Valeur immobilière la maison de 100m2 Allee des Nuages à Saint Denis

Estimation théorique

Allee des Nuages,97417 Saint Denis (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.9)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Nuages,97417-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 380.000€ et 428.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.800€ et 4.280€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.843€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.843€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-133ALL DES NUAGES5169570500000€2959€
2019-10-0344CHE DES BRISES LA MTGNE5133300500000€3759€
2019-08-3046CHE DES BRISES LA MTGNE389955440000€4944€
2019-10-0981CHE DES BRISES LA MTGNE5107709370000€3458€
2019-07-048ALL DU GOLF4157931385000€2452€
2021-05-2810ALL DU GOLF5155936365000€2355€
2019-08-2353CHE DES BRISES LA MTGNE4120801420000€3500€
2020-03-3012ALL DU GOLF5136958397000€2919€
2020-12-2851CHE DES BRISES LA MTGNE6147843500000€3401€
2021-02-22116LOT LE GOLF479285290000€3671€
2019-09-13122LOT LE GOLF479186268000€3392€
2020-04-1014CHE DES BRISES LA MTGNE680506288000€3600€
2021-07-2650CHE DU CAP BERNARD LA MTGN351600340000€6667€
2021-08-19110LOT LE GOLF4123286380000€3089€
2020-10-1416LOT LE GOLF5141911440000€3121€
2020-04-2833CHE DES BRISES LA MTGNE5139956605500€4356€
2021-09-2417CHE DU CAP BERNARD LA MTGN475380300000€4000€
2019-08-138CHE NEUF LA MONTAGNE4116402415000€3578€
2019-07-1955RUE LONGUE51352787548000€4059€
2020-02-2725LOT LE GOLF6100505380000€3800€
2021-09-1794LOT LE GOLF4107718470000€4393€
2019-01-2489ALL DU GOLF4123817551750€4486€
2020-10-0523LOT LE GOLF479639324500€4108€
2021-09-2487LOT LE GOLF488534320000€3636€
2020-08-261CHE DES BRISES LA MTGNE5171576226400€1324€
2021-09-1685LOT LE GOLF5124575390000€3145€
2021-09-1785LOT LE GOLF5124575490027€3952€
2018-12-2161CHE DES BRISES LA MTGNE41231331615000€5000€
2020-07-305CHE NEUF LA MONTAGNE3117752344550€2945€
2018-08-1774ALL DU GOLF491598320000€3516€
2021-10-1358CHE NEUF LA MONTAGNE4105463410000€3905€
2021-03-1859LOT LE GOLF4140890450000€3214€
2019-06-2811CHE DU CAP BERNARD LA MTGN4147670468785€3189€
2019-12-27223ALL DU GOLF52061357505000€2451€
2020-02-2840CHE DE LA VIGIE6127754367000€2890€
2021-06-0756LOT LE GOLF41291305520000€4031€
2019-08-2131CHE DE L ETAT MAJOR41201657803000€6692€
2020-02-2128CHE NEUF LA MONTAGNE72141127348000€1626€
2019-01-2117CHE NEUF LA MONTAGNE455600215000€3909€
2020-08-0774CHE NEUF LA MONTAGNE582440151200€1844€
2021-07-2074CHE NEUF LA MONTAGNE582440175000€2134€
2019-07-2976CHE NEUF LA MONTAGNE467420207000€3090€
2020-08-2420CHE DE L ETAT MAJOR51131114470000€4159€
2018-05-1125CHE DES LISERONS4100424260000€2600€
2019-08-0922CHE DE L ETAT MAJOR51201278450000€3750€
2018-11-0621CHE DE LA VIGIE71521310320000€2105€
2018-07-1133CHE DES LISERONS568498353000€5191€
2020-11-3022CHE DE L ETAT MAJOR5170857643450€3785€
2021-02-2510CHE DU CAP BERNARD LA MTGN6157750490000€3121€
2019-11-2554CHE DE LA VIGIE61271100345000€2717€
2018-04-1346CHE HAUTBOIS592536290000€3152€
2019-06-2544CHE HAUTBOIS6105554379244€3612€
2021-09-230ALL DE LA COURONNE599402413500€4177€
2021-05-0744CHE DU DR VINSON354752450000€8333€
2018-12-312ALL DE LA COURONNE493430360000€3871€
2021-02-2653CHE DU DR VINSON6135834387500€2870€
2021-07-0822CHE DU DR VINSON5102636344000€3373€
2019-03-2951CHE DES MANGUIERS LA MTAGN471253197500€2782€
2020-01-2447CHE DE LA VIGIE5100693292550€2926€
2018-09-135CHE DES MANGUIERS LA MTAGN4162264342450€2114€
2020-07-0818RUE NOTRE DAME DE LA MONTAGNE41401611675000€4821€
2019-04-12114CHE NEUF LA MONTAGNE41001176318250€3183€
2019-12-0266CHE DE LA VIGIE472586298200€4142€
2021-06-0863CHE DES MANGUIERS LA MTAGN5110517450000€4091€
2018-07-1942RTE DES PALMIERS4129850485000€3760€
2019-07-035CHE HAUTBOIS4112684320000€2857€
2018-10-0823CHE DES MANGUIERS LA MTAGN5148558315000€2128€
2019-11-150RTE DE LA MONTAGNE451566230000€4510€
2021-01-2933CHE BAILLY71980572000€2889€
2020-12-0935CHE BAILLY61930411350€2131€
2021-08-1015CHE DE LA RAVINE BANANIER4100659270000€2700€
2021-02-052RUE NOTRE DAME DE LA MONTAGNE5119600290000€2437€
2019-06-059050CHE DES MANGUIERS LA MTAGN473275260000€3562€
2021-01-222RUE NOTRE DAME DE LA MONTAGNE487356225000€2586€
2020-02-2713CHE DES MANGUIERS LA MTAGN480308280000€3500€
2018-07-3018RTE DES PALMIERS5114767290000€2544€
2021-04-1318RTE DES PALMIERS5114767490000€4298€
2018-11-099012CHE DES MANGUIERS LA MTAGN584515359700€4282€
2020-04-074ALL DU THOMAS GUILLAUME4192919523500€2727€
2019-08-162ALL DU THOMAS GUILLAUME4128773390500€3051€
2021-10-182ALL DU THOMAS GUILLAUME4128773529700€4138€
2019-02-151RTE DES EUCALYPTUS LA MTA73606259781700€2171€
2021-02-013ALL DU SAINT LAURENT6129776365385€2832€
2021-09-2466RTE DES PALMIERS494601355000€3777€
2020-12-0725ALL DES YUCCAS51241000400000€3226€
2022-05-1217RUE PEDRO MASCARENHAS390698480000€5333€
2021-04-3013RUE PEDRO MASCARENHAS6151600375000€2483€
2018-04-1115CHE DU PITON TRESOR487480321000€3690€
2022-03-111RTE DES PALMIERS371181325000€4577€
2019-01-308CHE DECOTTE595880260000€2737€
2018-10-056RUE PEDRO DE MASCARENHAS4790210000€2658€
2018-06-276RUE PEDRO DE MASCARENHAS4800190500€2381€
2019-07-046RUE PEDRO MASCARENHAS4790255000€3228€
2018-09-065ALL DES YUCCAS3144552365000€2535€
2019-11-222ALL DE LA FLUTE SAINT ALEXIS61601017415709€2598€
2019-12-098CHE DES VANDAS411072460000€4182€
2020-09-309RTE DES EUCALYPTUS LA MTA622201500000€6757€
2019-04-044CHE DES VANDAS51301107308500€2373€
2020-07-038ALL DE L'OURS389552438000€4921€
2021-03-301CHE DES VANDAS483823280000€3373€
2018-06-29136CHE NEUF LA MONTAGNE61391641501400€3607€
2020-04-1751RTE DES PALMIERS6111884260000€2342€
2018-10-2537CHE DU PITON TRESOR6170615562150€3307€
2019-08-0921CHE DECOTTE5160673440000€2750€
2020-04-0739PITON TRESOR5136605453000€3331€
2020-06-1210ALL DE L'AIGLE BLANC3961577550000€5729€
2020-10-2931CHE DU PITON TRESOR6217617519000€2392€
2018-09-180CHE DES VANDAS41202710546097€4551€
2021-03-1714CHE DES VANDAS3951003628160€6612€
2020-10-282RTE DES BOUGAINVILLEES LA MT61501400445150€2968€
2020-05-271CHE DU COLORADO373757275000€3767€
2018-07-2619CHE GAUD5157925540000€3439€
2018-08-2945CHE DU COLORADO51801600280000€1556€
2021-10-257CHE DES FILAOS LA MTAGNE479387229000€2899€
2020-06-2615CHE NEUF LA MONTAGNE598428350000€3571€
2020-09-1120CHE GAUD51441351613740€4262€
2019-11-028ALL DU NOMBRE D OR4122776380450€3118€
2019-02-1435CHE DECOTTE51501077475000€3167€
2022-03-2214ALL DU PARC AUX CERFS4121507462500€3822€
2019-10-2214ALL DU PARC AUX CERFS4121507468140€3869€
2021-03-2914CHE GAUD31431294520010€3636€
2021-03-3112CHE GAUD482995360000€4390€
2018-08-0619CHE DU COLORADO4110409260000€2364€
2018-08-1347CHE DU COLORADO5115884426920€3712€
2020-05-296LOT PARC AUX CERFS5112453423400€3780€
2019-07-2663CHE DU COLORADO3540316000€5852€
2020-01-3087CHE DU COLORADO4670208000€3104€
2019-06-284ALL DU PARC AUX CERFS467411288000€4299€
2018-10-1524ALL DES MUFLIERS495450295000€3105€
2018-05-175CHE DES EPICEAS81631364537500€3298€
2021-02-1245CHE DECOTTE5971171415000€4278€
2019-08-2961CHE DE PALMAS5146837237000€1623€
2020-02-1336RUE MILITAIRE492195270960€2945€
2018-08-1314RTE DES BOUGAINVILLEES LA MT5120682317000€2642€
2021-04-12159CHE DU COLORADO4158527457700€2897€
2020-12-235CHE DES ALIZES LA MTAGN6138589447615€3244€
2018-08-1019ALL DES MUFLIERS5124505395000€3185€
2020-12-1121RTE DES BOUGAINVILLEES LA MT4119518224545€1887€
2019-12-1797CHE DES TAMARINS LA MTAGN6139579465000€3345€
2021-03-0314ALL DES MUFLIERS493257282000€3032€
2018-06-0695CHE DU COLORADO5214483472000€2206€
2020-02-2850LOT JAMROSATS591230148000€1626€
2018-12-0555CHE DE PALMAS593520299000€3215€
2018-06-2657CHE DE PALMAS6155560358000€2310€
2020-02-2663CHE DES TAMARINS LA MTAGN480607369738€4622€
2020-11-2310ALL DES LOBELIES494487405000€4309€
2019-07-0527ALL DES LOBELIES5135410448400€3321€
2019-07-198CHE LEONA REVEST4122247441500€3619€
2019-12-26169CHE DU COLORADO51611210500000€3106€
2021-06-298ALL DES BALISIERS4101309310000€3069€