Estimation théorique
Allauch,13190 Allauch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allauch,13190-Allauch indique un avis de valeur compris entre 479.000€ et 541.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.790€ et 5.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 479.000€ et 541.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allauch (13002), comprenant 21081 habitants est de 14,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.470€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,06€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.206€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 9.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 479.000€ et 541.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allauch (13002), comprenant 21081 habitants est de 14,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.470€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,06€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.206€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 9.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-26 | 275 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 206 | 349000€ | 4986€ |
2019-07-29 | 275 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 153 | 1336 | 574600€ | 3756€ |
2020-07-27 | 3 | BD PASTEUR | 4 | 110 | 996 | 440000€ | 4000€ |
2022-10-19 | 3 | BD PASTEUR | 5 | 141 | 1453 | 638000€ | 4525€ |
2023-05-11 | 5033 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 47 | 1644 | 556800€ | 11847€ |
2022-02-22 | 11 | HAM DE TOURDINAOU | 4 | 86 | 0 | 370000€ | 4302€ |
2022-10-24 | 14 | HAM DE TOURDINAOU | 4 | 93 | 0 | 470000€ | 5054€ |
2019-11-25 | 16 | HAM DE TOURDINAOU | 4 | 77 | 0 | 315000€ | 4091€ |
2022-10-03 | 20 | HAM DE TOURDINAOU | 4 | 83 | 0 | 510000€ | 6145€ |
2021-11-30 | 24 | HAM DE TOURDINAOU | 4 | 94 | 0 | 486500€ | 5176€ |
2019-08-28 | 28 | HAM DE TOURDINAOU | 4 | 90 | 0 | 414800€ | 4609€ |
2020-08-31 | 7 | HAM DE TOURDINAOU | 5 | 112 | 0 | 425000€ | 3795€ |
2020-05-14 | 8 | HAM DE TOURDINAOU | 4 | 83 | 0 | 375000€ | 4518€ |
2020-10-19 | 365 | CHE DE TARDINAOU | 2 | 80 | 1037 | 447000€ | 5588€ |
2023-03-24 | 356 | CHE DE TARDINAOU | 5 | 160 | 956 | 320000€ | 2000€ |
2020-02-03 | 120 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 84 | 0 | 309000€ | 3679€ |
2022-06-30 | 120 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 84 | 0 | 352000€ | 4190€ |
2020-12-22 | 9004 | AV 7EME RGT TIR ALGERIENS | 3 | 84 | 513 | 295000€ | 3512€ |
2022-11-22 | 5232 | CHE DE CAGUERASSET | 5 | 106 | 500 | 1000000€ | 9434€ |
2020-01-15 | 10 | BD PAUL | 4 | 122 | 550 | 465400€ | 3815€ |
2022-12-19 | 5293 | CHE DE TARDINAOU | 6 | 122 | 947 | 565000€ | 4631€ |
2022-10-06 | 5293 | CHE DE TARDINAOU | 3 | 36 | 750 | 150000€ | 4167€ |
2019-12-19 | 5050 | BD MALOU | 1 | 12 | 437 | 173000€ | 14417€ |
2020-06-02 | 5051 | BD MALOU | 2 | 28 | 245 | 310000€ | 11071€ |
2021-11-26 | 9014 | IMP SAINTE-ANNE | 6 | 120 | 1000 | 690000€ | 5750€ |
2022-06-08 | 58 | RTE DU CLAOU | 4 | 63 | 560 | 330000€ | 5238€ |
2022-08-25 | 248 | CHE DE CAGUERASSET | 3 | 45 | 615 | 240000€ | 5333€ |
2020-08-19 | 68 | RTE DU CLAOU | 3 | 59 | 1042 | 315790€ | 5352€ |
2023-04-06 | 68 | RTE DU CLAOU | 3 | 59 | 500 | 535500€ | 9076€ |
2022-10-17 | 534 | CHE DE TARDINAOU | 2 | 110 | 1000 | 720200€ | 6547€ |
2019-09-16 | 108 | RTE DU CLAOU | 3 | 97 | 1195 | 622950€ | 6422€ |
2019-06-17 | 5327 | CHE DE CAGUERASSET | 5 | 120 | 1041 | 410000€ | 3417€ |
2020-01-17 | 3 | LOT LE PEISSOT | 4 | 130 | 1010 | 532418€ | 4096€ |
2020-03-06 | 3 | MTE NOTRE DAME DU CHATEAU | 7 | 146 | 581 | 621880€ | 4259€ |
2022-11-21 | 5 | RUE NOTRE-DAME | 4 | 70 | 67 | 373000€ | 5329€ |
2020-01-09 | 5145 | AV GENERAL LECLERC | 2 | 90 | 1829 | 570000€ | 6333€ |
2022-11-21 | 129 | CHE DES CIGALES | 5 | 131 | 699 | 683300€ | 5216€ |
2021-08-06 | 9 | RUE NOTRE-DAME | 4 | 80 | 58 | 266000€ | 3325€ |
2022-07-07 | 18 | RUE DU PILON | 2 | 65 | 34 | 234600€ | 3609€ |
2022-02-21 | 136 | RTE DU CLAOU | 4 | 97 | 570 | 417900€ | 4308€ |
2022-05-23 | 14 | RUE DU PILON | 4 | 65 | 30 | 255000€ | 3923€ |
2021-11-18 | 8 | MTE NOTRE-DAME DU CHATEAU | 2 | 67 | 111 | 240000€ | 3582€ |
2019-09-30 | 27 | RUE NOTRE DAME | 3 | 75 | 94 | 275000€ | 3667€ |
2020-11-30 | 9001 | RUE LE CLAOU | 4 | 110 | 27 | 384000€ | 3491€ |
2019-11-27 | 9024 | AV JEAN ROQUES | 6 | 94 | 247 | 399000€ | 4245€ |
2019-10-07 | 9 | GR GRAND RUE | 3 | 60 | 73 | 200000€ | 3333€ |
2022-03-30 | 81 | TRA PIE D AUTRY | 4 | 90 | 299 | 415000€ | 4611€ |
2019-07-09 | 30 | RUE NOTRE DAME | 4 | 52 | 26 | 138000€ | 2654€ |
2022-11-03 | 30 | RUE NOTRE-DAME | 4 | 52 | 26 | 235000€ | 4519€ |
2022-09-12 | 3 | RUE DES MOULINS | 2 | 45 | 19 | 192000€ | 4267€ |
2021-01-25 | 5400 | TRA PIE D AUTRY | 4 | 82 | 133 | 344520€ | 4201€ |
2021-10-26 | 9003 | AV JEAN ROQUE | 3 | 85 | 69 | 280000€ | 3294€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 65 | 47 | 229000€ | 3523€ |
2023-03-29 | 5399 | TRA PIE D AUTRY | 4 | 82 | 130 | 410000€ | 5000€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DES MOULINS | 3 | 64 | 6 | 200000€ | 3125€ |
2022-05-18 | 1 | RUE DE LA BERGERE | 3 | 70 | 48 | 248000€ | 3543€ |
2022-09-30 | 42 | RUE NOTRE-DAME | 3 | 50 | 42 | 237100€ | 4742€ |
2023-02-09 | 5 | TSSE DE LA SALETTE | 2 | 40 | 30 | 147000€ | 3675€ |
2021-03-31 | 5390 | TRA PIE D AUTRY | 5 | 98 | 276 | 414000€ | 4224€ |
2022-10-03 | 3 | RUE DE LA BERGERE | 3 | 95 | 109 | 280000€ | 2947€ |
2020-09-10 | 39 | RUE NOTRE-DAME | 1 | 23 | 50 | 148500€ | 6457€ |
2019-07-16 | 12 | PL DU BASSIN | 3 | 65 | 427 | 280000€ | 4308€ |
2020-08-19 | 41 | RUE NOTRE-DAME | 1 | 32 | 21 | 101000€ | 3156€ |
2020-09-23 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 73 | 52 | 339200€ | 4647€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DES GENATS | 2 | 45 | 59 | 192250€ | 4272€ |
2019-06-12 | 52 | RUE NOTRE DAME | 3 | 89 | 92 | 230000€ | 2584€ |
2022-07-20 | 17 | LOT LE CLOS ST DOMINIQUE | 4 | 90 | 1423 | 599000€ | 6656€ |
2019-05-09 | 18 | RUE DES MICHELS | 2 | 51 | 35 | 144000€ | 2824€ |
2020-07-03 | 1 | RUE BEAU REVE | 3 | 47 | 122 | 230000€ | 4894€ |
2021-01-28 | 15 | LOT LE CLOS ST DOMINIQUE | 4 | 139 | 1319 | 788900€ | 5676€ |
2019-07-16 | 2 | RUE DES GENATS | 4 | 101 | 87 | 278000€ | 2752€ |
2019-05-27 | 21 | TRA PIE D AUTRY | 3 | 88 | 574 | 400000€ | 4545€ |
2023-03-02 | 22 | RUE DES MICHELS | 3 | 40 | 29 | 258000€ | 6450€ |
2020-07-27 | 4 | RUE BEL AIR | 4 | 80 | 43 | 260000€ | 3250€ |
2022-03-01 | 68 | RUE NOTRE-DAME | 3 | 50 | 0 | 135000€ | 2700€ |
2022-03-08 | 14 | RUE THYDE MONNIER | 3 | 112 | 66 | 151000€ | 1348€ |
2023-03-09 | 12 | RUE AUGUSTIN CAMOIN | 4 | 106 | 248 | 450000€ | 4245€ |
2020-08-03 | 13 | RUE TRAMONTANE | 2 | 78 | 36 | 232000€ | 2974€ |
2022-03-23 | 74 | BD HENRI TASSO | 4 | 61 | 356 | 310000€ | 5082€ |
2023-01-17 | 9 | RUE MIREILLE | 3 | 43 | 48 | 220000€ | 5116€ |
2019-06-19 | 8 | RUE TRAMONTANE | 2 | 30 | 25 | 99000€ | 3300€ |
2020-06-03 | 13 | RUE MIREILLE | 2 | 40 | 46 | 200000€ | 5000€ |
2022-12-27 | 50 | BD HENRI TASSO | 4 | 58 | 981 | 505000€ | 8707€ |
2021-09-21 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 63 | 57 | 200000€ | 3175€ |
2023-06-06 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 80 | 51 | 358000€ | 4475€ |
2020-07-30 | 470 | CHE DES RASCOUS | 4 | 84 | 786 | 478000€ | 5690€ |
2022-09-15 | 5206 | LOT LE CLOS ST DOMINIQUE | 3 | 107 | 2850 | 820000€ | 7664€ |
2022-07-21 | 180 | AV 7EME RGT TIR ALGERIENS | 3 | 71 | 517 | 388000€ | 5465€ |
2021-02-11 | 134 | BD HENRI TASSO | 5 | 130 | 785 | 560000€ | 4308€ |
2023-03-15 | 3 | RUE TRAMONTANE | 2 | 40 | 0 | 185000€ | 4625€ |
2022-11-04 | 9015 | RUE DE LA JEUNESSE | 2 | 48 | 53 | 135000€ | 2813€ |
2022-07-26 | 9001 | RUE AUGUSTIN CAMOIN | 4 | 90 | 77 | 401700€ | 4463€ |
2020-12-07 | 16 | RUE FERNAND RAMBERT | 3 | 80 | 0 | 82000€ | 1025€ |
2021-09-27 | 3 | RUE DES CAMOINS | 2 | 55 | 94 | 260000€ | 4727€ |
2022-08-23 | 18 | RUE DE LA JEUNESSE | 4 | 114 | 69 | 442900€ | 3885€ |
2021-06-08 | 19 | ALL DU MONTAGNERO | 4 | 95 | 213 | 305000€ | 3211€ |
2020-12-28 | 566 | CHE DE CAGUERASSET | 3 | 80 | 468 | 423000€ | 5288€ |
2023-05-16 | 4 | CHE VA A LA FONTAINE | 2 | 56 | 650 | 481829€ | 8604€ |
2021-12-16 | 4 | TRA LA CHAP DES FILLES | 2 | 34 | 62 | 193000€ | 5676€ |
2021-03-31 | 100 | CHE DE LA FERME PEYSSOT | 3 | 85 | 2105 | 704550€ | 8289€ |
2022-05-05 | 32 | RUE FERNAND RAMBERT | 5 | 70 | 119 | 390000€ | 5571€ |
2020-05-19 | 781 | CHE DE TARDINAOU | 3 | 60 | 0 | 300000€ | 5000€ |
2019-07-03 | 21 | RUE PIERRE AUDOUBERT | 3 | 61 | 580 | 469000€ | 7689€ |
2019-07-11 | 8 | RUE LEON JOUVE | 3 | 75 | 411 | 430000€ | 5733€ |
2022-06-13 | 535 | CHE DES RASCOUS | 6 | 137 | 1000 | 660000€ | 4818€ |
2019-10-29 | 555 | CHE DES RASCOUS | 4 | 96 | 571 | 439300€ | 4576€ |
2022-11-24 | 9334 | CHE DES RASCOUS | 5 | 123 | 1439 | 550000€ | 4472€ |
2019-09-25 | 189 | BD HENRI TASSO | 4 | 105 | 171 | 309500€ | 2948€ |
2022-09-05 | 1 | ALL DU LARGADO | 4 | 100 | 363 | 484700€ | 4847€ |
2020-05-13 | 610 | CHE DE CAGUERASSET | 4 | 84 | 1000 | 515000€ | 6131€ |
2022-04-06 | 5305 | CAGUERASSET | 4 | 151 | 1000 | 716000€ | 4742€ |
2022-12-05 | 199 | BD HENRI TASSO | 4 | 80 | 357 | 280000€ | 3500€ |
2019-07-10 | 5067 | CHE DES PASQUIERS | 5 | 125 | 285 | 358600€ | 2869€ |
2021-06-30 | 2 | ALL DU GREGAOU | 4 | 95 | 351 | 420000€ | 4421€ |
2022-05-30 | 61 | ALL MISTRAOU | 4 | 100 | 336 | 495000€ | 4950€ |
2021-06-02 | 9 | LOT LES TERRASSES DU COLOMBIER | 4 | 99 | 0 | 410000€ | 4141€ |
2019-09-09 | 33 | ALL DU LARGADO | 4 | 93 | 408 | 360000€ | 3871€ |
2019-05-14 | 6 | CHE DE GUERIDON | 4 | 112 | 474 | 370000€ | 3304€ |
2021-03-25 | 429 | CHE DES RASCOUS | 4 | 102 | 511 | 399000€ | 3912€ |
2019-08-26 | 429 | CHE DES RASCOUS | 4 | 105 | 511 | 319600€ | 3044€ |
2019-07-13 | 7 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 134 | 520 | 429880€ | 3208€ |
2020-02-10 | 5440 | RUE PIERRE AUDOUBERT | 2 | 60 | 190 | 213950€ | 3566€ |
2021-08-30 | 255 | BD HENRI TASSO | 6 | 105 | 214 | 300000€ | 2857€ |
2022-01-14 | 2 | CHE DES RASCOUS | 5 | 182 | 1073 | 866350€ | 4760€ |
2022-07-21 | 245 | IMP DE CAGUERASSET | 4 | 120 | 1000 | 806600€ | 6722€ |
2020-01-10 | 0 | IMP DE CAGUERASSET | 4 | 125 | 800 | 530000€ | 4240€ |
2023-05-12 | 255 | BD HENRI TASSO | 5 | 94 | 214 | 420000€ | 4468€ |
2021-09-22 | 5090 | CHE DES RASCOUS | 6 | 130 | 816 | 490000€ | 3769€ |
2019-05-04 | 9001 | CHE DU TROU DU LOUP | 4 | 118 | 626 | 386900€ | 3279€ |
2019-12-11 | 2 | CHE DE CAGUERASSET | 4 | 85 | 277 | 275000€ | 3235€ |
2021-04-21 | 5228 | AV JEAN GIONO | 3 | 79 | 930 | 170000€ | 2152€ |
2019-05-20 | 255 | BD HENRI TASSO | 4 | 82 | 240 | 275000€ | 3354€ |
2019-06-26 | 255 | BD HENRI TASSO | 6 | 105 | 292 | 280000€ | 2667€ |
2020-12-18 | 255 | BD HENRI TASSO | 5 | 94 | 257 | 300000€ | 3191€ |
2021-09-06 | 558 | CHE DES RASCOUS | 2 | 43 | 108 | 205000€ | 4767€ |
2022-08-29 | 9103 | AV JEAN GIONO | 4 | 117 | 1083 | 582400€ | 4978€ |
2022-12-05 | 5 | LOT LES SANTOLINES | 4 | 85 | 306 | 499000€ | 5871€ |
2019-06-24 | 5429 | CHE DE CAGUERASSET | 5 | 135 | 800 | 522500€ | 3870€ |
2020-05-19 | 34 | CHE DE GUERIDON | 2 | 40 | 533 | 300000€ | 7500€ |
2021-07-12 | 31 | LOT LES SANTOLINES | 4 | 90 | 411 | 455000€ | 5056€ |
2021-10-14 | 255 | BD HENRI TASSO | 6 | 107 | 214 | 415000€ | 3879€ |
2019-11-19 | 178 | ALL DU GREGAOU | 5 | 102 | 543 | 302000€ | 2961€ |
2022-06-03 | 36 | CHE DE GUERIDON | 3 | 78 | 593 | 560000€ | 7179€ |
2022-07-20 | 4 | LOT LES HAUTS DES GONAGUES 2 | 4 | 90 | 283 | 492000€ | 5467€ |
2019-05-13 | 8 | LOT LES BURELLES | 5 | 161 | 1089 | 580000€ | 3602€ |
2021-02-05 | 29 | LOT LES SANTOLINES | 4 | 85 | 367 | 422000€ | 4965€ |
2020-05-06 | 7 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 6 | 131 | 1000 | 60000€ | 458€ |
2022-09-16 | 5 | LOT CLOS DE LA REINE | 6 | 125 | 1182 | 1124390€ | 8995€ |
2020-06-19 | 204 | ALL DU GREGAOU | 4 | 93 | 350 | 310000€ | 3333€ |
2019-08-06 | 5091 | IMP STE EUPHEMIE | 3 | 63 | 441 | 375450€ | 5960€ |