Estimation théorique
All��e des Sablons,93410 Vaujours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située All��e des Sablons,93410-Vaujours indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 399.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaujours (93074), comprenant 7090 habitants est de 12,33€, soit un loyer théorique mensuel de 1.233€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,79€, à 17,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 879€ et 1.731€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaujours (93074), comprenant 7090 habitants est de 12,33€, soit un loyer théorique mensuel de 1.233€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,79€, à 17,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 879€ et 1.731€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-17 | 43 | ALL DES SABLONS | 3 | 58 | 368 | 183400€ | 3162€ |
2021-03-23 | 44 | ALL DES SABLONS | 4 | 112 | 689 | 375000€ | 3348€ |
2019-09-07 | 56 | ALL DES SABLONS | 5 | 144 | 596 | 400000€ | 2778€ |
2020-05-04 | 27 | ALL DES SABLONS | 4 | 96 | 541 | 248000€ | 2583€ |
2022-01-31 | 26 | ALL DES SABLONS | 5 | 140 | 560 | 414000€ | 2957€ |
2020-02-13 | 21 | ALL DES SABLONS | 3 | 51 | 500 | 253000€ | 4961€ |
2022-01-04 | 15 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 89 | 300 | 381000€ | 4281€ |
2020-10-28 | 17 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 107 | 490 | 352000€ | 3290€ |
2022-03-30 | 8 | ALL CRILLON | 2 | 54 | 367 | 200000€ | 3704€ |
2022-06-30 | 11 | ALL DES SABLONS | 4 | 78 | 0 | 320000€ | 4103€ |
2020-08-07 | 26 | RUE DE SEVRAN | 3 | 50 | 424 | 279000€ | 5580€ |
2018-10-03 | 33 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 131 | 600 | 448000€ | 3420€ |
2019-06-19 | 149 | AV VOLTAIRE | 3 | 96 | 335 | 318782€ | 3321€ |
2019-06-18 | 7 | ALL DES SABLONS | 4 | 132 | 528 | 400000€ | 3030€ |
2020-06-17 | 3 | ALL CRILLON | 2 | 56 | 499 | 233500€ | 4170€ |
2022-02-28 | 3 | ALL CRILLON | 2 | 56 | 499 | 295000€ | 5268€ |
2021-07-01 | 4 | ALL CRILLON | 3 | 56 | 508 | 299000€ | 5339€ |
2020-12-03 | 8 | ALL DES SABLONS | 2 | 50 | 0 | 300000€ | 6000€ |
2020-02-24 | 39 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 85 | 396 | 240000€ | 2824€ |
2020-05-27 | 143 | AV VOLTAIRE | 1 | 76 | 496 | 345000€ | 4539€ |
2020-11-26 | 145 | AV VOLTAIRE | 4 | 78 | 416 | 272960€ | 3499€ |
2020-02-28 | 116 | AV VOLTAIRE | 4 | 123 | 303 | 368000€ | 2992€ |
2019-01-31 | 112 | AV VOLTAIRE | 2 | 50 | 531 | 210000€ | 4200€ |
2019-08-31 | 4 | ALL DES HETRES | 4 | 105 | 306 | 390000€ | 3714€ |
2021-02-15 | 6 | ALL DES HETRES | 3 | 80 | 164 | 222600€ | 2783€ |
2019-06-24 | 104 | AV VOLTAIRE | 4 | 90 | 294 | 320000€ | 3556€ |
2019-11-15 | 3 | ALL DES HETRES | 5 | 175 | 373 | 80000€ | 457€ |
2020-10-30 | 18 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 5 | 83 | 426 | 280000€ | 3373€ |
2021-12-08 | 14 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 3 | 60 | 0 | 209000€ | 3483€ |
2022-01-29 | 16 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 4 | 68 | 410 | 356670€ | 5245€ |
2019-03-08 | 14 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 4 | 100 | 300 | 320000€ | 3200€ |
2020-11-25 | 22 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 4 | 75 | 400 | 294012€ | 3920€ |
2019-03-25 | 96 | AV VOLTAIRE | 3 | 68 | 382 | 210000€ | 3088€ |
2019-01-08 | 17 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 3 | 66 | 424 | 234000€ | 3545€ |
2021-12-17 | 19 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 3 | 57 | 417 | 275000€ | 4825€ |
2019-04-18 | 21 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 3 | 52 | 419 | 245000€ | 4712€ |
2018-10-31 | 3 | ALL TOURVILLE | 5 | 114 | 431 | 402000€ | 3526€ |
2020-11-13 | 14 | RUE D ALESIA | 5 | 109 | 0 | 285000€ | 2615€ |
2021-09-07 | 31 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 5 | 104 | 414 | 395000€ | 3798€ |
2021-07-05 | 4 | RUE D ALESIA | 5 | 117 | 304 | 340000€ | 2906€ |
2019-10-29 | 50 | RUE DE MEAUX | 4 | 100 | 1257 | 1000000€ | 10000€ |
2021-06-10 | 33 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 5 | 101 | 422 | 175000€ | 1733€ |
2019-09-25 | 18 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 68 | 417 | 205000€ | 3015€ |
2021-02-01 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 62 | 421 | 247000€ | 3984€ |
2019-05-28 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 72 | 393 | 289000€ | 4014€ |
2020-08-26 | 3 | RUE D ALESIA | 3 | 76 | 348 | 270000€ | 3553€ |
2021-09-02 | 36 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 193 | 318 | 604200€ | 3131€ |
2019-11-20 | 44 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 73 | 417 | 269000€ | 3685€ |
2019-02-13 | 46 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 49 | 0 | 89000€ | 1816€ |
2020-06-22 | 46 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 104 | 0 | 238000€ | 2288€ |
2019-09-27 | 8 | IMP TOURVILLE | 4 | 93 | 502 | 310000€ | 3333€ |
2020-04-17 | 13 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 79 | 430 | 262000€ | 3316€ |
2020-07-08 | 50 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 46 | 430 | 270000€ | 5870€ |
2021-02-10 | 19 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 424 | 270000€ | 4500€ |
2018-10-18 | 27 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 132 | 425 | 500000€ | 3788€ |
2021-02-04 | 83 | AV VOLTAIRE | 3 | 63 | 0 | 195000€ | 3095€ |
2021-10-28 | 39 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 120 | 421 | 372000€ | 3100€ |
2021-10-18 | 89 | RUE DE MEAUX | 5 | 150 | 958 | 409000€ | 2727€ |
2019-05-15 | 8 | ALL D AIGREPONT | 5 | 98 | 282 | 230000€ | 2347€ |
2022-04-14 | 12 | RUE CHARLES VAILLANT | 4 | 83 | 383 | 315000€ | 3795€ |
2022-02-02 | 18 | RUE CHARLES VAILLANT | 3 | 60 | 380 | 80000€ | 1333€ |
2020-02-04 | 81 | AV MAUROUARD | 3 | 63 | 360 | 248000€ | 3937€ |
2021-08-24 | 69 | AV VOLTAIRE | 5 | 105 | 424 | 345000€ | 3286€ |
2021-05-07 | 14 | RUE DE L EGLISE | 3 | 101 | 379 | 590000€ | 5842€ |
2019-02-22 | 36 | RUE CHARLES VAILLANT | 3 | 49 | 0 | 213000€ | 4347€ |
2019-05-02 | 13 | RUE CHARLES VAILLANT | 6 | 110 | 419 | 296240€ | 2693€ |
2019-07-08 | 10 | RUE DE L EGLISE | 4 | 55 | 63 | 180000€ | 3273€ |
2020-10-02 | 105 | RUE DE MEAUX | 4 | 72 | 0 | 376000€ | 5222€ |
2022-03-24 | 49 | BD JACQUES AMYOT | 7 | 153 | 623 | 445000€ | 2908€ |
2018-11-30 | 75 | AV MAUROUARD | 6 | 172 | 584 | 485000€ | 2820€ |
2021-07-16 | 26 | RUE DE L EGLISE | 4 | 69 | 97 | 180000€ | 2609€ |
2022-01-10 | 37 | RUE CHARLES VAILLANT | 3 | 57 | 392 | 275000€ | 4825€ |
2020-02-18 | 1 | RUE DE LA MARE NEUVE | 4 | 128 | 252 | 300000€ | 2344€ |
2020-12-17 | 30 | RUE DE L EGLISE | 3 | 68 | 30 | 170000€ | 2500€ |
2021-08-09 | 5 | RUE DE L EGLISE | 2 | 26 | 78 | 188000€ | 7231€ |
2020-03-02 | 12 | ALL MAURICE | 4 | 68 | 385 | 297000€ | 4368€ |
2018-12-20 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 50 | 29 | 164230€ | 3285€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DE L AVENIR | 3 | 84 | 429 | 305000€ | 3631€ |
2021-03-19 | 6 | RUE DE L AVENIR | 3 | 84 | 429 | 381410€ | 4541€ |
2022-04-19 | 35 | BD JACQUES AMYOT | 5 | 56 | 256 | 255000€ | 4554€ |
2022-03-30 | 42 | RUE DE L EGLISE | 2 | 60 | 63 | 100000€ | 1667€ |
2019-01-24 | 10 | ALL ALICE | 5 | 133 | 485 | 300000€ | 2256€ |
2019-04-30 | 4 | RUE DU BELLAY | 3 | 75 | 353 | 311000€ | 4147€ |
2020-12-30 | 16 | ALL ALICE | 4 | 110 | 366 | 305000€ | 2773€ |
2021-11-10 | 33 | BD JACQUES AMYOT | 3 | 53 | 339 | 250000€ | 4717€ |
2019-09-13 | 69 | AV MAUROUARD | 5 | 102 | 264 | 280000€ | 2745€ |
2021-07-23 | 10 | RUE DE LA MARE NEUVE | 6 | 119 | 450 | 427500€ | 3592€ |
2018-10-25 | 103 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 98 | 1507 | 850000€ | 8673€ |
2018-11-23 | 31 | BD JACQUES AMYOT | 4 | 72 | 0 | 267000€ | 3708€ |
2020-11-20 | 12 | RUE DE LA MARE NEUVE | 5 | 142 | 826 | 480000€ | 3380€ |
2021-12-08 | 3 | ALL ALICE | 5 | 94 | 444 | 265000€ | 2819€ |
2019-03-29 | 58 | RUE DE L EGLISE | 3 | 65 | 27 | 95000€ | 1462€ |
2022-02-02 | 58 | RUE DE L EGLISE | 3 | 65 | 27 | 175000€ | 2692€ |
2022-01-28 | 62 | AV MAUROUARD | 4 | 72 | 460 | 342000€ | 4750€ |
2021-07-01 | 62 | RUE DE L EGLISE | 5 | 119 | 348 | 250000€ | 2101€ |
2021-06-03 | 7 | RUE DU BELLAY | 4 | 105 | 490 | 300000€ | 2857€ |
2019-09-30 | 65 | AV MAUROUARD | 7 | 130 | 627 | 160000€ | 1231€ |
2020-10-15 | 6 | RUE MOLIERE | 5 | 108 | 420 | 249500€ | 2310€ |
2021-05-24 | 1 | RUE MOLIERE | 4 | 68 | 147 | 245000€ | 3603€ |
2019-07-24 | 19 | RUE DE L EGLISE | 3 | 51 | 137 | 110000€ | 2157€ |
2018-11-13 | 107 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 98 | 744 | 334000€ | 3408€ |
2022-06-28 | 9 | RUE DU BELLAY | 6 | 114 | 300 | 290000€ | 2544€ |
2020-12-16 | 4 | ALL MAURICE | 2 | 35 | 287 | 290000€ | 8286€ |
2022-03-31 | 2 | RUE D ALGER | 3 | 75 | 500 | 394000€ | 5253€ |
2021-04-06 | 3 | RUE MOLIERE | 5 | 138 | 661 | 415100€ | 3008€ |
2021-09-10 | 58 | AV MAUROUARD | 4 | 109 | 253 | 250000€ | 2294€ |
2021-10-14 | 7 | RUE DE LIVRY | 6 | 90 | 209 | 255000€ | 2833€ |
2022-05-10 | 14 | RUE ERNEST PETIT | 4 | 85 | 428 | 409000€ | 4812€ |
2021-08-16 | 8 | RUE JEAN MONNET | 5 | 90 | 411 | 282000€ | 3133€ |
2019-10-18 | 1 | ALL SIMONE | 5 | 78 | 581 | 348000€ | 4462€ |
2022-03-07 | 4 | RUE RABELAIS | 4 | 103 | 0 | 350000€ | 3398€ |
2019-10-10 | 9 | ALL DE LA JUSTICE | 4 | 70 | 213 | 570000€ | 8143€ |
2018-12-21 | 15 | RUE DE LA MARE NEUVE | 2 | 35 | 200 | 130000€ | 3714€ |
2021-01-19 | 14 | ALL JACQUES DECOUR | 5 | 88 | 284 | 288000€ | 3273€ |
2022-03-23 | 17 | RUE DE LA MARE NEUVE | 4 | 65 | 511 | 295000€ | 4538€ |
2020-01-31 | 22 | BD JACQUES AMYOT | 5 | 120 | 240 | 315000€ | 2625€ |
2019-10-10 | 13 | ALL DE LA JUSTICE | 6 | 126 | 275 | 530000€ | 4206€ |
2021-05-17 | 5 | RUE ERNEST PETIT | 3 | 59 | 401 | 314000€ | 5322€ |
2018-11-16 | 2 | RUE JEAN MONNET | 5 | 121 | 424 | 285000€ | 2355€ |
2019-08-07 | 22 | ALL JACQUES DECOUR | 4 | 88 | 257 | 242406€ | 2755€ |
2019-10-10 | 11 | ALL DE LA JUSTICE | 4 | 102 | 486 | 450000€ | 4412€ |
2019-11-14 | 8 | RUE D ALGER | 4 | 127 | 131 | 380000€ | 2992€ |
2022-02-02 | 33 | RUE DE COUBRON | 4 | 50 | 51 | 155000€ | 3100€ |
2021-03-23 | 49 | RUE DE COUBRON | 3 | 60 | 53 | 122800€ | 2047€ |
2020-02-18 | 3 | RUE MONTESQUIEU | 7 | 146 | 348 | 349000€ | 2390€ |
2020-08-07 | 55 | RUE DE COUBRON | 4 | 65 | 37 | 80000€ | 1231€ |
2021-12-10 | 6 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 118 | 391 | 365000€ | 3093€ |
2019-06-25 | 34 | RUE DE LA MARE NEUVE | 2 | 44 | 161 | 141000€ | 3205€ |
2021-07-05 | 12 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 58 | 467 | 270000€ | 4655€ |
2019-11-25 | 41 | RUE DE COUBRON | 4 | 70 | 58 | 202000€ | 2886€ |
2019-08-12 | 10 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 58 | 400 | 298000€ | 5138€ |
2019-09-20 | 17 | VLA DE LA RESIDENCE | 5 | 116 | 440 | 340000€ | 2931€ |
2021-09-28 | 11 | RUE RABELAIS | 5 | 84 | 287 | 335000€ | 3988€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DES IRIS | 3 | 70 | 493 | 360000€ | 5143€ |
2019-02-25 | 17 | RUE MOLIERE | 4 | 77 | 292 | 161500€ | 2097€ |
2019-07-24 | 11 | RUE RABELAIS | 2 | 54 | 147 | 194000€ | 3593€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DE L AISNE | 7 | 100 | 300 | 165000€ | 1650€ |
2019-12-20 | 8 | RUE PIERRE DE NOLHAC | 5 | 85 | 0 | 274000€ | 3224€ |
2019-11-27 | 5 | RUE LOUIS DUMAS | 5 | 65 | 307 | 280513€ | 4316€ |
2020-10-05 | 12 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 76 | 334 | 320000€ | 4211€ |
2019-10-21 | 5 | RUE LOUIS DUMAS | 5 | 99 | 0 | 300000€ | 3030€ |
2021-07-23 | 12 | RUE PIERRE DE NOLHAC | 4 | 89 | 252 | 175000€ | 1966€ |
2021-09-23 | 2 | RES DE LA VIEILLE FONTAINE | 5 | 105 | 0 | 299000€ | 2848€ |
2019-03-14 | 20 | RES DE LA VIEILLE FONTAINE | 4 | 81 | 0 | 260000€ | 3210€ |
2021-08-11 | 28 | RES DE LA VIEILLE FONTAINE | 4 | 80 | 0 | 283000€ | 3538€ |
2020-02-28 | 44 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 97 | 99 | 280000€ | 2887€ |
2019-02-12 | 6 | RES DE LA VIEILLE FONTAINE | 4 | 81 | 0 | 276000€ | 3407€ |
2019-02-07 | 59 | RUE DES FRAISIERS | 5 | 125 | 502 | 290000€ | 2320€ |
2021-07-23 | 14 | RUE PIERRE DE NOLHAC | 4 | 89 | 248 | 175000€ | 1966€ |
2021-08-05 | 14 | RUE PIERRE DE NOLHAC | 4 | 89 | 248 | 227000€ | 2551€ |