244RUE DES GRANDES MOTTES7179575680000€3799€
2020-11-0654CRS DE LA VILAINE482294329000€4012€
2021-06-1651RUE DES LILAS5135866540000€4000€
2020-05-1523BD DE VITRE6124341543000€4379€
2017-10-1725RUE CAMILLE ST SAENS366347300000€4545€
2021-05-213RUE DE LA VIGNE385772430000€5059€
2020-03-0649RUE ALEXANDRE RIBOT5121176415200€3431€
2018-03-2345RUE ALEXANDRE RIBOT595160342000€3600€
2021-07-2319RUE ABBE NICOLAS TRUBLET4101401457000€4525€