Estimation théorique
All��e de la C��te,69100 Villeurbanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€

Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située All��e de la C��te,69100-Villeurbanne indique un avis de valeur compris entre 478.000€ et 538.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.780€ et 5.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 538.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.433€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.433€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 538.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.433€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.433€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-10 | 6 | ALL DE LA COTE | 3 | 67 | 0 | 246450€ | 3678€ |
2018-07-12 | 92 | BD EUGENE REGUILLON | 3 | 76 | 333 | 315000€ | 4145€ |
2021-07-26 | 92 | BD EUGENE REGUILLON | 3 | 76 | 221 | 371850€ | 4893€ |
2020-12-29 | 92 | BD EUGENE REGUILLON | 4 | 89 | 94 | 170000€ | 1910€ |
2020-03-13 | 92 | BD EUGENE REGUILLON | 4 | 89 | 94 | 321610€ | 3614€ |
2019-01-29 | 54 | RUE PIERRE BARATIN | 6 | 105 | 441 | 3100000€ | 29524€ |
2018-06-28 | 15 | RUE BERTHELOT | 3 | 64 | 0 | 330000€ | 5156€ |
2018-11-30 | 48 | RUE PIERRE BARATIN | 4 | 80 | 993 | 2100000€ | 26250€ |
2019-05-15 | 48 | RUE PIERRE BARATIN | 4 | 80 | 993 | 2950000€ | 36875€ |
2018-05-31 | 119 | RUE LEON BLUM | 6 | 60 | 713 | 500000€ | 8333€ |
2019-10-14 | 45 | RUE ANTOINE PRIMAT | 4 | 117 | 465 | 390000€ | 3333€ |
2019-05-10 | 121 | RUE LEON BLUM | 7 | 160 | 313 | 621000€ | 3881€ |
2022-05-05 | 16 | RUE CHEVREUL | 4 | 90 | 267 | 510000€ | 5667€ |
2019-06-11 | 18 | RUE LOUIS DUCROIZE | 3 | 45 | 36 | 168000€ | 3733€ |
2020-08-26 | 21 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 80 | 340 | 330000€ | 4125€ |
2018-09-28 | 3 | IMP MARTIN | 8 | 132 | 138 | 328850€ | 2491€ |
2019-03-07 | 31 | RUE LEON BLUM | 4 | 160 | 227 | 365000€ | 2281€ |
2021-07-28 | 57 | RUE DOC FRAPPAZ | 3 | 61 | 362 | 350000€ | 5738€ |
2019-08-05 | 25 | RUE CHEVREUL | 5 | 99 | 0 | 287220€ | 2901€ |
2021-09-02 | 29 | RUE FAILLEBIN | 3 | 80 | 167 | 315000€ | 3938€ |
2021-05-03 | 24 | BD EUGENE REGUILLON | 7 | 168 | 368 | 967500€ | 5759€ |
2021-02-26 | 32 | RUE FAILLEBIN | 4 | 64 | 268 | 340000€ | 5313€ |
2021-08-05 | 25 | RUE FAILLEBIN | 4 | 82 | 0 | 327000€ | 3988€ |
2018-12-21 | 4 | IMP CHEVREUL | 5 | 142 | 449 | 485000€ | 3415€ |
2022-02-08 | 49 | RUE DOC FRAPPAZ | 5 | 100 | 310 | 410000€ | 4100€ |
2021-12-28 | 49 | RUE DOC FRAPPAZ | 5 | 100 | 310 | 410000€ | 4100€ |
2020-10-20 | 21 | RUE FAILLEBIN | 6 | 108 | 251 | 370000€ | 3426€ |
2021-09-02 | 17 | RUE DE CYPRIAN | 4 | 96 | 324 | 520000€ | 5417€ |
2022-04-14 | 15 | RUE CHARLES ROBIN | 5 | 111 | 0 | 150900€ | 1359€ |
2018-05-25 | 10 | IMP CHEVREUL | 5 | 98 | 519 | 170000€ | 1735€ |
2021-01-04 | 25 | PETITE RUE PASTEUR | 3 | 41 | 81 | 139000€ | 3390€ |
2019-01-23 | 11 | IMP CHEVREUL | 3 | 62 | 102 | 346100€ | 5582€ |
2019-05-07 | 25 | PETITE RUE PASTEUR | 1 | 25 | 0 | 65000€ | 2600€ |
2020-01-23 | 12 | RUE BERGONIER | 3 | 69 | 325 | 106000€ | 1536€ |
2020-12-18 | 12 | RUE BERGONIER | 3 | 69 | 325 | 106000€ | 1536€ |
2019-05-23 | 12 | RUE BERGONIER | 3 | 69 | 325 | 283500€ | 4109€ |
2020-12-15 | 132 | RUE LEON BLUM | 4 | 98 | 746 | 520000€ | 5306€ |
2018-11-06 | 9 | RUE FAILLEBIN | 3 | 65 | 190 | 320000€ | 4923€ |
2021-09-13 | 22 | PETITE RUE PASTEUR | 3 | 80 | 134 | 315000€ | 3938€ |
2018-04-23 | 13 | IMP CHEVREUL | 8 | 160 | 460 | 485050€ | 3032€ |
2022-05-12 | 7 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 87 | 0 | 291000€ | 3345€ |
2019-02-20 | 214 | RUE DU QUATRE AOUT | 6 | 180 | 0 | 468500€ | 2603€ |
2021-09-30 | 214 | RUE DU QUATRE AOUT | 7 | 200 | 0 | 539100€ | 2696€ |
2020-01-17 | 22 | RUE POIZAT | 4 | 70 | 336 | 663000€ | 9471€ |
2020-09-11 | 12 | RUE DE DELLE | 7 | 155 | 521 | 599000€ | 3865€ |
2018-04-16 | 27 | RUE DE CYPRIAN | 2 | 34 | 59 | 145000€ | 4265€ |
2019-03-07 | 30 | RUE POIZAT | 12 | 260 | 570 | 810000€ | 3115€ |
2019-10-31 | 9 | RUE DOC FRAPPAZ | 4 | 62 | 0 | 204500€ | 3298€ |
2021-03-30 | 11 | RUE VICTOR SUBIT | 5 | 127 | 548 | 560000€ | 4409€ |
2019-07-18 | 15 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 53 | 0 | 220000€ | 4151€ |
2021-05-20 | 9 | RUE VICTOR SUBIT | 4 | 122 | 561 | 630000€ | 5164€ |
2018-03-28 | 12 | RUE FREDERIC FAYS | 3 | 97 | 476 | 510000€ | 5258€ |
2018-03-28 | 16 | RUE FREDERIC FAYS | 3 | 54 | 422 | 485000€ | 8981€ |
2022-03-15 | 9 | RUE DE LA LIGNE DE L'EST | 3 | 58 | 328 | 220000€ | 3793€ |
2018-07-12 | 36 | RUE FREDERIC FAYS | 4 | 103 | 290 | 410000€ | 3981€ |
2019-12-20 | 11 | RUE LOUIS BOCQUET | 3 | 63 | 196 | 260000€ | 4127€ |
2018-03-28 | 18 | RUE FREDERIC FAYS | 7 | 200 | 279 | 550000€ | 2750€ |
2020-09-24 | 207 | RUE DU QUATRE AOUT | 5 | 107 | 0 | 452850€ | 4232€ |
2019-10-16 | 324 | CRS EMILE ZOLA | 6 | 147 | 484 | 2760000€ | 18776€ |
2022-05-20 | 78 | RUE FREDERIC FAYS | 4 | 100 | 0 | 861763€ | 8618€ |
2020-11-25 | 29 | RUE FREDERIC FAYS | 4 | 86 | 671 | 900000€ | 10465€ |
2020-11-25 | 25 | RUE FREDERIC FAYS | 3 | 85 | 642 | 940000€ | 11059€ |
2018-08-30 | 11 | IMP BUYET | 9 | 182 | 227 | 429000€ | 2357€ |
2018-12-04 | 1 | IMP FREDERIC FAYS | 5 | 106 | 0 | 317000€ | 2991€ |
2019-06-03 | 1 | IMP FREDERIC FAYS | 6 | 109 | 0 | 260000€ | 2385€ |
2020-09-03 | 1 | IMP FREDERIC FAYS | 6 | 109 | 0 | 411150€ | 3772€ |
2022-02-09 | 12 | RUE LOUIS BOCQUET | 5 | 90 | 139 | 265000€ | 2944€ |
2021-11-02 | 35 | AV GENERAL LECLERC | 2 | 48 | 0 | 262000€ | 5458€ |
2020-11-25 | 5 | IMP FREDERIC FAYS | 4 | 89 | 289 | 703500€ | 7904€ |
2020-11-25 | 7 | IMP FREDERIC FAYS | 4 | 90 | 558 | 700000€ | 7778€ |
2022-02-02 | 30 | RUE BOURGCHANIN | 4 | 80 | 65 | 290000€ | 3625€ |
2018-05-31 | 375 | CRS EMILE ZOLA | 4 | 100 | 539 | 300000€ | 3000€ |
2020-12-28 | 45 | RUE DE CYPRIAN | 3 | 80 | 503 | 450950€ | 5637€ |
2020-12-03 | 329 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 110 | 543 | 600000€ | 5455€ |
2019-04-19 | 3 | RUE DE VENISE | 2 | 57 | 0 | 136500€ | 2395€ |
2020-02-27 | 3 | RUE DE VENISE | 4 | 84 | 0 | 241775€ | 2878€ |
2021-09-02 | 13 | RUE DE VENISE | 2 | 35 | 209 | 209000€ | 5971€ |
2018-03-28 | 159 | RUE DU QUATRE AOUT | 2 | 60 | 180 | 750000€ | 12500€ |
2018-03-29 | 157 | RUE DU QUATRE AOUT | 2 | 52 | 180 | 800000€ | 15385€ |
2022-03-23 | 27 | RUE JULES GUESDE | 3 | 85 | 0 | 337600€ | 3972€ |
2019-02-28 | 14 | AV PAUL KRUGER | 5 | 130 | 481 | 460000€ | 3538€ |
2020-05-20 | 10 | RUE JULES GUESDE | 2 | 60 | 352 | 260000€ | 4333€ |
2021-03-23 | 20 | RUE FRANCIS CHIRAT | 2 | 40 | 178 | 160000€ | 4000€ |
2021-07-16 | 31 | RUE JULES KUMER | 3 | 80 | 293 | 545310€ | 6816€ |
2021-11-15 | 12 | RUE JULES GUESDE | 4 | 130 | 363 | 642000€ | 4938€ |
2018-05-07 | 12 | RUE JULES GUESDE | 4 | 130 | 363 | 484000€ | 3723€ |
2019-12-30 | 393 | CRS EMILE ZOLA | 7 | 197 | 1023 | 2204000€ | 11188€ |
2018-07-13 | 85 | RUE EMILE DECORPS | 3 | 92 | 97 | 295000€ | 3207€ |
2021-08-05 | 308 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 88 | 211 | 380000€ | 4318€ |
2020-01-14 | 8 | RUE PERSOZ | 5 | 121 | 299 | 565800€ | 4676€ |
2020-03-04 | 176 | RUE LEON BLUM | 3 | 60 | 0 | 214700€ | 3578€ |
2019-03-14 | 13 | IMP MILLION | 2 | 39 | 406 | 400000€ | 10256€ |
2021-09-14 | 287 | RUE DU QUATRE AOUT | 4 | 140 | 131 | 220000€ | 1571€ |
2019-05-15 | 14 | AV MARCEL CERDAN | 8 | 194 | 441 | 720050€ | 3712€ |
2021-03-03 | 289 | RUE DU QUATRE AOUT | 5 | 139 | 249 | 440400€ | 3168€ |
2019-08-07 | 11 | IMP DES IRIS | 2 | 40 | 133 | 183000€ | 4575€ |
2018-07-09 | 122 | AV PAUL KRUGER | 3 | 61 | 0 | 184100€ | 3018€ |
2021-06-18 | 224 | RTE DE GENAS | 4 | 60 | 125 | 454000€ | 7567€ |
2020-12-04 | 295 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 9 | 257 | 300 | 590000€ | 2296€ |
2020-08-04 | 295 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 9 | 257 | 300 | 445000€ | 1732€ |
2020-06-19 | 11 | RUE DES LAURIERS | 4 | 86 | 176 | 329000€ | 3826€ |
2021-10-11 | 99 | CRS RICHARD VITTON | 6 | 124 | 249 | 780000€ | 6290€ |
2020-06-22 | 135 | AV PAUL KRUGER | 6 | 180 | 824 | 860150€ | 4779€ |
2021-10-19 | 5 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 3 | 76 | 214 | 320000€ | 4211€ |
2019-12-11 | 24 | IMP MILLION | 3 | 59 | 677 | 280000€ | 4746€ |
2021-04-16 | 39 | RUE LOUIS GALVANI | 3 | 50 | 306 | 210000€ | 4200€ |
2020-07-01 | 14 | RUE DES LAURIERS | 5 | 97 | 132 | 367000€ | 3784€ |
2018-10-08 | 137 | AV PAUL KRUGER | 2 | 40 | 1410 | 601360€ | 15034€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DE L'ORANGER | 4 | 89 | 217 | 415000€ | 4663€ |
2019-05-21 | 20 | RUE DES LAURIERS | 4 | 89 | 137 | 290000€ | 3258€ |
2021-01-05 | 298 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 5 | 126 | 354 | 93503.6€ | 742€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DES ROSES | 3 | 105 | 399 | 340800€ | 3246€ |
2020-01-14 | 5 | RUE DE L'ORANGER | 4 | 89 | 214 | 150000€ | 1685€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DE L'ORANGER | 4 | 89 | 214 | 150000€ | 1685€ |
2020-08-20 | 144 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 50 | 247 | 342500€ | 6850€ |
2018-09-19 | 162 | COURS DU DOCTEUR LONG | 2 | 60 | 0 | 192460€ | 3208€ |
2019-07-03 | 162 | COURS DU DOCTEUR LONG | 2 | 60 | 0 | 240000€ | 4000€ |
2021-04-23 | 3 | RUE PIERRE BRESSAT | 5 | 78 | 177 | 425000€ | 5449€ |
2021-07-26 | 2 | RUE MAL FOCH | 5 | 120 | 211 | 528846€ | 4407€ |
2021-08-26 | 35 | RUE LOUIS GALVANI | 3 | 63 | 0 | 215000€ | 3413€ |
2018-04-11 | 18 | RUE DE L'ORANGER | 4 | 89 | 197 | 322400€ | 3622€ |
2018-10-05 | 26 | RUE DE L'ORANGER | 4 | 89 | 129 | 251300€ | 2824€ |
2018-06-22 | 127 | RUE FERDINAND BUISSON | 6 | 100 | 511 | 620000€ | 6200€ |
2018-06-28 | 10 | PTR PETITE RUE DE LA RIZE | 5 | 200 | 236 | 270000€ | 1350€ |
2018-04-11 | 12 | PTR PETITE RUE DE LA RIZE | 3 | 104 | 271 | 562000€ | 5404€ |
2021-10-04 | 173 | COURS DU DOCTEUR LONG | 6 | 156 | 447 | 875000€ | 5609€ |
2019-01-11 | 11 | RUE DE L'ORANGER | 4 | 89 | 245 | 332100€ | 3731€ |
2021-06-07 | 11 | RUE DE L'ORANGER | 4 | 89 | 245 | 410050€ | 4607€ |
2019-05-22 | 75 | RUE GREUZE | 6 | 127 | 143 | 555000€ | 4370€ |
2019-05-22 | 71 | RUE GREUZE | 7 | 141 | 847 | 855000€ | 6064€ |
2019-07-01 | 125 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 114 | 167 | 545000€ | 4781€ |
2020-03-12 | 10 | RUE MAL FOCH | 6 | 140 | 317 | 606450€ | 4332€ |
2018-10-08 | 36 | RUE DE L'ORANGER | 5 | 97 | 147 | 317000€ | 3268€ |
2020-03-05 | 146 | CRS TOLSTOI | 4 | 120 | 0 | 160000€ | 1333€ |
2021-06-30 | 17 | RUE DE L'ORANGER | 5 | 114 | 22 | 5314440€ | 46618€ |
2021-11-30 | 7 | IMP DU PROGRES | 5 | 110 | 414 | 521000€ | 4736€ |
2018-05-31 | 19 | RUE LOUIS GALVANI | 4 | 81 | 612 | 386000€ | 4765€ |
2018-06-28 | 121 | RUE FERDINAND BUISSON | 6 | 115 | 459 | 720030€ | 6261€ |
2019-04-01 | 5 | RUE FRANCOIS MOLE | 5 | 105 | 545 | 300000€ | 2857€ |
2019-06-25 | 9 | RUE MAL FOCH | 2 | 35 | 0 | 80000€ | 2286€ |
2021-07-27 | 10 | IMP DU PROGRES | 3 | 53 | 430 | 385035€ | 7265€ |
2018-04-11 | 22 | RUE FRANCOIS MOLE | 4 | 78 | 441 | 260000€ | 3333€ |
2019-01-16 | 21 | BD PINEL | 3 | 51 | 65 | 358360€ | 7027€ |
2018-05-30 | 12 | RUE DE L AVENIR | 3 | 62 | 895 | 315000€ | 5081€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DE LA MARNE | 4 | 121 | 237 | 438000€ | 3620€ |
2021-03-02 | 6 | RUE DE LA MARNE | 4 | 121 | 237 | 553000€ | 4570€ |
2019-09-26 | 28 | RUE FRANCOIS MOLE | 8 | 226 | 703 | 175000€ | 774€ |
2021-07-22 | 29 | IMP LOUIS GALVANI B | 4 | 85 | 293 | 360000€ | 4235€ |
2021-11-12 | 4 | RUE SERENITE | 3 | 70 | 0 | 341000€ | 4871€ |
2018-12-14 | 18 | BD PINEL | 6 | 192 | 532 | 830000€ | 4323€ |