Valeur de la maison de 100m2 Allee Georges Pompidou à Vincennes

Estimation théorique

Allee Georges Pompidou,94300 Vincennes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.38)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Georges Pompidou,94300-Vincennes indique un avis de valeur compris entre 1.181.000€ et 1.331.000€ , soit un prix au m2 compris entre 11.810€ et 13.310€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.181.000€ et 1.331.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 12.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 12.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vincennes (94080), comprenant 50083 habitants est de 23,48€, soit un loyer théorique mensuel de 2.348€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,74€, à 40,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.374€ et 4.014€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-07-0913RUE DE L EGLISE4801181768700€22109€
2021-10-0714AV AUBERT512401778420€14342€
2019-10-01127RUE DE FONTENAY512301427200€11603€
2019-07-1221RUE DU MIDI410401100000€10577€
2022-03-288RUE SAULPIC517502105000€12029€
2021-09-1525RUE DE LA FRATERNITE1120164925€13744€
2021-07-0525RUE DE LA FRATERNITE2250288600€11544€
2021-09-1432AV DE LA REPUBLIQUE5970625000€6443€
2019-04-088RUE MONMORY71402841850000€13214€
2022-04-1111RUE DE LA PAIX6120691329200€11077€
2019-10-1514RUE MONMORY51803352475000€13750€
2020-10-194RUE MONMORY3771801150000€14935€
2018-10-1820RUE MONMORY6128831310000€10234€
2022-04-269RUE DE MONTREUIL1300320000€10667€
2022-04-0841AV DE LA REPUBLIQUE5870800000€9195€
2019-01-3066RUE RAYMOND DU TEMPLE310801010000€9352€
2019-10-0714AV DE VORGES81804992630000€14611€
2020-02-2714AV DE VORGES81804992761000€15339€
2018-10-1124AV DE VORGES71902553410000€17947€
2018-11-27125AV DE LA REPUBLIQUE590111548800€6098€
2018-10-1120RUE DE LA LIBERTE51701722090000€12294€
2019-06-2014RUE DU DOCTEUR LEBEL71522471750000€11513€
2020-10-2014RUE LEJEMPTEL58001775000€22188€
2021-07-28226RUE DE FONTENAY4900522200€5802€
2022-05-30226RUE DE FONTENAY4900850000€9444€
2021-01-2112RUE DU DOCTEUR LEBEL61202911980000€16500€
2019-01-2317RUE DE BELFORT51081371100000€10185€
2020-07-15128RUE DE MONTREUIL92506081800000€7200€
2020-03-1213RUE JOSEPH GAILLARD41081091347000€12472€
2019-06-0537RUE DIDEROT5841201105000€13155€
2022-03-2313RUE JOSEPH GAILLARD3851411240000€14588€
2022-06-0124RUE MIRABEAU2700540300€7719€
2019-12-20130AV DE LA REPUBLIQUE51402331128000€8057€
2019-12-1848RUE DIDEROT51300965000€7423€
2019-03-0123RUE DU DOCTEUR LEBEL2450362000€8044€
2021-11-3045RUE DIDEROT51001551500000€15000€
2020-09-29142RUE DE MONTREUIL71914121461250€7651€
2020-11-2530RUE DE LA LIBERTE511401194000€10474€
2020-03-063RUE DE LA MARSEILLAISE61351481375000€10185€
2019-03-1837RUE DE LA PAIX4712421240000€17465€
2020-11-16150RUE DE MONTREUIL61273671230000€9685€
2019-08-269VLA LAMARRE4941511200000€12766€
2022-02-222AV FOCH2460685000€14891€
2019-09-0411VLA LAMARRE41001571090000€10900€
2018-10-1611AV FOCH51812231750000€9669€
2019-02-2528RUE CREBILLON82623881440000€5496€
2019-11-1512VLA LAMARRE4801031195000€14938€
2021-01-273RUE D IDALIE81582122005000€12690€
2018-10-186RUE DE LA SOLIDARITE465111810000€12462€
2019-08-0636RUE CREBILLON4903711600000€17778€
2021-12-235RUE D IDALIE91752092200000€12571€
2021-07-287RUE DE L EGALITE2290535300€18459€
2021-08-277RUE DE L EGALITE4530896610€16917€
2021-02-089RUE DE L EGALITE3520340000€6538€
2021-07-2328RUE DE LA SOLIDARITE61202641401000€11675€
2021-01-2838RUE DE LA MARSEILLAISE51261501150000€9127€
2021-09-2752RUE CHARLES SILVESTRI48058740000€9250€
2021-06-2559BD DE LA LIBERATION592931163460€12646€
2022-01-2017AV FRANKLIN ROOSEVELT62001422450000€12250€
2022-06-2736RUE DE LA SOLIDARITE52402812405450€10023€
2021-12-1719AV FRANKLIN ROOSEVELT51412081599200€11342€
2018-11-2019AV FRANKLIN ROOSEVELT51412081638000€11617€
2020-01-165RUE ANATOLE FRANCE61032241450000€14078€
2021-04-0694BD DE LA LIBERATION71292211831500€14198€
2019-05-2345BD DE LA LIBERATION81501891290000€8600€
2021-08-136RUE DU MAL MAUNOURY47235829252€11517€
2018-10-26104BD DE LA LIBERATION2620305000€4919€
2021-02-2334AV PIERRE BROSSOLETTE61535092075000€13562€
2020-01-315RUE LOUIS BESQUEL51371352000000€14599€
2018-11-30122BD DE LA LIBERATION46260870000€14032€
2019-11-2217AV DU PETIT PARC612263935000€7664€
2021-06-2924RUE DU LT QUENNEHEN343112450000€10465€
2018-11-166RUE DES LAITIERES2380315000€8289€
2019-03-0633RUE DES VIGNERONS6150482416000€16107€
2021-01-0422RUE ANATOLE FRANCE71602632400000€15000€
2020-02-14103RUE DIDEROT377881044860€13570€
2022-04-0832RUE DU LT QUENNEHEN51205511370000€11417€
2022-06-0220RUE DU COMMANDANT MOWAT41381781550000€11232€
2019-03-0146RUE DU COMMANDANT MOWAT715001141000€7607€
2019-08-0121RUE LOUIS BESQUEL101752982520000€14400€
2019-03-0714RUE RENON81892672168100€11471€
2021-10-0820RUE RENON41051261855850€17675€
2019-10-1862BD DE LA LIBERATION57054760000€10857€
2020-12-0413RUE RENON5761251460000€19211€
2020-07-2211RUE RENON4871521200000€13793€
2021-11-222RUE DES SABOTIERS82431932440000€10041€
2021-06-117BD DE LA LIBERATION71301031584000€12185€
2020-09-0851RUE DES TROIS TERRITOIRES36861626680€9216€
2019-10-146RUE GUYNEMER PROLONGEE224142300000€12500€
2020-08-066RUE GUYNEMER PROLONGEE224142520000€21667€
2020-10-1461RUE DES TROIS TERRITOIRES478131560000€7179€
2021-06-1161RUE DES TROIS TERRITOIRES478131675000€8654€
2021-01-29147RUE DIDEROT4901761286050€14289€
2019-05-2228RUE NUNGESSER386270810000€9419€
2022-02-0463RUE DES TROIS TERRITOIRES5970860000€8866€
2020-02-19103AV DES CHARMES61452521090000€7517€
2021-09-2331RUE DES LAITIERES510101240000€12277€
2021-07-3031RUE DES LAITIERES510101447000€14327€
2019-10-1131RUE DES LAITIERES411101190100€10722€
2019-04-10140AV DE PARIS51020925000€9069€
2020-12-111RUE DU LUAT24080308000€7700€
2020-05-288RUE DOHIS51833772578800€14092€
2022-03-1717RUE EMILE DEQUEN473122860000€11781€
2021-08-1111RUE EMILE DEQUEN21091451630000€14954€
2020-10-199RUE EMILE DEQUEN51041241229000€11817€
2020-02-2115RUE NUNGESSER49090855000€9500€
2021-03-1137RUE MASSUE51101101689100€15355€
2020-12-153RUE EMILE DEQUEN237108930400€25146€
2021-07-30169RUE DIDEROT511901150000€9664€
2018-11-096RUE COLI495206536000€5642€
2021-01-1110RUE COLI495257715000€7526€
2020-12-144RUE COLI356205524000€9357€
2020-10-295RUE NUNGESSER375268530000€7067€
2022-03-2192RUE DES TROIS TERRITOIRES35456580000€10741€
2020-10-02173RUE DIDEROT375101511000€6813€
2021-06-1828RUE EMILE DEQUEN81081301340000€12407€
2022-02-2826RUE EMILE DEQUEN3701041290000€18429€
2021-12-299RUE DE LA SOLIDARITE36192570000€9344€
2021-09-1389RUE DES TROIS TERRITOIRES51601071237740€7736€
2021-02-248RUE DE LA SOLIDARITE4100133741800€7418€
2019-10-18122RUE DE LA JARRY4110350915000€8318€
2021-07-29124RUE DE LA JARRY485379840000€9882€
2021-09-0945RUE MASSUE2300358000€11933€
2019-11-2852RUE DE LA PREVOYANCE8190282990000€5211€
2022-03-3050RUE DE LA PREVOYANCE4740910000€12297€
2021-04-016RUE DE LA RENARDIERE51571701364700€8692€
2022-06-2311RUE DE LA SANTE4570485000€8509€
2020-06-0911RUE DE LA SANTE499606684000€6909€
2022-02-1011RUE DE LA SANTE614101150000€8156€
2021-04-15191RUE DIDEROT3951731534180€16149€
2022-01-1317RUE TURPIN51404321359350€9710€
2019-07-16197RUE DIDEROT610073867000€8670€
2020-12-2359AV DE STALINGRAD35390305000€5755€
2019-07-089RUE TURPIN61603871211140€7570€
2019-05-2313RUE TURPIN3730350000€4795€
2019-10-0151RUE DE LA PREVOYANCE2240164392€6850€
2018-10-257RUE TURPIN3340286200€8418€
2019-10-2839RUE DE LA PREVOYANCE3420757000€18024€
2022-04-1314RUE MEDERIC2320198500€6203€
2019-05-025AV PARMENTIER6128289995409€7777€
2022-02-2836RUE GEORGES LE TIEC61288021050000€8203€
2021-02-2314RUE MEDERIC48085500000€6250€
2021-07-0714RUE MEDERIC48085620000€7750€
2019-09-057AV PARMENTIER498220796615€8129€
2020-10-0122RUE DES QUATRE RUELLES23573265000€7571€
2020-07-1048AV PAUL DEROULEDE72231921700000€7623€
2020-09-214CHS DE L ETANG2400240000€6000€
2019-01-257RUE GEORGES LAMOURET61501501430000€9533€
2020-02-2426RUE DES QUATRE RUELLES4116388867480€7478€
2021-10-1314AV PARMENTIER33928225000€5769€