Valeur de la maison de 104m2 All��e Commandant Charcot à Nantes

Estimation théorique

All��e Commandant Charcot,44000 Nantes (104 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.66)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 104 m2 située All��e Commandant Charcot,44000-Nantes indique un avis de valeur compris entre 567.000€ et 639.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.452€ et 6.144€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 93 et 114 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 567.000€ et 639.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.206€ compte tenu des 104 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 835€ et 1.742€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 104 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-04-3011RUE MATHELIN RODIER4900327000€3633€
2018-08-319RUE DES ETATS3500305700€6114€
2019-04-1223RUE DES CARMELITES3710186000€2620€
2019-11-1264RUE MAL JOFFRE4810280000€3457€
2019-10-0296RUE D ALLONVILLE7138326840000€6087€
2021-05-2762RUE MAL JOFFRE3500325000€6500€
2019-11-1262RUE MAL JOFFRE2630304000€4825€
2021-03-315IMP FURET61456621254000€8648€
2020-01-0392RUE D ALLONVILLE7139219970000€6978€
2019-08-274IMP VIGNOLLE3570360000€6316€
2019-11-076AV GUILLON5108409715000€6620€
2020-05-1990RUE D ALLONVILLE490360575000€6389€
2020-05-265RUE SULLY51460740000€5068€
2019-10-0116AV GUILLON8142231650000€4577€
2021-05-21127RUE D ALLONVILLE41140475000€4167€
2021-01-1336RUE MAL JOFFRE34769490000€10426€
2020-12-047AV DES 3 FRERES391253605000€6648€
2019-04-0982RUE D ALLONVILLE15258290000€5577€
2021-05-071AV DES 3 FRERES5120243700000€5833€
2018-10-3012AV BASCHER9104276710000€6827€
2020-10-1215RUE LAENNEC484132320000€3810€
2018-05-0480RUE PREFET BONNEFOY92001431130000€5650€
2018-07-2580RUE PREFET BONNEFOY92001431200000€6000€
2020-12-3111RUE DES OLIVETTES2400169000€4225€
2018-02-2618AV DE MONTYS351146275000€5392€
2017-12-144AV DE MONTYS368182265000€3897€
2019-12-0220AV DE MONTYS357140265129€4651€
2021-08-3120AV DE MONTYS357140323171€5670€
2017-10-16117RUE D ALLONVILLE10220563705000€3205€
2018-01-0422AV DE MONTYS496196420450€4380€
2021-10-021ALL DE VILLEBON37492350000€4730€
2019-08-0284RUE PREFET BONNEFOY81440635000€4410€
2019-01-0323QUAI DE MALAKOFF2404065000€1625€
2020-09-305AV DE LA DEVINIERE4140306805000€5750€
2021-10-1924QUAI DE MALAKOFF6135310590000€4370€
2018-07-1917AV DE LA DEVINIERE488170477000€5420€
2017-08-2226RUE PREFET BONNEFOY8157342605000€3854€
2020-04-2924RUE PREFET BONNEFOY71633361000000€6135€
2018-09-1456RUE D ALLONVILLE290156415000€4611€
2019-04-2622RUE PREFET BONNEFOY5105396940000€8952€
2021-04-267RUE COLUMELLE49090520000€5778€
2017-10-0411RUE COL BOUTIN5132110700000€5303€
2020-01-062IMP DE L HOTEL DIEU1500221300€4426€
2021-07-3014AV DE L HOTEL DIEU27959357500€4525€
2019-10-158RUE MONFOULON8182340800000€4396€
2021-08-168RUE MONFOULON81823401075000€5907€
2017-10-0410RUE MONFOULON8200350510000€2550€
2021-07-056RUE DE COURSON82204381082000€4918€
2019-08-289005IMP DE L ASCENSION593191440000€4731€
2021-07-2228RUE GAMBETTA284309450000€5357€
2020-12-083RUE PREFET BONNEFOY7194276925000€4768€
2021-10-226ALL JACQUES BERQUE376080000€1053€
2018-08-2412ALL JACQUES BERQUE51070437000€4084€
2017-11-026ALL JACQUES BERQUE3760329384€4334€
2021-07-2012RUE MONFOULON81814231060000€5856€
2018-04-2742RUE D ALLONVILLE4810204000€2519€
2018-04-2542RUE D ALLONVILLE4810206000€2543€
2018-04-0542RUE D ALLONVILLE4810211850€2615€
2018-04-2642RUE D ALLONVILLE4810220000€2716€
2018-11-0744RUE D ALLONVILLE4810198990€2457€
2018-08-2944RUE D ALLONVILLE4810200000€2469€
2019-10-2818RUE PERELLE3820500000€6098€
2019-09-1312RUE MONFOULON3100280650000€6500€
2021-08-2726RUE GAMBETTA5108236750000€6944€
2019-08-0112RUE MONFOULON5110442850000€7727€
2020-10-2747RUE DE COULMIERS3580300000€5172€
2021-12-2014RUE GAMBETTA6100239620000€6200€
2020-06-3011AV CHANZY594110495000€5266€
2019-08-2155RUE DE COULMIERS6144304620300€4308€
2021-12-10194RUE GAL BUAT590150730000€8111€
2021-07-3034RUE DE COULMIERS51020480000€4706€
2019-07-0869RUE DE COULMIERS6141292630000€4468€
2018-03-1628RUE DE COULMIERS466121260000€3939€
2021-08-2710RUE PITRE CHEVALIER598305712000€7265€
2018-09-0432RUE GASTON TURPIN5100488672000€6720€
2019-04-2612RUE ST CHARLES6986381136000€11592€
2020-03-1712RUE DE COULMIERS36763280000€4179€
2019-01-2912RUE DE COULMIERS38050265000€3313€
2019-04-2512RUE DE COULMIERS35845205000€3534€
2017-08-2419AV CHANZY5160256600000€3750€
2019-07-1010AV CHANZY8180348770000€4278€
2019-02-2624RUE GASTON TURPIN22595120000€4800€
2020-06-2924RUE GASTON TURPIN22595130000€5200€
2021-05-181RUE DE L INDRE462481825000€13306€
2019-01-075RUE DU 65E REGIMENT INFANTERIE36081235500€3925€
2020-07-135RUE DU 65E REGIMENT INFANTERIE36081450000€7500€
2020-11-2630AV LUDOVIC CORMERAIS8151471644100€4266€
2018-04-1856RUE DE COULMIERS38352312500€3765€
2021-12-1056RUE DE COULMIERS38352410000€4940€
2021-03-122RUE DU 65E REGIMENT INFANTERIE82006371852760€9264€
2021-12-036RUE COMMANDANT RIVIERE5184128757000€4114€
2019-11-132AV BOTREL23334280000€8485€
2018-08-232AV LUDOVIC CORMERAIS476158247000€3250€
2019-03-182AV LUDOVIC CORMERAIS476158308000€4053€
2020-07-158RUE DE LA MOUTONNERIE576186490000€6447€
2018-10-305AV CHANTEPIE6160178630000€3938€
2021-04-0910AV BOTREL5122224600000€4918€
2019-04-0527RUE DES ROCHETTES6136250595000€4375€
2021-08-17117RUE GAL BUAT47681330000€4342€
2017-12-1527RUE DUFOUR37278281000€3903€
2018-07-16113RUE GAL BUAT510097240000€2400€
2021-10-2623RUE DU PIPAY6137227670000€4891€
2019-06-145AV SAUVAGET4104226715000€6875€
2019-02-22113RUE GAL BUAT510097300000€3000€
2020-12-307RUE FRANCISCO FERRER5110138238761€2171€
2019-07-1369RUE D ALLONVILLE5110160360000€3273€
2018-07-12109RUE DE COULMIERS8160217460000€2875€
2020-10-1920AV LUDOVIC CORMERAIS6126207675000€5357€
2017-09-2922AV LUDOVIC CORMERAIS475426360000€4800€
2017-08-169RUE ST STANISLAS7220155879900€4000€
2019-03-152AV SAUVAGET38696400000€4651€
2020-02-2651RUE DES ROCHETTES6128154640000€5000€
2018-02-0657RUE DES ROCHETTES470206551847€7884€
2017-09-27115RUE DE COULMIERS7152121290000€1908€
2018-01-17115RUE DE COULMIERS7152121322000€2118€
2021-10-15115RUE DE COULMIERS7152121150000€987€
2018-12-285RUE DU PIPAY6130119540500€4158€
2021-08-2018RUE D ALLONVILLE51890761000€4026€
2018-01-2549AV CHANZY496212410000€4271€
2020-07-202IMP SAINT STANISLAS5111246730000€6577€
2018-05-2813RUE AURELLE DE PALADINES6147229618000€4204€
2019-04-2644AV CHANZY8157291587000€3739€
2019-08-2623RUE GAL MARGUERITTE4112365510000€4554€
2018-09-1871RUE DES ROCHETTES69550360560€3795€
2021-09-2023RUE AURELLE DE PALADINES589287560000€6292€
2021-08-2627RUE AURELLE DE PALADINES4105293760000€7238€
2018-04-18133RUE DE COULMIERS8198454780000€3939€
2021-04-2635RUE AURELLE DE PALADINES4730480000€6575€
2019-02-2088RUE DE COULMIERS7121248620300€5126€
2021-11-1629RUE AURELLE DE PALADINES463171488000€7746€
2020-10-1637RUE AURELLE DE PALADINES5114306760000€6667€
2018-08-2134RUE JEAN EMILE LABOUREUR477150435000€5649€
2018-09-1313RUE FRANCOIS FARINEAU5128170500000€3906€
2018-02-193AV GANDHI35084250000€5000€
2019-06-124RUE GASTON VEIL370085000€1214€
2019-06-124RUE GASTON VEIL3700285000€4071€
2020-10-024RUE GASTON VEIL3700340000€4857€
2021-10-153AV GANDHI35084400000€8000€
2018-04-305RUE DUFOUR36178315000€5164€
2018-10-0153RUE DU 65E REGIMENT INFANTERIE0152266000€4400€
2020-06-113AV GAL MARCHAND432143480000€15000€
2020-05-20106RUE DE COULMIERS9172247720000€4186€
2019-10-11150RUE GAL BUAT5920350000€3804€
2021-01-0618RUE DE LA BERAUDIERE589216560000€6292€
2018-01-08108RUE DE COULMIERS491247500000€5495€
2020-01-1013RUE DESAIX91772681010000€5706€
2019-11-0519RUE DESAIX23875136500€3592€
2021-06-0717AV DE LA PAJAUDIERE5153359618000€4039€
2018-08-1731RUE DESAIX7134352647000€4828€
2020-11-204AV DE LA PAJAUDIERE5162591850000€5247€
2018-06-0514RUE DESAIX6140368550000€3929€
2019-02-2118RUE DESAIX9225322800000€3556€
2021-12-2725RUE DE LA LAICITE51020282168€2766€
2019-06-2845RUE DESAIX8155268880000€5677€
2019-04-2549RUE DESAIX71802741100000€6111€
2019-10-2434RUE DESAIX7120222660000€5500€
2021-11-1220AV LT CHAPUS355298368000€6691€
2021-06-307RUE MARCEL HATET6137356578000€4219€
2018-03-1917RUE GAL DE SONIS82704431000000€3704€
2019-08-0529RUE DE BEL AIR6160261880000€5500€
2020-03-3119RUE GAL DE SONIS5107166385000€3598€
2021-09-1760RUE DESAIX8190256845800€4452€
2018-09-1462RUE DESAIX489189420000€4719€
2019-02-0627RUE GAL DE SONIS373245370000€5068€
2018-03-306RUE GAL DE SONIS5169199580000€3432€
2019-06-2683RUE DU COUDRAY476112370000€4868€
2020-07-0814RUE DU GUE ROBERT47196415422€5851€
2021-08-0412RUE DU GUE ROBERT5110148495000€4500€
2017-11-178RUE GAL DE SONIS6163325465000€2853€
2019-10-088AV DOCTEUR HEURTEAUX71753171030000€5886€
2020-03-0911AV LT CHAPUS6118286592000€5017€
2017-12-1814RUE DE L INDUSTRIE61702551445000€8500€
2018-04-249RUE ST ROGATIEN6205295810000€3951€
2020-10-0910AV DOCTEUR HEURTEAUX1260142500€5481€
2019-01-089AV LT CHAPUS7160544825000€5156€
2020-07-1074RUE DESAIX598257300000€3061€
2019-07-0819RUE AUGUSTE BRIZEUX49678560000€5833€
2019-03-017AV LT CHAPUS7134369600000€4478€
2019-09-02124RUE GAL BUAT1370144000€3892€
2017-10-0523RUE DU GUE ROBERT577369315000€4091€
2020-09-15115RUE FRANCIS DE PRESSENSE616927580000€3432€
2019-09-1734RUE GAL DE SONIS7167178675000€4042€
2018-06-1844RUE GAL DE SONIS6124182495000€3992€
2018-10-053RUE ST ROGATIEN6134201660000€4925€
2021-09-1719RUE DU GUE ROBERT8152273620000€4079€
2020-01-271RUE EVEQUE EMILIEN5168121540000€3214€
2017-12-158AV DU CLIPPER489168304057€3416€
2021-04-3012RUE D ERLON62221991250000€5631€
2018-03-025AV MAURICE UTRILLO5145194625000€4310€
2018-06-274RUE DE BOUILLE5107116620000€5794€
2021-02-0323RUE DE SAVENAY5740730000€9865€
2019-08-2854RUE DE BEL AIR103807951570000€4132€
2017-08-226AV MAURICE UTRILLO6140225634000€4529€
2018-10-304RUE JULES POLO81803781080000€6000€
2018-12-187RUE RUSSEIL5130280643020€4946€
2019-02-151AV MANON576382320000€4211€
2018-03-096RUE EUGENE TESSIER510583435130€4144€
2018-08-3018RUE EDMOND ROSTAND264180235000€3672€
2018-02-2111RUE RUSSEIL690254700000€7778€
2020-11-2478BD ERNEST DALBY4107106435300€4068€
2020-09-2313RUE RUSSEIL48081630000€7875€
2021-06-303RUE DE BOUILLE75847522000000€3425€
2021-12-1445RUE BELLIER481297548800€6775€
2020-10-097RUE DE LA GYMNASTIQUE359157290000€4915€
2017-12-2214AV MAURICE UTRILLO590181430000€4778€
2021-12-1513RUE JULES POLO611078610000€5545€
2020-08-1971RUE GAL BUAT5117208735390€6285€
2020-08-2627RUE PAUL DELTOMBE7163359690000€4233€
2020-11-26112RUE GAL BUAT2340100000€2941€
2018-01-2231RUE PAUL DELTOMBE5158372675000€4272€
2021-08-0315RUE JULES POLO5110108486000€4418€
2021-01-28103RUE FRANCIS DE PRESSENSE4137197720000€5255€
2018-01-033RUE HAUTE ROCHE5170154585600€3445€
2021-09-1614RUE LA TOUR D AUVERGNE35962215000€3644€
2019-10-1041RUE BELLIER8195376740000€3795€
2021-10-209RUE LOUIS MEKARSKI476160580000€7632€
2019-06-2826RUE DE SAVENAY4145253708000€4883€
2020-09-1710RUE MARCEAU84004841300000€3250€
2019-04-0314RUE EUGENE TESSIER2450250000€5556€
2019-07-1820AV MAURICE UTRILLO8224340900000€4018€
2019-02-222RUE EDMOND ROSTAND8220226585000€2659€
2019-02-2124RUE PAUL DELTOMBE5123269519000€4220€
2019-03-189BD BABIN CHEVAYE512551540000€4320€
2018-12-102AV DE L EPERONNIERE6156509756000€4846€
2020-06-0326RUE PAUL DELTOMBE4134201308000€2299€
2019-02-273RUE LOUIS MEKARSKI7151201480000€3179€
2021-12-3130RUE DE SAVENAY102096491428400€6834€
2018-12-1440QUAI DE VERSAILLES51800650000€3611€
2018-09-039RUE EDMOND ROSTAND5129166450000€3488€
2018-11-219BD BABIN CHEVAYE513963535000€3849€
2020-11-1033RUE GAL LE FLO498174440000€4490€
2018-08-036RUE LOUIS PRIMAULT5100193466000€4660€
2019-01-3145RUE DE SAVENAY6101290602087€5961€
2020-05-224AV DE L EPERONNIERE7187247930000€4973€
2021-06-03102RUE GAL BUAT9169258844200€4995€
2019-08-0143QUAI DE VERSAILLES2520300000€5769€
2020-12-2143QUAI DE VERSAILLES2520331950€6384€
2018-07-1112RUE LOUIS PRIMAULT6117373483840€4135€
2017-12-0718RUE DE LA CARTERIE1280215000€7679€
2021-05-288RUE DE LA MUSIQUE41200330000€2750€
2021-03-238RUE HAUTE ROCHE7148147854500€5774€
2019-06-124AV MAL NEY7203186730000€3596€
2021-12-164RUE HAROUYS4145134945500€6521€
2020-03-1731RUE GAL LE FLO375152408784€5450€
2019-07-0420RUE LA TOUR D AUVERGNE370100280000€4000€
2017-12-288RUE HAUTE ROCHE5105422557000€5305€
2020-03-166AV MAL NEY470188700000€10000€
2020-05-286RUE DU HAUT MOREAU467157460092€6867€
2020-12-0837RUE DE LA CARTERIE8170110650000€3824€
2021-02-2227RUE LOUIS PRIMAULT5111223492000€4432€