Valeur maison de 100m2 All��e Nungesser et Coli à Carbon Blanc

Estimation théorique

All��e Nungesser et Coli,33560 Carbon Blanc (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.6)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située All��e Nungesser et Coli,33560-Carbon Blanc indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carbon-Blanc (33096), comprenant 8253 habitants est de 9,97€, soit un loyer théorique mensuel de 997€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-01-1410ALL NUNGESSER ET COLI371272200000€2817€
2019-04-036ALL NUNGESSER ET COLI371237210000€2958€
2018-05-2213ALL NUNGESSER ET COLI371244145000€2042€
2018-07-114ALL NUNGESSER ET COLI371248145000€2042€
2022-05-0421RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY490241260000€2889€
2019-02-1513ALL DIDIER DAURAT490366238295€2648€
2018-09-2615ALL DIDIER DAURAT490327230000€2556€
2019-01-2312ALL DIDIER DAURAT490258193000€2144€
2018-07-1628RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY387185259600€2984€
2018-08-3113RUE ROLAND GARROS495489259000€2726€
2018-05-0429RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY488441210000€2386€
2018-11-1046RUE JEAN JAURES371209234100€3297€
2021-12-1412RUE ROLAND GARROS485524151000€1776€
2022-06-2418RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY594434232030€2468€
2018-11-124RUE LOUIS BLERIOT493308182520€1963€
2022-04-255RUE LOUIS BLERIOT484246178176€2121€
2021-12-2210RUE ROLAND GARROS485509165500€1947€
2020-02-053RUE CLEMENT ADER484312217000€2583€
2019-08-0710RUE LOUIS BLERIOT594353165725€1763€
2018-06-2114RUE LOUIS BLERIOT484357145008€1726€
2022-01-128RUE ROLAND GARROS485521150000€1765€
2022-01-193RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY484472150000€1786€
2018-10-2515RUE CLEMENT ADER484303145076€1727€
2020-06-2920RUE LOUIS BLERIOT594456337260€3588€
2021-11-251RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY484502184000€2190€
2019-01-1622RUE LOUIS BLERIOT596241187785€1956€
2021-11-254RUE ROLAND GARROS485497146000€1718€
2020-09-163RUE RAOUL DOUAT5104333313710€3016€
2021-12-142RUE ROLAND GARROS485518146000€1718€
2019-02-2229RUE JEAN JAURES61271309380000€2992€
2021-07-226RUE RAOUL DOUAT5104355304100€2924€
2021-10-0719RUE JEAN JAURES6133780250000€1880€
2018-09-1112RUE BLANQUI5103470242400€2353€
2022-04-2226RUE LUDOVIC BOURDIEU594582322450€3430€
2020-05-1528RUE LUDOVIC BOURDIEU6124665343000€2766€
2018-07-0134RUE LUDOVIC BOURDIEU7143617318000€2224€
2020-06-088ALL JEAN DUCASSE6124710325000€2621€
2022-05-3010RUE RAOUL DOUAT5104522350500€3370€
2020-01-3014RUE DU MAL JUIN594580285500€3037€
2020-06-2220LOT LE CLOS ST ROCH590592290600€3229€
2022-03-0833RUE JEANNE DE LESTONNAC4109476320000€2936€
2018-03-3015RUE LOUIS FOULCHER5104481327000€3144€
2018-07-1129RUE JEANNE DE LESTONNAC474351170000€2297€
2022-03-2111RUE DU GENERAL DE GAULLE488450345000€3920€
2018-07-1125RUE JEANNE DE LESTONNAC474413172000€2324€
2020-05-208RUE DU MAL LANNES480455231500€2894€
2022-05-069RUE JEAN JAURES470408250000€3571€
2022-01-079RUE JEAN JAURES470408366500€5236€
2022-06-1717RUE LOUIS FOULCHER594535296000€3149€
2021-12-228RUE LUDOVIC BOURDIEU4110355296800€2698€
2021-02-15331RUE MAL GALLIENI487477258000€2966€
2020-06-2611RUE DU MAL LANNES499465290000€2929€
2021-11-3012RUE JEAN JAURES353212283000€5340€
2019-07-128RUE DU MARECHAL BERNADOTTE4103569270000€2621€
2019-06-281RUE DU MARECHAL BERNADOTTE373750282070€3864€
2021-07-2221RUE BLANQUI4117948351000€3000€
2022-02-1412RUE DU MAL LANNES5132610398650€3020€
2019-02-131RUE DU MAL JUIN490849568000€6311€
2021-01-2632AV VICTOR HUGO490220235500€2617€
2020-08-247RUE GEORGES BEDECARRAX4110351315000€2864€
2022-03-221RUE DU MAL JUIN8142396365300€2573€
2020-06-2532AV VICTOR HUGO370223260000€3714€
2020-02-1332AV VICTOR HUGO370177250000€3571€
2022-03-171AV DU MAL FOCH5100674297940€2979€
2019-09-2420RUE JEANNE DE LESTONNAC592505245350€2667€
2019-03-2832AV VICTOR HUGO37096181892€2598€
2019-06-2833RUE MAL GALLIENI478568307109€3937€
2018-02-1632AV VICTOR HUGO370206205000€2929€
2021-12-1427RUE MAL GALLIENI4109669351500€3225€
2019-08-2632AV VICTOR HUGO370189225500€3221€
2018-03-1616RUE JEANNE DE LESTONNAC493373110752€1191€
2021-09-298ALL DES GLEYSOTTES482473289000€3524€
2018-08-0915PL KENNEDY466238214605€3252€
2022-06-209001LOT LE CLOS ST ROCH5125513330000€2640€
2021-11-044RUE GEORGES BEDECARRAX4100359317000€3170€
2022-02-104RUE JEAN JAURES36552870000€1077€
2021-08-0414PL KENNEDY597543274000€2825€
2021-01-1916RUE DES ROCHES6146600300900€2061€
2018-09-187RUE DES ROCHES489751285308€3206€
2022-04-1130RUE DU MAL GALLIENI5900283000€3144€
2018-05-2321RUE MAL GALLIENI41211158465000€3843€
2019-09-0525RUE TOULOUSE LAUTREC3700130000€1857€
2021-05-1818RUE DES ROCHES495600371000€3905€
2018-08-0948AV AUSTIN CONTE4116279315000€2716€
2019-01-3130AV VICTOR HUGO7220285115000€523€
2018-09-2830AV VICTOR HUGO7220402145000€659€
2018-09-2830AV VICTOR HUGO7220402550000€2500€
2022-01-1118PL KENNEDY580262240000€3000€
2018-06-0511PL KENNEDY466269170000€2576€
2018-12-1028RUE DU MAL GALLIENI585476240000€2824€
2020-09-046PL BEAUSEJOUR4135622297000€2200€
2018-10-053AV VICTOR HUGO5120442190000€1583€
2022-06-2740RUE DU MAL FOCH5186444395600€2127€
2019-01-295RUE DU RHIN ET DANUBE495715260000€2737€
2018-06-0816PL MEIGNAN476236241600€3179€
2021-01-221AV VICTOR HUGO578471238000€3051€
2020-05-2871AV AUSTIN CONTE4110241248000€2255€
2019-07-309RUE AUSONE4107606285000€2664€
2022-03-2817AV VICTOR HUGO490142225000€2500€
2021-12-0930PL ANATOLE FRANCE496253280000€2917€
2022-01-047RUE AUSONE482350280000€3415€
2020-05-1116RUE DU MAL GALLIENI462674180000€2903€
2020-06-258RUE MONTAIGNE591632301000€3308€
2018-06-1187AV AUSTIN CONTE3900158500€1761€
2020-10-2731PL ANATOLE FRANCE6206625408000€1981€
2019-05-2773AV AUSTIN CONTE519232391000000€5208€
2021-02-0517RUE MAL GALLIENI482604306000€3732€
2019-02-2527PL ANATOLE FRANCE580433222000€2775€
2019-10-248PL MEIGNAN478333176000€2256€
2018-04-1615RUE MAL GALLIENI482471194000€2366€
2021-09-1011AV GASTON CABANNES370194255000€3643€
2018-11-2611AV GASTON CABANNES472393219000€3042€
2021-08-2515AV DU MAL FOCH4120268315000€2625€
2022-04-1312RUE DU MAL GALLIENI4104693360000€3462€
2020-09-01107AV AUSTIN CONTE360143220000€3667€
2019-05-0318RUE THERESE5110300401500€3650€
2019-10-242RUE DU RHIN ET DANUBE7149450300000€2013€
2021-07-0513RUE TOULOUSE LAUTREC5116908464000€4000€
2021-04-1220RUE JACK LONDON580300147500€1844€
2021-08-1029AV VICTOR HUGO4106811100000€943€
2018-03-083AV GASTON CABANNES494300276600€2943€
2020-09-0221RUE JACK LONDON580506250000€3125€
2018-07-1823RUE JACK LONDON581439220500€2722€
2021-07-1314RUE THERESE476130239000€3145€
2019-03-2629AV VICTOR HUGO485372235000€2765€
2021-02-2345AV AUSTIN CONTE3114450178218€1563€
2018-05-0318AV GASTON CABANNES468741190000€2794€
2018-06-2247AV AUSTIN CONTE280390131500€1644€
2019-06-145RUE GEORGES BRASSENS498220239750€2446€
2020-12-213AV GASTON CABANNES7250500600000€2400€
2022-02-0712AV GASTON CABANNES497893290000€2990€
2021-09-0226RUE DU BRUGNON6139716385000€2770€
2019-09-2715RUE HENRI BARBUSSE490188244920€2721€
2018-03-022RUE DU MAL LECLERC4133709284600€2140€
2020-02-1428RUE DU BRUGNON5115650395700€3441€
2018-06-1511IMP JEAN GIONO477436170000€2208€
2019-05-1312RUE JACQUES BREL5114702295000€2588€
2018-10-1719RUE BIR HAKEIM4101603298000€2950€
2021-01-0722AV GASTON CABANNES2420187000€4452€
2018-10-2222AV GASTON CABANNES3630136600€2168€
2018-07-2722AV GASTON CABANNES3630142000€2254€
2019-08-0222AV GASTON CABANNES3630159000€2524€
2019-10-1422AV GASTON CABANNES3630166500€2643€
2021-02-0122AV GASTON CABANNES3630180000€2857€
2021-01-1822AV GASTON CABANNES3630193150€3066€
2022-02-2522AV GASTON CABANNES3630202690€3217€
2019-08-3035AV AUSTIN CONTE4120414246700€2056€
2021-03-2615AV DU MAL FOCH490702300500€3339€
2021-03-245ALL JEAN LAMOTHE237195208800€5643€
2019-05-079002ALL JEAN LAMOTHE348195169000€3521€