Valeur de la maison de 100m2 All��e de la Gueriniere à Poitiers

Estimation théorique

All��e de la Gueriniere,86000 Poitiers (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.5)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située All��e de la Gueriniere,86000-Poitiers indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.951€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.951€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-209ALL DE LA GUERINIERE490361140000€1556€
2019-10-1714ALL DE LA GUERINIERE5104268120000€1154€
2021-05-266ALL PIERRE BERANGER479387159000€2013€
2021-05-177ALL PIERRE BERANGER479404159000€2013€
2021-01-254ALL DE LA GUERINIERE490328160000€1778€
2021-05-1786RUE DE LA GIBAUDERIE582543165000€2012€
2019-03-12102RUE DE LA GIBAUDERIE41193062400000€3361€
2020-01-06102RUE DE LA GIBAUDERIE41191000400000€3361€
2019-01-10147RTE DE NOUAILLE71841498290000€1576€
2021-10-19117RUE DE LA GIBAUDERIE51131089350000€3097€
2021-10-2517RUE FRANCOIS DE MALHERBES498312202960€2071€
2021-04-2813RUE FRANCOIS DE MALHERBES5104180135000€1298€
2021-10-294RUE DE LA BOUSSEE470455225000€3214€
2020-02-1014ALL DE LA PLEIADE61300235000€1808€
2019-01-31136RUE DE LA GIBAUDERIE598804210000€2143€
2017-10-1010RUE DE LA BOUSSEE470480130000€1857€
2021-01-296ALL DU POLLEN5141565272000€1929€
2021-10-2545RUE FRANCOIS DE MALHERBES498335138500€1413€
2021-10-05138RUE DE LA GIBAUDERIE498507380000€3878€
2019-09-0348RUE DE LA GIBAUDERIE470490160000€2286€
2021-10-05140RUE DE LA GIBAUDERIE41051000400000€3810€
2019-06-1924RUE FRANCOIS DE MALHERBES498156138000€1408€
2021-04-1924RUE FRANCOIS DE MALHERBES498156152500€1556€
2018-09-2418RUE DES GENETS6109558139000€1275€
2021-12-2919RUE DES PASSE ROSES374303172500€2331€
2018-08-1719RUE DES GENETS46727598400€1469€
2018-06-2142RUE DE LA ROCHEFOUCAULD6106203130000€1226€
2020-09-2344RUE DE LA ROCHEFOUCAULD6106162173000€1632€
2021-06-1125RUE AGRIPPA D AUBIGNE479194205000€2595€
2019-06-0728RUE ARTHUR RIMBAUD480621138000€1725€
2017-09-269000RUE PAUL VERLAINE411340588000€779€
2021-04-133RUE DES CHAMPS BALAIS5103325172000€1670€
2019-02-1529RUE AGRIPPA D AUBIGNE479181125800€1592€
2018-10-3151RUE DE LA ROCHEFOUCAULD6108157190000€1759€
2018-12-2145RUE DES CHAMPS BALAIS82051092250000€1220€
2021-03-1645RUE DES CHAMPS BALAIS82051092388050€1893€
2021-09-101ALL JACQUES COEUR483425180000€2169€
2018-02-282ALL JACQUES COEUR6110373155000€1409€
2021-08-1911RUE ARTHUR RIMBAUD480538176000€2200€
2021-05-268RUE DES GENETS582722195950€2390€
2018-12-111RUE ARTHUR RIMBAUD597563143000€1474€
2021-07-1517RUE DU MAINE480737190000€2375€
2019-09-2761RUE DES CHAMPS BALAIS4456787511000€1121€
2018-07-0521RUE DE LA GIBAUDERIE490648217500€2417€
2019-10-18104AV JACQUES COEUR5104530149000€1433€
2017-12-1433RUE EMILE ZOLA599415100000€1010€
2017-11-07176RUE DE LA GIBAUDERIE61282901365000€2852€
2021-01-137RUE DU MAINE467413125000€1866€
2017-12-1219RUE DE LA GIBAUDERIE474490138000€1865€
2017-10-0619RUE DU MAINE6127538275050€2166€
2020-12-0112RUE VICTOR SCHOELCHER5139402260000€1871€
2020-07-1536RUE JOACHIM DU BELLAY593181150000€1613€
2019-08-2210RUE VASCO DE GAMA5103526215000€2087€
2020-06-15110AV JACQUES COEUR6127595150000€1181€
2021-09-0242RUE DE LA GANTERIE470694157000€2243€
2019-12-126ALL DU VERGER6120502190000€1583€
2020-02-2412RUE DE LA GIBAUDERIE6119677298500€2508€
2021-03-1111RUE DES CLEMATITES4880113000€1284€
2021-08-1721RUE DES CHARMILLES483060000€723€
2019-06-2038RUE DES CHARMILLES3700150000€2143€
2021-12-2177RUE DES CHAMPS BALAIS4850115000€1353€
2020-10-1541RUE EMILE ZOLA599612145000€1465€
2018-09-264RUE DU MAINE474661166000€2243€
2020-02-258ALL DU VERGER585505145000€1706€
2019-09-244RUE DE CHANTEMERLE5130500246490€1896€
2021-07-194RUE D ANJOU467446145000€2164€
2020-12-225ALL DU VERGER473473155000€2123€
2018-01-17184RUE DE LA GIBAUDERIE7134993151000€1127€
2019-07-1620RUE VICTOR SCHOELCHER496201219200€2283€
2021-06-1715RUE REMY BELLEAU493150178000€1914€
2020-11-3068RUE EMILE ZOLA480393160000€2000€
2019-08-2719RUE REMY BELLEAU493168170000€1828€
2021-07-0733RUE DU MAINE580345172000€2150€
2018-07-3015RUE VICTOR SCHOELCHER4820145000€1768€
2020-12-0121RUE VICTOR SCHOELCHER4830145000€1747€
2017-10-3129RUE VICTOR SCHOELCHER4820155000€1890€
2019-08-2611ALL DU VERGER590114140000€1556€
2020-11-2770RUE EMILE ZOLA478270180000€2308€
2017-10-2328RUE DE LA GANTERIE5881209260000€2955€
2020-03-203RUE DE LA GIBAUDERIE6106525192000€1811€
2021-04-209RUE REMY BELLEAU6121228150000€1240€
2019-07-0156RUE DU MAINE5132598157000€1189€
2019-02-1291RUE JOACHIM DU BELLAY480213157000€1963€
2019-11-1255RUE JOACHIM DU BELLAY494165151000€1606€
2021-01-181RUE HENRI HUYARD6110422290000€2636€
2019-09-042CITE DES PAVILLONS480550236000€2950€
2018-09-264CITE DES PAVILLONS484500168000€2000€
2019-03-195RUE PAUL CEZANNE6140580245000€1750€
2021-10-0819RUE PAUL VERLAINE479267130000€1646€
2020-09-1423RUE DE LA CHAPELLE BIRAUDELLE583474204000€2458€
2018-07-1716RUE REMY BELLEAU493250142000€1527€
2021-12-1434RUE DU MAINE468357132700€1951€
2020-01-2310RUE REMY BELLEAU5108186179750€1664€
2020-11-1917RUE DE LA CHAPELLE BIRAUDELLE5122701260000€2131€
2019-08-2824RUE DES AUBEPINES577369130000€1688€
2021-02-0426AV JACQUES COEUR390283200000€2222€
2017-11-1351RUE VICTOR SCHOELCHER5112658211000€1884€
2018-09-1822RUE DES AUBEPINES468402130000€1912€
2020-01-1718RUE DES AUBEPINES463367164000€2603€
2020-06-309ALL DU PETIT TOUR8170514307608€1809€
2020-12-2922AV JACQUES COEUR5165283346000€2097€
2020-10-1522AV JACQUES COEUR370182161000€2300€
2019-08-0815RUE DES AUBEPINES597430170000€1753€
2019-07-042AV JACQUES COEUR4950255000€2684€
2020-10-29195RTE DE NOUAILLE4105500230000€2190€
2018-02-1324AV DU RECTEUR PINEAU10146590200000€1370€
2017-12-11202RUE DE LA GIBAUDERIE4121871320000€2645€
2018-07-2533RUE DES VILLAS467440128000€1910€
2019-07-152ALL DU NAUTILUS497401230780€2379€
2018-10-2920RUE PAUL CEZANNE5127674290000€2283€
2019-07-1729RUE DE LA GANTERIE373223100000€1370€
2021-03-0851RTE DE NOUAILLE3808160000€750€
2021-07-1281RTE DE GENCAY5130481175000€1346€
2021-12-154ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU4106535200000€1887€
2017-12-2911RUE DES AUBEPINES574365129000€1743€
2019-08-1447RTE DE NOUAILLE26538123200€1895€
2021-11-101ALL DU PEN DUICK6178775355100€1995€
2019-03-049AV JACQUES COEUR475152115000€1533€
2020-11-1069RTE DE GENCAY5114550294200€2581€
2020-02-1210RUE DE LA GANTERIE488368212000€2409€
2020-04-109RUE DES AUBEPINES467362178000€2657€
2021-08-0219RUE JEAN DORAT5108194160000€1481€
2021-10-2969RTE DE GENCAY471492150000€2113€
2020-12-2826RUE DES VILLAS5100434160560€1606€
2018-02-0933AV DU RECTEUR PINEAU474489170000€2297€
2020-07-3169RUE VICTOR SCHOELCHER499304199000€2010€
2018-06-213ALL DU PETIT TOUR4130460138000€1062€
2020-05-042RUE DES AUBEPINES681405175000€2160€
2020-06-10246RUE DU FG DU PONT NEUF597541157000€1619€
2017-11-2739RTE DE NOUAILLE357100123000€2158€
2021-06-0112ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU486482172000€2000€
2018-07-1239RTE DES GROGES61093311180000€1651€
2019-12-20252RUE DU FG DU PONT NEUF5840300000€3571€
2018-07-2540RUE VICTOR SCHOELCHER365214110000€1692€
2020-11-2744RUE VICTOR SCHOELCHER365176128000€1969€
2021-07-2842RUE VICTOR SCHOELCHER367197155000€2313€
2021-06-2314ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU4101498305000€3020€
2019-04-1810RUE JEAN DORAT6121222173050€1430€
2021-04-2735RTE DE NOUAILLE365446228500€3515€
2018-01-1249RTE DE GENCAY465579127000€1954€
2019-03-0749RTE DES GROGES51531176255000€1667€
2018-06-075RUE DE LA GANTERIE473213110000€1507€
2018-07-30216RUE DU FG DU PONT NEUF372318178400€2478€
2019-07-19247RUE DU FG DU PONT NEUF1403089000€2225€
2018-09-28247RUE DU FG DU PONT NEUF610551105000€1000€
2021-04-23247RUE DU FG DU PONT NEUF610551165000€1571€
2019-09-23245RUE DU FG DU PONT NEUF590231105000€1167€
2020-09-0948RUE DU PETIT TOUR495392195000€2053€
2021-02-2641RTE DE GENCAY488555165000€1875€
2019-12-23196RUE DU FG DU PONT NEUF469570110000€1594€
2021-10-2579AV DU RECTEUR PINEAU494646263900€2807€
2019-02-211AV DU RECTEUR PINEAU5150500350000€2333€
2020-09-23210RTE DE GENCAY479596100000€1266€
2019-06-2624RTE DE NOUAILLE10282525510000€1809€
2021-07-05200AV JACQUES COEUR51121069300000€2679€
2018-10-0324RUE DU BELEM5160575270000€1688€
2017-12-15212RTE DE GENCAY472310100000€1389€
2020-11-1781AV DU RECTEUR PINEAU8154623277000€1799€
2020-07-276RUE PAUL GAUGUIN5165584225000€1364€
2019-03-205CHE DU PETIT TOUR5100473167000€1670€
2021-08-09192RUE DU FG DU PONT NEUF685260300000€3529€
2019-09-2323RTE DE GENCAY589412235000€2640€
2018-02-2837RTE DE GENCAY5114177125000€1096€
2018-04-2435RTE DE GENCAY5102182187000€1833€
2020-06-1933RTE DE GENCAY6157279293770€1871€
2020-07-24203RTE DE NOUAILLE4119371325000€2731€
2021-07-05202AV JACQUES COEUR4129349525000€4070€
2020-11-19215RUE DU FG DU PONT NEUF495885189000€1989€
2020-01-23150RTE DE NOUAILLE41311888140000€1069€
2020-05-116RUE DES ROSIERS472785180000€2500€
2020-08-1061RTE DES GROGES492700175000€1902€
2021-08-1212RTE DE NOUAILLE6119151141000€1185€
2018-10-047RUE DES POMMIERS7167632193000€1156€
2021-07-1540RTE DE GENCAY893333600000€6452€
2019-09-2610RTE DE NOUAILLE5100207254000€2540€
2019-07-038CHE DU GRAND ROCFER61401429195000€1393€
2018-12-0715RUE DU PETIT TOUR6116750180000€1552€
2018-05-3018RUE DU PANIER VERT4900135000€1500€
2021-11-1518RUE DU PANIER VERT4900203000€2256€
2017-12-22150RUE DE LA PIERRE LEVEE475477188000€2507€
2017-11-15146RUE DE LA PIERRE LEVEE6105495202000€1924€
2018-12-1417RUE DES POMMIERS6117580181500€1551€
2019-03-0612RUE DU BELEM5137664248000€1810€
2019-07-08141RUE DE LA PIERRE LEVEE354139110000€2037€
2021-07-06144RUE DE LA PIERRE LEVEE5126337299000€2373€
2020-01-3027RUE PAUL GAUGUIN6136681270000€1985€
2021-09-28213RTE DE NOUAILLE489472246450€2769€
2018-01-1718RUE DU GENERAL CATROUX6123441189000€1537€
2021-09-106RUE MARC CHAGALL495568250000€2632€
2018-03-08135RUE DE LA PIERRE LEVEE81441081312500€2170€
2020-05-2716RUE DU GENERAL CATROUX4102490285000€2794€
2019-11-1538RUE FRIDA KHALO488278204563€2325€
2019-07-10127RUE DE LA PIERRE LEVEE488430231000€2625€
2021-06-1440RUE FRIDA KHALO584291228000€2714€
2019-08-28140RUE DE LA PIERRE LEVEE5112403222000€1982€
2019-12-054RUE DES POMMIERS5110797170000€1545€
2021-06-2316CHE DU GRAND ROCFER488288158080€1796€
2020-12-0916CHE DU GRAND ROCFER488284155050€1762€
2018-03-1916RTE DE GENCAY380291171450€2143€
2020-11-0522RUE FRIDA KHALO594341210300€2237€
2020-05-18226RTE DE GENCAY474594116750€1578€
2021-07-2911RUE DU PETIT TOUR357149124000€2175€
2019-10-1013CHE DU GRAND ROCFER4116395215000€1853€
2019-02-0610RUE DES AJASSONS475417135000€1800€
2021-07-1513RUE PAUL PAINLEVE9184755433070€2354€
2021-10-1575RTE DES GROGES51172272320000€2735€
2017-12-1818RUE FRIDA KHALO493338217500€2339€
2020-10-306RTE DE GENCAY3119318180000€1513€
2021-06-2516RUE DU PETIT TOUR7166710300000€1807€
2020-03-0319RTE DES GROGES469656120000€1739€
2021-06-2512RUE DU PETIT TOUR470623250000€3571€
2018-10-26132RUE DE LA PIERRE LEVEE3384062500€1645€
2021-06-07232RTE DE GENCAY479685145000€1835€
2021-03-0216CHE DU PETIT ROCFER6169970221000€1308€
2019-01-171RUE DU PETIT TOUR480437160000€2000€
2019-10-1623CHE DU GRAND ROCFER365649115000€1769€
2021-05-1099RUE DE LA CHATONNERIE480409145500€1819€
2018-04-3080RTE DES GROGES81951617275000€1410€
2018-01-0324RUE DU DOLMEN6104588156500€1505€
2018-08-0632RUE DE BEAULIEU7140470250000€1786€
2017-12-0527CHE DU GRAND ROCFER24874471290€1485€
2021-02-1527CHE DU GRAND ROCFER380744175460€2193€
2019-10-1673RUE DE LA CHATONNERIE7160545200000€1250€
2019-11-0827RUE DE LA MASSARDIERE6131441227000€1733€
2019-06-1863RUE DE LA CHATONNERIE587264175000€2011€
2020-10-2718RUE DU DOLMEN482480215000€2622€
2018-12-19246RUE DE LA GIBAUDERIE3610100000€1639€
2019-06-27246RUE DE LA GIBAUDERIE3610136000€2230€
2020-09-034RTE DE FONTARNAUD4891000290000€3258€
2021-03-30157RUE DU FG DU PONT NEUF16011295000€1583€
2020-02-1335CHE DU PETIT ROCFER578665143000€1833€
2019-03-1522RUE DU DOLMEN690458120000€1333€
2018-08-2312RTE DE FONTARNAUD61561693285000€1827€
2019-11-2512RUE DE LA MASSARDIERE587407165000€1897€
2019-11-2194RUE DE LA CHATONNERIE372354145000€2014€
2018-07-206RUE DE LA BERLONNIERE4953132215000€2263€
2018-07-0521RUE MARIE LAURENCIN598344220000€2245€
2019-07-1031RUE DES GROIES474478118000€1595€
2020-02-204RUE MAGINOT487307245000€2816€
2021-03-1258RUE DE LA CHATONNERIE6116586200000€1724€
2019-07-05142RUE DU FG DU PONT NEUF599172177000€1788€
2018-02-278RUE AUGUSTE MAITRE462142119500€1927€
2019-12-1841RUE DE LA CHATONNERIE72001045215000€1075€
2020-12-1741RUE DE LA CHATONNERIE72001045228700€1144€
2021-01-21153RUE DU FG DU PONT NEUF6195256295000€1513€
2019-04-0531RUE MARIE LAURENCIN490415195000€2167€
2018-07-1310RUE AUGUSTE MAITRE3528284500€1625€
2020-09-2514RTE DE FONTARNAUD6103829178000€1728€
2018-04-034RUE DE TREGUEL588334153500€1744€
2021-08-3147RUE DE LA CHATONNERIE579505180000€2278€