Valeur immobilière maison de 100m2 All��e du Vercors à Angers

Estimation théorique

All��e du Vercors,49100 Angers (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.83)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située All��e du Vercors,49100-Angers indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.467€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.467€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-10-1057ALL DU VERCORS379121180000€2278€
2018-11-0749ALL DU VERCORS475127168000€2240€
2019-01-1744ALL DU VERCORS7109438145000€1330€
2020-08-2538SQ DU VERCORS489228208000€2337€
2018-02-2836SQ DU VERCORS493228180000€1935€
2018-09-242RUE DE CHAMPAGNE7109465148000€1358€
2019-07-1245ALL DU VERCORS491425173290€1904€
2019-11-2532SQ DU VERCORS491228198000€2176€
2020-05-2530SQ DU VERCORS490228201000€2233€
2019-09-021RUE DU DAUPHINE586509185000€2151€
2020-06-2636ALL DU VERCORS586324159999€1860€
2020-11-1926SQ DU VERCORS589226213300€2397€
2020-01-0633SQ DU VERCORS5110209207000€1882€
2021-12-1633SQ DU VERCORS5110209303191€2756€
2019-10-2239SQ DU VERCORS410021854000€540€
2018-04-1735SQ DU VERCORS4110153191200€1738€
2019-06-2643SQ DU VERCORS497269215000€2216€
2019-08-221PL DE CHAMPAGNE682340120000€1463€
2020-03-114RUE DE BOURGOGNE682320125500€1530€
2019-12-1819RUE DE CHAMPAGNE7109461117500€1078€
2021-12-1710RUE DE BOURGOGNE488126192000€2182€
2019-09-2327ALL DU VERCORS7140546227000€1621€
2018-10-295SQ DE CHAMPAGNE682373105000€1280€
2021-06-1523RUE DE CHAMPAGNE478267220000€2821€
2019-07-172RUE DU BERRY487338165000€1897€
2018-05-283RUE DU BERRY682281117000€1427€
2019-09-2428ALL DU VERCORS586380180000€2093€
2019-05-2227RUE DE CHAMPAGNE478303155000€1987€
2021-04-0827RUE DE CHAMPAGNE478303206750€2651€
2018-06-219SQ DU PETIT EVENTAIL478325170000€2179€
2019-02-2623ALL DU VERCORS4117896205000€1752€
2019-12-236RUE DU PETIT EVENTAIL5137319265000€1934€
2018-03-295SQ DU PETIT EVENTAIL591335212500€2335€
2021-03-1226ALL DU VERCORS8250861850000€3400€
2019-05-1030RUE DE BOURGOGNE7109454208000€1908€
2020-06-1010SQ DU PETIT EVENTAIL592352225000€2446€
2020-06-256RUE DE SAVOIE586238169000€1965€
2018-09-058RUE DU BERRY6130352282450€2173€
2018-09-0617ALL DU VERCORS495315178000€1874€
2019-08-0221BD DE MONPLAISIR590296240000€2667€
2020-11-1921BD DE MONPLAISIR590296275000€3056€
2019-04-1124ALL DU VERCORS597730340000€3505€
2021-06-297RUE DE BOURGOGNE587332200000€2299€
2021-09-0131BD DE MONPLAISIR478247200000€2564€
2019-04-095RUE DE SAVOIE592211248850€2705€
2022-02-0933BD DE MONPLAISIR478242210000€2692€
2019-09-2611RUE DU PETIT EVENTAIL591272178000€1956€
2022-05-175CHE DE LA CERCLERE590168230000€2556€
2018-12-1813BD DE MONPLAISIR476276185000€2434€
2020-11-1011BD DE MONPLAISIR586286247925€2883€
2019-12-1116RUE DE SAVOIE592336205000€2228€
2020-07-0620RUE DE SAVOIE592255264000€2870€
2018-05-282ALL DU VERCORS371503145000€2042€
2021-04-2886RTE DE BRIOLLAY462559210000€3387€
2018-07-0518SQ DE L HOTELLERIE477451168000€2182€
2019-08-0216SQ DE L HOTELLERIE7108467235000€2176€
2018-08-2212SQ DE L HOTELLERIE477464154000€2000€
2019-07-0510SQ DE L HOTELLERIE492464190000€2065€
2018-04-197BD DU DOYENNE4102662170000€1667€
2019-06-2281RTE DE BRIOLLAY51000163000€1630€
2019-03-229BD DU DOYENNE372873240000€3333€
2018-05-289RLE DE LA TOUR BOUTON5105494213500€2033€
2020-05-0661RTE DE BRIOLLAY460260174900€2915€
2021-03-031RUE DE L HOTELLERIE586524165000€1919€
2018-08-2815BD COPERNIC375848185000€2467€
2021-07-1232RUE D AUVERGNE479320210000€2658€
2022-02-282SQ DE LA TOUR BOUTON485439316000€3718€
2018-12-067SQ DE LA LICORNE6125387212000€1696€
2018-02-0813RUE DE LONGCHAMPS598428150000€1531€
2021-03-2633BD DU DOYENNE5127303307720€2423€
2022-02-0214RUE DU FIACRE7140443343000€2450€
2020-07-0216RUE DU FIACRE598581120000€1224€
2020-02-1339BD DU DOYENNE4109288345000€3165€
2021-08-2710RUE DE LONGCHAMPS587298190000€2184€
2020-03-1333BD DU DOYENNE580201148000€1850€
2020-10-0633BD DU DOYENNE580201175000€2188€
2019-08-308RUE DE LONGCHAMPS473266168000€2301€
2022-01-2411RUE AMIRAL BARJOT6125937397500€3180€
2020-10-202IMP DU TIERCE590560185000€2056€
2020-09-2420RUE D AUTEUIL473266170000€2329€
2021-03-2618RUE D AUTEUIL590314154800€1720€
2018-02-0739BD DU DOYENNE6110406263000€2391€
2022-01-262RUE DE LONGCHAMPS590452220000€2444€
2019-01-093SQ HONORE DAUMIER595327160000€1684€
2018-08-1335RUE DU FIACRE7144550240000€1667€
2018-10-302SQ DE LA GAGNERIE367182117999€1761€
2018-02-024RUE DU COTTAGE484480172000€2048€
2020-02-189BD DU MAL LYAUTEY599315207000€2091€
2019-10-2929SQ HONORE DAUMIER5111468238000€2144€
2019-02-086SQ DE LA GAGNERIE482158145000€1768€
2020-09-072RUE DE LA CASAQUE5159523330000€2075€
2019-06-279RUE DE L EPERON473236190000€2603€
2022-04-192RUE AMIRAL BARJOT5126306200000€1587€
2020-02-2525RUE DE LA GAGNERIE51701040240000€1412€
2021-08-265SQ DE LA GAGNERIE481168220000€2716€
2022-02-2217RUE D EVENTARD6112286215000€1920€
2019-04-1036RTE DE BRIOLLAY598211167000€1704€
2018-06-147RUE D EVENTARD587367140000€1609€
2017-12-2931RUE DE L EPERON590441165000€1833€
2020-02-063RUE AMIRAL BARJOT598290200000€2041€
2021-08-091RUE AMIRAL BARJOT8141427220000€1560€
2021-06-2918SQ DE LA GAGNERIE5105251305000€2905€
2021-02-2429RUE DE LA GAGNERIE6143565373000€2608€
2019-12-1351BD DU DOYENNE696374205000€2135€
2018-03-2323SQ HONORE DAUMIER588437230000€2614€
2018-02-0222SQ DE LA GAGNERIE481209167000€2062€
2019-11-1424RUE DU COL LEON FAYE5101455285000€2822€
2018-09-0611CHE DE LA DEMOISELLERIE4760180000€2368€
2018-03-0511CHE DE LA DEMOISELLERIE5900180000€2000€
2018-06-223BD DU MAL LYAUTEY598219161000€1643€
2018-12-1728RUE DU COL LEON FAYE5101340165000€1634€
2019-07-021BD DU MAL LYAUTEY7138462235000€1703€
2021-03-3030RUE DU COL LEON FAYE9130440338000€2600€
2019-10-3086BD DE MONPLAISIR6186613275000€1478€
2021-10-2786BD DE MONPLAISIR6186613370000€1989€
2021-09-214RUE DE LA CRAVACHE590370215000€2389€
2020-01-101SQ DE L ETRIER5106397207000€1953€
2018-10-262RUE DU PESAGE5105394115000€1095€
2020-10-227SQ DE L ETRIER491371220000€2418€
2019-05-154SQ DU MAL LYAUTEY7191721140000€733€
2019-04-2388BD DE MONPLAISIR496272188000€1958€
2018-12-2021RUE DU PETIT CHAUMINEAU250448125000€2500€
2021-07-0921RUE DU PETIT CHAUMINEAU5163448586560€3599€
2018-11-0910RUE DU PETIT CHAUMINEAU482185215000€2622€
2022-04-0710RUE DU PETIT CHAUMINEAU482185292000€3561€
2020-05-154BD DU MAL LYAUTEY6128400252000€1969€
2020-01-0692BD DE MONPLAISIR492191205000€2228€
2019-09-098RUE DU PESAGE4100268196000€1960€
2022-04-218RUE DU PESAGE4100268280000€2800€
2018-07-122SQ DU HARNAIS5106387214000€2019€
2018-03-054RUE DU BELLAY5102372140000€1373€
2021-05-2610SQ DU PETIT CHAUMINEAU486437269500€3134€
2019-06-1913BD DU MAL GALLIENI6209792550000€2632€
2018-01-0428SQ MICHEL FOURRE CORMERAY496418235000€2448€
2022-05-2328SQ MICHEL FOURRE CORMERAY496418344000€3583€
2018-03-306RUE DU HARNAIS5106535187500€1769€
2019-12-1129RUE DU SOLEIL LEVANT494146170000€1809€
2020-11-1711RUE DU HARNAIS5106323192000€1811€
2021-01-2156RUE DU COLONEL LEON FAYE8116363170000€1466€
2020-02-138SQ DU HARNAIS5106427170000€1604€
2021-06-287RUE HORACE VERNET465371195000€3000€
2021-09-237RUE HORACE VERNET465371237000€3646€
2019-04-1229RUE DU SOLEIL LEVANT377122110000€1429€
2020-11-2061RUE DU PETIT CHAUMINEAU5148275275000€1858€
2020-11-0361RUE DU PETIT CHAUMINEAU5148275495040€3345€
2019-05-0340RUE D EVENTARD7130371185000€1423€
2018-04-2614RUE DE LA CRAVACHE6106510145000€1368€
2022-05-1357RUE DU PETIT CHAUMINEAU593207300000€3226€
2018-04-268SQ DU LIMOUSIN590673190000€2111€
2021-11-1721RUE DU COTTAGE595394238000€2505€
2018-12-2812RUE DE L ETRIER5106448228000€2151€
2018-11-0729RUE DU PESAGE5105575177000€1686€
2020-06-2981RUE D EVENTARD590331140000€1556€
2021-11-2481RUE D EVENTARD590331140000€1556€
2018-12-292RUE DES JOCKEYS590405220000€2444€
2020-02-2020RUE DE LA GOURMETTE6100312188000€1880€
2018-03-1613RUE DE LA GOURMETTE6100504170000€1700€
2019-02-2658RUE DU PETIT CHAUMINEAU5103556180000€1748€
2020-01-2810BD DU MAL GALLIENI487179166000€1908€
2020-12-3124RUE DU PETIT CHAUMINEAU5140471450196€3216€
2021-09-0316RUE DU HARNAIS484358210000€2500€
2020-01-298RUE HORACE VERNET4107357263750€2465€
2021-06-0322RUE DE LA GOURMETTE590482225000€2500€
2019-02-0619RUE DU SOLEIL LEVANT599218215000€2172€
2018-10-0549RUE DU PETIT CHAUMINEAU482300240000€2927€
2019-03-276RUE DES JOCKEYS587303175000€2011€
2018-03-1617SQ MICHEL FOURRE CORMERAY4111482260000€2342€
2020-10-2238RUE DU DOC MICHEL GRUET490243200000€2222€
2021-12-1736SQ MICHEL FOURRE CORMERAY7132309390000€2955€
2020-10-0228RUE DU PETIT CHAUMINEAU596386200000€2083€
2022-01-1828RUE DU PETIT CHAUMINEAU596386325000€3385€
2017-12-2024RUE DU DOC MICHEL GRUET5124429248000€2000€
2021-02-247RUE DE LA CRAVACHE6145354238000€1641€
2019-10-0227BD COPERNIC5140349220000€1571€
2020-07-243IMP DES OEILLERES6110764210000€1909€
2019-01-119RUE DE LA CRAVACHE6112365160000€1429€
2019-07-0119RUE DU SOLEIL LEVANT4102186226000€2216€
2021-03-3148RUE DE NOZAY196206208977€2177€
2019-05-2731RUE DU COTTAGE595444182000€1916€
2020-06-2519RUE DU SOLEIL LEVANT492213255000€2772€
2021-09-0825SQ DU DOYENNE583154245000€2952€
2018-08-232IMP DE L AMAZONE6170510247500€1456€
2018-09-1918RUE DU DOC MICHEL GRUET5131447305000€2328€
2019-04-1624RUE DE LA GOURMETTE495436162000€1705€
2018-01-2544RUE DU PESAGE484465172000€2048€
2019-02-2515IMP DE L AMAZONE5100479205000€2050€
2018-07-1789RUE D EVENTARD6112339165000€1473€
2021-04-1544SQ MICHEL FOURRE CORMERAY4102359275000€2696€
2019-06-1125AV VICTOR CHATENAY51321000300000€2273€
2018-06-294RUE CAMILLE PISSARRO5113239210000€1858€
2021-02-1943RUE DU PESAGE590326188400€2093€
2021-07-0587AV VICTOR CHATENAY7174320474780€2729€
2020-01-1083AV VICTOR CHATENAY248356140000€2917€
2020-07-3110RUE DE TOURAINE4102493175000€1716€
2018-10-0177AV VICTOR CHATENAY4102264150000€1471€
2018-09-2677AV VICTOR CHATENAY4102264172000€1686€
2022-02-2491AV VICTOR CHATENAY7181329520000€2873€
2020-09-0410RUE CAMILLE PISSARRO5101249205000€2030€
2020-04-0867AV VICTOR CHATENAY5152512277000€1822€
2019-06-175SQ JEAN-AUGUSTE INGRES590208151730€1686€
2018-03-1920RUE GEORGE SAND594274179000€1904€
2021-09-3020RUE GEORGE SAND594274240000€2553€
2021-01-1310RUE DE LA BIETTE580631260000€3250€
2020-06-292PL JEAN MAUGIN574454135200€1827€
2021-12-22111AV VICTOR CHATENAY481465400000€4938€
2019-10-302RUE DU SOLEIL LEVANT39477172000€1830€
2020-10-214PL JEAN MAUGIN466283180000€2727€
2020-10-0724RUE DU BOIS L ABBE8172733220000€1279€
2020-09-2424RUE DU BOIS L ABBE8172733675000€3924€
2019-12-1853AV VICTOR CHATENAY478223170000€2179€
2022-06-2138RUE DE TOURAINE6109327288000€2642€
2021-06-253RUE DE LA BIETTE7138602360000€2609€
2021-11-058RUE DU DOC MICHEL GRUET486205227000€2640€
2020-05-2945AV VICTOR CHATENAY6151324285500€1891€
2020-09-0813SQ JEAN-AUGUSTE INGRES6103228228000€2214€
2019-10-2417RUE GEORGE SAND512125041250€341€
2019-02-1941AV VICTOR CHATENAY25122463000€1235€
2021-09-2015CHE DU PETIT BOIS L ABBE5100383265000€2650€
2019-12-1115SQ JEAN-AUGUSTE INGRES6103371237000€2301€
2021-11-0416PL JEAN MAUGIN485435284000€3341€
2020-10-0742RUE DE LA GOURMETTE6106440170000€1604€
2018-08-011RUE DE L ARMOIRIE480671178000€2225€
2021-04-1223SQ DU GRAND CORNILLE588252243200€2764€
2020-08-3110RUE GEORGE SAND594256255000€2713€
2020-08-2555BD GASTON RAMON388500202500€2301€
2021-10-2658AV VICTOR CHATENAY4840352000€4190€
2021-10-1434SQ DU GRAND CORNILLE589226268000€3011€
2022-06-133RUE DE L ARMOIRIE593723380000€4086€
2019-11-15104AV VICTOR CHATENAY491565120000€1319€
2018-09-19108AV VICTOR CHATENAY261210105000€1721€
2021-09-2959RUE DU PESAGE6112296274000€2446€
2019-12-204RUE DE PICARDIE596269160000€1667€
2021-05-175ALL DU DOC MICHEL GRUET485235250700€2949€
2020-12-2226RUE DU BOIS L ABBE5164562391000€2384€
2019-07-247RUE GEORGE SAND4115439245000€2130€
2021-12-171ALL DU DOC MICHEL GRUET486296275000€3198€
2018-12-1465RUE DU PESAGE5137299217000€1584€
2020-06-0911RUE DE NOZAY472780194000€2694€
2021-04-19118AV VICTOR CHATENAY388575428000€4864€
2020-10-0928RUE DU BOIS L ABBE5187569445000€2380€
2021-01-216RUE DE PICARDIE482495247925€3023€
2018-12-1353RUE LUCIEN BEJEAU471282139000€1958€
2020-09-2822SQ DU GRAND CORNILLE592220210000€2283€
2021-06-2945RUE LUCIEN BEJEAU471275225000€3169€
2020-01-2347RUE DE LA GOURMETTE6112287160000€1429€
2019-07-0549RUE LUCIEN BEJEAU489625232000€2607€
2018-11-2047RUE LUCIEN BEJEAU478281195000€2500€
2021-03-1947RUE LUCIEN BEJEAU478281275700€3535€
2020-08-2810SQ DES FRAISIERS6133541357000€2684€
2021-07-15135AV VICTOR CHATENAY382294166000€2024€