Valeur maison de 100m2 All��e henri violleau à La Gen��touze

Estimation théorique

All��e henri violleau,85190 La Gen��touze (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.94)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située All��e henri violleau,85190-La Gen��touze indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.273€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.273€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aizenay (85003), comprenant 9888 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 865€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-05-136ALL HENRI VIOLLEAU48725377500€891€
2019-05-157RUE CONSTANT AUBRET5100448212000€2120€
2018-12-154RUE GEORGES CLEMENCEAU270315131147€1874€
2021-02-051RUE DU MOULIN5104749179000€1721€
2018-11-306IMP ABBE BLAIZEAU377480163000€2117€
2020-01-0810PL DE L EGLISE5119500260000€2185€
2018-10-315RUE DU SABOTIER3847787000€1036€
2022-06-205RUE DU SABOTIER38477120000€1429€
2018-09-241IMP LIBELLULES360357155000€2583€
2021-05-053RUE DU HUIT MAI 19454101787172000€1703€
2018-06-202IMP LIBELLULES490360186700€2074€
2021-01-2710RUE DU SABOTIER2527278000€1500€
2022-04-148RUE DU SABOTIER499172160000€1616€
2021-11-295RUE DU HUIT MAI 1945491859185000€2033€
2021-07-087IMP LIBELLULES37336091500€1253€
2021-09-137RUE DES SALAMANDRES498372240000€2449€
2022-04-155RUE DES PERVENCHES470570110500€1579€
2019-07-055RUE DES SALAMANDRES368360156500€2301€
2022-04-148RUE DE LA RAINETTE5119726347000€2916€
2018-06-294RUE DE LA RAINETTE490749202500€2250€
2019-06-214RUE DE LA RAINETTE490749205000€2278€
2021-01-025IMP DU RUISSEAU5110648238400€2167€
2021-02-051RUE DES SALAMANDRES4103499220000€2136€
2020-07-316RUE DES NENUPHARS485439195000€2294€
2018-12-156RUE DES PERVENCHES581592125000€1543€
2021-01-147RUE DES NENUPHARS4102450217000€2127€
2022-03-117RUE DES NENUPHARS4102450265000€2598€
2019-07-295RUE ST JEAN6184777210000€1141€
2021-03-242RUE ST JEAN6148953245000€1655€
2020-07-247RUE DES IRIS4121496255000€2107€
2020-10-2610RUE DES GENETS370431129900€1856€
2019-12-1816RUE DE LA RAINETTE5113759249000€2204€
2020-12-294RUE ST JEAN4111724215000€1937€
2018-08-245RUE DE LA GARE5143973181000€1266€
2019-05-029RUE DE LA GARE61070150000€1402€
2019-08-0234RUE DES NOUETTES595988194900€2052€
2020-02-069RUE DE LA RAINETTE5145987371600€2563€
2021-12-2118RUE DES GENETS483600250000€3012€
2020-11-0216RUE DE LA GARE4117500220000€1880€
2021-08-268RUE DES QUATRE VENTS5123589243000€1976€
2019-12-1013RUE DES GENETS61091030180000€1651€
2019-08-0230RUE DE LA RAINETTE6122932269900€2212€
2018-12-198IMP DU MUGUET368842165000€2426€
2020-11-056IMP DU MUGUET581847132500€1636€
2020-02-2718RUE DES QUATRE VENTS492655196000€2130€
2020-10-2919RUE DE LA GARE466826150000€2273€
2019-04-1633RUE DES NOUETTES491745203000€2231€
2021-07-305IMP DU MUGUET473753183000€2507€
2022-04-151RUE DES NOUETTES5125803310000€2480€
2019-05-2011RUE DU PONT CATELINE477653132000€1714€
2019-09-1613RUE DU PONT CATELINE482637185000€2256€
2021-12-015RUE DE L'AUBEPINE480773207000€2588€
2020-08-315RUE DES NOUETTES494500179800€1913€
2022-06-244RUE SAINT MICHEL6100780238000€2380€
2019-03-083RUE DU CHENE51001049139000€1390€
2021-12-081RUE DE L'AUBEPINE490677200000€2222€
2020-06-0319RUE DU PONT CATELINE590693210000€2333€
2019-01-1012CHEM DU BOSQUET4126500199470€1583€
2020-06-081IMP DES MESANGES5119855228000€1916€
2020-02-282IMP DES CHARMES5106727215610€2034€
2022-01-2829RUE DE LA GARE260548165000€2750€
2019-04-127RUE SAINT MICHEL485065000€765€
2018-12-1922RUE DES NOUETTES490787165000€1833€
2019-11-2831RUE DE LA GARE152606132000€2538€
2021-08-1814RUE DU CHENE385726244680€2879€
2019-04-175IMP DES MESANGES7169853259000€1533€
2018-11-068IMP DU LORIOT5107862196000€1832€
2022-05-128IMP DU LORIOT5107862275000€2570€
2020-05-1917RUE DES NOUETTES5106485255000€2406€
2018-07-1219RUE DES NOUETTES593523168000€1806€
2020-05-048IMP DES CHARMES4137992283000€2066€
2019-04-268RUE DE LA ROCHE S YON471914110000€1549€
2018-11-157RUE DES CHATAIGNIERS5104612155500€1495€
2018-08-1313RUE DE LA ROCHE S YON5157500263900€1681€
2019-05-2016RUE DES CHATAIGNIERS4100735205000€2050€
2020-10-2616RUE DES CHATAIGNIERS4100735225000€2250€
2019-02-145355L ANDRAUDIERE383741105200€1267€
2021-06-2830RUE DU VERGER6129630275500€2136€
2020-01-025386L ANDRAUDIERE390490179700€1997€
2019-05-1826RUE DU VERGER492714185000€2011€
2021-11-035282LA BRUYERE41383730265000€1920€
2018-10-265074LA MASSOLERIE5137671240000€1752€
2020-03-0424RUE DU VERGER4113729270000€2389€
2021-09-284RUE DU CORMIER4113624265170€2347€
2021-08-255290LA MASSOLERIE4102824102000€1000€
2021-07-1533RUE SAINT MICHEL4133723240000€1805€
2022-03-301RUE DU TAILLEUR DE PIERRES383614229000€2759€
2022-03-245392LE PETIT CHAMBOURG41272021300000€2362€
2021-05-105340LA CHEVRIE51091200180000€1651€
2021-02-055141L IDERNIERE25715265200€1144€
2021-02-242SAINTE MARIE4981080196890€2009€
2021-01-114SAINT GEORGES3901045223000€2478€
2021-08-175161LA MOUZINIERE8165487225000€1364€
2020-12-286LA JAULONNIERE372190145000€2014€
2018-07-024LA MONERIE51581233295000€1867€
2020-07-2914LA POTERIE41705480214120€1260€
2022-03-2219LA DAVIERE41351500282000€2089€
2021-11-253LA MONERIE4138285227000€1645€
2020-04-275139LA PREFINIERE6138104285020€2065€
2018-06-185LA POTERIE4107500221785€2073€
2021-03-2613LA DAVIERE51101185285000€2591€
2020-10-194LE RECREDY393738105000€1129€
2019-10-113PATIS DE BELLEVUE492860170000€1848€
2019-04-306BELLEVUE374263175000€2365€
2020-03-035804LE PETIT BOIS41081828159000€1472€
2018-08-214LA GRANDE POUTRERIE51141000288000€2526€
2020-08-065678LES VERGNOLLES4110500280000€2545€
2021-05-1210BELLEVUE4130210190000€1462€
2018-08-246LA GRANDE POUTRERIE51671735250000€1497€
2020-01-089LA BOISNIERE27039075000€1071€
2020-11-025150LA CHALOPINIERE5104500170000€1635€
2021-10-041LA NERNIERE5165646310500€1882€
2020-06-27169BELLEVUE41331057240000€1805€
2018-11-305LA BROSSARDIERE5150838170000€1133€
2022-05-311714L AUMERE11942027000€1421€
2019-12-279LA FERRONNIERE6131836127500€973€
2019-08-2621LA GERBRETIERE496909182000€1896€
2020-08-28127L AUMERE5177136160400€906€
2021-09-210LA CREPELIERE5132636310000€2348€
2019-11-3013L AUMERE4120710309900€2583€
2020-05-1217L AUMERE6179645285000€1592€
2020-09-14163LA CHAUCHETIERE31021482130000€1275€
2022-05-033L AUMERE350222126000€2520€
2022-05-2512LA JAUSINIERE375327197000€2627€
2019-09-1768RUE DES CHAUFOURNIERS486264145000€1686€
2021-06-255157LA VRIGNOLLE598660219500€2240€
2019-01-211660L AUMERE5851435150000€1765€
2020-04-3019RUE DES CHAUFOURNIERS372170125000€1736€
2021-03-3154IMP DE LA CARRIERE31391164266000€1914€
2020-07-1345RUE DES TERRES CUITES491514175000€1923€
2018-08-298LA SURVILLERE490500170000€1889€
2019-12-2046RUE DES TERRES CUITES388155120000€1364€
2018-11-1232RUE DES CHAUFOURNIERS36746282050€1225€
2021-12-0732RUE DES CHAUFOURNIERS367462117000€1746€
2020-02-1350RUE DES TERRES CUITES6130807235000€1808€
2019-12-112LA RETELIERE3707086400€1234€
2019-09-0424BEAUCHAMPS362428128000€2065€
2020-02-2128BEAUCHAMPS266583174000€2636€
2022-04-2911RUE DES JACARANDAS495719311000€3274€
2020-08-1950RUE DES CORDONNIERS6208776507500€2440€
2021-08-304RUE DES ALIZES410746346533.6€435€
2018-11-132LE COQ VERT4141168580000€567€
2022-02-1423RUE DES CORDONNIERS484615208100€2477€
2019-05-2310RUE DES CHAUFOURNIERS599100090000€909€
2021-11-3012RUE DES ALIZES4104438280000€2692€
2021-07-0865RUE DES CORDONNIERS4103474270000€2621€
2018-07-128IMP DES CHAPELIERS6159974310000€1950€
2020-10-1292RTE DE VENANSAULT498781235000€2398€
2019-06-1486RTE DE VENANSAULT61371000285000€2080€
2019-09-192LA PAQUITIERE41011000173900€1722€