Maison Allee de l’Ancienne Ecole à Saint André les Vergers

Estimation théorique

Allee de l’Ancienne Ecole,10120 Saint André les Vergers (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.71)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de l’Ancienne Ecole,10120-Saint André les Vergers indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.326€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.326€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laines-aux-Bois (10186), comprenant 540 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-09-222RUE MAURICE VEYSSIERE473585191000€2616€
2021-01-223RUE MAURICE VEYSSIERE473457179000€2452€
2021-08-0613RUE SAINT FROBERT584406209000€2488€
2021-12-3018RUE DE LA CROIX BLANCHE14239068000€1619€
2020-12-2118RUE DE LA CROIX BLANCHE470545178500€2550€
2020-10-2611RUE SAINT FROBERT583406214500€2584€
2022-07-2512RUE DE L'EUROPE471495126000€1775€
2020-04-2325RUE SAINT FROBERT5108406165000€1528€
2022-12-1410RUE DE L'EUROPE466395225000€3409€
2023-06-1355AV MARECHAL LECLERC495297160000€1684€
2023-01-206RUE GUY DE MAUPASSANT581487150000€1852€
2022-02-0326RUE DE LA CROIX BLANCHE385221175000€2059€
2021-03-313RUE GUY DE MAUPASSANT6111368208000€1874€
2021-04-016RUE DE LA FEDERATION581368215500€2660€
2022-09-0733AV MARECHAL LECLERC386932230952€2685€
2021-09-151RUE AMBROISE PARE484419155000€1845€
2021-09-089RUE GUY DE MAUPASSANT476368160000€2105€
2021-04-2161AV MARECHAL LECLERC26750371000€1060€
2020-11-1224RUE GILBERT MEDERIC364315115000€1797€
2021-10-0824RUE GILBERT MEDERIC364315159000€2484€
2021-03-3016RUE GUY DE MAUPASSANT8160520223500€1397€
2022-07-133CHE DU TERREAU DU BERT CORTINS488500215000€2443€
2022-01-1732RUE DES VIEUX CORTINS480556190000€2375€
2022-12-2817RUE LUCIEN LEBLANC36945050750€736€
2020-12-0820RUE GILBERT MEDERIC266462110000€1667€
2022-05-1122RUE GILBERT MEDERIC5125620160000€1280€
2022-07-2219RUE LUCIEN LEBLANC258371120000€2069€
2022-11-0420RUE GUY DE MAUPASSANT481656200000€2469€
2022-08-3038RUE DE LA CROIX BLANCHE5135293228000€1689€
2022-08-1217CHE DES ROISES257455126000€2211€
2021-03-0523RUE LUCIEN LEBLANC497204213500€2201€
2021-08-0330RUE DE LA PAIX366322152000€2303€
2022-04-0114AV MARECHAL LECLERC3101451170000€1683€
2022-06-1718AV CHARLES DE REFUGE360605154000€2567€
2022-01-127RUE DES VIEUX CORTINS6125915270000€2160€
2021-01-261CHEM DU BERT CORTINS359338114900€1947€
2021-05-2544RUE DE LA CROIX BLANCHE2641156210000€3281€
2020-11-1039RUE DE LA PAIX6120409221000€1842€
2021-02-0837RUE DE LA PAIX4116400195000€1681€
2022-02-0819RUE GILBERT MEDERIC490335217000€2411€
2021-09-079RUE DE LA FEDERATION380395234000€2925€
2021-09-099RUE DE LA FEDERATION380395306805€3835€
2020-08-132RUE BARTHOLDI5104440209000€2010€
2021-03-013RUE SIMONE SIGNORET24522569960€1555€
2021-12-2811RUE DE LA FEDERATION475397170000€2267€
2020-05-294RUE SAINT MICHAUT4701040118000€1686€
2021-09-1534RUE LUCIEN LEBLANC581490160000€1975€
2021-09-109AV MARECHAL LECLERC7215503530000€2465€
2020-05-264RUE GILBERT MEDERIC362410150000€2419€
2020-10-307RUE BARTHOLDI380419150000€1875€
2020-01-2310RUE DU COMMANDANT COUSTEAU383514170000€2048€
2020-11-1010RUE DU COMMANDANT COUSTEAU383514186000€2241€
2021-07-129RUE BARTHOLDI475419172000€2293€
2021-06-2516RUE ERIC TABARLY6270998725000€2685€
2023-02-1412RUE DE LA PAIX362339260472€4201€
2022-07-2743RUE DE LA CROIX BLANCHE482791154200€1880€
2021-06-245RUE GILBERT MEDERIC596586209000€2177€
2021-04-1246RUE LUCIEN LEBLANC581478110350€1362€
2022-02-1046RUE LUCIEN LEBLANC581478165000€2037€
2019-12-0622RUE CHRISTOPHE COLOMB483659148000€1783€
2022-09-053RUE GILBERT MEDERIC469497195000€2826€
2022-03-08166RUE THIERS497462200000€2062€
2020-02-10160RUE THIERS348515250000€5208€
2021-09-074RUE ERIC TABARLY474504207000€2797€
2020-06-25144RUE THIERS468157132500€1949€
2020-09-303RUE RENE COURTIN479442148000€1873€
2020-10-015RUE RENE COURTIN6140442215000€1536€
2020-09-1815RUE RENE COURTIN5110442170000€1545€
2021-06-2148RUE BALTET7161747265000€1646€
2022-08-2948RUE BALTET7161747297300€1847€
2020-01-31155RUE THIERS353556130000€2453€
2019-12-11100RTE D'AUXERRE5120954180000€1500€
2021-12-30102RTE D'AUXERRE464373160000€2500€
2020-09-2494RTE D'AUXERRE511522975000€652€
2020-07-08108RTE D'AUXERRE35036192000€1840€
2021-07-1616RUE FELIX EBOUE480425170000€2125€
2023-01-1318RUE FELIX EBOUE4112477219060€1956€
2022-04-0851RUE BALTET4125942289300€2314€
2021-07-2336RUE PIERRE DE CELLE4119535180000€1513€
2022-07-261RUE PROUDHON484250165000€1964€
2021-12-1762AV DES TILLEULS61221039250000€2049€
2022-07-0142RUE PIERRE DE CELLE41281212302000€2359€
2022-11-2955AV DES TILLEULS5125500210000€1680€
2020-06-2613RUE DU LAVOIR352349120000€2308€
2023-02-2866RUE DE LA REPUBLIQUE499671198000€2000€
2022-07-2810RUE DU TCHAD360429147850€2464€
2020-04-2815RUE DU LAVOIR352231120000€2308€
2021-06-1615RUE DU LAVOIR352305122000€2346€
2022-02-1171RUE BALTET492682185000€2011€
2022-10-205RUE DE LA TOUR DU PIN581404185000€2284€
2022-04-1542RUE PROUDHON594517212000€2255€
2022-08-253RUE PIERRE DELOSTAL485297189000€2224€
2022-08-2218RUE GEORGES BONBON598223185900€1897€
2020-02-1255RUE DE LA REPUBLIQUE487863210000€2414€
2022-02-057IMP JEAN DE LA BRUYERE465340160000€2462€
2020-01-0920RUE GEORGES BONBON478195160450€2057€
2022-06-1716RUE GEORGES BONBON373213120000€1644€
2020-06-178RUE PROUDHON581457140000€1728€
2020-06-1212PAS DES TILLEULS3134397212000€1582€
2020-07-2112RUE PROUDHON581443160000€1975€
2022-05-1614RUE GEORGES BONBON466215158000€2394€
2020-11-2120RUE PIERRE DE CELLE61951000560000€2872€
2021-04-1412RUE DE LA REINE BLANCHE581463192000€2370€
2022-12-1414RUE DES MUROTS472272163000€2264€
2022-03-0174RTE D'AUXERRE350215109000€2180€
2021-05-039RUE DE LA TOUR DU PIN581521110000€1358€
2021-04-0952AV DES TILLEULS6125450340000€2720€
2020-10-0725RUE GEORGES BONBON35723160000€1053€
2019-12-1111RUE DE LA TOUR DU PIN581403177000€2185€
2022-01-0633RUE DES MUROTS581284131000€1617€
2022-05-313RUE CHARLES MORET119040000€2105€
2022-07-269RUE PROUDHON581401235000€2901€
2022-10-27122RTE D'AUXERRE5117588187000€1598€
2020-09-2112RUE CHARLES MORET51341173295000€2201€
2021-08-1831RUE DES MUROTS581278169000€2086€
2023-05-1719RUE DES MUROTS472404178780€2483€
2021-11-0519RUE D'AUSTERLITZ583619190000€2289€
2020-07-24126RTE D'AUXERRE6186755289300€1555€
2020-08-2525RUE D'AUSTERLITZ4134960326000€2433€
2019-12-1020RUE LOUIS AUGER462279110000€1774€
2022-01-2616RUE DE LA TOUR DU PIN467525198000€2955€
2022-12-1417RUE DES MUROTS472428135000€1875€
2021-10-1547RUE DE LA REPUBLIQUE61031035334000€3243€
2021-03-261RUE GEORGES BONBON5102279220000€2157€
2023-04-2728RUE DE LA REINE BLANCHE581407120000€1481€
2021-08-314RUE EDGARD QUINET360507125000€2083€
2020-11-1016RUE D'AUSTERLITZ4102517179905€1764€
2020-02-1313RUE LOUIS AUGER459294100000€1695€
2020-06-2626RUE D'AUSTERLITZ492430218000€2370€
2020-11-2315RTE D'AUXERRE130117106000€3533€
2020-08-0428RUE ANTOINE DE ST EXUPERY358840170000€2931€
2022-10-27134RTE D'AUXERRE476789179000€2355€
2021-05-318RUE DE LA FOURCHE AUX MOINES5108671265000€2454€
2020-11-0416RUE PHILIPPE LEBON383199144500€1741€
2021-01-289RUE CHARLES DE FOUCAULT356124127900€2284€
2021-09-1012RUE PASCAL253315115000€2170€
2022-09-193RUE CHARLES DE FOUCAULT467117138000€2060€
2020-11-1958RUE CHARLES DE FOUCAULT580163132000€1650€
2020-08-135RUE LOUIS AUGER585240107000€1259€
2020-07-031RUE CHARLES DE FOUCAULT46710996000€1433€
2022-08-0525CHE ABBAYE MONTIER LA CELLE482460210480€2567€
2020-10-213CHE DE LA SCIERIE6126784287000€2278€
2021-01-076RUE BALTET4135538299000€2215€
2019-12-2050RUE CHARLES DE FOUCAULT58016281000€1013€
2021-06-046RUE DES VERGERS588379168000€1909€
2020-08-07126AV WILSON245267175000€3889€
2021-02-2311RTE D'AUXERRE361413157000€2574€
2021-11-1296RUE THIERS473352161400€2211€
2022-07-1196RUE THIERS473352176400€2416€
2022-09-3014RUE CHARLES MORET584352145000€1726€