Estimation théorique
Allee de Cadeous,83700 Saint Raphaël (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de Cadeous,83700-Saint Raphaël indique un avis de valeur compris entre 605.000€ et 683.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.050€ et 6.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 605.000€ et 683.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Raphaël (83118), comprenant 36231 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 23,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.333€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 605.000€ et 683.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Raphaël (83118), comprenant 36231 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 23,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.333€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-01 | 99 | ALL DES AGACES | 6 | 300 | 145 | 3923700€ | 13079€ |
2019-12-30 | 199 | ALL DES CADEOUS | 3 | 150 | 535 | 1170000€ | 7800€ |
2020-06-02 | 198 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 120 | 500 | 612000€ | 5100€ |
2022-06-27 | 404 | ALL DES CADEOUS | 3 | 278 | 1300 | 3120000€ | 11223€ |
2021-10-11 | 956 | BD ALPHONSE JUIN | 4 | 161 | 0 | 500000€ | 3106€ |
2021-06-25 | 181 | ALL DE L OBSERVATOIRE | 4 | 97 | 0 | 1385000€ | 14278€ |
2022-12-21 | 46 | IMP DES CADEOUS | 4 | 167 | 500 | 4952000€ | 29653€ |
2021-07-09 | 153 | ALL DU CHATEAU | 5 | 200 | 485 | 497000€ | 2485€ |
2021-06-18 | 569 | RTE DE LA CORNICHE | 3 | 61 | 0 | 233500€ | 3828€ |
2019-12-05 | 569 | RTE DE LA CORNICHE | 3 | 61 | 0 | 300000€ | 4918€ |
2021-03-15 | 569 | RTE DE LA CORNICHE | 3 | 61 | 0 | 310000€ | 5082€ |
2022-12-12 | 569 | RTE DE LA CORNICHE | 3 | 61 | 0 | 375000€ | 6148€ |
2021-01-18 | 569 | RTE DE LA CORNICHE | 5 | 84 | 0 | 350000€ | 4167€ |
2019-11-19 | 914 | ALL DE LA POINTE DES MOINES | 7 | 200 | 117 | 2200000€ | 11000€ |
2021-10-29 | 49 | IMP DU FOURNAS | 7 | 193 | 507 | 700000€ | 3627€ |
2019-11-26 | 894 | ALL DE LA POINTE DES MOINES | 6 | 180 | 484 | 2455600€ | 13642€ |
2022-10-13 | 233 | ALL CALVET | 5 | 160 | 150 | 2397000€ | 14981€ |
2019-12-27 | 68 | AV DES FLEURS | 2 | 49 | 0 | 200000€ | 4082€ |
2022-02-25 | 367 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 144 | 678 | 525000€ | 3646€ |
2023-01-03 | 421 | ALL DE LA POINTE DES MOINES | 4 | 98 | 325 | 680000€ | 6939€ |
2022-12-29 | 238 | AV DU FOURNAS | 4 | 80 | 870 | 742000€ | 9275€ |
2019-12-19 | 98 | AV DES FLEURS | 4 | 96 | 750 | 550000€ | 5729€ |
2020-06-05 | 367 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 95 | 494 | 500000€ | 5263€ |
2020-09-25 | 367 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 120 | 596 | 514500€ | 4288€ |
2021-10-11 | 367 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 70 | 303 | 360000€ | 5143€ |
2023-02-21 | 367 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 70 | 303 | 615000€ | 8786€ |
2020-06-16 | 134 | IMP DU FOURNAS | 7 | 190 | 1015 | 810000€ | 4263€ |
2021-10-01 | 587 | ALL DE LA POINTE DES MOINES | 7 | 370 | 0 | 6400000€ | 17297€ |
2022-04-08 | 522 | ALL DE LA POINTE DES MOINES | 5 | 149 | 695 | 1890000€ | 12685€ |
2021-11-10 | 140 | AV DU FOURNAS | 3 | 102 | 910 | 675000€ | 6618€ |
2022-03-15 | 148 | AV DES FLEURS | 6 | 133 | 915 | 407500€ | 3064€ |
2021-06-14 | 217 | AV DU VAL DE L AIR | 7 | 330 | 500 | 2885580€ | 8744€ |
2020-01-24 | 177 | AV DU VAL DE L AIR | 8 | 163 | 1075 | 720000€ | 4417€ |
2019-11-29 | 333 | ALL DE LA POINTE DES MOINES | 1 | 89 | 225 | 1655000€ | 18596€ |
2020-01-21 | 169 | AV DES FLEURS | 4 | 80 | 730 | 500200€ | 6253€ |
2020-10-02 | 332 | AV DES FLEURS | 5 | 190 | 900 | 710000€ | 3737€ |
2022-01-25 | 336 | AV DU VAL DE L AIR | 8 | 180 | 855 | 655000€ | 3639€ |
2021-12-09 | 340 | AV DES FLEURS | 4 | 98 | 0 | 440000€ | 4490€ |
2020-03-12 | 652 | BD ALPHONSE JUIN | 6 | 145 | 873 | 415000€ | 2862€ |
2022-03-14 | 632 | BD ALPHONSE JUIN | 3 | 85 | 410 | 444530€ | 5230€ |
2020-07-31 | 39 | AV DU FOURNAS | 4 | 120 | 575 | 350000€ | 2917€ |
2022-03-18 | 600 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 90 | 0 | 600000€ | 6667€ |
2021-02-04 | 66 | AV DU VAL DE L AIR | 6 | 119 | 495 | 480000€ | 4034€ |
2022-07-29 | 163 | RTE DE LA CORNICHE | 7 | 300 | 1895 | 1400000€ | 4667€ |
2020-01-21 | 19 | AV DU FOURNAS | 5 | 115 | 840 | 447000€ | 3887€ |
2021-09-30 | 209 | AV DES MARGUERITES | 4 | 101 | 710 | 618000€ | 6119€ |
2021-02-18 | 187 | ALL DE LA POINTE DES MOINES | 5 | 132 | 680 | 937500€ | 7102€ |
2020-05-11 | 66 | ALL DES MAGNOLIAS | 3 | 95 | 285 | 430000€ | 4526€ |
2021-01-08 | 422 | AV DES FLEURS | 5 | 150 | 752 | 530000€ | 3533€ |
2020-03-04 | 33 | IMP DU CORAIL | 4 | 125 | 580 | 490000€ | 3920€ |
2020-10-29 | 559 | BD ALPHONSE JUIN | 5 | 200 | 980 | 586000€ | 2930€ |
2022-03-24 | 559 | BD ALPHONSE JUIN | 5 | 200 | 500 | 700000€ | 3500€ |
2020-10-15 | 182 | ALL DE LA POINTE DES MOINES | 6 | 200 | 470 | 1650000€ | 8250€ |
2020-02-12 | 525 | AV DU VAL DE L AIR | 4 | 88 | 715 | 385000€ | 4375€ |
2020-03-06 | 438 | BD ALPHONSE JUIN | 5 | 140 | 730 | 679000€ | 4850€ |
2022-03-23 | 348 | AV DE LA MER | 6 | 145 | 619 | 606050€ | 4180€ |
2022-07-27 | 711 | AV DES FLEURS | 5 | 138 | 738 | 889000€ | 6442€ |
2023-05-12 | 376 | AV DE LA PEGUIERE | 2 | 100 | 787 | 710000€ | 7100€ |
2022-04-08 | 125 | AV DU LOGIS D AZUR | 4 | 75 | 540 | 79750€ | 1063€ |
2022-03-17 | 117 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 108 | 0 | 490000€ | 4537€ |
2021-06-30 | 310 | AV DE LA PEGUIERE | 4 | 168 | 724 | 555260€ | 3305€ |
2021-01-15 | 261 | AV DES MAGNOLIAS | 4 | 95 | 860 | 500000€ | 5263€ |
2020-08-06 | 694 | AV DES FLEURS | 3 | 80 | 653 | 370000€ | 4625€ |
2021-03-09 | 694 | AV DES FLEURS | 3 | 80 | 653 | 443000€ | 5538€ |
2021-09-17 | 771 | AV DES FLEURS | 4 | 89 | 797 | 550000€ | 6180€ |
2021-05-31 | 235 | AV DES MAGNOLIAS | 4 | 122 | 825 | 517600€ | 4243€ |
2020-10-01 | 121 | AV ROSETTA | 4 | 94 | 736 | 550000€ | 5851€ |
2020-05-12 | 262 | AV DE LA MER | 6 | 160 | 800 | 644000€ | 4025€ |
2021-09-29 | 311 | AV DE LA PEGUIERE | 4 | 148 | 733 | 821750€ | 5552€ |
2022-05-24 | 143 | AV ROSETTA | 5 | 145 | 652 | 632720€ | 4364€ |
2023-01-12 | 285 | BD ALPHONSE JUIN | 6 | 171 | 500 | 670000€ | 3918€ |
2021-01-25 | 93 | AV DES OLIVIERS | 6 | 184 | 500 | 653200€ | 3550€ |
2022-04-13 | 320 | BD ALPHONSE JUIN | 4 | 102 | 875 | 560000€ | 5490€ |
2023-04-24 | 33 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 67 | 0 | 175000€ | 2612€ |
2021-06-08 | 177 | AV ROSETTA | 4 | 138 | 625 | 570100€ | 4131€ |
2022-06-16 | 241 | AV DU LOGIS D AZUR | 3 | 65 | 690 | 475000€ | 7308€ |
2020-12-10 | 21 | AV DU PONANT - MAGNOLIAS | 3 | 74 | 430 | 360300€ | 4869€ |
2020-05-28 | 152 | AV DE LA MER | 7 | 145 | 0 | 584800€ | 4033€ |
2022-05-30 | 14 | AV NOTRE DAME DE LA PAIX | 4 | 96 | 306 | 551000€ | 5740€ |
2020-10-02 | 221 | BD ALPHONSE JUIN | 4 | 132 | 296 | 480000€ | 3636€ |
2020-12-17 | 227 | BD ALPHONSE JUIN | 4 | 95 | 335 | 421000€ | 4432€ |
2021-06-24 | 26 | AV NOTRE DAME DE LA PAIX | 4 | 99 | 500 | 735300€ | 7427€ |
2020-12-30 | 50 | IMP DU SOLEIL | 4 | 108 | 287 | 598000€ | 5537€ |
2020-01-15 | 196 | AV ROSETTA | 4 | 124 | 768 | 825000€ | 6653€ |
2022-12-05 | 129 | TRA DU SOLEIL | 5 | 120 | 643 | 695700€ | 5798€ |
2020-06-16 | 1226 | BD CHRISTIAN LAFON | 4 | 115 | 0 | 417900€ | 3634€ |
2023-01-06 | 1226 | BD CHRISTIAN LAFON | 4 | 100 | 0 | 379000€ | 3790€ |
2021-06-25 | 1148 | BD CHRISTIAN LAFON | 6 | 130 | 0 | 462000€ | 3554€ |
2019-12-30 | 74 | AV DE LA MER | 4 | 88 | 1080 | 372000€ | 4227€ |
2021-05-21 | 1272 | BD CHRISTIAN LAFON | 4 | 100 | 0 | 590000€ | 5900€ |
2022-02-24 | 1097 | BD CHRISTIAN LAFON | 3 | 109 | 700 | 513000€ | 4706€ |
2020-08-19 | 60 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 88 | 930 | 465000€ | 5284€ |
2022-03-15 | 1157 | BD CHRISTIAN LAFON | 4 | 106 | 796 | 370000€ | 3491€ |
2021-12-27 | 61 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 170 | 500 | 712000€ | 4188€ |
2022-09-30 | 45 | AV DE LA MER | 5 | 110 | 358 | 544000€ | 4945€ |
2020-07-28 | 212 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 0 | 440000€ | 5000€ |
2020-04-08 | 9 | AV DE BOULOURIS | 5 | 180 | 782 | 765000€ | 4250€ |
2020-01-31 | 370 | BD DE LA PAIX | 5 | 114 | 559 | 386000€ | 3386€ |
2023-04-24 | 88 | BD DU MAS | 5 | 119 | 696 | 738390€ | 6205€ |
2022-11-15 | 327 | BD RAYMOND POINCARE | 6 | 280 | 2672 | 1200000€ | 4286€ |
2019-11-27 | 129 | AV DE LA FONTAINE | 5 | 93 | 272 | 522000€ | 5613€ |
2020-10-06 | 24 | BD DU MAS | 7 | 165 | 700 | 545000€ | 3303€ |
2022-12-21 | 669 | BD CHRISTIAN LAFON | 3 | 69 | 231 | 300000€ | 4348€ |
2020-07-20 | 294 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 136 | 440 | 700096€ | 5148€ |
2021-06-09 | 91 | AV D'AUSTERLITZ | 5 | 150 | 678 | 725000€ | 4833€ |
2022-06-03 | 150 | AV DE BOULOURIS | 5 | 116 | 0 | 843000€ | 7267€ |
2022-09-08 | 25 | BD DU MAS | 6 | 146 | 700 | 892821€ | 6115€ |
2020-05-15 | 63 | BD DU MAS | 4 | 88 | 700 | 360000€ | 4091€ |
2021-10-01 | 63 | BD DU MAS | 6 | 149 | 700 | 660000€ | 4430€ |
2019-12-20 | 151 | AV DE FRANCE | 8 | 307 | 0 | 635000€ | 2068€ |
2021-07-12 | 186 | AV DE BOULOURIS | 8 | 305 | 1000 | 810000€ | 2656€ |
2020-10-15 | 102 | BD DE L HOTEL DES MYRTES | 3 | 96 | 380 | 387000€ | 4031€ |
2021-04-30 | 151 | AV DE FRANCE | 5 | 207 | 925 | 1641600€ | 7930€ |
2020-09-11 | 20 | IMP DES MARTINETS | 6 | 119 | 0 | 740000€ | 6218€ |
2021-06-29 | 112 | AV DE LA FONTAINE | 4 | 104 | 0 | 561100€ | 5395€ |
2019-11-12 | 229 | AV ALPHONSE KARR | 4 | 80 | 0 | 487261€ | 6091€ |
2022-02-14 | 244 | AV D'AUSTERLITZ | 3 | 83 | 0 | 345000€ | 4157€ |
2021-02-16 | 244 | AV D'AUSTERLITZ | 3 | 83 | 0 | 368000€ | 4434€ |
2023-01-30 | 244 | AV D'AUSTERLITZ | 3 | 83 | 0 | 390000€ | 4699€ |
2020-02-21 | 244 | AV D'AUSTERLITZ | 4 | 102 | 0 | 345000€ | 3382€ |
2020-10-16 | 244 | AV D'AUSTERLITZ | 4 | 102 | 0 | 372000€ | 3647€ |
2021-07-19 | 244 | AV D'AUSTERLITZ | 5 | 128 | 0 | 428600€ | 3348€ |
2022-02-23 | 193 | AV DE LA FONTAINE | 6 | 147 | 357 | 585000€ | 3980€ |
2021-11-24 | 150 | AV DE VILLEPEY | 5 | 171 | 700 | 580000€ | 3392€ |
2022-02-01 | 538 | BD NOTRE DAME | 4 | 135 | 470 | 539228€ | 3994€ |
2021-05-25 | 218 | AV D'AUSTERLITZ | 4 | 239 | 372 | 632450€ | 2646€ |
2021-09-28 | 523 | BD NOTRE DAME | 5 | 150 | 500 | 555000€ | 3700€ |
2021-10-11 | 239 | AV DE BOULOURIS | 5 | 136 | 651 | 260000€ | 1912€ |
2020-07-03 | 360 | AV DE BOULOURIS | 3 | 166 | 500 | 646200€ | 3893€ |
2022-07-20 | 239 | AV ALPHONSE KARR | 4 | 148 | 750 | 771220€ | 5211€ |
2022-03-10 | 34 | IMP DES LIBELLULES | 3 | 115 | 870 | 630000€ | 5478€ |
2021-11-18 | 206 | AV ALPHONSE KARR | 3 | 136 | 665 | 539000€ | 3963€ |
2021-12-15 | 462 | BD DE LA PAIX | 5 | 144 | 1000 | 575000€ | 3993€ |
2021-06-29 | 340 | AV DES SUISSES | 3 | 96 | 1200 | 605000€ | 6302€ |
2023-05-26 | 255 | AV ALPHONSE KARR | 7 | 124 | 660 | 797000€ | 6427€ |
2021-01-11 | 380 | AV DE BOULOURIS | 6 | 232 | 607 | 1600000€ | 6897€ |
2022-12-30 | 258 | AV DU PARC DES MYRTES | 3 | 60 | 425 | 330000€ | 5500€ |
2022-08-29 | 52 | PARC DU MANOIR | 5 | 175 | 200 | 1355000€ | 7743€ |
2020-05-29 | 362 | AV DU PARC DES MYRTES | 6 | 115 | 540 | 510000€ | 4435€ |
2019-11-18 | 283 | AV DE LA FONTAINE | 4 | 96 | 599 | 612500€ | 6380€ |
2020-11-03 | 34 | PL DE LA VISTO | 11 | 319 | 0 | 5000000€ | 15674€ |
2021-04-20 | 116 | IMP DU CALME | 3 | 91 | 313 | 340000€ | 3736€ |
2022-12-19 | 34 | PL DE LA VISTO | 11 | 319 | 3460 | 1400000€ | 4389€ |
2021-10-19 | 34 | PL DE LA VISTO | 11 | 319 | 500 | 1400000€ | 4389€ |
2020-11-27 | 425 | AV DE BOULOURIS | 5 | 141 | 476 | 570000€ | 4043€ |
2022-09-09 | 93 | AV DES LAURIERS ROSES | 4 | 160 | 1185 | 290000€ | 1813€ |
2019-11-19 | 135 | IMP DU CALME | 3 | 63 | 272 | 318000€ | 5048€ |
2020-12-01 | 135 | IMP DU CALME | 3 | 80 | 574 | 385000€ | 4813€ |
2020-09-11 | 135 | IMP DU CALME | 3 | 89 | 434 | 285000€ | 3202€ |
2021-02-23 | 370 | BD NOTRE DAME | 6 | 179 | 871 | 622085€ | 3475€ |