Valeur maison de 100m2 All��e henri violleau à La Gen��touze

Estimation théorique

All��e henri violleau,85190 La Gen��touze (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.63)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située All��e henri violleau,85190-La Gen��touze indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aizenay (85003), comprenant 9888 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 865€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-02-012ALL HENRI VIOLLEAU487419210000€2414€
2023-02-012ALL HENRI VIOLLEAU487419210000€2414€
2020-05-136ALL HENRI VIOLLEAU48725377500€891€
2020-05-136ALL HENRI VIOLLEAU48725377500€891€
2021-02-051RUE DU MOULIN5104749179000€1721€
2021-02-051RUE DU MOULIN5104749179000€1721€
2022-06-205RUE DU SABOTIER38477120000€1429€
2022-06-205RUE DU SABOTIER38477120000€1429€
2021-05-053RUE DU HUIT MAI 19454101787172000€1703€
2021-05-053RUE DU HUIT MAI 19454101787172000€1703€
2022-04-148RUE DU SABOTIER499172160000€1616€
2022-04-148RUE DU SABOTIER499172160000€1616€
2021-11-295RUE DU HUIT MAI 1945491859185000€2033€
2021-11-295RUE DU HUIT MAI 1945491859185000€2033€
2023-08-024IMP LIBELLULES5101409277000€2743€
2023-08-024IMP LIBELLULES5101409277000€2743€
2021-07-087IMP LIBELLULES37336091500€1253€
2021-07-087IMP LIBELLULES37336091500€1253€
2021-09-137RUE DES SALAMANDRES498372240000€2449€
2021-09-137RUE DES SALAMANDRES498372240000€2449€
2023-09-267RUE DES SALAMANDRES498372250150€2553€
2023-09-267RUE DES SALAMANDRES498372250150€2553€
2022-07-213RUE DES PERVENCHES579710178000€2253€
2022-07-213RUE DES PERVENCHES579710178000€2253€
2022-04-155RUE DES PERVENCHES470570110500€1579€
2022-04-155RUE DES PERVENCHES470570110500€1579€
2022-08-263RUE DES SALAMANDRES475343225000€3000€
2022-08-263RUE DES SALAMANDRES475343225000€3000€
2022-04-148RUE DE LA RAINETTE5119726347000€2916€
2022-04-148RUE DE LA RAINETTE5119726347000€2916€
2022-12-163IMP DU RUISSEAU4105578292850€2789€
2022-12-163IMP DU RUISSEAU4105578292850€2789€
2021-01-025IMP DU RUISSEAU5110648238400€2167€
2021-01-025IMP DU RUISSEAU5110648238400€2167€
2021-02-051RUE DES SALAMANDRES4103499220000€2136€
2021-02-051RUE DES SALAMANDRES4103499220000€2136€
2024-03-086RUE DES SALAMANDRES381403250000€3086€
2024-03-086RUE DES SALAMANDRES381403250000€3086€
2020-07-316RUE DES NENUPHARS485439195000€2294€
2020-07-316RUE DES NENUPHARS485439195000€2294€
2024-01-243RUE DES IRIS36845690000€1324€
2024-01-243RUE DES IRIS36845690000€1324€
2021-01-147RUE DES NENUPHARS4102450217000€2127€
2021-01-147RUE DES NENUPHARS4102450217000€2127€
2023-12-187RUE DES NENUPHARS4102450254500€2495€
2023-12-187RUE DES NENUPHARS4102450254500€2495€
2022-03-117RUE DES NENUPHARS4102450265000€2598€
2022-03-117RUE DES NENUPHARS4102450265000€2598€
2021-03-242RUE ST JEAN6148953245000€1655€
2021-03-242RUE ST JEAN6148953245000€1655€
2020-07-247RUE DES IRIS4121496255000€2107€
2020-07-247RUE DES IRIS4121496255000€2107€
2020-10-2610RUE DES GENETS370431129900€1856€
2020-10-2610RUE DES GENETS370431129900€1856€
2020-12-294RUE ST JEAN4111724215000€1937€
2020-12-294RUE ST JEAN4111724215000€1937€
2024-05-2110IMP DE LA PRAIRIE5133942207000€1556€
2024-05-2110IMP DE LA PRAIRIE5133942207000€1556€
2023-12-124IMP DES EGLANTINES6106651187000€1764€
2023-12-124IMP DES EGLANTINES6106651187000€1764€
2021-12-2118RUE DES GENETS483600250000€3012€
2021-12-2118RUE DES GENETS483600250000€3012€
2020-11-0216RUE DE LA GARE4117500220000€1880€
2020-11-0216RUE DE LA GARE4117500220000€1880€
2021-08-268RUE DES QUATRE VENTS5123589243000€1976€
2021-08-268RUE DES QUATRE VENTS5123589243000€1976€
2023-02-108IMP DU MUGUET368842252000€3706€
2023-02-108IMP DU MUGUET368842252000€3706€
2020-11-056IMP DU MUGUET581847132500€1636€
2020-11-056IMP DU MUGUET581847132500€1636€
2023-01-0335RUE DES NOUETTES498818255100€2603€
2023-01-0335RUE DES NOUETTES498818255100€2603€
2020-10-2919RUE DE LA GARE466826150000€2273€
2020-10-2919RUE DE LA GARE466826150000€2273€
2022-11-256CHE DU BOCAGE41021020309000€3029€
2022-11-256CHE DU BOCAGE41021020309000€3029€
2023-05-1533RUE DES NOUETTES491745265000€2912€
2023-05-1533RUE DES NOUETTES491745265000€2912€
2021-07-305IMP DU MUGUET473753183000€2507€
2021-07-305IMP DU MUGUET473753183000€2507€
2022-12-141RUE SAINT MICHEL4110500285000€2591€
2022-12-141RUE SAINT MICHEL4110500285000€2591€
2022-04-151RUE DES NOUETTES5125803310000€2480€
2022-04-151RUE DES NOUETTES5125803310000€2480€
2021-12-015RUE DE L'AUBEPINE480773207000€2588€
2021-12-015RUE DE L'AUBEPINE480773207000€2588€
2022-09-154RUE SAINT MICHEL6126500301000€2389€
2022-09-154RUE SAINT MICHEL6126500301000€2389€
2020-08-315RUE DES NOUETTES494500179800€1913€
2020-08-315RUE DES NOUETTES494500179800€1913€
2022-06-244RUE SAINT MICHEL6100500238000€2380€
2022-06-244RUE SAINT MICHEL6100500238000€2380€
2023-07-102IMP DU LORIOT598785262000€2673€
2023-07-102IMP DU LORIOT598785262000€2673€
2021-12-081RUE DE L'AUBEPINE490677200000€2222€
2021-12-081RUE DE L'AUBEPINE490677200000€2222€
2020-06-0319RUE DU PONT CATELINE590693210000€2333€
2020-06-0319RUE DU PONT CATELINE590693210000€2333€
2020-06-081IMP DES MESANGES5119855228000€1916€
2020-06-081IMP DES MESANGES5119855228000€1916€
2022-01-2829RUE DE LA GARE260500165000€2750€
2022-01-2829RUE DE LA GARE260500165000€2750€
2023-05-2427RUE DES NOUETTES3104557190000€1827€
2023-05-2427RUE DES NOUETTES3104557190000€1827€
2023-09-115RUE SAINT MICHEL5115859330000€2870€
2023-09-115RUE SAINT MICHEL5115859330000€2870€
2021-08-1814RUE DU CHENE385726244680€2879€
2021-08-1814RUE DU CHENE385726244680€2879€
2022-09-193RUE DU PONT CATELINE41282580500000€3906€
2022-09-193RUE DU PONT CATELINE41282580500000€3906€
2022-05-128IMP DU LORIOT5107862275000€2570€
2022-05-128IMP DU LORIOT5107862275000€2570€
2020-05-1917RUE DES NOUETTES5106485255000€2406€
2020-05-1917RUE DES NOUETTES5106485255000€2406€
2023-01-203RUE DE LA ROCHE S YON5941090247500€2633€
2023-01-203RUE DE LA ROCHE S YON5941090247500€2633€
2023-11-279RUE DES CHATAIGNIERS688685228000€2591€
2023-11-279RUE DES CHATAIGNIERS688685228000€2591€
2022-07-253RUE DU VERGER5129725355000€2752€
2022-07-253RUE DU VERGER5129725355000€2752€
2024-02-2119RUE SAINT MICHEL5120608205000€1708€
2024-02-2119RUE SAINT MICHEL5120608205000€1708€
2022-12-0565RUE DU VERGER5116820305000€2629€
2022-12-0565RUE DU VERGER5116820305000€2629€
2020-10-2616RUE DES CHATAIGNIERS4100735225000€2250€
2020-10-2616RUE DES CHATAIGNIERS4100735225000€2250€
2021-06-2830RUE DU VERGER6129630275500€2136€
2021-06-2830RUE DU VERGER6129630275500€2136€
2023-05-2628RUE ST JEAN4942116255924€2723€
2023-05-2628RUE ST JEAN4942116255924€2723€
2021-11-035282LA BRUYERE41381320265000€1920€
2021-11-035282LA BRUYERE41381320265000€1920€
2023-05-131IMP DU CHAMBOURG5104510292000€2808€
2023-05-131IMP DU CHAMBOURG5104510292000€2808€
2021-09-284RUE DU CORMIER4113624265170€2347€
2021-09-284RUE DU CORMIER4113624265170€2347€
2022-07-2849RUE DU VERGER61601272349458€2184€
2022-07-2849RUE DU VERGER61601272349458€2184€
2021-08-255290LA MASSOLERIE4102824102000€1000€
2021-08-255290LA MASSOLERIE4102824102000€1000€
2021-07-1533RUE SAINT MICHEL4133500240000€1805€
2021-07-1533RUE SAINT MICHEL4133500240000€1805€
2022-03-301RUE DU TAILLEUR DE PIERRES383614229000€2759€
2022-03-301RUE DU TAILLEUR DE PIERRES383614229000€2759€
2023-03-223RUE DU TAILLEUR DE PIERRES376504185000€2434€
2023-03-223RUE DU TAILLEUR DE PIERRES376504185000€2434€
2022-03-245392LE PETIT CHAMBOURG41272021300000€2362€
2022-03-245392LE PETIT CHAMBOURG41272021300000€2362€
2022-08-2546RUE SAINT MICHEL487452185000€2126€
2022-08-2546RUE SAINT MICHEL487452185000€2126€
2023-01-2750RUE SAINT MICHEL51201134197500€1646€
2023-01-2750RUE SAINT MICHEL51201134197500€1646€
2022-12-305341RUE DES ARTISANS5107687286000€2673€
2022-12-305341RUE DES ARTISANS5107687286000€2673€
2022-11-252IMP DE LA LINGERE5105516285500€2719€
2022-11-252IMP DE LA LINGERE5105516285500€2719€
2023-05-311LA BENETIERE41231200375000€3049€
2023-05-311LA BENETIERE41231200375000€3049€
2021-05-105340LA CHEVRIE51091200180000€1651€
2021-05-105340LA CHEVRIE51091200180000€1651€
2023-05-112L IDERNIERE494083500€888€
2023-05-112L IDERNIERE494083500€888€
2021-02-055141L IDERNIERE25715265200€1144€
2021-02-055141L IDERNIERE25715265200€1144€
2021-02-242SAINTE MARIE4981080196890€2009€
2021-02-242SAINTE MARIE4981080196890€2009€
2021-01-114SAINT GEORGES3901045223000€2478€
2021-01-114SAINT GEORGES3901045223000€2478€
2021-08-175161LA MOUZINIERE8165487225000€1364€
2021-08-175161LA MOUZINIERE8165487225000€1364€
2020-12-286LA JAULONNIERE372190145000€2014€
2020-12-286LA JAULONNIERE372190145000€2014€
2022-10-031644LA SURIE4891383250000€2809€
2022-10-031644LA SURIE4891383250000€2809€
2020-07-2914LA POTERIE41705480214120€1260€
2020-07-2914LA POTERIE41705480214120€1260€
2022-03-2219LA DAVIERE41352815282000€2089€
2022-03-2219LA DAVIERE41352815282000€2089€
2021-11-253LA MONERIE4138285227000€1645€
2021-11-253LA MONERIE4138285227000€1645€
2023-06-20180LE RECREDY375466127500€1700€
2023-06-20180LE RECREDY375466127500€1700€
2021-03-2613LA DAVIERE51101185285000€2591€
2021-03-2613LA DAVIERE51101185285000€2591€
2020-10-194LE RECREDY393738105000€1129€
2020-10-194LE RECREDY393738105000€1129€
2023-02-209001LA GOICHONNIERE5121727285700€2361€
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2023-09-2312LA CHALOPINIERE4100500217000€2170€
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2023-10-149000LA MAISON NEUVE384724260000€3095€
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2020-08-065678LES VERGNOLLES4110500280000€2545€
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2021-05-1210BELLEVUE4130210190000€1462€
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2020-11-025150LA CHALOPINIERE5104500170000€1635€
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2024-02-025174LA RAMBAUDIERE6130966376000€2892€
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2024-02-1518LA BOISNIERE51271180200000€1575€
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2021-10-041LA NERNIERE5165646310500€1882€
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2020-06-27169BELLEVUE41331057240000€1805€
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2022-11-052LA RAYBAUDIERE479760177500€2247€
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2022-11-0311LA BROSSARDIERE5149430285053€1913€
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2022-11-308LA GERBRETIERE7194665595000€3067€
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2022-05-311714L AUMERE11942027000€1421€
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2020-08-28127L AUMERE5177136160400€906€
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2023-07-03201L AUMERE5177136185000€1045€
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2021-09-210LA CREPELIERE5132636310000€2348€
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2023-08-172LES EMERILLONS3961123230000€2396€
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2024-02-093LES EMERILLONS365500190000€2923€
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2020-09-14163LA CHAUCHETIERE31021482130000€1275€
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2024-01-105176LE BEZIAIS381916184000€2272€
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2023-10-268LES EMERILLONS378888100000€1282€
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2022-05-033L AUMERE350222126000€2520€
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2022-05-2512LA JAUSINIERE375327197000€2627€
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2023-12-111LA VRIGNOLLE59879107500€1097€
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2021-06-255157LA VRIGNOLLE598660219500€2240€
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2023-04-201L HIVER4130241256000€431€
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2022-10-0123IMP DES ROCHES5101700290000€2871€
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2023-05-1664RUE DES TERRES CUITES385376185000€2176€
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2021-03-3154IMP DE LA CARRIERE31391164266000€1914€
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2020-07-1345RUE DES TERRES CUITES491514175000€1923€
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2021-12-0732RUE DES CHAUFOURNIERS367462117000€1746€
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2022-04-2911RUE DES JACARANDAS495719311000€3274€
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2020-08-1950RUE DES CORDONNIERS6208776507500€2440€
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2023-02-0918RUE DU SIROCCO5100380299000€2990€
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2021-08-304RUE DES ALIZES410746346533.6€435€
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2022-12-1512LE CHENE VERT7191500542000€2838€
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2024-02-1318RUE DES JACARANDAS6184732410000€2228€
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2022-02-1423RUE DES CORDONNIERS484615208100€2477€
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2023-08-0826RUE DU SIROCCO5117437370000€3162€
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2021-11-3012RUE DES ALIZES4104438280000€2692€
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2024-04-298RUE DES JACARANDAS5168500390000€2321€
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2021-07-0865RUE DES CORDONNIERS4103474270000€2621€
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2020-10-1292RTE DE VENANSAULT498781235000€2398€
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2022-09-287IMP MISTRAL5113499377800€3343€
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2023-03-31126RUE DE LA ROSE DES VENTS493113300000€3226€
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2022-01-103IMP DES CHAPELIERS4102768245000€2402€
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2020-11-1225RUE DES COUTELIERS4105664250000€2381€
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2023-03-31124RUE DE LA ROSE DES VENTS483419215000€2590€
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2023-07-247RUE DES COUTELIERS491671223000€2451€
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2023-12-2977RTE DE VENANSAULT62071000557000€2691€
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2020-05-2257RUE DES COUTELIERS5137696235500€1719€
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2021-03-1218RUE DES SABOTIERS51231035340000€2764€
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2023-10-0233RUE DES SABOTIERS490567261500€2906€
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2020-11-172RUE DES CHAUFOURNIERS5801127230000€2875€
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2021-05-1065RUE DE LA ROSE DES VENTS491580259000€2846€
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2022-02-141ALL DES REINETTES5125710349500€2796€
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