Valeur de la maison de 100m2 Allee Georges Pompidou à Vincennes

Estimation théorique

Allee Georges Pompidou,94300 Vincennes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.27)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Georges Pompidou,94300-Vincennes indique un avis de valeur compris entre 1.289.000€ et 1.453.000€ , soit un prix au m2 compris entre 12.890€ et 14.530€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.289.000€ et 1.453.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 13.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 13.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vincennes (94080), comprenant 50083 habitants est de 23,48€, soit un loyer théorique mensuel de 2.348€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,74€, à 40,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.374€ et 4.014€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-07-0913RUE DE L EGLISE4801181768700€22109€
2021-10-0714AV AUBERT512401778420€14342€
2019-10-01127RUE DE FONTENAY512301427200€11603€
2022-12-21100RUE DE FONTENAY363322805000€12778€
2022-03-288RUE SAULPIC517502105000€12029€
2021-09-1525RUE DE LA FRATERNITE1120164925€13744€
2021-07-0525RUE DE LA FRATERNITE2250288600€11544€
2022-10-2632AV DE LA REPUBLIQUE1160200000€12500€
2021-09-1432AV DE LA REPUBLIQUE5970625000€6443€
2022-04-1111RUE DE LA PAIX6120691329200€11077€
2019-10-1514RUE MONMORY51803352475000€13750€
2020-10-194RUE MONMORY3771801150000€14935€
2022-04-269RUE DE MONTREUIL1300320000€10667€
2022-04-0841AV DE LA REPUBLIQUE5870800000€9195€
2021-03-316RUE EUGENE LOEUIL615402175000€14123€
2019-10-0714AV DE VORGES81804992630000€14611€
2020-02-2714AV DE VORGES81804992761000€15339€
2023-05-0235AV DE LA REPUBLIQUE5952721526420€16068€
2022-11-0811RUE EUGENIE GERARD61294012400000€18605€
2022-07-0123RUE DES MEUNIERS3410640000€15610€
2023-06-302RUE CREBILLON92072931900000€9179€
2020-10-2014RUE LEJEMPTEL58001775000€22188€
2021-07-28226RUE DE FONTENAY4900522200€5802€
2022-05-30226RUE DE FONTENAY4900850000€9444€
2021-01-2112RUE DU DOCTEUR LEBEL61202911980000€16500€
2023-05-0413RUE DE BELFORT5108137915000€8472€
2023-04-1815RUE DE BELFORT61621361540000€9506€
2020-07-15128RUE DE MONTREUIL92506081800000€7200€
2020-03-1213RUE JOSEPH GAILLARD41081091347000€12472€
2022-03-2313RUE JOSEPH GAILLARD3851411240000€14588€
2022-06-0124RUE MIRABEAU2700540300€7719€
2019-12-20130AV DE LA REPUBLIQUE51402331128000€8057€
2019-12-1848RUE DIDEROT51300965000€7423€
2022-11-1561RUE DE STRASBOURG61651531900000€11515€
2021-11-3045RUE DIDEROT51001551500000€15000€
2020-09-29142RUE DE MONTREUIL71914121461250€7651€
2020-11-2530RUE DE LA LIBERTE511401194000€10474€
2020-03-063RUE DE LA MARSEILLAISE61351481375000€10185€
2023-01-246RUE LEROYER61882261881600€10009€
2022-12-1511RUE DE L UNION61452281953350€13471€
2020-11-16150RUE DE MONTREUIL61273671230000€9685€
2019-08-269VLA LAMARRE4941511200000€12766€
2022-02-222AV FOCH2460685000€14891€
2019-09-0411VLA LAMARRE41001571090000€10900€
2023-03-138PAS DES VARENNES4778477000€1000€
2019-11-1512VLA LAMARRE4801031195000€14938€
2021-01-273RUE D IDALIE81582122005000€12690€
2019-08-0636RUE CREBILLON4903711600000€17778€
2021-12-235RUE D IDALIE91752092200000€12571€
2023-03-3122RUE CHARLES SILVESTRI353421048500€19783€
2021-07-287RUE DE L EGALITE2290535300€18459€
2021-08-277RUE DE L EGALITE4530896610€16917€
2021-02-089RUE DE L EGALITE3520340000€6538€
2021-07-2328RUE DE LA SOLIDARITE61202641401000€11675€
2023-04-0438RUE DE LA MARSEILLAISE51261501140980€9055€
2021-01-2838RUE DE LA MARSEILLAISE51261501150000€9127€
2022-07-2888RUE DIDEROT41121251535000€13705€
2022-09-0250RUE CHARLES SILVESTRI5641051250000€19531€
2021-09-2752RUE CHARLES SILVESTRI48058740000€9250€
2021-06-2559BD DE LA LIBERATION592931163460€12646€
2022-01-2017AV FRANKLIN ROOSEVELT62001422450000€12250€
2023-03-1818RUE DU LIEUTENANT HEITZ613901350000€9712€
2022-06-2736RUE DE LA SOLIDARITE52402812405450€10023€
2021-12-1719AV FRANKLIN ROOSEVELT51412081599200€11342€
2023-06-2990BD DE LA LIBERATION82103171750000€8333€
2020-01-165RUE ANATOLE FRANCE61032241450000€14078€
2021-04-0694BD DE LA LIBERATION71292211831500€14198€
2023-03-1542RUE DE LA SOLIDARITE5752831144000€15253€
2021-08-136RUE DU MAL MAUNOURY47235829252€11517€
2022-10-1041BD DE LA LIBERATION4751911075000€14333€
2022-08-2416RUE DU MAL MAUNOURY488491268800€14418€
2022-07-2980BD DE LA LIBERATION51102771675000€15227€
2021-02-2334AV PIERRE BROSSOLETTE61535092075000€13562€
2020-01-315RUE LOUIS BESQUEL51371352000000€14599€
2022-12-195RUE LOUIS BESQUEL51371352690820€19641€
2019-11-2217AV DU PETIT PARC612263935000€7664€
2021-06-2924RUE DU LT QUENNEHEN343112450000€10465€
2021-01-0422RUE ANATOLE FRANCE71602632400000€15000€
2020-02-14103RUE DIDEROT377881044860€13570€
2022-04-0832RUE DU LT QUENNEHEN51205511370000€11417€
2022-06-0220RUE DU COMMANDANT MOWAT41381781550000€11232€
2022-11-1039RUE DU COMMANDANT MOWAT41001381031040€10310€
2019-08-0121RUE LOUIS BESQUEL101752982520000€14400€
2021-10-0820RUE RENON41051261855850€17675€
2019-10-1862BD DE LA LIBERATION57054760000€10857€
2020-12-0413RUE RENON5761251460000€19211€
2020-07-2211RUE RENON4871521200000€13793€
2021-11-222RUE DES SABOTIERS82431932440000€10041€
2021-06-117BD DE LA LIBERATION71301031584000€12185€
2020-09-0851RUE DES TROIS TERRITOIRES36861626680€9216€
2022-12-1913AV FAYOLLE62207253321500€15098€
2019-10-146RUE GUYNEMER PROLONGEE224142300000€12500€
2020-08-066RUE GUYNEMER PROLONGEE224142520000€21667€
2020-10-1461RUE DES TROIS TERRITOIRES478131560000€7179€
2021-06-1161RUE DES TROIS TERRITOIRES478131675000€8654€
2021-01-29147RUE DIDEROT4901761286050€14289€
2022-02-0463RUE DES TROIS TERRITOIRES5970860000€8866€
2022-12-21134RUE DIDEROT4700168750€2411€
2020-02-19103AV DES CHARMES61452521090000€7517€
2021-09-2331RUE DES LAITIERES510101240000€12277€
2021-07-3031RUE DES LAITIERES510101447000€14327€
2019-10-1131RUE DES LAITIERES411101190100€10722€
2020-12-111RUE DU LUAT24080308000€7700€
2020-05-288RUE DOHIS51833772578800€14092€
2022-03-1717RUE EMILE DEQUEN473122860000€11781€
2022-07-0419RUE EMILE DEQUEN4921221257900€13673€
2021-08-1111RUE EMILE DEQUEN21091451630000€14954€
2020-10-199RUE EMILE DEQUEN51041241229000€11817€
2020-02-2115RUE NUNGESSER49090855000€9500€
2021-03-1137RUE MASSUE51101101689100€15355€
2020-12-153RUE EMILE DEQUEN237108930400€25146€
2021-07-30169RUE DIDEROT511901150000€9664€
2021-01-1110RUE COLI495257715000€7526€
2020-12-144RUE COLI356205524000€9357€
2020-10-295RUE NUNGESSER375268530000€7067€
2022-03-2192RUE DES TROIS TERRITOIRES35456580000€10741€
2020-10-02173RUE DIDEROT375101511000€6813€
2023-03-2416RUE EMILE DEQUEN350163700000€14000€
2021-06-1828RUE EMILE DEQUEN81081301340000€12407€
2022-02-2826RUE EMILE DEQUEN3701041290000€18429€
2021-12-299RUE DE LA SOLIDARITE36192570000€9344€
2023-02-1611RUE LE BRIX255267770000€14000€
2021-09-1389RUE DES TROIS TERRITOIRES51601071237740€7736€
2022-12-092RUE DES QUATRE RUELLES23687372870€10358€
2021-02-248RUE DE LA SOLIDARITE4100133741800€7418€
2019-10-18122RUE DE LA JARRY4110350915000€8318€
2022-10-10122RUE DE LA JARRY41103501695700€15415€
2021-07-29124RUE DE LA JARRY485379840000€9882€
2021-09-0945RUE MASSUE2300358000€11933€
2023-02-1614RUE TURPIN51152401071780€9320€
2019-11-2852RUE DE LA PREVOYANCE8190282990000€5211€
2022-03-3050RUE DE LA PREVOYANCE4740910000€12297€
2021-04-016RUE DE LA RENARDIERE51571701364700€8692€
2022-06-2311RUE DE LA SANTE4570485000€8509€
2020-06-0911RUE DE LA SANTE499606684000€6909€
2022-02-1011RUE DE LA SANTE614101150000€8156€
2022-07-0697AV DE PARIS2260249000€9577€
2021-04-15191RUE DIDEROT3951731534180€16149€
2022-01-1317RUE TURPIN51404321359350€9710€
2020-12-2359AV DE STALINGRAD35390305000€5755€
2022-08-30105AV DE PARIS27201063100€14765€
2023-02-0113RUE TURPIN3730550000€7534€
2019-10-0151RUE DE LA PREVOYANCE2240164392€6850€
2019-10-2839RUE DE LA PREVOYANCE3420757000€18024€
2022-04-1314RUE MEDERIC2320198500€6203€
2022-02-2836RUE GEORGES LE TIEC61288021050000€8203€
2021-02-2314RUE MEDERIC48085500000€6250€
2021-07-0714RUE MEDERIC48085620000€7750€
2019-09-057AV PARMENTIER498220796615€8129€
2020-10-0122RUE DES QUATRE RUELLES23573265000€7571€