Estimation théorique
All��e des Bouleaux,72470 Saint Mars la Bri��re (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située All��e des Bouleaux,72470-Saint Mars la Bri��re indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.524€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.524€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champagné (72054), comprenant 3891 habitants est de 6,05€, soit un loyer théorique mensuel de 605€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,93€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 493€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.524€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.524€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champagné (72054), comprenant 3891 habitants est de 6,05€, soit un loyer théorique mensuel de 605€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,93€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 493€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-28 | 2 | ALL DES PINS | 5 | 84 | 471 | 100000€ | 1190€ |
2021-07-29 | 4 | ALL DES CHENES | 5 | 109 | 418 | 46845€ | 430€ |
2021-03-15 | 8 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 70 | 381 | 115500€ | 1650€ |
2020-01-22 | 2 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 87 | 381 | 81000€ | 931€ |
2019-09-25 | 21 | ALL DES ACACIAS | 6 | 126 | 486 | 160000€ | 1270€ |
2021-01-20 | 19 | ALL DES ACACIAS | 6 | 100 | 486 | 125000€ | 1250€ |
2021-12-09 | 50 | RUE DE PARIS | 5 | 85 | 101 | 180000€ | 2118€ |
2019-07-03 | 14 | ALL DES ACACIAS | 6 | 85 | 486 | 125000€ | 1471€ |
2019-02-11 | 16 | ALL DES HAUTS CHAMPS | 4 | 109 | 487 | 94600€ | 868€ |
2020-07-24 | 16 | ALL DES HAUTS CHAMPS | 4 | 109 | 487 | 120000€ | 1101€ |
2021-07-07 | 7 | ALL DE SAINTE CATHERINE | 4 | 60 | 449 | 99000€ | 1650€ |
2020-05-07 | 7 | ALL DES ACACIAS | 4 | 90 | 3 | 174500€ | 1939€ |
2021-07-08 | 18 | ALL DES HAUTS CHAMPS | 5 | 89 | 486 | 140000€ | 1573€ |
2021-07-09 | 19 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 63 | 519 | 139000€ | 2206€ |
2019-11-06 | 1 | ALL DES ACACIAS | 3 | 72 | 148 | 142500€ | 1979€ |
2019-06-13 | 1 | ALL DES CHARMES | 4 | 73 | 516 | 114500€ | 1568€ |
2020-06-09 | 4 | ALL DES ACACIAS | 5 | 100 | 483 | 91000€ | 910€ |
2022-03-29 | 12 | ALL DES TREMBLES | 6 | 95 | 498 | 170000€ | 1789€ |
2021-07-20 | 10 | ALL DES TREMBLES | 3 | 60 | 498 | 103000€ | 1717€ |
2020-07-24 | 7 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 84 | 594 | 135000€ | 1607€ |
2020-12-16 | 15 | ALL DE SAINTE CATHERINE | 4 | 80 | 572 | 80000€ | 1000€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DE LA GRANGE | 3 | 70 | 221 | 72800€ | 1040€ |
2021-12-20 | 17 | RUE DES MIRACLES | 2 | 55 | 67 | 81500€ | 1482€ |
2021-07-28 | 15 | RUE DES MIRACLES | 4 | 65 | 190 | 62000€ | 954€ |
2020-09-18 | 21 | RUE DES MIRACLES | 3 | 80 | 87 | 60000€ | 750€ |
2019-11-29 | 1 | IMP DE LA CREPINIERE | 4 | 74 | 727 | 138000€ | 1865€ |
2020-07-24 | 16 | RUE DE LA GRANGE | 3 | 70 | 217 | 72800€ | 1040€ |
2020-07-17 | 13 | RUE DE LA GRANGE | 1 | 53 | 174 | 55700€ | 1051€ |
2018-10-11 | 13 | RUE DES MIRACLES | 2 | 45 | 128 | 76000€ | 1689€ |
2019-07-25 | 18 | RUE DE LA GRANGE | 3 | 70 | 220 | 72800€ | 1040€ |
2019-08-02 | 15 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 82 | 235 | 79000€ | 963€ |
2021-11-30 | 9 | RUE DES MIRACLES | 3 | 82 | 215 | 72000€ | 878€ |
2020-09-16 | 14 | RUE DES MIRACLES | 2 | 38 | 250 | 50000€ | 1316€ |
2021-06-16 | 17 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 82 | 241 | 79000€ | 963€ |
2019-04-23 | 12 | RUE DES MIRACLES | 5 | 97 | 143 | 88200€ | 909€ |
2019-06-13 | 13 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 85 | 184 | 144450€ | 1699€ |
2019-05-07 | 6 | RUE DES MIRACLES | 3 | 65 | 162 | 67500€ | 1038€ |
2022-06-16 | 21 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 85 | 173 | 125000€ | 1471€ |
2020-10-09 | 9 | RUE DE LA COQUELLERIE | 4 | 78 | 76 | 75000€ | 962€ |
2022-01-10 | 23 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 85 | 169 | 110000€ | 1294€ |
2020-10-01 | 9 | RUE DE LA COQUELLERIE | 3 | 65 | 74 | 65000€ | 1000€ |
2019-05-15 | 2 | ALL ITALA | 4 | 77 | 521 | 161000€ | 2091€ |
2022-03-28 | 19 | RUE DE PARIS | 5 | 105 | 119 | 88000€ | 838€ |
2021-05-12 | 44 | RUE DE LISBORDE | 4 | 89 | 287 | 222000€ | 2494€ |
2019-09-18 | 1 | ALL ITALA | 6 | 125 | 562 | 210000€ | 1680€ |
2021-09-02 | 6 | ALL ITALA | 4 | 83 | 547 | 167000€ | 2012€ |
2021-06-18 | 60 | RUE DE LISBORDE | 4 | 108 | 1000 | 315000€ | 2917€ |
2020-12-17 | 3 | ALL ITALA | 6 | 107 | 540 | 195000€ | 1822€ |
2020-06-29 | 15 | RUE DE PARIS | 6 | 164 | 420 | 202700€ | 1236€ |
2020-03-27 | 5 | ALL ITALA | 5 | 92 | 561 | 158200€ | 1720€ |
2022-06-08 | 13 | RUE DE PARIS | 5 | 100 | 725 | 193000€ | 1930€ |
2018-10-02 | 1 | RUE DE LA COQUELLERIE | 2 | 56 | 215 | 130000€ | 2321€ |
2020-04-06 | 12 | ALL ITALA | 4 | 97 | 547 | 190000€ | 1959€ |
2021-01-25 | 40 | RUE DE LISBORDE | 4 | 71 | 610 | 160000€ | 2254€ |
2020-03-09 | 21 | PL DE L EGLISE | 3 | 62 | 118 | 62000€ | 1000€ |
2020-04-30 | 7 | RUE DE PARIS | 3 | 91 | 449 | 118000€ | 1297€ |
2019-03-29 | 38 | RUE DE LISBORDE | 4 | 79 | 734 | 189000€ | 2392€ |
2022-06-17 | 61 | RUE DE LISBORDE | 2 | 39 | 896 | 39000€ | 1000€ |
2019-05-29 | 12 | IMP DE PARIS | 3 | 50 | 85 | 114000€ | 2280€ |
2022-05-12 | 7 | PL DE L EGLISE | 2 | 49 | 425 | 50000€ | 1020€ |
2019-11-21 | 10 | PL DE L EGLISE | 2 | 51 | 109 | 68500€ | 1343€ |
2021-03-02 | 4 | RUE DU PORCHE | 4 | 111 | 217 | 160700€ | 1448€ |
2022-03-25 | 5 | ALL GOBRON BRILLE | 5 | 120 | 693 | 218000€ | 1817€ |
2021-07-06 | 24 | ALL GOBRON BRILLE | 3 | 110 | 922 | 165000€ | 1500€ |
2022-06-30 | 22 | RUE DE LISBORDE | 2 | 34 | 750 | 50000€ | 1471€ |
2022-04-15 | 6 | PL DE L EGLISE | 2 | 60 | 275 | 68000€ | 1133€ |
2021-06-25 | 17 | ALL ITALA | 4 | 77 | 540 | 157000€ | 2039€ |
2020-12-08 | 8 | PL DE L EGLISE | 3 | 60 | 21 | 78000€ | 1300€ |
2018-12-03 | 6 | RUE DU MANS | 2 | 64 | 868 | 100000€ | 1563€ |
2020-09-14 | 15 | RUE DE LISBORDE | 5 | 88 | 1061 | 163000€ | 1852€ |
2021-08-13 | 15 | RUE DE LISBORDE | 5 | 88 | 1061 | 187000€ | 2125€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DES VERGERS | 5 | 82 | 785 | 135000€ | 1646€ |
2018-10-16 | 5 | RUE DU BOURRAY | 5 | 67 | 317 | 150000€ | 2239€ |
2020-09-14 | 6 | RUE DES VERGERS | 4 | 74 | 660 | 95200€ | 1286€ |
2019-05-27 | 15 | RUE DU MANS | 4 | 85 | 459 | 150000€ | 1765€ |
2019-11-23 | 5407 | LES OUSERIES | 4 | 86 | 89 | 72500€ | 843€ |
2020-11-13 | 5283 | BIARD | 4 | 94 | 590 | 145000€ | 1543€ |
2020-10-14 | 14 | CHE DE CHAMPAGNE | 5 | 98 | 219 | 100000€ | 1020€ |
2020-07-21 | 5282 | BIARD | 6 | 175 | 1967 | 230000€ | 1314€ |
2019-04-01 | 5234 | LES DEUX TILLEULS | 4 | 60 | 278 | 64000€ | 1067€ |
2021-12-21 | 5288 | MONTBELLIN | 2 | 61 | 1604 | 87000€ | 1426€ |
2018-11-06 | 285 | CHE DE LA CLARICIERE | 2 | 60 | 609 | 60000€ | 1000€ |
2020-08-03 | 5363 | LE BOURRAY | 6 | 259 | 1054 | 335000€ | 1293€ |
2020-09-21 | 5278 | LE BOIS BESNIER | 3 | 62 | 700 | 85000€ | 1371€ |
2020-05-18 | 0 | LA GARENNE | 6 | 179 | 901 | 210000€ | 1173€ |
2021-12-22 | 6020 | LA PIECE DU CORMIER | 4 | 100 | 1183 | 278000€ | 2780€ |
2021-12-21 | 5688 | LA SEGUINIERE | 6 | 130 | 2049 | 226000€ | 1738€ |
2021-02-05 | 5554 | LE CORMIER | 4 | 74 | 375 | 170000€ | 2297€ |
2021-04-20 | 5671 | LA SEGUINIERE | 6 | 135 | 2696 | 164000€ | 1215€ |
2021-12-27 | 19 | CHE DE CHAMPAGNE | 3 | 90 | 1370 | 200000€ | 2222€ |
2019-07-25 | 5232 | LES MARES | 3 | 108 | 861 | 110000€ | 1019€ |
2021-07-26 | 193 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 78 | 2821 | 79000€ | 1013€ |
2019-04-18 | 6217 | LES CINQ QUARTS | 4 | 78 | 941 | 65500€ | 840€ |
2018-10-10 | 5416 | LE BEUCHER | 2 | 60 | 780 | 80000€ | 1333€ |
2019-08-12 | 1855 | RTE DE SAINT DENIS | 6 | 131 | 701 | 185000€ | 1412€ |
2020-01-23 | 25 | LA CHESNAIE | 2 | 48 | 1681 | 197000€ | 4104€ |
2019-01-22 | 1872 | RTE DE SAINT DENIS | 4 | 89 | 2959 | 226000€ | 2539€ |
2021-08-31 | 61 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 91 | 749 | 160000€ | 1758€ |
2021-07-21 | 59 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 170 | 521 | 256000€ | 1506€ |
2019-01-25 | 5653 | LA PIECE | 8 | 165 | 1086 | 210000€ | 1273€ |
2019-03-15 | 5303 | CHAMP DU CERISIER | 5 | 91 | 108 | 162000€ | 1780€ |
2020-01-15 | 1 | CHE DU PRESSOIR | 2 | 92 | 996 | 115000€ | 1250€ |
2021-02-04 | 6 | CHE DE JACOB | 5 | 120 | 531 | 143200€ | 1193€ |
2018-10-23 | 14 | LA CHESNAIE | 4 | 102 | 0 | 70000€ | 686€ |
2022-01-11 | 4 | CHE DES VIGNES | 4 | 122 | 2254 | 230335€ | 1888€ |
2019-12-23 | 5431 | LA TAILLARDERIE | 3 | 40 | 248 | 40000€ | 1000€ |
2018-12-13 | 14 | LA CHESNAIE | 3 | 48 | 477 | 82730€ | 1724€ |
2021-12-16 | 14 | LA CHESNAIE | 3 | 48 | 477 | 90000€ | 1875€ |
2021-02-05 | 14 | CHE DES VIGNES | 8 | 210 | 1576 | 185000€ | 881€ |
2020-06-24 | 60 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 113 | 594 | 125000€ | 1106€ |
2019-07-30 | 18 | LA CHESNAIE | 4 | 103 | 895 | 245000€ | 2379€ |
2022-02-14 | 5432 | LA TAILLARDERIE | 2 | 120 | 860 | 300000€ | 2500€ |
2020-07-28 | 19 | LA CHESNAIE | 5 | 98 | 1021 | 166000€ | 1694€ |
2020-03-11 | 19 | LA CHESNAIE | 4 | 81 | 1020 | 222000€ | 2741€ |
2021-01-26 | 20 | AV DE LA PECARDIERE | 2 | 49 | 1203 | 195000€ | 3980€ |
2020-02-28 | 38 | AV DE LA PECARDIERE | 5 | 122 | 647 | 59000€ | 484€ |
2020-05-20 | 5180 | LA CROIX BLANCHE | 6 | 138 | 190 | 152500€ | 1105€ |
2022-01-20 | 5180 | LA CROIX BLANCHE | 6 | 138 | 190 | 172000€ | 1246€ |
2020-02-21 | 5619 | LA PIECE | 4 | 101 | 1265 | 212000€ | 2099€ |
2021-11-18 | 26 | AV DE LA PECARDIERE | 4 | 62 | 608 | 97000€ | 1565€ |
2019-10-25 | 24 | AV DE LA PECARDIERE | 3 | 61 | 650 | 103000€ | 1689€ |
2020-05-23 | 23 | RTE DE FATINES | 5 | 128 | 1769 | 190000€ | 1484€ |
2021-10-23 | 27 | AV DE LA PECARDIERE | 3 | 76 | 719 | 157000€ | 2066€ |
2022-04-27 | 25 | AV DE LA PECARDIERE | 4 | 77 | 628 | 170000€ | 2208€ |
2022-01-15 | 25 | AV DE LA PECARDIERE | 4 | 86 | 932 | 190000€ | 2209€ |
2022-06-03 | 2315 | RTE DE SAINT DENIS | 6 | 115 | 400 | 252000€ | 2191€ |
2020-07-03 | 34 | CHE DE LA JOLISIERE | 6 | 146 | 1205 | 300000€ | 2055€ |
2020-11-19 | 74 | CHE DE LA JOLISIERE | 5 | 143 | 5354 | 255000€ | 1783€ |
2022-03-09 | 19 | AV DE LA PECARDIERE | 3 | 96 | 0 | 119000€ | 1240€ |
2019-07-19 | 19 | RTE DE FATINES | 6 | 142 | 1145 | 190000€ | 1338€ |
2019-07-20 | 17 | AV DE LA PECARDIERE | 4 | 81 | 535 | 120000€ | 1481€ |
2021-07-08 | 6 | ALL DES PINS | 7 | 216 | 1034 | 295000€ | 1366€ |
2021-08-27 | 7 | AV DE LA PECARDIERE | 4 | 99 | 405 | 175000€ | 1768€ |
2020-12-08 | 9 | AV DE LA PECARDIERE | 4 | 75 | 409 | 131000€ | 1747€ |
2020-11-06 | 5 | AV DE LA PECARDIERE | 3 | 50 | 407 | 40000€ | 800€ |
2018-12-04 | 797 | RTE DE MONTFORT | 5 | 131 | 1000 | 188800€ | 1441€ |
2021-06-11 | 1 | AV DE LA PECARDIERE | 4 | 85 | 558 | 108000€ | 1271€ |
2021-01-15 | 1 | ALL DES TILLEULS | 2 | 40 | 810 | 46500€ | 1163€ |
2019-01-15 | 5 | ALL DES TILLEULS | 5 | 110 | 936 | 170000€ | 1545€ |
2021-08-17 | 10 | ALL DES TILLEULS | 3 | 62 | 806 | 150000€ | 2419€ |
2019-12-09 | 5355 | LE GRAND GLATIGNE | 3 | 105 | 1546 | 140000€ | 1333€ |
2021-07-12 | 9 | LOT DU PAVILLON | 7 | 121 | 849 | 195000€ | 1612€ |
2019-07-15 | 5447 | LA PECARDIERE | 4 | 73 | 0 | 98713.6€ | 1352€ |
2020-05-18 | 35 | RTE SAINT MARS LA BRIERE | 4 | 122 | 1437 | 285000€ | 2336€ |
2021-07-21 | 23 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 72 | 310 | 65000€ | 903€ |
2021-08-04 | 30 | RTE DE LA VALLEE | 7 | 115 | 983 | 162000€ | 1409€ |
2019-08-23 | 7 | RES LE HAUT BOIS | 5 | 129 | 944 | 170000€ | 1318€ |
2021-04-30 | 5352 | ALL DES CHARMES | 4 | 68 | 480 | 130000€ | 1912€ |
2018-10-19 | 5352 | ALL DES CHARMES | 4 | 68 | 480 | 135000€ | 1985€ |
2021-06-30 | 5640 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 150 | 1125 | 300000€ | 2000€ |