Estimation théorique
All��e henri violleau,85190 La Gen��touze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située All��e henri violleau,85190-La Gen��touze indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.273€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.273€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aizenay (85003), comprenant 9888 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 865€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.273€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.273€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aizenay (85003), comprenant 9888 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 865€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-13 | 6 | ALL HENRI VIOLLEAU | 4 | 87 | 253 | 77500€ | 891€ |
2019-05-15 | 7 | RUE CONSTANT AUBRET | 5 | 100 | 448 | 212000€ | 2120€ |
2018-12-15 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 70 | 315 | 131147€ | 1874€ |
2021-02-05 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 104 | 749 | 179000€ | 1721€ |
2018-11-30 | 6 | IMP ABBE BLAIZEAU | 3 | 77 | 480 | 163000€ | 2117€ |
2020-01-08 | 10 | PL DE L EGLISE | 5 | 119 | 500 | 260000€ | 2185€ |
2018-10-31 | 5 | RUE DU SABOTIER | 3 | 84 | 77 | 87000€ | 1036€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DU SABOTIER | 3 | 84 | 77 | 120000€ | 1429€ |
2018-09-24 | 1 | IMP LIBELLULES | 3 | 60 | 357 | 155000€ | 2583€ |
2021-05-05 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 101 | 787 | 172000€ | 1703€ |
2018-06-20 | 2 | IMP LIBELLULES | 4 | 90 | 360 | 186700€ | 2074€ |
2021-01-27 | 10 | RUE DU SABOTIER | 2 | 52 | 72 | 78000€ | 1500€ |
2022-04-14 | 8 | RUE DU SABOTIER | 4 | 99 | 172 | 160000€ | 1616€ |
2021-11-29 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 91 | 859 | 185000€ | 2033€ |
2021-07-08 | 7 | IMP LIBELLULES | 3 | 73 | 360 | 91500€ | 1253€ |
2021-09-13 | 7 | RUE DES SALAMANDRES | 4 | 98 | 372 | 240000€ | 2449€ |
2022-04-15 | 5 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 70 | 570 | 110500€ | 1579€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DES SALAMANDRES | 3 | 68 | 360 | 156500€ | 2301€ |
2022-04-14 | 8 | RUE DE LA RAINETTE | 5 | 119 | 726 | 347000€ | 2916€ |
2018-06-29 | 4 | RUE DE LA RAINETTE | 4 | 90 | 749 | 202500€ | 2250€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DE LA RAINETTE | 4 | 90 | 749 | 205000€ | 2278€ |
2021-01-02 | 5 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 110 | 648 | 238400€ | 2167€ |
2021-02-05 | 1 | RUE DES SALAMANDRES | 4 | 103 | 499 | 220000€ | 2136€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 85 | 439 | 195000€ | 2294€ |
2018-12-15 | 6 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 81 | 592 | 125000€ | 1543€ |
2021-01-14 | 7 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 102 | 450 | 217000€ | 2127€ |
2022-03-11 | 7 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 102 | 450 | 265000€ | 2598€ |
2019-07-29 | 5 | RUE ST JEAN | 6 | 184 | 777 | 210000€ | 1141€ |
2021-03-24 | 2 | RUE ST JEAN | 6 | 148 | 953 | 245000€ | 1655€ |
2020-07-24 | 7 | RUE DES IRIS | 4 | 121 | 496 | 255000€ | 2107€ |
2020-10-26 | 10 | RUE DES GENETS | 3 | 70 | 431 | 129900€ | 1856€ |
2019-12-18 | 16 | RUE DE LA RAINETTE | 5 | 113 | 759 | 249000€ | 2204€ |
2020-12-29 | 4 | RUE ST JEAN | 4 | 111 | 724 | 215000€ | 1937€ |
2018-08-24 | 5 | RUE DE LA GARE | 5 | 143 | 973 | 181000€ | 1266€ |
2019-05-02 | 9 | RUE DE LA GARE | 6 | 107 | 0 | 150000€ | 1402€ |
2019-08-02 | 34 | RUE DES NOUETTES | 5 | 95 | 988 | 194900€ | 2052€ |
2020-02-06 | 9 | RUE DE LA RAINETTE | 5 | 145 | 987 | 371600€ | 2563€ |
2021-12-21 | 18 | RUE DES GENETS | 4 | 83 | 600 | 250000€ | 3012€ |
2020-11-02 | 16 | RUE DE LA GARE | 4 | 117 | 500 | 220000€ | 1880€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 123 | 589 | 243000€ | 1976€ |
2019-12-10 | 13 | RUE DES GENETS | 6 | 109 | 1030 | 180000€ | 1651€ |
2019-08-02 | 30 | RUE DE LA RAINETTE | 6 | 122 | 932 | 269900€ | 2212€ |
2018-12-19 | 8 | IMP DU MUGUET | 3 | 68 | 842 | 165000€ | 2426€ |
2020-11-05 | 6 | IMP DU MUGUET | 5 | 81 | 847 | 132500€ | 1636€ |
2020-02-27 | 18 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 92 | 655 | 196000€ | 2130€ |
2020-10-29 | 19 | RUE DE LA GARE | 4 | 66 | 826 | 150000€ | 2273€ |
2019-04-16 | 33 | RUE DES NOUETTES | 4 | 91 | 745 | 203000€ | 2231€ |
2021-07-30 | 5 | IMP DU MUGUET | 4 | 73 | 753 | 183000€ | 2507€ |
2022-04-15 | 1 | RUE DES NOUETTES | 5 | 125 | 803 | 310000€ | 2480€ |
2019-05-20 | 11 | RUE DU PONT CATELINE | 4 | 77 | 653 | 132000€ | 1714€ |
2019-09-16 | 13 | RUE DU PONT CATELINE | 4 | 82 | 637 | 185000€ | 2256€ |
2021-12-01 | 5 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 80 | 773 | 207000€ | 2588€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DES NOUETTES | 4 | 94 | 500 | 179800€ | 1913€ |
2022-06-24 | 4 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 100 | 780 | 238000€ | 2380€ |
2019-03-08 | 3 | RUE DU CHENE | 5 | 100 | 1049 | 139000€ | 1390€ |
2021-12-08 | 1 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 90 | 677 | 200000€ | 2222€ |
2020-06-03 | 19 | RUE DU PONT CATELINE | 5 | 90 | 693 | 210000€ | 2333€ |
2019-01-10 | 12 | CHEM DU BOSQUET | 4 | 126 | 500 | 199470€ | 1583€ |
2020-06-08 | 1 | IMP DES MESANGES | 5 | 119 | 855 | 228000€ | 1916€ |
2020-02-28 | 2 | IMP DES CHARMES | 5 | 106 | 727 | 215610€ | 2034€ |
2022-01-28 | 29 | RUE DE LA GARE | 2 | 60 | 548 | 165000€ | 2750€ |
2019-04-12 | 7 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 85 | 0 | 65000€ | 765€ |
2018-12-19 | 22 | RUE DES NOUETTES | 4 | 90 | 787 | 165000€ | 1833€ |
2019-11-28 | 31 | RUE DE LA GARE | 1 | 52 | 606 | 132000€ | 2538€ |
2021-08-18 | 14 | RUE DU CHENE | 3 | 85 | 726 | 244680€ | 2879€ |
2019-04-17 | 5 | IMP DES MESANGES | 7 | 169 | 853 | 259000€ | 1533€ |
2018-11-06 | 8 | IMP DU LORIOT | 5 | 107 | 862 | 196000€ | 1832€ |
2022-05-12 | 8 | IMP DU LORIOT | 5 | 107 | 862 | 275000€ | 2570€ |
2020-05-19 | 17 | RUE DES NOUETTES | 5 | 106 | 485 | 255000€ | 2406€ |
2018-07-12 | 19 | RUE DES NOUETTES | 5 | 93 | 523 | 168000€ | 1806€ |
2020-05-04 | 8 | IMP DES CHARMES | 4 | 137 | 992 | 283000€ | 2066€ |
2019-04-26 | 8 | RUE DE LA ROCHE S YON | 4 | 71 | 914 | 110000€ | 1549€ |
2018-11-15 | 7 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 104 | 612 | 155500€ | 1495€ |
2018-08-13 | 13 | RUE DE LA ROCHE S YON | 5 | 157 | 500 | 263900€ | 1681€ |
2019-05-20 | 16 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 100 | 735 | 205000€ | 2050€ |
2020-10-26 | 16 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 100 | 735 | 225000€ | 2250€ |
2019-02-14 | 5355 | L ANDRAUDIERE | 3 | 83 | 741 | 105200€ | 1267€ |
2021-06-28 | 30 | RUE DU VERGER | 6 | 129 | 630 | 275500€ | 2136€ |
2020-01-02 | 5386 | L ANDRAUDIERE | 3 | 90 | 490 | 179700€ | 1997€ |
2019-05-18 | 26 | RUE DU VERGER | 4 | 92 | 714 | 185000€ | 2011€ |
2021-11-03 | 5282 | LA BRUYERE | 4 | 138 | 3730 | 265000€ | 1920€ |
2018-10-26 | 5074 | LA MASSOLERIE | 5 | 137 | 671 | 240000€ | 1752€ |
2020-03-04 | 24 | RUE DU VERGER | 4 | 113 | 729 | 270000€ | 2389€ |
2021-09-28 | 4 | RUE DU CORMIER | 4 | 113 | 624 | 265170€ | 2347€ |
2021-08-25 | 5290 | LA MASSOLERIE | 4 | 102 | 824 | 102000€ | 1000€ |
2021-07-15 | 33 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 133 | 723 | 240000€ | 1805€ |
2022-03-30 | 1 | RUE DU TAILLEUR DE PIERRES | 3 | 83 | 614 | 229000€ | 2759€ |
2022-03-24 | 5392 | LE PETIT CHAMBOURG | 4 | 127 | 2021 | 300000€ | 2362€ |
2021-05-10 | 5340 | LA CHEVRIE | 5 | 109 | 1200 | 180000€ | 1651€ |
2021-02-05 | 5141 | L IDERNIERE | 2 | 57 | 152 | 65200€ | 1144€ |
2021-02-24 | 2 | SAINTE MARIE | 4 | 98 | 1080 | 196890€ | 2009€ |
2021-01-11 | 4 | SAINT GEORGES | 3 | 90 | 1045 | 223000€ | 2478€ |
2021-08-17 | 5161 | LA MOUZINIERE | 8 | 165 | 487 | 225000€ | 1364€ |
2020-12-28 | 6 | LA JAULONNIERE | 3 | 72 | 190 | 145000€ | 2014€ |
2018-07-02 | 4 | LA MONERIE | 5 | 158 | 1233 | 295000€ | 1867€ |
2020-07-29 | 14 | LA POTERIE | 4 | 170 | 5480 | 214120€ | 1260€ |
2022-03-22 | 19 | LA DAVIERE | 4 | 135 | 1500 | 282000€ | 2089€ |
2021-11-25 | 3 | LA MONERIE | 4 | 138 | 285 | 227000€ | 1645€ |
2020-04-27 | 5139 | LA PREFINIERE | 6 | 138 | 104 | 285020€ | 2065€ |
2018-06-18 | 5 | LA POTERIE | 4 | 107 | 500 | 221785€ | 2073€ |
2021-03-26 | 13 | LA DAVIERE | 5 | 110 | 1185 | 285000€ | 2591€ |
2020-10-19 | 4 | LE RECREDY | 3 | 93 | 738 | 105000€ | 1129€ |
2019-10-11 | 3 | PATIS DE BELLEVUE | 4 | 92 | 860 | 170000€ | 1848€ |
2019-04-30 | 6 | BELLEVUE | 3 | 74 | 263 | 175000€ | 2365€ |
2020-03-03 | 5804 | LE PETIT BOIS | 4 | 108 | 1828 | 159000€ | 1472€ |
2018-08-21 | 4 | LA GRANDE POUTRERIE | 5 | 114 | 1000 | 288000€ | 2526€ |
2020-08-06 | 5678 | LES VERGNOLLES | 4 | 110 | 500 | 280000€ | 2545€ |
2021-05-12 | 10 | BELLEVUE | 4 | 130 | 210 | 190000€ | 1462€ |
2018-08-24 | 6 | LA GRANDE POUTRERIE | 5 | 167 | 1735 | 250000€ | 1497€ |
2020-01-08 | 9 | LA BOISNIERE | 2 | 70 | 390 | 75000€ | 1071€ |
2020-11-02 | 5150 | LA CHALOPINIERE | 5 | 104 | 500 | 170000€ | 1635€ |
2021-10-04 | 1 | LA NERNIERE | 5 | 165 | 646 | 310500€ | 1882€ |
2020-06-27 | 169 | BELLEVUE | 4 | 133 | 1057 | 240000€ | 1805€ |
2018-11-30 | 5 | LA BROSSARDIERE | 5 | 150 | 838 | 170000€ | 1133€ |
2022-05-31 | 1714 | L AUMERE | 1 | 19 | 420 | 27000€ | 1421€ |
2019-12-27 | 9 | LA FERRONNIERE | 6 | 131 | 836 | 127500€ | 973€ |
2019-08-26 | 21 | LA GERBRETIERE | 4 | 96 | 909 | 182000€ | 1896€ |
2020-08-28 | 127 | L AUMERE | 5 | 177 | 136 | 160400€ | 906€ |
2021-09-21 | 0 | LA CREPELIERE | 5 | 132 | 636 | 310000€ | 2348€ |
2019-11-30 | 13 | L AUMERE | 4 | 120 | 710 | 309900€ | 2583€ |
2020-05-12 | 17 | L AUMERE | 6 | 179 | 645 | 285000€ | 1592€ |
2020-09-14 | 163 | LA CHAUCHETIERE | 3 | 102 | 1482 | 130000€ | 1275€ |
2022-05-03 | 3 | L AUMERE | 3 | 50 | 222 | 126000€ | 2520€ |
2022-05-25 | 12 | LA JAUSINIERE | 3 | 75 | 327 | 197000€ | 2627€ |
2019-09-17 | 68 | RUE DES CHAUFOURNIERS | 4 | 86 | 264 | 145000€ | 1686€ |
2021-06-25 | 5157 | LA VRIGNOLLE | 5 | 98 | 660 | 219500€ | 2240€ |
2019-01-21 | 1660 | L AUMERE | 5 | 85 | 1435 | 150000€ | 1765€ |
2020-04-30 | 19 | RUE DES CHAUFOURNIERS | 3 | 72 | 170 | 125000€ | 1736€ |
2021-03-31 | 54 | IMP DE LA CARRIERE | 3 | 139 | 1164 | 266000€ | 1914€ |
2020-07-13 | 45 | RUE DES TERRES CUITES | 4 | 91 | 514 | 175000€ | 1923€ |
2018-08-29 | 8 | LA SURVILLERE | 4 | 90 | 500 | 170000€ | 1889€ |
2019-12-20 | 46 | RUE DES TERRES CUITES | 3 | 88 | 155 | 120000€ | 1364€ |
2018-11-12 | 32 | RUE DES CHAUFOURNIERS | 3 | 67 | 462 | 82050€ | 1225€ |
2021-12-07 | 32 | RUE DES CHAUFOURNIERS | 3 | 67 | 462 | 117000€ | 1746€ |
2020-02-13 | 50 | RUE DES TERRES CUITES | 6 | 130 | 807 | 235000€ | 1808€ |
2019-12-11 | 2 | LA RETELIERE | 3 | 70 | 70 | 86400€ | 1234€ |
2019-09-04 | 24 | BEAUCHAMPS | 3 | 62 | 428 | 128000€ | 2065€ |
2020-02-21 | 28 | BEAUCHAMPS | 2 | 66 | 583 | 174000€ | 2636€ |
2022-04-29 | 11 | RUE DES JACARANDAS | 4 | 95 | 719 | 311000€ | 3274€ |
2020-08-19 | 50 | RUE DES CORDONNIERS | 6 | 208 | 776 | 507500€ | 2440€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DES ALIZES | 4 | 107 | 463 | 46533.6€ | 435€ |
2018-11-13 | 2 | LE COQ VERT | 4 | 141 | 1685 | 80000€ | 567€ |
2022-02-14 | 23 | RUE DES CORDONNIERS | 4 | 84 | 615 | 208100€ | 2477€ |
2019-05-23 | 10 | RUE DES CHAUFOURNIERS | 5 | 99 | 1000 | 90000€ | 909€ |
2021-11-30 | 12 | RUE DES ALIZES | 4 | 104 | 438 | 280000€ | 2692€ |
2021-07-08 | 65 | RUE DES CORDONNIERS | 4 | 103 | 474 | 270000€ | 2621€ |
2018-07-12 | 8 | IMP DES CHAPELIERS | 6 | 159 | 974 | 310000€ | 1950€ |
2020-10-12 | 92 | RTE DE VENANSAULT | 4 | 98 | 781 | 235000€ | 2398€ |
2019-06-14 | 86 | RTE DE VENANSAULT | 6 | 137 | 1000 | 285000€ | 2080€ |
2019-09-19 | 2 | LA PAQUITIERE | 4 | 101 | 1000 | 173900€ | 1722€ |