Estimation théorique
Allee Ludwig Van Beethoven,78510 Triel+sur+Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Ludwig Van Beethoven,78510-Triel+sur+Seine indique un avis de valeur compris entre 393.000€ et 443.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.930€ et 4.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.798€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.798€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Triel-sur-Seine (78624), comprenant 12296 habitants est de 12,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.294€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,98€, à 16,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 998€ et 1.677€ avec un indice de confiance de 8.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.798€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.798€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Triel-sur-Seine (78624), comprenant 12296 habitants est de 12,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.294€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,98€, à 16,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 998€ et 1.677€ avec un indice de confiance de 8.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-19 | 6 | ALL LUDWIG VAN BEETHOVEN | 6 | 139 | 474 | 422000€ | 3036€ |
2020-03-31 | 7 | ALL LUDWIG VAN BEETHOVEN | 5 | 164 | 622 | 289800€ | 1767€ |
2021-07-27 | 5 | ALL JOHANNES BRAHMS | 5 | 100 | 185 | 413500€ | 4135€ |
2022-06-30 | 3 | ALL JOHANNES BRAHMS | 5 | 94 | 261 | 417000€ | 4436€ |
2022-07-05 | 3 | ALL JOHANNES BRAHMS | 5 | 94 | 261 | 497404€ | 5292€ |
2020-07-07 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 118 | 363 | 312000€ | 2644€ |
2020-06-26 | 31 | AV DE LA FORET | 6 | 139 | 750 | 455000€ | 3273€ |
2021-10-01 | 24 | RUE DES SAUSSAIES | 4 | 83 | 210 | 358000€ | 4313€ |
2020-08-19 | 14 | ALL DES ROITELETS | 4 | 95 | 193 | 340000€ | 3579€ |
2022-10-27 | 9 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 93 | 177 | 352000€ | 3785€ |
2020-10-08 | 14 | RUE DES SAUSSAIES | 4 | 94 | 468 | 325000€ | 3457€ |
2022-06-17 | 6 | ALL DES ROITELETS | 4 | 83 | 164 | 356000€ | 4289€ |
2019-06-04 | 13 | ALL DES MESANGES | 6 | 135 | 346 | 340000€ | 2519€ |
2021-06-04 | 17 | ALL DES CHARDONNERETS | 7 | 191 | 620 | 528650€ | 2768€ |
2022-03-25 | 6 | RUE DES SAUSSAIES | 4 | 72 | 538 | 416000€ | 5778€ |
2019-05-10 | 9 | ALL DES MESANGES | 4 | 83 | 177 | 301400€ | 3631€ |
2020-07-08 | 9003 | SEN DES PLATRIERES | 3 | 65 | 345 | 170000€ | 2615€ |
2021-07-13 | 6 | ALL DES MARTINETS | 5 | 124 | 364 | 400000€ | 3226€ |
2021-05-12 | 3 | SEN DES MARAIS | 6 | 140 | 88 | 588000€ | 4200€ |
2022-04-11 | 5 | ALL DES MESANGES | 5 | 124 | 378 | 449000€ | 3621€ |
2023-01-09 | 4 | ALL DES MESANGES | 7 | 157 | 496 | 549500€ | 3500€ |
2021-07-02 | 9037 | RUE DES SAUSSAIES | 6 | 125 | 0 | 360050€ | 2880€ |
2021-07-09 | 9037 | RUE DES SAUSSAIES | 6 | 125 | 0 | 400000€ | 3200€ |
2020-07-07 | 45 | AV DE LA FORET | 7 | 167 | 1037 | 597000€ | 3575€ |
2021-08-27 | 34 | GR GDE RUE DE PISSEFONTAINE | 3 | 63 | 283 | 302000€ | 4794€ |
2020-11-16 | 7 | ALL DES CHARDONNERETS | 7 | 157 | 521 | 450000€ | 2866€ |
2019-11-15 | 2 | VLA DES CANARIS | 7 | 157 | 449 | 450000€ | 2866€ |
2022-04-25 | 6 | VLA DES CANARIS | 5 | 124 | 620 | 412500€ | 3327€ |
2019-10-28 | 1 | RUE DE L ARMOISE | 4 | 82 | 407 | 370000€ | 4512€ |
2019-11-29 | 22 | GR GDE RUE DE PISSEFONTAINE | 7 | 111 | 90 | 580300€ | 5228€ |
2022-08-25 | 22 | GR GDE RUE DE PISSEFONTAINE | 5 | 164 | 500 | 612950€ | 3738€ |
2023-02-10 | 9 | RUE DE L ARMOISE | 5 | 99 | 405 | 364200€ | 3679€ |
2020-10-09 | 21 | RUE DE L ARMOISE | 4 | 118 | 439 | 350800€ | 2973€ |
2020-06-15 | 45 | GR GDE RUE DE PISSEFONTAINE | 5 | 123 | 409 | 240000€ | 1951€ |
2022-12-16 | 12 | GR GDE RUE DE PISSEFONTAINE | 7 | 230 | 2078 | 766050€ | 3331€ |
2022-05-10 | 10 | RUE DE L ARMOISE | 4 | 79 | 402 | 406650€ | 5147€ |
2019-11-15 | 6 | RUE DE L ARMOISE | 3 | 63 | 322 | 335000€ | 5317€ |
2019-09-03 | 8 | RUE DE L ARMOISE | 6 | 153 | 469 | 449355€ | 2937€ |
2022-08-17 | 12 | RUE DE L ARMOISE | 6 | 95 | 409 | 388518€ | 4090€ |
2019-06-25 | 39 | GR GDE RUE DE PISSEFONTAINE | 4 | 100 | 260 | 360595€ | 3606€ |
2021-01-13 | 12 | GR GDE RUE DE PISSEFONTAINE | 4 | 76 | 79 | 230000€ | 3026€ |
2020-08-12 | 12 | RUE DES CHATELAINES | 5 | 113 | 470 | 449000€ | 3973€ |
2021-10-29 | 50 | AV DE LA FORET | 6 | 156 | 823 | 660000€ | 4231€ |
2022-03-17 | 53 | AV DE LA FORET | 7 | 186 | 529 | 560000€ | 3011€ |
2019-06-26 | 37 | GR GDE RUE DE PISSEFONTAINE | 6 | 140 | 460 | 480000€ | 3429€ |
2022-11-21 | 9 | ALL JEAN SEBASTIEN BACH | 6 | 98 | 426 | 550100€ | 5613€ |
2021-11-09 | 9010 | SEN DES CHATELAINES | 3 | 60 | 550 | 315000€ | 5250€ |
2021-02-08 | 52 | AV DE LA FORET | 5 | 149 | 778 | 505000€ | 3389€ |
2019-06-25 | 44 | RUE SAINT MARC | 4 | 120 | 120 | 225000€ | 1875€ |
2023-05-16 | 5 | IMP DU PUITS | 4 | 55 | 70 | 220000€ | 4000€ |
2020-06-26 | 3 | ALL DES LYS | 5 | 116 | 306 | 360000€ | 3103€ |
2022-09-01 | 6 | SEN DES ROBERTAINES | 4 | 85 | 264 | 230000€ | 2706€ |
2020-10-30 | 42 | RUE DE L ARMOISE | 4 | 91 | 386 | 510000€ | 5604€ |
2020-06-30 | 9001 | RUE DES BAZINS | 7 | 130 | 500 | 457140€ | 3516€ |
2022-04-22 | 11 | GR GDE RUE DE PISSEFONTAINE | 4 | 80 | 256 | 329000€ | 4113€ |
2021-07-23 | 13 | GR GDE RUE DE PISSEFONTAINE | 4 | 90 | 258 | 330000€ | 3667€ |
2022-01-07 | 12 | RUE DES RESERVOIRS | 3 | 48 | 0 | 193400€ | 4029€ |
2019-12-11 | 12 | RUE DES RESERVOIRS | 3 | 48 | 0 | 200000€ | 4167€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DES RESERVOIRS | 9 | 128 | 77 | 260000€ | 2031€ |
2019-05-10 | 3 | IMP DES FERRETS | 5 | 70 | 307 | 285000€ | 4071€ |
2022-06-09 | 1 | ALL DES IFS | 6 | 125 | 325 | 452100€ | 3617€ |
2020-06-30 | 1 | RUE AUX DAMES | 4 | 90 | 48 | 195000€ | 2167€ |
2020-11-16 | 13 | ALL GEORGES BIZET | 5 | 114 | 500 | 472000€ | 4140€ |
2019-12-23 | 28 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 120 | 387 | 350000€ | 2917€ |
2019-11-08 | 30 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 80 | 127 | 250000€ | 3125€ |
2022-12-09 | 1 | SEN DES ROBERTAINES | 5 | 130 | 762 | 197500€ | 1519€ |
2019-11-26 | 3 | GR GDE RUE DE PISSEFONTAINE | 3 | 50 | 169 | 286000€ | 5720€ |
2019-08-26 | 4 | ALL GEORGES BIZET | 5 | 121 | 600 | 430000€ | 3554€ |
2020-10-02 | 9002 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 107 | 675 | 345000€ | 3224€ |
2023-05-04 | 1 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 110 | 599 | 357000€ | 3245€ |
2019-08-26 | 36 | RUE DES GATRIAUX | 4 | 128 | 459 | 406000€ | 3172€ |
2021-07-19 | 9 | ALL GEORGES BIZET | 5 | 132 | 1024 | 440000€ | 3333€ |
2020-12-04 | 4 | DERRIERE LES MURS PISSEFON | 7 | 190 | 1000 | 503250€ | 2649€ |
2020-07-15 | 17 | SEN DES BAZINS | 5 | 127 | 365 | 315500€ | 2484€ |
2019-05-29 | 1 | RUE DES TERRES FRANCHES | 5 | 138 | 700 | 572800€ | 4151€ |
2019-11-22 | 1 | RUE DES TEMPORETS | 6 | 113 | 133 | 440000€ | 3894€ |
2022-01-21 | 27 | RUE DES RUDES PLANTES | 5 | 116 | 547 | 170000€ | 1466€ |
2019-06-19 | 27 | RUE DU LIEUTENANT LECOMTE | 4 | 110 | 1003 | 435000€ | 3955€ |
2022-08-23 | 23 | GRANDE SENTE DES MARAIS | 3 | 85 | 661 | 304000€ | 3576€ |
2022-01-28 | 21 | GRANDE SENTE DES MARAIS | 3 | 123 | 269 | 565000€ | 4593€ |
2021-10-11 | 8 | RUE DES TEMPORETS | 4 | 74 | 453 | 339500€ | 4588€ |
2022-05-30 | 12 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 92 | 806 | 356000€ | 3870€ |
2022-01-06 | 10 | RUE DES TEMPORETS | 2 | 72 | 491 | 375000€ | 5208€ |
2022-12-09 | 9001 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 100 | 816 | 145000€ | 1450€ |
2020-08-03 | 36 | RUE SAINT MARC | 2 | 61 | 577 | 315000€ | 5164€ |
2019-09-10 | 36 | RUE DES RESERVOIRS | 3 | 69 | 344 | 252000€ | 3652€ |
2019-07-19 | 2 | ALL BELA BARTOK | 6 | 176 | 818 | 490000€ | 2784€ |
2021-08-06 | 38 | RUE DES RESERVOIRS | 5 | 94 | 550 | 310000€ | 3298€ |
2021-10-02 | 9050 | SEN DES FOSSES | 5 | 128 | 524 | 397716€ | 3107€ |
2019-07-12 | 22 | RUE DES MURS BLANCS | 3 | 120 | 407 | 340000€ | 2833€ |
2021-07-15 | 22 | RUE DES MURS BLANCS | 3 | 120 | 407 | 384500€ | 3204€ |
2021-09-10 | 8 | SEN DES MARAIS | 5 | 93 | 319 | 296500€ | 3188€ |
2021-07-08 | 17 | RUE DU LIEUTENANT LECOMTE | 7 | 159 | 798 | 620000€ | 3899€ |
2020-06-04 | 26 | RUE DU BEL AIR | 5 | 120 | 478 | 352000€ | 2933€ |
2021-01-29 | 16 | AV DES FRERES MARTIN | 5 | 146 | 436 | 460000€ | 3151€ |
2020-07-10 | 17 | RUE DU LIEUTENANT LECOMTE | 9 | 223 | 782 | 685000€ | 3072€ |
2022-07-26 | 28 | RUE DE LA FOSSE DE HAUTMONT | 4 | 77 | 516 | 354250€ | 4601€ |
2020-06-23 | 9052 | PREMIERE SENTE DU BATTOIR | 4 | 97 | 428 | 360000€ | 3711€ |
2021-10-01 | 5 | PREMIERE SENTE DU BATTOIR | 3 | 52 | 613 | 266750€ | 5130€ |
2022-05-10 | 5 | ALL BELA BARTOK | 5 | 140 | 455 | 515000€ | 3679€ |
2023-02-28 | 18 | RUE DU PROFOND CHEMIN | 5 | 88 | 508 | 403000€ | 4580€ |
2020-06-05 | 24 | RUE DU BEL AIR | 5 | 110 | 89 | 282000€ | 2564€ |
2021-07-05 | 35 | RUE DES RESERVOIRS | 3 | 70 | 363 | 246200€ | 3517€ |
2022-05-18 | 2 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 103 | 402 | 160350€ | 1557€ |
2023-05-22 | 20 | RUE DE LA FOSSE DE HAUTMONT | 3 | 65 | 498 | 351500€ | 5408€ |
2022-06-16 | 6 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 68 | 352 | 290000€ | 4265€ |
2019-05-13 | 9021 | SEN DES FOSSES | 4 | 84 | 307 | 310000€ | 3690€ |
2022-01-12 | 8 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 70 | 383 | 364000€ | 5200€ |
2019-10-04 | 9032 | RUE DES MURS BLANCS | 5 | 92 | 427 | 310000€ | 3370€ |
2022-07-20 | 24 | RUE DU BEL AIR | 5 | 105 | 813 | 450000€ | 4286€ |
2021-06-08 | 12 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 84 | 397 | 285000€ | 3393€ |
2019-08-23 | 4 | CHE DES PICARDES | 5 | 160 | 600 | 485150€ | 3032€ |
2021-04-06 | 51 | RUE DE CHANTELOUP | 2 | 36 | 459 | 313000€ | 8694€ |
2022-06-17 | 8 | PTTE DES PECHERS | 4 | 84 | 234 | 315000€ | 3750€ |
2021-07-12 | 7 | PTTE DES AMANDIERS | 5 | 97 | 244 | 296000€ | 3052€ |
2022-09-08 | 16 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 143 | 443 | 378000€ | 2643€ |
2023-03-31 | 18 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 70 | 506 | 370405€ | 5292€ |
2019-10-29 | 56 | RUE DE CHANTELOUP | 6 | 116 | 367 | 380000€ | 3276€ |
2022-03-04 | 1 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 70 | 348 | 262500€ | 3750€ |
2023-01-23 | 3 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 69 | 325 | 342550€ | 4964€ |
2021-02-12 | 22 | RUE DU BEL AIR | 5 | 115 | 820 | 370000€ | 3217€ |
2022-06-15 | 12 | RUE DU PROFOND CHEMIN | 3 | 65 | 474 | 260000€ | 4000€ |
2023-02-01 | 1 | VLA DU NOYER GODARD | 5 | 93 | 558 | 355000€ | 3817€ |
2021-07-06 | 11 | PTTE DES PECHERS | 5 | 96 | 232 | 308000€ | 3208€ |
2020-06-16 | 27 | RUE DE PISSEFONTAINE | 5 | 106 | 678 | 325500€ | 3071€ |
2019-09-26 | 2 | LE NOYER GODARD | 5 | 100 | 495 | 315000€ | 3150€ |
2019-12-03 | 25 | RUE DES TEMPORETS | 4 | 148 | 500 | 380000€ | 2568€ |
2019-07-12 | 30 | RUE DE PISSEFONTAINE | 3 | 71 | 443 | 269000€ | 3789€ |
2021-04-15 | 4 | RUE DES FEUCHES | 5 | 122 | 523 | 333450€ | 2733€ |
2022-05-19 | 24 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 70 | 418 | 258000€ | 3686€ |
2019-12-11 | 48 | RUE DE CHANTELOUP | 8 | 178 | 661 | 438000€ | 2461€ |
2020-12-07 | 33 | RUE DES GATRIAUX | 5 | 105 | 1002 | 369860€ | 3522€ |
2022-05-18 | 3 | IMP DU CEP | 4 | 136 | 508 | 330000€ | 2426€ |
2021-11-19 | 28 | RUE SAINT MARC | 7 | 171 | 1230 | 612000€ | 3579€ |
2023-02-24 | 12 | SQ PAUL FORT | 4 | 99 | 129 | 337000€ | 3404€ |
2021-09-01 | 4 | LE NOYER GODARD | 5 | 90 | 531 | 458000€ | 5089€ |
2019-10-24 | 16 | RUE DU LIEUTENANT LECOMTE | 3 | 80 | 52 | 250000€ | 3125€ |
2021-06-30 | 37 | RUE DE CHANTELOUP | 6 | 122 | 306 | 330000€ | 2705€ |
2019-06-07 | 10 | SQ PAUL FORT | 4 | 84 | 107 | 94392€ | 1124€ |
2023-04-06 | 18 | SQ PAUL FORT | 5 | 96 | 117 | 328900€ | 3426€ |
2020-07-09 | 20 | RUE DES GATRIAUX | 6 | 144 | 466 | 364500€ | 2531€ |
2019-08-20 | 17 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 80 | 419 | 290750€ | 3634€ |
2023-05-10 | 32 | AV DES FRERES MARTIN | 6 | 124 | 534 | 535000€ | 4315€ |
2020-08-28 | 22 | RUE DE PISSEFONTAINE | 4 | 73 | 251 | 265300€ | 3634€ |
2023-01-18 | 18 | RUE DES MOURIETS | 5 | 96 | 185 | 240881€ | 2509€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DES FEUCHES | 2 | 61 | 532 | 391970€ | 6426€ |
2023-03-08 | 9 | RUE DES MOURIETS | 4 | 84 | 167 | 333000€ | 3964€ |
2020-06-19 | 35 | RUE DES ERABLES | 6 | 143 | 512 | 457500€ | 3199€ |
2021-05-10 | 31 | RUE DES GATRIAUX | 4 | 90 | 367 | 346162€ | 3846€ |
2020-12-10 | 16 | RUE DES MOURIETS | 4 | 84 | 186 | 265000€ | 3155€ |