Estimation théorique
Allee des Nuages,97417 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Nuages,97417-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 380.000€ et 428.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.800€ et 4.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.843€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.843€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.843€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.843€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-13 | 3 | ALL DES NUAGES | 5 | 169 | 570 | 500000€ | 2959€ |
2019-10-03 | 44 | CHE DES BRISES LA MTGNE | 5 | 133 | 300 | 500000€ | 3759€ |
2019-08-30 | 46 | CHE DES BRISES LA MTGNE | 3 | 89 | 955 | 440000€ | 4944€ |
2019-10-09 | 81 | CHE DES BRISES LA MTGNE | 5 | 107 | 709 | 370000€ | 3458€ |
2019-07-04 | 8 | ALL DU GOLF | 4 | 157 | 931 | 385000€ | 2452€ |
2021-05-28 | 10 | ALL DU GOLF | 5 | 155 | 936 | 365000€ | 2355€ |
2019-08-23 | 53 | CHE DES BRISES LA MTGNE | 4 | 120 | 801 | 420000€ | 3500€ |
2020-03-30 | 12 | ALL DU GOLF | 5 | 136 | 958 | 397000€ | 2919€ |
2020-12-28 | 51 | CHE DES BRISES LA MTGNE | 6 | 147 | 843 | 500000€ | 3401€ |
2021-02-22 | 116 | LOT LE GOLF | 4 | 79 | 285 | 290000€ | 3671€ |
2019-09-13 | 122 | LOT LE GOLF | 4 | 79 | 186 | 268000€ | 3392€ |
2020-04-10 | 14 | CHE DES BRISES LA MTGNE | 6 | 80 | 506 | 288000€ | 3600€ |
2021-07-26 | 50 | CHE DU CAP BERNARD LA MTGN | 3 | 51 | 600 | 340000€ | 6667€ |
2021-08-19 | 110 | LOT LE GOLF | 4 | 123 | 286 | 380000€ | 3089€ |
2020-10-14 | 16 | LOT LE GOLF | 5 | 141 | 911 | 440000€ | 3121€ |
2020-04-28 | 33 | CHE DES BRISES LA MTGNE | 5 | 139 | 956 | 605500€ | 4356€ |
2021-09-24 | 17 | CHE DU CAP BERNARD LA MTGN | 4 | 75 | 380 | 300000€ | 4000€ |
2019-08-13 | 8 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 4 | 116 | 402 | 415000€ | 3578€ |
2019-07-19 | 55 | RUE LONGUE | 5 | 135 | 2787 | 548000€ | 4059€ |
2020-02-27 | 25 | LOT LE GOLF | 6 | 100 | 505 | 380000€ | 3800€ |
2021-09-17 | 94 | LOT LE GOLF | 4 | 107 | 718 | 470000€ | 4393€ |
2019-01-24 | 89 | ALL DU GOLF | 4 | 123 | 817 | 551750€ | 4486€ |
2020-10-05 | 23 | LOT LE GOLF | 4 | 79 | 639 | 324500€ | 4108€ |
2021-09-24 | 87 | LOT LE GOLF | 4 | 88 | 534 | 320000€ | 3636€ |
2020-08-26 | 1 | CHE DES BRISES LA MTGNE | 5 | 171 | 576 | 226400€ | 1324€ |
2021-09-16 | 85 | LOT LE GOLF | 5 | 124 | 575 | 390000€ | 3145€ |
2021-09-17 | 85 | LOT LE GOLF | 5 | 124 | 575 | 490027€ | 3952€ |
2018-12-21 | 61 | CHE DES BRISES LA MTGNE | 4 | 123 | 1331 | 615000€ | 5000€ |
2020-07-30 | 5 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 3 | 117 | 752 | 344550€ | 2945€ |
2018-08-17 | 74 | ALL DU GOLF | 4 | 91 | 598 | 320000€ | 3516€ |
2021-10-13 | 58 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 4 | 105 | 463 | 410000€ | 3905€ |
2021-03-18 | 59 | LOT LE GOLF | 4 | 140 | 890 | 450000€ | 3214€ |
2019-06-28 | 11 | CHE DU CAP BERNARD LA MTGN | 4 | 147 | 670 | 468785€ | 3189€ |
2019-12-27 | 223 | ALL DU GOLF | 5 | 206 | 1357 | 505000€ | 2451€ |
2020-02-28 | 40 | CHE DE LA VIGIE | 6 | 127 | 754 | 367000€ | 2890€ |
2021-06-07 | 56 | LOT LE GOLF | 4 | 129 | 1305 | 520000€ | 4031€ |
2019-08-21 | 31 | CHE DE L ETAT MAJOR | 4 | 120 | 1657 | 803000€ | 6692€ |
2020-02-21 | 28 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 7 | 214 | 1127 | 348000€ | 1626€ |
2019-01-21 | 17 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 4 | 55 | 600 | 215000€ | 3909€ |
2020-08-07 | 74 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 5 | 82 | 440 | 151200€ | 1844€ |
2021-07-20 | 74 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 5 | 82 | 440 | 175000€ | 2134€ |
2019-07-29 | 76 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 4 | 67 | 420 | 207000€ | 3090€ |
2020-08-24 | 20 | CHE DE L ETAT MAJOR | 5 | 113 | 1114 | 470000€ | 4159€ |
2018-05-11 | 25 | CHE DES LISERONS | 4 | 100 | 424 | 260000€ | 2600€ |
2019-08-09 | 22 | CHE DE L ETAT MAJOR | 5 | 120 | 1278 | 450000€ | 3750€ |
2018-11-06 | 21 | CHE DE LA VIGIE | 7 | 152 | 1310 | 320000€ | 2105€ |
2018-07-11 | 33 | CHE DES LISERONS | 5 | 68 | 498 | 353000€ | 5191€ |
2020-11-30 | 22 | CHE DE L ETAT MAJOR | 5 | 170 | 857 | 643450€ | 3785€ |
2021-02-25 | 10 | CHE DU CAP BERNARD LA MTGN | 6 | 157 | 750 | 490000€ | 3121€ |
2019-11-25 | 54 | CHE DE LA VIGIE | 6 | 127 | 1100 | 345000€ | 2717€ |
2018-04-13 | 46 | CHE HAUTBOIS | 5 | 92 | 536 | 290000€ | 3152€ |
2019-06-25 | 44 | CHE HAUTBOIS | 6 | 105 | 554 | 379244€ | 3612€ |
2021-09-23 | 0 | ALL DE LA COURONNE | 5 | 99 | 402 | 413500€ | 4177€ |
2021-05-07 | 44 | CHE DU DR VINSON | 3 | 54 | 752 | 450000€ | 8333€ |
2018-12-31 | 2 | ALL DE LA COURONNE | 4 | 93 | 430 | 360000€ | 3871€ |
2021-02-26 | 53 | CHE DU DR VINSON | 6 | 135 | 834 | 387500€ | 2870€ |
2021-07-08 | 22 | CHE DU DR VINSON | 5 | 102 | 636 | 344000€ | 3373€ |
2019-03-29 | 51 | CHE DES MANGUIERS LA MTAGN | 4 | 71 | 253 | 197500€ | 2782€ |
2020-01-24 | 47 | CHE DE LA VIGIE | 5 | 100 | 693 | 292550€ | 2926€ |
2018-09-13 | 5 | CHE DES MANGUIERS LA MTAGN | 4 | 162 | 264 | 342450€ | 2114€ |
2020-07-08 | 18 | RUE NOTRE DAME DE LA MONTAGNE | 4 | 140 | 1611 | 675000€ | 4821€ |
2019-04-12 | 114 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 4 | 100 | 1176 | 318250€ | 3183€ |
2019-12-02 | 66 | CHE DE LA VIGIE | 4 | 72 | 586 | 298200€ | 4142€ |
2021-06-08 | 63 | CHE DES MANGUIERS LA MTAGN | 5 | 110 | 517 | 450000€ | 4091€ |
2018-07-19 | 42 | RTE DES PALMIERS | 4 | 129 | 850 | 485000€ | 3760€ |
2019-07-03 | 5 | CHE HAUTBOIS | 4 | 112 | 684 | 320000€ | 2857€ |
2018-10-08 | 23 | CHE DES MANGUIERS LA MTAGN | 5 | 148 | 558 | 315000€ | 2128€ |
2019-11-15 | 0 | RTE DE LA MONTAGNE | 4 | 51 | 566 | 230000€ | 4510€ |
2021-01-29 | 33 | CHE BAILLY | 7 | 198 | 0 | 572000€ | 2889€ |
2020-12-09 | 35 | CHE BAILLY | 6 | 193 | 0 | 411350€ | 2131€ |
2021-08-10 | 15 | CHE DE LA RAVINE BANANIER | 4 | 100 | 659 | 270000€ | 2700€ |
2021-02-05 | 2 | RUE NOTRE DAME DE LA MONTAGNE | 5 | 119 | 600 | 290000€ | 2437€ |
2019-06-05 | 9050 | CHE DES MANGUIERS LA MTAGN | 4 | 73 | 275 | 260000€ | 3562€ |
2021-01-22 | 2 | RUE NOTRE DAME DE LA MONTAGNE | 4 | 87 | 356 | 225000€ | 2586€ |
2020-02-27 | 13 | CHE DES MANGUIERS LA MTAGN | 4 | 80 | 308 | 280000€ | 3500€ |
2018-07-30 | 18 | RTE DES PALMIERS | 5 | 114 | 767 | 290000€ | 2544€ |
2021-04-13 | 18 | RTE DES PALMIERS | 5 | 114 | 767 | 490000€ | 4298€ |
2018-11-09 | 9012 | CHE DES MANGUIERS LA MTAGN | 5 | 84 | 515 | 359700€ | 4282€ |
2020-04-07 | 4 | ALL DU THOMAS GUILLAUME | 4 | 192 | 919 | 523500€ | 2727€ |
2019-08-16 | 2 | ALL DU THOMAS GUILLAUME | 4 | 128 | 773 | 390500€ | 3051€ |
2021-10-18 | 2 | ALL DU THOMAS GUILLAUME | 4 | 128 | 773 | 529700€ | 4138€ |
2019-02-15 | 1 | RTE DES EUCALYPTUS LA MTA | 7 | 360 | 6259 | 781700€ | 2171€ |
2021-02-01 | 3 | ALL DU SAINT LAURENT | 6 | 129 | 776 | 365385€ | 2832€ |
2021-09-24 | 66 | RTE DES PALMIERS | 4 | 94 | 601 | 355000€ | 3777€ |
2020-12-07 | 25 | ALL DES YUCCAS | 5 | 124 | 1000 | 400000€ | 3226€ |
2022-05-12 | 17 | RUE PEDRO MASCARENHAS | 3 | 90 | 698 | 480000€ | 5333€ |
2021-04-30 | 13 | RUE PEDRO MASCARENHAS | 6 | 151 | 600 | 375000€ | 2483€ |
2018-04-11 | 15 | CHE DU PITON TRESOR | 4 | 87 | 480 | 321000€ | 3690€ |
2022-03-11 | 1 | RTE DES PALMIERS | 3 | 71 | 181 | 325000€ | 4577€ |
2019-01-30 | 8 | CHE DECOTTE | 5 | 95 | 880 | 260000€ | 2737€ |
2018-10-05 | 6 | RUE PEDRO DE MASCARENHAS | 4 | 79 | 0 | 210000€ | 2658€ |
2018-06-27 | 6 | RUE PEDRO DE MASCARENHAS | 4 | 80 | 0 | 190500€ | 2381€ |
2019-07-04 | 6 | RUE PEDRO MASCARENHAS | 4 | 79 | 0 | 255000€ | 3228€ |
2018-09-06 | 5 | ALL DES YUCCAS | 3 | 144 | 552 | 365000€ | 2535€ |
2019-11-22 | 2 | ALL DE LA FLUTE SAINT ALEXIS | 6 | 160 | 1017 | 415709€ | 2598€ |
2019-12-09 | 8 | CHE DES VANDAS | 4 | 110 | 72 | 460000€ | 4182€ |
2020-09-30 | 9 | RTE DES EUCALYPTUS LA MTA | 6 | 222 | 0 | 1500000€ | 6757€ |
2019-04-04 | 4 | CHE DES VANDAS | 5 | 130 | 1107 | 308500€ | 2373€ |
2020-07-03 | 8 | ALL DE L'OURS | 3 | 89 | 552 | 438000€ | 4921€ |
2021-03-30 | 1 | CHE DES VANDAS | 4 | 83 | 823 | 280000€ | 3373€ |
2018-06-29 | 136 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 6 | 139 | 1641 | 501400€ | 3607€ |
2020-04-17 | 51 | RTE DES PALMIERS | 6 | 111 | 884 | 260000€ | 2342€ |
2018-10-25 | 37 | CHE DU PITON TRESOR | 6 | 170 | 615 | 562150€ | 3307€ |
2019-08-09 | 21 | CHE DECOTTE | 5 | 160 | 673 | 440000€ | 2750€ |
2020-04-07 | 39 | PITON TRESOR | 5 | 136 | 605 | 453000€ | 3331€ |
2020-06-12 | 10 | ALL DE L'AIGLE BLANC | 3 | 96 | 1577 | 550000€ | 5729€ |
2020-10-29 | 31 | CHE DU PITON TRESOR | 6 | 217 | 617 | 519000€ | 2392€ |
2018-09-18 | 0 | CHE DES VANDAS | 4 | 120 | 2710 | 546097€ | 4551€ |
2021-03-17 | 14 | CHE DES VANDAS | 3 | 95 | 1003 | 628160€ | 6612€ |
2020-10-28 | 2 | RTE DES BOUGAINVILLEES LA MT | 6 | 150 | 1400 | 445150€ | 2968€ |
2020-05-27 | 1 | CHE DU COLORADO | 3 | 73 | 757 | 275000€ | 3767€ |
2018-07-26 | 19 | CHE GAUD | 5 | 157 | 925 | 540000€ | 3439€ |
2018-08-29 | 45 | CHE DU COLORADO | 5 | 180 | 1600 | 280000€ | 1556€ |
2021-10-25 | 7 | CHE DES FILAOS LA MTAGNE | 4 | 79 | 387 | 229000€ | 2899€ |
2020-06-26 | 15 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 5 | 98 | 428 | 350000€ | 3571€ |
2020-09-11 | 20 | CHE GAUD | 5 | 144 | 1351 | 613740€ | 4262€ |
2019-11-02 | 8 | ALL DU NOMBRE D OR | 4 | 122 | 776 | 380450€ | 3118€ |
2019-02-14 | 35 | CHE DECOTTE | 5 | 150 | 1077 | 475000€ | 3167€ |
2022-03-22 | 14 | ALL DU PARC AUX CERFS | 4 | 121 | 507 | 462500€ | 3822€ |
2019-10-22 | 14 | ALL DU PARC AUX CERFS | 4 | 121 | 507 | 468140€ | 3869€ |
2021-03-29 | 14 | CHE GAUD | 3 | 143 | 1294 | 520010€ | 3636€ |
2021-03-31 | 12 | CHE GAUD | 4 | 82 | 995 | 360000€ | 4390€ |
2018-08-06 | 19 | CHE DU COLORADO | 4 | 110 | 409 | 260000€ | 2364€ |
2018-08-13 | 47 | CHE DU COLORADO | 5 | 115 | 884 | 426920€ | 3712€ |
2020-05-29 | 6 | LOT PARC AUX CERFS | 5 | 112 | 453 | 423400€ | 3780€ |
2019-07-26 | 63 | CHE DU COLORADO | 3 | 54 | 0 | 316000€ | 5852€ |
2020-01-30 | 87 | CHE DU COLORADO | 4 | 67 | 0 | 208000€ | 3104€ |
2019-06-28 | 4 | ALL DU PARC AUX CERFS | 4 | 67 | 411 | 288000€ | 4299€ |
2018-10-15 | 24 | ALL DES MUFLIERS | 4 | 95 | 450 | 295000€ | 3105€ |
2018-05-17 | 5 | CHE DES EPICEAS | 8 | 163 | 1364 | 537500€ | 3298€ |
2021-02-12 | 45 | CHE DECOTTE | 5 | 97 | 1171 | 415000€ | 4278€ |
2019-08-29 | 61 | CHE DE PALMAS | 5 | 146 | 837 | 237000€ | 1623€ |
2020-02-13 | 36 | RUE MILITAIRE | 4 | 92 | 195 | 270960€ | 2945€ |
2018-08-13 | 14 | RTE DES BOUGAINVILLEES LA MT | 5 | 120 | 682 | 317000€ | 2642€ |
2021-04-12 | 159 | CHE DU COLORADO | 4 | 158 | 527 | 457700€ | 2897€ |
2020-12-23 | 5 | CHE DES ALIZES LA MTAGN | 6 | 138 | 589 | 447615€ | 3244€ |
2018-08-10 | 19 | ALL DES MUFLIERS | 5 | 124 | 505 | 395000€ | 3185€ |
2020-12-11 | 21 | RTE DES BOUGAINVILLEES LA MT | 4 | 119 | 518 | 224545€ | 1887€ |
2019-12-17 | 97 | CHE DES TAMARINS LA MTAGN | 6 | 139 | 579 | 465000€ | 3345€ |
2021-03-03 | 14 | ALL DES MUFLIERS | 4 | 93 | 257 | 282000€ | 3032€ |
2018-06-06 | 95 | CHE DU COLORADO | 5 | 214 | 483 | 472000€ | 2206€ |
2020-02-28 | 50 | LOT JAMROSATS | 5 | 91 | 230 | 148000€ | 1626€ |
2018-12-05 | 55 | CHE DE PALMAS | 5 | 93 | 520 | 299000€ | 3215€ |
2018-06-26 | 57 | CHE DE PALMAS | 6 | 155 | 560 | 358000€ | 2310€ |
2020-02-26 | 63 | CHE DES TAMARINS LA MTAGN | 4 | 80 | 607 | 369738€ | 4622€ |
2020-11-23 | 10 | ALL DES LOBELIES | 4 | 94 | 487 | 405000€ | 4309€ |
2019-07-05 | 27 | ALL DES LOBELIES | 5 | 135 | 410 | 448400€ | 3321€ |
2019-07-19 | 8 | CHE LEONA REVEST | 4 | 122 | 247 | 441500€ | 3619€ |
2019-12-26 | 169 | CHE DU COLORADO | 5 | 161 | 1210 | 500000€ | 3106€ |
2021-06-29 | 8 | ALL DES BALISIERS | 4 | 101 | 309 | 310000€ | 3069€ |