Maison All��e Belle ��pine à Maisoncelles du Maine

Estimation théorique

All��e Belle ��pine,53170 Maisoncelles du Maine (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.16)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située All��e Belle ��pine,53170-Maisoncelles du Maine indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.435€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.435€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arquenay (53009), comprenant 663 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 761€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-07-234RUE DES SAULES372552111500€1549€
2019-05-075136LOT DU SAULE6130603132000€1015€
2018-09-272RUE DES SAULES582547112000€1366€
2021-07-231RUE DES SAULES480545125000€1563€
2021-06-074RUE DE BRETAGNE4125287160000€1280€
2019-06-0314RUE DE BERGAULT479530110000€1392€
2019-10-305RUE DE BERGAULT48572273000€859€
2018-04-2511RUE DES SAULES476596125000€1645€
2021-04-153RUE DE BERGAULT489638166000€1865€
2019-10-0410RUE DE BERGAULT36952085000€1232€
2020-06-111IMP DES POIRIERS390550177000€1967€
2018-05-254IMP DES POIRIERS58237596000€1171€
2018-07-107PL DE L EGLISE39583156000€1642€
2020-06-033IMP DES ORMEAUX6139684230000€1655€
2019-08-301IMP DES LAVANDIERES7186707190000€1022€
2020-09-297RUE DU MAINE489646122000€1371€
2022-05-301IMP DE LA FORGE390250109000€1211€
2020-09-093RUE D ANJOU5104275132000€1269€
2021-11-296RUE D ANJOU496750160000€1667€
2019-10-252IMP DE LA BOURGEAISERIE492500118500€1288€
2019-03-293IMP DE LA BOURGEAISERIE71371000100000€730€
2019-12-133IMP DE LA BOURGEAISERIE7137670111000€810€
2021-05-182LA COUDRAIE51751935320000€1829€
2022-01-2110LA PETITE LANDE5123500155000€1260€
2018-10-155135LA PETITE LANDE5123500165000€1341€
2020-03-1410LE HAUT COUDRAY3891148154390€1735€
2021-10-125LA GRANDE LANDE61523720125000€822€
2021-10-291LE GRAND AUNAY51581575185000€1171€
2021-01-1810LA HOBETTE38752160000€690€
2020-06-2310LA REMALLERIE41030130000€1262€
2019-04-255114CLAVIERE712714828120000€945€
2021-09-271LA MULOTTIERE61582185395800€2505€
2018-12-055158LE PETIT FRETRAY51221079156500€1283€
2018-09-195104LA GUERINIERE6150833225000€1500€
2018-11-285123LES DOUBELLIERES484757137000€1631€
2019-05-285288LA LUCASIERE2822527180000€2195€
2019-06-285091LE TEIL36032786000€1433€
2022-05-2410LE CHEMIN335108727000€771€
2021-01-295000LE GRAND GRAVIER260400035000€583€
2021-12-135000LE GRAND GRAVIER260400060000€1000€
2020-12-1010PL DE L EGLISE412022955000€458€
2021-07-051LES TUILERIES594120110000€1170€
2020-09-267ALL DES PECHEURS57314878000€1068€
2021-05-256PL DE L EGLISE15012528000€560€
2021-07-286RUE DU VASSE24521528500€633€
2020-05-2614RUE DU VASSE489983168000€1888€
2022-04-222PIETRU3741000170000€2297€
2019-12-201LA HAUTE MITRAIE5130678141000€1085€
2018-06-015285TARTIFUME4921170157000€1707€
2021-07-281LA GUINARDIERE4110480210000€1909€
2020-07-021LA HAUTE REHAURIE4125390190000€1520€
2021-07-076L ESPERANCE71092655130000€1193€
2021-05-274L ESPERANCE51332695195000€1466€
2020-11-131LA GRANDE COURTEPIERRE31441000226000€1569€
2021-06-181LA CURELIERE72181000248000€1138€
2020-07-151LA MORINIERE62001200260000€1300€
2019-09-275245LES BORDELIERES3781920142000€1821€
2018-04-172LA BESNARDERIE4701206153000€2186€
2020-04-2731RUE DU VAL D OUETTE360147188000€3133€
2020-07-2827RUE DU VAL D OUETTE26028860000€1000€
2021-02-172LES GUENAUDIERES4751555135000€1800€
2022-01-1121RUE DU VAL D OUETTE3633560000€952€
2020-08-1723RUE DU VAL D OUETTE37033645000€643€
2018-11-090CHEM DE L OUETTE31103685288000€2618€
2019-11-1519RUE DU VAL D OUETTE595120106000€1116€
2019-06-065042LA CHEDANIERE3960130000€1354€
2022-06-151LA GUIAUDIERE3601259220000€3667€
2021-01-2912RUE DU VAL D OUETTE46921839000€565€
2019-03-125053RUE DU VAL D OUETTE512811152000€406€
2019-10-045249LA CLAVETTERIE61682285220000€1310€
2020-10-285259LA HAIE GUILLON378400125000€1603€
2021-08-248RUE DE LA VEQUERIE7163371304000€1865€
2019-06-075164LA PAPELONNIERE31135107345000€3053€
2018-06-2025GR GRANDE RUE695179106300€1119€
2019-01-2119RUE DU DOMAINE478620105000€1346€
2019-08-2022GRANDE RUE380348107000€1338€
2021-01-291CHE LE BOULAY7141976235600€1671€
2019-09-301RUE DES ROCHES594586112500€1197€
2019-04-295RUE DES ROCHES490459122500€1361€
2020-12-012LA CONVENANCIERE41100160000€1455€
2021-03-179IMP DU GAST6198441353500€1785€
2019-11-2012RUE DU DOMAINE58176376500€944€
2021-10-1922RUE DU DOMAINE472583135000€1875€
2018-11-2816RUE DU VALLON5110631180000€1636€
2021-12-1334RUE DE LA TANNERIE5115711190000€1652€
2019-08-305252LA PETITE HUETTRIE476500145000€1908€
2020-05-155276LA MARGUERITE390155121500€1350€
2020-11-2718RUE DES ROCHES48544690000€1059€
2020-08-0611RUE DU VALLON596545158000€1646€
2019-07-165161L ORBEREAU51201983229999€1917€
2021-12-021RUE DES ROCHETTES498836218000€2224€
2018-06-143RUE DE LA CROIX DE BELLEVUE36782452000€776€
2020-06-1810RUE DU MAL LECLERC478710118000€1513€
2019-12-231LA CHAUVIERE489166350000€562€
2019-07-041RUE DU CLOS DU GAST41091000100000€917€
2019-07-041RUE DU CLOS DU GAST4109455200000€1835€
2022-05-1610RUE DU PRE DU PONT5117735225650€1929€
2020-05-1514RUE DU VERT BUISSON383614190000€2289€
2019-07-295295LE PETIT GENET61801045337000€1872€
2021-07-282RUE DES PAQUERETTES4110579173000€1573€
2021-05-3112RUE DU PRE DU PONT4101753195000€1931€
2021-07-2811RUE DU MARECHAL LECLERC38025082000€1025€
2019-12-131RUE DES PAQUERETTES483353119500€1440€
2020-01-311RUE DES VIOLETTES483373125000€1506€
2021-05-038RUE DE LA MALADRIE472559125000€1736€
2021-07-164IMP DES LILAS5120500110000€917€
2018-12-0423RUE DE LA GRANDE NOE4156718190000€1218€
2021-10-117RUE DU MARECHAL LECLERC25515964750€1177€
2018-09-176RUE DU CHENE71341098142000€1060€
2020-07-174RUE DES COQUELICOTS47769995000€1234€
2019-04-081RUE DU MAL LECLERC48022079000€988€
2021-02-122RUE DU CHENE3120540135000€1125€
2020-01-281LA TURMASSERIE31101864100000€909€