Valeur immobilière la maison de 100m2 Allee des Verdiers à Chatou

Estimation théorique

Allee des Verdiers,78400 Chatou (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.39)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Verdiers,78400-Chatou indique un avis de valeur compris entre 783.000€ et 883.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.830€ et 8.830€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 783.000€ et 883.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.584€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.584€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chatou (78146), comprenant 30850 habitants est de 20,44€, soit un loyer théorique mensuel de 2.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,88€, à 28,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.488€ et 2.810€ avec un indice de confiance de 8.97 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-225ALL DES VERDIERS41126001033000€9223€
2022-04-018RUE DES GUIPIERES6121472810000€6694€
2020-09-2223RUE DES GUIPIERES5130714878000€6754€
2022-07-287ALL DES GUIPIERES61594181008000€6340€
2022-07-0171RUE DE LA VOIE POISSONNIERE480459858350€10729€
2021-02-0134RUE DES GUIPIERES599385670000€6768€
2022-07-2916RUE DE LA VOIE POISSONNIERE394268731680€7784€
2020-10-0711RUE DES GUIPIERES6139541844200€6073€
2021-01-2829RUE EMILE ZOLA368155317000€4662€
2020-12-106ALL DES GUIPIERES6108263840000€7778€
2020-11-2756RUE DES SABLONS590329926000€10289€
2021-06-2923RUE DE LA VOIE POISSONNIERE270493580000€8286€
2022-12-2126RUE EMILE ZOLA7160400750000€4688€
2022-02-2264RUE DES SABLONS5178300975000€5478€
2022-06-2020RUE EMILE ZOLA6109400681000€6248€
2020-10-1619RUE DES PANIERS GONDS496203575000€5990€
2022-07-2546RUE DES SABLONS9150513982500€6550€
2022-03-214RUE DES PANIERS GONDS354276565000€10463€
2020-02-1418RUE DES PANIERS GONDS364221430000€6719€
2020-02-2816RUE DES PANIERS GONDS3660458400€6945€
2021-05-262RUE DU BOUT DU PARC6124405667705€5385€
2019-06-0574RUE DES SABLONS494381790000€8404€
2021-03-0576RUE DES SABLONS3106411740000€6981€
2021-04-2351RUE DES SABLONS363824655000€10397€
2022-08-038RUE DE LA VOIE POISSONNIERE365251800000€12308€
2023-06-0710RUE EMILE ZOLA6180594840000€4667€
2019-10-1435RUE DES SABLONS254620497000€9204€
2021-06-0211RUE ANATOLE FRANCE51140625500€5487€
2020-07-2219RUE ANATOLE FRANCE51140589600€5172€
2021-10-2924RUE ANATOLE FRANCE51100716720€6516€
2022-10-2827RUE ANATOLE FRANCE51140640000€5614€
2021-07-1529RUE ANATOLE FRANCE61280642400€5019€
2019-06-2131RUE ANATOLE FRANCE51100563750€5125€
2023-05-2333RUE DES SABLONS371589531000€7479€
2021-05-3167RUE DES SABLONS41000760000€7600€
2021-08-2425RUE DES SABLONS6161471930000€5776€
2021-01-278RUE EMILE ZOLA383616550000€6627€
2022-04-1510RUE DU BOUT DU PARC473416672750€9216€
2019-09-3034RUE LE VAL SABLON410285625000€6127€
2019-10-1821RUE DES SABLONS6137570795000€5803€
2020-12-245RUE EMILE ZOLA378403538000€6897€
2022-07-043SEN DES HAUTS SABLONS5111413670000€6036€
2020-06-196SEN DES HAUTS SABLONS41030691500€6714€
2019-09-13102AV DES PAGES480351712000€8900€
2021-03-05106AV DES PAGES5102527782000€7667€
2019-07-1894AV DES PAGES72125091382000€6519€
2022-07-0115RUE DU BOUT DU PARC491509952200€10464€
2022-07-0830AV ARISTIDE BRIAND5100172570280€5703€
2020-09-02104RUE DES SABLONS5142269635000€4472€
2020-12-1511RUE DES SABLONS5100381820000€8200€
2021-05-3128AV ARISTIDE BRIAND482401787000€9598€
2021-07-1515ALL PERRETTE DUFOUR497170615000€6340€
2019-07-0426RUE DU BOUT DU PARC374459669600€9049€
2023-02-1595AV DES PAGES595480990000€10421€
2020-09-095ALL DES MESANGES5139383636085€4576€
2019-07-0826AV ARISTIDE BRIAND6142295644000€4535€
2022-12-15101RUE DES SABLONS61468481230000€8425€
2021-10-0895CHE DE LA VOIE POISSONNIERE4129277884700€6858€
2020-12-1571AV DES PAGES4120360757250€6310€
2022-08-056ALL DES CHEVREUILS2827471488600€18154€
2020-09-1073AV DES PAGES3110352765000€6955€
2022-03-0816AV ARISTIDE BRIAND492497826000€8978€
2022-04-072RUE CHARLES CONSTANTIN5135486772500€5722€
2021-06-3027RTE DU VESINET61444741400000€9722€
2021-06-3064RUE LE VAL SABLON7180394910800€5060€
2022-09-2330RUE DARCIS487400703400€8085€
2021-05-2782AV DES PAGES41162001020000€8793€
2023-04-2038AV DES COURLIS256141480000€8571€
2020-11-2036AV DES COURLIS51325641315260€9964€
2022-03-2537AV ARISTIDE BRIAND470190670000€9571€
2023-03-24124RUE DES SABLONS4105527615700€5864€
2019-10-2540AV DES COURLIS4170706961000€5653€
2019-08-235AV GABRIEL DUPONT6123569968000€7870€
2020-09-1818RUE DARCIS360147382500€6375€
2022-07-2514AV MAL DE L DE TASSIGNY5106178521740€4922€
2019-08-08121RUE DES SABLONS360208350500€5842€
2021-12-14121RUE DES SABLONS360208790568€13176€
2020-10-2030AV DES COURLIS812601050000€8333€
2021-12-297AV GABRIEL DUPONT61055601185000€11286€
2019-10-15119RUE DES SABLONS367781470000€7015€
2023-03-3137AV ARISTIDE BRIAND559405457700€7758€
2021-03-258RUE CAMILLE SAULNIER3450240090€5335€
2021-04-2776RUE JULES FERRY278529553000€7090€
2020-09-0725AV ARISTIDE BRIAND6126359595000€4722€
2020-11-0926AV DES COURLIS51065001170250€11040€
2022-03-1076RUE JULES FERRY6150384991400€6609€
2021-05-078ALL DES VIOLETTES5119248924000€7765€
2020-12-1715AV ARISTIDE BRIAND356313767600€13707€
2021-09-231ALL DES CHARDONNERETS5137270784000€5723€
2021-10-211AV JEAN MOULIN6163522600000€3681€
2019-09-19115RUE DES SABLONS61460854200€5851€
2020-08-0313AV ARISTIDE BRIAND374382579000€7824€
2020-06-1928BD DE LA REPUBLIQUE3600273300€4555€
2020-02-271AV JEAN MOULIN5126389693000€5500€
2019-06-0511ALL DES VIOLETTES384310985000€11726€
2023-05-0311ALL DES VIOLETTES3843101085000€12917€
2020-06-1922AV DES COURLIS61936001260000€6528€
2023-05-316RUE DARCIS41113971025000€9234€
2021-07-1613ALL DES VIOLETTES31002931124600€11246€
2023-01-2043AV DES COURLIS51194701480000€12437€
2021-05-208RUE TRAVERSIERE21307161413070€10870€
2022-11-28115AV DES PAGES469443800000€11594€
2019-09-059AV ARISTIDE BRIAND6138327627600€4548€
2022-09-2935SEN RURALE DES TRIBOUILLARDS36192338170€5544€
2019-12-1259RUE JULES FERRY5140437535000€3821€
2021-10-1514RUE DU BOIS AUX PETITS CHENES51406741277500€9125€
2019-08-2742RUE PIERRE CURIE6130723845000€6500€
2021-11-041RUE BERTHE MORISOT4970660000€6804€
2022-01-271RUE DES BAS SABLONS61670837000€5012€
2022-07-0110RUE CHARLES CONSTANTIN81810854150€4719€
2022-03-1411RUE CHARLES CONSTANTIN41080665000€6157€
2020-07-1013RUE VINCENT VAN GOGH51130608920€5389€
2022-02-2815RUE VINCENT VAN GOGH41200634850€5290€
2020-10-0219RUE AUGUSTE RENOIR41070531000€4963€
2020-05-1925AV JEAN MOULIN41120551600€4925€
2023-02-1725RUE EDGAR DEGAS41100639500€5814€
2020-11-2329AV JEAN MOULIN81810650000€3591€
2021-08-063RUE BERTHE MORISOT61780721154€4051€
2021-10-295RUE AUGUSTE RENOIR61610752657€4675€
2021-06-046RUE ALFRED SISLEY41020607900€5960€
2022-12-146RUE MAURICE UTRILLO61340690500€5153€
2021-06-078RUE BERTHE MORISOT51480792040€5352€
2020-07-039RUE EDGAR DEGAS51270635500€5004€
2021-12-1719AV ARISTIDE BRIAND51090600000€5505€
2022-01-2419AV ARISTIDE BRIAND51130200000€1770€
2021-11-1919AV ARISTIDE BRIAND51220595000€4877€
2021-12-1319AV ARISTIDE BRIAND51300320000€2462€
2021-07-0819AV ARISTIDE BRIAND51300615000€4731€
2023-02-1519AV ARISTIDE BRIAND3540280000€5185€
2021-07-0910ALL DES ACACIAS81507941376000€9173€
2021-09-1318BD DE LA REPUBLIQUE480180648000€8100€
2020-11-1730RUE PIERRE CURIE31020845000€8284€
2022-10-134RUE TRAVERSIERE719001394000€7337€
2019-10-161AV ARISTIDE BRIAND35272222000€4269€
2019-12-1935AV DES COURLIS490680850000€9444€
2020-11-2715BD DE LA REPUBLIQUE5119475955000€8025€
2023-01-0228RUE DU BOIS AUX PETITS CHENES2107440840000€7850€
2022-05-168RUE PASTEUR5100278595000€5950€
2020-02-1811RUE DU BOIS AUX PETITS CHENES7147706800000€5442€
2021-11-2951RUE JULES FERRY593768796500€8565€
2020-11-2730RUE FELIX PHILIPPE514015993200000€22857€
2020-10-12216RUE DES LANDES481588650000€8025€
2022-03-1615ALL DES ACACIAS41192381194340€10036€
2020-03-2633RUE DU BOIS AUX PETITS CHENES467381485000€7239€
2021-09-178ALL DES LIMITES372366910000€12639€
2022-11-2150RUE JULES FERRY5120421646000€5383€
2020-09-2310BD DE LA REPUBLIQUE483225650000€7831€
2021-10-084RUE DES CHARMES771346767000€10803€
2023-06-166RUE DES CHARMES62286101193000€5232€
2022-09-078RUE PIERRE CURIE450242448000€8960€