Valeur maison de 100m2 All��e de la C��te à Villeurbanne

Estimation théorique

All��e de la C��te,69100 Villeurbanne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (1.59)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située All��e de la C��te,69100-Villeurbanne indique un avis de valeur compris entre 478.000€ et 538.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.780€ et 5.380€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 538.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.433€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.433€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-05-106ALL DE LA COTE3670246450€3678€
2018-07-1292BD EUGENE REGUILLON376333315000€4145€
2021-07-2692BD EUGENE REGUILLON376221371850€4893€
2020-12-2992BD EUGENE REGUILLON48994170000€1910€
2020-03-1392BD EUGENE REGUILLON48994321610€3614€
2019-01-2954RUE PIERRE BARATIN61054413100000€29524€
2018-06-2815RUE BERTHELOT3640330000€5156€
2018-11-3048RUE PIERRE BARATIN4809932100000€26250€
2019-05-1548RUE PIERRE BARATIN4809932950000€36875€
2018-05-31119RUE LEON BLUM660713500000€8333€
2019-10-1445RUE ANTOINE PRIMAT4117465390000€3333€
2019-05-10121RUE LEON BLUM7160313621000€3881€
2022-05-0516RUE CHEVREUL490267510000€5667€
2019-06-1118RUE LOUIS DUCROIZE34536168000€3733€
2020-08-2621RUE VICTOR BASCH480340330000€4125€
2018-09-283IMP MARTIN8132138328850€2491€
2019-03-0731RUE LEON BLUM4160227365000€2281€
2021-07-2857RUE DOC FRAPPAZ361362350000€5738€
2019-08-0525RUE CHEVREUL5990287220€2901€
2021-09-0229RUE FAILLEBIN380167315000€3938€
2021-05-0324BD EUGENE REGUILLON7168368967500€5759€
2021-02-2632RUE FAILLEBIN464268340000€5313€
2021-08-0525RUE FAILLEBIN4820327000€3988€
2018-12-214IMP CHEVREUL5142449485000€3415€
2022-02-0849RUE DOC FRAPPAZ5100310410000€4100€
2021-12-2849RUE DOC FRAPPAZ5100310410000€4100€
2020-10-2021RUE FAILLEBIN6108251370000€3426€
2021-09-0217RUE DE CYPRIAN496324520000€5417€
2022-04-1415RUE CHARLES ROBIN51110150900€1359€
2018-05-2510IMP CHEVREUL598519170000€1735€
2021-01-0425PETITE RUE PASTEUR34181139000€3390€
2019-01-2311IMP CHEVREUL362102346100€5582€
2019-05-0725PETITE RUE PASTEUR125065000€2600€
2020-01-2312RUE BERGONIER369325106000€1536€
2020-12-1812RUE BERGONIER369325106000€1536€
2019-05-2312RUE BERGONIER369325283500€4109€
2020-12-15132RUE LEON BLUM498746520000€5306€
2018-11-069RUE FAILLEBIN365190320000€4923€
2021-09-1322PETITE RUE PASTEUR380134315000€3938€
2018-04-2313IMP CHEVREUL8160460485050€3032€
2022-05-127RUE VICTOR BASCH5870291000€3345€
2019-02-20214RUE DU QUATRE AOUT61800468500€2603€
2021-09-30214RUE DU QUATRE AOUT72000539100€2696€
2020-01-1722RUE POIZAT470336663000€9471€
2020-09-1112RUE DE DELLE7155521599000€3865€
2018-04-1627RUE DE CYPRIAN23459145000€4265€
2019-03-0730RUE POIZAT12260570810000€3115€
2019-10-319RUE DOC FRAPPAZ4620204500€3298€
2021-03-3011RUE VICTOR SUBIT5127548560000€4409€
2019-07-1815AV GENERAL LECLERC3530220000€4151€
2021-05-209RUE VICTOR SUBIT4122561630000€5164€
2018-03-2812RUE FREDERIC FAYS397476510000€5258€
2018-03-2816RUE FREDERIC FAYS354422485000€8981€
2022-03-159RUE DE LA LIGNE DE L'EST358328220000€3793€
2018-07-1236RUE FREDERIC FAYS4103290410000€3981€
2019-12-2011RUE LOUIS BOCQUET363196260000€4127€
2018-03-2818RUE FREDERIC FAYS7200279550000€2750€
2020-09-24207RUE DU QUATRE AOUT51070452850€4232€
2019-10-16324CRS EMILE ZOLA61474842760000€18776€
2022-05-2078RUE FREDERIC FAYS41000861763€8618€
2020-11-2529RUE FREDERIC FAYS486671900000€10465€
2020-11-2525RUE FREDERIC FAYS385642940000€11059€
2018-08-3011IMP BUYET9182227429000€2357€
2018-12-041IMP FREDERIC FAYS51060317000€2991€
2019-06-031IMP FREDERIC FAYS61090260000€2385€
2020-09-031IMP FREDERIC FAYS61090411150€3772€
2022-02-0912RUE LOUIS BOCQUET590139265000€2944€
2021-11-0235AV GENERAL LECLERC2480262000€5458€
2020-11-255IMP FREDERIC FAYS489289703500€7904€
2020-11-257IMP FREDERIC FAYS490558700000€7778€
2022-02-0230RUE BOURGCHANIN48065290000€3625€
2018-05-31375CRS EMILE ZOLA4100539300000€3000€
2020-12-2845RUE DE CYPRIAN380503450950€5637€
2020-12-03329RUE FRANCIS DE PRESSENSE4110543600000€5455€
2019-04-193RUE DE VENISE2570136500€2395€
2020-02-273RUE DE VENISE4840241775€2878€
2021-09-0213RUE DE VENISE235209209000€5971€
2018-03-28159RUE DU QUATRE AOUT260180750000€12500€
2018-03-29157RUE DU QUATRE AOUT252180800000€15385€
2022-03-2327RUE JULES GUESDE3850337600€3972€
2019-02-2814AV PAUL KRUGER5130481460000€3538€
2020-05-2010RUE JULES GUESDE260352260000€4333€
2021-03-2320RUE FRANCIS CHIRAT240178160000€4000€
2021-07-1631RUE JULES KUMER380293545310€6816€
2021-11-1512RUE JULES GUESDE4130363642000€4938€
2018-05-0712RUE JULES GUESDE4130363484000€3723€
2019-12-30393CRS EMILE ZOLA719710232204000€11188€
2018-07-1385RUE EMILE DECORPS39297295000€3207€
2021-08-05308RUE FRANCIS DE PRESSENSE488211380000€4318€
2020-01-148RUE PERSOZ5121299565800€4676€
2020-03-04176RUE LEON BLUM3600214700€3578€
2019-03-1413IMP MILLION239406400000€10256€
2021-09-14287RUE DU QUATRE AOUT4140131220000€1571€
2019-05-1514AV MARCEL CERDAN8194441720050€3712€
2021-03-03289RUE DU QUATRE AOUT5139249440400€3168€
2019-08-0711IMP DES IRIS240133183000€4575€
2018-07-09122AV PAUL KRUGER3610184100€3018€
2021-06-18224RTE DE GENAS460125454000€7567€
2020-12-04295RUE FRANCIS DE PRESSENSE9257300590000€2296€
2020-08-04295RUE FRANCIS DE PRESSENSE9257300445000€1732€
2020-06-1911RUE DES LAURIERS486176329000€3826€
2021-10-1199CRS RICHARD VITTON6124249780000€6290€
2020-06-22135AV PAUL KRUGER6180824860150€4779€
2021-10-195RUE DU SOUVENIR FRANCAIS376214320000€4211€
2019-12-1124IMP MILLION359677280000€4746€
2021-04-1639RUE LOUIS GALVANI350306210000€4200€
2020-07-0114RUE DES LAURIERS597132367000€3784€
2018-10-08137AV PAUL KRUGER2401410601360€15034€
2021-08-314RUE DE L'ORANGER489217415000€4663€
2019-05-2120RUE DES LAURIERS489137290000€3258€
2021-01-05298RUE FRANCIS DE PRESSENSE512635493503.6€742€
2019-08-303RUE DES ROSES3105399340800€3246€
2020-01-145RUE DE L'ORANGER489214150000€1685€
2021-08-265RUE DE L'ORANGER489214150000€1685€
2020-08-20144RUE FERDINAND BUISSON350247342500€6850€
2018-09-19162COURS DU DOCTEUR LONG2600192460€3208€
2019-07-03162COURS DU DOCTEUR LONG2600240000€4000€
2021-04-233RUE PIERRE BRESSAT578177425000€5449€
2021-07-262RUE MAL FOCH5120211528846€4407€
2021-08-2635RUE LOUIS GALVANI3630215000€3413€
2018-04-1118RUE DE L'ORANGER489197322400€3622€
2018-10-0526RUE DE L'ORANGER489129251300€2824€
2018-06-22127RUE FERDINAND BUISSON6100511620000€6200€
2018-06-2810PTR PETITE RUE DE LA RIZE5200236270000€1350€
2018-04-1112PTR PETITE RUE DE LA RIZE3104271562000€5404€
2021-10-04173COURS DU DOCTEUR LONG6156447875000€5609€
2019-01-1111RUE DE L'ORANGER489245332100€3731€
2021-06-0711RUE DE L'ORANGER489245410050€4607€
2019-05-2275RUE GREUZE6127143555000€4370€
2019-05-2271RUE GREUZE7141847855000€6064€
2019-07-01125RUE FERDINAND BUISSON4114167545000€4781€
2020-03-1210RUE MAL FOCH6140317606450€4332€
2018-10-0836RUE DE L'ORANGER597147317000€3268€
2020-03-05146CRS TOLSTOI41200160000€1333€
2021-06-3017RUE DE L'ORANGER5114225314440€46618€
2021-11-307IMP DU PROGRES5110414521000€4736€
2018-05-3119RUE LOUIS GALVANI481612386000€4765€
2018-06-28121RUE FERDINAND BUISSON6115459720030€6261€
2019-04-015RUE FRANCOIS MOLE5105545300000€2857€
2019-06-259RUE MAL FOCH235080000€2286€
2021-07-2710IMP DU PROGRES353430385035€7265€
2018-04-1122RUE FRANCOIS MOLE478441260000€3333€
2019-01-1621BD PINEL35165358360€7027€
2018-05-3012RUE DE L AVENIR362895315000€5081€
2019-08-266RUE DE LA MARNE4121237438000€3620€
2021-03-026RUE DE LA MARNE4121237553000€4570€
2019-09-2628RUE FRANCOIS MOLE8226703175000€774€
2021-07-2229IMP LOUIS GALVANI B485293360000€4235€
2021-11-124RUE SERENITE3700341000€4871€
2018-12-1418BD PINEL6192532830000€4323€