Estimation théorique
All��e Belle ��pine,53170 Maisoncelles du Maine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€

Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située All��e Belle ��pine,53170-Maisoncelles du Maine indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.435€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.435€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arquenay (53009), comprenant 663 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 761€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.435€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.435€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arquenay (53009), comprenant 663 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 761€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018-07-23 | 4 | RUE DES SAULES | 3 | 72 | 552 | 111500€ | 1549€ |
2019-05-07 | 5136 | LOT DU SAULE | 6 | 130 | 603 | 132000€ | 1015€ |
2018-09-27 | 2 | RUE DES SAULES | 5 | 82 | 547 | 112000€ | 1366€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DES SAULES | 4 | 80 | 545 | 125000€ | 1563€ |
2021-06-07 | 4 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 125 | 287 | 160000€ | 1280€ |
2019-06-03 | 14 | RUE DE BERGAULT | 4 | 79 | 530 | 110000€ | 1392€ |
2019-10-30 | 5 | RUE DE BERGAULT | 4 | 85 | 722 | 73000€ | 859€ |
2018-04-25 | 11 | RUE DES SAULES | 4 | 76 | 596 | 125000€ | 1645€ |
2021-04-15 | 3 | RUE DE BERGAULT | 4 | 89 | 638 | 166000€ | 1865€ |
2019-10-04 | 10 | RUE DE BERGAULT | 3 | 69 | 520 | 85000€ | 1232€ |
2020-06-11 | 1 | IMP DES POIRIERS | 3 | 90 | 550 | 177000€ | 1967€ |
2018-05-25 | 4 | IMP DES POIRIERS | 5 | 82 | 375 | 96000€ | 1171€ |
2018-07-10 | 7 | PL DE L EGLISE | 3 | 95 | 83 | 156000€ | 1642€ |
2020-06-03 | 3 | IMP DES ORMEAUX | 6 | 139 | 684 | 230000€ | 1655€ |
2019-08-30 | 1 | IMP DES LAVANDIERES | 7 | 186 | 707 | 190000€ | 1022€ |
2020-09-29 | 7 | RUE DU MAINE | 4 | 89 | 646 | 122000€ | 1371€ |
2022-05-30 | 1 | IMP DE LA FORGE | 3 | 90 | 250 | 109000€ | 1211€ |
2020-09-09 | 3 | RUE D ANJOU | 5 | 104 | 275 | 132000€ | 1269€ |
2021-11-29 | 6 | RUE D ANJOU | 4 | 96 | 750 | 160000€ | 1667€ |
2019-10-25 | 2 | IMP DE LA BOURGEAISERIE | 4 | 92 | 500 | 118500€ | 1288€ |
2019-03-29 | 3 | IMP DE LA BOURGEAISERIE | 7 | 137 | 1000 | 100000€ | 730€ |
2019-12-13 | 3 | IMP DE LA BOURGEAISERIE | 7 | 137 | 670 | 111000€ | 810€ |
2021-05-18 | 2 | LA COUDRAIE | 5 | 175 | 1935 | 320000€ | 1829€ |
2022-01-21 | 10 | LA PETITE LANDE | 5 | 123 | 500 | 155000€ | 1260€ |
2018-10-15 | 5135 | LA PETITE LANDE | 5 | 123 | 500 | 165000€ | 1341€ |
2020-03-14 | 10 | LE HAUT COUDRAY | 3 | 89 | 1148 | 154390€ | 1735€ |
2021-10-12 | 5 | LA GRANDE LANDE | 6 | 152 | 3720 | 125000€ | 822€ |
2021-10-29 | 1 | LE GRAND AUNAY | 5 | 158 | 1575 | 185000€ | 1171€ |
2021-01-18 | 10 | LA HOBETTE | 3 | 87 | 521 | 60000€ | 690€ |
2020-06-23 | 10 | LA REMALLERIE | 4 | 103 | 0 | 130000€ | 1262€ |
2019-04-25 | 5114 | CLAVIERE | 7 | 127 | 14828 | 120000€ | 945€ |
2021-09-27 | 1 | LA MULOTTIERE | 6 | 158 | 2185 | 395800€ | 2505€ |
2018-12-05 | 5158 | LE PETIT FRETRAY | 5 | 122 | 1079 | 156500€ | 1283€ |
2018-09-19 | 5104 | LA GUERINIERE | 6 | 150 | 833 | 225000€ | 1500€ |
2018-11-28 | 5123 | LES DOUBELLIERES | 4 | 84 | 757 | 137000€ | 1631€ |
2019-05-28 | 5288 | LA LUCASIERE | 2 | 82 | 2527 | 180000€ | 2195€ |
2019-06-28 | 5091 | LE TEIL | 3 | 60 | 327 | 86000€ | 1433€ |
2022-05-24 | 10 | LE CHEMIN | 3 | 35 | 1087 | 27000€ | 771€ |
2021-01-29 | 5000 | LE GRAND GRAVIER | 2 | 60 | 4000 | 35000€ | 583€ |
2021-12-13 | 5000 | LE GRAND GRAVIER | 2 | 60 | 4000 | 60000€ | 1000€ |
2020-12-10 | 10 | PL DE L EGLISE | 4 | 120 | 229 | 55000€ | 458€ |
2021-07-05 | 1 | LES TUILERIES | 5 | 94 | 120 | 110000€ | 1170€ |
2020-09-26 | 7 | ALL DES PECHEURS | 5 | 73 | 148 | 78000€ | 1068€ |
2021-05-25 | 6 | PL DE L EGLISE | 1 | 50 | 125 | 28000€ | 560€ |
2021-07-28 | 6 | RUE DU VASSE | 2 | 45 | 215 | 28500€ | 633€ |
2020-05-26 | 14 | RUE DU VASSE | 4 | 89 | 983 | 168000€ | 1888€ |
2022-04-22 | 2 | PIETRU | 3 | 74 | 1000 | 170000€ | 2297€ |
2019-12-20 | 1 | LA HAUTE MITRAIE | 5 | 130 | 678 | 141000€ | 1085€ |
2018-06-01 | 5285 | TARTIFUME | 4 | 92 | 1170 | 157000€ | 1707€ |
2021-07-28 | 1 | LA GUINARDIERE | 4 | 110 | 480 | 210000€ | 1909€ |
2020-07-02 | 1 | LA HAUTE REHAURIE | 4 | 125 | 390 | 190000€ | 1520€ |
2021-07-07 | 6 | L ESPERANCE | 7 | 109 | 2655 | 130000€ | 1193€ |
2021-05-27 | 4 | L ESPERANCE | 5 | 133 | 2695 | 195000€ | 1466€ |
2020-11-13 | 1 | LA GRANDE COURTEPIERRE | 3 | 144 | 1000 | 226000€ | 1569€ |
2021-06-18 | 1 | LA CURELIERE | 7 | 218 | 1000 | 248000€ | 1138€ |
2020-07-15 | 1 | LA MORINIERE | 6 | 200 | 1200 | 260000€ | 1300€ |
2019-09-27 | 5245 | LES BORDELIERES | 3 | 78 | 1920 | 142000€ | 1821€ |
2018-04-17 | 2 | LA BESNARDERIE | 4 | 70 | 1206 | 153000€ | 2186€ |
2020-04-27 | 31 | RUE DU VAL D OUETTE | 3 | 60 | 147 | 188000€ | 3133€ |
2020-07-28 | 27 | RUE DU VAL D OUETTE | 2 | 60 | 288 | 60000€ | 1000€ |
2021-02-17 | 2 | LES GUENAUDIERES | 4 | 75 | 1555 | 135000€ | 1800€ |
2022-01-11 | 21 | RUE DU VAL D OUETTE | 3 | 63 | 35 | 60000€ | 952€ |
2020-08-17 | 23 | RUE DU VAL D OUETTE | 3 | 70 | 336 | 45000€ | 643€ |
2018-11-09 | 0 | CHEM DE L OUETTE | 3 | 110 | 3685 | 288000€ | 2618€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DU VAL D OUETTE | 5 | 95 | 120 | 106000€ | 1116€ |
2019-06-06 | 5042 | LA CHEDANIERE | 3 | 96 | 0 | 130000€ | 1354€ |
2022-06-15 | 1 | LA GUIAUDIERE | 3 | 60 | 1259 | 220000€ | 3667€ |
2021-01-29 | 12 | RUE DU VAL D OUETTE | 4 | 69 | 218 | 39000€ | 565€ |
2019-03-12 | 5053 | RUE DU VAL D OUETTE | 5 | 128 | 111 | 52000€ | 406€ |
2019-10-04 | 5249 | LA CLAVETTERIE | 6 | 168 | 2285 | 220000€ | 1310€ |
2020-10-28 | 5259 | LA HAIE GUILLON | 3 | 78 | 400 | 125000€ | 1603€ |
2021-08-24 | 8 | RUE DE LA VEQUERIE | 7 | 163 | 371 | 304000€ | 1865€ |
2019-06-07 | 5164 | LA PAPELONNIERE | 3 | 113 | 5107 | 345000€ | 3053€ |
2018-06-20 | 25 | GR GRANDE RUE | 6 | 95 | 179 | 106300€ | 1119€ |
2019-01-21 | 19 | RUE DU DOMAINE | 4 | 78 | 620 | 105000€ | 1346€ |
2019-08-20 | 22 | GRANDE RUE | 3 | 80 | 348 | 107000€ | 1338€ |
2021-01-29 | 1 | CHE LE BOULAY | 7 | 141 | 976 | 235600€ | 1671€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DES ROCHES | 5 | 94 | 586 | 112500€ | 1197€ |
2019-04-29 | 5 | RUE DES ROCHES | 4 | 90 | 459 | 122500€ | 1361€ |
2020-12-01 | 2 | LA CONVENANCIERE | 4 | 110 | 0 | 160000€ | 1455€ |
2021-03-17 | 9 | IMP DU GAST | 6 | 198 | 441 | 353500€ | 1785€ |
2019-11-20 | 12 | RUE DU DOMAINE | 5 | 81 | 763 | 76500€ | 944€ |
2021-10-19 | 22 | RUE DU DOMAINE | 4 | 72 | 583 | 135000€ | 1875€ |
2018-11-28 | 16 | RUE DU VALLON | 5 | 110 | 631 | 180000€ | 1636€ |
2021-12-13 | 34 | RUE DE LA TANNERIE | 5 | 115 | 711 | 190000€ | 1652€ |
2019-08-30 | 5252 | LA PETITE HUETTRIE | 4 | 76 | 500 | 145000€ | 1908€ |
2020-05-15 | 5276 | LA MARGUERITE | 3 | 90 | 155 | 121500€ | 1350€ |
2020-11-27 | 18 | RUE DES ROCHES | 4 | 85 | 446 | 90000€ | 1059€ |
2020-08-06 | 11 | RUE DU VALLON | 5 | 96 | 545 | 158000€ | 1646€ |
2019-07-16 | 5161 | L ORBEREAU | 5 | 120 | 1983 | 229999€ | 1917€ |
2021-12-02 | 1 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 98 | 836 | 218000€ | 2224€ |
2018-06-14 | 3 | RUE DE LA CROIX DE BELLEVUE | 3 | 67 | 824 | 52000€ | 776€ |
2020-06-18 | 10 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 78 | 710 | 118000€ | 1513€ |
2019-12-23 | 1 | LA CHAUVIERE | 4 | 89 | 1663 | 50000€ | 562€ |
2019-07-04 | 1 | RUE DU CLOS DU GAST | 4 | 109 | 1000 | 100000€ | 917€ |
2019-07-04 | 1 | RUE DU CLOS DU GAST | 4 | 109 | 455 | 200000€ | 1835€ |
2022-05-16 | 10 | RUE DU PRE DU PONT | 5 | 117 | 735 | 225650€ | 1929€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DU VERT BUISSON | 3 | 83 | 614 | 190000€ | 2289€ |
2019-07-29 | 5295 | LE PETIT GENET | 6 | 180 | 1045 | 337000€ | 1872€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 110 | 579 | 173000€ | 1573€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DU PRE DU PONT | 4 | 101 | 753 | 195000€ | 1931€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 80 | 250 | 82000€ | 1025€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 83 | 353 | 119500€ | 1440€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 83 | 373 | 125000€ | 1506€ |
2021-05-03 | 8 | RUE DE LA MALADRIE | 4 | 72 | 559 | 125000€ | 1736€ |
2021-07-16 | 4 | IMP DES LILAS | 5 | 120 | 500 | 110000€ | 917€ |
2018-12-04 | 23 | RUE DE LA GRANDE NOE | 4 | 156 | 718 | 190000€ | 1218€ |
2021-10-11 | 7 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 2 | 55 | 159 | 64750€ | 1177€ |
2018-09-17 | 6 | RUE DU CHENE | 7 | 134 | 1098 | 142000€ | 1060€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 77 | 699 | 95000€ | 1234€ |
2019-04-08 | 1 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 80 | 220 | 79000€ | 988€ |
2021-02-12 | 2 | RUE DU CHENE | 3 | 120 | 540 | 135000€ | 1125€ |
2020-01-28 | 1 | LA TURMASSERIE | 3 | 110 | 1864 | 100000€ | 909€ |