Valeur immobilière la maison de 100m2 Allee du Mas Duc à Cantaron

Estimation théorique

Allee du Mas Duc,06340 Cantaron (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.05)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee du Mas Duc,06340-Cantaron indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.800€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.800€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cantaron (06031), comprenant 1317 habitants est de 13,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.353€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,47€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 947€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-11-10247RTE DE LA LAUVETTE385790600000€7059€
2022-08-1186RTE DE BORDINAS380700457850€5723€
2023-04-27109CHE DU CAYRE61801050504762€2804€
2023-06-30299CHE DU CAYRE4128584527000€4117€
2020-12-17188CHE DES FARIGOULES5105834437000€4162€
2022-08-03244CHE DU CAMPE4133500641550€4824€
2020-10-08250RTE DE LA LAUVETTE4140150022000€157€
2022-01-1733ALL DU COULET246472148000€3217€
2021-12-2027ALL DU COULET37567250000€3333€
2021-10-0413AV HENRI DUNANT3620326475€5266€
2022-10-2634BD MAURICE LANGLET51030354000€3437€
2022-09-0952BD MAURICE LANGLET3620250000€4032€
2022-10-0354BD MAURICE LANGLET4820277100€3379€
2021-06-2558BD MAURICE LANGLET4820310000€3780€
2020-02-148AV LEON DELOYE3830294000€3542€
2021-12-109AV LEON DELOYE3800245000€3063€
2023-01-31301CHE DU CAMPE2451047255000€5667€
2022-08-1111RUE HENRI MATISSE51020391000€3833€
2022-06-2216RUE HENRI MATISSE51020169596€1663€
2021-03-3018RUE HENRI MATISSE4850158000€1859€
2021-06-097RUE HENRI MATISSE51020295000€2892€
2021-01-2990BD MAURICE LANGLET4850335000€3941€
2022-01-1926BD PABLO PICASSO51030340000€3301€
2021-12-105AV JEAN COCTEAU5850260000€3059€
2021-10-04358CHE DU CAMPE3102976481450€4720€
2022-05-25337CHE DU CAMPE3105940380000€3619€
2020-07-200LA SUC4130923670000€5154€
2022-02-11436CHE DU SAUT DE MILLO472507345000€4792€
2021-03-02786CHE DE LA SUC41491422800000€5369€
2022-05-0613AV JEAN COCTEAU3660115000€1742€
2022-04-1514IMP FERNAND LEGER51020309200€3031€
2020-06-176IMP FERNAND LEGER51020277000€2716€
2020-11-171246CHE DU CAYRE1250514100€20564€
2020-01-231AV CHARLES BAUDELAIRE51020308000€3020€
2023-02-241AV VICTOR HUGO3660321400€4870€
2021-07-2911AV VICTOR HUGO51180400000€3390€
2020-06-11141BD GEORGES BUONO51210250000€2066€
2022-02-24143BD GEORGES BUONO4850310000€3647€
2023-06-1923AV HONORE DE BALZAC51020263000€2578€
2022-07-273AV HONORE DE BALZAC51020429000€4206€
2022-10-205AV VICTOR HUGO4850380000€4471€
2021-01-136IMP HENRI BARBUSSE51020332750€3262€
2019-10-299AV HONORE DE BALZAC51020318000€3118€
2021-01-25438RTE DU MONT MACARON41371660431010€3146€
2022-08-249038CHE DE L ABADIE41151459515000€4478€
2019-09-1144BD PABLO PICASSO51020375000€3676€
2022-04-2762BD PABLO PICASSO51020326000€3196€
2020-12-231954ABADIE SUPERIEURE6135500698000€5170€
2021-07-091954ABADIE SUPERIEURE5156770862000€5526€
2022-07-21253RTE DU MONT MACARON41701255625000€3676€
2021-03-0584RUE DU FOUR496880375000€3906€
2022-01-3154RUE DU FOUR497680370000€3814€
2020-07-17205CHE DE LA LAUVETTE4941028475000€5053€
2022-11-284162RTE DE L ABADIE4863425559940€6511€
2022-05-033963RTE DE L ABADIE4961000885000€9219€
2022-09-27132LA SUC5149210570000€3826€
2022-12-0810IMP DES VAGUES51020169596€1663€
2022-06-2016AV DE LA PLAGE3660110962€1681€
2022-07-1323AV DE LA PLAGE4850350000€4118€
2019-11-2026AV DE LA PLAGE4850290000€3412€
2022-06-205AV DE LA PLAGE51020169596€1663€
2023-03-1736RUE DU FOUR59889358000€3653€
2020-12-22125RUE GRAND RUE5127451335000€2638€
2019-08-082CHE TERRE D EZE310069299000€2990€
2020-07-163830RTE DE L ABADIE1147335000€2500€
2021-02-111261RTE STRATEG. MONT MACARON513410001000000€7463€
2022-05-165374LA FOUAN76211077520€1250€
2020-07-311303AV TERRE D EZE4142363550000€3873€
2021-08-06203CHE DE LA LAUVETTE4110835674250€6130€
2021-03-1529CHE DE LA PETITE ABADIE51191839671000€5639€
2023-04-1323AV GEN DE GAULLE482028000€341€
2023-04-1323AV GEN DE GAULLE4820342500€4177€
2021-03-1623AV GEN DE GAULLE4850355000€4176€
2023-06-1523AV GEN DE GAULLE4890385000€4326€
2020-09-0766AV GEN DE GAULLE27073224000€3200€
2022-01-2066AV GEN DE GAULLE330110187000€6233€
2022-10-27156CHE DE LA LAUVETTE484177220000€2619€
2021-03-095427OURDAN240070000€1750€
2020-01-175424OURDAN48022315500€3944€
2020-12-0717AV GEN DE GAULLE4700255000€3643€
2019-11-15120CHE DE LA LAUVETTE370101160000€857€
2019-08-22933RTE STRATEG. MONT MACARON4120600250000€2083€
2020-05-117AV GEN DE GAULLE4110327345000€3136€
2020-02-22151CHE DE LA LAUVETTE3133500710000€5338€
2022-07-051686RTE STRATEG. MONT MACARON5187635600000€3209€
2021-08-135389CARLIN35955179000€3034€
2021-03-309RUE DU LAVOIR6120325260000€2167€
2022-03-01200CHE DES ECOLIERS51740547170€3145€
2021-02-101617RTE STRATEG. MONT MACARON61581442728000€4608€
2020-12-114595RTE DE L ABADIE491400369000€4055€
2019-11-20151CHE DE LA LAUVETTE51491000600000€4027€
2022-11-091691RTE STRATEG. MONT MACARON5145500830000€5724€
2023-03-06817RTE STRATEG. MONT MACARON3701498345000€4929€
2021-07-201101TERRE D EZE2652890175000€2692€
2020-05-2636BD HENRI BARBUSSE4111500462850€4170€
2022-07-061RUE SOLITAIRE34523185000€4111€
2019-08-2992RTE STRATEGIQ DU MONT MACARON41301218655000€5038€
2023-02-239RUE DES ADIEUX35154169000€3314€
2022-07-08877COR NORMANDIE NIEMEN51001000419000€4190€
2022-08-3129AV JEAN MOULIN380553357000€4463€
2019-07-1914RUE DES ADIEUX390106300000€3333€
2021-04-3027AV JEAN MOULIN4120505315000€2625€
2020-08-31387RTE STRATEGIQ DU MONT MACARON484886377900€4499€
2022-07-2823BD HENRI BARBUSSE350146260000€5200€
2022-05-108RUE DES ADIEUX347297300000€6383€
2020-09-28263CHE DES ARDOINS31431200118125€826€
2021-02-26323RTE STRATEGIQ DU MONT MACARON274600120000€1622€
2021-07-30520COR DES OLIVIERS4101415820000€8119€
2020-01-285125PLAN DU MOULIN130204158000€5267€
2021-06-0820PATRIMOINE HAUT490508400000€4444€
2022-03-221902RTE DE COGNAS5171500410000€2398€
2021-06-1014VALL DES ARNULF375142280000€3733€
2021-04-0110CHE DES GRAS17563245000€3267€
2022-10-105862LA LAVE51632005630000€3865€
2019-08-129004CHE DE LA PETITE ABADIE3521048588200€11312€
2022-10-1914CHE DES GRAS234130125000€3676€
2022-05-127VALLON DES ARNULF4990110000€1111€
2022-12-1920VALL DES ARNULF360134220000€3667€
2020-10-231440COR NORMANDIE NIEMEN2901633400000€4444€
2020-07-219011CHE DE LA PETITE ABADIE366944570000€8636€
2021-08-021MTE GREC3560250000€4464€
2021-03-311MTE GREC3570241000€4228€
2019-08-021MTE GREC3580239000€4121€
2020-01-24659COR NORMANDIE NIEMEN41363030596000€4382€
2019-10-161164RTE DE LA COLLE482200465000€5671€
2022-12-0128VALL DES ARNULF348100104500€2177€
2020-07-1050CHE DU BESTANIER41171332350000€2991€
2019-08-061558COR NORMANDIE NIEMEN52081010771500€3709€
2023-04-251558COR NORMANDIE NIEMEN520811801060000€5096€
2021-06-1113VALLON DES ARNULF250138223000€4460€
2021-11-022224COR NORMANDIE NIEMEN4117500455000€3889€
2023-06-12160RTE DE LA COLLE DE REVEL3640502560€7853€
2021-03-26518COR NORMANDIE NIEMEN6128112520000€4063€
2020-07-03171CHE DE LA VALIERA3110722422300€3839€
2022-05-102074COR NORMANDIE NIEMEN242550200000€4762€
2020-12-161451RTE DE LA COLLE354274300000€5556€
2020-12-101241VC VIEUX CHEM DE L ABADIE51341248707200€5278€
2022-07-0427RTE DE LA COLLE DE REVEL597925560000€5773€
2022-05-02436COR NORMANDIE NIEMEN4116500570476€4918€
2019-12-20373COR NORMANDIE NIEMEN4900139000€1544€
2023-06-301132VC VIEUX CHEM DE L ABADIE370567424000€6057€
2020-09-23394RTE DE LA COLLE DE REVEL58438261250€3110€
2022-12-1585RTE DE LA COLLE DE REVEL4124665549700€4433€
2021-07-163485RTE DE COGNAS39232180000€1957€
2021-12-222446COR NORMANDIE NIEMEN485706393000€4624€
2023-02-085253LA COLLE3660310000€4697€
2022-07-19687VCHE VIEUX CHEM DE LA COLLE5122693230000€1885€
2022-07-045HAMEAU DE LA COLLE35042260000€5200€
2021-01-2915AV DE LA VOIE ROMAINE4680210180€3091€
2020-05-1445VCHE VIEUX CHE DE LAGHET124484145000€6042€