Estimation théorique
Allee du Mas Duc,06340 Cantaron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee du Mas Duc,06340-Cantaron indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cantaron (06031), comprenant 1317 habitants est de 13,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.353€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,47€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 947€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cantaron (06031), comprenant 1317 habitants est de 13,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.353€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,47€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 947€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-10 | 247 | RTE DE LA LAUVETTE | 3 | 85 | 790 | 600000€ | 7059€ |
2022-08-11 | 86 | RTE DE BORDINAS | 3 | 80 | 700 | 457850€ | 5723€ |
2023-04-27 | 109 | CHE DU CAYRE | 6 | 180 | 1050 | 504762€ | 2804€ |
2023-06-30 | 299 | CHE DU CAYRE | 4 | 128 | 584 | 527000€ | 4117€ |
2020-12-17 | 188 | CHE DES FARIGOULES | 5 | 105 | 834 | 437000€ | 4162€ |
2022-08-03 | 244 | CHE DU CAMPE | 4 | 133 | 500 | 641550€ | 4824€ |
2020-10-08 | 250 | RTE DE LA LAUVETTE | 4 | 140 | 1500 | 22000€ | 157€ |
2022-01-17 | 33 | ALL DU COULET | 2 | 46 | 472 | 148000€ | 3217€ |
2021-12-20 | 27 | ALL DU COULET | 3 | 75 | 67 | 250000€ | 3333€ |
2021-10-04 | 13 | AV HENRI DUNANT | 3 | 62 | 0 | 326475€ | 5266€ |
2022-10-26 | 34 | BD MAURICE LANGLET | 5 | 103 | 0 | 354000€ | 3437€ |
2022-09-09 | 52 | BD MAURICE LANGLET | 3 | 62 | 0 | 250000€ | 4032€ |
2022-10-03 | 54 | BD MAURICE LANGLET | 4 | 82 | 0 | 277100€ | 3379€ |
2021-06-25 | 58 | BD MAURICE LANGLET | 4 | 82 | 0 | 310000€ | 3780€ |
2020-02-14 | 8 | AV LEON DELOYE | 3 | 83 | 0 | 294000€ | 3542€ |
2021-12-10 | 9 | AV LEON DELOYE | 3 | 80 | 0 | 245000€ | 3063€ |
2023-01-31 | 301 | CHE DU CAMPE | 2 | 45 | 1047 | 255000€ | 5667€ |
2022-08-11 | 11 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 102 | 0 | 391000€ | 3833€ |
2022-06-22 | 16 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 102 | 0 | 169596€ | 1663€ |
2021-03-30 | 18 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 85 | 0 | 158000€ | 1859€ |
2021-06-09 | 7 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 102 | 0 | 295000€ | 2892€ |
2021-01-29 | 90 | BD MAURICE LANGLET | 4 | 85 | 0 | 335000€ | 3941€ |
2022-01-19 | 26 | BD PABLO PICASSO | 5 | 103 | 0 | 340000€ | 3301€ |
2021-12-10 | 5 | AV JEAN COCTEAU | 5 | 85 | 0 | 260000€ | 3059€ |
2021-10-04 | 358 | CHE DU CAMPE | 3 | 102 | 976 | 481450€ | 4720€ |
2022-05-25 | 337 | CHE DU CAMPE | 3 | 105 | 940 | 380000€ | 3619€ |
2020-07-20 | 0 | LA SUC | 4 | 130 | 923 | 670000€ | 5154€ |
2022-02-11 | 436 | CHE DU SAUT DE MILLO | 4 | 72 | 507 | 345000€ | 4792€ |
2021-03-02 | 786 | CHE DE LA SUC | 4 | 149 | 1422 | 800000€ | 5369€ |
2022-05-06 | 13 | AV JEAN COCTEAU | 3 | 66 | 0 | 115000€ | 1742€ |
2022-04-15 | 14 | IMP FERNAND LEGER | 5 | 102 | 0 | 309200€ | 3031€ |
2020-06-17 | 6 | IMP FERNAND LEGER | 5 | 102 | 0 | 277000€ | 2716€ |
2020-11-17 | 1246 | CHE DU CAYRE | 1 | 25 | 0 | 514100€ | 20564€ |
2020-01-23 | 1 | AV CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 102 | 0 | 308000€ | 3020€ |
2023-02-24 | 1 | AV VICTOR HUGO | 3 | 66 | 0 | 321400€ | 4870€ |
2021-07-29 | 11 | AV VICTOR HUGO | 5 | 118 | 0 | 400000€ | 3390€ |
2020-06-11 | 141 | BD GEORGES BUONO | 5 | 121 | 0 | 250000€ | 2066€ |
2022-02-24 | 143 | BD GEORGES BUONO | 4 | 85 | 0 | 310000€ | 3647€ |
2023-06-19 | 23 | AV HONORE DE BALZAC | 5 | 102 | 0 | 263000€ | 2578€ |
2022-07-27 | 3 | AV HONORE DE BALZAC | 5 | 102 | 0 | 429000€ | 4206€ |
2022-10-20 | 5 | AV VICTOR HUGO | 4 | 85 | 0 | 380000€ | 4471€ |
2021-01-13 | 6 | IMP HENRI BARBUSSE | 5 | 102 | 0 | 332750€ | 3262€ |
2019-10-29 | 9 | AV HONORE DE BALZAC | 5 | 102 | 0 | 318000€ | 3118€ |
2021-01-25 | 438 | RTE DU MONT MACARON | 4 | 137 | 1660 | 431010€ | 3146€ |
2022-08-24 | 9038 | CHE DE L ABADIE | 4 | 115 | 1459 | 515000€ | 4478€ |
2022-04-27 | 62 | BD PABLO PICASSO | 5 | 102 | 0 | 326000€ | 3196€ |
2020-12-23 | 1954 | ABADIE SUPERIEURE | 6 | 135 | 500 | 698000€ | 5170€ |
2021-07-09 | 1954 | ABADIE SUPERIEURE | 5 | 156 | 770 | 862000€ | 5526€ |
2022-07-21 | 253 | RTE DU MONT MACARON | 4 | 170 | 1255 | 625000€ | 3676€ |
2021-03-05 | 84 | RUE DU FOUR | 4 | 96 | 880 | 375000€ | 3906€ |
2022-01-31 | 54 | RUE DU FOUR | 4 | 97 | 680 | 370000€ | 3814€ |
2020-07-17 | 205 | CHE DE LA LAUVETTE | 4 | 94 | 1028 | 475000€ | 5053€ |
2022-11-28 | 4162 | RTE DE L ABADIE | 4 | 86 | 3425 | 559940€ | 6511€ |
2022-05-03 | 3963 | RTE DE L ABADIE | 4 | 96 | 1000 | 885000€ | 9219€ |
2022-09-27 | 132 | LA SUC | 5 | 149 | 210 | 570000€ | 3826€ |
2022-12-08 | 10 | IMP DES VAGUES | 5 | 102 | 0 | 169596€ | 1663€ |
2022-06-20 | 16 | AV DE LA PLAGE | 3 | 66 | 0 | 110962€ | 1681€ |
2022-07-13 | 23 | AV DE LA PLAGE | 4 | 85 | 0 | 350000€ | 4118€ |
2019-11-20 | 26 | AV DE LA PLAGE | 4 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2022-06-20 | 5 | AV DE LA PLAGE | 5 | 102 | 0 | 169596€ | 1663€ |
2023-03-17 | 36 | RUE DU FOUR | 5 | 98 | 89 | 358000€ | 3653€ |
2020-12-22 | 125 | RUE GRAND RUE | 5 | 127 | 451 | 335000€ | 2638€ |
2020-07-16 | 3830 | RTE DE L ABADIE | 1 | 14 | 73 | 35000€ | 2500€ |
2021-02-11 | 1261 | RTE STRATEG. MONT MACARON | 5 | 134 | 1000 | 1000000€ | 7463€ |
2022-05-16 | 5374 | LA FOUAN | 7 | 62 | 110 | 77520€ | 1250€ |
2020-07-31 | 1303 | AV TERRE D EZE | 4 | 142 | 363 | 550000€ | 3873€ |
2021-08-06 | 203 | CHE DE LA LAUVETTE | 4 | 110 | 835 | 674250€ | 6130€ |
2021-03-15 | 29 | CHE DE LA PETITE ABADIE | 5 | 119 | 1839 | 671000€ | 5639€ |
2023-04-13 | 23 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 82 | 0 | 28000€ | 341€ |
2023-04-13 | 23 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 82 | 0 | 342500€ | 4177€ |
2021-03-16 | 23 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 85 | 0 | 355000€ | 4176€ |
2023-06-15 | 23 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 89 | 0 | 385000€ | 4326€ |
2020-09-07 | 66 | AV GEN DE GAULLE | 2 | 70 | 73 | 224000€ | 3200€ |
2022-01-20 | 66 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 30 | 110 | 187000€ | 6233€ |
2022-10-27 | 156 | CHE DE LA LAUVETTE | 4 | 84 | 177 | 220000€ | 2619€ |
2021-03-09 | 5427 | OURDAN | 2 | 40 | 0 | 70000€ | 1750€ |
2020-01-17 | 5424 | OURDAN | 4 | 80 | 22 | 315500€ | 3944€ |
2020-12-07 | 17 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 70 | 0 | 255000€ | 3643€ |
2019-11-15 | 120 | CHE DE LA LAUVETTE | 3 | 70 | 1011 | 60000€ | 857€ |
2020-05-11 | 7 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 110 | 327 | 345000€ | 3136€ |
2020-02-22 | 151 | CHE DE LA LAUVETTE | 3 | 133 | 500 | 710000€ | 5338€ |
2022-07-05 | 1686 | RTE STRATEG. MONT MACARON | 5 | 187 | 635 | 600000€ | 3209€ |
2021-08-13 | 5389 | CARLIN | 3 | 59 | 55 | 179000€ | 3034€ |
2021-03-30 | 9 | RUE DU LAVOIR | 6 | 120 | 325 | 260000€ | 2167€ |
2022-03-01 | 200 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 174 | 0 | 547170€ | 3145€ |
2021-02-10 | 1617 | RTE STRATEG. MONT MACARON | 6 | 158 | 1442 | 728000€ | 4608€ |
2020-12-11 | 4595 | RTE DE L ABADIE | 4 | 91 | 400 | 369000€ | 4055€ |
2019-11-20 | 151 | CHE DE LA LAUVETTE | 5 | 149 | 1000 | 600000€ | 4027€ |
2022-11-09 | 1691 | RTE STRATEG. MONT MACARON | 5 | 145 | 500 | 830000€ | 5724€ |
2023-03-06 | 817 | RTE STRATEG. MONT MACARON | 3 | 70 | 1498 | 345000€ | 4929€ |
2021-07-20 | 1101 | TERRE D EZE | 2 | 65 | 2890 | 175000€ | 2692€ |
2020-05-26 | 36 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 111 | 500 | 462850€ | 4170€ |
2022-07-06 | 1 | RUE SOLITAIRE | 3 | 45 | 23 | 185000€ | 4111€ |
2023-02-23 | 9 | RUE DES ADIEUX | 3 | 51 | 54 | 169000€ | 3314€ |
2022-07-08 | 877 | COR NORMANDIE NIEMEN | 5 | 100 | 1000 | 419000€ | 4190€ |
2022-08-31 | 29 | AV JEAN MOULIN | 3 | 80 | 553 | 357000€ | 4463€ |
2021-04-30 | 27 | AV JEAN MOULIN | 4 | 120 | 505 | 315000€ | 2625€ |
2020-08-31 | 387 | RTE STRATEGIQ DU MONT MACARON | 4 | 84 | 886 | 377900€ | 4499€ |
2022-07-28 | 23 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 50 | 146 | 260000€ | 5200€ |
2022-05-10 | 8 | RUE DES ADIEUX | 3 | 47 | 297 | 300000€ | 6383€ |
2020-09-28 | 263 | CHE DES ARDOINS | 3 | 143 | 1200 | 118125€ | 826€ |
2021-02-26 | 323 | RTE STRATEGIQ DU MONT MACARON | 2 | 74 | 600 | 120000€ | 1622€ |
2021-07-30 | 520 | COR DES OLIVIERS | 4 | 101 | 415 | 820000€ | 8119€ |
2020-01-28 | 5125 | PLAN DU MOULIN | 1 | 30 | 204 | 158000€ | 5267€ |
2021-06-08 | 20 | PATRIMOINE HAUT | 4 | 90 | 508 | 400000€ | 4444€ |
2022-03-22 | 1902 | RTE DE COGNAS | 5 | 171 | 500 | 410000€ | 2398€ |
2021-06-10 | 14 | VALL DES ARNULF | 3 | 75 | 142 | 280000€ | 3733€ |
2021-04-01 | 10 | CHE DES GRAS | 1 | 75 | 63 | 245000€ | 3267€ |
2022-10-10 | 5862 | LA LAVE | 5 | 163 | 2005 | 630000€ | 3865€ |
2022-10-19 | 14 | CHE DES GRAS | 2 | 34 | 130 | 125000€ | 3676€ |
2022-05-12 | 7 | VALLON DES ARNULF | 4 | 99 | 0 | 110000€ | 1111€ |
2022-12-19 | 20 | VALL DES ARNULF | 3 | 60 | 134 | 220000€ | 3667€ |
2020-10-23 | 1440 | COR NORMANDIE NIEMEN | 2 | 90 | 1633 | 400000€ | 4444€ |
2020-07-21 | 9011 | CHE DE LA PETITE ABADIE | 3 | 66 | 944 | 570000€ | 8636€ |
2021-08-02 | 1 | MTE GREC | 3 | 56 | 0 | 250000€ | 4464€ |
2021-03-31 | 1 | MTE GREC | 3 | 57 | 0 | 241000€ | 4228€ |
2020-01-24 | 659 | COR NORMANDIE NIEMEN | 4 | 136 | 3030 | 596000€ | 4382€ |
2022-12-01 | 28 | VALL DES ARNULF | 3 | 48 | 100 | 104500€ | 2177€ |
2020-07-10 | 50 | CHE DU BESTANIER | 4 | 117 | 1332 | 350000€ | 2991€ |
2023-04-25 | 1558 | COR NORMANDIE NIEMEN | 5 | 208 | 1180 | 1060000€ | 5096€ |
2021-06-11 | 13 | VALLON DES ARNULF | 2 | 50 | 138 | 223000€ | 4460€ |
2021-11-02 | 2224 | COR NORMANDIE NIEMEN | 4 | 117 | 500 | 455000€ | 3889€ |
2023-06-12 | 160 | RTE DE LA COLLE DE REVEL | 3 | 64 | 0 | 502560€ | 7853€ |
2021-03-26 | 518 | COR NORMANDIE NIEMEN | 6 | 128 | 112 | 520000€ | 4063€ |
2020-07-03 | 171 | CHE DE LA VALIERA | 3 | 110 | 722 | 422300€ | 3839€ |
2022-05-10 | 2074 | COR NORMANDIE NIEMEN | 2 | 42 | 550 | 200000€ | 4762€ |
2020-12-16 | 1451 | RTE DE LA COLLE | 3 | 54 | 274 | 300000€ | 5556€ |
2020-12-10 | 1241 | VC VIEUX CHEM DE L ABADIE | 5 | 134 | 1248 | 707200€ | 5278€ |
2022-07-04 | 27 | RTE DE LA COLLE DE REVEL | 5 | 97 | 925 | 560000€ | 5773€ |
2022-05-02 | 436 | COR NORMANDIE NIEMEN | 4 | 116 | 500 | 570476€ | 4918€ |
2019-12-20 | 373 | COR NORMANDIE NIEMEN | 4 | 90 | 0 | 139000€ | 1544€ |
2023-06-30 | 1132 | VC VIEUX CHEM DE L ABADIE | 3 | 70 | 567 | 424000€ | 6057€ |
2020-09-23 | 394 | RTE DE LA COLLE DE REVEL | 5 | 84 | 38 | 261250€ | 3110€ |
2022-12-15 | 85 | RTE DE LA COLLE DE REVEL | 4 | 124 | 665 | 549700€ | 4433€ |
2021-07-16 | 3485 | RTE DE COGNAS | 3 | 92 | 32 | 180000€ | 1957€ |
2021-12-22 | 2446 | COR NORMANDIE NIEMEN | 4 | 85 | 706 | 393000€ | 4624€ |
2023-02-08 | 5253 | LA COLLE | 3 | 66 | 0 | 310000€ | 4697€ |
2022-07-19 | 687 | VCHE VIEUX CHEM DE LA COLLE | 5 | 122 | 693 | 230000€ | 1885€ |
2022-07-04 | 5 | HAMEAU DE LA COLLE | 3 | 50 | 42 | 260000€ | 5200€ |
2021-01-29 | 15 | AV DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 68 | 0 | 210180€ | 3091€ |
2020-05-14 | 45 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 1 | 24 | 484 | 145000€ | 6042€ |
2021-03-09 | 278 | CHEM DU CHATEAU | 3 | 80 | 3028 | 420000€ | 5250€ |
2022-11-08 | 178 | CHE DE LA RASCLAOU | 3 | 105 | 825 | 580000€ | 5524€ |
2021-10-29 | 2 | MTE BLANQUI | 2 | 55 | 118 | 260000€ | 4727€ |
2019-11-20 | 37 | VASTIERE | 4 | 84 | 500 | 262500€ | 3125€ |
2020-09-04 | 17 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 5 | 130 | 819 | 622500€ | 4788€ |
2023-06-26 | 6 | CHE DE L OLIVAIE | 4 | 83 | 159 | 400000€ | 4819€ |
2021-10-25 | 438 | CHEM DU CHATEAU | 5 | 138 | 1652 | 605000€ | 4384€ |
2021-01-14 | 5408 | LOU TOUR | 4 | 78 | 341 | 330000€ | 4231€ |
2021-07-06 | 57 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 7 | 190 | 380 | 345000€ | 1816€ |