Estimation théorique
Allassac,19240 Allassac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allassac,19240-Allassac indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allassac (19005), comprenant 4045 habitants est de 6,43€, soit un loyer théorique mensuel de 643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 814€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allassac (19005), comprenant 4045 habitants est de 6,43€, soit un loyer théorique mensuel de 643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 814€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-10 | 92 | AV DU MIDI | 6 | 152 | 830 | 200000€ | 1316€ |
2022-08-31 | 85 | AV DU MIDI | 4 | 100 | 313 | 177500€ | 1775€ |
2021-03-29 | 1633 | AV DU MIDI | 4 | 87 | 665 | 108000€ | 1241€ |
2019-10-28 | 60 | AV DU MIDI | 3 | 64 | 195 | 95000€ | 1484€ |
2021-12-17 | 26 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 140 | 725 | 267300€ | 1909€ |
2022-06-13 | 52 | RUE DU 19 MARS 1962 | 8 | 309 | 500 | 427300€ | 1383€ |
2019-09-12 | 54 | AV DU MIDI | 4 | 74 | 343 | 63000€ | 851€ |
2021-07-07 | 54 | AV DU MIDI | 4 | 74 | 343 | 145393€ | 1965€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 59 | 789 | 116500€ | 1975€ |
2019-06-06 | 2022 | LES GARDELLES | 4 | 114 | 500 | 210000€ | 1842€ |
2022-10-26 | 65 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 68 | 1020 | 145000€ | 2132€ |
2021-07-06 | 1805 | LE COLOMBIER | 4 | 92 | 500 | 175900€ | 1912€ |
2020-04-14 | 60 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 160 | 640 | 118000€ | 738€ |
2020-12-08 | 22 | AV DU MIDI | 6 | 188 | 682 | 215000€ | 1144€ |
2020-08-27 | 1963 | LE COLOMBIER | 4 | 94 | 1518 | 195000€ | 2074€ |
2021-11-30 | 1613 | CHE DES CANCOUS | 4 | 90 | 703 | 170100€ | 1890€ |
2022-12-27 | 6 | RUE DES PENITENTS | 4 | 120 | 535 | 129000€ | 1075€ |
2020-01-08 | 18 | AV DU MIDI | 6 | 115 | 230 | 130000€ | 1130€ |
2020-10-13 | 1785 | RUE DES PRES HIVERT | 4 | 88 | 1950 | 65000€ | 739€ |
2020-08-21 | 1514 | RUE DES PRES HIVERT | 4 | 75 | 700 | 158000€ | 2107€ |
2023-02-17 | 31 | RUE DES PRES HIVERT | 6 | 137 | 1111 | 303000€ | 2212€ |
2020-06-15 | 31 | RUE DES PRES HIVERT | 6 | 180 | 1361 | 244500€ | 1358€ |
2019-12-17 | 3 | IMP DURIEUX | 6 | 106 | 240 | 97000€ | 915€ |
2019-06-12 | 12 | RUE DES PRES HIVERT | 3 | 66 | 846 | 127000€ | 1924€ |
2019-06-24 | 10 | RUE DES PRES HIVERT | 4 | 114 | 980 | 175000€ | 1535€ |
2020-08-22 | 1 | RUE DES DEUX PORTES | 3 | 69 | 136 | 95000€ | 1377€ |
2022-07-28 | 9 | RUE PORTE LAUZANNE | 2 | 80 | 84 | 29000€ | 363€ |
2021-05-17 | 29 | RUE PORTE BASSE | 4 | 72 | 84 | 116000€ | 1611€ |
2023-06-19 | 5 | RUE PORTE LAUZANNE | 4 | 84 | 61 | 45000€ | 536€ |
2021-06-28 | 15 | RUE ERNEST BOUNAIX | 5 | 130 | 439 | 125000€ | 962€ |
2021-11-26 | 11 | RUE ERNEST BOUNAIX | 3 | 95 | 1125 | 163000€ | 1716€ |
2022-03-21 | 5 | RUE PORTE BASSE | 3 | 69 | 0 | 88000€ | 1275€ |
2020-09-29 | 586 | LE BOURG | 5 | 80 | 1158 | 160000€ | 2000€ |
2020-07-08 | 9 | RUE ERNEST BOUNAIX | 4 | 110 | 168 | 165850€ | 1508€ |
2021-07-15 | 5001 | PL ALLEGRE | 4 | 115 | 102 | 98326€ | 855€ |
2022-04-12 | 27 | AV DU SAILLANT | 4 | 74 | 1057 | 112000€ | 1514€ |
2019-07-24 | 6 | RUE FRANCOIS FAUCHER | 7 | 198 | 655 | 100000€ | 505€ |
2022-06-29 | 1638 | LE BOUISSOU | 3 | 60 | 783 | 60000€ | 1000€ |
2021-06-18 | 12 | AV DU SAILLANT | 4 | 103 | 553 | 185000€ | 1796€ |
2020-01-06 | 150 | GARAVET | 7 | 132 | 2010 | 92250€ | 699€ |
2019-10-03 | 3 | RUE ERNEST BOUNAIX | 4 | 118 | 162 | 156000€ | 1322€ |
2020-12-14 | 1985 | LE BOUISSOU | 4 | 300 | 2170 | 365000€ | 1217€ |
2020-09-16 | 1572 | GARAVET | 5 | 99 | 1315 | 159860€ | 1615€ |
2021-12-30 | 16 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 122 | 152 | 35000€ | 287€ |
2022-07-26 | 579 | LE BOURG | 4 | 129 | 2318 | 190000€ | 1473€ |
2021-01-14 | 11 | RUE DU PETIT GARAVET | 3 | 50 | 73 | 65000€ | 1300€ |
2019-09-18 | 10 | RUE DU PETIT GARAVET | 4 | 80 | 158 | 85000€ | 1063€ |
2021-11-22 | 9 | RUE PORTE DU PETIT GARAVET | 4 | 90 | 1017 | 154800€ | 1720€ |
2021-01-14 | 1541 | LE BOUISSOU | 6 | 117 | 500 | 126000€ | 1077€ |
2019-08-29 | 12 | RUE DE LA TOUR CESAR | 3 | 50 | 63 | 25000€ | 500€ |
2021-05-12 | 3 | PL DU 14 JUILLET | 4 | 150 | 156 | 146350€ | 976€ |
2021-01-19 | 1436 | LES PISSOTES | 5 | 88 | 1730 | 128000€ | 1455€ |
2019-10-25 | 42 | AV DU SAILLANT | 3 | 67 | 462 | 98000€ | 1463€ |
2020-11-16 | 147 | GARAVET | 5 | 130 | 1840 | 200000€ | 1538€ |
2021-04-15 | 1885 | LE BOIS DU ROI | 4 | 163 | 2400 | 216000€ | 1325€ |
2021-05-17 | 20 | AV ROBERT DE LASTEYRIE | 4 | 102 | 609 | 62500€ | 613€ |
2019-06-13 | 1218 | GARAVET | 6 | 142 | 806 | 154000€ | 1085€ |
2019-06-03 | 6 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 2 | 39 | 41 | 44000€ | 1128€ |
2022-07-05 | 1 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 8 | 175 | 598 | 105050€ | 600€ |
2019-07-11 | 32 | AV ROBERT DE LASTEYRIE | 3 | 70 | 285 | 152985€ | 2186€ |
2021-09-13 | 36 | AV ROBERT DE LASTEYRIE | 5 | 60 | 463 | 130000€ | 2167€ |
2022-11-28 | 24 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 121 | 451 | 259500€ | 2145€ |
2022-10-31 | 5 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 85 | 133 | 117000€ | 1376€ |
2020-07-24 | 26 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 163 | 275 | 158000€ | 969€ |
2019-09-17 | 3 | RUE JEAN SEGUREL | 4 | 88 | 922 | 130000€ | 1477€ |
2019-11-22 | 13 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 84 | 212 | 91000€ | 1083€ |
2022-04-28 | 16 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 128 | 675 | 336600€ | 2630€ |
2020-12-11 | 10 | IMP MOUSSOUR | 5 | 102 | 580 | 115000€ | 1127€ |
2019-07-25 | 2 | RUE DOC DUFOUR | 2 | 110 | 610 | 185750€ | 1689€ |
2019-12-30 | 5 | RUE JEAN SEGUREL | 2 | 45 | 567 | 94670€ | 2104€ |
2021-02-05 | 1603 | GARAVET | 5 | 140 | 500 | 140000€ | 1000€ |
2023-03-27 | 23 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 97 | 293 | 222900€ | 2298€ |
2020-08-25 | 5003 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 180 | 1074 | 216000€ | 1200€ |
2020-11-23 | 29 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 5 | 115 | 133 | 137770€ | 1198€ |
2022-03-10 | 22 | RUE JEAN SEGUREL | 5 | 92 | 640 | 169000€ | 1837€ |
2022-11-07 | 21 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 94 | 1132 | 123000€ | 1309€ |
2021-01-22 | 18 | RUE JEAN SEGUREL | 7 | 120 | 553 | 94000€ | 783€ |
2021-05-10 | 1826 | LA COTE | 5 | 135 | 500 | 225000€ | 1667€ |
2020-06-16 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 82 | 752 | 24629.5€ | 300€ |
2020-06-16 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 82 | 752 | 82000€ | 1000€ |
2022-12-21 | 634 | LE BOURG | 3 | 99 | 789 | 76300€ | 771€ |
2022-05-23 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 559 | 148000€ | 1850€ |
2020-01-10 | 32 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 3 | 108 | 132 | 32000€ | 296€ |
2021-06-30 | 32 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 3 | 108 | 132 | 40000€ | 370€ |
2021-01-04 | 35 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 100 | 305 | 137000€ | 1370€ |
2020-11-16 | 293 | LE BOUISSOU | 2 | 100 | 540 | 80000€ | 800€ |
2022-04-01 | 37 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 2 | 42 | 658 | 30000€ | 714€ |
2020-12-04 | 1429 | LE BOURG | 3 | 77 | 368 | 117000€ | 1519€ |
2022-05-06 | 39 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 5 | 100 | 692 | 41400€ | 414€ |
2019-05-29 | 44 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 250 | 1005 | 215000€ | 860€ |
2020-12-07 | 2045 | CHAMPS DE LA COTE | 3 | 112 | 1095 | 230000€ | 2054€ |
2021-12-14 | 1526 | LA COTE | 5 | 102 | 1486 | 229000€ | 2245€ |
2020-08-11 | 6 | LE PUY MARLY | 4 | 98 | 1320 | 207300€ | 2115€ |
2021-10-04 | 1 | CHE DE LA LOUBATIERE | 7 | 193 | 2000 | 313400€ | 1624€ |
2020-06-02 | 1860 | LE PONT SALOMON | 5 | 133 | 500 | 250000€ | 1880€ |
2022-11-28 | 1593 | LA CROIX MOSREDON | 3 | 65 | 1800 | 257000€ | 3954€ |
2023-01-20 | 967 | LE PONT SALOMON | 5 | 103 | 1370 | 60000€ | 583€ |
2021-04-09 | 44 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 120 | 396 | 110000€ | 917€ |
2019-07-30 | 554 | LA PLEUGE | 4 | 96 | 320 | 45000€ | 469€ |
2021-02-22 | 42 | RTE DE LA PLAINE | 9 | 171 | 2990 | 115383€ | 675€ |
2021-06-03 | 1499 | PLANEGE | 5 | 172 | 987 | 150000€ | 872€ |
2022-07-25 | 975 | LE PONT SALOMON | 4 | 78 | 596 | 129000€ | 1654€ |
2021-06-08 | 2 | CHE DE LA LOUBATIERE | 3 | 109 | 1700 | 260000€ | 2385€ |
2022-01-04 | 1205 | LE BOIS COMMUNAL | 4 | 72 | 1487 | 119000€ | 1653€ |
2019-06-14 | 1273 | LE PUY | 2 | 100 | 2000 | 125000€ | 1250€ |
2021-10-13 | 183 | LA CHAPELLE | 6 | 215 | 2210 | 320000€ | 1488€ |
2020-08-27 | 32 | RTE DE LA PLAINE | 7 | 171 | 1611 | 192350€ | 1125€ |
2020-07-03 | 35 | RTE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 95 | 367 | 65400€ | 688€ |
2019-06-27 | 15 | RUE DU CLOS ROUGIER | 6 | 160 | 1430 | 190000€ | 1188€ |
2022-01-07 | 9 | RUE DU CLOS ROUGIER | 3 | 85 | 998 | 150000€ | 1765€ |
2020-05-26 | 3 | RUE DU CLOS ROUGIER | 3 | 79 | 800 | 125000€ | 1582€ |
2021-09-06 | 2124 | RUE DU CLOS ROUGIER | 4 | 148 | 1261 | 297000€ | 2007€ |
2019-07-05 | 160 | LE PUY | 4 | 106 | 620 | 60000€ | 566€ |
2022-07-22 | 1984 | LA CROIX MOSREDON | 5 | 140 | 188 | 277500€ | 1982€ |
2022-07-25 | 536 | LA MEYRANIE | 2 | 45 | 93 | 142000€ | 3156€ |
2019-09-26 | 1699 | LA CHAPELLE | 5 | 88 | 500 | 172000€ | 1955€ |
2021-05-19 | 182 | LA CHAPELLE | 5 | 63 | 1200 | 223000€ | 3540€ |
2020-09-28 | 1 | RTE DE LA JUGIE | 5 | 167 | 1839 | 251800€ | 1508€ |
2021-12-14 | 20 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 90 | 431 | 115000€ | 1278€ |
2022-01-11 | 1729 | LA MEYRANIE | 2 | 89 | 1223 | 198750€ | 2233€ |
2022-03-31 | 1793 | LA MEYRANIE | 4 | 167 | 4197 | 420000€ | 2515€ |
2019-11-19 | 2 | CHE DU GRAND COUTALOU | 4 | 91 | 1186 | 133000€ | 1462€ |
2019-12-20 | 18 | RTE DE LA PLAINE | 3 | 62 | 820 | 33000€ | 532€ |
2021-11-04 | 1862 | LA MEYRANIE | 5 | 158 | 500 | 362650€ | 2295€ |
2021-07-09 | 167 | LE POULVEREL | 6 | 102 | 465 | 100000€ | 980€ |
2021-12-03 | 1677 | LE POULVEREL | 2 | 55 | 545 | 55000€ | 1000€ |
2021-03-30 | 1441 | LE BOIS COMMUNAL | 5 | 121 | 880 | 173000€ | 1430€ |
2022-10-14 | 1412 | LES VIROLLES | 4 | 99 | 0 | 128400€ | 1297€ |
2021-03-02 | 4 | CHE DES BUGES | 5 | 140 | 500 | 226999€ | 1621€ |
2020-12-23 | 342 | LE BOIS COMMUNAL | 3 | 60 | 217 | 88500€ | 1475€ |
2019-12-23 | 372 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 4 | 86 | 817 | 150000€ | 1744€ |
2022-05-20 | 532 | LA MEYRANIE | 6 | 99 | 337 | 133000€ | 1343€ |
2020-07-29 | 3 | CHE DES BUGES | 4 | 125 | 2062 | 235000€ | 1880€ |
2019-08-22 | 281 | LES BORDERIES | 3 | 97 | 1638 | 135000€ | 1392€ |
2022-07-21 | 123 | RTE DES PATURAGES | 4 | 71 | 500 | 78000€ | 1099€ |
2021-01-04 | 1350 | LA SUDRIE | 4 | 123 | 2307 | 215000€ | 1748€ |
2021-09-06 | 4 | CHE DE LA CHARTROULLE | 4 | 80 | 210 | 80000€ | 1000€ |
2022-07-05 | 139 | LASTEYRIE | 5 | 162 | 670 | 75000€ | 463€ |
2021-03-05 | 70 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 8 | 178 | 1211 | 238000€ | 1337€ |
2023-03-27 | 126 | LASTEYRIE | 4 | 115 | 176 | 220975€ | 1922€ |
2022-09-02 | 2078 | AU SOMMET | 5 | 105 | 600 | 250000€ | 2381€ |
2019-09-30 | 1339 | LASTEYRIE | 4 | 66 | 7 | 100000€ | 1515€ |
2019-09-16 | 1902 | LES GALUBES | 5 | 136 | 500 | 234000€ | 1721€ |
2022-08-12 | 135 | LASTEYRIE | 3 | 86 | 134 | 55000€ | 640€ |
2022-01-26 | 133 | LASTEYRIE | 5 | 120 | 880 | 138200€ | 1152€ |
2019-12-19 | 103 | RUE DE LA MAISON DES ANGLAIS | 5 | 91 | 686 | 79000€ | 868€ |
2021-08-31 | 307 | MONTAURAL | 4 | 90 | 147 | 45700€ | 508€ |
2021-07-09 | 87 | RUE DES PRES LAFONT | 5 | 98 | 703 | 300000€ | 3061€ |
2020-11-10 | 1415 | LA MEYRANIE | 2 | 38 | 500 | 71300€ | 1876€ |
2021-05-20 | 1 | CHE DE LA FONT-BASSE | 6 | 140 | 726 | 166000€ | 1186€ |