Valeur immobilière appart. de 83m2 All��e de Gageot à Paillet

Estimation théorique

All��e de Gageot,33550 Paillet (83 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (1.71)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 83 m2 situé All��e de Gageot,33550-Paillet indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.205€ et 2.494€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 74 et 91 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capian (33093), comprenant 753 habitants est de 9,74€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 83 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,85€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.002€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 83 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-10-2224ALL DE BOURDETTE365110500€1700€
2020-07-2924ALL DE BOURDETTE365116000€1785€
2018-07-2726ALL DE BOURDETTE365130000€2000€
2021-07-0828ALL DE BOURDETTE25187000€1706€
2020-01-2328ALL DE BOURDETTE25188000€1725€
2021-08-1228ALL DE BOURDETTE251112000€2196€
2021-08-0328ALL DE BOURDETTE251122000€2392€
2020-09-2528ALL DE BOURDETTE365121990€1877€
2018-07-2820ALL DE BOURDETTE36495000€1484€
2021-01-1320ALL DE BOURDETTE364126600€1978€
2021-04-2020ALL DE BOURDETTE365131900€2029€
2018-04-2622ALL DE BOURDETTE25078000€1560€
2018-06-1222ALL DE BOURDETTE25081000€1620€
2020-06-2922ALL DE BOURDETTE25092000€1840€
2018-04-122ALL DE BOURDETTE24470000€1591€
2020-06-252ALL DE BOURDETTE24385000€1977€
2019-06-242ALL DE BOURDETTE24480000€1818€
2020-12-242ALL DE BOURDETTE358108000€1862€
2020-10-272ALL DE BOURDETTE358115000€1983€
2020-08-282ALL DE BOURDETTE358123000€2121€
2021-10-132ALL DE BOURDETTE358136920€2361€
2020-05-1229RTE DE TARGON498187500€1913€
2020-03-1725GR GRANDE RUE6139217415€1564€
2020-09-2211RTE DE TARGON24790000€1915€
2018-03-0994RTE DE BORDEAUX6129190000€1473€
2017-09-0543CHE DE L EGLISE23175000€2419€
2018-11-0743CHE DE L EGLISE23177000€2484€
2021-03-1943CHE DE L'EGLISE24168000€1659€
2020-11-0343CHE DE L'EGLISE24170000€1707€
2021-05-2843CHE DE L'EGLISE241120000€2927€
2020-12-2143CHE DE L'EGLISE24467845€1542€
2021-03-2443CHE DE L'EGLISE24484000€1909€
2020-10-0643CHE DE L'EGLISE24499000€2250€
2020-07-3043CHE DE L'EGLISE353129000€2434€
2020-07-2443CHE DE L'EGLISE362151000€2435€
2019-02-2859LE BOURG NORD5242790000€3264€
2020-03-172PL DU REPOS356315000€5625€
2018-11-131RUE DU PRESBYTERE4120158000€1317€
2018-07-132RUE DU PRESBYTERE256213000€3804€
2018-05-245LOT LE CLOS DES TUILIERES176234000€3079€
2020-09-115LOT LE CLOS DES TUILIERES176168000€2211€
2021-07-215LOT LE CLOS DES TUILIERES176178000€2342€
2021-10-225LOT LE CLOS DES TUILIERES176240000€3158€
2017-12-216RUE BERARD D ALBRET488280000€3182€
2021-01-22300MOULIN27640000€526€
2020-11-1830CRS DU MAL FOCH230250000€8333€
2018-08-2230CRS DU MAL FOCH230185000€6167€
2019-07-1635RUE DU MINESOTTA382182000€2220€
2019-04-183CRS DU MAL FOCH241315000€7683€
2018-10-153PL GAMBETTA493103000€1108€
2021-02-192RTE DE CADILLAC480331000€4138€
2021-10-119CRS DU GENERAL DE GAULLE378875000€11218€
2020-10-2321CRS DU GENERAL DE GAULLE6118161000€1364€
2018-02-200LES CABANES37596000€1280€
2018-06-190LES CABANES37596000€1280€
2018-08-070LES CABANES37599000€1320€
2019-09-254LES CABANES375105000€1400€
2021-08-0615ALL ARISTIDE BRIAND360187500€3125€
2017-11-0210PL AIMEE GOUZY5149194000€1302€
2021-07-2822RUE DU MAYNE D ANICE480140000€1750€
2019-11-210IMP DU COTEAU370182000€2600€
2018-07-090LE PORT370148625€2123€
2019-03-147IMP ROUANET360113625€1894€
2019-04-052IMP ROUANET380130000€1625€
2021-05-204IMP ROUANET358110000€1897€
2019-12-1912AV DU GEN DE GAULLE24167000€1634€
2020-03-1112AV DU GEN DE GAULLE24168870€1680€
2018-08-1612AV DU GEN DE GAULLE24191000€2220€
2018-09-2412AV DU GEN DE GAULLE24191000€2220€
2019-10-0412AV DU GEN DE GAULLE24474000€1682€
2018-08-0212AV DU GEN DE GAULLE35885225€1469€
2021-08-0412AV DU GEN DE GAULLE361135000€2213€
2020-07-1012AV DU GEN DE GAULLE371163000€2296€
2021-08-312PL DU DOC ABAUT377250000€3247€
2021-07-081AV MICHEL PICON5100230000€2300€
2019-11-213RUE DES ECOLES361170000€2787€
2019-09-1812AV MICHEL PICON5105150400€1432€
2018-12-034RTE DE BORDEAUX17163000€887€
2018-03-1518CHE DE L ESTEY358112800€1945€
2017-12-1323RUE LIEUTENANT ROUCH369117250€1699€
2020-11-2523RUE LIEUTENANT ROUCH369139300€2019€
2018-04-0623RUE LIEUTENANT ROUCH4123153600€1249€
2020-04-3023RUE LIEUTENANT ROUCH4123195000€1585€
2021-12-1523RUE LIEUTENANT ROUCH4167230000€1377€
2019-12-203RUE DU PONT DE ROSE467197000€2940€
2020-03-1015AV DES ECOLES13695000€2639€
2019-04-119RUE DE VERDUN463165000€2619€
2018-01-245RTE DE MATHAS24488000€2000€
2017-10-285RTE DE MATHAS470138000€1971€
2020-05-125RTE DE MATHAS470152500€2179€